DIREITO REGISTRAL REGISTROS PBLICOS Joo Pedro Lamana Paiva Registrador / Tabelio de Protesto

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HISTRICO DO SISTEMA REGISTRAL BRASILEIRO: ANTERIOR AO CDIGO CIVIL DE 1916 Lei Oramentria n 317, de 21/10/1843, regulamentada pelo Decreto n 482, de 14/11/1846 - criou o Registro de Hipotecas (imveis e semoventes). Lei n 601, de 18/9/1850 e Regulamento n 1.318, de 30/1/1854 - instituiu o Registro do Vigrio nas respectivas parquias (circunscrio), da propriedade particular, com efeito declaratrio. Lei n 798, de 18/1/1852, instituiu o primeiro regulamento para o Registro Civil de Pessoas Naturais (teve sua execuo sobrestada por fora de um Decreto de 29/1/1852). Lei n 1.144, de 11/9/1861 e o Regulamento n 3.069, de 17/4/1863, disciplinava o Registro Civil de Pessoas Naturais No-Catlicas. Lei n 1.237, de 24/9/1864, regulamentada pelo Decreto n 3.453, de 26/4/1865 - o Registro de Hipotecas passou a denominar-se Registro Geral. Assim, foi criado o Registro de Imveis, substituindo a tradio pela transcrio. Lei n 3.272, de 5/10/1885 - tornou obrigatria a inscrio de todas as Hipotecas, inclusive as legais. Decreto n 9.886, de 7/3/1888, criou o Regulamento do Registro Civil, que entrou em vigor em 1 de janeiro de 1889, por fora do Decreto n 10.044, de 22/9/1888, acabando com os registros das pessoas catlicas nos livros eclesisticos. Decreto n 181, de 24/1/1890, promulgou a Lei sobre o Casamento Civil, estabelecendo todas as formalidades legais, no fazendo qualquer distino entre as religies. Decreto n 370, de 2/5/1890 - Proclamada a Repblica, veio para substituir a legislao anterior. Lei Federal n 973, de 2/1/1903, criou o Registro Especial de Documentos 1

Particulares. Foi regulamentada pelo Decreto n 4.775, de 16/2/1903, que denominou a nova serventia como Ofcio do Registro Especial e estabeleceu critrios de funcionamento. Sistema Torrens
Decreto n 451-B, de 31/5/1890, regulamentado pelo Decreto n 955-A, de 5/11/1890 e

Lei n. 6015/77, arts. 277 e seguintes Criado no Brasil, em 1890. Serve para a legalizao da propriedade fundiria. Processo depurativo do domnio, pelo qual se afastam os vcios, defeitos e anomalias que o mesmo possa apresentar. Reconhecido judicialmente. Nenhuma ao reivindicatria ser oponvel contra o proprietrio de imvel matriculado no sistema torrens. Posterior ao Cdigo Civil de 1916 Lei n 3.071, de 1/1/1916 - instituiu o Cdigo Civil Brasileiro, que previu um Sistema de Registro Comum, mas obrigatrio. Decreto n 12.343, de 3/1/1917 - deu instrues para a execuo dos atos de registros institudos pelo CC. Lei n 4.827, de 7/2/1924; Decreto n 18.527, de 10/12/1928; Decreto n 4.857, de 9/11/1939, modificado pelo Decreto n 5.718, de 26/12/1940 - introduziu novas modalidades de registro. Decreto-lei n 1.000, de 21/11/1969 - atualizou as normas da legislao anterior, simplificando os trmites cartorrios. Lei n 6.015, de 31/12/1973, alterada pela Lei n 6.216, de 30/6/1975 atual Lei dos Registros Pblicos, regendo por completo a matria registral. Lei n 10.406, de 10/01/2002 - Instituiu o (Novo) Cdigo Civil, revogando a Lei n 3.071/1916 e a Primeira Parte da Lei n 556/1850 (Cdigo Comercial), mantendo o sistema registral vigente.

TORRENS

CDIGO CIVIL

FACULTATIVO

OBRIGATRIO

- INATACVEL - jure et jure

ATACVEL jris tantum (art. 1.247).

- PERPTUO

No Estado do Rio Grande do Sul, permitida a renncia da situao jurdica e direitos decorrentes do Sistema Torrens, em virtude do aprimoramento do Sistema Comum (art. 494 e pargrafos da Consolidao Normativa Notarial e Registral Provimento 32/2006-CGJ). Cdigo Civil O Sistema Registral no Brasil MISTO: Constitutivo: cria um direito e gera a fico de conhecimento para o Brasil e o Mundo. Ex.: compra e venda de imvel. Declarativo: declara o direito. Ex.: nascimento. Lei N 11.382/2006-Penhora Certido Acautelatria (CPC, art.615-A): Finalidade: noticiar a formao de processo de execuo que pode alterar ou modificar o direito de propriedade; Averbada No Flio Real: matrcula; Comunicao Do Ato Ao Juzo: em 10 dias. Atos Posteriores A Averbao: presume-se em fraude execuo a alienao ou onerao;

Registro x Averbao da Penhora (CPC, Art.659, 4): Procedimento registral da penhora - que anteriormente era efetivada no lbum imobilirio por ato de registro - o que ocasionava dificuldade em proceder ao ato, em virtude do princpio da qualificao documental , agora trata-se de ato de averbao; Finalidade: presuno absoluta de conhecimento por terceiros; Da Penhora On Line (CPC, art. 659, 6): Constrio judicial por meio eletrnico, poder ser feita no s em numerrio, como tambm, em bens mveis e imveis. Sistemas de Publicidade Especficos: Constitutivo - Ex.: hipoteca (Registro de Imveis) e associao (Registro Civil de Pessoas Jurdicas); Declarativo - Ex.: usucapio (exceo no Registro de Imveis) e bito (Registro Civil de Pessoas Naturais). PRECRIOS: quando no h um registro especfico-ativo. Ex.: carteira de trabalho (Registro de Ttulos e Documentos). Sistemas Especficos de Publicidade PESSOAS Registro Civil de Pessoas Naturais. Registro Civil de Pessoas Jurdicas e Registro da Atividade Empresarial (a cargo das Juntas Comerciais). NEGCIOS Registro de Ttulos e Documentos; Tabelionato de Protesto de Ttulos (art. 202, III e 397, CC); Registro Pblico de Empresas Mercantis; Centro de Registro de Veculos Automotores.

BENS Registro de Ttulos e Documentos (bens mveis); Registro de Imveis (bens imveis). Segurana Jurdica do Sistema O Sistema Registral Brasileiro admitiu a presuno RELATIVA (juris tantum) de verdade ao ato registral, o qual, at prova em contrrio, atribui eficcia jurdica e validade perante terceiros (art. 252, da Lei 6.015/73 e art. 1.245 e segs., do CC). Ato Notarial X Ato Registral Receptor da vontade (ser imparcial em relao s partes) Conserva o documento

Saneia o negcio jurdico;

Prova um direito Gera publicidade (fico do conhecimento); Integra o ato jurdico

Conserva o documento;

Prova o negcio jurdico

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Atividades Notarial e Registral- Natureza Jurdica Regime Jurdico (Lei n 8.935/94) Natureza Jurdica das Atividades Notarial e Registral ANTES DE 1988 - Eram considerados Servidores do Foro Extrajudicial, integrantes dos Servios Auxiliares da Justia.
APS 1988 - Constituio Federal (art. 236, regulamentado pela Lei n 8.935/94) - os servios so exercidos em carter privado, por delegao do Poder Pblico.

A natureza jurdica das Atividades Notarial e Registral de Direito Pblico ou de Direito Privado? O ato inscricional ato jurdico estatal, de direito pblico, posto que para eficcia privatstica.Pontes de Miranda A resposta para esta questo o cerne para resolver as questes relativas responsabilidade civil e aposentadoria dos Notrios e Registradores. Critrios para diferenciar Atividade Pblica da Privada A maioria da doutrina sustenta que o Direito Notarial e Registral Pblico. Entre eles: Gimnez Arnau, Castn, Roberto J. Pugliese, Pontes de Miranda e Leonardo Brandelli. ARGUMENTOS: Critrio Subjetivo: presena do Estado na pessoa do Notrio/Registrador; as atividades notarial e registral so do Estado. Critrio do Interesse Protegido: embora direcionada para atender aos interesses privados, serve mais ao interesse pblico, atravs da preservao da segurana jurdica e da paz social. Critrio da Natureza da Relao: h subordinao entre o Notrio/Registrador e o Estado. Alguns profissionais do Direito caracterizam as Atividades Notarial e Registral como sendo ATPICAS, HBRIDAS ou SUI GENERIS, pois para certos aspectos so consideradas PBLICAS (ingresso por concurso pblico, direitos e deveres etc.) e para outros efeitos so consideradas PRIVADAS (responsabilidade civil, previdncia social e aposentadoria). Os Notrios e Registradores devem observar os princpios que regem a Administrao Pblica, quais sejam: legalidade, impessoalidade, moralidade, publicidade e eficincia.

Regime Jurdico dos Notrios e Registradores Lei n 8.935/94 Natureza e Fins (arts. 1 e segs.) ART. 1. So servios de organizao tcnica e administrativa. ART. 3. SINNIMOS: Notrio ou Tabelio e Oficial de Registro ou Registrador; So profissionais do Direito, dotados de F Pblica (atributo do ato, no da pessoa); Exerccio da atividade mediante DELEGAO. ART. 4. Princpio da eficincia. Dos Notrios e Registradores (arts. 5 e segs.) CATEGORIAS: Tabelies de notas; Tabelies e oficiais de registro de contratos martimos; Tabelies de protesto de ttulos; Oficiais de registro de imveis; Oficiais de registro de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas; Oficiais de registro civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas; Oficiais de registro de distribuio. Do Ingresso na Atividade Notarial e de Registro (arts. 14 e segs.) A delegao depende dos seguintes requisitos: habilitao em concurso pblico de provas e ttulos; nacionalidade brasileira (art. 37, I, da CF); capacidade civil; quitao com as obrigaes eleitorais e militares; diploma de bacharel em direito; verificao de conduta condigna para o exerccio da profisso. ART. 15, 2. Permite que candidatos no bacharis em Direito, mas desde que 7

contem com dez anos de exerccio em servio notarial ou de registro, obtenham a delegao atravs de concurso; Os concursos so realizados pelo Poder Judicirio; ART . 16. Concurso de Ingresso (provas e ttulos) e Concurso de Remoo (apenas ttulos); Dos Prepostos (arts. 20 e 21) ART. 20. GNERO: Escreventes. ESPCIES: Substitutos e Auxiliares. QUESTIONA-SE: O artigo 1864, I, do CC revogou o 4, do artigo 20, da Lei n 8.935/94? ART. 21. O gerenciamento administrativo e financeiro dos servios notariais e de registro da responsabilidade exclusiva do respectivo titular. Da Responsabilidade Civil, Penal e Administrativa dos Notrios e Registradores Responsabilidade Civil LEGISLAO: Art. 28, da Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos): Art. 28. Alm dos casos expressamente consignados, os oficiais so civilmente responsveis por todos os prejuzos que, pessoalmente, ou pelos prepostos ou substitutos que indicarem, causarem, por culpa ou dolo, aos interessados no registro. Pargrafo nico. A responsabilidade civil independe da criminal pelos delitos que cometerem. Art. 37, 6, da Constituio Federal: Art. 37. ...

 6 - As pessoas jurdicas de direito pblico e as de direito privado prestadoras de servios pblicos respondero pelos danos que seus agentes, nessa qualidade, causarem a terceiros, assegurado o direito de regresso contra o responsvel nos casos de dolo ou culpa. Ver RE 201.595-STF, adiante. Arts. 22 e segs., da Lei n 8.935/94 (Lei dos Notrios e Registradores): Art. 22. Os notrios e oficiais de registro respondero pelos danos que eles e seus prepostos causem a terceiros, na prtica de atos prprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos. Art. 38, da Lei n 9.492/97 (Lei de Protesto de Ttulos): Art. 38. Os Tabelies de Protesto de Ttulos so civilmente responsveis por todos os prejuzos que causarem, por culpa ou dolo, pessoalmente, pelos substitutos que designarem ou Escreventes que autorizarem, assegurado o direito de regresso. OBS.: Protesto para fins de falncia (Lei n 11.101/05). Ex.: O credor requer (ou no) o protesto especial. Arts. 927 e seguintes, da Lei n 10.406/02 (Cdigo Civil - CC): ... Art. 932. So tambm responsveis pela reparao civil: III o empregador ou comitente, por seus empregados, serviais e prepostos, no exerccio do trabalho que lhes competir, ou em razo dele. Art. 933. As pessoas indicadas nos incisos I a V do artigo antecedente, ainda que no haja culpa de sua parte, respondero pelos atos praticados pelos terceiros ali referidos.

Tese da Responsabilidade Subjetiva: Autores que defendem a tese da responsabilidade SUBJETIVA dos Registradores e Notrios: Caio Mrio da Silva Pereira, Carlos Roberto Gonalves, Rui Stoco, Arnaldo Marmitt, Claudinei de Melo, Clayton Reis e Vilson Alves. Para estes autores a responsabilidade subjetiva porque (i) os Notrios e Registradores so funcionrios pblicos a ttulo sui generis; (ii) exercem esta funo pblica atravs de delegao (longa manus do poder estatal - se no fosse funo pblica no haveria necessidade da delegao); (iii) so ... ... so titulares de f pblica, vinculados ao Poder Judicirio, que lhe fiscaliza os atos; e, (iv) so remunerados pelas partes mediante o pagamento dos emolumentos (natureza de taxa). Neste caso, a ao deve ser movida contra o Estado, cabendo a este cobrar regressivamente do Notrio ou do Registrador, no caso de culpa ou dolo. Podero o Registrador ou o Notrio acionar regressivamente seus prepostos, tambm no caso de culpa ou dolo. Neste sentido: RE 209.354, Rel. Min. Carlos Velloso, j. 2-3-1999, publicado na RTJ, 170:685; Agravo n 138.185/4, Comarca de Belo Horizonte; RE n 189.741-SP, 2 Turma; RE n 116.662-PR, 1 Turma, Ementa: Responsabilidade civil do Estado por dano causado a terceiro por tabelio. Artigo 107 da Emenda Constitucional n 1/69; Agravo de Instrumento n 252.764-DF, DJU 9-11-99, p. 157. Estes arestos tinham por base o 6, do artigo 37, da CF. Ver tambm: RT, 557:263; RJTJSP, 27:89; RJTJSP, 120:290; RT, 609:163). Casos exemplificativos de responsabilizao do Notrio e do Registrador, extrados do livro Responsabilidade Civil, de Carlos Roberto Gonalves, p. 485486: Defeitos formais do ttulo ou do registro que determinem a frustrao do fim perseguido com a interveno do Notrio ou do Registrador; Vcios que determinem a nulidade absoluta ou a relativa (venda de ascendente para descendente, sem anuncia art.496, do CC) ;

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Pela desacertada eleio do meio jurdico para a consecuo do fim proposto; Pelo deficiente assessoramento quanto s conseqncias do ato notarial (parte tributria etc.); Reconhecimento de firma falsa; Falta de especificao, no testamento, de haverem sido observadas todas as formalidades legais; Venda invalidada devido falsidade da procurao outorgada pelos vendedores, sendo a ao movida contra o(a) Notrio(a) que lavrou o instrumento pblico de mandato; Lavratura de escritura com violao das prescries legais (Ex.: Lei n 4.504/65, Lei n 5.709/71 etc.); Falta de imparcialidade; Violao de segredo profissional. Tese da Responsabilidade Subjetiva Direta: O Eminente Desembargador Dcio Antonio Erpen (Aposentado pelo TJRS), entende que a responsabilidade SUBJETIVA DIRETA, com a inverso do nus da prova. Neste caso, caber ao Notrio ou ao Registrador provar que no o responsvel pelo dano, ou que o dano inexiste, ou ainda que no agiu com culpa ou dolo (ver trabalhos sobre Aposentadoria Compulsria e Responsabilidade Civil, publicados nos Boletins Eletrnico do IRIB nos 131 e 132, de 29.9.1999 e 30.9.1999). J para o Desembargador Ricardo Dip (TJSP), a responsabilidade SUBJETIVA DIRETA, podendo a ao ser interposta contra o prprio Notrio ou Registrador, devendo o autor provar a culpa ou dolo. Para o Desembargador Dip, no se aplica o 6, do artigo 37, da CF, aos Notrios e Registradores, porque este dispositivo legal tem como sujeito responsvel pelo dano pessoas jurdicas, quer se trata de pessoas de direito pblico, quer de direito privado (ver trabalho intitulado Da Responsabilidade Civil e Penal dos Oficiais Registradores, publicado no Boletim Eletrnico do IRIB n 551, de 15.10.2002). 11

Tese da Responsabilidade Objetiva: Autores que admitem a tese contrria (responsabilidade OBJETIVA dos Notrios e Registradores): Jos de Aguiar Dias, Humberto Theodoro Jnior, Antonio Lindberg Montenegro, Cretela Junior, Yussef Said Cahali e Jos Renato Nalini. Para estes autores a responsabilidade objetiva porque (i) os Notrios e Registradores no so mais agentes do Poder Pblico, em virtude de exercerem os servios para os quais receberam delegao em carter privado, bem como porque (ii) assumem posio semelhante das pessoas jurdicas de direito privado prestadoras de servios pblicos. Particularmente, desde a vigncia da Lei n 8.935/94, tambm entendo que a responsabilidade dos Notrios e Registradores OBJETIVA. Neste sentido: RE 201.595, Rel. Min. Marco Aurlio, j. 28-11-2000, RTJ, 178:418. Tendo em vista o julgamento da ADIn n 2602, em novembro de 2005, fixando que no se aplica a aposentadoria compulsria aos 70 anos de idade aos Registradores e Notrios porque eles exercem funo pblica em carter privado, por delegao do Poder Pblico, no preenchendo cargos pblicos, o Supremo Tribunal Federal passou a entender a natureza jurdica destas atividades e, por via de conseqncia, provavelmente consagrar a responsabilidade objetiva (pelo exerccio da atividade de forma privada). Responsabilidade Penal LEGISLAO: Art. 28, da Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos): Art. 28. .... Pargrafo nico. A responsabilidade civil independe da criminal pelos delitos que cometerem. Arts. 23 e 24, da Lei n 8.935/94 (Lei dos Notrios e Registradores): Art. 23. A responsabilidade civil independe da criminal. Art. 24. A responsabilidade criminal ser individualizada, aplicando-se,

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no que couber, a legislao relativa aos crimes contra a administrao pblica. Pargrafo nico. A individualizao prevista no caput no exime os notrios e os oficiais de registro de sua responsabilidade civil. Responsabilidade Administrativa 1.Das Incompatibilidades e Impedimentos; 2.Dos Direitos e Deveres; 3.Das Infraes Disciplinares e das Penalidades; 4.Da Fiscalizao pelo Poder Judicirio. Das Incompatibilidades e dos Impedimentos (arts. 25 e segs.) Incompatibilidades: O exerccio da atividade notarial e de registro incompatvel com o da advocacia, o da intermediao de seus servios ou o de qualquer cargo, emprego ou funo pblicos, ainda que em comisso (art. 25, da Lei n 8.935/94). H compatibilidade, porm, com a investidura em mandato de Vereador, quando houver compatibilidade de horrios (art. 38, III, da CF). ADIn 1531. Impedimentos: Atos de interesse pessoal, ou de seu cnjuge ou de parentes, na linha reta, ou na colateral, consangneos ou afins, at o terceiro grau. Dos Direitos e Deveres (arts. 28 e segs.) Os Notrios e Registradores so INDEPENDENTES no exerccio de suas atribuies e s perdero a delegao nas hipteses previstas em lei. Direitos: percepo dos emolumentos (art. 28); exercer opo, quando do desmembramento ou desdobramento de sua serventia; organizar associaes ou sindicatos de classe e deles participar. Deveres: ver artigo 30.

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Das Infraes Disciplinares e das Penalidades (arts. 31 e segs.) Os deveres dos Notrios e dos Registradores esto previstos no artigo 30, da Lei n 8.935/94. O descumprimento destes deveres poder ensejar uma responsabilizao administrativa, aplicada pelo juzo competente (CorregedorGeral da Justia e Juiz de Direito Diretor do Foro). Infraes Disciplinares (art. 31) Penas (art. 32) - a falta de critrios para valorao das penas acarreta sua inconstitucionalidade, pois permite poder discricionrio muito amplo ao Juzo Corregedor. Perda Da Delegao: sentena judicial transitada em julgado; ou deciso decorrente de processo administrativo instaurado pelo juzo competente, assegurado amplo direito de defesa (Lei Estadual n 10.098). OBS.: Nestes casos, dever haver previso legal em lei especfica e dever haver meno expressa perda da delegao. Da Fiscalizao pelo Poder Judicirio (arts. 37 e segs.) A fiscalizao judiciria sobre os atos notariais e de registro. Da Extino da Delegao (art. 39) CAUSAS: 1.Morte; 2.Aposentadoria facultativa; 3.Invalidez; 4.Renncia; 5.Perda, nos termos do artigo 35; 6.Descumprimento, comprovado, da gratuidade estabelecida NA LEI N 9.534/97 (inciso includo pela Lei n 9.812/99 - aplicvel aps serem 14

impostas as penalidades previstas nos artigos 32 e 33). OBS.: Como se pode ver, no foi prevista como causa de extino da delegao a aposentadoria compulsria, porque esta no se aplica a Notrios e Registradores. Da Seguridade Social (art. 40) Os Notrios, Oficiais de Registro, Escreventes e Auxiliares so vinculados Previdncia Social. No se aplica a aposentadoria compulsria aos Notrios e Registradores, pois no so titulares de cargos efetivos. Logo, Registradores e Notrios no se enquadram no artigo 40, 1, II, da CF (ADIn n 2602, de novembro de 2005). Registros Pblicos CONCEITO: Os Registros Pblicos a que se refere a Lei n 6.015/73 destinam-se a constituir, comprovar e dar publicidade a fatos e atos jurdicos, constituindo meios de provas especiais, cuja base primordial reside na publicidade e tem no Direito a funo de tornar conhecidas (pblicas) certas situaes jurdicas, prevenindo direitos que repercutem na esfera jurdica de terceiros. Objeto A lei tem por objetivo o ato de REGISTRO (latu sensu), equivalente a lanar em livro prprio destinado a escriturao de documentos e/ou declaraes. registro latu sensu compe-se da matrcula, do registro stricto sensu (compra e venda, nascimento etc), da averbao (construo, casamento etc.) e da anotao (bito no assento de nascimento). Finalidades Os Registros Pblicos tm por finalidade dar publicidade, autenticidade, segurana jurdica e eficcia aos atos e fatos jurdicos registrados, averbados e/ou anotados (art. 1 da Lei n 6.015/73).

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Efeitos CONSTITUTIVO - sem o registro o direito no nasce (Ex.: emancipao); COMPROBATRIO - o registro prova a existncia e a veracidade do ato ao qual se reporta (Ex.: usucapio); PUBLICITRIO - o ato registral acessvel ao conhecimento de todos, salvo raras excees (Ex.: adoo judicial). Sistemas Especficos de Publicidade Das Pessoas (Cdigo Civil) Registro Civil de Pessoas Naturais; Registro Civil de Pessoas Jurdicas; Registro Civil de Pessoas Naturais O Registro Civil de Pessoas Naturais tem por finalidade comprovar os fatos e atos da vida civil, capazes de gerar direitos e obrigaes. Do registro decorrem importantssimas relaes de direito concernentes famlia, sucesso, organizao poltica do Estado e a sua prpria segurana interna e externa. Tem nele uma fonte de estatstica de sua populao.Informa a biografia jurdica de cada sujeito de direito. Da Personalidade e da Capacidade Civil ART. 2. A personalidade civil da pessoa comea do nascimento com vida; mas a lei pe a salvo, desde a concepo, os direitos do nascituro. ART. 3. So absolutamente incapazes: os menores de dezesseis anos; os que, por enfermidade ou deficincia mental, no tiverem o necessrio discernimento para a prtica desses atos; os que, mesmo por causa transitria, no puderem exprimir sua vontade.

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ART. 4. So incapazes relativamente: os maiores de dezesseis e menores de dezoito anos; os brios habituais, os viciados em txicos, e os que, por deficincia mental, tenham o discernimento reduzido; os excepcionais, sem desenvolvimento mental completo; os prdigos. OBS.: Como ao Registrador no cabe a anlise de provas, ocorrem casos em que difcil precisar a capacidade de um sujeito de direito (Ex: Sndrome de Down). ART. 5. A menoridade cessa aos 18 (dezoito) anos completos, quando a pessoa fica habilitada prtica de todos os atos da vida civil. Pargrafo nico. Cessar, para os menores, a incapacidade: I - pela concesso dos pais, ou de um deles na falta do outro, mediante instrumento pblico, independentemente de homologao judicial, ou ... II - ... ART. 7. Pode ser declarada a morte presumida, sem decretao de ausncia: I - se for extremamente provvel a morte de quem estava em perigo de vida; II - se algum, desaparecido em campanha ou feito prisioneiro, no for encontrado at 2 (dois) anos aps o trmino da guerra. Pargrafo nico. A declarao de morte presumida, nesses casos, somente poder ser requerida depois de esgotadas as buscas e averiguaes, devendo a sentena fixar a data provvel do falecimento.

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Direitos da Personalidade So direitos intransmissveis e irrenunciveis - arts. 11 e 12. DIREITO AO CORPO (arts. 13 a 15): Vedao da eutansia; Disposio gratuita, para depois da morte. Ex.: doao para estudo cientfico. Escritura Pblica ou por Instrumento Particular? DIREITO AO NOME (art. 16 a 18): Proteo do pseudnimo (art. 19). DIREITO IMAGEM (art. 20): Sem autorizao, no permitida a publicao de uma entrevista. DIREITO PRIVACIDADE (art. 21):A vida privada da pessoa natural inviolvel.

Enunciados Aos Artigos Do Cdigo Civil O Conselho da Justia Federal disponibilizou no portal da Justia Federal, enunciados produzidos durante IV Jornada de Direito Civil, realizada em outubro de 2006, estabelecendo normas de interpretao atinentes aos artigos 11, 12, 13, 14, 18 e 20 do Cdigo Civil. Atos Registrveis (art. 9) I - os nascimentos, casamentos e bitos; II - a emancipao por outorga dos pais ou por sentena do juiz; III - a interdio por incapacidade absoluta ou relativa; IV - a sentena declaratria de ausncia e de morte presumida. OBS.: art. 1.525, V (registro de sentena de divrcio). Ser ou no registrado o divrcio no Livro E? No Rio Grande do Sul, o Provimento n. 32/06CGJ preconiza em seu artigo 163 que sero procedidos os registros das sentenas de separao, restabelecimento da sociedade conjugal e do divrcio no Livro E.

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Lei N 11.441/07 Inventrio, partilha, separao e divrcio consensuais por via administrativa A Lei 11.441/07, que alterou o Cdigo de Processo Civil, estabeleceu inovaes de grande utilidade ao sistema legal brasileiro, possibilitando a realizao de As inventrio, partilha, separao e divrcio consensuais, por via pblicas de separao/divrcio consensuais e de administrativa e/ou extrajudiciais. Diante disso, pergunta-se: escrituras restabelecimento da sociedade conjugal, reguladas por esta lei, so registrveis ou averbveis ? O CNJ entendeu que desnecessrio o registro da escritura pblica decorrente da Lei 11.441/07 no Livro E, nos termos do artigo 10 da Resoluo n. 35/2007. Atos Averbveis (art. 10) I - sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio, a separao judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal; II - os atos judiciais ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem a filiao; III - os atos judiciais ou extrajudiciais de adoo. OBS.: Art. 1.623, pargrafo nico (adoo). Foi extinta a escritura pblica? Procede-se sempre o cancelamento do registro primitivo e um novo registro, ou apenas uma averbao no registro original? Atos Realizados no Exterior Os assentos de nascimento, bito e casamento de brasileiros em pas estrangeiro, reger-se-o pelas normas estabelecidas no art. 7, da LICC; nos arts. 31, 32 e 33, da Lei n 6.015/73; e, nos arts. 44 e segs. da Consolidao Normativa Notarial e Registral. OBS.: Ver artigo publicado no site www.arpenbrasil.org.br, de autoria da Registradora Ftima Cristina Reynaldo Caldeira. Da Trasladao do Nascimento Formas de Aquisio da Nacionalidade:
originria;

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Derivada;

ORIGINRIA (2 critrios); jus soli (nacionalidade do lugar onde nasceu); jus sanguinis (nacionalidade igual a dos seus ascendentes). DERIVADA
naturalizao

(ato de vontade).

Art. 12, I, alneas a, b e c, da C.F. Alneas a: nascidos no territrio brasileiro, ainda que de pais estrangeiros, desde que no estejam a servio de seu Pas. Alnea b: nascidos no estrangeiro, desde que os pais estejam a servio do Brasil.

Alnea c:

os nascidos no estrangeiro de pai brasileiro ou de me

brasileira, desde que sejam registrados em repartio brasileira competente ou venham a residir na Repblica Federativa do Brasil e optem, em qualquer tempo, depois de atingida a maioridade, pela nacionalidade brasileira; (Redao dada pela Emenda Constitucional n 54, de 20 de setembro de 2007) ANTERIORMENTE A EMENDA 54/07 No caso da alnea c, a certido de nascimento lavrada em repartio brasileira (Consulado) ou estrangeira, que tiver de produzir efeitos no Brasil, dever ser trasladada no Livro E. Na certido expedida, dever ser observado o seguinte: Se lavrado o registro em Consulado at a vigncia da E. C. n 3, de 7/6/1994, no constar qualquer observao quanto a necessidade de opo. Se lavrado aps a vigncia da E. C. n 3/94, dever constar observao quanto opo. Se lavrado em reparties estrangeiras, constar sempre tal observao (Ex.: Esta certido apenas valer como prova da nacionalidade brasileira quando realizada a opo da nacionalidade, nos termos da lei).

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APS A EMENDA 54/07 A Emenda Constitucional n 54/2007, acrescentou o artigo 95 no Ato das Disposies Constitucionais Transitrias, o seguinte: Art. 95. Os nascidos no estrangeiro entre 7 de junho de 1994 e a data da promulgao desta Emenda Constitucional (20 de setembro de 2007), filhos de pai brasileiro ou me brasileira, podero ser registrados em repartio diplomtica ou consular brasileira competente ou em ofcio de registro, se vierem a residir na Repblica Federativa do Brasil

So brasileiros natos: Os nascidos no estrangeiro, filhos de pai brasileiro ou me brasileira, ainda que no residam no Brasil e nem optem pela nacionalidade brasileira, desde que Registrados em Reparties. Os nascidos no Exterior que vierem a residir no Pas sem registro nas Reparties Diplomticas ou Consulares, desde que Registrados no RCPN. Prazo: Os nascidos no estrangeiro entre 7 de junho de 1994 e 21 de setembro de 2007.

Da Trasladao do Casamento O art. 1.544, do CC 02, estabelece o seguinte: O casamento de brasileiro, celebrado no estrangeiro, perante as respectivas autoridades ou os cnsules brasileiros, dever ser registrado em cento e oitenta dias, a contar da volta de um ou de ambos os cnjuges ao Brasil, no cartrio do respectivo domiclio, ou, em sua falta, no 1 Ofcio da Capital do Estado em que passarem a residir. OBS.: E se passar do prazo, o que acontecer? No h previso. Da Trasladao do bito Sem maiores problemas, bastando que o falecido fosse brasileiro. Atos Realizados A Bordo de Navios e em Campanha Observar as disposies previstas nos artigos 31, 51, 64, 65, 84, 85 e 86, da LRP. Livros do Registro Civil de Pessoas Naturais A - para o registro de nascimentos e para as averbaes dos atos judiciais 21

ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem a filiao, bem como para a averbao dos atos judiciais ou extrajudiciais de adoo (arts. 9 e 10); B - para o registro de casamentos e para as averbaes das sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio, a separao judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal (arts. 9 e 10); B- Auxiliar - para o registro de casamento religioso para efeitos civis (art. 1.515 e 1.516 - efeitos gerados a partir da celebrao. No RS a transformao da unio estvel em casamento tambm registrada no Livro B- Auxiliar (Provimento n. 32/06, arts. 148 e seguintes); C - para o registro de bito e da sentena declaratria de morte presumida; C Auxiliar - para o registro de natimorto (art. 33, V da LRP); D - para o registro dos proclamas (art. 33, VI, da Lei 6.015/73); E - para os registros dos demais atos relativos ao estado civil, tais como emancipao, interdio, sentena declaratria de ausncia, opo de nacionalidade, separao e divrcio consensuais e do restabelecimento da sociedade conjugal (arts. 9 e 10, do CC 02 e 33, pargrafo nico, da Lei n 6.015/73 e Lei 11.441/07). OBS: Haver tambm o Livro Tombo e o Protocolo de Correspondncias Recebidas e Expedidas. Do Nascimento ANTES DA CF 88 - Admitia a discriminao entre os filhos havidos na constncia do casamento, dos percebidos fora do enlace matrimonial. APS A CF 88 - Com o advento da nova Constituio, todos os filhos passaram a ser iguais perante a lei (artigo 227, 6, da CF). Art. 1.596 e segs. do Cdigo Civil. Competncia e Prazo O caput do art. 50 da Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos) assim estabelece: Todo nascimento que ocorrer no territrio nacional dever ser dado a

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registro, no lugar em que tiver ocorrido o parto ou no lugar da residncia dos pais, dentro do prazo de quinze dias, que ser ampliado em at trs meses para os lugares distantes mais de trinta quilmetros da sede do cartrio. Declarao De Nascimento A ordem prevista no art. 52 da Lei n 6.015/73 foi alterada pelo art. 226, 5, da CF (tacitamente), que previu a igualdade de direitos entre homem e mulher. Quanto ao estado civil, o Oficial do Registro indagar e solicitar a comprovao do(a)(s) declarante(s). Se os pais forem casados, qualquer um deles poder comparecer no ato, portando a certido de casamento. Caso contrrio, dever comparecer o pai com um documento de identidade da me, ou devero comparecer os dois para declarar o nascimento com a filiao completa. Outrossim, no registro de nascimento de um menor apenas com a maternidade estabelecida, o Oficial do Registro indagar a me sobre a paternidade do menor, esclarecendo-a quanto a realizao da averiguao oficiosa, consoante determina o artigo 2, da Lei n 8.560/92. No tocante a capacidade civil, questiona-se se o menor de idade relativamente incapaz poder declarar o nascimento de seu filho independentemente de assistncia? Entendo que no h a necessidade de assistncia, porque se trata de ato personalssimo e considerando que o relativamente incapazes tm capacidade para testar (arts. 1.609, III e 1.860, pargrafo nico), para casar (art. 1.517), para ser testemunha, para reconhecer filhos (art. 1.609), inclusive, e para responder por ato infracional (arts. 103 e 171 e segs. da Lei n 8.069/90). J o menor absolutamente incapaz dever estar representado (art. 1.634, V). Documentos Necessrios para o Registro Se o PAI e a ME forem casados a mais de cento e oitenta (180) dias (art. 1.597, I), os documentos necessrios para proceder ao registro so os seguintes: a certido de casamento e/ou as carteiras de identidade ou outro

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documento (com foto) que mencione o casamento de quem estiver declarando o nascimento (que poder ser o pai ou a me); a declarao de nascido vivo (DNV) fornecida pelo hospital. Se o PAI e a ME no forem casados ou se forem casados a menos de cento e oitenta (180) dias, podero comparecer juntos no cartrio ou no Posto de Atendimento do Hospital, ou poder comparecer somente o pai (*) para declarar o nascimento, apresentando os seguintes documentos: carteira de identidade do PAI e da ME (no documento desta, dever constar o nome completo da me e os dos avs maternos da criana); declarao de nascido vivo (DNV) fornecida pelo hospital, onde coincida o nome da me. (*) Ver Provimento n32/06-CGJ/RS, art. 98.

O registro de nascimento conter (art. 54, da Lei n 6.015/73): o dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sendo possvel determin-la, ou aproximada; o sexo do registrando; o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido; o nome e o prenome atribudos criana a declarao de que morreu no ato ou logo aps o parto, quando isto ocorrer; os nomes e prenomes, a naturalidade, a profisso dos pais, a idade da genitora do registrando, em anos completos na ocasio do parto, e o domiclio ou a residncia do casal; os nomes e prenomes dos avs maternos e paternos. Questes Peculiares do Nascimento Nome
no

se registraro prenomes ridculos (quando os pais no se

conformarem com a recusa do Oficial, a requerimento, este suscitar dvida ao

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juzo competente art. 296 da Lei n 6.015/73 - LRP);

o

interessado, no primeiro ano aps atingir a maioridade, poder requerer

a alterao do seu nome, se no prejudicar os apelidos de famlia (art. 56 da LRP ver Lei n 3.764/60, que estabelece o procedimento);
permitir-se-

alterao

posterior,

somente

por

exceo

motivadamente (art. 57 da LRP); Artigo 57, 8 O enteado ou a enteada, havendo motivo pondervel e na forma dos 2o e 7o deste artigo, poder requerer ao juiz competente que, no registro de nascimento, seja averbado o nome de famlia de seu padrasto ou de sua madrasta, desde que haja expressa concordncia destes, sem prejuzo de seus apelidos de famlia.
a

mulher solteira, separada, divorciada ou viva, a viver com homem

solteiro, separado, divorciado ou vivo e havendo motivo pondervel, poder requerer a averbao do patronmico (sobrenome) do companheiro (art. 111 da CNNR).

Registro de Natimorto nascendo morta a criana, realizar-se- o registro no Livro C-Auxiliar; morrendo na ocasio do parto, mas tendo respirado (nascido com vida), efetuar-se-o os dois assentos, o de nascimento e o de bito, com remisses recprocas. Registro Tardio

Art. 46. As declaraes de nascimento feitas aps o decurso do prazo legal sero registradas no lugar de residncia do interessado. 1o O requerimento de registro ser assinado por 2 (duas) testemunhas, sob as penas da lei.

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 3o O oficial do Registro Civil, se suspeitar da falsidade da declarao, poder exigir prova suficiente. 4o Persistindo a suspeita, o oficial encaminhar os autos ao juzo competente. 5 Se o Juiz no fixar prazo menor, o oficial dever lavrar o assento dentro em cinco (5) dias, sob pena de pagar multa correspondente a um salrio mnimo da regio. (Redao dada pela Lei n 11.790, de 2008). As declaraes de nascimento feitas aps o decurso do prazo legal (15 ou 60 dias) somente registrar-se-o mediante requerimento, assinado por duas testemunhas, no lugar da residncia do interessado (art. 46, art. 50 e art. 52 da Lei n 6.015/73). Em virtude do pargrafo 3 do artigo 46, dispensada a autorizao judicial, independentemente da idade do registrando, salvo se:

o Oficial do Registro Civil desconfiar/suspeitar de falsidade da declarao,

poder solicitar produo de prova suficiente do fato alegado: ouvindo pessoas que conheam o Requerente;

Persistindo a dvida, a sim, ser encaminhado para o Juzo Competente.

Requerimento Pelo pai e pela me, aps os prazos legais, se o registrando incompletos; Pelo registrando, assistido pelo pai e pela me, se tiver entre dezesseis e dezoito anos de idade incompletos tiver at dezesseis anos de idade

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(art. 1.634, inciso V, do CC) e Pelo registrando, pessoalmente, se tiver mais de dezoito anos de idade. O requerimento de registro ser assinado por 2 (duas) testemunhas, sob as penas da lei. Requerimento acompanhado de documentos: O requerimento dever ser formulado diretamente ao Oficial do Registro Civil e ser instrudo com os seguintes documentos:
Cpia da certido de batismo do registrando, se houver; Cpia da certido de casamento ou de nascimento dos pais; Cpia da Certido de Nascimento ou de casamento de irmos,

se houver.
Cpia de documento de identificao dos pais; Certido negativa do registro civil do local de residncia dos

pais na poca do nascimento;

Declarao dos pais do motivo de no terem promovido o

registro e
Certido negativa da Justia Eleitoral, do Servio Militar e de

antecedentes criminais, se o registrando tiver mais de dezoito anos de idade. At o prazo de validade da DNV, no ser exigida, pelo Oficial do Registro Civil, Certido Negativa. Para os nascimentos domiciliares, o Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais emitir a DNV independentemente da data do nascimento.

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Quanto s assinaturas no assento de registro de nascimento? Ser exigida a assinatura somente do declarante? Ou ser necessrio tambm que as testemunhas assinem o assento de registro tardio?
Art. 13, II, Art. 37 e Art. 46 da LRP Registro do Exposto e do Menor Abandonado (art. 61, da LRP e art. 124, do Provimento n 32/06-CGJ/RS) Todo menor em situao irregular dever ter seu registro de nascimento, com a atribuio de nome levando em considerao as circunstncias locais, histricas e pessoais com o fato (v. g., nomes de rvores, praas, ruas, pssaros etc.). Compete ao Juzo da Infncia e da Juventude determinar, em medida incidental, a expedio de mandado para registro do nascimento. O mandado dever especificar as circunstncias determinantes do registro, para averbao margem.

MODELO DE REGISTRO DE MENOR EXPOSTO E/OU ABANDONADO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS TERMO DE NASCIMENTO N ... Livro N A-...- Folha N...No dia vinte e trs (23) do ms de julho (7) do ano de dois mil e quatro (2004), nesta cidade de SAPUCAIA DO SUL, no SERVIO DE REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS, compareceu Fulano de Tal (qualificar), e declarou que no dia vinte (20) do ms de junho (6) do ano de dois mil e quatro (2004), nesta cidade, s vinte horas e trinta minutos (20h.30min.), nasceu uma criana do sexo masculino, que recebeu o nome de JOO ORQUDEA DA ROSA, filho de MANOEL DA ROSA (qualificar sem o estado civil) e de TERESA ORQUDEA DA ROSA (qualificar sem o estado civil, incluindo a idade). Sendo avs paternos: PEDRO DA ROSA e JOAQUINA LIMA DA ROSA e, avs maternos: PAULO ORQUDEA e JOANA CURI ORQUDEA. Registro procedido nos termos dos artigos 95 e seguintes, da Consolidao Normativa Notarial e Registral. Nada mais foi declarado. Do que para constar, foi lavrado este termo, que lido e achado conforme,

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vai assinado pelo declarante. Eu, Joo Pedro Lamana Paiva, Registrador, conferi, subscrevo e assino. DeclaranteJoo Pedro Lamana Paiva - Registrador Emolumentos:Nihil-De acordo com a Lei nmero 9534/97.

MODELO DE AVERBAO MARGEM DO TERMO

AV-1 - Procede-se a esta averbao para ficar constando que o registro foi realizado em virtude de Mandado Judicial datado de vinte e dois (22) de julho (7) de dois mil e quatro (2004), assinado pelo Exmo. Sr. Dr. ..., Juiz de Direito desta Comarca, por se tratar de MENOR EXPOSTO, encontrado no ptio da casa do declarante, ao lado de uma flor, vestindo um macaco vermelho com o emblema do Sport Club Internacional, com uma touca e sapatinho de l brancos. Nada mais constava. Sapucaia do Sul, 23 de julho de 2004. Eu, Beltrana de Tal, escrevi e assina o Registrador: Joo Pedro Lamana Paiva.

MODELO DE CERTIDO DE REGISTRO DE MENOR EXPOSTO E/OU ABANDONADO

CERTIDO DE NASCIMENTO CERTIFICO que se acha registrado nesta Serventia, no Livro de Registro de Nascimento de nmero ..., folha ..., sob o nmero ..., o assento de nascimento de JOO ORQUDEA DA ROSA, do sexo masculino, nascido no dia vinte (20) do ms de junho (6) do ano de dois mil e quatro (2004), nesta cidade, s vinte horas e trinta minutos (20h.30min.), filho de MANOEL DA ROSA e de TERESA ORQUDEA DA ROSA. Sendo avs paternos: PEDRO DA ROSA e JOAQUINA LIMA DA ROSA e, avs maternos: PAULO ORQUDEA e JOANA CURI ORQUDEA. O referido verdade e dou f. Sapucaia do Sul, 23 de julho de 2004. Joo Pedro Lamana PaivaRegistradorEmolumentos:Nihil-De acordo com a Lei nmero 9534/97 (1 via).

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Do Reconhecimento De Filho (arts. 1.607 e segs.) ato personalssimo, pois envolve direitos indisponveis do estado da pessoa e ser realizado das seguintes formas: - no prprio termo de nascimento; - atravs de escritura pblica ou de escrito particular, a ser arquivado em cartrio; - por testamento, ainda que incidentalmente manifestado; - por manifestao expressa e direta perante o juiz, ainda que o reconhecimento no haja sido o objeto nico e principal do ato que o contm. O artigo 2, da Lei n 8.560/92, assim estabelece: Em registro de nascimento de menor apenas coma maternidade estabelecida, o oficial remeter ao juiz certido integral do registro e o nome e prenome, profisso, identidade e residncia do suposto pai, a fim de ser averiguada oficiosamente a procedncia da alegao. Assim, a averiguao oficiosa de paternidade acima mencionada, uma vez que no houve previso expressa no NCC, foi ou no revogada? Entendo que no foi revogada, pois se trata de um instrumento muito eficaz e clere para que o menor tenha sua filiao completa, evitando o processo judicial de investigao de paternidade. Todavia, o Projeto Fiuzza, que tramita no Congresso Nacional, revoga totalmente dita lei. E agora, devemos ficar atentos! O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu consentimento. ato irrevogvel, mesmo quando feito em testamento. Do Casamento CAPACIDADE Idade mnima, tanto para homem quanto para mulher, de dezesseis (16) anos (art. 1.517). Quando menores, exige-se o consentimento de ambos os pais.
Excepcionalmente, ser permitido o casamento de menores de dezesseis (16) anos, para evitar imposio ou cumprimento de pena criminal (alterado) ou em caso de gravidez, desde que esta seja devidamente comprovada ao Oficial de Registro (art. 1.520).

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IMPEDIMENTOS

CAUSAS SUSPENSIVAS

No PODEM casar:

No DEVEM casar:

ART. 1.521

ART. 1.523

ABSOLUTO

As causas previstas em lei impossibilitam momentaneamente o registro

A infringncia da norma gera a NULIDADE

Se o juiz ou o registrador tiverem conhecimento, sero obrigados a declar-lo

Habilitao de Casamento (Novo Cdigo Civil e Lei n 6.015/73) Recebendo o requerimento de habilitao, instrudo com os documentos exigidos pela lei civil (art. 1.525), o Oficial atentar para a observncia, especialmente, das normas legais e regulamentares relativas idade dos nubentes, aos impedimentos e s causas suspensivas, ao uso do nome pelos nubentes (art. 1.565, 1 - qualquer dos nubentes poder acrescer ao seu o sobrenome do outro - uniformidade) e ao regime de bens. Autuado o requerimento e afixado o edital de proclamas, aps a audincia do Ministrio Pblico, ser homologada a habilitao pelo juiz (art. 1.526). Estando habilitados os nubentes, o Oficial certificar a circunstncia nos autos e entregar certido aos requerentes (a eficcia da habilitao ser de 90 dias, a contar da data em que foi extrado o certificado art. 1.532). Relativamente ao requerimento previsto no art. 1.525, a expresso de prprio 31

punho prevista pelo legislador, significa a assinatura dos nubentes. Desta forma, quando um ou ambos os nubentes forem analfabetos, aplicar-se-, por analogia, a norma do artigo 1.534, 2, no necessitando de instrumento pblico de procurao. ART. 1.565, 1. Qualquer dos nubentes, poder acrescer ao seu o sobrenome do outro. Com isso, no se admite baguna na escolha do nome. Como o CC adotou expresses no singular (qualquer ao invs de quaisquer e poder ao invs de podero), apenas um dos nubentes poder alterar seu nome. Neste sentido, verificar o voto do Eminente Desembargador Luiz Felipe Brasil Santos no Incidente de Uniformizao de Jurisprudncia n 70008779761, do TJRS, que, citando Belmiro Pedro Welter, ensina: O nome no pertence s a mulher, mas sim a todo o grupo familiar como entidade, transcendendo, portanto, mera individualidade, e renunciar origem, alm de ilegal, menosprezar os pais, apagar o passado, sua procedncia, a sua filiao, a sua estirpe, , enfim, desonrar e ofender a incolumidade do nome de sua prpria famlia. No voto ficou decidido que o 1, do artigo 1.565, do CC, faculta a qualquer dos nubentes acrescer aos seus prprios patronmicos o sobrenome do cnjuge. No fala em suprimir, nem em substituir, mas sim em acrescer aos seus. Logo, permitir a supresso pretendida pela nubente no processo de habilitao , no mnimo, fazer pouco caso da lei vigente no pas. Assim, ficou decidido que o nome um misto de direito e de obrigao. ART. 1.528. dever do Oficial do registro esclarecer os nubentes a respeito dos fatos que podem ocasionar a invalidade do casamento, bem como sobre os diversos regimes de bens. Estende-se esta norma para o critrio de escolha do nome, onde o oficial do registro dever fazer com que haja uniformidade. Sugere-se seja inserido na Declarao dos Contraentes o seguinte texto: Os contraentes foram esclarecidos a respeito da alterao do nome e dos fatos que podem ocasionar a invalidade do casamento, bem como sobre os diversos regimes de bens, nos termos do artigo 1.528, da Lei n 10.406/02.

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Registro da Celebrao (art. 1.536): Celebrado o casamento, lavrar-se- o assento, assinado pelo presidente do ato, os cnjuges, as testemunhas e o Oficial, consignando-se: a) os prenomes, sobrenomes, datas de nascimento ou de morte, profisso, domiclio e residncia dos cnjuges; b) os prenomes, sobrenomes, data de nascimento ou de morte, domiclio e residncia atual dos pais; c) o prenome e sobrenome do cnjuge precedente e a data da dissoluo do casamento anterior, quando for o caso; d) a data da publicao dos proclamas e da celebrao do casamento; e) a relao dos documentos apresentados ao Oficial; f) o prenome, sobrenome, profisso, domiclio e residncia atual das testemunhas; g) o regime de casamento com declarao da data e do cartrio em cujas notas foi lavrada a escritura antenupcial, quando o regime no for o da comunho parcial, ou o obrigatoriamente estabelecido. Ainda, dever constar do registro, embora sem previso no CC 02, o seguinte: h) o nome e sobrenome do(a) nubente, alterado pelo casamento.

Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis COM PRVIA HABILITAO (art. 1.516, 1): os nubentes habilitados para o casamento podero pedir ao Oficial que lhes fornea a respectiva certido para se casarem perante a autoridade religiosa; realizado o casamento religioso, os habilitados solicitaro ao Oficial, no prazo de 90 (noventa) dias, o registro do mesmo para gerar efeitos civis. OBS.: Neste caso, h uma prorrogao do prazo de validade da habilitao (art. 1.516, 1 X art. 1.532). SEM PRVIA HABILITAO (art. 1.516, 2): -sero apresentados para registro o requerimento, a prova do ato religioso e os documentos exigidos pela lei civil. Casamento Nuncupativo realizado quando no houver tempo para a celebrao do matrimnio com observncia do formalismo prescrito na lei civil. Requisitos:

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a) Com a presena da autoridade e de duas (2) testemunhas que saibam ler e escrever (art. 1.539, CC 02): - molstia grave; - urgncia. b) Sem a presena da autoridade, mas de seis (6) testemunhas, as quais no podem ser parentes na linha reta ou colateral at o segundo grau (art. 1.540, do CC e art. 76, da Lei n 6.015/73): - iminente risco de vida. Realizado o casamento, devem as testemunhas comparecer perante a autoridade judicial mais prxima, dentro de dez (10) dias (art. 1.541). Casamento por Procurao
ART. 1.542. O casamento pode celebrar-se mediante procurao, por instrumento pblico, com poderes especiais. 3. A eficcia do mandato no ultrapassar noventa dias. 4. S por instrumento pblico se poder revogar o mandato. OBS.: Podem os dois nubentes estarem representados por procuradores, ou somente um? Pode um estrangeiro casar por procurao?

Invalidades do Casamento NULIDADE: art. 1.549. ANULABILIDADES: arts. 1.550, 1.556, 1.558. Efeitos do Casamento Igualdade entre o homem e a mulher (por omisso da lei): DIREITOS: acrscimo do sobrenome do outro; planejamento familiar; direo da sociedade conjugal; escolha do domiclio. DEVERES: fidelidade; vida em comum; mtua assistncia; sustento, guarda e educao dos filhos; respeito e considerao mtuos. Havendo divergncia, qualquer dos cnjuges poder recorrer ao juiz, que decidir tendo em considerao aqueles interesses.

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DO BITO
O registro de bito conter (art. 80, da LRP): a) a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento; b) o lugar do falecimento, com indicao precisa; c) o prenome, nome, sexo, idade, cor, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia e o nmero de um documento de identidade do morto; d) se era casado, o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado; se vivo, o do cnjuge pr-morto; e o Ofcio do realizar o casamento, em ambos os casos; e) os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais; f) se o morto faleceu com testamento conhecido; g) se deixou filhos, nomes e idade de cada um; h) se a morte foi natural ou violenta, e a causa conhecida, com os nomes dos atestantes; i) o lugar do sepultamento; j) se deixou bens e herdeiros menores ou interditos; l) se era eleitor. OBS.: Havendo rasura ou omisso na Declarao de bito (DO), dever o Oficial devolv-la para correo/complementao.

Das Sentenas de Nulidade Ou Anulao de Casamento, de Separao, de Divrcio e do Restabelecimento da Sociedade Conjugal As sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio, a separao judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal sero AVERBADAS no Livro B e REGISTRADAS no Livro E. Da Separao Judicial Mantido o sistema de imputao da culpa, em alguns casos (Art. 1.704 , Art. 1.801 , III). Pode ser requerida se um dos cnjuges provar a impossibilidade de sua reconstituio e a ruptura da vida em comum h mais de um (1) ano, ou, aps dois (2) anos, quando o outro estiver acometido de doena mental grave. OBS.: Os arts. 5 e 40, da Lei n 6.515/77, exigiam o lapso temporal de

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dois e cinco anos, respectivamente. A sentena da separao judicial surte efeitos a partir do seu trnsito em julgado (art. 8 da Lei n 6.515/77). DO DIVRCIO O casamento vlido s se dissolve pela morte ou pelo divrcio. Dissolvido o casamento pelo divrcio direto ou por converso, o cnjuge poder manter o nome de casado (arts. 1.571, 2 e 1.578). OBS.: Pela Lei 6.515/77, a mulher s poderia manter o seu nome de casada, se fosse vencedora na ao de separao judicial litigiosa. A sentena do divrcio surte efeitos a partir do seu registro no RCPN (art. 32 da Lei n 6.515/77). O divrcio pode ser concedido sem que haja prvia partilha de bens. Neste caso, o divorciado s poder se casar pelo regime da separao obrigatria de bens, quando no comprovar o registro da partilha (arts. 1.523, III; 1.581 e 1.641, I, do CC 02). OBS.: Difere dos artigos 31 e 40, IV, da Lei 6.515/77. Do Restabelecimento da Sociedade Conjugal ART. 1.577. Seja qual for a causa da separao judicial e o modo como esta se faa, lcito aos cnjuges restabelecer, a todo tempo, a sociedade conjugal, por ato regular em juzo. Pargrafo nico. A reconciliao em nada prejudicar o direito de terceiros, adquirido antes e durante o estado de separado, seja qual for o regime de bens. O restabelecimento da sociedade conjugal somente ser admitido se anterior ao divrcio, pois se este j houver ocorrido, dever ser celebrado novamente o casamento. Quanto aos atos registrais, aplicam-se as mesmas regras da separao e do divrcio.

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Da Emancipao, Da Interdio E Da Ausncia

EMANCIPAO - Em cada comarca, em relao aos menores nela domiciliados, registrar-se-o no Livro E do Ofcio, ou no 1 Ofcio, se houver mais de um, os atos dos pais e as sentenas que a concederem. Ser concedida pelos pais (arts. 5, I e 9, II, do CC 02). Quanto a regra do artigo 1.631, como ser verificado/comprovado o impedimento de um dos pais? Eis a questo! Constaro do registro: a) a data do registro e da emancipao; b) o nome, prenome, idade, filiao, profisso, naturalidade e residncia do emancipado; data e Ofcio do registrar o seu nascimento; c) o nome, profisso, naturalidade e residncia dos pais ou do tutor. INTERDIO (art. 9, III) - Em cada comarca, em relao aos interditos nela domiciliados, registrar-se-o no Livro E do Ofcio, ou no 1 Ofcio, as sentenas de interdio, declarando-se: a) a data do registro; b) o nome, prenome, idade, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia do interdito; data e Ofcios do registrar o nascimento e o casamento, e o nome do cnjuge, ser for casado; c) a data da sentena, nome do Juiz prolator, Comarca e Vara; d) o nome, profisso, naturalidade e residncia do curador; e) o nome do requerente da interdio e a causa desta; f) os limites da curadoria, quando for parcial a interdio e o lugar onde est internado o interdito.

DECLARAO DE AUSNCIA (art. 9, IV) - O registro das sentenas declaratrias de ausncia que nomearem curador, far-se- no Ofcio do domiclio do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do registro da interdio, declarando-se: a) a data do registro; b) o nome, prenome, idade, estado civil, profisso e domiclio anterior do ausente, data e Ofcios do registrar do nascimento e do casamento, bem como o nome do cnjuge, ser for casado; c) o tempo da ausncia at a data da sentena; d) o nome do autor; e) a data da sentena, nome do Juiz prolator, a Comarca e a Vara; f) o nome, estado civil, profisso, domiclio e residncia do curador e os limites da curatela.

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MORTE PRESUMIDA (arts. 6, 7 e 9, IV) - O CC 02 acrescentou as duas formas previstas nos incisos do artigo 7, para a declarao de morte presumida, sem a decretao da ausncia. Presume-se a morte, nos seguintes casos: pela ausncia; sem ausncia (art. 88, Lei n 6.015/73); desaparecidos polticos (Lei n 9.140/95); extremamente provvel a morte de quem estava em perigo de vida;
desaparecido em campanha ou feito prisioneiro, quanto no for encontrado at dois anos aps o trmino da guerra (art. 7, do CC 02). Indaga-se em que livro ser procedido o registro, se no Livro C ou no Livro E? Entendo que ser no Livro C. No RS, o procedimento do registro da morte presumida no livro C tem respaldo legal (art. 183, CNNR-CGJ).

Da Adoo Evoluo Legislativa Lei n 3.071/1916 - Cdigo Civil - CC (arts. 368 e segs. - Escritura Pblica) Decreto n 4.827/1924 (art. 2, b, V - averbao) Decreto n 18.542/1928 (art. 110 - averbao) Decreto n 4.857/1939 (art. 39, 1, V - averbao) Lei n 3.133/1957 (alterao do CC) Lei n 4.655/65 (legitimao adotiva) Lei n 6.697/1979 (instituiu o Cdigo de Menores) Constituio Federal de 1988 Lei n 8.069/1990 (Estatuto da Criana e do Adolescente) Lei n 10.406/2002 - Cdigo Civil de 2002 (art. 10, III e arts. 1.618 e segs.)

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Cdigo Civil De 1916 ART. 375. A adoo far-se- por escritura pblica, em que se no admite condio, nem termo. OBS.: Permitia a dissoluo da adoo (arts. 373 e 374). OBS.: Tinha o condo de dar filho a quem no tivesse mais condies fsicas. OBS.: Sem carter assistencial. OBS.: Adotante com mais de 50 anos de idade e diferena mnima de 18 anos do adotado. Decreto n 4.827/1924 (art. 2, b, V - averbao) ART. 2. No Registro Civil de Pessoas Naturais far-se-h: b) a averbao: V - das escripturas de adopo e dos actos que a dissolverem (art. 373 e 375). OBS.: A averbao era feita no assento primitivo, a partir do qual o Oficial fornecia certido apenas com os novos elementos, no podendo conter informaes sobre o estado anterior do adotado. Decreto n 18.542/1928 (art. 110 - averbao) ART. 110. No livro de nascimentos sero averbadas as sentenas, que julgarem illegitimos os filhos concebidos na constancia do casamento ou que provarem a filiao legtima, as escripturas de adopo e os actos que dissolverem, bem como os de reconhecimento judicial ou extra-judicial de filhos illegitimos, salvo si este constar do prprio assento. Decreto n 4.857/1939 (art. 39, 1, V - averbao) ART. 39. Sero inscritos no Registro Civil de Pessoas Naturais: ... 1. Sero averbados no registro: V - As escrituras de adoo e os atos que as dissolverem. Lei n 3.133/1957 (alterao do CC)

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OBS.: Reduziu a idade mnima do adotante de 50 anos para 30 anos. OBS.: Passou a apresentar natureza assistencial, pois permitia quem j tivesse filhos naturais realizar uma adoo. OBS.: Diminuiu a diferena de idade de 18 anos para 16 anos. OBS.: O adotado no tinha direito sucessrio se os adotantes possussem filhos legtimos, legitimados ou reconhecidos. Lei n 4.655/65 (legitimao adotiva) ART. 375 do CC de 1916. A adoo far-se- por escritura pblica, em que se no admite condio, nem termo. OBS.: Teve por finalidade introduzir o direito de igualdade do adotado com os demais filhos. OBS.: Aplicvel aos menores em estado irregular e com at 5 anos de idade. OBS.: Exigia o consentimento dos pais do adotado. OBS.: Se dava por deciso judicial.

LEI N 6.697/1979 (instituiu o Cdigo de Menores) OBS.: Criou duas espcies de adoo, a simples e a plena Da Adoo Simples Art 27. A adoo simples de menor em situao irregular reger-se- pela lei civil, observado o disposto neste Cdigo. Art 28. A adoo simples depender de autorizao judicial, devendo o interessado indicar, no requerimento, os apelidos de famlia que usar o adotado, os quais, se deferido o pedido, constaro do alvar e da escritura, para averbao no registro de nascimento do menor. 1 ....

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Da Adoo Plena Art 29. A adoo plena atribui a situao de filho ao adotado, desligando-o de qualquer vnculo com pais e parentes, salvo os impedimentos matrimoniais. Art 30. Caber adoo plena de menor, de at sete anos de idade, que se encontre na situao irregular definida no inciso I, art. 2 desta Lei, de natureza no eventual. Pargrafo nico. A adoo plena caber em favor de menor com mais de sete anos se, poca em que completou essa idade, j estivesse sob a guarda dos adotantes. Art 31. A adoo plena ser deferida aps perodo mnimo de um ano de estgio de convivncia do menor com os requerentes, computando-se, para esse efeito, qualquer perodo de tempo, desde que a guarda se tenha iniciado antes de o menor completar sete anos e comprovada a convenincia da medida.

Art 32. Somente podero requerer adoo plena casais cujo matrimnio tenha mais de cinco anos e dos quais pelo menos um dos cnjuges tenha mais de trinta anos. Pargrafo nico. Provadas a esterilidade de um dos cnjuges e a estabilidade conjugal, com dispensa do prazo. Art 33. ... (requerida por vivo). Art 34. ... (requerida por cnjuges separados judicialmente). Art 35. A sentena concessiva da adoo plena ter efeito constitutivo e ser inscrita no Registro Civil mediante mandado, do qual no se fornecer certido. 1 A inscrio consignar o nome dos pais adotivos como pais, bem como o nome de seus ascendentes. 2 Os vnculos de filiao e parentesco anteriores cessam com a inscrio. 41

 3 O registro original do menor ser cancelado por mandado, o qual ser arquivado. 4 Nas certides do registro nenhuma observao poder constar sobre a origem do ato. 5 A critrio da autoridade judiciria, poder ser fornecida certido para salvaguarda de direitos. Art 36. .... Art 37. A adoo plena irrevogvel, ainda que aos adotantes venham a nascer filhos, as quais esto equiparados os adotados, com os mesmos direitos e deveres. Constituio Federal de 1988 Art. 227. dever da famlia, da sociedade e do Estado assegurar criana e ao adolescente, com absoluta prioridade, o direito vida, sade, alimentao, educao, ao lazer, profissionalizao, cultura, dignidade, ao respeito, liberdade e convivncia familiar e comunitria, alm de coloc-los a salvo de toda forma de negligncia, discriminao, explorao, violncia, crueldade e opresso. ART. 227, 5. A adoo ser assistida pelo Poder Pblico, na forma da lei, que estabelecer casos e condies de sua efetivao por parte de estrangeiros. OBS.: Entre a vigncia da Constituio Federal (1988) at a entrada em vigor da Lei n 8.069 (1990), qualquer adoo se dava por sentena judicial, em virtude da assistncia do Poder Pblico, inclusive de pessoa maior. ART. 227, 6. Os filhos, havidos ou no da relao de casamento, ou por adoo, tero os mesmos direitos e qualificaes, proibidas quaisquer designaes discriminatrias relativas filiao. OBS.: Verifica-se que o caput do artigo 227 (no qual os 5 e 6 esto inseridos) assegura direitos to-somente s crianas e aos adolescentes. Interpretando os de acordo com o caput, no h porque aplicar as regras da

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adoo de menores adoo de maiores. Caso contrrio, a CF no teria estipulado a limitao pessoal no caput do artigo. Para o CC, a proteo ser apenas das crianas, consideradas as pessoas menores de 12 anos (art. 1.621). LEI N 8.069/1990 (ESTATUTO DA CRIANA E DO ADOLESCENTE) ART. 39. A adoo da criana e do adolescente reger-se- segundo o disposto nesta lei. Pargrafo nico. vedada a adoo por procurao. ART. 47. O vnculo da adoo constitui-se por sentena judicial, que ser inscrita no registro civil mediante mandado do qual no se fornecer certido. 2. O mandado judicial, que ser arquivado, cancelar o registro original do adotado. OBS.: Legislao aplicvel s crianas (at 12 anos) e aos adolescentes (at 18 anos), conforme prev o artigo 2. Cdigo Civil de 2002 (Art. 10 e Arts. 1.618 e Segs. do CC) ART. 10. Far-se- averbao em registro pblico: III - os atos judiciais ou extrajudiciais de adoo. ART. 1.623. A adoo obedecer a processo judicial, observados os requisitos estabelecidos neste Cdigo. Pargrafo nico. A adoo de maiores de dezoito anos depender, igualmente, da assistncia efetiva do Poder Pblico e de sentena constitutiva. Os filhos, havidos ou no do casamento, ou por adoo, tero os mesmos direitos e qualificaes, proibida qualquer designao discriminatria. Adoo por duas pessoas: (i) se forem marido e mulher; (ii) ou se viverem em unio estvel (art. 1.622); (iii) ou, sendo divorciados ou judicialmente separados ..., contanto que acordem sobre a guarda e o regime de visita ... (p. nico). OBS.: No caso do item ii, podero ser adotantes pessoas do mesmo sexo que vivem em unio estvel reconhecida judicialmente? A adoo ocorrer, sempre, por processo judicial (sentena constitutiva) e somente ser possvel se o adotante for maior de 18 (dezoito) anos e possuir, no mnimo, 16 (dezesseis) anos de diferena do adotado (arts. 1.618, 1.619 e 1.623). 43

O Cdigo Civil extinguiu a adoo contratual (por Escritura Pblica), em virtude da disposio do art. 1.623, ou manteve a possibilidade de formalizao de Escritura Pblica para a adoo dos maiores de dezoito (18) anos (art. 10, III, do CC)? Salvo melhor juzo, entende-se que permitida a formalizao da Escritura, a qual, no entanto, dever passar pelo crivo do Poder Judicirio, efetivando-se por sentena constitutiva (art. 1.623, pargrafo nico) . No RS, a adoo de maiores de 18 anos poder ser realizada por escritura pblica (2 ,do art. 188,CNNR-CGJ). Ver enunciado 272 DA IV JORNADA DE DIREITO CIVIL). A ttulo de curiosidade, foi prevista a Escritura Pblica para a adoo de maiores de 18 anos no 3, do art. 1.623, do Projeto de alterao do Cdigo Civil de 2002, elaborado pelo Deputado Fiza. O ato constitutivo da adoo, emanado de deciso judicial, ser averbado no assento de nascimento do adotado, conforme prev o art. 10, III, do CC? A meu juzo, em todos os casos a sentena deveria ser averbada no registro original. No entanto, a Vara dos Registros Pblicos de Porto Alegre e os Juzes das Varas da Infncia e da Juventude decidiram manter o procedimento anterior ao CC, para evitar que os adotados tenham conhecimento de sua situao. Com isso, continua-se a cancelar o registro primitivo e a realizar um registro novo para o adotado (art. 47, do ECA), independentemente da idade do adotado. Pessoalmente, acho que no est correto, por que as certides do Registro Civil de Pessoas Naturais nada informaro sobre a adoo, salvo por solicitao judicial, em respeito ao artigo 1.596, parte final, do CC e ao artigo 227, 6, da CF. Tambm, no caso de adoo de maiores de dezoito (18) anos, onde exige-se o consentimento destes, no haver prejuzo algum em manter o registro existente, averbando-se a adoo.

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Ademais, a adoo atribui situao de filho ao adotado, desligando-o de qualquer vnculo com os pais e parentes consangneos, salvo quanto aos impedimentos para o casamento (art. 1.626). Tambm, sero mantidos os vnculos de filiao se um dos cnjuges ou companheiros adotar o filho do outro (pargrafo nico). Neste sentido, no vejo o porqu cancelar o registro primitivo para a realizao de um novo, devendo ser procedida uma averbao no termo de nascimento original, mantendo-se os vnculos de acordo com o Cdigo Civil. Com isso, conclui-se com o seguinte posicionamento: (i) a adoo de criana (at 12 anos de idade) ensejar o cancelamento do registro original e o lanamento de um novo, face a exigncia do Judicirio Gacho, com base no artigo 47 do ECA (OBS.: Neste caso, como que os Registradores Civis, os Promotores e os Juzes promovero o controle das disposies previstas no artigo 1.521, incisos III e V, do CC ? ); (ii) a adoo de adolescente (de 12 a 18 anos de idade), porque ser necessria a concordncia do prprio adotado (art. 1.621 do CC), dever ser averbada no assento primitivo, aps a sentena constitutiva; (iii) a adoo de maior de idade, porque tambm ser necessria a sua concordncia, poder ser feita por escritura pblica, a qual dever ser averbada no assento primitivo, aps a sentena constitutiva; (IV) as Escrituras lavradas anteriormente 11 de janeiro de 2003, por no se aplicar o ECA, tambm devero ser averbadas no assento original; (v) a adoo prevista no pargrafo nico, do artigo 1.626, que apresenta um dos cnjuges ou companheiros como adotante do filho do outro, este j integrante do registro existente, dever ser averbada no registro primitivo, pois um dos pais verdadeiros j consta do registro do adotado, independentemente da sua idade. Ver enunciado 273 da IV Jornada de Direito Civil

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Conselho da Justia Federal Enunciados 272 Art. 10. No admitida em nosso ordenamento jurdico a adoo por ato extrajudicial, sendo indispensvel a atuao jurisdicional, inclusive para a adoo de maiores de dezoito anos. 273 Art. 10. Tanto na adoo bilateral quanto na unilateral, quando no se preserva o vnculo com qualquer dos genitores originrios, dever ser averbado o cancelamento do registro originrio de nascimento do adotado, lavrando-se novo registro. Sendo unilateral a adoo, e sempre que se preserve o vnculo originrio com um dos genitores, dever ser averbada a substituio do nome do pai ou da me natural pelo nome do pai ou da me adotivos. Modelos de Atos
Exemplo de Procedimento Executado hoje, conforme artigo 47 do eca (entendimento atual) MODELO DE CERTIDO DE REGISTRO EM VIRTUDE DE ADOO (ART. 47 ECA) CERTIDO DE NASCIMENTO CERTIFICO que se acha registrado nesta Serventia, no Livro de Registro de Nascimento de nmero ..., folha ..., sob o nmero ..., o assento de nascimento de JOO APSTOLO DE DEUS, do sexo masculino, nascido no dia vinte (20) do ms de junho (6) do ano de dois mil e quatro (2004), s vinte horas e trinta minutos (20h.30min.), no Hospital ..., nesta cidade, filho de JESUS FILHO DE DEUS e de MARIA APSTOLO DE DEUS. Sendo avs paternos: PEDRO PASTOR DE DEUS e JOAQUINA FILHO DE DEUS e avs avs maternos: PAULO APSTOLO e JOANA NETA APSTOLO. O referido verdade e dou f. Sapucaia do Sul, 23 de julho de 2005. Joo Pedro Lamana Paiva Registrador Emolumentos:Gratuitos, de acordo com a Lei nmero 9534/97 (1 via).

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Modelos De Atos
Exemplo De Procedimento Que Poder Ser Adotado Conforme O Novo Entendimento MODELO DE CERTIDO DE REGISTRO APS AVERBAO DE ADOO, SEM MENCIONAR O REGISTRO ANTERIOR CERTIDO DE NASCIMENTO CERTIFICO que se acha registrado nesta Serventia, no Livro de Registro de Nascimento de nmero ..., folha ..., sob o nmero ..., o assento de nascimento de PEDRO DE JESUS NOGUEIRA, do sexo masculino, nascido no dia vinte (20) do ms de junho (6) de hum mil, novecentos e oitenta e quatro (1984), s vinte horas e trinta minutos (20h.30min.), no Hospital ..., nesta cidade, filho de HORTNCIO PARREIRA NOGUEIRA e de CLOTILDE DOS ANJOS DE JESUS. So avs paternos: RODOLFO VALENTIM NOGUEIRA e MARISA PARREIRA NOGUEIRA e so avs maternos JOE DA SILVA DE JESUS e ALICE DOS ANJOS DE JESUS. O referido verdade e dou f. Sapucaia do Sul, 23 de julho de 2005. Joo Pedro Lamana Paiva Registrador Emolumentos:Gratuitos, de acordo com a Lei nmero 9534/97 (1 via).

Do Poder Familiar Ser exercido pelos pais conjuntamente, mesmo que separados, divorciados ou dissolvida a unio estvel (arts. 1.631 e 1.632). A representao e a assistncia competem aos pais (art. 1.634, V e art. 1.690). Do Bem de Famlia Poder ser institudo o bem de famlia sobre mais de um bem, desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio (art. 1.711). Poder ser institudo por terceiro (art. 1.711, p. nico). A instituio dar-se- por escritura pblica ou por testamento (art. 1.711), no admitindo o instrumento particular, devendo ser registrada(o) conforme estabelece o art. 167, I, item 1 e os arts. 260 e segs. da Lei n 6.015/73.

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Da Unio Estvel Fundamento legal: - CF, art. 226, 3; - Lei n 8.971/94 (regula o direito dos companheiros a alimentos e sucesso); - Lei n 9.278/96 (regula o 3 do art. 226, da CF); - Lei 10.406/2002, art. 1.723 e segs. Reconhecimento/Dissoluo/Partilha por Escritura Pblica A Resoluo n 35/2007, assim dispe: Art. 18. O(A) companheiro(a) que tenha direito sucesso parte, observada a necessidade de ao judicial se o autor da herana no deixar outro sucessor ou no houver consenso de todos os herdeiros, inclusive quanto ao reconhecimento da unio estvel. No RS, atravs do Provimento 309/09-CGJ, houve admisso da dissoluo da unio estvel por escritura pblica. Ofcio-Circular - Orientaes de Servios -01/2009, do Colgio Notarial e Colgio Registral, sugere a admisso do reconhecimento, concomitantemente da dissoluo da unio estvel e da partilha.

Caractersticas Convivncia pblica, contnua e duradoura; Pessoas de sexos opostos; Objetivando a constituio de famlia. Particularidades reconhecida como entidade familiar. Logo, dever ser tratada como Direito Pessoal. Poder ser reconhecida a unio estvel de pessoas casadas, mas separadas de fato ou judicialmente ( 1, 2 parte, do art. 1.723). Aplicar-se- o regime da comunho parcial de bens, salvo contrato escrito que estabelea regime diverso (Escritura Pblica - art. 1.640, p. nico). A Converso da Unio Estvel em casamento ser procedida mediante

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pedido ao oficial do RCPN, o qual far EXAME PRELIMINAR da documentao (Provimento n 32/06-CGJ/RS, arts. 148 e seguintes). O ressurgimento do CONCUBINATO, previsto no art. 1.727, est sendo considerado um retrocesso. Difere do casamento, quando confere companheira to-somente o direito de exigir indenizao quando o companheiro aliena bem adquirido na vigncia da Unio Estvel.

Do Regime De Bens: ART. 1.639. lcito aos nubentes, antes de celebrado o casamento, estipular, quanto aos seus bens, o que lhes aprouver. 2. admissvel a alterao do regime de bens, mediante autorizao judicial em pedido motivado de ambos os cnjuges, apurada a procedncia das razes invocadas e ressalvados os direitos de terceiros. No RS, o Provimento n 32/06-CGJ/RS estabelece as diretrizes (procedimento) para a modificao do regime de bens, nos artigos 158 e seguintes da CNNR. Questiona-se: Admite-se a alterao do regime de bens dos casamentos celebrados na vigncia do CC 16? O Dr. Pablo Stolze Gagliano, Juiz de Direito e Professor da UFBA, entende que sim. No mesmo sentido, Wilson Souza Campos Batalha, em Direito Intertemporal. H jurisprudncia do STJ (REsp 730546) e do TJRS admitindo a alterao ver Apelao Cvel n 70011082997. Questiona-se: Uma vez autorizada a alterao do regime de bens, ser necessria a formalizao da escritura pblica de pacto (ante)nupcial, para vigncia perante terceiros? Entendo que sim (ver comentrio no site www.lamanapaiva.com.br, no campo novidades, no trabalho intitulado Da necessidade ou no da escritura pblica de pacto (ante)nupcial por ocasio da alterao do regime de bens.

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No RS, exige o pacto antenupcial (art. 160 do Prov.32/06)

Porm, a questo controvertida e o tema palpitante. H quem entenda que no, porque o 2, do art. 1.639 estabelece que ser mediante autorizao judicial, sem se reportar ao pacto, bem como porque o pargrafo nico do art. 1.640, prev a exigncia da escritura pblica de pacto antenupcial, que significa antes das npcias (processo de habilitao). Outrossim, h quem defenda a exigncia da escritura, porque a parte final do pargrafo nico do art. 1.640 prescreve a realizao da mesma quando os nubentes escolherem regime diverso do legal, em respeito ao princpio da publicidade, gerando efeitos perante terceiros (art. 1.657 - registro do pacto).

ART. 1.647. Ressalvado o disposto no artigo 1.648, nenhum cnjuge pode, sem autorizao do outro, exceto no regime da separao absoluta: I - alienar ou gravar de nus real os bens imveis; II - ... III - prestar fiana ou aval. Questiona-se: Por separao absoluta entende-se a separao convencional, a obrigatria, ou ambas? Salvo melhor juzo, entende-se que se refere to-somente separao convencional, pois na obrigatria no h separao absoluta, em face da comunicabilidade dos bens adquiridos onerosamente na constncia do casamento (aqestos), por fora da Smula 377, do STF. Do Registro ART. 1.657. As convenes antenupciais no tero efeito perante terceiros seno depois de registradas, em livro especial, pelo oficial do Registro de Imveis do domiclio dos cnjuges. OBS.: Ver artigos 167, I, 12; 178, V; e, 244, da Lei n 6.015/73.

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Regime da Comunho Parcial de Bens Independe de Escritura Pblica de Pacto Antenupcial (Arts. 1.658 ao 1.666, do CC 02). Quando no houver conveno em contrrio, o regime ser o da comunho parcial. O art. 1.640, assim estabelece: No havendo conveno, ou sendo ela nula ou ineficaz, vigorar, quanto aos bens entre os cnjuges, o regime da comunho parcial. Bens adquiridos antes do casamento (incomunicveis), doados ou herdados, excluem-se da comunho e o cnjuge suprstite concorrer nos bens particulares do pr-morto. Bens adquiridos na constncia do casamento: Comunicam-se e pertencem ao casal (meao).

Regime da Separao Obrigatria de Bens Independe de Escritura Pblica de Pacto Antenupcial (Art. 1.641, do CC 02). ART. 1.641. obrigatrio o regime da separao de bens no casamento: I - das pessoas que o contrarem com inobservncia das causas suspensivas (art. 1.523) da celebrao do casamento; II - da pessoa maior de sessenta anos; III - de todos os que dependerem, para casar, de suprimento judicial. o regime sano, imposto pela lei, nos casos antes mencionados. Na alienao e/ou onerao, o cnjuge dever comparecer para prestar sua anuncia, diferentemente do regime da separao convencional e da exceo prevista no regime da participao final nos aqestos (art. 1.656). Questiona-se: A exceo prevista no artigo 45, da Lei n 6.515/77 est vigorando, ou no? Entende-se que sim, pois no houve nenhuma disposio em contrrio que revogasse o dispositivo, que segue: Quando o casamento se seguir a uma comunho de vida entre os nubentes, existentes antes de 28 de junho de 1977, que haja perdurado por 10 (dez) anos consecutivos, ou da qual 51

tenha resultado filhos, o regime matrimonial ser estabelecido livremente, no se lhe aplicando o antigo disposto no art. 258, pargrafo nico, n. II, do Cdigo Civil (hoje, art. 1.641, II, do NCC). Questiona-se: A Smula 377, do STF est vigorando ou no? Entende-se que sim, pois o novo ordenamento no disps em contrrio. Regime da Comunho Universal de Bens Depende de Escritura Pblica de Pacto Antenupcial (Arts. 1.667 ao 1.671, do CC 02). H a comunicao dos bens adquiridos antes e aps o casamento. Entram na partilha (meao). No h concorrncia, salvo as excees previstas no art. 1.668 do CC, que estabelecem os casos de excluso da comunho de bens. OBS.: A comunho vai de encontro concorrncia. Regime da Participao Final nos Aqestos Depende de Escritura Pblica de Pacto Antenupcial (Arts. 1.672 ao 1.686, do CC 02). Comunicam-se somente os bens adquiridos em conjunto pelo casal, a ttulo oneroso, na constncia do casamento (patrimnio conjunto). Integram o patrimnio prprio os bens que cada cnjuge possua anteriormente ao casamento e os por ele adquiridos, a qualquer ttulo, durante o casamento (patrimnio individual). A alienao de bens mveis independer da anuncia/autorizao do outro cnjuge. No caso de doao de bens mveis sem a anuncia do outro cnjuge, poder ensejar a reivindicao pelo cnjuge prejudicado (art. 1.673, p. nico e art. 1.675). Para a alienao de bens imveis, obrigatria a anuncia, salvo a exceo do art. 1.656, desde que conste na escritura pblica de pacto antenupcial (para a onerao aplicam-se as mesmas regras da alienao). Sobrevindo a dissoluo da sociedade conjugal, apurar-se- o montante dos aqestos, excluindo-se da soma dos patrimnios prprios (art. 1.673): ver

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incisos I ao III, do art. 1.674, sobre a excluso. Regime MISTO (comunho parcial e separao de bens). Pelo que se percebe, ser necessrio advogado e contador para a apurao da participao final nos aqestos. Regime da Separao de Bens Depende de Escritura Pblica de Pacto Antenupcial (Arts. 1.687, 1.688 e 1.647, caput, do CC 02). Depender do que for disposto no pacto antenupcial, quanto a separao total ou limitada de bens (art. 1.639). No necessita mais da outorga marital ou uxria para alienar ou gravar bens imveis (art. 1.647). Questiona-se: Aplicar-se- esta norma nas alienaes de bens adquiridos na vigncia do CC 16, assim como se aplica para as alienaes de bens adquiridos a partir de 11-1-2003? Ver arts. 2.035 e 2.039. Salvo melhor juzo, em respeito aos princpios da segurana jurdica e do ato jurdico perfeito, bem como para preservao da famlia (arts. 235 e 242 do CC 16), entendo que o direito dos cnjuges, constitudo plenamente pela lei que regeu o casamento, na poca da sua celebrao, no pode ser tolhido ou diminudo, devendo, portanto, ser exigida a outorga conjugal nas alienaes e oneraes de bens imveis de cnjuges casados pelo regime da separao convencional, cujo casamento tenha sido formalizado na vigncia do Cdigo Civil de 1916. Outrossim, h jurisprudncia que entende de forma contrria (Apelao Cvel n 389-6/6, de So Paulo). ART. 2.035. A validade dos negcios e demais atos jurdicos, constitudos antes da entrada em vigor deste Cdigo, obedece ao disposto nas leis anteriores, referidas no art. 2.045, mas os seus efeitos, produzidos aps a vigncia deste Cdigo, aos preceitos dele se subordinam, salvo se houver sido prevista pelas partes determinada forma de execuo. ART. 2.039. O regime de bens nos casamentos celebrados na vigncia do Cdigo Civil anterior, Lei n 3.071, de 1 de janeiro de 1916, o por ele 53

estabelecido. ART. 1.657. As convenes antenupciais no tero efeito perante terceiros seno depois de registradas, em livro especial, pelo oficial do Registro de Imveis do domiclio dos cnjuges. OBS.: Ver artigos 167, I, 12; 178, V; e, 244, da Lei n 6.015/73. Da Sucesso Hereditria ART. 1.829, I. A sucesso legtima defere-se na seguinte ordem: I - aos descendentes, em concorrncia com o cnjuge sobrevivente, salvo se casado este com o falecido no regime da comunho universal, ou no da separao obrigatria de bens (art. 1.640, pargrafo nico); ou, se, no regime da comunho parcial, o autor da herana no houver deixado bens particulares; II - aos ascendentes, em concorrncia com o cnjuge; III - ao cnjuge sobrevivente; IV - aos colaterais. OBS.: No inciso I, o correto art. 1.641. A mudana na ordem da sucesso hereditria deu-se pela concorrncia do(a) cnjuge sobrevivente com os descendentes, dependendo do regime de bens. Haver a concorrncia quando casado(a) pelos seguintes regimes de bens: comunho parcial com bens particulares; participao final nos aqestos; separao convencional. No haver a concorrncia nos seguintes regimes: comunho parcial sem bens particulares; comunho universal de bens; separao obrigatria de bens (Smula 377, do STF - adquiridos na constncia do casamento).

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Da Compra e Venda e Da Doao Entre Cnjuges ART. 499. lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao aos bens excludos da comunho. OBS.: Volta do bem reservado. ART. 544. A doao de ascendentes a descendentes, ou de um cnjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herana (somente no caso de haver bens particulares de um dos cnjuges, onde houver a concorrncia; ou, quando o regime no importar na comunicao, pois tem de haver a transmisso de patrimnio). ART. 1.657. As convenes antenupciais no tero efeito perante terceiros seno depois de registradas, em livro especial, pelo oficial do Registro de Imveis do domiclio dos cnjuges. OBS.: Ver artigos 167, I, 12; 178, V; e, 244, da Lei n 6.015/73. Da Opo de Nacionalidade O filho de brasileiro(a) nascido(a) no estrangeiro, que venha residir no pas antes de atingir a maioridade, poder optar pela nacionalidade brasileira, perante o Juzo Federal da residncia do optante ou dos seus pais. A opo poder ser feita com qualquer idade. Fundamento legal: Art. 12, I, c, da CF e art. 52, pargrafos, da Consolidao Normativa Notarial e Registral. Da Extraterritorialidade O art. 1.544, do CC 02, estabelece o seguinte: O casamento de brasileiro, celebrado no estrangeiro, perante as respectivas autoridades ou os cnsules brasileiros, dever ser registrado em cento e oitenta dias, a contar da volta de um ou de ambos os cnjuges ao Brasil, no cartrio do respectivo domiclio, ou, em sua falta, no 1 Ofcio da Capital do Estado em que passarem a residir. OBS.: E se passar do prazo, o que acontecer? No h previso. Os assentos de nascimento, bito e casamento de brasileiros em pas

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estrangeiro, reger-se-o pelas normas estabelecidas no art. 7, da LICC; nos arts. 31 e 32, da Lei n 6.015/73; e, nos arts. 44 e segs. da Consolidao Normativa Notarial e Registral.

Das Averbaes e Das Anotaes Das Averbaes Far-se- a averbao pelo Oficial do Cartrio do registro: vista de carta de sentena ou de mandado; mediante petio acompanhada de certido ou documento legal e autntico, aps audincia do Ministrio Pblico. No livro de casamento, averbar-se- a sentena de nulidade ou anulao de casamento, as de separao ou divrcio, declarando-se a data da prolatao pelo Tribunal ou Juiz, os nomes das partes e a data do trnsito em julgado. Averbar-se-, tambm, o ato de restabelecimento da sociedade conjugal (art. 10). No livro de nascimento averbar-se- a perda da nacionalidade brasileira, quando comunicada pelo Ministrio da Justia. No livro de emancipao, interdies e ausncias, averbar-se-o: as sentenas a anular, desconstituir ou a por termo interdio; as substituies dos curadores de interditos ou ausentes; as alteraes dos limites da curatela; a cessao ou mudana de internao; a cessao de ausncia pelo aparecimento do ausente. Averbar-se--, tambm, no assento de ausncia, a sentena de abertura da sucesso provisria, aps o trnsito em julgado. Das Anotaes Sempre que o Oficial fizer algum registro ou averbao, no prazo de (cinco) dias, dever anot-los nos atos anteriores, com remisses recprocas, se lanados em seu Ofcio, ou far comunicao, com resumo do assento, ao Ofcio cujos atos primitivos estiverem registrados (ver art. 194, da CNNR). O bito ser anotado nos assentos de casamento e nascimento, e o

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casamento no deste. A emancipao, a interdio e ausncia, a mudana do nome da mulher em virtude de casamento ou sua dissoluo, anulao, separao ou divrcio, sero anotadas nos assentos de nascimento e casamento. Das Retificaes RETIFICAES EM GERAL: A retificao dar-se- mediante petio
assinada pelo interessado ou seu procurador, independente do pagamento de emolumentos. Recebida a petio, protocolada e autuada, o Oficial a submeter, com os documentos juntados ao rgo do Ministrio Pblico, e far os autos conclusos ao Juiz. Deferido o pedido, o Oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o nmero do protocolo, a data da sentena e o seu trnsito em julgado.

Retificao De Erros Evidentes De Grafia: O art. 199, da CNNR, com a redao dada pelo Provimento n 32/06-CGJ, diz o seguinte: a retificao de erros de grafia e outros erros evidentes, constantes nos assentos do registro civil, poder ser processada no prprio ofcio registral onde se encontrar o assento, mediante petio assinada pelo interessado ou seu procurador, sem nus para o mesmo. Gratuidade Do Servio -Lei n 9.534/97 O art. 30, da LRP, alterado pela Lei n 9.534/97, assim estabelece: No sero cobrados emolumentos pelo registro civil de nascimento e pelo assento de bito, bem como pela primeira certido respectiva. 1 Os reconhecidamente pobres esto isentos de pagamento de emolumentos pelas demais certides extradas pelo cartrio de registro civil. 2 O estado de pobreza ser comprovado por declarao do prprio interessado ou a rogo, tratando-se de analfabeto, neste caso, acompanhada da assinatura de duas testemunhas. 3 A falsidade da declarao ensejar a responsabilidade civil e criminal do interessado.

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 4 ao 8 (VETADOS) Art. 2 (VETADO) Art. 3 ... Art. 4 (VETADO) Art. 5 O artigo 45, da Lei n 8.935/94, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 45. So gratuitos os assentos do registro civil de nascimento e o de bito, bem como a primeira certido respectiva. Pargrafo nico. Para os reconhecidamente pobres no sero cobrados emolumentos pelas certides a que se refere este artigo. Art. 6 (VETADO) Art. 7 Os Tribunais de Justia dos Estados podero instituir, junto aos Ofcios de Registro Civil, servios itinerantes de registros, apoiados pelo poder pblico estadual e municipal, para provimento da gratuidade prevista nesta Lei. Art. 8 Esta Lei entra em vigor no prazo de noventa dias, contado da data de sua publicao. Lei n 9.812/99 Introduziu o inciso VI ao art. 39, da Lei n 8.935/94, inserindo mais um item que permite a extino da delegao a notrio ou a oficial de registro por descumprimento, comprovado, da gratuidade estabelecida na Lei no 9.534, de 10 de dezembro de 1997. Lei n 10.169/00
Previu a criao do Fundo de Compensao aos Registradores Civis das Pessoas Naturais, a nvel estadual (art. 8). No Rio Grande do Sul o Fundo foi regulado pela Lei n. 12.692 de 29 de dezembro de 2006. OBS.: Ver Lei Estadual n 12.692, de 29 de dezembro de 2006, que dispe sobre os Emolumentos dos Servios Notariais e de Registro no Estado do Rio Grande do Sul, bem como da criao do selo digital de fiscalizao.

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Dos Centros De Registro De Veculos Automotores

Os Centros de Registro de Veculos Automotores, criados pela CorregedoriaGeral da Justia juntamente com a Secretaria da Justia e Segurana do Estado do Rio Grande do Sul, funcionam em conjunto com os Ofcios de Registros Civis das Pessoas Naturais atravs do convnio firmado com o DETRAN/RS e admitido pelo Conselho da Magistratura. Resultante deste esforo, a recente autorizao concedida pelo Conselho da Magistratura do Tribunal de Justia do Estado, imprimiu consistncia definitiva ao Centro de Registro de Veculos Automotores (CRVA), com validade para todo o Estado do Rio Grande do Sul, propiciando aos titulares do Registro Civil de Pessoas Naturais, a faculdade de realizar as atividades necessrias aos registros de veculos automotores, novos e usados.

Esta iniciativa constitui uma nova forma de prestao de servios comunidade gacha, a qual poder transferir, modificar e alterar os direitos e os dados sobre os veculos automotores. Cada Centro de Registro de Veculos Automotores (CRVA) administrado por um Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais, indicado para qualificar a documentao dos veculos, uma vez que se trata de servio do Estado, delegado pela confiabilidade, pela f pblica e pela capilaridade verificada em todo o Estado. Servios Prestados pelos CRVAs Registro Inicial; Alienao/Desalienao; Transferncia de propriedade; Atualizao cadastral ; Segunda via do Certificado de Registro do Veculo - CRV; Troca de categoria do veculo; Mudana de municpio, no Rio Grande do Sul; Certido; Mudana de municpio para outra UF;

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Servios Prestados pelos CRVAs Colocao de lacre na placa traseira; Alterao de caractersticas do veculo; Baixa de veculo; Licena para placa de experincia/fabricante; Certido de baixa de veculo; Troca de placa antiga (cor amarela) por placa nica (cor cinza); Autenticao da cpia de Certificado de Registro de Licenciamento do Veculo.- CRLV.

Do Registro Civil de Pessoas Jurdicas registrar os contratos das sociedades simples, revestidas das formas estabelecidas nas leis comerciais, exceto as annimas; os atos constitutivos, os estatutos ou compromissos, das associaes religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias; os atos de instituio de fundaes, exceto as de direito pblico; matricular jornais e demais publicaes peridicas, oficinas impressoras, empresas de radiodifuso e agncias de notcias. averbar todas as alteraes supervenientes a importarem modificaes das circunstncias constantes do registro; certificar os atos praticados; registrar e autenticar os livros obrigatrios das sociedades simples, sem prejuzo da competncia da Secretaria da Receita Federal. Livros do Registro Civil de Pessoas Jurdicas: A - para registrar os contratos das sociedades simples, revestidas das formas estabelecidas nas leis comerciais, exceto as annimas; os atos constitutivos, os estatutos ou compromissos, das associaes religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias; os atos de instituio de fundaes, exceto as de direito pblico;

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B - para matricular as oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de notcias. OBS: As peties de registro e averbao no RCPJ podero ser protocoladas no Protocolo do Registro de Ttulos e Documentos. Classificao ASSOCIAES (art. 53 e segs. parte geral): atividades no-econmicas (sem lucro). Registro Civil de Pessoas Jurdicas. FUNDAES (art. 62 e segs. parte geral): somente para fins religiosos, morais, culturais ou de assistncia. Registro Civil de Pessoas Jurdicas. SOCIEDADES SIMPLES e COOPERATIVA (arts. 966, pargrafo nico, 982, pargrafo nico e 1.150): Registro Civil de Pessoas Jurdicas. Registro REQUISITOS: ART. 46. O registro declarar: I - a denominao, os fins, a sede, o tempo de durao e o fundo social, quando houver; II - o nome e a individualizao dos fundadores ou instituidores, e dos diretores; III - o modo por que se administra e representa, ativa e passivamente, judicial e extrajudicialmente; IV - se o ato constitutivo reformvel no tocante administrao, e de que modo; V - se os membros respondem, ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais; VI - as condies de extino da pessoa jurdica e o destino do seu patrimnio, nesse caso.

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Estatuto (Associaes) REQUISITOS (novidade) Art. 54. Sob pena de nulidade, o estatuto das associaes conter: I - a denominao, os fins e a sede da associao; II - os requisitos para a admisso, demisso e excluso dos associados; III - os direitos e deveres dos associados; IV - as fontes de recursos para sua manuteno; V - o modo de constituio e funcionamento dos rgos deliberativos; VI - as condies para a alterao das disposies estatutrias e para a dissoluo; VII a forma de gesto administrativa e de aprovao das respectivas contas. Fora do Estatuto: O Estatuto dever conter as caractersticas que o associado dever apresentar para se associar. reconhecido o arbtrio Associao para criar limites ao ingresso de certos associados. Assim, ser gerada a seguinte discusso: At que ponto o Estatuto no contrariar o direito de igualdade previsto na Constituio Federal? O Estatuto dever conter os requisitos previstos no artigo 46 e no artigo 54. Contrato Social (Sociedades Simples - arts. 997 e segs.) Art. 997. A sociedade constitui-se mediante contrato escrito, particular ou pblico, ...: I - nome, nacionalidade, estado civil, profisso e residncia dos scios, se pessoas naturais, e a firma ou a denominao, nacionalidade e sede dos scios, se jurdicas; II - denominao, objeto, sede e prazo da sociedade; III - capital da sociedade, expresso em moeda corrente, podendo compreender qualquer espcie de bens, suscetveis de avaliao pecuniria; IV - a quota de cada scio no capital social, e o modo de realiz-la;

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V - as prestaes a que se obriga o scio, cuja contribuio consista em servios; VI - as pessoas naturais incumbidas da administrao da sociedade, e seus poderes e atribuies; VII - a participao de cada scio nos lucros e nas perdas; VIII - se os scios respondem, ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais. Particularidades Para o registro das fundaes, inicia-se o exame dos Estatutos pelo Procurador das Fundaes e exigir-se- aprovao prvia do Procurador-Geral da Justia, com publicao da Portaria autorizando ou no funcionamento; Para a averbao das alteraes dos Estatutos, bem como a realizao de qualquer ato que envolva a Fundao, a exemplo de onerao ou alienao de bens, dever haver a prvia apreciao pelo Procurador das Fundaes; Os atos constitutivos e os estatutos das associaes, fundaes e sociedades simples, s se admitiro a registro quando visados por advogado, legalmente inscrito; Havendo scio estrangeiro, apresentar-se- prova de sua permanncia legal no pas; Participando pessoa solteira da sociedade, exigir-se- declarao de sua capacidade civil; Das pessoas jurdicas associadas sociedade levada a registro, indicarse-o os dados do seu assento no rgo competente. Particularidades Previstas no Novo Cdigo Civil Art. 44. So pessoas jurdicas de direito privado: I as associaes; II as sociedades; III as fundaes; IV as organizaes religiosas; V os partidos polticos.

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1. So livres a criao, a organizao, a estruturao interna e o funcionamento das organizaes religiosas, sendo vedado ao poder pblico negar-lhes reconhecimento ou registro dos atos constitutivos e necessrios ao seu funcionamento. 2. Cdigo. 3. Os partidos polticos sero organizados e funcionaro conforme o disposto em lei especfica (ver Lei n 9.096/95). Art. 45. Comea a existncia legal das pessoas jurdicas de direito privado com a inscrio do ato constitutivo no respectivo registro, precedida, quando necessrio, de autorizao ou aprovao do Poder Executivo, averbandose no registro todas as alteraes que passar o ato constitutivo. Pargrafo nico. Decai em trs anos o direito de anular a constituio das pessoas jurdicas de direito privado, por defeito do ato respectivo, contado o prazo da publicao de sua inscrio no registro. O registro tem efeito constitutivo. Pela anlise do pargrafo nico, voltou a exigncia de publicao dos atos constitutivos na imprensa oficial? Entendo que sim. Desconsiderao da personalidade jurdica (art. 50): Haver a responsabilidade patrimonial dos scios quando houver abuso da conduo da personalidade jurdica, que se caracterizar pelo desvio de finalidade ou pela confuso patrimonial. Outros casos autorizam a desconsiderao da personalidade jurdica: Dissoluo irregular e transmisses fraudulentas. Art. 52. Aplica-se s pessoas jurdicas, no que couber, a proteo dos direitos da personalidade. O patrimnio das Associaes poder ser distribudo em quotas (art. 56). possvel, mas no necessrio (diferena das Sociedades). O direito quota transfervel, no importando o ingresso do adquirente como scio na Associao (pargrafo nico, do art. 56). As disposies concernentes s associaes aplicam-se subsidiariamente s sociedades que so objeto do Livro II da Parte Especial deste

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DISSOLUO: O associado ter o direito de restituio do valor da quota (art. 61). Art. 59. Compete privativamente assemblia geral: eleger os administradores; destituir os administradores. Pargrafo nico. Para as deliberaes a que se referem os incisos I e II deste artigo exigido deliberao da assemblia especialmente convocada para esse fim, cujo quorum ser o estabelecido no estatuto, bem como os critrios de eleio dos administradores. FUNDAES - Somente podero destinar-se para fins religiosos, morais, culturais ou de assistncia. Anteriormente, no havia regra limitativa quanto finalidade de uma Fundao (art. 62). Quando o patrimnio para a constituio for insuficiente para o atendimento de suas finalidades, os bens a ela destinados sero incorporados aos de outra Fundao com fins iguais ou semelhantes (art. 63). Antes, sendo insuficientes os bens destinados, estes eram convertidos em ttulos da dvida pblica at que, aumentados (ou no), atribussem a capacidade de manuteno e de gerao de recursos prprios. Ainda, uma vez constituda a fundao (escritura pblica ou testamento), fica o instituidor obrigado a transferir os bens dotados Fundao. Se no o fizer, por mandado judicial ser transferida a propriedade a mesma (art. 64). No CC de 16 no havia previso similar. Pelo artigo 65, aqueles a quem o instituidor cometer a aplicao do patrimnio, em tendo cincia do encargo, formularo logo, de acordo com as suas bases (art. 62), o estatuto da fundao projetada, submetendo-o, em seguida, aprovao da autoridade competente, com recurso ao juiz.
Havendo Prazo

previso de prazo, este dever ser observado;

indeterminado: at cento e oitenta (180) dias.

Quorum exigido para alterao do Estatuto: Antes do NCC, exigia-se a maioria absoluta dos membros competentes para gerir e representar a Fundao.

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Agora, mister que a deliberao seja aprovada por dois teros dos sujeitos competentes (art. 67, I). Ainda, face a Lei n 10.406/02, a minoria vencida na deliberao de alterao do Estatuto ter o prazo de dez dias para impugn-la, quando antes tinha o prazo de um (1) ano (art. 68). Art. 977. Faculta-se aos cnjuges contratar sociedade, ..., desde que no tenham casado no regime da comunho universal de bens, ou no da separao obrigatria (?). Art. 998. Nos trinta dias subseqentes sua constituio, a sociedade dever requerer a inscrio do contrato social no Registro Civil de Pessoas Jurdicas do local de sua sede. 1. O pedido de inscrio ser acompanhado do instrumento autenticado do contrato, e, se algum scio nele houver sido representado por procurador, o da respectiva procurao, bem como, se for o caso, da prova de autorizao da
autoridade competente. OBS.: O requerimento ser firmado pela pessoa obrigada pela lei, e, no caso de omisso ou demora, pelo scio ou qualquer interessado (art. 1.151). A firma do requerente dever estar reconhecida por autenticidade (art. 1.153). OBS.: Os documentos devero ser apresentados dentro do prazo de trinta (30) dias da sua lavratura. Neste caso, os efeitos do registro retroagiro data do documento. Apresentando os atos constitutivos aps os trinta (30) dias, o registro surtir efeito somente para o futuro ( 1 e 2, do artigo 1.151). Art. 2.031. As associaes, sociedades e fundaes, constitudas na forma das leis anteriores, tero o prazo de um ano para se adaptarem s disposies deste Cdigo, a partir de sua vigncia; Quanto ao conceito de sociedade simples, caber doutrina e jurisprudncia estabelecer os critrios de definio. Porm, pela exegese dos artigos 966, 982, 983, 997, 998, 1.000 e 1.150, do CC 02, entre outros, considero sociedade simples aquela em que a prestao do servio seja realizada pelo prprio scio e que o aporte de recursos seja razovel para o funcionamento da sociedade. Isto , a sociedade simples ter uma grau de complexidade inferior ao da sociedade empresria. Alguns autores, entendem que houve a substituio do conceito de sociedade civil para sociedade simples e comercial para empresria.

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Do registro de jornais, oficinas impressoras, Empresas de radiodifuso e Agncias Noticiosas O CC 02 no alterou nenhum dispositivo referente matrcula dos jornais e das demais publicaes peridicas, oficinas impressoras, empresas de radiodifuso e agncias de notcias, previstas na Lei n 6.015/73 (arts. 122 e segs.). Registro de ttulos e documentos Particularidades do CC 02 Art. 167. nulo o negcio jurdico simulado. Haver simulao quando os instrumentos particulares forem antedatados, ou ps-datados. Art. 221. O instrumento particular, feito e assinado, ..., prova as obrigaes convencionais de qualquer valor; mas os seus efeitos, bem como os da cesso, no se operam, a respeito de terceiros, antes de registrado no registro pblico. Art. 224. Os documentos redigidos em lngua estrangeira sero traduzidos para o portugus para ter efeitos legais no Pas. Art. 1.361, 1. Constitui-se a propriedade fiduciria com o registro do contrato, celebrado por instrumento pblico ou particular, que lhe serve de ttulo, no Registro de Ttulos e Documentos do domiclio do devedor, ou, em se tratando de veculos, na repartio competente para o licenciamento, fazendo-se a anotao no certificado de registro. OBS.: A alienao fiduciria de veculos difere do penhor sobre veculos, pois naquela a constituio da propriedade fiduciria se d com a anotao no Certificado de Registro e, neste, com o registro do contrato no Registro de Ttulos e Documentos (art 1.462). Art. 1.432. O penhor comum ser registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos. Arts. 1.452, 1.461 e 1.462. Constitui-se o penhor de direitos e de veculos mediante instrumento pblico ou particular, registrado no Registro de

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Ttulos e Documentos. OBS.: O penhor de veculos dever ser anotado no Certificado de Registro do Veculo (CRV). Verifica-se que o registro tem efeito constitutivo de direitos. Do Registro de Ttulos e Documentos Alm dos atos previstos nos artigos 127 e 129 da Lei dos Registros Pblicos, caber ao Registro de Ttulos e Documentos a realizao de quaisquer registros no atribudos expressamente a outro Ofcio. Das Atribuies e do Prazo (arts. 127, 129 e 130) Os atos enumerados pelos artigos 127 e 129 da Lei n 6.015/73, dentro do prazo de 20 (vinte) dias da sua assinatura pelas partes, sero registrados no domiclio das partes contratantes e, quando residirem em circunscries diversas, far-se- o registro em todas elas(art.130). Os registros de documentos apresentados depois de findo o prazo, produziro efeitos a partir da data da apresentao. Livros do Registro de Ttulos e Documentos A - protocolo para apontamento de todos os ttulos, documentos e papis apresentados diariamente; B - para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao, validade e eficcia contra terceiros; C - para inscrio, por extrato, de ttulos e documentos, a fim de surtir efeitos em relao a terceiros e para autenticao da data; D - indicador pessoal.

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Registro Integral O registro integral dos documentos consistir na trasladao dos mesmos, com a mesma ortografia e pontuao, com referncias s entrelinhas ou quaisquer acrscimos, alteraes, defeitos ou vcios que tiver o original apresentado, e, bem assim, com meno precisa aos seus caractersticos exteriores e s formalidades legais. Registro Resumido O registro resumido consistir na declarao da natureza do ttulo, do documento ou papel, valor, prazo, lugar em que tenha sido feito, nome e condio jurdica das partes, nomes das testemunhas, data da assinatura e do reconhecimento de firma por tabelio, se houver, o nome deste, o do apresentante, o nmero de ordem e a data do protocolo, e da averbao, a importncia e a qualidade do imposto pago, de pois do que ser datado e rubricado pelo Oficial. Suspeita de Falsidade e o Procedimento da Dvida O Oficial dever recusar registro a ttulo e documento que no se revistam das formalidades legais. Se tiver suspeita de falsificao, poder o Registrador sobrestar o registro, e depois de protocolado o documento, notificar o apresentante dessa circunstncia; se este insistir, o registro ser feito com essa nota, podendo o Oficial submeter a dvida ao juiz competente, ou notificar o signatrio para assistir ao registro, mencionando tambm as alegaes pelo ltimo aduzidas. Notificaes O Oficial ser obrigado, quando o apresentante o requerer, a notificar do registro ou da averbao os demais interessados, figurantes do ttulo, documento, ou papel exibido, e os terceiros indicados, podendo requisitar dos Oficiais de Registro de outros municpios, as notificaes necessrias. As notificaes restringem-se entrega da carta ou da cpia do documento registrado, vedada a anexao de objetos ou de documentos originais.

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Cancelamentos O cancelamento poder ser feito atravs das seguintes formas: a) sentena judicial; b) documento autntico de quitao ou de exonerao do ttulo registrado, com firma reconhecida quando for de natureza particular. Os requerimentos de cancelamento sero arquivados com os documentos que os institurem. Registro de Imveis Princpios do Direito Registral Imobilirio F PBLICA (art. 3, Lei n 8.935/94); PUBLICIDADE (arts. 16 e segs., Lei n 6.015/73); OBRIGATORIEDADE (art. 169, Lei n 6.015/73 e arts. 1.227 e 1.245, CC); TERRITORIALIDADE (art. 169, Lei n 6.015/73 ); CONTINUIDADE (art. 195, 222 e 237 da Lei dos Registros Pblicos e art.
1.245, 1, do CC);

PRIORIDADE (art. 186, da Lei n 6.015/73); TIPICIDADE (art. 167, da Lei n 6.015/73); ESPECIALIDADE (arts. 176, II e 225, da LRP); DISPONIBILIDADE (arts.1.228, do CC);
Fsica

(arts. 196 e 225, da Lei n 6.015/73);

Jurdica.

Obs.: Clusulas restritivas e Declarao de Indisponibilidade (arts. 167, II, 11 e 247, da Lei n 6.015/73, respectivamente). LEGALIDADE (arts. 198 e 289 da Lei n 6.015/73); CONCENTRAO (art. 167, II, 5 c/c art. 246).

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Livros do Registro de Imveis Livro n 1 - Protocolo; Livro n 2 - Registro Geral; Livro n 3 - Registro Auxiliar; Livro n 4 - Indicador Real; Livro n 5 - Indicador Pessoal. H, tambm, o Livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por Estrangeiros, previsto em legislao especial, e o Torrens. Das Atribuies Art. 167. No Registro de Imveis, alm da matrcula, sero feitos: I - o registro: ... II - a averbao: ... OBS.: Os atos registrveis e averbveis so numerus clausus ou numerus apertus? H um conflito de idias. Alguns autores entendem que prevalece o princpio da tipicidade e outros admitem que o sistema aberto (princpio da concentrao). Matrcula (requisitos) o nmero de ordem, que seguir ao infinito; a data; a identificao do imvel com a indicao de suas caractersticas e confrontaes, localizao, rea, denominao, se rural, ou logradouro e nmero, se urbano, e sua designao cadastral, se houver; o nome, domiclio, e nacionalidade do proprietrio e ainda: se pessoa fsica: o estado civil, a profisso, o nmero do CPF ou da cdula de identificao, ou, falta deste, a filiao; se pessoa jurdica:a sede social e o nmero do CNPJ; o nmero do registro anterior.

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Modelo de uma Matrcula IMVEL LOTE URBANO sob o nmero trs (3) da quadra B-1, da planta do Loteamento denominado Vila Camboim, que no mapeamento geral corresponde ao lote nmero dezoito (18) da quadra nmero doze (12), do Setor 04H14, de forma irregular, com a rea superficial de trezentos e treze metros e sessenta e quatro decmetros quadrados (313,64m), situado na rua Pedro Porfrio de Souza, lado MPAR, Bairro Camboim, nesta cidade, distante a face norte trinta e um metros e cinqenta centmetros (31,50m), da esquina da Avenida Justino Camboim, com as seguintes dimenses e confrontaes: AO NORTE, na extenso de trinta e um metros e dezessete centmetros (31,17m), com os lotes nmeros quatro (4) ou 04H141201, cinco (5) ou 04H141202 e seis (6) ou 04H141203 de propriedade de Aldorino Agne Ribeiro, Ivo Pires Ferreira e Alvair Carlos Barros, respectivamente; AO SUL, na extenso de vinte e nove metros e quarenta e cinco centmetros (29,45m), com o lote nmero dois (2) ou 04H141217, de propriedade de Ceclia Schaidhauer Linck; AO LESTE, na extenso de cinco metros e cinqenta e cinco centmetros (5,55m), com o lote nmero sete (7) ou 04H141204, de propriedade de Ney Alves de Jesus; AO SUDESTE, na extenso de cinco metros (5,00m), com parte do lote nmero quinze (P-15) ou 04H141213, de propriedade de Artenio dos Santos Benvinda; e, AO OESTE, na extenso de dez metros e vinte centmetros (10,20m), no alinhamento da rua Pedro Porfrio de Souza, onde faz frente.-QUARTEIRO O quarteiro formado pelas Pedro Porfrio de Souza, Itlia Baierle e pela Avenida Justino Camboim.-Matrcula aberta em virtude do Mandado Judicial, passado em 9 de maio de 2002, arquivado nesta Serventia.Registrador e/ou Substituto: _____________________.EMOLUMENTOS ________________________________________________________ R-1/23.696(R-um/vinte e trs mil, seiscentos e noventa e seis), em 6 de agosto de 2002.TTULO - Usucapio.ADQUIRENTE VITOR ILDO DA SILVA, brasileiro, solteiro, maior, nascido em 18 de outubro de 1954, chapeador, com RG sob o nmero 2002743462, emitido pela SSP/RS, em 3-10-1980 e com CPF/MF sob o nmero 183.253.190-20, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Pedro Porfrio de Souza nmero 30.SENTENA - De 29 de dezembro de 2001, do Exmo. Sr. Dr. Carlos Francisco Gross, Juiz de Direito da 2 Vara desta Comarca, a qual transitou em julgado em 9 de maio de 2002.FORMA DO TTULO - Mandado de Registro de Imvel Usucapido, passado em 9 de maio de 2002, oriundo do 2 Cartrio Judicial desta cidade, extrado dos autos do processo nmero 52.018, e assinado pela Exma. Sra. Dra. Vanessa Gastal de Magalhes, Juza de Direito Substituta da 2 Vara desta Comarca.IMVEL - o constante desta matrcula.VALOR - R$20.000,00 (vinte mil reais) e avaliado para efeitos fiscais em R$20.000,00, conforme guia informativa de no-incidncia, sob o nmero 15.637.CONDIES - No constam.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero 53.230, em 6-8-2000.Sapucaia do Sul, 7 de agosto de 2002.Registrador e/ou Substituto: _____________.EMOLUMENTOS - R$108,90.R$6,20.-

Atos de Registro Art. 167, I, da Lei n 6.015/73 e art. 387, do Prov. n 32/06-CGJ (Consolidao Normativa Notarial e Registral).

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Requisitos do Registro a data; o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente, ou do devedor, e do adquirente, ou credor, bem como: se pessoa fsica: o estado civil, a profisso, o nmero do CPF ou da cdula de identificao, ou, falta deste, a filiao; se pessoa jurdica:a sede social e o nmero do CNPJ; o ttulo da transmisso ou do nus; a forma do ttulo, sua procedncia e caracterizao; o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e mais especificaes, inclusive os juros, se houver.
Modelo de um Registro de Compra e Venda R-1/2.000(R-um/dois mil), em 1 de agosto de 2002.TTULO - Compra e Venda TRANSMITENTE Fulano de Tal, j qualificado. ADQUIRENTE Beltrano da Silva (qualificar).FORMA DO TTULO - Escritura Pblica de 31 de julho de 2002, lavrada no Tabelionato desta cidade, pelo notrio Bel. ..., no Livro Nmero 18, folhas 8/9, sob o nmero 25.000/20.100.IMVEL - O constante desta matrcula.VALOR - Adquirido por R$1.000,00 (hum mil reais) e avaliado para efeitos fiscais em R$1.000,00, conforme guia informativa de pagamento sob nmero 15.100.CONDIES No constam.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero 53.100, em 1 de agosto de 2002.Sapucaia do Sul, 1 de agosto de 2002.Registrador e/ou Substituto:.EMOLUMENTOS - R$.-

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Atos de Averbao Art. 167,II, da Lei n 6.015/73 e art. 423, do Prov. n 32/06-CGJ (Consolidao Normativa Notarial e Registral).
Modelo de uma Averbao AV-2/1.000(AV-dois/hum mil), em 1 de agosto de 2002.CASAMENTO PELO REGIME DA COMUNHO PARCIAL DE BENS - Nos termos do requerimento datado de 1 de agosto de 2002, instrudo com a cpia autenticada da certido de casamento expedida em 31 de julho de 2002, pelo Registrador do Registro Civil de Pessoas Naturais de Sapucaia do Sul-RS, Joo Pedro Lamana Paiva, do Termo nmero 8.100, folha 10, do Livro B-, de ..., fica constando que o proprietrio no R-1 desta matrcula, Fulano de Tal, contraiu matrimnio pelo regime da comunho parcial de bens, na vigncia da Lei 6.515/77, com Beltrana da Silva, que em virtude daquele ato, a contraente passou a assinar-se BELTRANA DE TAL.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero 52., em 1 de agosto de 2002.Sapucaia do Sul, 1 de agosto de 2002.Registrador e/ou Substituto: _________________.EMOLUMENTOS - R$12,60.-

Dos Ttulos (art. 221, da Lei n 6.015/73)

Todos os ttulos, independentemente de sua natureza, devem respeitar os princpios registrais e esto sujeitos qualificao do Registrador (arts. 3, 21 e 28, da Lei n 8.935/94; e, art. 14, da Lei n 6.015/73). Espcies: Escrituras pblicas (art. 108, CC 02), inclusive as lavradas em consulados brasileiros; Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas; Sentenas proferidas por tribunais estrangeiros, aps a homologao pelo STF (art. 483, CPC); Documentos constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados, e traduzidos na forma da lei, e registrados no Registro de Ttulos e Documentos; Cartas de sentenas, formais de partilhas, certides e mandados extrados de autos de processo judicial; Documentos pblicos previstos em lei, emanados de autoridades da Administrao Pblica.

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Dos Ttulos
(art. 221, da Lei n 6.015/73 e art. 371, da CNNR)

Art. 221. Somente so admitidos a registro: I - escrituras pblicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros (ver Lei n 7.433/85, Decreto n 93.240/86, arts. 108 e 215, do CC e art. 371, I, da CNNR); II - escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitao (art. 221, da LRP e art. 371, II, da CNNR); III - atos autnticos de pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Cartrio do Registro de Ttulos e Documentos, assim como sentenas proferidas por tribunais estrangeiros aps homologao pelo Supremo Tribunal Federal (ver. arts. 129, 6 e 148, da Lei n 6.015/73, arts. 483 e 484, do CPC e art. 371, IV, da CNNR); IV - cartas de sentena, formais de partilha, certides e mandados extrados de autos de processo (art. 371, V, da CNNR). OBS.: Documentos pblicos previstos em lei, emanados de autoridades da Administrao Pblica (art. 371, VI, da CNNR). Art. 222. Em todas as escrituras e em todos os atos relativos a imveis, bem como nas cartas de sentena e formais de partilha, o tabelio ou escrivo deve fazer referncia matrcula ou ao registro anterior, seu nmero e cartrio. Art. 223. Ficam sujeitas obrigao, a que alude o artigo anterior, as partes que, por instrumento particular, celebrarem atos relativos a imveis.

Art. 225. Os tabelies, escrives e juzes faro com que, nas escrituras e nos autos judiciais, as partes indiquem, com preciso, os caractersticos, as confrontaes e as localizaes dos imveis, mencionando os nomes dos confrontantes e, ainda, quando se tratar s de terreno, se este fica do lado par ou do lado mpar do logradouro, em que

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quadra e a que distncia mtrica da edificao ou da esquina mais prxima, exigindo dos interessados certido do Registro Imobilirio. Art. 226. Tratando-se de usucapio, os requisitos da matrcula devem

constar do mandado judicial. Escrituras Pblicas (Lei n 7.433/85 e Decreto n 93.240/86): ART. 108, do CC. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas. ART. 215, do CC. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio, documento dotado de f pblica, fazendo prova plena. 1. Salvo quando exigidos por lei outros requisitos, a escritura pblica deve conter: ... Ver tambm seo II, do Captulo II, do Ttulo VI, da CNNR (arts. 588 ao 593).
OBS.: Para a constituio de renda (art. 807), para a instituio do direito de superfcie (art. 1.369), para a destinao do bem de famlia (1.711) e para a celebrao do pacto antenupcial (1.640, p. nico), exige-se, sempre, a escritura pblica. OBS.: Os professores da rea notarial desenvolvero todas as espcies de atos notariais.

Instrumentos Particulares: A capacidade civil das partes contratantes ser verificada pelo Oficial de Registro (arts. 3 ao 5, do CC 02). Tratando-se de bens imveis, somente sero admitidos a registro/averbao, instrumentos particulares de valor igual ou inferior a trinta (30) vezes o maior salrio mnimo vigente no Brasil, ou quando a lei expressamente prever (Ex.:arts. 11 e 22, do Decreto-Lei n 58/37; arts. 30-B, 7, 32, 2 e 67, da Lei n 4.591/64; art. 26, da Lei n 6.766/79; art. 1.417, da Lei n 10.406/02; 5, do art. 61, da Lei n 4.380/64; 1, do art. 7, do Decreto-lei n 271/67; art. 38, da Lei n 9.514/97, alterado pela Medida Provisria n 2.223/01; e, arts. 53 e 64, da Lei n 8.934/94). 76

Atos Estrangeiros Os atos autnticos de pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Cartrio do Registro de Ttulos e Documentos, assim como sentenas proferidas por tribunais estrangeiros aps homologao pelo Supremo Tribunal Federal (ver. arts. 129, 6 e 148 ,da Lei n 6.015/73 e arts. 483 e 484, do CPC) (art. 371, IV, da CNNR). Ttulos Judiciais (Lei n 6.015/73 e CPC): Art. 221. Somente so admitidos a registro: IV - cartas de sentena, formais de partilha, certides e mandados extrados de autos de processo. Ttulos Judiciais Registrveis FORMAL DE PARTILHA (arts. 1.025 e 1.027 do CPC c/c art. 225 da Lei n 6.015/73): termo de inventariante e ttulos de herdeiros; avaliao dos bens que constituram o quinho; pagamento do quinho hereditrio; quitao dos impostos (certides fiscais); sentena; certido da matrcula do imvel. OBS.: - Dever ser expedido um Formal de Partilha para cada herdeiro; - Cuidar se h torna e reposio e, assim, o pagamento do imposto devido. PARTILHA AMIGVEL (art. 1.031 do CPC): Escritura Pblica (arts. 414 da CNNR, Prov. n 32/06-CGJ, parcialmente revogado pela Lei 11.441/07 que dispensou a homologao judicial); OBS.: - NO Dependem de homologao judicial. A interpretao oposta viola o esprito da lei, isto , o desafogamento do Poder Judicirio e a desburocratizao do procedimento de partilha amigvel. Trata-se de expediente clere e, conseqentemente, menos dispendioso. CARTA DE ARREMATAO E CARTA DE ADJUDICAO EM HASTA 77

PBLICA (arts. 703 e 715, do CPC; art. 167, I, 26, da Lei n 6.015/73; e, art. 415, da CNNR): descrio do imvel, constante do ttulo, ou sua falta, da avaliao; a prova de quitao dos impostos; o auto de arrematao; o ttulo executivo (cpia autntica da sentena); autorizao para baixa de eventuais penhoras ou hipotecas que lhe deram origem. OBS.: A jurisprudncia tem entendido que no caso de carta de arrematao extrada de processo de falncia, fica dispensada a apresentao das certides negativas fiscais. OBS.: No extinguir a hipoteca, devidamente registrada, a arrematao ou adjudicao, sem que tenham sido notificados judicialmente os respectivos credores hipotecrios, que no forem de qualquer modo parte na execuo (art. 1.501, CC). Mandado De Registro De Adjudicao Compulsria
(arts. 639, do CPC; art. 167, I, 26, da Lei n 6.015/73; art. 25, da Lei n 6.766/79; Ordem de Servio INSS/DAF n 207, de 8/4/1999; e, In. Dir. Colegiada INSS n INSTRUO NORMATIVA MPS/SRP N 3, DE 14 DE JULHO DE 2005):

descrio do imvel, constante do ttulo; a prova de pagamento do ITBI; o ttulo executivo (cpia autntica da sentena); certides negativas fiscais, inclusive CND (INSS e Receita Federal). OBS.: Discute-se se o art. 1.418, do CC, tornou a exigir o prvio registro do contrato de promessa de compra e venda para ensejar a ao de adjudicao compulsria, o que afetar o Direito Registral.

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Mandado De Registro De Usucapio

(art. 945, do CPC; art, 167, I, 28, da Lei n 6.015/73; e, art. 10 ,da Lei n 10.257/01):

- Mandado de Registro do qual constaro todos os requisitos para abertura de matrcula (arts. 176, II c/c 226, da Lei n 6.015/73), bem como a data da sentena e a data do trnsito em julgado; - Cpia autenticada da sentena; - Comprovante de reconhecimento da incidncia ou no do imposto de transmisso, pela Autoridade Fazendria Municipal. - Os Mandados de Registro extrados de Ao de Usucapio Coletivo informaro as fraes ideais que cabero a cada condmino. No caso de omisso, as fraes ideais sero iguais para cada um (3, do art. 10, do Estatuto da Cidade). Especializao das hipotecas legais e judiciais (Os art. 1.491, 1.745 e 2.040, do Novo Cdigo Civil, denotam o desuso e o desprestgio destas modalidades de hipoteca). Servido proveniente de sentena de diviso ou de usucapio (arts. 1.378 e segs. Do CC; arts. 979, II e 980, 2, do CPC; e, art. 167, I, 6, da Lei dos Registros Pblicos). Citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias (art. 167, I, 21, da Lei n 6.015/73). Dos julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os demarcarem, inclusive nos casos de incorporao que resultarem em constituio de condomnio e atriburem uma ou mais unidades aos incorporadores (arts. 1.314 e segs., do cc; art. 946, do cpc; art, 167, i, 23, da lei n 6.015/73; e, lei n 4.591, de 16/12/64). das sentenas que adjudicarem bens de raiz em pagamento das dvidas da herana (arts. 1.821 e 1.997, do cc; arts. 597 e 1.017, do cpc; e, art. 167, i, 24, da lei n 6.015/73). Mandado de registro ou carta de desapropriao (ver legislao especfica e art. 167, I, 34, da Lei n 6.015/73): 79

O ttulo dever conter: - a qualificao das partes expropriante e expropriada; - a descrio do imvel expropriado e, se possvel, a descrio do remanescente do imvel; - nmero, espcie e valor da indenizao; - cpia da sentena; - certido do trnsito em julgado; - assinatura do magistrado. Mandado de registro de imisso provisria na posse (lei n 9.785/99 e art. 167, i, 36, da lei n 6.015/73). Mandado de registro da concesso de uso especial para fins de moradia (medida provisria n 2.220/01 e art. 167, i, 37, da lei n 6.015/73). Ttulos Judiciais Averbveis: Mandados de cancelamento de matrculas e de registros, extrados de processos cujas sentenas tenham transitado em julgado (art. 250, I, da Lei n 6.015/73); Mandado de Declarao de Indisponibilidade (art. 247, da Lei n 6.015/73); Mandado de Cauo de Imvel (arts. 797 e 804, do CPC); Mandados extrados de aes de separao de dote, restabelecimento de sociedade conjugal, separao judicial, divrcio, nulidade ou anulao de casamento (art. 167, II, 9, 10 e 14; e, art. 246, 1, ambos da Lei n 6.015/73 LRP); Mandados oriundos de decises, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto os atos ou ttulos registrados ou averbados (art. 167, II, 12, da LRP); Mandado de averbao de processo de retificao judicial (arts. 212 e 213, da LRP); Mandado de averbao de protesto contra alienao de bens (art. 870, do CPC;arts. 167, II, 5 e 246, da LRP; e, art. 423, n. 25, da CNNR).

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NOVIDADE DA LEI 11.382/06 DA PENHORA , DO ARRESTO E DO SEQESTRO

(art. 659, do CPC, com nova redao dada pela Lei n 11.382, de 6/12/2006, que entrou em vigor no dia 20/01/2007; e artigo 239, da Lei n 6.015/73):

ART. 659. ... 4 A penhora de bens imveis realizar-se- mediante auto ou termo de penhora, cabendo ao exeqente, sem prejuzo da imediata intimao do executado (art. 652, 4o), providenciar, para presuno absoluta de conhecimento por terceiros, a respectiva averbao no ofcio imobilirio, mediante a apresentao de certido de inteiro teor do ato, independentemente de mandado judicial. 5. Nos casos do 4, quando apresentada certido da respectiva matrcula, a penhora de imveis, independente de onde se localizem, ser realizada por termo nos autos, do qual ser intimado o executado, pessoalmente ou na pessoa de seu advogado, e por este ato constitudo depositrio. Logo, dever ser apresentado no Registro de Imveis ou o Mandado de Registro de Penhora, ou a Certido de Inteiro Teor do Ato, os quais sero instrudos com o auto ou termo de penhora; o nome e qualificao do credor/exeqente, do devedor/executado e do depositrio; o valor da dvida ou da avaliao do imvel; descrio do imvel ou certido da matrcula. OBS.: Estando o imvel em nome de terceiro que no o executado, dever ser devolvida a ordem de registro, com nota de impugnao. Outrossim, poder ser procedido o registro no caso de reconhecimento de fraude execuo. OBS.: Ainda, se o ttulo no preencher os requisitos legais, dever ser procedida uma averbao de notcia da existncia da penhora (art. 396 da CNNR). OBS.: As penhoras oriundas de execuo fiscal sero AVERBADAS mediante a simples entrega, pelo Oficial de Justia, da cpia autenticada da inicial, do despacho judicial e do auto de penhora.

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PENHORA ON LINE Constrio judicial por meio eletrnico, poder ser feita no s em numerrio, como tambm, em bens mveis e imveis A Lei 11.382/06 prev a possibilidade de o exeqente proceder Reserva de Bens no Registro de Imveis mediante apresentao de certido comprobatria do ajuizamento da execuo, com identificao das partes e valor da causa, para fins de AVERBAO no Flio Real; OBJETO: imveis e veculos, bem como outros bens sujeitos penhora ou ao arresto. PRAZO : O exeqente DEVE comunicar ao juzo competente sobre a concretizao da averbao, no prazo de 10 dias. DURAO: LIMITADA!!! Ser at a formalizao da penhora sobre bens suficientes para cobrir o valor da dvida, sendo canceladas as averbaes destas certides nos bens que no tenham sido objeto de penhora. FRAUDE EXECUO Certido Acautelatria Arts. 325 e segs. da CNNR A parte interessada ou o Tabelio solicitaro ao Oficial do Registro de Imveis, por escrito, certido da situao jurdica do imvel, assinalando sua finalidade, se para alienao ou onerao. A solicitao indicar as partes interessadas e a natureza do negcio. A expedio da certido ser averbada na matrcula e ter prazo de validade de 30 dias. FINALIDADE: Noticiar a formao de qualquer negcio jurdico ou litgio que podem alterar ou modificar o direito de propriedade.

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Reserva de Prioridade Outra novidade trazida pela Consolidao Gacha; CONCEITO:consiste em admitir que o exeqente possa promover a AVERBAO no Ofcio Imobilirio da CERTIDO DE EXISTNCIA DA EXECUO, mediante a apresentao de certido de inteiro teor do ato, INDEPENDENTEMENTE DO MANDADO JUDICIAL, resguardando a futura constituio de seu direito. FINALIDADE: o autor do processo de cumprimento de sentena assegure o exerccio de seu direito, frente s possveis transaes pelo executado de m-f, alm de possuir cunho social. RESUMINDO LEI N 11.382/2006 CERTIDO ACAUTELATRIA (CPC, art.615-A):
Finalidade:

noticiar a formao de processo de execuo que pode

alterar ou modificar o direito de propriedade;

Averbada

no flio real : matrcula; do ato ao juzo: em 10 dias.

Comunicao Atos

posteriores a averbao: presume-se em fraude execuo a

alienao ou onerao; REGISTRO X AVERBAO DA PENHORA (CPC, art.659, 4):

Procedimento

registral da penhora - que anteriormente era efetivada no

lbum imobilirio por ato de registro - o que ocasionava dificuldade em proceder ao ato, em virtude do princpio da qualificao documental , agora trata-se de ato de averbao;
Finalidade:

presuno absoluta de conhecimento por terceiros; judicial por meio eletrnico, poder ser feita no s em

DA PENHORA ON LINE (CPC, art. 659, 6):

Constrio

numerrio, como tambm, em bens mveis e imveis.

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A EVOLUO DA DESJUDICIALIZAO Recentemente, no Brasil, foi transformada em lei a Medida Provisria 459 de 2009. A LEI N 11.977, DE 7 DE JULHO DE 2009 consagrou o Projeto Minha Casa e Minha Vida e foi endereada s pessoas mais carentes do Brasil, a fim de possibilitar a aquisio da casa prpria. O interessante nesta lei que no artigo 60 existe uma previso de usucapio extrajudicial. A EVOLUO DA DESJUDICIALIZAO Trata-se de uma medida ainda muita tmida que alcana apenas a regularizao fundiria de assentamentos irregulares ocupados, predominantemente, por populao de baixa renda A LEI N 11.977, DE 7 DE JULHO DE 2009 Art. 60. Sem prejuzo dos direitos decorrentes da posse exercida anteriormente, o detentor do ttulo de legitimao de posse, aps 5 (cinco) anos de seu registro, poder requerer ao oficial de registro de imveis a converso desse ttulo em registro de propriedade, tendo em vista sua aquisio por usucapio, nos termos do art. 183 da Constituio Federal. 1o Para requerer a converso prevista no caput, o adquirente dever apresentar: I certides do cartrio distribuidor demonstrando a inexistncia de aes em andamento que versem sobre a posse ou a propriedade do imvel; II declarao de que no possui outro imvel urbano ou rural; III declarao de que o imvel utilizado para sua moradia ou de sua famlia; e IV declarao de que no teve reconhecido anteriormente o direito usucapio de imveis em reas urbanas. 2o As certides previstas no inciso I do 1o sero relativas totalidade da rea e sero fornecidas pelo poder pblico. A importncia da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009 est em introduzir, pela primeira vez, na legislao brasileira: a expresso legitimao da posse, a qual nada mais do que uma justificao semelhante ao nosso projeto que est tramitao nos Ministrios; Admisso de que a Usucapio possa ocorrer perante o Oficial de Registro de Imveis, atravs da comprovao dos requisitos legais necessrios para converso; Fora o contedo abrangido por tais Leis, todas as demais regularizaes da propriedade imvel, dever ser procedida via ao judicial; Para evitar a ao judicial que defendemos a Usucapio na esfera administrativa, com a atuao de Notrios e Registradores no procedimento, independentemente de suas medidas lineares e do poder aquisitivo de seu proprietrio;

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Fiscalizao de Tributos Fiscais e Parafiscais: O artigo 289, da Lei n 6.015/73 assim estabelece: No exerccio de suas funes, cumpre aos oficiais de registro fazer rigorosa fiscalizao do pagamento dos impostos devidos por fora dos atos que lhes forem apresentados em razo do ofcio. Ver ainda os artigos 445 e seguintes da CNNR, que, em suma, tratam do seguinte:
apresentao

do reconhecimento das inexigibilidade tributrias pela da Guia do Imposto de Transmisso CCIR; da certido negativa do IBAMA; da ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica); da Certido negativa do INSS;

autoridade competente;
Apresentao apresentao apresentao apresentao Apresentao Emisso

da D.O.I. (Declarao sobre Operaes Imobilirias).

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Procedimento de Dvida Lei dos Registros Pblico Artigos198/207

Declarao de dvida, acompanhada com o ttulo art. 198 Notificao do interessado para oferecer impugnao 15 dias art. 198, III 15 dias Impugnao ou no do interessado Audincia do M.P. 10 dias art. 200 10 dias

Com diligncias

Sem diligncias

Sentena, com ou sem impugnao 15 dias - art.201

PARTICULARIDADES DO NOVO CDIGO CIVIL FRENTE AO REGISTRO DE IMVEIS DIREITOS REAIS Art. 1.225. So direitos reais: I - a propriedade; II - a superfcie; III - as servides; IV - o usufruto; V - o uso; VI - a habitao; VII - o direito do promitente comprador do imvel; VIII - o penhor; IX - a hipoteca; X - a anticrese. XI - a concesso de uso especial para fins de moradia; (Includo pela Lei n 11.481, de 2007) XII - a concesso de direito real de uso. (Includo pela Lei n 11.481, de 2007) Verifica-se que foram extintas a enfiteuse e as rendas expressamente constitudas sobre imveis.

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Quanto enfiteuse, o art. 2.038 estabelece que as enfiteuses constitudas na vigncia do CC 16 (arts. 678 ao 694), por ele continuaro a ser regidas, at sua extino. A enfiteuse dos terrenos de marinha e acrescidos permanecem em vigor, por fora de lei especial (art. 2.038, 2). Propriedade Art. 1.228. Desapropriao judicial (funo social da propriedade). Art. 1.245. Aquisio pelo registro do ttulo. Art. 1.247. Se o teor do registro no exprimir a verdade, poder o interessado reclamar que se retifique ou anule (presuno relativa). Art. 1.275. Perde-se a propriedade: por alienao; pela renncia; ... Pargrafo nico. Nos casos dos incisos I e II, os efeitos da perda da propriedade imvel sero subordinados ao registro do ttulo transmissivo ou do ato renunciativo no RI. OBS.: A renncia, via de regra, ser feita por escritura pblica (art. 108), que dever ser registrada para que surta efeitos perante terceiros. Art. 1.276. O abandono uma das formas da perda da propriedade. Quanto aos bens imveis urbanos, o 2 estabelece a presuno absoluta (jure et jure) que ser considerado abandonado o imvel quando o proprietrio deixar de satisfazer os nus fiscais, aps cessados os atos de posse. Da Superfcie (arts. 1.369 e segs.)

Novo direito real. Art. 1.369. O proprietrio pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pblica devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis. Assim como na constituio de renda (art. 807), o legislador previu expressamente a necessidade de escritura pblica para a constituio do direito real, no se aplicando o art. 108.

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Lei n 10.257/01 1. Admite-se para a realizao de edificao; 2. Somente para imveis urbanos; 3. Permite a utilizao do solo, subsolo ou o espao areo; 4. Institudo por tempo determinado ou indeterminado; 5. H previso de realizar averbao para a extino do direito.

Lei n 10.406/02 1. Admitido para construir ou plantar; 2. Aplicvel tanto para imveis urbanos ou rurais; 3. O direito de superfcie no autoriza obra no subsolo, salvo em conjunto com o solo; 4. Apenas por tempo determinado; 5. No h tal previso, aplicando-se, com isso, o art. 252, da Lei n 6.015/73.

Do Usufruto (arts. 1.390 e segs.) ART. 1.391. O usufruto de imveis, quando no resulte de usucapio, constituirse- mediante registro no Cartrio de Registro de Imveis. Em virtude desta nova redao, conclui-se que ou foi extinto o usufruto no direito de famlia, ou, caso contrrio, este direito dever ingressar no Flio Real. ART. 1.393. No se pode transferir o usufruto por alienao; mas, o seu exerccio pode ceder-se por ttulo gratuito ou oneroso. Diante do exposto, indaga-se o seguinte: Poder haver a alienao do usufruto ao nu-proprietrio, consolidando a propriedade plena? H entendimento de que o art. 1.393 vedou a alienao do usufruto ao n-proprietrio, em virtude de ter sido prevista a renncia (art. 1.410, I) como forma de extino do usufruto. Agora, segundo o entendimento do ilustre colega Ademar Fioranelli, admitida a alienao ao nu-proprietrio, bem como de ambos (usufruturio e nproprietrio) para terceiro, pois a propriedade tende a se consolidar. Nos Seminrio sobre O Novo Cdigo Civil e o Registro de Imveis, realizado pelo IRIB, em So Paulo-SP e em Porto Alegre-RS, ficou decidido que permanecer o entendimento anterior ao CC 02. Esta matria dever ser discutida nos Tribunais.

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ART. 1.410. O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartrio de Registro de Imveis: I - pela renncia ou morte do usufruturio; ... III - pela extino da pessoa jurdica, em favor de quem o usufruto foi constitudo, ou, se ela perdurar, pelo decurso de trinta anos da data em que se comeou a exercer; ... Do Direito do Promitente Comprador (arts. 1.417 e 1.418) Art. 1.417. Mediante promessa de compra e venda, em que se no pactuou arrependimento, celebrada por instrumento pblico ou particular, e registrada no Cartrio de Registro de Imveis, adquire o promitente comprador direito real aquisio. Art. 1.418. Salvo melhor juzo, entendo que a expresso titular de direito real inserida pelo legislador, teve por finalidade estabelecer o registro da promessa de compra e venda como um dos requisitos legais previstos para o xito da demanda adjudicatria, no mesmo sentido em que se exige o registro da compra e venda e at mesmo da promessa de compra e venda para a admisso das aes petitrias, a exemplo da reivindicatria (o direito real nasce com o registro). Assim, a jurisprudncia que dispensava o registro foi revogada (Smulas 84 e 239, do STJ). Afirma-se, portanto, que a adjudicao compulsria um direito de quem tem a promessa de compra e venda registrada, isto , de quem titular de um direito real.

Do Penhor Arts. 1.438 e 1.448. Constitui-se o penhor rural, o penhor industrial, ou o comercial, mediante instrumento pblico ou particular, registrado no Cartrio de Registro de Imveis da circunscrio onde estiverem situadas as coisas empenhadas.

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Da Hipoteca Art. 1.473. Podem ser objeto de hipoteca: I - os imveis e os acessrios dos imveis conjuntamente com eles; II - o domnio direto; III - o domnio til; IV - as estradas de ferro; V - os recursos naturais a que se refere o art. 1.230, independentemente do solo onde se acham; VI - os navios; VII - as aeronaves. VIII - o direito de uso especial para fins de moradia; (Includo pela Lei n 11.481, de 2007) IX - o direito real de uso; (Includo pela Lei n 11.481, de 2007) X - a propriedade superficiria. (Includo pela Lei n 11.481, de 2007) 1o A hipoteca dos navios e das aeronaves reger-se- pelo disposto em lei especial. (Renumerado do pargrafo nico pela Lei n 11.481, de 2007) 2o Os direitos de garantia institudos nas hipteses dos incisos IX e X do caput deste artigo ficam limitados durao da concesso ou direito de superfcie, caso tenham sido transferidos por perodo determinado. (Includo pela Lei n 11.481, de 2007) Da Hipoteca Art. 1.475. nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado. Art. 1.498. Prazo de especializao da hipoteca reduziu para vinte (20) anos. Art. 1.501. No extinguir a hipoteca, devidamente registrada, a arrematao ou adjudicao, sem que tenham sido notificados judicialmente os respectivos credores hipotecrios, que no forem de qualquer modo partes na execuo. Da Compra e Venda
Desapareceu o Pacto Comissrio. Para suprir a lacuna, usar-se- a clusula resolutiva expressa (arts. 474 e 475). anulvel (antes era nula) a venda de ascendente para descendente, salvo consentimento expresso dos outros descendentes e do cnjuge do alienante (art. 496). Art. 483. A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura. lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da comunho (art. 499 - volta do Bem Reservado). Art. 978. O empresrio casado pode, sem necessidade de outorga conjugal, qualquer que seja o regime de bens, alienar os imveis que integrem o patrimnio da empresa ou grav-los de nus real. OBS.: Esta norma aplica-se tambm Firma Individual de Fulano de Tal (pessoa fsica)? Se positivo, admite-se a lavratura e registro de instrumento de aquisio/alienao/onerao de bens imveis firmados somente pelo titular da Firma Individual?

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Da Doao Arts. 538 e 539. O CC 02 suprimiu a necessidade da aceitao ou no? A norma do art. 538 diferente da correlata prevista no cdigo anterior (art. 1.165), que exigia expressamente a aceitao. Hoje, a lei nova no trouxe esta exigibilidade, mas sim, a faculdade do doador exigir a aceitao do donatrio (art. 539). Art. 542. A doao para nascituro depende de aceitao do seu representante legal. Art. 543. Ficou dispensada a aceitao do menor absolutamente incapaz, na doao pura e simples. ART. 544. A doao de ascendentes a descendentes, ou de um cnjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herana (somente no caso de haver bens particulares de um dos cnjuges, onde houver a concorrncia; ou, quando o regime no importar na comunicao, pois tem de haver a transmisso de patrimnio). Art. 548. A doao universal nula. Art. 549. nula a doao inoficiosa (ver artigo 2.007, 3). Art. 551. Salvo declarao em contrrio, a doao em comum a mais de uma pessoa entende-se distribuda entre elas, em partes iguais. Pargrafo nico. Se os donatrios, em tal caso, forem marido e mulher, subsistir na totalidade a doao para o cnjuge sobrevivo. CUIDAR: E se a doao for somente para um dos cnjuges? No h direito de acrescer. Retificaes Consensuais no Registro Imobilirio (Art. 59 da Lei n 10.931, de 2 de agosto de 2004, que alterou os arts. 212 ao 214 da Lei n 6.015/73) Consideraes Com a publicao da Lei n 10.931/2004, o procedimento retificatrio previsto na Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos) foi largamente alterado, em momento oportuno, criando o Princpio da AUTONOMIA. Retificao Imobiliria DIREITO MATERIAL: Art. 1247 do Cdigo Civil => Se o teor do registro no exprimir a verdade, poder o interessado reclamar que se retifique ou anule (PRESUNO RELATIVA). OBS.: Essa presuno estava prevista no artigo 860 do Cdigo Civil de 1916, no captulo da Hipoteca, embora devesse ser tratado com um captulo especfico.

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Espcies de Retificao ANTES da Lei n 10.931/04 - Retificao de erro evidente: Informal; - Retificao da rea: Formalssima; - Retificao de registro (latu sensu): Formal. RETIFICAO DE ERRO EVIDENTE (ANTES da Lei n 10.931/04) Esta espcie de retificao podia ser procedida ex officio pelo Registrador ou por provocao do interessado (art. 13, II, da LRP). Servia para a correo equvocos nos assentos quando da transposio das informaes do ttulo (documento que d suporte ao registro). Ex.: Na cpia autenticada do carto do CIC consta o nmero 010.020.030-40 e no registro constou, equivocadamente, 010.020.030-50. Reapresenta-se o documento arquivado e procede-se a averbao de retificao. Ex.: Na Escritura Pblica de Compra e Venda constou que o objeto da alienao foi de 50%, enquanto no registro constou, erroneamente, 55%. Para corrigir o engano, a parte interessada reapresenta o ttulo (Escritura Pblica), juntamente com um requerimento solicitando a correo. RETIFICAO DE REA (ANTES da Lei n 10.931/04) Era um procedimento criterioso, complexo, moroso, de jurisdio voluntria, que exigia a manifestao volitiva do interessado e a cincia dos confrontantes (citao). Neste caso, o equvoco no advinha da transposio de dados do ttulo, mas do prprio ato de registro. Via de regra, adotava-se este procedimento (sempre judicial) para a alterao da rea ou das medidas perimetrais, bem como nos casos em que houvesse deslocamento parcial da base fsica do imvel. Ex.: No registro constava a rea de 1.000,00m, mas o correto era 1.010,00m. Ex.: Para alterar a confrontao com uma rua de norte para leste. Ex.: Para alterar a distncia da esquina de 50,00m para 55,00m.

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Retificao de Registro (ANTES da Lei n 10.931/04) Servia para retificar o registro (latu sensu) realizado com base em um ttulo que apresentava algum equvoco. Necessitava a prvia re-ratificao do ttulo. Ex.: O nome do adquirente no ttulo constou por equvoco Incio Pereira quando o nome correto era Igncio Pereira. Neste caso, o registro somente poderia ser alterado aps a correo do ttulo causal ou por determinao judicial. Lei n 6.015/1973, alterada pela Lei n 10.931/04. FINALIDADES: Alcanar maior CELERIDADE E EFICINCIA nos procedimentos de retificao registral imobiliria em virtude do deslocamento do seu campo de tramitao da esfera judicial para a extrajudicial, cabendo tal atribuio, agora, ao Oficial do Registro de Imveis. Trata-se da consagrao do Princpio da Autonomia do Registrador Imobilirio, pois esta alterao ressalta a importncia da atividade, a confiabilidade no critrio prudente e tcnico do Registrador, bem como a sua autonomia funcional. Novo Procedimento de Retificao Imobiliria Art. 212. Se o registro ou a averbao for omissa, imprecisa ou no exprimir a verdade, a retificao ser feita pelo Oficial do Registro de Imveis competente, a requerimento do interessado, por meio de procedimentos administrativo previsto no art. 213, facultado ao interessado requerer a retificao por meio de procedimento judicial. Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo previsto no art. 213 no exclui a prestao jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada. Formas de Retificao Imobiliria So trs as formas de retificao: 1. A retificao de ofcio ou mediante requerimento; 2. A retificao consensual; e, 3 A retificao judicial.

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RETIFICAO DE OFCIO ou mediante REQUERIMENTO DO INTERESSADO (UNILATERAL art. 213, I) A retificao de registro nas hipteses enumeradas no art. 213, inciso I, da LRP (art. 59 da Lei 10.931/2004), foi outorgada ao Oficial do Registro Imobilirio, podendo ser procedida por sua prpria iniciativa ou por provocao da parte interessada (rogao ou instncia). Hipteses de Retificao de Ofcio ou por Requerimento do Interessado. Art. 213. O oficial retificar o registro ou a averbao: I - de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de: ttulo; a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do b) indicao ou atualizao de confrontao; c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial (ver artigo 167, II, 13, da LRP); d) retificao que vise a indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de coordenadas georreferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais; e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro; f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido objeto de retificao; g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produo de outras provas; OBS.: O prprio texto legal explicita os casos de aplicao desta forma de retificao. Entendo que as alneas a, b e c so as nicas que permitem ao Oficial agir de ofcio. Para as demais, deve o Registrador exigir o requerimento e o documento comprobatrio, uma vez que o princpio da instncia assegura o direito manuteno da situao do assento registral, da descrio tabular. Segundo o Doutor Vencio Antnio de Paula Salles, Juiz de Direito Titular da 1 Vara dos Registros Pblicos de So Paulo-SP, em ateno e respeito ao princpio da instncia, a retificao de ofcio, a exemplo do que ocorria nos casos tipificados como erro evidente, no pode ser deflagrada quando a retificao se mostrar dependente da produo de novas provas. A retificao de ofcio se limita superao de imperfeies viabilizadas pela utilizao de documentos prexistentes.

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Neste contexto, e com tal limitao, de se admitir a retificao de ofcio para efeito de ser complementada a informao tabular, a partir de uma certa base documental, como a migrao de informaes extradas do ttulo causal, de outros documentos oficiais, ou de dados ou informaes tabulares existentes ou anteriormente retificadas. Retificao Consensual (BILATERAL art. 213, II) A retificao consensual a grande inovao introduzida pela Lei 10.931/2004, propiciando a correo das informaes tabulares sem a necessidade de procedimento judicial, realizada diretamente no Ofcio do Registro Imobilirio. Esta modalidade retificatria foi aberta para todas formas de correo de medidas perimetrais, quer sejam para mera INSERO, quer sejam para ALTERAO destas medidas, resultando ou no em modificao da rea de superfcie. Hiptese de Retificao Consensual Art. 213. O oficial retificar o registro ou a averbao: II - a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes. 1o Uma vez atendidos os requisitos de que trata o caput do art. 225, o oficial averbar a retificao. Aplicao A retificao ser para a insero ou para a alterao de alguma ou algumas medidas perimetrais (art. 213, II), bem como para apurao de remanescentes de reas parcialmente alienadas ( 7 do art. 213). No caso de insero no sero necessrios levantamentos dos imveis lindeiros. Assim, o memorial e a planta podem apresentar apenas a descrio do imvel retificando. No caso de alterao das medidas perimetrais, no memorial e na planta devem constar a descrio dos imveis confrontantes, para verificao se h ou no sobreposio de reas. Recomenda-se, neste caso, que os documentos sejam instrudos com fotografias, de preferncia areas. No caso de apurao de remanescentes de reas parcialmente alienadas, considerar-se-o como confrontantes apenas os confinantes da rea regularizada (idia similar ao Projeto GLEBA LEGAL, Provimento n 07/05CGJ/RS).

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Documentao 1. Requerimento firmado pelo(s) proprietrio(s), com sua(s) firma(s) reconhecida(s) por autenticidade; 2. Planta; 3. Memorial descritivo OBS.: A planta e o memorial devero conter as firmas do(s) proprietrio(s) e do responsvel tcnico (profissional legalmente habilitado) reconhecidas por autenticidade. 4. Anotao de Responsabilidade Tcnica ART devidamente quitada (art. 430 do Provimento n 1/98-CGJ/RS); Anuncia dos Confrontantes O 10 do artigo 213 estabelece quem so os confrontantes que devem anuir para a realizao da retificao, assim estabelecendo: Entendem-se como confrontantes no s os proprietrios dos imveis contguos, mas, tambm, seus eventuais *ocupantes; o condomnio geral, de que tratam os arts. 1.314 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado por qualquer dos condminos e o condomnio edilcio, de que tratam os arts. 1.331 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado, conforme o caso, pelo sndico ou pela Comisso de Representantes. Espcies de Anuncias 1. As anuncias devem constar da planta, conforme prev o 2 do inciso II do artigo 213 da LRP. Porm, considera-se que a anuncia poder ser formalizada em instrumento especfico (pblico ou particular), desde que no seja possvel inser-las na prpria planta, devendo conter a descrio completa e o desenho grfico do imvel a ser retificado, nmero da matrcula, nome do proprietrio, local e data e assinaturas reconhecidas por autenticidade. 2. As anuncias podero ser buscadas por notificao feita pelo Registrador Imobilirio ou pelo Registrador de Ttulos e Documentos, sempre mediante requerimento do proprietrio. Nestes casos, entendo que o requerente dever ter diligenciado anteriormente na tentativa de localizar os confrontantes, mas sem obter xito. OBS.: O interessado tambm poder fornecer um novo endereo para a notificao, sendo que em qualquer caso o confrontante deve ser cientificado pessoalmente. OBS.:Sendo declarado pelo oficial encarregado da diligncia que o confrontante proprietrio, se encontra em lugar incerto e no sabido, a notificao deve ser feita por edital, a qual deve ser publicada por duas vezes em jornal local de grande circulao. 96

OBS.: Em todos os casos, ser conferido o prazo de 15 dias para a impugnao do confrontante, sendo conferida Municipalidade o prazo em qudruplo aplicando-se analogicamente o art. 188 do Cdigo de Processo Civil. OBS.: Existindo impugnao de um ou de alguns confrontantes o interessado ser intimado para em 5 (cinco) dias se manifestar. Tambm o profissional que subscrever a planta dever apresentar explicaes ou esclarecimentos. OBS.: Ocorrendo impugnao, o processo somente pode ser solucionado junto ao Registro Imobilirio se houver acordo com a desistncia da impugnao ou aditamento do pedido vestibular. Antes de remeter o expediente ao Judicirio, o Registrador pode convocar as partes para tentar uma conciliao. No se materializando o acordo, o processo DEVE ser remetido ao juiz competente. OBS.: A deciso administrativa que autorizar ou no a retificao no faz coisa julgada material. Problema do Aumento de rea Discute-se se h limite de aumento de rea para que se permita a realizao da averbao de retificao pela forma consensual. Ex.: Se o imvel tinha 500m e est sendo retificado para 700m, como proceder? H entendimento que permite a retificao se ela for realizada intramuros, independentemente da rea retificada. O entendimento contrrio, exige ttulo de aquisio da propriedade (registro de mandado de usucapio). O entendimento do Doutor Vencio Antnio de Paula Salles, no sentido de que deve-se ... conjugar esta exigncia como o art. 500 do Estatuto Civil, que admite como razovel e dentro das diferenas normais e aceitveis de uma medio, uma variao de at 5% (cinco por cento), de forma que, se a expanso de medidas no ultrapassar este percentual, a necessidade de levantamento dos confrontantes no se mostra necessria. Evidentemente que tal exigncia de apurao da medida dos confrontantes somente se justifica em circunstncias excepcionais, no se aplicando, por razes bvias, aos imveis rurais. Mas nos casos de divisas instveis ou que registrem expanso superior a 5% (cinco por cento), tal exigncia se justifica, posto que a questo de retificao atua sobre a titularidade patrimonial, de forma que a cincia ou anuncia dos confrontantes deve vir cercada dos melhores esclarecimentos possveis. Assim, parece ser possvel a retificao de rea superior a cinco por cento (5%), mas, para isso, os imveis confrontantes tambm devero integrar o levantamento, isto , devero ser perfeitamente descritos, localizados, caracterizados, a fim de permitir a certeza de que no houve a sobreposio de reas.

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Para o Brilhante Registrador Mrio Pazutti Mezzari, Titular do Registro de Imveis da 1 Zona da Comarca de Pelotas-RS, ser o feeling do Registrador que permitir firmar o seu posicionamento diante do pedido. Ser na conversa com o requerente, no conhecimento que os documentos possam proporcionar, ser na diligncia in loco, que o Registrador poder acatar ou no o pedido. J para o Registrador Eduardo Agostinho Arruda Augusto, Titular do Registro de Imveis de Conchas-SP, no existe limite de diferena de rea entre a descrio tabular e o levantamento atual para decidir pelo deferimento ou no da retificao; o que existe a obrigatoriedade de a divergncia no representar acrscimo ou diminuio, mas to-somente erro do registro lgico que, quanto maior a divergncia, maior a necessidade de comprovao de ser erro do registro e no incluso indevida de rea na retificao; neste caso, esto presentes os indcios que permitem a denegao do pedido, devendo as provas serem muito robustas para permitir a retificao. Particularmente, como regra, entendo que paraa retificao de imveis urbanos deve ser aplicado o limite de 5%. Todavia, como exceo, dependendo de cada caso, tal limite no ser obstculo para a retificao, podendo ser ultrapassado, exigindo do Registrador cautelas maiores na anlise da documentao, como a verificao se se pretendeu mesmo retificar o registro de um imvel j existente, ou se se pretendeu inserir rea no constante do registro, o que no admitido no procedimento de retificao, mas no de usucapio. J para os imveis rurais, o critrio no pode ser rgido porque as descries primitivas quase sempre so precrias. Este um padro de entendimento, no significando que no podero ocorrer excees. Penso que cada caso dever ser analisado isoladamente com base nas provas apresentadas, com critrios uniformes de exigncias. Possibilidade de Realizao de Diligncias pelo Oficial do Registro Para o convencimento do Registrador quanto ao pedido de retificao apresentado, mesmo que aparentemente tenham sido cumpridos todos os requisitos previstos em lei (apresentao dos documentos e das anuncias necessrios), o mesmo poder realizar diligncias para constatar, com seus prprios sentidos, a real situao do imvel, sua correta localizao, caracterizao etc.

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RETIFICAO JUDICIAL A retificao judicial pode ser proposta diretamente perante o Poder Judicirio (vontade do proprietrio) ou poder sair da esfera extrajudicial no desenvolver do pedido de retificao, seja por interesse do proprietrio ou quando no houver transao para compor interesses conflitantes entre o requerente (proprietrio) e lindeiro(s). No se deve confundir esta judicializao quando o requerente no se conforma com as exigncias feitas pelo Oficial do Registro para proceder o ato averbatrio de retificao e requer a suscitao da Dvida, uma vez que esta servir apenas para verificar se as exigncias do Registrador so corretas ou no, e no para autorizar o ato averbatrio. Ministrio Pblico Nas retificaes consensuais no h a interveno do Ministrio Pblico. Outrossim, nas retificaes submetidas ao Poder Judicirio, a participao do Ministrio Pblico ser necessria apenas se algum ou alguns dos imveis envolvidos (retificando ou lindeiros) gerarem tutela de direitos difusos, coletivos ou individuais indisponveis, como no caso de reas de preservao, reas indgenas etc. Independem de Retificao Independe de retificao a regularizao fundiria de interesse social, realizadas em Zonas Especiais de Interesse Social, nos termos do Estatuto da Cidade, promovidas pelos Municpios ou pelo Distrito Federal (11, inciso I); Independe de retificao, igualmente, a adequao da descrio de imvel rural s exigncias dos arts. 176, 3 e 4 e 225, 3, da LRP (11, inciso II). Responsabilidades Em todos os documentos apresentados devero constar que os participantes do procedimento de retificao se responsabilizam, sob as penas da lei, pelas informaes prestadas e fornecidas ao Registro Imobilirio. O Registrador poder ser responsabilizado se no observar os requisitos legais e no tomar todas as cautelas necessrias para deferir o pedido de retificao, devendo ser diligente e cuidadoso.

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Despacho Deferitrio Estando em ordem a documentao, ser autorizado o pedido de retificao, atravs de um despacho, para perfectibilizao do ato averbatrio na matrcula/transcrio, conforme segue: Tendo em vista o pedido de retificao datado de treze (13) de setembro (9) de dois mil e cinco (2005), protocolado nesta Serventia Registral sob o nmero 58.693, em dezenove (19) de setembro (9) de dois mil e cinco (2005), formulado por SILVIO MARCELO BTTENBENDER, brasileiro, empresrio, com RG sob o nmero 7048554773, emitido pela SSP/RS, em 3-12-1986 e com CPF/MF sob o nmero 643.057.67015 e sua esposa ROSANGELA CARDOSO BTTENBENDER, brasileira, empresria, com RG sob o nmero 2051093975, emitido pela SJS/RS e com CPF/MF sob o nmero 884.643.500-15, casados pelo regime de comunho universal de bens, na vigncia da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados em Canoas-RS, na rua Guilherme Morsh nmero 56, apartamento 404, cujo pacto antenupcial encontra-se devidamente registrado nesta Serventia sob o nmero 1.691, Livro 3-Registro Auxiliar, proprietrios do imvel objeto da matrcula nmero 8.758, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia Registral, instrudo com Planta, Memorial Descritivo e Anotao de Responsabilidade Tcnica devidamente quitada. Diante do exposto, AUTORIZO a realizao de averbao de retificao da confrontao com atualizao descritiva na M-8.758, por entender que os requisitos legais previstos nos artigos 212 214 da Lei n. 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos-LRP) foram completamente atendidos. Sapucaia do Sul, 19 de setembro de 2005. Joo Pedro Lamana Paiva, Registrador.

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MODELOS DE ATOS REGISTRAIS DE RETIFICAES CONSENSUAIS MODELO 1 M-14.039 (REAL) AV-8/14.039(AV-oito/quatorze mil e trinta e nove), em 13 de maio de 2008.RETIFICAO CONSENSUAL (IDENTIFICAO DOS CONFRONTANTES, INCLUSO DAS MEDIDAS LINEARES COM ALTERAO DA REA SUPERFICIAL E ATUALIZAO DESCRITIVA DA PROPRIDADE) Nos termos do requerimento datado de vinte e quatro (24) de agosto (8) de dois mil e cinco (2005), firmado pelos proprietrios, MBN PRODUTOS QUMICOS LTDA., com sede em Cachoeirinha-RS, na Avenida Fritz Beiser nmero 801 Distrito Industrial e com CNPJ sob o nmero 89.515.712/0001-57, representada por seu scio, Adlio Joo dos Santos, proprietria da parte ideal equivalente a dois teros (2/3) do imvel desta matrcula; e, DOROTEO CASTRO SOIDAN, espanhol, solteiro, gerente comercial, com Cdula de Identidade de Estrangeiro sob o nmero V176637-X-PERMANENTE, com validade at quinze (15) de maro (3) de dois mil e nove (2009) e com CPF/MF sob o nmero 009.820.67020, residente e domiciliado em Porto Alegre-RS, na rua Baro do Amazonas nmero 480, apartamento 502 Petrpolis, proprietrio da parte ideal equivalente a um tero (1/3) do imvel desta matrcula, devidamente instrudo com planta e memorial descritivo elaborados pelo Tcnico Agrimensor, Joel Osvaldo

MODELO 1 Medianto da Luz - CREA XXXXXXX-TD, e ainda com a declarao firmada pelo mesmo, sob as penas da lei, que efetuou pessoalmente o levantamento da rea e que os valores corretos dos rumos e distncias e a identificao das confrontaes e da rea total so os apresentados na planta e nos memoriais que a acompanham, com a devida aprovao e licenciamento pela Secretaria Municipal de Coordenao e Planejamento desta cidade - Processo Nmero xxxxxxxxx, datado de vinte e seis (26) de agosto (8) de dois mil e cinco (2005), conforme Certido Nmero xxxxxxxxxxxx, passada pelo Secretrio, xxxxxxxx e visada pelo Diretor Municipal, na mesma data, com a manifestao favorvel do pedido de retificao, firmados pelos confrontantes abaixo nomeados, atravs de instrumentos particulares de concordncias anuncias inciso II do artigo 213, da Lei nmero 6.015/73, com exceo do lindeiro Oponeiro Machado, fica contando que o imvel objeto desta matrcula apresenta os seguintes confrontantes, medidas lineares, rea, confrontaes, caractersticas e atualizaes:1)Vizinho I, brasileiro, metalrgico, com RG sob o nmero
xxxxxxxxxxxxxx, expedido pela SSP/RS, em 6/12/1983 e com CPF/MF sob o nmero xxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Das Flores, nmero 138, casado pelo regime da comunho parcial de bens, na vigncia da Lei 6.515/77, com Dona Florisbella. 2) ................. 8) DEPARTAMENTO NACIONAL DE INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTES DNIT 10 UNIDADE DE INFRA-ESTRUTURA TERRESTRE representada por seu coordenador geral, conforme Portaria de

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Nomeao de 14 de setembro de 2004, do Ministro de Estado dos Transportes, publicada no Dirio Oficial da Unio nmero 180, de 17 de setembro de 2004, que expediu a Certido nmero 029/2005, extrada do processo protocolado sob o nmero 50610.001520/2005-42, em 8 de setembro de 2005. 9) Sr. Garibaldi, falecido em 24 de outubro de 1998, que era residente e domiciliado na rua Revoluo, conforme cpia autenticada do Termo de Compromisso datado de 17 de julho de 2002, extrado dos Autos do Processo nmero 74.074, oriundo do 1 Cartrio Judicial desta cidade, o qual foi notificado nos termos do inciso II do artigo 213, da Lei nmero 6.015/73, alterada pelo artigo 59 da Lei nmero 10.931/04, assim distribudos: A) AO NORDESTE, com o alinhamento da rua Tocantins. B) AO LESTE/NORTE, com o imvel de propriedade de Rui Antnio de Oliveira, conforme consta da matrcula nmero 19.495, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia, antes de Carlos Muller. C) AO LESTE, outra vez, com os lotes nmeros um (1), dois (2), trs (3), quatro (4) e nove (9) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., conforme matrculas nmeros 21.368, 21.369, 21.370, 21.371 e 21.376, respectivamente, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia, com o lote nmero cinco (5) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, do Loteamento denominado So Carlos, de propriedade de Albano Pimentel Martins, conforme matrcula nmero 21.372, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia, com o lote nmero seis (6) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, do Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Natalino da Silva, conforme matrcula nmero 21.373, Livro 2, ...Registro Geral, desta Serventia, com o lote nmero sete (7) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, do Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Alberi Sidnei da Silva, conforme matrcula nmero 21.374, Livro 2Registro Geral, desta Serventia e com o lote nmero oito (8) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, do Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Raimundo Alberto Monteiro Coelho, conforme matrcula nmero 21.375, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia, antes de propriedade de Carlos Muller. D) AO SUL/OESTE/SUDOESTE, com os Blocos nmeros trinta e trs (33), trinta e cinco (35), trinta e sete (37), trinta e nove (39), quarenta e um (41), quarenta e trs (43), quarenta e cinco (45) e quarenta e sete (47) e com o Parque Desportivo nmero um (1) da Super-Quadra GAMA, do Conjunto Habitacional Cohab, atual conjunto residencial Presidente Joo Goulart, de propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAB/RS, antes da Refrigerao Springer S.A. Indstria e Comrcio e Outra, conforme matrculas nmeros 8.526 e 8.524, respectivamente, Livro 2-Registro Geral. E) AO OESTE E A SUL, com imvel de propriedade da Quimisa S.A. Indstria e Comrcio, antes da CONSID Pr-fabricados Riograndense Ltda., conforme matrcula nmero 11.290, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia. F) E, finalmente, AO OESTE, com o alinhamento da Rodovia Federal BR-116. III INCLUSO DAS MEDIDAS LINEARES, ALTERAO DA REA SUPERFICIAL DO IMVEL E ATUALIZAO DESCRITIVA De acordo com os documentos acima mencionados, foram includas as medidas lineares com a alterao da rea total e foi atualizada a descrio do imvel objeto desta matrcula, passando o mesmo a ter a seguinte descrio: TERRENO URBANO constitudo do lote nmero um (1) da quadra nmero dezesseis (16), do Setor 04G78, do mapeamento geral, de esquina, de forma irregular, com a rea superficial de 14,378275 hectares, ou seja: De cento e quarenta e trs mil, setenta e oitenta e dos metros e setenta e cinco decmetros quadrados (143.782,75m), situado na Rodovia Federal BR-116, lado PAR, esquina com a rua Tocantins, lado PAR, Bairro Cohab, nesta cidade, com as seguintes caractersticas, dimenses e confrontaes: Partindo

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de um ponto situado na esquina formada pela rua Tocantins com a Rodovia Federal BR-116, segue no sentido noroeste-suleste, na extenso de quinhentos e cinqenta e oito metros e noventa e nove centmetros (558,9m), em linhas quebradas, formadas por seis (6) segmentos de reta, o primeiro, na extenso de quatrocentos e quarenta metros e noventa e trs centmetros (440,93m), o segundo, na extenso de sessenta metros e setenta e oito centmetros (60,78m), o terceiro na extenso de dez metros e trinta e cinco centmetros (10,35m), o quarto na extenso de quinze metros e quarenta centmetros (15,40m), o quinto na extenso de vinte metros e trs centmetros (20,03m) e o sexto e ltimo na extenso de onze metros e cinqenta centmetros (11,50m), confrontando, AO NORDESTE, com o alinhamento da rua Tocantins; a, forma um ngulo e toma o sentido norte-sul, na extenso de cento e sessenta e trs metros e sessenta e quatro centmetros (163,64m), confrontando, AO LESTE, com o imvel de propriedade de Rui Antnio de Oliveira; a forma um ngulo e toma o sentido oeste-leste, na extenso de cinqenta e seis metros e sessenta e sete centmetros (56,67m), confrontando, AO NORTE, ainda com o imvel de propriedade de Rui Antonio de Oliveira; a, forma um outro ngulo e retoma o sentido norte-sul, na extenso de oitenta e cinco metros e dezesseis centmetros (85,16m), confrontando, AO LESTE, com os lotes nmeros um (1), dois (2), trs (3), quatro (4) e nove (9) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., com o lote nmero cinco (5) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de propriedade de Albano Pimentel Martins, com o com o lote nmero seis (6) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Natalino da Silva, com o lote nmero sete (7) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Alberi Sidnei da Silva e com o lote nmero oito (8) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Raimundo Alberto Monteiro Coelho; a, forma mais um ngulo e toma o sentido leste-oeste, na extenso de duzentos e sessenta e trs metros e trinta e trs centmetros (263,33m), em linhas quebradas, formadas por dois segmentos de reta, o primeiro, na extenso de cento e trinta e quatro metros e onze centmetros (134,11m) e o segundo, na extenso de cento e vinte e nove metros e vinte e dois centmetros (129,22m), confrontando, AO SUL, com os Blocos Nmero trinta e trs (33), trinta e cinco (35), trinta e sete (37), trinta e nove (39), quarenta e um (41), quarenta e trs (43), quarenta e cinco (45) e quarenta e sete (47) e com o Parque Desportivo Nmero Um (1) da Super-Quadra Gama, do Conjunto Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente Joo Goulart, de propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAR/RS; a, forma um novo ngulo e toma o sentido sul-norte, na extenso de quatro metros e setenta e quatro centmetros (4,74m), confrontando, AO OESTE, com parte do Parque Desportivo Nmero Um (1) da Super-Quadra Gama, do Conjunto Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente Joo Goulart, de propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAR/RS; a, forma outro ngulo e retoma o sentido leste-oeste, na extenso de oito metros e cinqenta e cinco centmetros (8,55m), confrontando, AO SUL, tambm com parte do Parque Desportivo Nmero Um (1) da Super-Quadra Gama, do Conjunto Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente Joo Goulart, de propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAR/RS; a, forma mais um ngulo e toma o sentido sudeste-noroeste, na extenso de dezenove metros e trinta e nove centmetros (19,39m), confrontando, AO

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SUDOESTE, mais uma vez com parte do Parque Desportivo Nmero Um (1) da SuperQuadra Gama, do Conjunto Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente Joo Goulart, de propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAR/RS; a, forma um outro ngulo e retoma o sentido sul-norte, na extenso de cento e vinte e trs metros e quarenta e um centmetros (123,41m), confrontando, AO OESTE, com o imvel de propriedade da Quimisa S/A. Indstria e Comrcio; a, forma um novo ngulo e retoma o sentido leste-oeste, na extenso de trezentos e quatro metros e oitenta e seis centmetros (304,86m), at atingir o alinhamento da Rodovia Federal BR-116, confrontando, AO SUL, tambm com o imvel de propriedade da Quimisa S/A. Indstria e Comrcio; a, forma um ltimo ngulo e toma o sentido sul-norte, na extenso de trezentos e dez metros e onze centmetros (310,11m), at atingir o alinhamento da rua Tocantins, ponto inicial da presente descrio, confrontando, AO OESTE, com o alinhamento da Rodovia Federal BR-116, fechando, assim, o seu permetro, sendo o quarteiro formado pela Rodovia Federal BR-116, pelas ruas Tocantins, Rui Antonio de Oliveira, Monteiro Lobato e pelas Avenidas Alfredo Scharlau e Jos Joaquim.

SEGUE A PLANTA DE SITUAO DO IMVEL PLANTA DE SITUAO DO IMVEL

CERTIFICO AINDA: Que no dia 31 de agosto de 2005, o Registrador Substituto desta Serventia, nos termos do inciso II do artigo 213 da Lei nmero 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos LRP), alterado pelo artigo 59 da Lei nmero 10.931/04 e em atendimento de FULANO DE TAL, a notificao do lindeiro Garibaldi, no endereo indicado pelas partes, ou seja, na rua Revoluo, cujo nmero no foi localizado pelos motivos expostos na certido passada na mesma data, do teor seguinte: CERTIFICO que nesta data compareci para notificar Sr. Garibaldi, proprietrio do imvel objeto da M-XX-XXXX, Livro 2-Registro Geral, atendendo ao requerimento apresentado pelos proprietrios do imvel matriculado sob o nmero XXXXXX, Livro 2-Registro Geral, XXXXXXXXXX, no localizando o referido endereo. CERTIFICO MAIS: que nas proximidades do endereo indicado, fui informado pela proprietria de um estabelecimento comercial (bar), que o notificando poderia estar residindo na primeira rua direita, na terceira casa tambm direita. Dirigindo-me a esse local, sito rua Revoluo constatei que l reside a Sra. Noemi Elisa de Oliveira, a qual se identificou como filha do notificando, bem como informou que a inventariante dos bens deixados pelo falecimento de Rui Antonio de Oliveira, o que ocorrera h mais de seis (6) anos. CERTIFICO AINDA: que dei conhecimento de todo o contedo da notificao destinada ao Sr. Garibaldi inventariante, Sra. Anita Garibaldi, ficando a mesma como uma via em seu poder, sem assinar, mas prontificandose a comparecer nesta Serventia Registral, oportunamente, munida de cpia autenticada do Termo de Inventariante para anuir com o pedido de retificao. O referido verdade e dou f. Sapucaia do Sul, 31 de agosto de 2005, Registrador Substituto, no exerccio da titularidade. CERTIFICO MAIS: Que na data de 2 de maio de 2008, compareceu nesta Serventia, Anita Garibaldi, portadora do RG sob o nmero________________, expedido pela SJS/RS, em 11-82000, na qualidade de inventariante dos bens deixados por falecimento de Sr. Garibaldi, nos termos do compromisso firmado em 17 de julho de 2002, e manifestou-se favoravelmente ao pedido de retificao do imvel objeto desta matrcula, consoante assinatura inserida na planta, feita na presena do Registrador Substituto, conforme certificado por certido da mesma data. CERTIFICO AINDA MAIS: Que no dia 2 de maio de 2008, em ateno ao que dispe o pargrafo 12 do artigo 213 do referido diploma legal, foi feita pelo Registrador Substituto, diligncias in loco verificando a real existncia da propriedade, percorrendo-a nos sentidos sulnorte (BR-116, sentido Porto Alegre-So Leopoldo), sentido oeste-leste (frente rua Tocantins),

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no sentido norte-sul (na divisa com propriedade de Sr. Garibaldi) e no sentido leste-oeste (nas linhas divisrias entre as propriedades das Loteadoras So Carlos Ltda. e Outros, da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAB/RS e da Quimisa S/A Indstria e Comrcio Ltda.), consoante da certido integrante do processo. CERTIFICO FINALMENTE: Que todos os documentos aqui mencionados ficam arquivados nesta Serventia, em Pasta Especial de Retificaes Consensuais sob o nmero 3.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero xx-xxx, em 2-5-2008, reapresentado em 8 de maio de 2008.Sapucaia do Sul, 8 de maio de 2008.Registrador e/ou Substituto :________________________________.EMOLUMENTOS - R$__________

MODELO 2
MODELO DE MATRCULAS / REGISTROS / AVERBAES M-200 (FICTCIA) IMVEL UMA CASA DE MADEIRA sob o nmero quatrocentos e noventa e sete (497) pela rua Gustavo Jahn, prpria para moradia, com a rea construda de setenta e cinco metros e oitenta decmetros quadrados (75,80m) e o respectivo LOTE URBANO sob o nmero vinte e quatro (24) da quadra nmero quatorze (14) da planta do Loteamento denominado Vila Primor, situado na rua Gustavo Jahn, Bairro Primor, nesta cidade, com as seguintes dimenses e confrontaes: AO NORTE, na extenso de trinta e trs metros (33,00m), com o lote nmero vinte e cinco (25); AO SUL, na mesma extenso, com o lote nmero vinte e trs (23); AO LESTE, na extenso de onze metros (11,00m), com o alinhamento da rua Gustavo Jahn; e, AO OESTE, na mesma extenso, com o lote nmero oito (8). QUARTEIRO formado pelas ruas Gustavo Jahn, Mem de S, So Joo e Coronel Genuno.PROPRIETRIOS JORGE AROEIRA, brasileiro, mecnico e sua esposa MARIA AROEIRA, brasileira, do lar, inscritos no CPF/MF sob o nmero 011.200.400-50, residentes e domiciliado nesta cidade, na rua Beira Campos nmero 1.100.TTULO AQUISITIVO T-XXXXXXX, folha XXX do Livro 3-E, de 12 de julho de 1972, desta Serventia.Registrador e/ou Substituto: _______________________.EMOLUMENTOS __________

TABELIONATO DE PROTESTO DE TTULOS Lei n 9.492/97 APRESENTAO DO DOCUMENTO ESPCIE DE TTULOS: Qualquer documento representativo de obrigao pode ser levado a protesto, para prova da inadimplncia. COMPETNCIA: Tabelio de Protesto do lugar do pagamento nele declarado, ou, na falta de indicao, do lugar do domiclio do devedor. REQUISITOS PARA O APONTAMENTO (o apresentante declarar, sob sua responsabilidade: 105

o seu prprio endereo; o nome do devedor e o nmero do seu CPF/CNPJ; o endereo correto do devedor; o valor do documento com seus acrscimos legais ou convencionais; se deseja o protesto para efeitos da Lei de Falncias (somente contra
pessoa jurdica). O protesto dever conter: a data e o nmero do protocolo; o nome do apresentante e seu endereo; a transcrio do documento; a certido das intimaes feitas e das respostas oferecidas; a indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por eles honradas; a aquiescncia do portador ao aceite por honra; a identificao do devedor (nome, endereo e o nmero do documento); a motivao do protesto; o tipo de protesto, quando lavrado para fins especiais (Ex.: Protesto para fins de falncia); a data da assinatura do Tabelio, de seu substituto ou escrevente autorizado. PARTICULARIDADES O documento ser apresentado no ORIGINAL. No cabe ao Tabelio investigar a ocorrncia de prescrio ou caducidade, bem como a origem da dvida ou a falsidade do documento. A retificao de erro material poder ser efetuada de ofcio ou a requerimento da parte, por averbao. Via de regra, a certido ser fornecida no prazo de 5 dias e abranger o perodo de 5 anos contados do pedido. Em todos os documentos do protesto para fins de falncia dever conter tal circunstncia (art. 94, 3, da Lei n 11.101/05). Neste caso, as intimaes sero pessoais. 106

A Apelao Cvel nmero 350.478-4/3-00, do Tribunal de Justia de So Paulo, reconheceu que sociedades civis que exeram atos equiparados aos mercantis, com habitualidade, buscando obter lucro, ficam sujeitas Lei de Falncias (ver ainda Ap. Cvel n 77.440.4/0-TJSP). Da questiona-se: Poderia ser lavrado um protesto para fins de falncia de uma sociedade simples? PRESCRIO - Pelo art. 202, III, do CC 02, o protesto cambial uma das formas de interrupo da prescrio. MORA - A norma constante no artigo 960, do CC 16, foi alterada pelo artigo 397, do CC 02, excluindo o protesto para constituio em mora quando houver termo para o pagamento. Todavia, o pargrafo nico do art. 397 prescreve que no havendo termo, a mora se constitui mediante interpelao judicial ou extrajudicial. Considerar-se-, esta, pelo protesto de ttulo. DIREITO NOTARIAL TABELIONATO DE NOTAS ART. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas. ART. 215. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio, documento dotado de f pblica, fazendo prova plena. 1. Trata dos requisitos da escritura. ART. 654, 2. O terceiro com quem o mandatrio tratar poder exigir que a procurao traga a firma reconhecida (antes era requisito de validade perante terceiros). REFLEXOS NO DIREITO SUCESSRIO Cesso de Direitos Hereditrios ART. 1.793. O direito sucesso aberta, bem como o quinho de que disponha o co-herdeiro, pode ser objeto de cesso por escritura pblica. ART. 1.805, 2. No importa igualmente aceitao a cesso gratuita, pura e simples, da herana, aos demais co-herdeiros. OBS.: Esta cesso gratuita no equivale a doao e, portanto, no estar

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sujeita a tributao. ART. 1.806. A renncia da herana deve constar expressamente de instrumento pblico ou termo judicial. ART. 1.812. So irrevogveis os atos de aceitao ou de renncia da herana. ART. 1.829. A sucesso legtima defere-se na ordem seguinte: aos descendentes, em concorrncia com o cnjuge sobrevivente, salvo se casado este com o falecido no regime da comunho universal, ou no da separao obrigatria de bens (art. 1.640, pargrafo nico); ou se, no regime da comunho parcial, o autor da herana no houver deixado bens particulares. OBS.:Ver Registro Civil de Pessoas Naturais - Regime de Bens. ART. 1.848. Salvo se houver justa causa, declarada no testamento, no pode o testador estabelecer clusula de inalienabilidade, impenhorabilidade, e de incomunicabilidade, sobre os bens da legtima. ARTS. 1.864, II, 1.868, I e 1.876, 1. (ver artigos) Houve reduo do nmero de testemunhas. MUITO OBRIGADO!!! Joo Pedro Lamana Paiva

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