On wer ai Exmo. Sr. Dr. Julz do Dircito da 2* Vara Civol de Praia Grande Proceso n° 1004486-26.2019.0.26.0477 Cartorio do 2° Olicio Civel CARLA MARIA VILLABOIM PONTES OGIER, eng. civil, registrada no CREA-SP sob n® 155.545 / D, porita judicial, devidamento nomeada e compromissada por V. Exa.na CARTA PRECATORIA relativa & Ago (proceso tisico 0001317-51.1999.8,26,0072) ajuizada na Comarca de Bebedouro, Estado de Sao Paulo, requerida por MASSA FALIDA DO BANCO CREFISUL S/A.e OUTRO em face de CEIB - CENTRO DE ENSINO INTEGRADO DE BEBEDOURO SIC. LTDA. e OUTROS, em curso pelo Cartério do 22 Oficio Civel da Comarca de Praia Grande, ap6s vistorias, pesquisas e calculos realizados, vem, mui respeitosamente, a presenca de V. Exa., apresentar 0 seu LAUODO Digitalizado com CamScanner45 8 A) Apartamento n° 41, localiza: ido no quarto andar ou quinto Pavimento do Edificio Bourgot = Bloco A, sito no atual némero "da Rua Amazonas, bai do Boqueitéo, municipio de Praia Grande, ora langado pelo Orgao Municipal com codigo de contribuinte n® 2.01.00.000.046.1041.6, objeto da matricula 81.185 junto ao Carrio de Registro de Iméveis de S30 Vicente. 5) Apartamento n? 13, localizado no primeiro andar ou ‘segundo pavimento do Edificio Imperatriz, sito no atual némero 289 da Avenida Patis, bairro do Boqueirdo, municipio de Praia Grande, ora langado pelo Orgao Municipal com cédigo de Contribuinte n® 2.01.20.010.018.0013-7, objeto da matricula 19.330 junto ao Cartério de Registro de Iméveis de Sao Vicente. 2 - DILIGENCIAS Devidamente nomeada e compromissada por V. Exa., a perita diligenciou aos iméveis avaliandos, em diversas ocasides, para o levantamento dos elementos de convencimento, quando realizou as fotos que ilustram 0 corpo do laudo. Cabe observar que 0 apartamento n° 41 do Edificio Bourget se encontrava sempre fechado e, segundo informado in loco, teria uso esporddico de veraneio, de modo a prejudicar o acesso ao seu interior, JA a unidade n® 13 do Edificio Imperatriz era habitada por Pessoa que se identificou como herdeiro do falecido proprietario, Sr. Anténio Tumonis, e no facultou a entrada irrestrita da perita. Digitalizado com CamScannerPosterionmente, 8818 profissional pesquisou no livie mercado imoblarlo © consuifou dados cadastrais para a obtongao do dados do caleulo, n0 Intulo de estabelecer uma estimativa segura dos valores atuais dos imovels. 3- DESCRICAO DOS IMOveEIS 3.1- SITUAGAO E USO. Ambos os imévels avaliandos esto inseridos em areas urbanas, de uso predominantemente residencial, © primeiro imével relacionado como objeto de avaliagao, identiticado como 0 apartamento n® 41 do Edificio Bourget, situa-se no atual n° 77 da Rua Amazonas, sobre a quadra_complementada pela Rua Duque de Caxias, Rua Jat e Rua Londrina. Sua planta de localizagao encontra-se abaixo: als 12019 a8 04:34, sob o devo WPGENSTOTSABASS inal essinado digtalmente por CARLA MARIA VILLABOIM PONTES OGIER @ Thin sd em 2710 LOGIER Tebunal de Justia do Estado de Sao Pauo, protec “ ae eee yep js brpasladta/pabrConferenciaDocumerto do, informe o processo Y00s446-25 2019 8.28 0590 @ codigo 42647F8. lesa 0 origi riginal, acesse o site Este documento 6 copia Bara confer 0 oF Digitalizado com CamScanner346 Wee aN fs, 47 ; 13 do Edificio Imperattiz, sito no atual nimero 289 da Avenida Patis, localiza-se na esquina com a Rua Jad, sobre @ quadra complementada pela Rua Bahia e Avenida Di Caxias, distando cerca do 200 motros da ora ae (2647F3, : maritima. Sua planta de localizagao encontra-se apresentada a seguir 2704019 880134, 500 numero WPGEYSTONESSAOS orme 0 processo 1004486-26 2019.8 26.0580 w cddhgo + de Jusca do Estado de Sae Paulo, pretocolado em CARLA MARIA VILLABOIM PONTES OGIER e Tribunal ‘r/pastadigitalip/abritConferenciaDocumento do, in LOCALIZAGAO DO EDIFICIO IMPERATRIZ 3.2- MELHORAMENTOS PUBLICOS Os locais onde estéo ambos os iméveis, sitos em areas urbanizadas do municipio de Prala Grande, contam com diversos melhoramentos piblicos, a exemplo de luz elétrica domiciliar, lluminagao Pdblica, telefone, transportes coletivos préximos, Agua encanada, coleta de lixo, pavimentagao, guias e sarjetas, entre outros, conforme registrado nas imagens que ilustram a pagina seguinte. omen cia do ogra esata dates Esto cocmera case oth ssa Ps Digitalizado com CamScannerfis, 48 AE FOTOGRIFICR 1 sREaT STA © EDIFICIO BOURGET, Que con” OA RUA AWAZOHAS—NO-LOGAL”ONDE ERETO Ac ‘CONTEM BETO DE, AVALIACKO NA ‘cARTa © PRIMEIRO MOV 0 Obr’ASOS ANGULOS. PRECATORIA, CONFORMS WNOIGACS esr 35 OGRAFICA 02 — VISTA GERAL Dx fi SaU, NO TRECHO ONDE ESTA EOIGg UApESOUNA OR_AVENIDA PARIS COM A AUA PERATRIZ, QUE CONTEM O SEGUNDO IMOVEL. RELACIONADO COMO OBJETO DE AVALIAGAO NA CARTA PREGATORIA (Vie St TAS. 3.3 - INDIVIDUALIZACAO DOS IMOVEIS Neste item, sera individualizada a descrig&o de cada um dos dois iméveis avaliandos. ‘A) Apartamento n* 41, localizado no quarto andar do Edificio Bourget (Bloco A), sito no ndmero 777 da Rua ‘Amazonas, municipio de Praia Grande, objeto da matricula 81.185 junto ao Cartério de Registro de Iméveis de Sao Vicente e com c6digo de contribuinte n® 2.01.00.000.046.1041-6. Digitalizado com CamScannerde Registro a fe Iméveis de S20 Vi Pelo Orgao Municipal Iméveis de Sao Vicente, lancado o . _ 2.01.20010.018.00137, 08? 9° contfbuinte n 3.3.1 ~ APARTAMENTO N° 41 DO EDIFIcIO BOURGET etic ree ee como abjeto de avaliagéo, torio de Registro de Iméveis de S40 Vicente, apresenta cédigo de contribuinte n® 2.01.00.000.046.1041-6, junto a Prefeitura Municipal da Estancia Balneéria de Praia Grande, corresponde a0 apartamento n? 41 do Edificio Bourget, sito no n° 777 da Rua Amazonas, cujo resultado das diligéncias e andlise de documentos juntados aos autos, encontram-se apresentados a seguir. © Edificio Bourget, ao qual pertence o primeiro imével avaliando, integra um conjunto residencial formado por dois blocos semelhantes e independentes entre si. Esse prédio, com frente para a Rua ‘Amazonas, possui térreo e seis pavimentos tipo com seis unidades residenciais por andar. Suas fachadas apresentam acabamento cerdmico, assim como o piso dos recuos. O recuo frontal ainda conta com rea ajardinada, terrago e guarita de seguranga. Cada bloco é servido por um elevador. No pavimento térreo, esté a garagem coletiva, onde cada unidade residencial tem direito ao uso de uma vaga. A edificagao nao conta com areas de lazer comum. © hall de entrada social, no pavimento térreo, apresenta piso cerémico @ paredes com acabamento em pintura. Nos halls de citculagéo comum dos andares tipo, assim como na escadaria, 0 piso é revestido por granilite e as paredes pintadas. fs. 49 sumente por CARLA MARIA VILLABOIM PONTES OGIER e Tribunal de Justea do Estado de Sa0 Pan, protoccado em 271872019 630134 scbonimere WPGETOTOVE488 Isp jus.brfpastadigtal/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1004486-25.2019 &.26.0590 « cddigo 42647F°. te htpsilies Para confer 0 original, acesse 0 si Digitalizado com CamScanneryesdny es 0 855008 “TELIOLY Y aopeme Bip opeussse "euiuo op e690 9 oIUaUNOOP aS pr is ‘gazvoet o61pp2 © 06S0'92'8'6102'92-98P700} ossed0%d 0 euvo}U OP oyewnsaqeuarojuogsuqe/64jeysipersed) rs oe 985 OP OPES} OP BARSNO [eUNAULL @ UBIO SBLNOd WIOEYTHA VIEW VTEVD FE srtnzan om fe eae eT . fe, 50 EDIFICIO BO : B a ‘SERIE-FOTOGRAFICA Digitalizado com CamScanner2 * sazvaty ob992 © 06s0 82 86102 97 88¥V00} oBsEOENd oSUNo} BENE TE mavsruooupgeédyentpesedie sn ds feso/isdil OS 2 os ES oy c r Sdneysipesedniq’sntdsh fes0Ir ; 1 ‘oproqvewnooat ; : = cevavvoesizoan anu oon" Ye 0 61020017 8 opmeOHEM OME PS OP PRES ‘op ean Pung © UaIOO SALNOd NIOGNTIA VIEW WILY era opausse Yes op 2 9 cuaivnooP 3 048139: ne. 51 Eg| | Ey N 3 le E 5 : z 8 z g g REG 06 STOGRAFICA “OTOGRAFICR SENDIMENTO ONDE ESTA BLOCO “AY (EDIFICIO BOURGET) pa cs ry Digitalizado com CamScannersverot0u8139. “egurazr ofip9e © 0680 gy ova 0605 FLO SE GLOLIBOUZ -92 8 6102'92-98rP00! 0888" eysedpar sods fesoysdny us © O50 ‘yeurbu et yey lod eveUTCEE OpeUSs® UEHO OP 21499 jouncegepuesejuooin4e/64) ood 0 uuu) ‘P01 43190 S21NOd WORT "3 op Eagan op [eUNCUL opeppaojad ‘yneg OBS OP OPFIS FALE ENTRADA PREDIAL * ERE PTOI WETS BS ‘ ECUO FRONT m7 10 0 3104009 E18 Digitalizado com CamScannerfs. 63 SERIE-FOTOGRAFICA —o3-—3 sa ete BOE oe ermor SER Ne RARIGA, 10 DETALHES D0 FALL DE-CROULAGRO GOMUM NO QUARTO ANDAR TIPO, ° COMI NO QUART 0, ONDE ESTA LOCALIZADO’ = 10 Digitalizado com CamScannerPr Contorme me “anteriormente mencionado, durante as. diversas giigancias 20 Edifclo Bourget (Blogg , . “A’), n&o fol possivel vistoriar internamente © aParlamento avaliando (n? 41), vez se mantinha sempre techado (segundo informado no local, 0 Apartamento teria uso esporddico, de temporada). Infere-se que, a exemplo das unidades semelhantes, esse apartamento subdivida-se em sala, terrago, hall de distribuigdo dormitérios (eventualmente, com uma suite) werna, dois banheiro, cozinha e area de servigo. Originalmente, nas Areas secas, apresentaria piso ceramico @ paredes pintadas a létex. Nos banheiros, co; 4 1a @ area de servigo, as paredes seriam revestidas por azulejos e o piso ceramico, Suas esquadrias sao em aluminio. Esse Imével 6 classiticado como “APARTAMENTO PADRAO MEDIO COM ELEVADOR’, de acordo com o Estudo "Edificagdes - Valores de Edificagdes de Iméveis Urbanos - Santos’, publicado pelo IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia). Segundo informagées contidas nos autos, essa unidade encerra area util de 67,30 m? e area construfda total de 89,77 m?, cabendo-Ihe o direito ao uso de uma vaga, no estacionamento coletivo predial, para a guarda de veiculo. 3.3.2— APARTAMENTO N?13 DO EDIFICIO IMPERATRIZ O segundo imével relacionado como objeto de avaliagao, matriculado sob n® 19.330 no Cartério de Registro de Iméveis de Sao Vicente, apresenta cédigo de contribuinte n* 2.01.20.010.018.0013-7, junto & Prefeitura Municipal da Estdncia Balnedria de Praia Grande, corresponde ao apartamento n*® 13 do Edi io Imperatriz, sito no n° 289 da Avenida Paris, cujo resultado das diligéncias encontra-se apresentado a seguir. 0 Edificio Imperatriz, que abriga o segundo imével avaliando, é composto por um tinico bloco residencial, dotado de térreo e trés pavimentos com trés apartamentos por andar (exceto no térreo, onde, além de duas Unidades, também estdo terrago e a garagem coletiva). ul g g a sos019 8s 04:34 , sob 0 nero WPGENSTOTEABASS 1 do Justica do Estado de Sao Paulo, preteen em 2 Ipasta labrirCont én 1004 486-26.2019.8.26.0580 e cédigo 426478. Fus.blpastadigtaVpofbriConferenciaDocumento do, no mo 0 procosso 1004486-26.2019.8.26. jus.brfpas nado digtalnente por CARLA MARIA VILLABOIM PONTES OGIER orbs (a htips/esa.isp. do original, ass ‘acesse 0 Este documento é cbpia 4 : Digitalizado com CamScannerPy 4 Esso prédio possui Tevestimer roov0s laterals apresentam piso rovastido nto corAmico nas fachadas. Sous geri por elevadores, Por cordmica, A edificaglio nao 6 Parte do tim dos recuos laterals 6 coberta 0 utiizada como terrago @ ©SPAGO Para eventos de uso comum, onde ha uma churrasqueira. No térreo, est ainda a garagem colotiva, =e [ FOTOGRAFIA i7- VistA GERAL Uo EOE ONDE ESTA ‘Uy Se VA GERAL DO EDIFIGIO IMPERATRIZ,| OS APARTANENTO.AUIANGOS 12 Digitalizado com CamScanner ¢ [MARIA VILLABOIM PO! Tebunal d WPGENSTONBSSSS 2 parqan9 ts 01:34 sod one [LLABOIM PONTES OGIER e Tribunal fe gusta d Estado do Sao Pala, protosada CARLA MARIA Vi 42647F8. 75. 2019.8.26.0590 0 cbdige STE monte do, informe oprocesso TOOS46-2 ie oc ipastadgitalipg/ebrirconterencia tien US. Imer 1 ein do orginal ssinado dayEAFOO FACHADAS UATE FOTOGRAFIA 14- sob onimero WPGE19TO1648498 ,protocolado em 271082019 3s 0138 Ri BOOTIE miecrRia "© RECUO FRONTAL E ENTRROR © hall de entrada predial, escadaria e areas de circulagao comum dos andares tipo possuem acabamento em granilite no piso e paredes pintadas com barrado de tinta leo. https:/esa).isp US cnipastaigtalpglabiconferenciadocurente do, forme ° processo 1004486-28.2019 8.260500 © cian 426478. ps! jus. ado digtament por CARLA MARIA VILLABOM PONTES, COGIER e Tbunal de Justia do Estado de Sao Paulo fo orignal, assin Sninal acesse 0 Sil® Este documento é Digitalizado com CamScanner‘SERIE-FOTOGRAFIGR EDIFICIO MPERATRI, 1s ONDE ESV RYA DO TALL A A SEGUNDA OE ENTRADA 00 LUNIDADE AVALIANDA, sRAFICA 16 [ SERIEFOTOGRAFICA Te ——DeTACHES-Gh—EaCADARIA-E-AREA OE) COMUM NO PrimetniO A ES DA ESCADARI IDAR_DO_EDIFICIO. Tk -E_AREA DE IMPERATRIZ. «s » em 27/08/2019 As 01:34 , sc onimero WPGETSTOIBABASS MARIA VILLABOIM PONTES OGIER o Tribunal de Justca do Estado de Sao Pauo, prooedaa s 2 recital pplabe‘ConfrenciaDocumenta do, Inorme oprocesso 1004486-25-2019.6.28.0590 econ 42641 por CARLA. site hitpsilesa jus. assinado dig 4 Este documento 6 oépia do original, Para conferr o original, acesse © Digitalizado com CamScanner aConforme ante anteriormente ‘ diversas ocasi6es nesse pragig Mencionado, Sr. Anténio Tumonis e sua @sposa, ‘ vistoria. REGISTRO DE IMOVEIS Ep STORIA WAGEM OT REPRODUCAG DR Ti 7 FEOFUDA PELO Sm, ANTON TRANCE. COM A NENT = aas fs. 58 3 8 logan @ perita esteve em ' cee pce ©M contatar seu morador, i '40 proprietério, Sr. Antonio : 3 a g = e 2 8 ee ue teria sido adquirido pelo © 1987, apresentada no ato da Tag E, COM are, Dion Sale SP eA com EE eR ee de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 27/08/2019 as 01:34 informe o processo 1004486-26.2019.8.26.0590 e cbdigo 42647F8. \Upg/abrirConferenciaDocumento.do, Wabes | por CARLA MARIA VILLABOIM PONTES OGIER e Tribunal sp jus.bripastadigial inado digtalme tips: 15 Este documento 6 cépia do orginal ssi Para conferiro original, acesse o sit Digitalizado com CamScannerEmbora nao tenha Sido fy, ineror 0 @Partamente, per, anquea @ Veriig, segundo informado no loca, subaiy © acesso iestrito ao SUE sau piso era cerimico. Sale areas la, hall, dormitério, banheiro, s pintadas @ latex. No bani, og a * €Presentaria as paredes inha © area de : br Ide-se am coainha © 02 de serign, ag revestidas Por AZUlej05 © 9 pigg eo a Servigo, as paredes seriam °°: Suas esquacrias so em alumiio, Com base na descrigao efetuada, Classifica-se 0 apartamento, sito na parte frontal do segundo andar ti 'PO como do tipo “APARTAMENTO PADRAO SIMPLES - SEM ELEVADOR", de acordo com o Estudo “Edificagdes - Valores de Edificagdes de Iméveis Urbanos - Santos”, Publicado pelo IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Per al ricias de ae Engenharia). Segundo documentos juntados aos autos, esta unidade a3 encerra area Util de 41,85 m2 e area construida total de 56,35 m2, u a # 16 2 i i Digitalizado com CamScanner4. AV, A 6 ALIACAO Dos imévels (Agosto / 19) A perita servir-se. vacko de a 88-4 do Método Comparative Direto para a oe C8 95 Bens Penhorados, que consiste, essencialmente, na o de val comparagao 2 Slores de venda conhecidos, na forma de ofertas atuais de iméveis semelhantes aqueles que constituem os objetos deste trabalho. 4-1 AVALIACAO DA UNIDADE N* 41 DO EDIFICIO BOURGET Para a avaliaco do primeiro imével relacionado como objeto de avaliagao, matriculado sob n® 81.185 no Cartério de Registro de Imoveis de S40 Vicente, correspondente ao apartamento n® 41 do Edificio Bourget, sito no_n° 777 da Rua Amazonas, neste municipio, com cédigo de contribuinte n® 2.01.00.000.046.1041-6, a perita servir-se-A do supracitado Método Comparativo Direto. Para tanto, efetuou pesquisa atual restrita a unidades vizinhas pertencentes ao mesmo empreendimento, em amostra na mesma regido geoeconémica. Assim, serao utilizados sete elementos relativos a ofertas e transagdes recentes, consoante 0 critério a seguir: 1) Sobre as ofertas, aplicou-se um desconto de 10%, relativo a0 fator de elasticidade de prego, normalmente atribufdo pelo vendedor. 2) Atribuigdo dos percentuais de participagdo do terreno e da construgéo em, respectivamente, 30% e 70%, comumente adotados na avaliago de apartamentos, visando a determinar as parcelas do valor desses componentes. Assim, servindo-se desses percentuais, determinam- se suas componentes referentes construgdo e ao terreno. 7 ee Digitalizado com CamScannery 3) Ambas as component ynidade avallanda, sendo aquela roy " refer es sai S80 adequadas as dimensées da sediicagbes - Valores de Edincacses de img Iméveis Urbanos’, 4) Soma dai iS Compon construcdo, originando o valor Ponentes corrigidas referentes ao t do imével cortigido p: —a ara a unidade em foco. Com base nes: sa i Metodologia, foi montada a planilha adiante apresentada, que especiti : Pecitica os elementos pesqui: ¢ 0s calculos estatisticos efetuados, —— Nome ie Shyness ns a E 5.61 || epee PITT | 18 aoe abo niero WPGE1STONBAB4S8 50 e cbdigo 42647F. ao, prtoelado em 271082019 as 01:34 Tnforme o processo 1004486-26.2019.8.26.0 de Justica do Estado de S20 P fenntareneianacumente.d0, 3 2 § 8 E a z 4 Digitalizado com CamScannerficado it conflanga interior a 30%, Pela amplitude do intervalo de Sonferindo grau tI ‘eh " de preciséo a liagao, conforme tabela exraida da referida plana, Gone Limite Superior FS 2855061 Limite inferior RS iS2657,16 ‘Segunda Soma RS 1'526.571,60 Média Saneada RS 218,081,668 Devo Faaida az Coek Walaa am Tat Coianga 80% —} —A§ —sauar ae Intervalo Inferior R$ 203.200,42| Tren Suparar FS 2ST ‘pliods Ta Grau de Precisao uw Assim, conclui-se pela seguinte avaliagéo para o primeiro imével relacionado como objeto de avaliago, matriculado sob n® 81.185 no Cartério de Registro de Iméveis de Sao Vicente, correspondente ao apartamento n® 41 do Edificio Bourget, sito no n° 777 da Rua Amazonas, através do Método Comparativo, em agosto / 19: VALOR DO IMOVEL R$ 218.081,66 ou, em nimeros redondos: VALOR DO IMOVEL = R$ 218.000,00 (duzentos e dezoito mil reals) 19 fs. 62 0b o nimero WPGE1S7O1648498 y 0 104486-26 2019.8.26.0590 e cidigo 42647F8. al de Justca do Estado de Seo Paulo, potocolado em 27/08/2019 as 01:94 do, informe o processo 104 cana TES OGER Tit cima timer po CARLA AA VILAGOM PONTES ODER © si a pastadigalpaabiCoerencaDoou do original, ‘acesse 0 site ste documento & cépia § = 8 : é Digitalizado com CamScannerfs. 63 Segundo imével relacionado como ‘lado sob nt 19.390 no Cartério de + Que estaria Ora matriculado junto ao G8 Praia Grande, sob n? 28.187, / ; Editicio Imperatriz, sito no n° 289 da Avenida Paris, a perita também Se serviré do Método. Comparativo Direto. Para tanto, efetuou Pesquisa atual restrita a Unidades vizinhas ‘semelhantes, mento ou sitas na mesma regido Carts de Registro de iméveig orresponde a0 apartamento n2 19 go pertencentes 20 mesmo empreendi 2) Atribuicao dos percentuais de Participacdo do terreno e da construgéo em, respectivamente, 30% e 70%, comumente adotados na avihegio de apariamefitos, visando a déterininat ae piltelia dd valor desses componenites. Assim, servindo-se desses percentuais, determinam- Se suas componentes referentes a construgdo e ao terreno. 3) Ambas as componentes sao adequadas as dimensdes da unidade avalianda, sendo aquela referente & construgéo ainda corrigida por ventuals diferencas de posigo e padrao entre os elementos pesquisados 98 iméveis avaliandos por meio de critérios recomendados no trabalho “Edificagées - Valores de Euificagdes de Iméveis Urbanos”. 4) Soma das componentes corrigidas referentes ao terreno Construgao, originando o valor do imével corrigido para a unidade em foco. 20 Digitalizado com CamScannerapresentada, QUe espectica g 208 cél0ul0s estatistcos efoty, elementos ados, elodotogia, foi - | montada a plantha adiante Saulsados, fontes consultadas ara [OR ote Wino a 4 . a fs. 64 1486-26 2010,8.26.0590 0 cocign 42547F8, fe sustca do Estado de Sao Paulo, peloclado em 270872019 8s 01.4 200 nimero WPGE1STOI648498 —— 7 : eee ~ =a ee ee : eae fees ee : $ ee poet ee wey z a i : Saree = 2 i [embers ier ae aL tebe Ea 5 Sasso fe seas Sea te + pasos — |e sete casts ee 1 fasersira ae Pay foe ea fe Saale meee sara eset rae seals a Digitalizado com CamScannerAO se servir dos yy, lores apres, ;entados na planilh: terior, se 0 cAlculo d ‘ 2 planitha anterior, efetuours aa ‘ Primeira média aritmética © a veriticagao da eventual @ © elementos situados 30% acima ou abaixo do nimero encontrado, para a posterioy acenee T XCluS%0 dos mes femanescentes, obleve-se mos. Com os elementos eee uma segunda Soma e sua respectiva média, de RS Terai, 76 [Eiite Superior 5 765.808 28 [MésiaSaneada | as tart [Desvio Padrao. RS 16.169,62 [Poet de Varagas —} aa Int.Confianga o% | RS —ezeraa| Taal ror FS We0se0 71 iia Super RS iaea20 ‘pide 10% Grau de Pris a Assim, conclui-se pela seguinte avaliagao para o segundo imével relacionado como objeto de avaliagao, matriculado sob n? 19.330 no Cartério de Registro de Iméveis de Sao Vicente, que estaria ora matriculado junto ao Cartério de Registro de Iméveis de Praia Grande, sob n? 28.187, correspondente ao apartamento n® 13 do Edificio Imperatriz, sito no n° 289 da Avenida Paris, através do Método Comparative, em agosto / 19: VALOR DO IMOVEL = R$ 127.541,75 ou, em nimeros redondos: VALOR DO IMOVEL = R$ 128.000,00 (cento e vinte © oito mil reais) 22 o original, a ‘acesso o site rig Este documento 6 c6pia d 8 é Digitalizado com CamScannerfs, 66, 5 - CONCLUSAo A perita conctui ree " Polos Seguintes valores atuas indvidualizados og integrais, nluals 6nus (impostos, taxas etc.), para os dois imoveis penhorados, relacionados na Carta Precatéria, ambos sitos no municipio de Praia Grande: : A) Apartamento n® 41, é localizado no quarto andar ou quinto pavimento do Edificio Bourget — Bloco A, sito no atual nimero 777 da Rua Amazonas, i balrro do Boqueirao, municipio de brala Grande, ora langado pelo Orgao Municipal com cédigo de contribuinte n® 2.01.00.000.046.1041-6, objeto da matricula 81.185 junto 20 Cartsrio de Registro de Iméveis de Sao Vicente: Valor da Unidade 41 do Edificio Bourget, em Agosto/19 = R$ 218.000,00 (duzentos e dezoito mil reais) B) Apartamento n° 13, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento do Edificio Imperatriz, sito no atual nimero 289 da Avenida Paris, bairro do Boquei municipio de Praia Grande, ora langado pelo Orgéo Municipal com cédigo de contribuinte n? 2.01.20.010.018.0013-7, objeto da matricula 19.330 junto ao Cartério de Registro de Iméveis de Sao Vicente: Valor da Unidade 13 do Edificio Imperatriz, em Agosto/19 = R$ 128.000,00 (cento e vinte e oito mil reais) do original, jal, 2B Este documento 6 cbpla Dara ennteriro ori Digitalizado com CamScanner1. 67 Digitalizado com CamScanner