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TABELA DE HONORRIOS

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PROJETO ARQUITETNICO

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TABELA DE HONORRIOS MNIMOS


PARTE I -ROTEIRO P/ DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE ARQUITETURA 1 - OBJETIVOS O presente documento tem por objetivos: * Normalizar os procedimentos para a elaborao do Projeto de Arquitetura de uma edificao. * Estabelecer parmetros - para a fixao dos Honorrios Mnimos Profissionais. * Sugerir a discriminao dos servios nos contratos que tenham por objetivo o Projeto de Arquitetura da Edificao. * Definir e caracterizar os principais elementos tcnicos relacionados aos projetos, em especial, as fases que o compem e as informaes necessrias ao seu desenvolvimento. 2- DEFINIES GERAIS OBRA: Espao e/ou objeto a ser construdo, fabricado ou montado. PROJETO: Conjunto de desenhos e documentos tcnicos necessrios construo, fabricao ou montagem. EXECUO: Conjunto de aes tcnicas, estabelecidas no projeto, necessrias construo, fabricao ou montagem. ARQUITETO: Profissional contratado, responsvel pelo projeto e/ou execuo da obra e respectiva coordenao. CLIENTE: Pessoa fsica ou jurdica contratante dos servios do Arquiteto. PROGRAMA DE NECESSIDADES: Documento que exprime as necessidades e exigncias dos clientes e dos futuros usurios da obra e/ou objeto. Descreve sua funo, atividades que ir abrigar, dimensionamentos e padres de qualidade. A elaborao desse programa deve, necessariamente, proceder ao incio do projeto, podendo ser complementado ao longo de seu desenvolvimento. ESTUDO DE VIABILIDADE TCNICO-FINANCEIRO: Este trabalho tem por finalidade fazer um levantamento de todos os condicionantes de uma determinada atividade, para que se possa montar um prognstico. Indo-se mais alm, a partir dos dados tcnicos pode-se a chegar a uma viabilidade financeira.

PR DIMENSIONAMENTO: Atividade que se faz necessria para servir de Base ao Arquiteto e cliente. Ao profissional serve como base para estabelecer a cobrana de Honorrios. J para o cliente tem papel importante tambm, pois o situa claramente, permitindo que tome decises acertadas. 3

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DIREITO DE VISTORIA: Ao autor do projeto periodicamente a obra, dirimindo eventuais dvidas. caber o direito de vistoriar

CRONOGRAMA: O Cronograma pode ser fsico e financeiro onde especifica prazos e recursos disponveis para a execuo. Pode tambm representar o espao fsico necessrio para cada etapa dos projetos e/ou execues. HORA TCNICA: o tempo dedicado a um cliente, para esclarecimentos tcnicos, sobre um projeto e/ou execuo. usada para determinar honorrios quando estes no esto includos num prvio acordo. 3 - FASES DE PROJETO ESTUDO PRELIMINAR: Constitui a configurao inicial da soluo Arquitetnica proposta para a obra (partido geral), considerando as principais exigncias do programa de necessidades, deve receber aprovao preliminar do cliente. ANTEPROJETO: Constitui a configurao final de soluo Arquitetnica para a obra, considerando todas as exigncias do programa de necessidades e do estudo preliminar aprovado pelo cliente devidamente adequado ao cdigo de obras local. Deve receber aprovao do cliente. PROJETO: Constitui a configurao tcnico-juridico da soluo Arquitetnica proposta para a obra, considerando o anteprojeto, aprovado pelo cliente, e as normas tcnicas de apresentao e representao grfica exigidas por rgos pblicos (Prefeituras, concessionrias de servios pblicos e Corpo de Bombeiros). PROJETO EXECUTIVO: Este tem por finalidade orientar e esclarecer execuo, alm do projeto (etapa anterior) possui todos os detalhamentos necessrios para uma perfeita compreenso. COORDENAO DE PROJETOS COMPLEMENTARES: Constituem a coordenao de todos os projetos que se faam necessrios complementao do projeto arquitetnico. imprescindvel que esta coordenao seja feita pelo profissional de arquitetura, pois s assim poder se discutir adequaes que no alterem o projeto arquitetnico. FORMA DE PAGAMENTO DOS PROJETOS: A forma e o parcelamento da remunerao devero ser estipulados de comum acordo entre o contratante da obra e o arquiteto, em etapas, atravs de porcentagem do valor global do projeto, assim distribudo: a - estudo preliminar - 30% (trinta por cento) b - anteprojeto - 30% (trinta por cento) c - projeto - 40% (quarenta por cento)

HONORRIOS DOS TRABALHOS COMPLEMENTARES: Os honorrios dos projetos arquitetnicos no incluem os chamados projetos e/ou trabalhos complementares, isto , clculo estrutural, projetos hidro-sanitrio, eltrico, telefnico, bem como anlise do solo, preveno incndio e execuo da obra. Sero pagos ainda, separadamente ao arquiteto, mediante ajuste prvio ou tabelas prprias: 4

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a - Reunies de trabalhos; b - Trabalhos de pesquisas e orientao para elaborao do programa em casos especiais; c - Os estudos e variantes de um mesmo projeto; d - Os estudos de novos projetos para a mesma obra; e - oramentos; f - assessoria, consultas e estadias; g - despesas de viagens e estadias; h - trabalhos de arquitetura; i - trabalhos de projetos de desenho industrial; j - trabalhos de comunicao visual; k - painis e outros elementos artsticos; l - desenho de plantas de obra; m - quaisquer outros trabalhos no especificados nesta tabela.

CONDIES GERAIS (OBJETO DE CONTRATO): 1 - Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas do projeto, haver assegurado ao arquiteto o direito de termin-lo e receber integralmente a remunerao correspondente. 2 - Se o objeto do contrato se limitar ao estudo preliminar e ao anteprojeto e estes forem utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais relativas ao mau uso do projeto, alm da obrigatoriedade do pagamento de uma indenizao correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor acordado para as peas em questo; 3 - Se houver supresso de parte dos trabalhos contratados, o arquiteto ter direito a uma indenizao na parte suprimida, correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor da remunerao respectiva; 4 - Sero fornecidos pelos contratantes todos os dados requeridos pelo arquiteto necessrios concepo do projeto, tais como levantamento planialtimtrico, sondagens geolgicas, anlises do solo, dados climticos, etc.; 5 - O contratante somente poder se utilizar do projeto para o fim e o 5 local indicados nos documentos e desenhos apresentados;

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6 - O arquiteto fornecer ao contratante uma cpia de cada original do projeto. Quaisquer outras cpias sero pagas em separado pelo contratante; 7 - Outras condies ou acertos decorrentes de projetos especiais ou julgados necessrios devero ser objeto de contrato. 4 - ROTEIRO BSICO * ESTUDO PRELIMINAR A) INFORMAES: A CARGO DO CLIENTE - Programa de necessidades, especificando: * Objetivos do cliente e finalidade da obra. * Prazos e recursos disponveis para o projeto e a execuo. * Caractersticas funcionais da obra: atividade que ir abrigar, compartimentao e dimensionamento preliminares, escala de proximidades e espaciais, populao fixa e varivel, fluxos (de pessoas, veculos, materiais), mobilirio, instalaes e equipamentos bsicos, padres de construo e acabamento, recursos tcnicos disponveis para a execuo(material, mo-de-obra), sistemas construtivos), modalidade de contratao da execuo e porte do construtor /montador /fabricante. * Sobre o terreno e seu entorno espacial: Escrituras, levantamento topogrfico, planialtimtrico, em escala adequada, indicando os limites (dimenses lineares e angulares), construes vizinhas e internas ao terreno, arruamento e as caladas limtrofes, acidentes naturais (rochas, gua, etc.), locao e especificao de rvore e massas arbustivas, e o Norte verdadeiro. * Sondagem geolgica e dados sobre drenagem, visando subsidiar a concepo estrutural e o projeto de fundaes da obra. A CARGO DO ARQUITETO: * Programa de Necessidades: Reviso e complementao. * Informaes sobre o terreno entorno, em especial: documentos cadastrais, fotos do terreno e entorno, dados geo-climticos e ambientais locais (temperaturas, pluviosidades, insolao, regime de ventos e mars), e nveis de poluio (sonora, do ar, do solo e das guas). Dados urbansticos de entorno ao terreno, uso e ocupao do solo, padres arquitetnicos e urbansticos, infra-estrutura disponvel, tendncia de desenvolvimento, condies de trfego e estacionamento. * Legislao arquitetnica e urbanstica pertinente a: restries de uso, taxas de ocupao e coeficiente de aproveitamento, gabaritos, alinhamentos, recuos e afastamentos, nmero de vagas de garagem, exigncias tcnico-arquitetnicas de todos os rgos pblicos (Municipais, Estaduais e Federais). 5 - PRODUTOS FINAIS/SERVIOS BSICOS - MEMORIAL - Descreve e justifica a soluo arquitetnica a proposta relacionando-a ao programa de necessidades, s caractersticas do terreno e seu entorno, 6

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legislao arquitetnica e urbansticas pertinentes e/ou outros fatores determinantes na definio do partido adotado. - PLANTA DE SITUAO - Representa a implantao da obra no terreno, locando e dimensionando em especial, a(s) edificao(es), acessos, reas livres, estacionamentos, piscinas, quadras esportivas, recuos, afastamentos, cotas e nveis principais e quadro geral de reas(totais, por setor, pavimento e/ou bloco, teis e/ou construdas). - PLANTAS BAIXAS - Definem, no plano horizontal, a compartimentao interna da obra indicando a designao, localizao, inter-relacionamento e dimensionamento finais(cotas, nveis, acabamentos e reas) de todos os pisos, ambientes, circulaes e acessos. Representam a estrutura, alvenaria, tetos rebaixados, revestimentos, esquadrias com sistemas de aberturas), conjuntos sanitrios e equipamentos fixos. - PLANTAS DE COBERTURA - Definem sua configurao arquitetnica indicando a localizao e dimensionamento finais(cotas e nveis acabados) de todo os seus elementos. Representa(m), conforme o caso, telhados, lajes, terraos, lanternins, domus, calhas dgua e equipamentos fixos. - CORTES GERAIS - Definem, no plano vertical, a compartimentao interna da obra e a configurao arquitetnica da cobertura indicando a designao, localizao, interrelacionamento e dimensionamento finais(alturas e nveis acabados) de pavimentos, ambientes, circulaes e elementos arquitetnicos significativos. Representam a estrutura, alvenaria, tetos rebaixados, revestimentos, esquadrias(com sistema de abertura) e, conforme e caso, muros, grades, telhados, marquises, toldos, letreiros e outros componentes arquitetnicos significativos. - FACHADAS - Representam a configurao externa da obra, indicando seus principais elementos, em especial esquadrias. - ESPECIFICAES - Definem os principais materiais e acabamentos, em especial, revestimentos de fachadas e pisos, paredes e tetos de todos os compartimentos, podem ser apresentadas: - Grafadas nos prprios desenhos (plantas, cortes, fachadas); - Em um quadro geral de materiais e acabamentos; - Sob forma de texto (memorial de especificaes). - COORDENAO DE PROJETOS COMPLEMENTARES SERVIOS OPCIONAIS. - MAQUETES - Representam a configurao espacial global da obra, sua implantao no terreno e eventualmente, o relacionamento com entorno construdo. - PERSPECTIVA - Tem a mesma finalidade da Maquete. - DESENHOS PROMOCIONAIS - Perspectivas adicionais(internas e/ou externas), plantas e/ou cortes humanizados(com mobilirio e equipamentos bsicos), entre outros. - PROJETOS COMPLEMENTARES - DE ESTRUTURA, INSTALAES, PAISAGISMO E/OU ARQUITETURA DE INTERIORES. 7

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- ORAMENTO ESTIMATIVO - Baseados nos anteprojetos de arquitetura e custos de materiais e servios(mo-de-obra) necessrios realizao da obra.

- DETALHAMENTO - So todos os projetos que detalham a execuo de: -Esquadrias -Detalhes Construtivos -Paginao de Pisos -Todos os detalhamentos que se faam necessrios uma boa execuo. - Programao de projeto em CAD e/ou 3D - Maquete eletrnica - Perspectiva eletrnica.

PARTE II
CONDIES DE CONTRATAO E REMUNERAO DO PROJETO DE ARQUITETURA 1 - TABELA BSICA: Apresentamos a seguir Tabela de percentuais mnimos recomendados. * Os valores devero ser transcritos na ntegra na ART(ANOTAO DE RESPONSABILIDADE TCNICA), pois este um contrato de prestao de servio firmado entre as partes. Tomando como base o CUB(Custo unitrio Bsico), para o clculo dos honorrios profissionais, observando o seguinte: a) Classificao das edificaes, ver item 2. b) projetos com repeties de edificaes, ver item 3. c) Os valores abaixo se referem a obras edificar, para projetos de reforma e/ou acrscimo de edificaes, ver item 4. 2 - CLASSIFICAO DAS EDIFICAES: As edificaes so classificadas (I, II, III, IV) seguindo os seguintes critrios: a) Complexidade das pesquisas prvias (Programa). necessrias sua projetao.

b) Diferenciao funcional, tcnica dos espaos e ambientes a serem projetados. c) complexidade tecnolgica, em especial dos projetos complementares. d) complexidade do desenvolvimento e detalhamento do projeto. 8

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e) complexidade do terreno, principalmente no que tange a nveis. As edificaes no listadas seguir devero ser enquadradas segundo os critrios anteriores, na classe que mais se aproximar.

2.1 - HABITAO: 2.1.1 PERMANENTE: * Residenciais Unifamiliares-I a IV (dependendo do nvel de complexidade). * Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais de . * Conjuntos residenciais, condomnios e vilas II. 2.1.2 TEMPORRIA: * Albergues, pousadas II. * Hotis residenciais e motis III. * Hotis de lazer, SPA, Hospitais e clnicas especializadas IV. 2.1.3 COLETIVA: * Alojamentos, asilos, orfanatos, conventos, quartis III. * Presdios e penitencirias IV. 2.2 TRABALHO: 2.2.1 AGROPECURIA: * Galpes para mquinas, armazns, estbulos, avirios e instalaes rurais simples I. * Matadouros, instalaes especializadas II. 2.2.2 INDSTRIA: * Galpes, oficinas e depsitos I. * Fbricas e laboratrios simples II. * Usinas, fbricas e laboratrios especializados III. 2.2.3 COMRCIO: * Armazns e depsitos I. 9 edifcios - categoria III

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Supermercados, horto mercados, pavilhes para exposies e feiras II. * Lojas de departamentos, centros comerciais e shoppings III. * Lojas, boutiques, stands e show-roons IV.

2.4 SERVIOS: * Edifcios administrativos e de escritrios, creches, escolas II. * Bancos, sedes de empresas, instituies e rgos pblicos, centros de processamento de dados III.

TABELA DE HONORRIOS MNIMOS


(PERCENTUAL DO CUB/M2)

rea a Construir menor que 125 m2

125 250 500 1000 2000 4000 8000 16000

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

maior que 16000m2 HORA TCNICA

I acordo 2,0 a 2,6 1,9 a 2,5 1,8 a 2,4 1,3 a 1,7 1,2 a 1,6 1,0 a 1,3 0,9 a 1,1 0,8 a 0,9 acordo 8,0

CATEGORIA II acordo 2,7 a 3,1 2,6 a 3,0 2,5 a 2,9 1,8 a 2,1 1,7 a 1,9 1,4 a 1,5 1,2 a 1,3 1,0 a 1,1 acordo

III acordo 3,2 a 3,6 3,1 a 3,5 3,0 a 3,4 2,2 a 2,4 2,0 a 2,3 1,6 a 1,8 1,4 a 1,6 1,2 a 1,3 acordo

IV acordo 3,7 a 4,2 3,6 a 4,1 3,5 a 4,0 2,6 a 3,1 2,4 a 2,9 1,9 a 2,4 1,7 a 2,2 1,4 a 1,9 acordo

* Os valores da tabela referem-se a apresentao de um projeto mnimo, para aprovao na prefeitura, no estando includos detalhamentos de nenhuma espcie. * O valor para HT refere-se a consulta no escritrio do profissional. Fora deste haver um acrscimo de 25%, considerando sempre o municpio de domiclio do profissional. 3 - TABELA DE REDUO PARA REPETIES: * Nos projetos de conjuntos com edificaes TIPO repetidas (verticais e/ou horizontais) aplicam-se os percentuais de reduo fixados na tabela a seguir onde: AC: rea de construo total (incluindo apenas/PVTO TIPO) AR: rea total repetida (soma dos pavimentos TIPO). C: Coeficiente da tabela onde C=AC AR Portanto: VF=VAC + VAR onde: VF =Valor Final VAC =Valor total da construo VAR =Valor total das repeties

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ou seja:

TABELA DE REDUO PARA REPETIES


C C C C C C C
Subsolo Pilotis Pav.Tipo

> > > > > > <

1.1 0.8 0.6 0.5 0.4 0.3 0.3

= = = = = = =

40% 35% 30% 28% 25% 22% 20%

Tomemos como exemplo uma torre com: 2.000M2 2.000M2 400,00M2 X 10 = 4.000M2 AR=4.000M2

AC=4.400,00M2

C=AC - 4.400,00 = 1,1 - consultando tabela C=1,1= 40% ou seja: AR 4.000,00 VSR=4000,00M2 X 1,0% (TABELA) X CUB (415,92 AGO/96) X 40% = R$ 6.654,72 VSC= 4.400,00M2 X 1,0% X CUB = R$ 18.300,48 VF=VAR + VAC VF= 6.654,72 + 18.300,48 = R$ 24.955,20 Outro exemplo: Conjunto habitacional com 120 unidades onde cada unidade tem rea de 80.00m2 AC= 80.00M2 AR= 120 X 80.00 = 9.600M2

C=80 = 0,008 = 20% (TABELA DE REDUO) 9.600 VAR=9.600,00M2 X 1,0% TABELA) X CUB (415,92) X 20%=R$7.985,66 VAC=80.00M2 X 2,0% X CUB= 665,44 VF=7.985,66 + 665,44 = R$ 8.651,10 4 - DISPOSIES DIVERSAS Sugerimos ndices multiplicadores para a cobrana de alguns servios abaixo relacionados, (os ndices devem ser aplicados sobre o custo do projeto arquitetnico). * Estudo de viabilidade(tcnica e legal) arquitetnica: 0,26 a 0,75. * Projetos de acrscimo a edificao existente: 2,05 a 1,25. * Projetos de reforma e/ou revitalizao de edif. existente:1,20 a 1,40.

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* Projetos de restauro de edificao: 1,50 a 2,00. * Projetos de legalizao de obras executadas: 0,10 a0,20. * Para os projetos complementares devem ser verificadas as tabelas em vigor dos colegas Engenheiros, atravs de sua entidade de classe. * Coordenao dos projetos complementares: 10% do custo do projeto arquitetnico.

**Para qualquer servio que no for encontrado nesta tabela, sugerimos a cobrana por hora tcnica.

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PROJETO DE INTERIORES

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Esta tem por finalidade de orientar o profissional arquiteto para a cobrana de honorrios mnimos na execuo de projetos de interiores. Os honorrios podero ser calculados por rea total a ser decorada, por ambientes, por detalhes individuais ou fases, e nesta ordem sero abordados: I - POR REA (CUB/M2) Neste caso toma-se a rea a ser decorada que ser multiplicada pelo resultado encontrado entre a porcentagem sugerida e o CUB(CUSTO UNITRIO BSICO) do ms em curso. RESIDENCIAL Metro quadrado da obra residencial: COMERCIAL Boate Bar/Restaurante Padaria/Lanchonete at 60m2 61 - 100m2 101- 300M2 300- 500M2 Acima de 500m2 at 60m2 61 - 100m2 101- 300m2 301- 500m2 Acima de 500m2 4,8% 8,2% 7,2% 9,5% 8,4% 6,0% 4,8% 3,6% 7,2% 6,0% 4,8% 3,6% 2,4% 7,2% 1,7% 2,4% 7,2% 4,8% 2,8% 3,6% 4,8%

Loja

Farmcia/perfumaria Supermercado Quiosque/stand vendas HOSPITALAR consultrio clnica hospital HOTELARIA 3 a 5 estrelas hotis especiais/motis

II - POR AMBIENTES (CUB/M2) -Hall, estar, rea comum coberta at 50m2 -Recepo, portaria 30 a 100m2 100 a 200m2 200 a 300m2 7,2% 4,8% 3,6% 2,9%

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Acima de 300m2 -sauna -adega -lavabo -banheiro -rea de servio -closet -quarto com detalhe de peas -cozinha -escadas/biblioteca -fachadas- sugerimos que os honorrios sejam estabelecidos em 12% do valor da obra ou por hora tcnica. III - POR DETALHES INDIVIDUAIS (CUB) Preo unitrio Porta (social) at 1,50m Porta (interna) Escadas Churrasqueira/lareira Bar at 3,00m Cama Bicama Aparador Armrio ( 4-8 portas) Estante Balco Calada Muro Gesso Piso Parede 20% 15% 41% 36% 60% 36% 60% 36% 60% 60% 36% 36% 36% 1,7%m 2 1,7%m 2 1,7%m 2 2,4% 6,0% 7,2% 11,9% 7,2% 6,0% 6,0% 6,7% 7,2% 6,0%

IV - POR FASE 1 FASE - Plantas gerais 30% do 2 FASE - Detalhamento 35% do 3 FASE - Marcenaria fixa, 35% do serralheria 4 FASE - Mobilirio, acessrios - Definido pela cento) do valor da compra. valor total valor total valor total hora tcnica ou 10%(dez por

1 FASE (30% DO VALOR TOTAL) -Lay out 20% 15

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-Modificaes de alvenarias 15% -Luminotcnica -Modificao de pontos hidrulicos 15% -Paginao de piso 2 FASE (35% DO VALOR TOTAL) -Detalhamento de: Portas, portes, 40% vistas e rodaps -Detalhamento de: reas molhadas (cozinha, banheiro, rea de servio,etc) 3 FASE (35% DO VALOR TOTAL) -Detalhamento de marcenaria fixa. 4 FASE * Se refere ao acompanhamento do cliente lojas especializadas para escolha de peas e acessrios. Esta etapa dever ser cobrada por hora tcnica e/ou 10%(dez por cento) do valor da compra. Exemplo para clculo por fase: Categoria residencial - rea a ser trabalhada 200m2 Valor do m2= 4,8% do CUB/m2. Portanto: 200 X 4,8% do CUB (415,92 - AGO/96) = R$ 3.992,83 arredondando para R$ 4.000,00 1 FASE 30% do total = R$ 1.200,00 * * * * * LAY OUT MOD. DE ALVENARIA MOD.DE PTOS.ELTRICOS MOD.DE PTOS. HIDR. PLANTA DE PISO 20% 15% 30% 15% 20% DE DE DE DE DE R$ R$ R$ R$ R$ 1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00 = = = = = R$240,00 R$180,00 R$360,00 R$180,00 R$240,00 30% 20%

60%

AS DEMAIS FASES SERO CALCULADAS DE FORMA SEMELHANTE.

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PROJETO DE PAISAGISMO

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TABELA DE PAISAGISMO
APRESENTAO O presente documento tem pr objetivo estabelecer parmetros bsicos dos honorrios referentes a PROJETOS DE ARQUITETURA PAISAGSTICA no mbito do Estado de S.C., fornecendo subsdios sobre a classificao, concepo e fase dos mesmos, alm de outras informaes e procedimentos afins. 1 - CONCEITUAO DE PROJETOS PAISAGSTICOS So os projetos baseados na organizao e planejamento de espaos externos dos edifcios, dos elementos edificados ou naturais em reas particulares ou pblicas, urbanas ou rurais, relacionadas com obras de arquitetura, engenharia ou urbanismo, visando uma paisagem construda e humanizada.

Para facilitar a elaborao de oramentos os projetos paisagsticos foram divididos em dois nveis como est descrito a seguir: Nvel 1 Esto enquadrados os projetos de jardins compostos somente da vegetao. Implica na definio de lay-out, especificao de da vegetao, correo do solo, etc. Nvel 2 - Neste nvel foram enquadrados os projetos paisagsticos mais complexos que incluem, alm da vegetao, questes relativas arquitetura de exteriores, como: tratamento de nveis de terrenos, definio reas de piso e paginao, projeto de equipamentos de lazer e de recreao (piscinas, quadras de esporte...), projeto detalhado de acessrios como fontes de gua, prgulas, decks de madeira, etc.

2 - ETAPAS DO PROJETO DE PAISAGISMO O projeto de paisagismo pode ter as seguintes etapas de realizao: - ESTUDO PRELIMINAR Anlise e apresentao da soluo global do problema para determinao da viabilidade de um programa de partido a ser adotado, constando de pesquisa, programa de necessidade, setorizao, fluxograma, bem como do plano de massas da vegetao. Materiais apresentados: Planta baixa esquemtica com o conceito da proposta Croquis - ANTEPROJETO 19

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Soluo final do projeto. Nesta fase todas as especificaes de materiais e espcies vegetais devem estar definidas, permitindo a estimativa dos custos da implantao do projeto. Materiais apresentados: Planta baixa com indicao de materiais Fotografias da vegetao escolhida Perspectivas, fotomontagens ou elevaes - PROJETO EXECUTIVO Consiste no detalhamento completo de todos os elementos especificados viabilizando a execuo da obra. Por exemplo: paginao de pisos, construo de decks, piscinas, prgulas, etc. Materiais apresentados: Plantas baixas temticas: piso, vegetao, iluminao, mobilirio... Planta baixa cotada e com nveis Cortes e detalhes construtivos Memorial descritivo contendo as especificaes qualitativas e quantitativas do projeto . 3PROJETOS E TRABALHOS COMPLEMENTARES

A coordenao e orientao geral dos trabalhos complementares ao projeto paisagstico, tais como clculos de projetos de infra-estrutura (hidrulica, eltrica, etc.), clculos estruturais, anlise e correo do solo, cabero sempre ao arquiteto, o qual, a seu critrio, indicar profissionais capacitados para a sua execuo. Ao autor do projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a obra, dirimindo eventuais dvidas. Estes servios devero ser cobrados a parte. 4 - DIREO GERAL PARA EXECUO DA OBRA A direo geral da execuo da obra caracteriza-se pela prestao dos seguintes servios: a - Orientao geral atravs do planejamento e perfeita verificao do andamento da obra; b - Organizao dos oramentos para aquisio de materiais, vegetao e mode-obra, como tambm parecer tcnico; c - Responsabilidade tcnica atravs do controle e coordenao dos diversos empreiteiros, empresas ou tcnicos que nelas trabalhem; verificao da quantidade, volumes e qualidades dos diversos materiais e quanto portes e sanidade das espcies a serem empregadas. Esta direo no implica a participao do paisagista nos aspectos comerciais da obra, quer na compra e venda de materiais, quer na responsabilidade na contratao do servio de mo-de-obra. 5 CLCULO DOS HONORRIOS:

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Os projetos de paisagismo podem ser classificados e agrupados, de acordo com o nvel de complexibilidade e detalhamento, nos dois nveis apresentados no item 1:
5.1 Nvel I At 300 m2 De 300 a 700 m2 De 700 a 1500 m2 De1500 a 6000m2 Acima de 6000 m2 5.2 Nvel II At 100 m2 De 100 a 500 m2 De 500 a 1000 m2 Acima de 1000 m2 ndices de Correo: 3% x rea projetada x CUB do ms 2,4 % x rea projetada x CUB do ms 1,7 % x rea projetada x CUB do ms As reas ajardinadas devem ser fragmentadas com o nvel e categoria de projeto 1,5 % x rea projetada x CUB do ms 1,0 % x rea projetada x CUB do ms 0,5 % x rea projetada x CUB do ms 0,3 % x rea projetada x CUB do ms 0,15 % x rea projetada x CUB do ms

Os clculos sugeridos nas tabelas acima esto sujeitos ndices de correo que variam de acordo com o grau de complexidade do projeto. A complexidade avaliada quanto : 1. Inclinao do terreno...............de 1,2 a 1,4 do valor final calculado. 2. Categoria de Projeto:

Legenda Categoria Nvel I Residncia unifamiliar / 1 Condomnios Hotis, escolas, cemitrios, 2 reas comerciais, instituies religiosas e culturais Indstrias 3 Parques urbanos e 4 instituies recreativas Projetos de arborizao 5

Nvel II 1 1,2 1 1

0,7 ___ 0,5

1 0,85 _____- 21

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Estacionamentos Jardins sobre (coberturas)

laje

___ ___

0,3 2

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PROJETO DE URBANISMO

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I FASE
LEVANTAMENTOS/ANLISES - ATIVIDADES * * * * * * * * * * * * * * Definio equipe Levantamento cartografia Anlise cartografia Definio base cartogrfica Levantamento de campo para definir limites do terreno em plano Produo de fotos Lanamento de preliminar das reas utilizveis e edificveis Levantamento de informaes fsico-ambientais Levantamento de informaes de infra-estrutura Levantamento de informaes institucionais Levantamento scio-econmico Levantamento da legislao existente Anlise das informaes coletadas Produo de relatrio

- CUSTOS DIRETOS * * * * * * * * * * * * Mo-de-obra (salrios mais encargos sociais); Consultores; Subcontratados; Reproduo: xerox; cpia hlio; fotos, etc; processamento de dados; Comunicaes: -Telefone; telex; Fax. Transporte, frete e malote; Veculo (Km rodado para o servio); Material de consumo: -papel manteiga; papel vegetal; nanquin, etc.; Viagens: -Passagens; Estadias; Dirias; Seguros; Comisses.

INCIDENTES INDIRETOS * * * * * * Aluguel; Condomnio; gua; Luz; Telefone; Pessoal administrativo;

CLCULO HONORRIOS HORA TCNICA: 8% CUB 24

Instituto de Arquitetos do Brasil


Departamento de Santa Catarina

II FASE
ELABORAO PROJETO * * * * * * * * * * * * Definio equipe; Definio preliminar das alternativas de projeto; Definio das diretrizes de projeto; Formulao do programa urbanstico; Definio do zoneamento espacial; Produo de material para apresentao de proposta; Consulta prvia aos rgos; Adequao da proposta s exigncias dos rgos; Apresentao da proposta ao cliente; Adequao da proposta s exigncias do cliente; Aprovao da proposta; Elaborao do projeto para aprovao nos rgos. - 0,2% CUB/m2 - negociao

VALOR POR M2: At 1.000.000m2 Acima

III FASE
APROVAO DO PROJETO HORA TCNICA - 8% CUB HORA TCNICA E CONSULTA TCNICA HORA TCNICA - Perodo de tempo dedicado ao cliente para qualquer tipo de assistncia tcnica obra contratada. CONSULTA TCNICA - Perodo de tempo dedicado a qualquer pessoa que pretenda obter alguma forma de assessoria tcnica. RECOMENDAES

Ao firmar o contrato recomenda-se o recebimento de um percentual maior para o estudo preliminar, que, comumente, j contempla a concepo bsica do partido arquitetnico. O projeto executivo ser objeto de um segundo contrato, independente do modelo em apreo, pelo fato de ser um projeto de detalhamento e execuo que, geralmente, elaborado aps aprovao do projeto arquitetnico pelos rgos competentes, conjuntamente com os projetos complementares. O arquiteto dever estabelecer prazo ou data limite para assinatura e devoluo do contrato pelo contratante, o que dever ocorrer em tempo razovel e no abusivo, sob pena de reajustamento do valor global ajustado. A data de assinatura do contrato, portanto a ocasio em que a proposta aceita pelo contratante. Os direitos autorais relacionados ao arquiteto esto definidos na lei 5.194 de 25 24/12/69, art 17 combinado com a art 18.