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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
RESIDENCIAL
Contrato nº 600
Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes abaixo qualificadas,
tem entre si, justas e contratadas, que mutuamente outorgam e prometem cumprir, por si, seus herdeiros
ou sucessores, na forma da lei, o presente contrato de locação, mediante as cláusulas e condições
seguintes:

Clausula 1ª. DAS PARTES CONTRATANTES:

LOCADOR(ES): ALI AHMAD EL ARRA, brasileiro(a), auditor, casado(a), portador(a) da cédula de
identidade RG nº 10.558.304 SSP/SP devidamente inscrito(a) no CPF 003.263.618-04, residente e
domiciliado(a) em Suzano/SP.

LOCATÁRIO(S): CARLOS EDUARDO FERREIRA DO NASCIMENTO, brasileiro, divorciado, auxiliar de

manutenção, portador da cédula de identidade RG nº 42.602.438-2 SSP/SP, devidamente inscrito no
CPF sob nº 313.691.818-50 e FABIANA APARECIDA DE SANTANA CAMPOS, brasileira, divorciada,
auxiliar de cozinha, portadora da cédula de identidade RG n° 47.569.339-5 SSP/SP, devidamente inscrita
no CPF sob nº 229.079.358-28 residentes e domiciliados em Suzano/SP.

Cláusula 2ª. DO OBJETO DA LOCAÇÃO: um imóvel residencial, situado na Rua Antenor Pinto
Mendonça, nº 45, apto 7 – Jardim Realce– CEP: 08664140– Suzano – SP, cuja finalidade será única e
exclusivamente residencial para a moradia de 02 pessoas.

Cláusula 3ª. DO PRAZO: O prazo deste contrato é de 30 (trinta) meses, a começar em 08/04/2022 (8
de Abril de 2022) e a terminar em 08/10/2024 (8 de Outubro de 2024), data em que o(s) locatário(s) se
obriga(m) a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que o recebera(m),
independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial, devendo a entrega das chaves ser
precedida de vistoria a ser assinada pelas partes ou seus representantes legalmente habilitados.
Parágrafo Primeiro. Caso as partes optem por renovar o presente contrato, o(s) ora Locatário(s) se
obriga(m) desde já a atualizar a garantia apresentada, apresentando-a para aprovação do (s) Locador
(es) no prazo de até 30 (trinta) dias antes do término do prazo de locação descrito acima.
Parágrafo Segundo. No caso de rescisão do presente instrumento, a parte que assim o pretender,
deverá comunicar a outra por escrito com prazo mínimo de 30 (trinta) dias de antecedência, sendo que
no ato da desocupação deverá apresentar todos os comprovantes de pagamento ou certidões negativas
de débitos referentes a esta locação, tais como despesas com consumo de energia elétrica, água e taxa
condominial. O cumprimento deste parágrafo NÃO resultará isenção de eventual multa contratual.

Cláusula 4ª. DO ALUGUEL: O aluguel estabelecido para esta locação é de R$ 800,00 (Oitocentos
Reais), responsabilizando-se o(s) LOCATÁRIO(s) pelas despesas com consumo de energia elétrica,
consumo de água, e IPTU (Inscrição Cadastral nº 25.007.019-O) devendo ser efetuado o pagamento do
aluguel todo dia 15 (quinze) de cada mês, junto à administradora Perfil Empreendimentos Imobiliários,
através de boleto bancário enviado para o e-mail:  eduardobrunogamers@gmail.com.
Parágrafo único. O aluguel passará a correr a partir da entrega das chaves, mediante a assinatura do
competente termo de entrega de chaves pelo(s) locatário(s).

Cláusula 5ª. DO ATRASO: Em caso de inadimplência quanto ao pagamento do aluguel e encargos

descritos na cláusula 4ª, responderá(ão) o(s) LOCATÁRIO(S) pelo pagamento de multa moratória
equivalente a 10% (Dez por cento) sobre o valor do débito, sem prejuízo da correção monetária, juros de
1% (um por cento) ao mês e honorários de cobrança na base de 20% (vinte por cento) sobre o valor total
do débito, além de custas e demais despesas extrajudiciais e processuais.
Parágrafo primeiro. Eventual recebimento de valores por parte do(s) LOCADOR(ES) fora do prazo
previsto na cláusula 4ª sem incidência de multa e juros, consiste em ato de mera liberalidade, sem que tal

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recebimento implique em aquisição de direitos por parte do(s) LOCATÁRIO(s), novação ou alteração do
presente contrato.
Parágrafo segundo. Em caso de atraso superior a 15 (quinze) dias, o(s) LOCATÁRIO(s) autoriza(m)
desde já a inscrição de seu nome nos órgãos de proteção ao crédito (SPC e Serasa), bem como nos
cartórios de protesto, ciente que todas as despesas decorrentes da inclusão/exclusão de seu nome
perante a tais órgãos, serão suportadas pelo mesmo.

Cláusula 6ª. DAS TRANSFERÊNCIAS DE TITULARIDADE JUNTO À ÓRGÃOS DE FORNECIMENTO

DE ÁGUA E ENERGIA ELÉTRICA. Obriga(m)-se o(s) LOCATÁRIO(S) a proceder(em) à solicitação de
instalação ou transferência para seu nome dos contratos junto a empresas de fornecimento de Energia
Elétrica correspondente à instalação nº 37843265 no ato da entrega das chaves, sendo de sua inteira
responsabilidade proceder à solicitação de desligamento/suspensão de referidos serviços quando da
desocupação do imóvel.
Parágrafo primeiro. Fica terminantemente proibido ao(s) LOCATÁRIO(S) autorizar(em) descontos de
quaisquer taxas ou contribuições junto às faturas de consumo de água e/ou energia elétrica sem
autorização prévia e expressa do (s) Locador (es).
Parágrafo segundo: O(s) locatário(s) e locador(es) autorizam a administradora a efetuar a
transferência das titularidades de consumo junto às empresas descritas no caput desta cláusula para seu
nome, quando for o caso. Conferindo a administradora poderes para tratar sobre todo e qualquer assunto
junto às concessionárias de fornecimento de energia e abastecimento de água.

Cláusula 7ª. DAS OBRIGAÇÕES E DISPOSIÇÕES GERAIS. Fica(m) o(s) LOCATÁRIO(S) obrigado(s)
a cumprir com as disposições constantes do artigo 23 da Lei n.º 8.245/91, além de:
Item I - manter o imóvel objeto de locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para
assim o restituir ao (s) LOCADOR (ES), quando finda ou rescindida a locação, correndo por sua conta
exclusiva as despesas necessárias para esse fim, notadamente, as que se referem a conservação de
pinturas, portas comuns, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraças, lustres, instalações elétricas,
torneiras, aparelhos sanitários, e quaisquer outros, inclusive obrigando-se a pinta-lo novamente quando
de sua desocupação, com tintas e cores nos mesmos padrões de quando o recebeu, tudo de acordo com
o laudo de vistoria, assinado e anexado a este contrato, fazendo parte integrante do mesmo;
Item II - não fazer instalação, adaptação, obra ou benfeitoria, inclusive colocação de luminosos, placa,
letreiros e cartazes sem previa obtenção de autorização, por escrito, do (s) LOCADOR (ES);
Item III - não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de
igual forma alterar o destino da locação, sem prévio e expresso consentimento do(s) LOCADOR(ES);
Item IV - encaminhar ao(s) LOCADOR(ES) todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes
públicos que forem entregues no imóvel, sob pena de responder pelas multas, correção monetária e
penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisfação no cumprimento de determinações
impostas por tais entes;
Item V - no caso de qualquer obra, reforma ou adaptação que implique em modificação da estrutura ou
visual do imóvel, devidamente autorizada pelo (s) LOCADOR (ES), promover as modificações
necessárias a fim de que o imóvel retome seu estado primitivo, ficando vedado qualquer direito de
retenção, ainda que por benfeitorias úteis, salvo aquelas necessárias e desde que autorizadas pelo (s)
LOCADOR (ES);
Item VI - franquear ao (s) LOCADOR (ES) ou ao seu representante legal examinar ou vistoriar o imóvel
sempre que for para tanto solicitado, bem como franquear entrada de eventuais visitantes em caso de
venda do imóvel, desde que comunicado pelo (s) LOCADOR (ES) ou representante legal com
antecedência mínima de 48 horas.
Item VII – Zelar pelo bom convívio social com os vizinhos respeitando os horários estabelecidos na
legislação vigente a respeito do barulho feito no imóvel, bem como de festas e visitantes.
Item VIII - fica integrado a este contrato as normas do condomínio, respondendo o(s) locatário(s) por toda
e qualquer infração cometida com base no estatuto do condomínio.
Item VIV – Zelar pela segurança do local, mantendo as portas e portões de acesso a área comum
sempre trancados sob pena de responsabilidade e de ser cominada a sanção prevista na cláusula penal
deste instrumento.

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Cláusula 8ª. É de responsabilidade do (s) LOCADOR (ES) o cumprimento das obrigações previstas no
artigo 22 da Lei n.º 8.245/91, cujo teor de referido artigo segue de forma anexa ao presente instrumento e
será devidamente rubricada pelo (s) LOCADOR (ES).

Cláusula 9ª. DA ADMINISTRAÇÃO. A administração do presente contrato de locação será realizada por
PERFIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA - CRECI 17248 – J, situada na Avenida Mogi
das Cruzes, nº 253 – Jardim imperador – Suzano/SP, cuja responsabilidade consiste tão somente na
administração de cobrança dos alugueis, repasse de valores ao (s) LOCADOR (ES), ficando sob a
responsabilidade deste toda e qualquer responsabilidade por manutenção, obras ou execução de
serviços que não sejam de responsabilidade do(s) LOCATÁRIO(S).
Parágrafo primeiro. O(s) LOCADOR (ES) nomeia(m) e constitui (em) sua bastante procuradora PERFIL
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA - CRECI 17248 - J, inscrita no CNPJ sob o nº.
03.159.732/0001-17, ficando a Administradora constituída mandatária, com poderes para defender os
direitos e interesses do (s) LOCADOR (ES), representá-lo (s) em juízo ou fora dele, outorgar, aceitar,
receber e quitar tudo quanto lhe for devido a titulo de alugueis, encargos e multas decorrentes da
locação, anuir e assinar, com poderes especiais para transigir, confessar, fazer acordo, firmar
compromissos, propor ações e respondê-las, nomear advogado, outorgar mandato, representá-lo (s)
perante o foro em geral, e praticar todos os atos afins.
Parágrafo segundo Os meios de contato utilizados pela administradora serão: E-mail –
adm@perfilimoveisonline.com.br, telefone e WhatsApp: +55 (11) 4744-6644. Podendo haver atualizações
sem aviso prévio e a qualquer tempo.

Cláusula 10ª. Em caso de constatação de problemas, cuja responsabilidade recaia sobre o (s)
LOCADOR (ES), deverá(ão) o(s) LOCATÁRIO(S) comunicar(em) expressamente a Administradora pelos
meios de contato indicados na cláusula 9ª, dentro do expediente comercial, ou seja, de segunda à sexta
feira, das 9h00m às 18h00m e no sábado das 9h00m às 12h00m a fim de que esta imediatamente
transmita eventuais problemas o (s) LOCADOR (ES) a fim de que este providencie a correta solução,
ficando ainda a Administradora isenta de quaisquer responsabilidades pela demora ou inércia por parte
do (s) LOCADOR (ES) em sanar eventuais problemas identificados.
Parágrafo único:  Cabem ao(s) locador(es) apenas a solução de eventuais problemas de ordem
estrutural do imóvel. Quaisquer divergências ocasionadas pelo mau uso do imóvel serão de
responsabilidade única e exclusivamente do(s) locatário(s).

Cláusula 11ª. DA VISTORIA: O(s) LOCATÁRIO(S) declara(m) haver vistoriado o imóvel, estando
ciente(s) de que o mesmo se encontra com fornecimento de energia elétrica e água suspensos,
impossibilitando a aferição do correto funcionamento do conjunto elétrico e hidráulico do imóvel,
comprometendo-se a devolvê-lo nas mesmas condições em que o recebeu, cujo estado de conservação
encontra-se assim descrito:
Ambientes
 Banheiro
◦ Porta em estado razoável, em madeira com avarias na parte inferior interna e externa, com pintura
boa e trincos na parte interna e externa (externo com dificuldade para fechar).
◦ Piso em bom estado, com 2 ralos de plástico.
◦ Janela em bom estado, em metal com 11 peças de vidro (com respingos de tinta).
◦ Teto com pintura na cor branca em bom estado, com um plafon sem lâmpada.
◦ Paredes com azulejo até o teto em bom estado. Nas paredes possuem, um cano para chuveiro,
espelho com fiação para chuveiro, 1 porta shampoo de canto de plástico, 1 registro em metal
prateado, 1 porta toalhas em gancho quádruplo, 1 registro geral de água, 1 porta papel higiênico, 1
porta toalhas em gancho individual, 1 armário em metal com espelho em mau estado com manchas.
◦ Possui 1 tampa cega, 1 espelho com furo no centro, 1 tomada individual e 1 interruptor duplo, todos
com espelho com tinta, mas em bom estado.
◦ Vaso sanitário em bom estado, em louça com caixa acoplada e assento com tampa.
◦ Pia em bom estado, em louça com torneira em metal prateado.
◦ Box de vidro em bom estado.

 Cozinha

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◦ Piso em bom estado, com alguns respingos de tinta.
◦ Janela em estado razoável, em metal com 8 peças de vidro, antiga com pequena dificuldade para
abrir as peças superiores laterais.
◦ Possui 1 tomada dupla, 5 tomadas individuais e 1 interruptor duplo, todos com espelho em bom
estado, e alguns cobertos com tinta.
◦ Teto com moldura de gesso e pintura em bom estado (mas com uma mancha de sujeira próximo da
parede da janela), com plafon sem lâmpada.
◦ Paredes com pintura nova em bom estado (porém, na parede da janela possui uma parte
descascando), com cerca de 3 furos, possui uma parede com azulejos até o teto em bom estado,
com uma faixa de papel de parede adesivo em estado regular, com parte soltando. Possui uma
mureta balcão separando a cozinha da sala, com parte superior em alvenaria, e uma mureta
separando a cozinha da lavanderia, com revestimento em azulejo.
◦ Pia em bom estado, de pedra com torneira em metal prateado com sinais de oxidação, possui um
gabinete em estado razoável, em madeira com 4 portas e 3 gavetas, com algumas avarias na parte
inferior externa e dentro com sifão branco.

 Dormitório 1
◦ Porta em bom estado, em madeira com pintura em bom estado, mas com pequenas manchas de
sujeira, possui maçanetas e fechadura com 1 chave em estado razoável, com pequenos sinais de
oxidação, respingos de tinta e maçaneta externa um pouco solta.
◦ Piso e rodapé em bom estado, com respingos de tinta.
◦ Paredes com pintura nova, com parte superior e cantos das paredes com tonalidade diferente. Em
uma das paredes possui uma fissura.
◦ Teto com moldura e pintura na cor branca em bom estado, com um plafon com uma lâmpada circular
de LED.
◦ Janela em bom estado, em alumínio com 4 peças de vidro.
◦ Possui 1 interruptor com tomada, com espelho em bom estado.

 Dormitório 2
◦ Porta em bom estado, em madeira com pintura em bom estado, com maçanetas e fechadura com 2
chaves, em estado razoável, com sinais de oxidação.
◦ Piso e rodapé em bom estado, com alguns pequenos respingos de tinta.
◦ Paredes com pintura em bom estado, com partes superiores e cantos das paredes com tonalidade
diferente.
◦ Teto com moldura em gesso e pintura na cor branca com plafon sem lâmpada.
◦ Não possui janela, mas possui uma abertura na parede.
◦ Possui 1 interruptor com tomada com espelho em bom estado.

 Lavanderia
◦ Piso e rodapé em bom estado, mas com respingos de tinta.
◦ Teto com moldura em gesso e pintura em bom estado.
◦ Paredes com pintura em bom estado (mas com uma pequena mancha de sujeira), sendo uma das
paredes com azulejos até o teto em bom estado. Em uma das paredes possui um porta toalhas em
gancho.
◦ Possui 1 tomada individual com espelho em bom estado.
◦ Tanque em bom estado, em louça com torneira dupla em metal prateado.

 Sala
◦ Piso e rodapé em bom estado, com respingos de tinta.
◦ Teto com moldura de gesso e pintura na cor branca em bom estado, possui um bocal com uma
lâmpada fluorescente.
◦ Janela em bom estado, em alumínio com 4 peças de vidro.
◦ Porta em bom estado, em madeira com pintura em estado regular com manchas de sujeira, possui
maçanetas e fechadura com 1 chave.
◦ Possui 1 conector de cabo de internet (com um cabo de televisão saindo do espelho), 1 espelho com
furo no centro com cabo de televisão, 2 tampas cegas, 1 interruptor com tomada, 4 tomadas

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individuais, todos com espelho em bom estado, mas cobertos de tinta.
◦ Paredes com pintura em bom estado. Nas paredes possuem 1 caixa de disjuntores com tampa e 1
interfone (não testado).
Segue em anexo 95 (Noventa e cinco) fotos da referida vistoria.

Parágrafo primeiro. A partir da entrega das chaves, o(s) locatário(s) disporá(ão) do prazo de 30 (trinta)
dias corridos para efetuar a análise da vistoria. Observando quaisquer divergências, deverá(ão) entrar em
contato com a administradora para efetuar possível adendo, mediante nova vistoria ou solução da
divergência apresentada.
Parágrafo segundo. Só serão efetuadas alterações de cunho estrutural. Quaisquer divergências que
constituam resultado de mau uso deverão ser relatadas no ato da entrega das chaves.

Cláusula 12ª. DA DESAPROPRIAÇÃO. Caso o imóvel objeto da locação venha a ser desapropriado
pelos Poderes Públicos, ficará o presente contrato rescindido de pleno direito ficando o (s) LOCADOR
(ES), exonerado(s) de todas e quaisquer responsabilidades decorrentes da rescisão antecipada.

Cláusula 13ª. DAS BENFEITORIAS: Todas as reformas, benfeitorias ou construções introduzidas no

imóvel locado ficarão incorporadas ao mesmo, sejam elas necessárias, úteis ou voluptuárias, com ou
sem autorização do (s) LOCADOR (ES), sendo vedado ao(s) LOCATÁRIO(s) qualquer direito à retenção,
restituição, indenização, devolução ou pagamento.

Cláusula 14ª. DAS VANTAGENS LEGAIS SUPERVENIENTES: A locação estará sempre sujeita ao
Regime do Código Civil Brasileiro, bem como da Lei nº 8.245/91 (Lei de Locação) ficando assegurado ao
(s) LOCADOR (ES) todos os direitos e vantagens conferidas pela legislação que vierem a ser
promulgadas durante a locação.

Cláusula 15ª. DA GARANTIA: Como forma de assegurar as obrigações assumidas neste contrato, o(s)
LOCATÁRIO(s), por ser de seu interesse, dá(ão) ao(s) locador(es), Título de capitalização, no valor de
R$ 2.603.82, (Dois Mil Seiscentos e três reais e Oitenta e dois centavos) titular CARLOS EDUARDO
FERREIRA DO NASCIMENTO, subscrito, neste ato, junto à ICATU CAPITALIZAÇÃO S/A, através da(s)
Proposta(s) anexa a este contrato.
Parágrafo primeiro. As partes estão cientes e de acordo com as Condições Gerais do título de
capitalização da modalidade instrumento de garantia.
Parágrafo segundo. No ato da contratação do título de capitalização, o(s) LOCATÁRIO(s) (titular) cede
100% (cem por cento) do seu direito sobre a quota de capitalização ao LOCADO(es), sendo que somente
ocorrerá o aperfeiçoamento desta cessão quando o(s) LOCATÁRIO(s) deixar(em) de cumprir com as
obrigações do contrato de locação.
Parágrafo terceiro. As partes declaram estar cientes que o(s) LOCADOR(es) ou a Administradora que
o(s) represente, estão desde já autorizados a resgatar o título de capitalização dado em garantia para
cobrir débitos oriundos de descumprimento contratual (Ex.: falta de pagamento do aluguel, IPTU, luz, gás,
etc), observada a apresentação da documentação exigida pela sociedade de capitalização e o disposto
nas condições gerais do título de capitalização.
Parágrafo quarto. Para o resgate do título de capitalização, seja na situação a que se refere o parágrafo
anterior ou no caso de desocupação do imóvel e entrega das chaves sem a existência de quaisquer
débitos, o(s) LOCADOR(es) confere à Administradora todos os poderes para praticar os atos inerentes à
administração do imóvel, bem como resgatar o título de capitalização dado em garantia, passar recibos e
dar quitação.
Parágrafo quinto. Ao término do prazo de vigência do(s) Título(s), fica(m) o(s) LOCATÁRIO(s)
obrigado(s) a renová-lo(s) enquanto perdurar a locação, no mesmo plano, mediante reaplicação dos
saldos atualizados, ficando, também, o(s) Títulos(s) oriundo(s) da reaplicação caucionado(s) como
garantia de avença locatícia até a efetiva desocupação do imóvel e entrega das chaves.
Parágrafo sexto. Para o resgate do título de capitalização pelo(s) LOCATÁRIO(s) durante a vigência
deste contrato de locação, será necessário a anuência expressa do(s) LOCADOR(es) junto à ICATU
CAPITALIZAÇÃO S/A.
Parágrafo sétimo. Por este instrumento, autorizo a Icatu Capitalização S/A a RENOVAR
AUTOMATICAMENTE a cada fim de vigência (12 meses), o valor de resgate do Título de capitalização,

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sempre em meu nome, dando origem a uma nova Proposta, Título e Número da Sorte, permanecendo
este caucionado em garantia da locação, desde que este novo título mantenha as Condições Gerais do
Título inicial, sendo de minha responsabilidade informar expressamente à Icatu Capitalização qualquer
alteração cadastral, bem como a me manifestar acerca de eventual não renovação do título de
capitalização com a antecedência mínima de 30 dias da respectiva data de vencimento.

Cláusula 16ª. DA ENTREGA DO IMOVEL PELO(S) LOCATÁRIO(s). Quando da devolução do imóvel

objeto deste contrato, obriga(m)-se o(s) LOCATÁRIO(S) a apresentar(em) a competente certidão
negativa de débitos obtida junto às empresas concessionarias de água e energia elétrica, bem como
junto a Prefeitura Municipal, se for o caso, sob pena de responsabilidade.

Clausula 17ª. DO SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO. O(s) LOCATÁRIO(S) se obriga(m) a

providenciar e pagar seguro em valor compatível com o imóvel para cobertura sobre risco de incêndio,
desmoronamento e quaisquer outros danos do imóvel locado, ficando igualmente obrigado ao pagamento
do prêmio, indicando o nome do (s) LOCADOR (ES) como beneficiário (s).
Parágrafo Primeiro. Na hipótese de ocorrência de sinistro coberto pelo seguro, de que trata esta
cláusula, o(s) LOCATÁRIO(S) obriga(m)-se a comunicar o fato imediatamente à administradora para que
esta tome as devidas providências junto à companhia seguradora.
Parágrafo Segundo. Fica(m) o(s) LOCATÁRIO(S) obrigado(s) a respeitar(em) as cláusulas e condições
da apólice do seguro contratado, sob pena de, na hipótese de não ocorrer o pagamento da indenização
pela companhia seguradora por descumprimento das cláusulas e condições do contrato, sujeitar-se ao
pagamento da indenização devida ao (s) LOCADOR (ES), sem prejuízo da multa contratual e a rescisão
do presente contrato.
Parágrafo Terceiro: Deverá(ão) o(s) LOCATÁRIO(S) entregar(em) cópia da apólice do seguro
contratado ao (s) LOCADOR (ES), no ato da entrega das chaves.

Cláusula 18ª. CLÁUSULA PENAL. As partes obrigam-se a respeitar o presente contrato em todas as
suas cláusulas e condições, incorrendo a parte que infringir qualquer disposição contratual ou legal, no
pagamento de multa equivalente a 03 (três) aluguéis vigentes na época da infração, inclusive em caso
de renovação do presente contrato de forma tácita e por prazo indeterminado, facultando à parte inocente
promover a rescisão do presente contrato, independente de notificação;
Parágrafo único: Se tratando de multa contratual proveniente do descumprimento da cláusula do prazo,
ou seja, oriunda da rescisão antecipada do contrato, o valor será sempre pago proporcionalmente ao
tempo contratual decorrido conforme o disposto no artigo 4º da lei do inquilinato.

Cláusula 19ª. DO REAJUSTE. Os aluguéis serão reajustados ANUALMENTE pelo IGP-M/FGV ou outro
índice que vier a substituí-lo em caso de extinção.

Cláusula 20ª. DO ABANDONO DO IMOVEL. Fica ao (s) LOCADOR (ES) ou seu representante legal,
desde já autorizado a ocupar o imóvel, independentemente de medida judicial, caso venha ser
abandonado pelo(s) LOCATÁRIO(S).

Clausula 21ª. DA SOLIDARIEDADE DOS LOCATÁRIOS. Para exercer os direitos e dar cumprimento às
obrigações desse contrato, os LOCATÁRIOS declaram-se solidários entre si e constituem-se
reciprocamente PROCURADORES, conferindo-se mutuamente poderes especiais para receber citações,
notificações e intimações, confessar, desistir, e assinar tudo quanto se tornar necessário, transigir em
Juízo ou fora dele, fazer acordos, firmar compromissos judiciais ou extrajudiciais, receber e dar quitação.

Cláusula 22ª. DA CITAÇÃO E INTIMAÇÃO POSTAL. Convencionam as partes que em caso de

ajuizamento de Ação, qualquer que seja sua modalidade, fica autorizada a citação, intimação e/ou
notificação do(s) LOCATÁRIO(S) e eventuais garantidores na modalidade postal, conforme preceitua o
artigo 58, inciso IV da Lei n.º 8.245/91.

Cláusula 23ª. DO FORO. As partes contratantes elegem o foro da situação do imóvel, quaisquer que
sejam os seus domicílios, para nele dirimirem qualquer dúvida oriunda do presente contrato.

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E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 03 (três) vias de igual teor e
forma, na presença das testemunhas igualmente abaixo assinadas.

Suzano, 8 de abril de 2022.

Ali A
_________________________________
LOCADOR(A): ALI AHMAD EL ARRA

Fabiana C
__________________________________________________________
LOCATÁRIO(A): CARLOS EDUARDO FERREIRA DO NASCIMENTO

Carlos N
_______________________________________________________
LOCATÁRIO(A): FABIANA APARECIDA DE SANTANA CAMPOS

TESTEMUNHAS:

1) 2)
Simone S
Eduardo Nascimento Simone Nascimento Souza
Nome: Nome:
CPF: 095.162.768-65 CPF: 144.848.368-90

ANEXO - FOTOS DA VISTORIA

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 Autenticação eletrônica 10/11
Data e horários em GMT -03:00 Brasília
Última atualização em 28 abr 2022 às 17:45:43
Identificação: #b2aa256ba602d4391e5e465f5e86efa231e3cd5036e7ce686

Página de assinaturas

Ali A Fabiana C
Ali Arra Fabiana Campos
003.263.618-04 229.079.358-28
Signatário Signatário

Carlos N
Carlos Nascimento Eduardo Nascimento
313.691.818-50 095.162.768-65
Signatário Signatário

Simone S
Simone Souza
144.848.368-90
Signatário

HISTÓRICO

08 abr 2022 Larissa Borges criou este documento. (Empresa: Perfil Empreendimentos Imobiliários, CNPJ:
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