MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
ESTADO DE MATO GROSSO
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DECRETO N°.12, DE 21 DE JANEIRO DE 2021.
ATUALIZA VALORES, ESTABELECE NORMAS
PARA LANCAMENTO E COBRANCA DO IPTU-
IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE PREDIAL E
TERRITORIAL URBANA, RELATIVO AO EXERCICIO DE
2021 E DA OUTRAS PROVIDENCIAS.
IRINEU MARCOS PARMEGGIANI, Prefeito do Municipio de
Campos de Julio, Estado de Mato Grosso, no uso das atribuigdes legais
Previstas no artigo 148, inciso |, alinea "b" da Lei Organica Municipal (LOM);
CONSIDERANDO o disposto no artigo 97, §2° do Cédigo Tributario
Nacional-CTN e a Sumula n° 160 do STJ, autorizando a atualizagdo dos valores do
IPTU mediante decreto, até o limite da corte¢éo monetaria prevista na Lei que
regulamenta o IPTU no ambito municipal;
DECRETA
Art. 1° O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), do
Municipio relativo ao exercicio de 2021 sera cobrado de acordo com as
normas constantes do Cédigo Tributario Municipal e desse decreto.
Art. 2° Para efeito de langamento e cobranga do imposto sobre
@ propriedade predial e territorial urbana (IPTU), serao atribuidos valores
venais aos lotes, considerando a Regio Fiscal, 0 prego por metro quadrado
© 08 fatores de corrego, devidamente atualizados pelo indice IGP-M, baseado
na variagéo monetaria no periodo de 31/12/2018 a 21/01/2021, passando a
vigorar de acordo com os limites estabelecidos no artigo quarto.
Art. 3° Sdo partes integrantes desse decreto os seguintes
anexos:
|- Anexo |: Mapa representativo de diviséo dos setores;
|l-Anexo I: Mapa de cada setor e a sua respectiva tabela
descritiva. HH
AY. Valdit Masutti, n? 779W- Loteamento Bom Jardim — Campos de Jilio ~ MT ~ 78 307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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——_—
Art. 4° Ficam estabelecidos os SETORES e o respectivo prego
basico por metro quadrado dos terrenos por elas abrangidos e conforme
Planta de Setores em Anexo I:
|- SETOR 01: VALOR POR M? R$ 31,20- Composto pelas quadras
Loteamento Campos de Julio nuimeros: lotes 09 a 23) — 006 (lotes 21a 34) -
007 (lotes 09 a 19) — 008 - 009 - 010 - 0001 (11 - 012 (lotes 1e 14a 24) -
016 — 017 — 018 — 019 — 020 - 021 - 022 - 023 (lotes 1 a 14);
Il- SETOR 02: VALOR POR M? R$ 20,66- Composto pelas quadras
Loteamento Campos de Jiilio ntimeros: 001 (lotes 01 a 08) — 002 - 003 —
004 — 005 - 006 (lotes 01 a 20) 007 (lotes 01 a 08 € 20) ~ 012 (lotes 2 a 13) -
015 — 23 (lotes 15 a 28) - 024 — 028 — 029 - 030 — 031 — 032 — 033 (lotes 01
a 14) 34 (lotes 1 a 18) — 35 (lotes 1 a 17);
lll- SETOR 03; VALOR POR M? R$ 8,06- Composto pelas quadras
Loteamento Campos de Julio numeros: 013 - 027 — 033 (lotes 15 a 28) - 034
(lotes 19 a 36) — 035 (lotes 18 a34) — 036 — 037;
IV- SETOR 04: VALOR POR M? R$ 4,88-Composto pelas quadras
Loteamento Campos de Julio numeros: 025 — 026 — 038 — 039- 040 - 041 —
042 ~ 043 — 044 e pelas quadras Loteamento Renascer numeros: 001 — 002
— 003 — 004 — 005 — 006 ~ 007 — 008 - 009 - 010;
V-SETOR 05: VALOR POR M? R$ 27,34- Composto pelas quadras
Loteamento Bom Jardim numeros :01 a 45;
VI- SETOR 06: VALOR POR MF? RS 24,75- Composto pelas quadras
Loteamento Jardim das Palmeiras de numeros 01 a 17, nimeros: 01 a 45;
Vil- SETOR 07: VALOR POR M? R$ 4,26- Composto por 10 quadras do
Loteamento denominado Sol Nascente, subdivididas em 125 (cento e vinte e
cinco) lotes;
Vill. SETOR 08: VALOR POR M? R§ 3,93- Composto por quatro quadras do
Loteamento denominado Aguas Claras, subdivididas em 96 (noventa e seis)
lotes;
IX- SETOR 09: VALOR POR M? R$ 15,12- Composto pelos lotes situados na
area de 60.94,88 (sessenta hectares, noventa e quatro ares e citenta e ito
centiares) que compée o Setor Industrial de Campos de Julio:
X-SETOR 10: VALOR POR M? R$ 3,93- Composto pelas quadras do
Loteamento denominado Vila Nova, quadras de 01 a 25;
XI-SETOR 11: VALOR POR MF R$ 4,88- Composto pelas quadras do
Loteamento denominado Vida Nova, abrangido pelas quadras 01, quadra 02,
AV. Valdir Masutti, n° 79W- Loteamento Bom Jardim — ohn Julio ~ MT — 78.307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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a
quadra 03, lotes 1 a 26, quadra 04, lotes 1 a 26, quadra 05, lotes 1.2.26, quadra
06, lotes 01 a 26, quadra 07, lotes 1 a 14, quadra 08, lotes 1 a 14, quadra 09,
lotes 01 a 10 e quadra 10, lotes 1a 13;
XII-SETOR 12: VALOR POR M? R$ 4,88- Composto pelos lotes integrantes
das quadras n°. 40, lotes 1 2 21, quadra 40-A, lotes 1 a 32, quadra 40-B, lotes
1a 27, quadra 40-C, lotes 1 a 21 e pela quadra 41, lotes 2 a11
Xill- SETOR 13: VALOR POR MF R$ 3,93- Composto por quatro quadras do
Loteamento denominado Aguas Claras Il (Lei Municipal n°.720/2015),
composto de 16 (dezesseis) quadras, subdivididas em 352 (trezentos ¢
cinquenta e dois) lotes
Art. 5° O valor venal dos terrenos urbanos localizados no
perimetro urbano dessa municipalidade sera apurado em fungdo:
|- de sua area;
Il do metro quadrado, na forma do valor estabelecido no artigo anterior;
Ill dos fatores de correg&o cadastrais no BCI (Boletim de Cadastro
Imobilidrio),
§1°Na apuracao do valor venal dos terrenos seré aplicada a seguinte formula:
WT= AxRS$m2xFC1xFC2xFC3
WT= Valor Venal do Terreno;
Az Area do Terreno;
RS= Prego por metro quadrado de cada setor;
FC1= Fator de Correeao quanto a topografia;
FC2= Fator de Corregao quanto a pedalogia;
FC3= Fator de Correeao quanto a situago.
§ 2° Os fatores de corregao obedecerdo as seguintes tabelas
de pontos:
- 1 Isento IPTU
- 2 lsento TSU
- 3 lsento IPTU/TSU
- 4 Imune IPTU
- 5 lmune TSU
- 6 Imune TSU/IPTU
- 7 lsento IPTU Temporada
- 8 lsento IPTU/TSU Tem.
ecc00f a0
32- Forma
- 0 Regular 100
- 1 Triangular 95
‘Av. Valdir Masutti, n° 779W- Loteamento Bom Jardim — camber Jilio ~ MT — 78.307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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- 2 Retangular 100
- 3 Irregular 90
33- Situagdo
- 0 Meio da Quadra 95
- 1. Uma Esquina 100
- 2 Duas Esquinas 105
- 3 Trés Esquinas 110
- 4 Quarteirao Inteiro 115
- 5 Encravado 90
34—Frente
- 0 Encravado com Servidéo 100
- 1 Uma Frente 95
- 2 Duas Frentes 100
- 3 Trés Frente 105
- 4 mais de trés Frentes 140
35— Topografia
- 0 Plana 100
- 1 Aciive 100
- 2 Declive 100
- 3 Irregular 100
36— Pedologia
- 0 Normal 100
- 1 Rochoso 100
- 2 Arenoso 100
-3 Alagado 100
- 4 Inundavel 100
- 5 Combinagao 100
37- Nivel da Rua
- 0 Em Nivel 100
-1 Declive 100
- 2 Aclive 100
- 3 Pirambeira 100
38- Pavimentago
- 0 Asfalto 100
-1 Pedra 98
- 2 Lajota 98
~ 3 Revestimento Primario 100
~ 4 Terra Batida 90
- 5 Rua Nao Aberta 95
39- Limitagao Frente
Av, Valdir Masutti, n° 779W-- Loteamento Bom Jardim — Camp de Jilio~ MT ~ 78,307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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a
- 0 Sem Limitagdo 100
-1 Muro 80
-2 Cerca de Madeira 100
-3 Cerca de Arame 100
~ 4 Cerca de Ferro 100
- 5 Taipa 100
-6 Outro Tipo 100
- 7 Combinagdo 400
40- Limitago Lateral Direita
-0 Sem Limitagao 100
- 1 Muro 80
- 2 Cerca de Madeira 100
- 3 Cerca de Arame 100
- 4 Cerca de Ferro 100
-5 Taipa 00
= 6 Outro Tipo 100
- 7 Combinagao 100
41 _ - Limitagéo Fundos
- 0 Sem Limitagdo 100
- 1 Muro 80
- 2 Cerca de Madeira 100
~ 3 Cerca de Arame 100
- 4 Cerca de Ferro 100
- 5 Taipa 100
~ 6 Outros Tipos 100
-7 Combinagao 100
42 - Limitago Lateral Esquerda
- 0 Sem Limitagao 100
- 4 Muro 80
- 2 Cerca de Madeira 100
-3 Cerca de Arame 100
-4 cerca de Ferro 100
- 5 Taipa 100
- 6 Outro Tipo 100
-7 Combinagao 100
43- Fator de Diferenga
- 0 Imével Urbano 100
~ 1 Chacara Baldia 100
- 2 Gleba Baldia 100
- 3 Gleba Edificada 0
Art. 6° Para efeito de langamento e cobrangas do Imposto
Predial sero atribuidos valores venais as edificagdes aplicando-se prego do
Av. Valdir Masutti, n° 779W- Loteamento Bom Jardim ~ can Julio — MT ~ 78,307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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metro quadrado da construgao, em fungdo dos fatores de corregdo
estabelecidas nesse decreto, mais o valor do imével em que estiver edificada.
Art. 7° O Valor Venal das edificagées localizadas no Municipio
de Campos de Julio/MT, sao obtidas em fungdo de:
|-sua area construida;
I-prego do metro quadrado dado pela Planta de Valores Gerais conforme
anexo |;
\l-fator de Corregéo quanto ao seu estado de conservagao.
§ 1° Na apuracao do valor venal das edificagdes sera aplicada a
seguinte formula:
WL= AxR$m2FC, onde:
VL= Valor Venal da edificagao;
Az Area construida da edificagao;
R$ = Prego por m2;
FC= Fator da Corre¢ao quanto ao estado de conservagao.
§2° O fator de Corregéo quanto ao estado de conservagdo
obedecera a seguinte tabela
L Tipo da Construgao:
Alvenaria simples I
Madeira
Mista ~alven. e madeira
Alvenaria
Tijolo a vista
‘Metalica
Madeira
Outros similares
alalalalalalala
Ie Caracteristicas:
Casa
'Casa/ioja
Casalsal:
‘Apartamento
Sala
Loja
Barracdo
Galpao
aalalalaalala’
Ill- Utilizag&o Dest. I:
Residéncia 7 oa 98) MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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Residéncia/comércio 10
Residéncia/servigo a 10¢
Residéncia/indistria 10
[‘Comércio a 7 10
Comércio/industria - — 406
Comércio/servico 100
Servigo 10¢
Outros similares 10¢
IV- Utilizag&o Dest. Il:
Servigolindistria i_s ot 10
Servigo piiblico 40
[Industria 7 99
Hospitais 106
Esporte e diversao 95)
Clubes 7 7 90
Agropecuaria 90
Outros similares 104
IV. Posig&o |
[Alinhada 10
Recuada : 10
Fundos : 104
V- Posigao Il:
[Isolada - ET
‘Superposta 7 70
Conjugada 10
Conjugada superposta 10
Geminada 95
Geminada superposta : 10
VI-_ Conservagao:
Otima - 10¢
Boa 98,
| Regular on 95
Ma 90
Vill- Esquadrias:
Especial - a 10d
Aluminio 40
Ferro 7 95
Av Valle Mast, °71W-Lotnmento Bom din ~ Ca eo MI ~ 78307000 Fon (05) 33872800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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[Madeira 95)
Madeira especial : 10
Outro 94
Vil- — Pintura Externa:
‘Sem pintura 95)
| Especial 104
Plastica e dleo 10C
Caiacdo 97
Gleo 7 100
Plastica 98|
Verniz — 101
VIll- Acabamento Externo:
Sem acabamento 90)
Primeira linha 10:
Padréo médio 10
Padrdo regular 99
Padrao econémico 98
Padréo ruim 97
XI - Cobertura:
Telha amianto I 95)
Aluminio 101
Zinco 95
Telha colonial 10
Telha de barro 40
[Laje 95
Madeira 7 92)
Especial 70
Palha ou sapé 10
XII- Piso de Cozinha:
[Sem piso 89
| Ceramica 101
Taco 98
‘Assoalho 98
(Cimento alisavel - 96
Especial 10,
Terra batida 90)
Xill- Parede da Cozinha:
Av. Valdir Masutti, n° 779W- Loteamento Bom Jardim — can te Jalio - MT — 78.307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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Sem revestimento 90)
Azulejo até 0 teto 101
Azulejo até 1,80 98)
Alvenaria com outro acabament 97,
Alvenaria sem acabamento 96)
Madeira com outro acabamento 95
Madeira sem acabamento 93
XIV- Piso Demais Dependéncias:
Ceramica 96]
| Taco 98
Assoalho 1
| Forrag&o ou carpete 99)
Cimento alisado 95
Material plastico 98
Terra batida 90)
Especial 10
XV- Forro:
‘Sem forro 85
| Laje 98)
| Madeira ao 98)
Estuque 90)
Eucatex 95)
| Especial 70
Gesso 10
XVI- Instalago Elétrica:
[Sem instalago 80)
Embutida J 10
| Semi aparente 95)
[Aparente 90
XVII- Instalag&o Sanitaria:
Sem instalag&o _ 80]
| Aparente completa 98)
Aparente incompleta E 93)
“Embutida completa [ 10
Embutida incompleta 95)
XVIII- Banheiros:
Ay, Valdir Masutti, n° 779W- Loteamento Bom Jardim - C: wil se Julio — MT — 78.307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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Sem banheiro 80}
Um banheiro 92)
Dois banheiros 98
Trés banheiros 10
Quatro banheiros 10:
Cinco banheiros - a
Acima de cinco banheiros 14
XIX- Pegas Banheiros:
| Sem 7 80)
Azulgjo até o teto 10
Azulejo até 1,80 101
Alvenaria com outro acabament 95]
Alvenaria sem acabamento 7 92)
Madeira com outro acabamento 90
Madeira sem acabamento 90)
XX- Equipamentos/Servicos:
Esgoto et 7
ua oS
[Luz
Telefone ¢
Coleta de lixo
Incéndio
XI - Ocupagdo:
Vazio 70
Edificado’ 7 10
Em construgao 101
Construco paralisada _ 101
[Ruina 10%
Demolicao 7 104
Agropecuaria 101
XXil- Patriménio:
Particular I 101
Publico Federal, Estadual 10
| Municipal
| Sociedade 101
Religioso - 10
Outro 7 10
Ay. Valdit Masutti, n? 779W- Loteamento Bom Jardim — camifh de Jilio - MT ~ 78,307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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3° Os componentes basicos das edificagdes serao
Classificadas por categorias de materiais, aos quais seréo atribuidos pontos,
visando determinar o custo de sua reprodugéo, com base nos materiais
efetivamente utilizados.
§4° Os valores de metro quadrado de edificagdo, conforme
tabela:
TIPO CASA CASA/LOJA __| CASA/SALA
Alvenaria simples 4,00 5,00 5,00
Madeira __| 2,00 2,00 __|2,00 | |
Mista 0,00 2,00 2,00
Alvenaria |800 0,00 0,00 _|
Iijolo a vista__| 3,00 | 5,00 5,00
Metalica 0,00 4,00 4,00
Madeira bruta | 5,00 8,00 8,00
Outros _| 0,00 3,00 3,00 |
Art. 8° Para apuracdo do valor das unidades imobilidrias da
Categoria urbana sero considerados os fatores: Principal (terrenos) e
Acessorios (construgdes) onde:
‘alor Venal da Unidade Imobilidria Predial Urbana;
WT = Valor Venal do Terreno;
WE = Valor Venal da Edificagao.
Art. 9° As taxas por esse decreto sdo TE (Taxa de Expediente),
TLP (Taxa de Limpeza Publica), TCVP (Taxa de Conservacdo de Vias
Publicas), TCL (taxa de Coleta de Lixo).
§1° A base de calculo dos valores unitérios das taxas conforme
tabela:
Conservagao de logradouros 70,0
Limpeza publica 10,0
Coleta de lixo 10,06
Av Vall Mast, 719W- Loteament Bo din ~ Cand de Kili MET~ 7807-00 Fone (06) 33872800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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[Taxa de expediente L - 5,00]
§ 2° A taxa de coleta de lixo (TCL) e taxa de limpeza e
conservagao de vias ¢ logradouros pilblicos sera cobrada sobre os iméveis
construidos no edificados, localizados nos logradouros servidos com esse
servigo, na forma do artigo 264 do Cédigo Tributario Municipal.
§ 3° A taxa de conservagéio de vias publicas (TCVP), sera
cobrada de todos os proprietarios de iméveis urbanos, servidos por
logradouros piiblicos.
Art. 10. A percentagem de referéncia para a base de cAlculo do
IPTU (Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana) para o exercicio
em curso sera TV 6% (seis por cento) e TC 0,55% (zero virgula cinquenta e
cinco por cento)
TV = Terreno Vago
TC = Terreno Construido
Art. 11. O valor da Unidade Fiscal do Municipio (UFM), para o
exercicio de 2021 equivale a R$ 8,37 (oito reais e trinta e sete centavos),
conforme estabelecido no Decreto Municipal n°.1, de 11 de janeiro de 2021
Art.12. Sera concedido um desconto de 20% (vinte por cento)
sobre o valor do IPTU, para pagamento a vista, até 31 de maio de 2021. em
Conformidade com o disposto no inciso II do artigo 141 do Cédigo Tributario
Municipal.
Paragrafo unico. O contribuinte poderé pagar o IPTU e as
Taxas de Servicos Urbanos em trés parcelas, venciveis em 31/5/2021,
30/6/2021 e 30/7/2021, sem direito ao desconto.
Art. 13. A multa compensatéria sera de 10% (dez por cento),
computada a partir da data do vencimento do imposto.
Art. 14, Esse decreto entra em vigor na data de sua publicagao.
Registre-se e publique-se.
Campos de Julio, 21 de janeiro de 2021
IRINEU MARCOS PARMEGGIANI
Prefeito de Campos de Julio
Ay. Valdir Masutti, n° 779W- Loteamento Bom Jardim — Campos de Jilio - MT ~ 78,307-000 Fone (065) 3387 2800 MUNICIPIO DE CAMPOS DE JULIO
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—
Atualizagao de um valor por um indice financeiro
Atualizagao de R$23,61 de 01-Janeiro-2019 e 21-Janeiro-2021 pelo indice IGP-M - ind,
Geral de Precos do Mercado
Valor atualizado: RS31,20
leméria do Célculo
Variacao do indice IGP-M - ind. Geral de Pregos do Mercado entre 01-Janeiro-2019 ¢ 21-
Janeiro-2021
Em percentual: 32,1503%
Em fator de mutiplicagao. 1,321503
Os valores do indice utlizados neste célculo foram:
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