CONTRATISTA: A+E OMEGA CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V.

PROYECTO: CENTRO DE CONTROL DE CONFIANZA UBICACIN: LATERAL DEL PASEO TOLLOCAN, KM 42.5 CARRETERA MXICO TOLUCA, ESQ. ING RODOLFO PATRN, LERMA DE VILLADA, ESTADO DE MXICO DEPENDENCIA: SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

DATOS BSICOS
2,110.29 $7,064.00 1.2679 1.00 6.042

H S C F I K

Importe honorarios en moneda nacional Superficie total a construir en metros cuadrados Costo unitario estimado para la construccin en pesos por metro cuadrado Factor para la superficie por construir Factor inflacionario acumulado a la fecha de contratacin, reportado por el banco de Mxico S.A. cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectnicos del encargo contratado

25,039,712.17

H=((S*C*F*I)/100)*K
FF CE AD PI AF AA AL VE OE K Calculo de F 2,110.29 S 2,000.00 So 1.28 Fo 1.10 do 10,000.00 Do 4.000 0.89 0.35 0.72

COMPONENTE ARQUITECTNICO FUNCIONAL Y FORMAL CIMENTACIN Y ESTRUCTURA ALIMENTACIONES Y DESAGES PROTECCIN PARA INCENDIO ALUMBRADO Y FUERZA ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL AIRE LAVADO VENTILACIN Y EXTRACCIN OTRAS ESPECIALIDADES

0.09 6.04

valor de la superficie estimada para el proyecto valor de la superficie indicada en la tabla A.07.08 el cual deber ser el inmediatamente inferior a la superficie estimada "S" valor del factor "F" correspondiente a la cantidad determinada para "So" valor de factor "d" correspondiente a la cantidad determinada para "So" valor del divisor "D" correspondiente a la cantidad determinada para "So" FORMULA PARA DETERMINACIN DEL FACTOR DE SUPERFICIE "F"

F=Fo-[(S-So)*(do)/D]

F=

1.26787

ANEXO 1
CONTRATISTA: NAVIR CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. PROYECTO: PALACIO MUNICIPAL DE TEPETLIXPA

DEPENDENCIA: SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

DETERMINACIN DE VALORES BSICOS:

VALORES SIGNATURA CONCEPTO H importe honorarios en moneda nacional S 2,110.29 superficie total a construir en metros cuadrados C 7,064.00 costo unitario estimado para la construccin en pesos por metro cuadrado F 1.26787 factor para la superficie por construir I 1.00 factor inflacionario acumulado a la fecha de contratacin, reportado por el Banco de Mxico S.A. cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 K 6.0420 factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectnicos del encargo contratado

H=((S*C*F*I)/100)*K
### ### ### 1.16 1,141,951.42 SIMBOLOGA FACTOR FF 4.000 CE 0.89 AD PI AF AA AL VE OE K 0.09 6.042 0.35 0.72 $/M2 358.25 79.26 31.17 64.66 7.79 541.13 COSTO COMPONENTE ARQUITECTNICO DEL PROYECTO 756,008.88 FUNCIONAL Y FORMAL 167,266.97 CIMENTACIN Y ESTRUCTURA ELECTROMECNICOS BSICOS 65,772.77 ALIMENTACIONES Y DESAGES - PROTECCIN CONTRA INCENDIOS 136,459.60 ALUMBRADO Y FUERZA ELECTROMECNICOS COMPLEMENTARIOS - ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL - AIRE INYECCION MECANICA - VENTILACIN Y EXTRACCIN OTRAS ESPECIALIDADES 16,443.19 COMBUSTIBLES, SONIDO, CIRCUITO CERRADO TV SEGURIDAD VIGILANCIA VOZ Y DATOS OTROS 1,141,951.42 H

###

0.00 0.00

2,110.29 2,000.00 1.28 1.10 10,000.00

S So Fo do Do

VALOR DEL FACTOR "F" CORRESPONDIENTE A LA SUPERFICIE A PROYECTAR valor de la superficie estimada para el proyecto valor de la superficie indicada en la tabla a.07.08 el cual deber ser el inmediatamente inferior a la superficie estimada "S" valor del factor "F" correspondiente a la cantidad determinada para "So" valor de factor "d" correspondiente a la cantidad determinada para "So" valor del divisor "D" correspondiente a la cantidad determinada para "So" FORMULA PARA DETERMINACIN DEL FACTOR DE SUPERFICIE "F"

F=Fo-((S-So)*(do)/D)
F= 1.28 - ((2,116.74- 2,000.00 ) X 1.10) / 10,000.00) F= 1.28 - ((116.74 X 1.10) / 10,000.00) F= 1.28 - (128.41 / 10,000.00) F= 1.28 - 0.0128414 F= 1.26787

TOS OTROS

CONTRATISTA: PROYECTO:

NAVIR CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. PALACIO MUNICIPAL DE TEPETLIXPA

DEPENDENCIA:

SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

b). ASPECTOS ECONMICOS:

DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE FUNCIONAL Y FORMAL (FF). %

I. DISEO ARQUITECTNICO
a) PLAN CONCEPTUAL: a.1) Programa General: Estudio del medio fsico: Estudio del sitio: Conclusiones y/o recomendaciones: a.2) Programa Particular: Anlisis del listado de necesidades solicitadas: Anlisis del organigrama funcional solicitado: Anlisis de las superficies solicitadas y/o necesarias: Conclusiones y/o recomendaciones: a.3) Planteamiento general del partido arquitectnico: Premisas tcnico-constructivas a emplear: Premisas compositivas a resolver: Croquis y/o grficos a.4) Costo a.5) Memoria b) PLAN PRELIMINAR: b.1) Anteproyecto arquitectnico: Planta de conjunto: Planta(s) por secciones: Corte(s) generales:
14.00% 2.00%
0.50% 0.50% 1.00%

$756,008.88
### $15,120.18 $3,780.04 $3,780.04 $7,560.09 4.00%
0.50% 1.00%

$30,240.36 $3,780.04 $7,560.09 $11,340.13 $7,560.09

1.50% 1.00%

5.00%
0.50% 1.00% 3.50%

$37,800.44 $3,780.04 $7,560.09 $26,460.31

1.00% 2.00% 24.00% 20.00%

2.50% 5.00% 3.00%

$7,560.09 $15,120.18 ### $151,201.78 $18,900.22 $37,800.44 $22,680.27

CONTRATISTA: PROYECTO:

NAVIR CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. PALACIO MUNICIPAL DE TEPETLIXPA

DEPENDENCIA:

SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

b). ASPECTOS ECONMICOS:

DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE FUNCIONAL Y FORMAL (FF). %
2.00% 2.50% 5.00%

Fachadas generales: Criterio general de acabados: Propuesta tcnico-constructiva: b.2) Costo b.3) Memoria c) PLAN BSICO: c.1) Desarrollo del anteproyecto arquitectnico: Planta de conjunto con dimensiones, cotas y datos tcnicos: Planta(s) por niveles y/o secciones con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Planta(s) de azotea con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Cortes longitudinales y transversales con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Cortes por fachadas con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Fachadas con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: c.2) Costo c.3) Memoria d) PLAN DE EDIFICACIN: d.1) Desarrollo para edificacin:

$15,120.18 $18,900.22 $37,800.44 2.00% 2.00% 18.00% 13.00% $98,281.15 $18,900.22 $26,460.31 $11,340.13 $11,340.13 $18,900.22 $11,340.13 3.00% 2.00% 44.00% 30.00% $226,802.66 $22,680.27 $15,120.18 ### $15,120.18 $15,120.18 ###

2.50%

3.50%

1.50%

1.50%

2.50%

1.50%

CONTRATISTA: PROYECTO:

NAVIR CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. PALACIO MUNICIPAL DE TEPETLIXPA

DEPENDENCIA:

SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

b). ASPECTOS ECONMICOS:

DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE FUNCIONAL Y FORMAL (FF). %
2.00%

Planta general de trazo(s) con dimensiones y cotas referidas a un punto de origen comn: Planta(s) con informacin para: Albailera: Acabados y localizacin de detalles, elementos de canceleras, carpinteras y puertas, incluyendo los tipos de marcos y la cerrajera: Plafones: Alzados interiores especficos y sealizacin: Planos y/o documentos con informacin para: Carpintera en madera Carpintera en metales Mobiliario y equipo fijo Obras exteriores Detalles especficos d.2) Catlogo de condiciones tcnicas (especificaciones): d.3) Catlogo de mediciones generales: d 4) Costo d.5) Memoria

$15,120.18 $30,240.36

4.00%

4.00% 2.50% 2.00%

$30,240.36 $18,900.22 $15,120.18 $15,120.18 $15,120.18 $18,900.22 $30,240.36 $37,800.44 4.00% 5.00% 3.00% 2.00% $30,240.36 $37,800.44 $22,680.27 $15,120.18 ### 756,008.88 $756,008.88

2.00% 2.00% 2.50% 4.00% 5.00%

II. DISEO ESTRUCTURAL

a) Estructuracin 15.00% $25,090.04

$167,266.97

CONTRATISTA: PROYECTO:

NAVIR CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. PALACIO MUNICIPAL DE TEPETLIXPA

DEPENDENCIA:

SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

b). ASPECTOS ECONMICOS:

DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO, CORRESPONDIENTE % 30.00% 40.00% 15.00% AL COMPONENTE FUNCIONAL Y FORMAL (FF). $50,180.09 $66,906.79 $25,090.04

b) Anlisis matemticos c) Dimensionamiento d) Planos constructivos, memoria tcnica y especificaciones

III. DISEO INSTALACIONES ELCTRICAS

a) Sistema general b) Anlisis matemticos c) Dimensionamiento d) Planos constructivos, memoria tcnica y especificaciones 20.00% 25.00% 35.00% 20.00% $27,291.92 $34,114.90 $47,760.86 $27,291.92

$136,459.60

IV. DISEO INSTALACIONES HIDRULICAS

a) Sistemas generales b) Anlisis matemticos c) Dimensionamientos d) Planos constructivos, memoria tcnica y especificaciones 15.00% 25.00% 20.00% 40.00% $9,865.92 $16,443.19 $13,154.55 $26,309.11

$65,772.77

V. DISEO INSTALACIONES PROTECCIN CONTRA INCENDIOS

a) Sistemas generales b) Anlisis matemticos c) Dimensionamientos d) Planos constructivos, memoria tcnica y especificaciones 15.00% 25.00% 20.00% 40.00% $0.00 $0.00 $0.00 $0.00

$0.00

VI. DISEO INSTALACIONES ELECTROMECNICAS (COMPLEMENTARIOS SISTEMAS DE AIRE Y VENTILACIN)

a) Sistemas generales 10.00% $0.00

$0.00

CONTRATISTA: PROYECTO:

NAVIR CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. PALACIO MUNICIPAL DE TEPETLIXPA

DEPENDENCIA:

SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

b). ASPECTOS ECONMICOS:

DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE FUNCIONAL Y FORMAL (FF). % 30.00% $0.00 35.00% $0.00 25.00% $0.00

b) Anlisis matemticos c) Dimensionamientos d) Planos constructivos, memoria tcnica y especificaciones

VII. DISEO INSTALACIONES ESPECIALES (VOZ Y DATOS, COMUNICACIN, SONIDO)

a) Sistemas generales b) Anlisis matemticos c) Dimensionamientos d) Planos constructivos, memoria tcnica y especificaciones 20.00% 25.00% 15.00% 40.00% $3,288.64 $4,110.80 $2,466.48 $6,577.28

$16,443.19

TOTAL $1,141,951.42

CONTRATISTA: PROYECTO:

NAVIR CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. PALACIO MUNICIPAL DE TEPETLIXPA

DEPENDENCIA:

SECRETARIA DEL AGUA Y OBRA PUBLICA, GOBIERNO DEL ESTADO DE MXICO

ANLISIS DE REAS PRELIMINARES

EDIFICIO

DESCRIPCIN

REAS Planta Baja Planta Alta

II

III IV V VI VII VIII IX

VESTIBULO Y ACCESO SERVICIOS SEGURIDAD PBLICA 860.12 ANTECION CIUDADANA PREDIAL Y CATASTRO PRESIDENCIA OBRAS PBLICAS SERVICIOS VESTIBULO SALA DE CABILDOS CONTRALORIA Y SINDICO REGIDORES CISTERNA 25.00 Caseta de Vigilancia 6.45 Aubestacin Electrica 16.83 Cuarto de Bombas y mantenimiento 2.29 SOBEPASO ELEVADOR Terraza 141.21 Estacionamiento 313.90 total SUMA TOTAL

m2

738.04 m2

m2 m2 m2 m2 6.45 m2 m2 m2 744.49 m2 m2

###

### M2