CUB-PR NORTE - CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DE CONSTRUÇÃO

Projetos-padrão Residenciais (R$/m²)

Mês de referência: Maio/2022
Calendário de coleta: 01/05/2022 a 25/05/2022

PADRÃO BAIXO PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO

R-1 2002,62 0,78% R-1 2439,58 0,46% R-1 3017,97 0,73%

PP-4 1841,61 1,04% PP-4 2314,96 0,42% R-8 2461,14 0,68%
R-8 1763,57 1,10% R-8 2051,05 0,41% R-16 2587,69 0,26%
PIS 1368,45 -0,79% R-16 1984,00 0,48%

Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o
estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e
instalações, tais como: fogôes, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída);
obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; outros serviços (que devem ser discriminados no
anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartorais; projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural; projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração
do incorporador."

Custo (R$/m²) Participação (%)

Encargos
Projeto Mão de Obra M.O.+ E.S. Material Desp Adm. Equip. Total Mão de Obra M.O.+ E.S. Material Desp. Adm Equip.
Sociais
R1B 306,34 1001,18 902,52 96,79 2,13 2002,62 15,30 34,70 49,99 45,07 4,83 0,11
R1N 420,57 1374,54 974,00 90,88 0,15 2439,58 17,24 39,10 56,34 39,92 3,73 0,01
R1A 456,33 1491,40 1440,47 85,92 0,18 3017,97 15,12 34,30 49,42 47,73 2,85 0,01
PP4B 257,12 840,32 973,50 25,74 2,06 1841,61 13,96 31,67 45,63 52,86 1,40 0,11
PP4N 372,01 1215,82 990,13 108,98 0,03 2314,96 16,07 36,45 52,52 42,77 4,71 0,00
R8B 241,78 790,20 948,05 23,16 2,16 1763,57 13,71 31,10 44,81 53,76 1,31 0,12
R8N 334,10 1091,91 905,97 50,28 2,89 2051,05 16,29 36,95 53,24 44,17 2,45 0,14
R8A 353,44 1155,12 1244,00 59,28 2,73 2461,14 14,36 32,57 46,93 50,55 2,41 0,11
R16N 321,23 1049,87 889,76 41,61 2,76 1984,00 16,19 36,73 52,92 44,85 2,10 0,14
R16A 397,01 1297,54 1234,74 51,27 4,14 2587,69 15,34 34,80 50,14 47,72 1,98 0,16
PIS 208,74 682,21 661,17 24,00 1,08 1368,45 15,25 34,60 49,85 48,31 1,75 0,08

Representativo Maio/2022 Participação Abril/2021 Participação Variação

(R8N) R$ % R$ % %
Mão-de-obra 1091,91 53,24 1091,91 53,45 0,00
Material 905,97 44,17 897,63 43,94 0,93
Desp. administrativas 50,28 2,45 50,28 2,46 0,00
Equipamentos 2,89 0,14 2,89 0,14 0,00
TOTAL 2.051,05 100,00 2.042,71 100,00 0,41
Encargos Sociais: 226,83%

R1-B - Residência unifamiliar padrão baixo: 1 pavto./ 2 dorm. R1-N - Residência unifamiliar padrão normal: 1pavto./ 3 dorm. R1-A - Residência unifamiliar padrão alto: 1 pavto./ 4 dorm. PP4-B - Residência multifamiliar - Prédio
popular – padrão baixo: Térreo e 3 pavtos-tipo. PP4-N - Residência multifamiliar - Prédio popular – padrão normal: Pilotis e 4 pavtos-tipo. R8-B - Residência multifamiliar padrão baixo: Pavto. térreo e 7 pavtos-tipo. R8-N -
Residência multifamiliar, padrão normal: Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R8-A - Residência multifamiliar, padrão alto: Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R16-N - Residência multifamiliar, padrão normal: Garagem, pilotis e 16
pavtos-tipo. R16-A - Residência multifamiliar, padrão alto: Garagem, pilotis e 16 pavtos-tipo. PIS - Residência multifamiliar - Projeto de interesse social: Térreo e 4 pavtos-tipo.

CUB R8-N (R$/m²) 53,24%

MÃO DE OBRA
R$2.110,26 R$2.104,51
R$2.064,74
R$2.026,13R$2.042,71R$2.051,05
R$2.116,02 R$2.097,17 R$2.082,01
R$1.938,18
R$2.014,66 MATERIAIS

R$1.815,79
R$1.893,55

EQUIPAMENTOS

mai-21 jun-21 jul-21 ago-21 set-21 out-21 nov-21 dez-21 jan-22 fev-22 mar-22 abr-22 mai-22
DESPESAS
ADMINISTRATIVAS
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Projetos-padrão Comercial (R$/m²)

Mês de referência: Maio/2022
Calendário de coleta: 01/05/2022 a 25/05/2022

PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO

CAL-8 2394,31 -0,02% CAL-8 2436,47 0,06%

CSL-8 2086,61 0,08% CSL-8 2225,78 0,23%

CSL-16 2786,61 0,13% CSL-16 2973,12 0,26%

Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o
estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e
instalações, tais como: fogôes, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída);
obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; outros serviços (que devem ser discriminados no
anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartorais; projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural; projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração
do incorporador."

Custo (R$/m²) Participação (%)

Encargos
Projetos Mão de Obra M.O.+ E.S. Material Desp. Adm. Equip. Total Mão de Obra M.O.+ E.S. Material Desp. Adm Equip.
Sociais
CAL8N 372,47 1217,32 1104,75 67,36 4,88 2.394,31 15,56 35,29 50,84 46,14 2,81 0,20
CAL8A 359,90 1176,26 1203,91 53,18 3,12 2.436,47 15,03 33,25 48,28 49,41 2,18 0,13
CSL8N 336,21 1098,81 931,52 53,18 3,10 2.086,61 14,04 38,62 52,66 44,64 2,55 0,15
CSL8A 345,62 1129,59 1039,88 53,18 3,12 2.225,78 14,44 36,32 50,75 46,72 2,39 0,14
CSL16N 447,73 1463,29 1258,87 59,65 4,80 2.786,61 18,70 33,81 52,51 45,18 2,14 0,17
CSL16A 460,49 1505,00 1403,70 59,65 4,77 2.973,12 19,23 31,39 50,62 47,21 2,01 0,16

Maio/2022 Participação Abril/2021 Participação Variação

Custo Detalhado
R$ % R$ % %
Mão-de-obra 1098,81 52,66 1098,81 52,06 0,00
Material 931,52 44,64 960,61 45,51 -3,03
Salas e Lojas
Desp. Administrativas 53,18 2,55 48,27 2,29 10,18
(CSL8N)
Equipamentos 3,10 0,15 3,10 0,15 0,00
TOTAL 2.086,61 100,00 2.110,78 100,00 -1,15
Mão-de-obra 1217,32 50,84 1217,32 50,48 0,00
Material 1104,75 46,14 1128,03 46,78 -2,06
Andares
Desp. Administrativas 67,36 2,81 61,14 2,54 10,18
Livre (CAL8N)
Equipamentos 4,88 0,20 4,88 0,20 0,00
TOTAL 2.394,31 100,00 2.411,37 100,00 -0,71
Encargos Sociais: 226,83%

R1-B - Residência unifamiliar padrão baixo: 1 pavto./ 2 dorm. R1-N - Residência unifamiliar padrão normal: 1pavto./ 3 dorm. R1-A - Residência unifamiliar padrão alto: 1 pavto./ 4 dorm. PP4-B - Residência multifamiliar - Prédio
popular – padrão baixo: Térreo e 3 pavtos-tipo. PP4-N - Residência multifamiliar - Prédio popular – padrão normal: Pilotis e 4 pavtos-tipo. R8-B - Residência multifamiliar padrão baixo: Pavto. térreo e 7 pavtos-tipo. R8-N -
Residência multifamiliar, padrão normal: Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R8-A - Residência multifamiliar, padrão alto: Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R16-N - Residência multifamiliar, padrão normal: Garagem, pilotis e 16
pavtos-tipo. R16-A - Residência multifamiliar, padrão alto: Garagem, pilotis e 16 pavtos-tipo. PIS - Residência multifamiliar - Projeto de interesse social: Térreo e 4 pavtos-tipo.

CUB CAL8-N CUB CSL8-N CUB CAL8-N e CSL8-N (R$/m²)

R$2.525,34 R$2.515,17 R$2.509,60 R$2.522,25
R$2.479,52 R$2.450,72
R$2.379,82 R$2.367,21 R$2.394,70 R$2.394,31
R$2.337,23
R$2.224,69
R$ 2.186,36 R$ 2.179,07 R$ 2.161,10 R$ 2.164,43
R$2.135,29 R$ 2.137,08 R$ 2.110,78
R$ 2.063,63 R$ 2.084,95 R$ 2.086,61
R$ 2.039,52
R$ 1.982,51
R$ 1.932,66
R$ 1.858,92

mai-21 jun-21 jul-21 ago-21 set-21 out-21 nov-21 dez-21 jan-22 fev-22 mar-22 abr-22 mai-22
 CUB-PR NORTE - CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DE CONSTRUÇÃO

Projetos-padrão Residência Popular e Galpão Industrial (R$/m²)

Mês de referência: Maio/2022
Calendário de coleta: 01/05/2022 a 25/05/2022

R$/m² VARIAÇÃO R$/m² VARIAÇÃO

RP1Q GI
2133,03 0,23% 1186,03 -0,05%

Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o
estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e
instalações, tais como: fogôes, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída);
obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; outros serviços (que devem ser discriminados no
anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartorais; projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural; projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração
do incorporador."

Custo (R$/m²) Participação (%)

Encargos
Projetos Mão de Obra M.O.+ E.S. Material Desp. Adm. Equip. Total Mão de Obra M.O.+ E.S. Material Desp. Adm. Equip.
Sociais
RP1Q 400,88 1310,17 820,15 0,00 2,71 2.133,03 18,79 42,63 61,42 38,45 0,00 0,13
GI 187,03 611,27 573,62 0,00 1,14 1.186,03 15,77 35,77 51,54 48,36 0,00 0,10

Maio/2022 Participação Abril/2021 Participação Variação

Custo Detalhado
R$ % R$ % %

Mão-de-obra 1310,17 61,42 1310,17 61,39 0,00

Material 820,15 38,45 821,16 38,48 -0,12
Residência
Popular (RP1Q)
Desp. Administrativas 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Equipamentos 2,71 0,13 2,71 0,13 0,00
TOTAL 2.133,03 100,00 2.134,04 100,00 -0,05
Mão-de-obra 611,27 61,42 611,27 50,75 0,00
Material 573,62 38,45 592,17 49,16 -3,13
Galpão
Industrial (GI)
Desp. Administrativas 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Equipamentos 1,14 0,13 1,14 0,09 0,00
TOTAL 1.186,03 100,00 1.204,59 100,00 -1,54
Encargos Sociais: 226,83%

R1-B - Residência unifamiliar padrão baixo: 1 pavto./ 2 dorm. R1-N - Residência unifamiliar padrão normal: 1pavto./ 3 dorm. R1-A - Residência unifamiliar padrão alto: 1 pavto./ 4 dorm. PP4-B - Residência multifamiliar - Prédio
popular – padrão baixo: Térreo e 3 pavtos-tipo. PP4-N - Residência multifamiliar - Prédio popular – padrão normal: Pilotis e 4 pavtos-tipo. R8-B - Residência multifamiliar padrão baixo: Pavto. térreo e 7 pavtos-tipo. R8-N -
Residência multifamiliar, padrão normal: Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R8-A - Residência multifamiliar, padrão alto: Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R16-N - Residência multifamiliar, padrão normal: Garagem, pilotis e 16
pavtos-tipo. R16-A - Residência multifamiliar, padrão alto: Garagem, pilotis e 16 pavtos-tipo. PIS - Residência multifamiliar - Projeto de interesse social: Térreo e 4 pavtos-tipo.

CUB RP1Q e GI (R$/m²)

CUB RP1Q CUB GI

R$2.125,78 R$2.113,90 R$2.111,19 R$2.119,44 R$2.121,87 R$2.134,04 R$2.108,03 R$2.120,20 R$2.128,07 R$2.133,03

R$1.876,85 R$1.917,25
R$1.848,12

R$ 1.257,85 R$ 1.241,21 R$ 1.227,60 R$ 1.227,23 R$ 1.212,65 R$ 1.204,59 R$ 1.176,23 R$ 1.186,67 R$ 1.186,03

R$ 1.163,23
R$ 1.054,15 R$ 1.070,81 R$ 1.093,12

mai/21 jun/21 jul/21 ago/21 set/21 out/21 nov/21 dez/21 jan/22 fev/22 mar/22 abr/22 mai/22