MODELO - CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL DE PRAZO INDETERMINADO

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

COMODANTE: (Nome do Comodante), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx); COMODATÁRIO: (Nome do Comodatário), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Comodato de Imóvel1 de Prazo Indeterminado, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente instrumento tem como OBJETO o imóvel de propriedade do COMODANTE, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro nº (xxx) do Cartório do (xxx) Ofício de Registro de Imóveis, livre de ônus ou quaisquer dívidas.

DO USO DO IMÓVEL

Cláusula 2ª. O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo COMODANTE ao COMODATÁRIO deverá ser utilizado para o fim específico de (xxx), devendo este utilizá-lo como se lhe pertencesse2, conservando-o e fazendo com que seu uso e gozo sejam pacíficos e harmônicos. Cláusula 3ª. É vedado ao COMODATÁRIO fazer qualquer tipo de modificação no imóvel, bem como locá-lo ou repassá-lo a outrem a qualquer título.

DOS RISCOS

(Local. data e ano). mesmo que atribua a causa o cometimento de força maior ou caso fortuito3. juntamente com 2 (duas) testemunhas. DO PRAZO Cláusula 6ª. em duas vias de igual teor. (Nome e assinatura do Comodante) (Nome e assinatura do Comodatário) .Cláusula 4ª. firmam o presente instrumento. DO FORO Cláusula 7ª. DA RESCISÃO Cláusula 5ª. bem como aos bens pertencentes ao COMODATÁRIO. O presente contrato poderá ser rescindido caso qualquer uma das partes descumpra o acordado neste instrumento. Por estarem assim justos e contratados. Havendo risco ao imóvel objeto do presente contrato e seus acessórios. cabendo ao prejudicado perdas e danos. O presente contrato é de prazo indeterminado. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO. ficará o mesmo responsável pelos possíveis danos ocorridos ao COMODANTE. as partes elegem o foro da comarca de (xxx). e este último vier a resguardar somente os seus objetos.

.. DO PAGAMENTO Cláusula 2ª. (Estado Civil). O CEDENTE cede e transfere todos os direitos e obrigações da referidO ESPAÇO ao CESSIONÁRIO. C. CPE E ENDEREÇO. (Nacionalidade). agência (xxx). nº (xxx). (Profissão). já devidamente instalada na residência do CESSIONÁRIO. residente e domiciliado na Rua (xxx).. Cep (xxx). que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente. justo e acertado o presente Contrato Particular de Cessão de Direitos de uso de um espaça no imóvel em tela para os fins de sobre Linha Telefônica. RG e assinatura da Testemunha 2) CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE USO IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES CEDENTE: (Nome do Cedente). ELA DEVE SER QUALIFICADA COMO DITO ANTERIORMENTE... até o perfazimento do valor total estipulado. no Estado (xxx). Cep (xxx).F. Cidade (xxx).. RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome. nº (xxx). pelo preço total de R$ (xxx) (valor expresso). etc. capaz. de titularidade do CEDENTE. NO TEU CASO COMO SE TRATA DE UMA PESSOA JURIDICA.P.. a ser pago em (xxx) parcelas. DO OBJETO DO CONTRATO Cláusula 1ª. (Profissão).(Nome.. CASADA OU SOLTEIRO... bairro (xxx). C... nº (xxx). nº (xxx). PROFISSÃO.F. BRASILEIRO. residente e domiciliado na Rua (xxx). localizada em . As partes acima identificadas têm. entre si. e por ai vai . propriedade do CEDENTE.. As parcelas estipuladas no caput da presente cláusula deverão ser depositadas na conta bancária de nº (xxx). CESSIONÁRIO: (Nome do Cessionário). O presente contrato tem como OBJETO. (Nacionalidade).. bairro (xxx).P. no Estado (xxx). Carteira de Identidade nº (xxx)... que vencerão todo (xxx) de cada mês.. (Estado Civil). capaz. RESSALTANTO QUE NESTA ATO REPRESETADO POR FULANO DE TAL. até a data limite acima . Parágrafo primeiro. a cessão dos direitos de uso do seguinte espaço: exemplo uma sala. Cidade (xxx).. Carteira de Identidade nº (xxx).

OBRIGAÇÕES DA CESSIONÁRIO Cláusula 6ª. O CESSIONÁRIO obriga-se a cumprir. . Este instrumento vincula os herdeiros e sucessores das partes contratantes. sendo o pagamento comprovado mediante recibo bancário. apresentando as características da irrevogabilidade e a irretratabilidade contratual. DO FORO Cláusula 9ª. Parágrafo segundo. ao presente contrato que porventura venham a ser cobradas na próxima conta. estando a linha telefônica livre de ônus reais ou quaisquer outros encargos. DISPOSIÇÕES GERAIS Cláusula 8ª. O presente instrumento poderá ser rescindido caso uma das partes descumpra o pactuado nas cláusulas deste contrato. as partes elegem o foro da comarca de (xxx). respondendo por perdas e danos a parte que der causa à rescisão. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO. além de quaisquer outras ligações provenientes da utilização da linha telefônica objeto desta cessã anterior o. DA RESCISÃO Cláusula 7ª. pontualmente. Ocorrendo o pagamento após a data etipulada no caput desta cláusula. o pagamento estipulado na cláusula 2ª deste instrumento. O CEDENTE se compromete a pagar a conta que terá vencimento no dia (xxx).indicada. OBRIGAÇÕES DA CEDENTE Cláusula 4ª. o valor da parcela em atraso será acrescido de multa novalor de (xxx)% .

RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome. juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local. firmam o presente instrumento. RG e assinatura da Testemunha 2) . (Nome e assinatura do Cedente) (Nome e assinatura do Cessionário) (Nome. data e ano). em duas vias de igual teor.Por estarem assim justos e contratados.

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