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  • Decreto Prefeitura Julho 2021

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    Milton Gomes
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    Decreto

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    DECRETO PREFEITURA JULHO 2021 (1)

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    GABINETE DO PREFEITO pt CNP} n° 13,715.891/0001-04 DECRETO N." 424 de 19 de julho de 2024, —————es “Dispde sobre aprovagio do loteamento “ALTA VITORIA” e da outras providéncias.” © PREFEITO MUNICIPAL DE IRECE, ESTADO DA BAHIA, no uso de suas atribuicdes legais, de acordo com os artigos 50 ¢ 74, da Lei Orginica Municipal, ¢, CONSIDERANDO a competéncia do Municipio para pomover adequado ordenamento territorial, mediante planejamento ¢ controle*de uso do parcelamento ¢ da ocupacio do solo urbano, nos termos do artigo 30 da Constituigio Federal; CONSIDERANDO « politica de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Pablico Municipal, conforme ditetriz fixada em Lei tem por objetivo ordenar 0 pleno desenvolvimento das fungdes da cidade e seus bairros, dos distritos e dos aglomerados urbanos ¢ garantir 0 bem-estar de seus habitantes. CONSIDERANDO a Lei Municipal n° 828 de 31 de dezembro de 2008 a qual aprovou o Loteamento Alta Vitoria, contudo, nao registrado em Cartério dentro do prazo estabelecido na Lei Federal 6.766/79, operando assim sua caducidade; CONSIDERANDO que a Administragio Pablica Municipal poder regularizar 0 oteamento ou desmembramento io autorizado ou executado sem observincia das determinagdes do ato administrativo de licenga, para evitar lesio aos seus padroes de desenvolvimento urbano € na defesa dos direitos dos adquirentes de lotes, quando for desatendida pelo loteador a notificagio (art. 40 da Lei n® 6.76/79 ~ Parcelamento do solo urbano); CONSIDERANDO que a presente aprovacdo tem por finalidade regularizar também reas do loteamento ji consolidado na vigéncia da Lei Municipal n° 828 de 31 de dezembro de 2008, ¢ do Decreto n? 127 de 18 de marco de 2019, permitindo assim, aos proprietitios dos lotes ja comercializados a possiblidade de escriturar sua propriedade em Cartorio de Registro de Iméveis competente, CONSIDERANDO que a presente aprovagio permitiri a regularizagio do cadastramento dos iméveis integrantes do Loteamento, junto ao Cadastro Imobiliétio Municipal; CONSIDERANDO que a presente aprovagio permitiré a devida e legal incorporacio 20 Patriménio Pablico Municipal das areas onde se encontrem equipamentos piblicos; CONSIDERANDO ainda, que a nova Planta ¢ o novo Memorial Descritivo nio causam Prejuizos ao meio ambiente ou alteram substancialmente a proposta do loteamento PRERELTURA MUNICIPAL DE IRECE GABINETE DO PREFEITO CNP} n° 13.715.891/0001-04 anteriormente aptovado pela Lei n® Municipal n° 828 de 31 de dezembro de 2008 © do Decreto n° 127 de 18 de marco de 2019; CONSIDERANDO gue 0 art, 74 da Lei Orginica do Municipio de Treeé prevé set isentos de IPTU = Imposto Predial Territorial Urbano, 08 iméveis onde nao hapa nenhuma obra, servigo ou methoramento pelo Podet Piiblico Municipal CONSIDERANDO « aprovacio do Projeto de Loteamento pelo Setor de Engenharia do Municipio de Irecé através do Parecet Técnico assinado pelo Engenheito Paulo Heber Paes da Cunha; CONSIDERANDO o interesse piiblico, sendo dever da Administragio Publica buscar solugdes para resolver os problemas ja existentes evitando conflitos sociais. DECRETA: At. 1° ~ Fica aprovado o plano de Loteamento "ALTA VITORIA", com irea total de 324.799,23m?, sendo constituido por 699 lotes, localizado a Estrada BAQ52 © Avenida ‘Adolfo Moitinho, Zona Leste da Cidade e Comarca de Irecé, referente ao imével registrado sob a matricula n. 2611, livro n° 2A-B, Fis. 88 do Cartério de Registro de Imoveis Hipotecas do 1° Oficio da Comarca de Irecé, neste ato representado pelo propsietino senhor EDNALVO GALDINO VILELA DE SOUZA, casado, portador da cediula de identidade n° 1825746 — SSP/BA e inscrito no CPF: 179.036.375-68, residente ¢ domiciliada 4 Rodovia BA 052, n° 2758, Irecé, Bahia, distribuido da seguinte maneira: . 2° - © Loteamento denominado “ALTA VITORIA”, seri composto por 31 (trinta ¢ uma) quadras numeradas de 01 a 31 constituidas de 699 (sciscentos ¢ noventa ¢ nove) Jotes comercias e residenciais com a seguinte conformagio: I- Area total: 324.799,23m? II- Sistema Viério(via, passeios) 73.332,50m? I - Area Publica: 29.248,00m? V- 10,873,38m? V ~ Quadras: 211,345,35m? ‘Art. 3° — As caracteristicas dos lotes e quadras do Loteamento "ALTA VITORIA® sio as constantes do memorial descritivo, anexado a0 processo administrative registrado na Secretaria de Infraestrutura do Municipio de Irecé. Art. 4° — A partir da data do registro do Loteamento no cartério de Registro de Imovels, todas as obras de infraestrutura, servigos ¢ quaisquer outras benfeitorias feitas pelo Loteador nas areas de uso piblico, inclusive nos lotes caucionados, passam para o dominio do Municipio de Irecé — BA, sem que caiba qualquer indenizagio, conforme preceitua o artigo 22 da Lei Federal 6.766/79. Art. 5° - f) fixado prazo de 180 (cento ¢ oitenta) dias, contados a partir da publicacao deste Decreto, para que o Loteador providencie o registro do loteamento ora aprovado, com as GABINETE DO PRI CNP] n° 13.715.891/0001-04 oO respectivas averbacdes as margens das matriculas de todas as areas puiblicas, bem como, dos lotes ¢ a area caucionada para garantia da execucio do empreendimento, junto ao Cartorio de Registro de Iméveis do Municipio e Comarca de Irecé, em consonincia com o disposto no artigo 18, da Lei 6766/79, sob PENA DE CADUCIDADE DA APROVAGAO culminando com o decreto de revogagio de aprovagio do loteamento ALTA VITORIA. Parigrafo tinico - Fica o Loteador obrigado a fazer 0 registro das areas pablicas, institucionais, verdes ¢ de lazer em nome do Municipio de Irecé. Art. 6 - As despesas decorrentes com escrituras piblicas, respectivos registros averbacOes referentes as areas destinadas ¢ caucionadas ao Municipio, correrao por conta do Loteador. Art. 7° - O loteador teri um prazo de 1460 dia (04 ano} ) para a execugio das obras de infracstrutura ¢ urbanizagio do referido loteamento “LOTEAMENTO ALTA VITORIA”, como firmado no Termo de Acordo e Compromisso (TAC), a contar da data de expedicio do respectivo registro no cartério de iméveis, sob pena de adjudicacio compulséria das areas caucionadas em favor do Municipio de Irecé -BA, com 0 seguinte cronograma: 1. Btapa. 1. Etapa 2°, Etapa 3°. Etapa #. Etapa Rua “R”- Inicio da Rodovia Ba 052 até a Quadra 08 av > (POTAL) 2. Etapa. Etapa 2. Etapa 3. Etapa #. Etapa Tnicio da Rua “BY até a Tnicio da quadra n? quadra n° “08” 08” até Rua “R”. ha GO me Rua "N™ Rae 3. Bg T. Etapa 2. Etapa 3°. Etapa #. Etapa Rua “B” até as Quadras 09, Rua “B” da Quadra 10, 18, 19 e 20 20 até a Rua “V" GABINETE DO PREFEITO CNP] n° 13.715.891/0001-04 ore _ YP Rua"D* l — a 7 Ria i Rua “Ss” Rua “V" Rua “B” até Ay. “A” Av.“ Rua “B” até Av. “A” 2 Etapa 3 Etapa # Etapa ‘Rua “R” da Rodovia Ba 052 [Rua “B” da Quadra Rua “B” das Quadras_| Rua “A” até a Quadra 08. 08 até a Rua “R” 09, 10, 18, 19 e 20 até a Rua “Vv” Rua “G™ RUASC Ra Rua “F RUA“E™ Rua" RUA Rua “Q” Rua “V" com inicio da Rua “B até AW. RUA “O” ‘Av. “C” com inicio da Rua “B” até Av. “A” DA QUADRA N° 08 até a Quadra n® 05 © 06 Rua U™ Rua “V" da Rodovia Ba 052 até a Rua “pe Rodovia Ba 052 até ipece GABINETE DO PREFEITO CNPJ n° 13.715.891/0001-04 aRu“ Rua WwW" Rua Rua Rua “A” § 1° O loteador teri 0s prazos para conclusio da 1. Etapa dos seguintes itens: a) Prazo de 60 dias para Terraplanagem; b) Prazo de 90 dias para Drenagem pluvial; c) Prazo de 120 dias para rede de distribuigio de agua potavel; d) Prazo de 120 dias para rede de distribuigio de energia elétrica; ©) Prazo de 60 dias para Demarcagio dos lotes. _ O loteador teri o prazo de 365 dias (01 ano) para concluir a pavimentacao, no de Execugio das obras do Loteamento da 1°, gr sinalizagio vidria e paisagismo do Plat Etapa a contar da data do registro em cartério do loteamento. § 3° - As demais etapas de pavimentacio, sinalizagao vidria ¢ paisagismo do Plano de Execugio das obras do Loteamento previstas na tabela acima, também devem ser concluidas no prazo de 365 dias (01 ano) a contar da conclusio do prazo da etapa anterior. § 4° ~ A terraplanagem, drenagem pluvial, rede de distribuigio de agua potivel ¢ rede de distribuigio de energia elétrica e demarca¢io dos lotes, para as demais etapas seguem os prazos previstos no § 1°, com inicio de contagem a partir da conclusio da etapa anterior ‘Art. 8° - Os alvaris para edificagio somente serio concedidos, apés 0 registro do Loteamento, na forma determinada pelo artigo 5° deste Decreto, cumpridas as disposigdes do ‘Termo de Compromisso ¢ Plano de Execugao de Obras, anexos a este Decreto. ‘Art. 9° - Ocorrendo as hipdteses que trata 0 artigo 38 da Lei 6.76/79, deveram os adquirentes dos lotes proceder na forma estabelecida pela citada Lei. Art. 10 - O Poder Pablico Municipal estabelece que nao realizaré o langamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) sobre os lotes enquanto os mesmos permanecerem em estoque, ou seja, que ainda nio tiverem sido comercializados. Em contrapartida, 0 loteador fica obrigado a comunicar a venda dos lotes a0 Poder Puiblico Municipal imediatamente apés a venda, para lancamento do referido imposto. Pardgrafo tnico: © nao lancamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) sobre os lotes sera apenas nos 02(anos) primeiros anos apés o registro em cartério, jRECE GABINETE DO PREFEITO CNPJ n° 13.715.891/0001-04 esgotando-se esse prazo com ou sem a venda o municipio efetua © lan referido imposto mento do Art. 11 - Este Decreto entra em vigor na d: em contririo, le sua publi ‘io, revogad disposiges ELMO VAZ Prefeito Municipal ALEX VINICIUS NUNES NOVAES MACHADO Procurador Geral do Municipio de Irecé GABINETE DO PREFEITO cece acres CNPJ n° 13.715.891/0001-04 ANEXO I TERMO DE COMPROMISSO E PLANO DE EXECUGAO DE OBRAS ° MUNICIPIO DE IRECE, pessoa juridica de direito puiblico interno, inscrito no CNP] sob o N°. 13.715.891/0001-04, com enderego na Praga Teoténio Dourado Filho, n° 01, Centro, Irecé Bahia neste ato representado pelo Excelentissimo Senhor Prefeito ELMO VAZ BASTOS DE MATOS, portador da carteira de identidade RG n° 203593146 SSP/BA, inserito no CPF sob o n° 404.658.965-53, brasileiro, residente e domiciliado Rua Parand, 173, Forum. Irecé, Bahia, doravante denominado somente MUNICIPIO e de outro lado 0 proprietirio senhhor EDNALVO- GALDINO VILELA DE SOUZA, casado, portador da cédula de identidade n® 1825746 ~ SSP/BA ¢ inscrito no CPF: 179.036.375-68, residente ¢ domiciliada i Rodovia BA 052, n° 2758, Irecé, Bahia, doravante denominado LOTEADOR, de comum acordo assinam o Termo de Acordo, formulado conforme as cliusulas e condicdes seguintes: CLAUSULA PRIMEIRA - 0 LOTEADOR se compromete, a executar as obras de infraestrutura no Loteamento "ALTA VITORIA", localizado 4 Estrada BAQ52 ¢ Avenida Adolfo Moitinho, Zona Leste da Cidade ¢ Comarca de Irecé, no quadro urbano do Municipio de Irecé, matricula n. 2611, livro n° 2A-B, Fils. 88 do Cartério de Registro de Iméveis e Hipotecas do 1° Oficio da Comarca de Irecé, com irea total de 324,799,23 metros quadrados, cuja infraestrutura corresponde a implantagio sem Gnus para a Prefeitura, das obras exigidas pela Legislagio Federal, Estadual € Municipal, no prazo fixado no cronograma contido processo de aprovasio ¢ transcrito simplificadamente na Cliusula Quinta. execugio dos servigos pela Prefeitura, o Loteador pagari os custos Paragrafo Unico - No caso de ranca judicial do débito. das obras e servicos, sob pena de inscricdo em divida ativa ¢ cob: O Loteador se compromete a executar as obras a seguir enumeradas marco de alinhamentos a) 1 - Abertura das vias de circulagao, com o respectivo 2.- Demarcacio dos Lotes e Quadras; 3 - Drenagem, aterros e bueiros que se fizerem necessitio, conforme projetos aprovados. 4 Implantacio da rede de distrbuigio de energia elétrica com iluminacio pablica 5 - Rede de distribuicao de agua potavel 6- Pavimentacio e sinalizacao das vias de circulacio. 7 - Paisagismo. b) Do imével loteado restard distribuido nos seguintes quantitativos 324.799,23m? 73.332,50m* 29.248,00m? 10.873,38m? 211.345,35m* 1- Area to I~ Sistema Viario(via, passeios):___ 111 — Area Publica IV — Area Verde e Permeavel: V — Quadras (CLAUSULA SEGUNDA - 0 loteamento sera executado em 04(quatro) etapas- fit GABINETE DO PREFEITO CNP] n° 13.715,891/0001-04 tes, caucionados por etapas, sendo § 1° - O LOTEADOR dara em caucio 62 (sessenta e dois) lor Etapa ¢ 21 lotes na 4. Ei 15 lotes na 1°, Btapa, 09 lotes na 2'. Etapa, 17 lotes na 3 representados na tabela seguit 1. ETAPA QUADRA TLOTES [Quint OSOS™~*™~d~S §,19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 | ai ant 22 Quadra 29 01, 05, 06, 07 € 09 DL ETAPA QUADRA LOTES Quadra 29 02, 03, 04, 10 11 ‘Quadra 27 04, 05, 18 € 19 3. ETAPA ‘QUADRA LOTES ‘Quadra 27 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 e 17, Quadra 24 18, 19, 20, 21 ¢ 22 #. ETAPA ‘QUADRA LOTES Quadra 24 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, loe 17. Quadra 02 09, 10,18 19 ~J ADOR, a PREFEITURA devera emitir § 2° - Executadas as obras das etapas, a pedido do LOTE.

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