SUMÁRIO

INTRODUÇÃO ............................................................................................................................................................ 03

O QUE É BIM? ............................................................................................................................................................ 04

DIMENSÕES BIM ....................................................................................................................................................... 06

POR QUE DEVO IMPLEMENTAR O BIM EM MEU NEGÓCIO? ....................................................................... 08

Impactos nos projetos
Impactos no planejamento de obras
Impactos nas construções
Na operação e manutenção

MAS, ATENÇÃO! ........................................................................................................................................................ 14

DESAFIOS .................................................................................................................................................................... 16

POR ONDE COMEÇAR .............................................................................................................................................. 17

DEVO CONTAR COM UMA EMPRESA ESPECIALIZADA NA IMPLEMENTAÇÃO? ..................................... 18

IMPLEMENTAÇÃO COM COM A DESKGRAPHICS ............................................................................................ 19

IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA INTRODUÇÃO

INTRODUÇÃO

A transformação digital é realidade, e não é de hoje que os avanços

tecnológicos se fazem cada vez mais presentes no dia a dia das pessoas
e dos negócios. Na área de arquitetura, engenharia e construção (AEC),
não é diferente. E o que veio para ser a base dessa mudança é o BIM.
Segundo o Mapeamento de Maturidade BIM Brasil, 70% das instituições
de construção brasileiras planejam adotar a metodologia BIM até 2022.
Atualmente, 38,4% da amostra do estudo já a utilizam.

Sabemos que os projetos em BIM exigem mudanças de paradigmas no

que diz respeito às pessoas, processos e tecnologia. Uma mudança no
workflow, onde saímos de um modelo 2D para um modelo tridimensional
repleto de informações totalmente integradas.

Neste ebook, vamos te deixar por dentro de todo o universo que envolve a
virada de chave relacionada à implementação BIM em seu negócio e como
isso representa um passo adiante em sua empresa.

Boa leitura!

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA O QUE É BIM?

O QUE É BIM?
Nada mais é do que um método de criação de modelo virtual com dados técnicos
de uma edificação ou de um projeto de infraestrutura. Não se trata de um
programa. É um modelo de sistema inteligente em que é possível usar diversas
ferramentas para acrescentar, modificar ou decodificar informações.
BIM (Building Information Modeling, ou Modelagem
de Informação da Construção, em português) é a
Em resumo, o BIM é uma metodologia de interação dinâmica de políticas,
base da transformação digital no setor de arquitetura,
processos, e tecnologias que envolvem todos os passos do ciclo de vida
engenharia e construção (AEC).
da construção. Esse novo modelo disruptivo permite uma visão ampla do
empreendimento, sobrepondo projetos e integrando as etapas e disciplinas,
com foco no retorno do investimento.

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA O QUE É BIM?

Assim, ele permite que diferentes trabalhadores colaborem com uma

atividade durante as suas diversas etapas. Ou seja, pode ser definido como
uma filosofia de trabalho que integra arquitetos, engenheiros e demais
profissionais da construção civil. Isso, durante a criação de um modelo
virtual, em um mesmo modelo e simultaneamente.

Por fim, o BIM é utilizado para gerar e administrar os dados durante todo o
ciclo de vida do empreendimento, desde a fase pré-construção, construção
e pós-construção. Bem como proporciona mais visibilidade ao andamento
do trabalho, ajuda na tomada de decisões mais acertadas e permite mais
economia de custos em projetos de arquitetura, engenharia e construção,
visando uma melhora em seus processos e, consequentemente, na
qualidade e no retorno do investimento.

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA DIMENSÕES BIM

DIMENSÕES BIM
O BIM permite a criação de modelos de informações para todo o ciclo de vida de um projeto de construção,
contendo informações gráficas e não gráficas em um repositório compartilhado de dados e, à medida que esse
projeto avança, essas informações tornam-se cada vez mais detalhadas.

Quando se fala sobre a maturidade do BIM, faz-se referência à capacidade de toda cadeia de suprimentos de
trocar informações digitalmente. Atualmente, a tecnologia BIM evoluiu de dimensões básicas em 3D e 4D para
dimensões ou usos do BIM mais sofisticados em 5D, 6D e 7D, preparadas para mudar o futuro da indústria de
Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC).

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA DIMENSÕES BIM

3D
• Documentação gráfica
• Informação geométrica
• Objetos com propriedades
Modelagem • Visualização do objeto

4D
• Planejamento e Coordenação
• Simulação das fases de projeto
• Simulação de Instalações
Programação
6D
• Análise de eficiência energética
• Variações e interações da envoltória
• Certificação de Desempenho
Sustentabilidade Ambiental (LEED)

5D 7D
• Estimativas de custos • Ciclos de vida
• Quantidade de materiais • As Built
• Custos Operacionais • Programa de Operação e manutenção
• Orçamentação Manutenção • Controle logístico do projeto
Quantificação
e Operação

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA POR QUE DEVO IMPLEMENTAR O BIM EM MEU NEGÓCIO?

POR QUE DEVO

IMPLEMENTAR
O BIM EM MEU
NEGÓCIO?

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA
Com estimativas de crescimento populacionais para as próximas décadas,
cada vez mais é necessário buscar formas eficazes de projetar e construir
as cidades. Assim, com a utilização do BIM, as equipes de arquitetos,
engenheiros e outros profissionais da construção, conseguem trabalhar
com informações e projetos integrados. Com o uso dos dados gerados
durante o processo, é possível ter mais acurácia e desenvolver projetos
mais criativos e inteligentes para atender as necessidades do mercado.
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POR QUE DEVO IMPLEMENTAR O BIM EM MEU NEGÓCIO?
No pós-construção, um modelo BIM permite beneficiar atividades de
operação e manutenção, possibilitando melhor gestão do patrimônio
construído. Diversos países já exigem o uso dessa tecnologia. No Brasil,
desde 1º de janeiro de 2021, o BIM deve ser utilizado para o desenvolvimento
de projetos de arquitetura e engenharia, tanto para construções novas,
quanto para ampliações ou reabilitações. Essa obrigatoriedade está
estipulada no Decreto n.º 10.306, de 2 de abril de 2020. Inclusive, a nova
lei federal de licitações (lei n.o 14.133, de 01 de abril de 2021) também traz
a recomendação conforme paragrafo 3º do inciso V do artigo 19.
IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA POR QUE DEVO IMPLEMENTAR O BIM EM MEU NEGÓCIO?

IMPACTOS
NOS PROJETOS
• Diminuição do retrabalho em revisões;
• Foco total no projeto e não no desenho;
• Capacidade de colaboração em tempo real das disciplinas em função
do arquivo federado;
• Análises das interferências antes da fase da construção;
• Compatibilização das diversas disciplinas da engenharia e arquitetura;
• Capacidade de comunicação em ambiente colaborativo, entre os atores
envolvidos no projeto e nos processos;
• Precificação integrada com extração de quantitativos diretamente do
modelo e vinculação dos objetos modelados às composições de bases
orçamentárias, com mitigação de erros no orçamento de obra;
• Controle do custo do projeto, com o acompanhamento do projetado
x realizado, e a garantia de que todas as revisões e interfaces foram
consideradas;
• Melhor performance na elaboração de documentação do projeto;

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA POR QUE DEVO IMPLEMENTAR O BIM EM MEU NEGÓCIO?

IMPACTOS NO
PLANEJAMENTO
DE OBRAS
• Maior acurácia na elaboração das etapas do planejamento;
• Vinculação do cronograma com o modelo BIM, reduzindo atrasos,
interrupções e mudanças na execução da obra;
• Previsibilidade do planejamento das compras;
• Melhor gestão do fluxo de caixa orçamentário do empreendimento;
• Redução de riscos e necessidades de aditivos nos contratos;

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA POR QUE DEVO IMPLEMENTAR O BIM EM MEU NEGÓCIO?

IMPACTOS NAS
CONSTRUÇÕES

• Modelagem do projeto com foco nos usos pretendidos e principalmente

nos processos da execução da construção;
• Melhor gerenciamento da obra;
• Medições mais rápidas e precisas;
• Melhor fiscalização e transparência das medições;
• Melhor comunicação com o escritório;

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA POR QUE DEVO IMPLEMENTAR O BIM EM MEU NEGÓCIO?

NA OPERAÇÃO
E MANUTENÇÃO • Documentação única de um modelo com todas as famílias dos objetos
existentes no projeto;
• Facilidade para modificação e reformas do produto edificado;
• Integridade e segurança da documentação do projeto durante toda vida
útil do empreendimento, mitigando o risco de extravio de documentos;
• Provisionamento de recursos para manutenção dos ativos a partir de
informações dos objetos do modelo;
• Possibilidade de integração com sistemas de automação durante a
operação do empreendimento;
• Gestão da manutenção e aplicação de facilities.

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA MAS, ATENÇÃO!

MAS,
ATENÇÃO!
A Implementação BIM, quando feita de forma inadequada,
pode gerar frustração. Uma mudança sem planejamento pode
representar resultados desagradáveis, atrasos nas entregas,
perda de produtividade e desmotivação da equipe. Contudo, esses
obstáculos não podem fazer com que uma empresa mantenha-se
em sua zona de conforto, dentro do modelo tradicional em CAD
2D, pois essa forma de trabalhar está com os dias contados.

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA MAS, ATENÇÃO!

Um dos erros mais comuns das empresas na hora da implementação BIM

é achar que esse processo consiste apenas na aquisição de softwares
modeladores. Muitos gestores de empresas do segmento, ansiosos
pela migração, adquirem um software BIM e um treinamento básico na
ferramenta, acreditando serem somente esses itens os necessários.

Para uma implementação BIM de sucesso é preciso ultrapassar a curva de aprendizado do programa.
É comum ver empresas tentando migrar sem um estudo ou preparação de mudança no processo de
desenvolvimento dos projetos, como se fosse apenas trocar de ferramenta. Quando não há orientação
adequada quanto ao processo de desenvolvimento BIM, remodelagens são inevitáveis e muito frequentes,
gerando altíssima perda de produtividade.

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA DESAFIOS

DESAFIOS
Antes do início da elaboração do plano de implantação,
a empresa deverá estar preparada para superar
desafios como:

É necessário estabelecer um plano de migração

detalhado, pois o BIM é muito abrangente, Falta de conhecimento sobre BIM dentro das equipes.
tendo em sua implementação a necessidade
de um planejamento de um projeto formal,
estruturado e documentado. É preciso adaptação Dificuldade em aceitar a necessidade de mudança
e aprendizagem de novas tecnologias, mas com de metodologia.
ferramentas e a orientação adequada, a curva de
migração pode ser mais suave e os ganhos com o
Migrar para BIM sem perder produtividade.
BIM irão compensar os investimentos.

Adaptar o processo de projeto ao processo BIM.

Utilizar meios de comunicação integrados e

descentralizadas (fugir da informalidade).

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA POR ONDE COMEÇAR?

POR ONDE COMEÇAR?

Numa implementação é fundamental que se faça primeiro um diagnóstico para identificar as “dores” existentes dos processos da empresa e levantar informações
necessárias para orientar as etapas subsequentes. Isso vai permitir uma imersão individualizada na instituição que resultará na correta adequação dos processos
BIM às especificidades da empresa. Alguns tópicos que compõem um diagnóstico:

Revisão conceitual e Mapeamento do processo Planejar a aquisição e implementação

nivelamento interno de projeto atual e como das tecnologias de software,
sobre BIM será com o BIM hardware e infraestrutura

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA DEVO CONTAR COM UMA EMPRESA ESPECIALIZADA NA IMPLEMENTAÇÃO?

DEVO CONTAR
Segurança total durante as ações do
processo, eliminando qualquer tipo

COM UMA EMPRESA

de metodologia inadequada para a
implantação.

ESPECIALIZADA NA
IMPLEMENTAÇÃO? Tranquilidade na gestão, tendo seu
parceiro o know-how e a capacidade
técnica necessária para dar assistência
Sim! Como você percebeu, a implementação envolve nuances bastante ao longo de toda a implementação.
complexas, que podem ser influenciadas pela realidade de cada negócio.
Nesse cenário, é de suma importância que a empresa tenha ao seu lado
um parceiro com a expertise que essa execução exige. Ter uma empresa
ao seu lado que tenha o objetivo de transferir o conhecimento dando Personalização, sendo o parceiro
capaz de entender as peculiaridades
autonomia para seus clientes se desenvolverem em uma cultura BIM. A
do seu negócio e adequar a
empresa com esse perfil vai te proporcionar:
implementação à sua realidade.

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA IMPLEMENTAÇÃO BIM COM A DESKGRAPHICS

IMPLEMENTAÇÃO
BIM COM A
DESKGRAPHICS
Focada no novo cenário da tecnologia BIM, a Deskgraphics
possui uma unidade de negócios especializada no fornecimento
de consultoria para a implementação dessa tecnologia, sendo
a sua metodologia fruto de um convênio com o Mestrado de
Engenharia da Universidade Federal Fluminense (UFF).

Dentro da metodologia Deskgraphics, todo o processo utilizará

as Boas Práticas em Gerenciamento de Projetos do PMI, Gestão
da Tecnologia BIM, preconizada pela AUTODESK, e as Boas
Práticas em Gestão de Processos do modelo BPM (Automação
de Processo de Negócios – Business Process Management).

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IMPLEMENTAÇÃO BIM: O GUIA ESSENCIAL PARA SUA EMPRESA IMPLEMENTAÇÃO BIM COM A DESKGRAPHICS

Sendo concretizada a Implementação BIM, o cliente Deskgraphics será capaz

de produzir seus projetos, planejar, gerenciar, orçar na metodologia BIM de
forma independente, e contratar e fiscalizar obras para receber Projetos e “As
Built” em BIM.

Escopo da Consultoria Gerenciamento da Implantação

• Diagnóstico
• Treinamentos dos softwares
• Elaboração do BIM Mandate
• Elaboração de famílias e templates
• Revisão dos processos
• Projeto assistido
(metodologia própria desenvolvida
em parceria com a UFF)
• Plano mestre da implantação BIM
• Relatório mensal de medição
e gerenciamento segmentado por fase
• Relatório final da implantação BIM

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