ESTADO DO RIO DE JANEIRO MUNICIPIO DE SAQUAREMA LEI N° 1.463 DE 16 DE DEZEMBRO DE 2015 Dispde sobre o Programa Habitacional de Interesse Social, no 4mbito do Municipio de Saquarema. A PREFEITA DO MUNICIPIO DE SAQUAREMA, Estado do Rio de Janeiro. Fago saber|que a Camara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei ‘Art. 1° O Programa Habitacional de Interesse Social, objetivando a garantia do direito social de moradia, previsto no art. 6° da Constituigéo da Republica, a populagao de baixa renda do Municipio de Saquarema, passa a vigorar de acordo com as disposigdes desta Lei ‘Art. 2° Compete a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social, ou equivalente, o desenvolvimento do Programa Habitacional de Interesse Social. ‘Art. 3° Fica autorizado ao Poder Executive destinar areas] especificas do patriménio puiblico municipal para implementacao do Programa Habitacional de Interesse Social de que trata esta Lei § 1° Ficam excluidos da autorizagao de que trata o caput deste artigo os bens de uso comum do povo, tais como estradas, ruas e pragas, bem como aqueles destinados a tais finalidades e A implementagao de areas verdes & equipamentos comunitarios, urbanos e de infraestrutura basica, nos loteamentos registrados. § 2° As concessées do direito real de uso de lotes situados nas areas destinadas as finalidades previstas no § 1° deste artigo, até a entrada em vigor desta Lei, poderao ter suas outorgas regularizadas mediante lei especifica de degafetacdo e de demarcagao, de desmembramento ou de retificagéo de area pelo oder Executivo, desde que: |—a rea nao seja imprescindivel para 0 urbanismo local; Ila area seja edificante de acordo com a legislacao urbanistica e ambiental do Municipio; Ill exista construgao na area § 3° Podera o Poder Executivo promover a desapropriagao de|imével particular para destina-lo ao Programa Habitacional de Interesse Social. Art. 4° Para fins de implementagao do Programa Habitacional de Interesse Social, as areas destinadas poderao ser parceladas em lotes de|terrenos de, no minimo, 160m? (cento e sessenta metros quadrados) Art. 5° Para habilitar-se a destinatério do Programa Habitacignal de Interesse Social, o interessado devera preencher os seguintes requisites.ESTADO DO RIO DE JANEIRO MUNICIPIO DE SAQUAREMA 1- possuir renda familiar mensal de até 3 (trés) salarios minimos; Il - ser residente no Municipio de Saquarema ha, no minimo, 12 (doze) meses; Ill - nao ser proprietario, possuidor ou detentor de dominio util di qualquer bem imével. Art. 6° Fica criado no ambito do Municipio de Saquarema o Cagastro Unico de Habilitagdo para o Programa Habitacional de Interesse Social Art. 7° A criaco do Cadastro Unico de Habilitagao para o Programa Habitacional de Interesse Social tem por objetivo dar maior seguranga e controle a concess#o do direito real de uso de imével publico a particular beneficiario, tornando publico e acessivel aos municipes a classificagao dos cadastrados ‘Art. 8° 0 Cadastro Unico sera organizado cronologicamente em lista Unica, por sistema informatizado da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social, observando-se, além dos requisitos previstos no art. 5° desta Lei, a seguinte ordem de critérios: | - prioridade para familia moradora em area de risco ou insalubre ols que tenha sido desabrigada, Il prioridade para familia de que faga parte pessoas idosas e com deficiéncia; Ill - familia constituida por mae e filho(s); Paragrafo unico. Sao critérios de desempate a comprovago de maior numero de integrantes da familia e a menor renda familiar, nesta ordem. ‘Art. 9° Nos loteamentos e empreendimentos pUbblicos destinades ao Programa Habitacional de Interesse Social a Municipalidade reservara pelo menos 3% (trés por cento) dos iméveis para atender familias de que facam parte pessoas idosas, nos termos do art. 38, |, da Lei n°. 10.741, de 01 de outubro de 2003 — Estatuto do Idoso. ‘Art. 10 © Poder Executivo utilizard 0 instituto juridico de congessao do direito real de uso para fins de autorizar 0 uso do imével pelo beneficiatio do programa habitacional, com dispensa de licitagao, com base no que preceitua 9 art. 17, inciso I, letra “f, da Lei n®. 8.666, de 21 de julho de 1993, tendo a relagaq juridica carater resoltivel, gratuito, com a imposigéio do encargo de edificago de casa residencial, no prazo que for fixado no contrato, que nao podera exceder a 2 (dois) arjos. § 1° Poderd ser incluido como beneficiario no contrato © c6njuge, companheiro ou companheira, ou os filhos do concessionario, § 2° O contrato de concessao de direito real de uso |sera por prazo indeterminado e tera carater de escritura publica, nos termos do inciso I, do art. 48 da Lei n® 10,257, de 10 de julho de 2001 Art. 11 & vedada a transferéncia da concessao de direito real de uso para terceiro, antes de cumprido 0 encargo de edificago de casa residehcial no imével e comprovada a efetiva moradia pelo prazo minimo de 10 (dez) anos.ESTADO DO RIO DE JANEIRO MUNICIPIO DE SAQUAREMA Paragrafo Unico. A transferéncia de que trata o caput deste artig dependeré de prévia e expressa autorizacéo do concedente, ficando o concessionario, caso haja concordancia do poder pubblico, obrigado a pagar a taxa de transferénci por cento), calculada sobre o valor de avaliagao do terreno e das benfeit ja de 5% (cinco forias. Art. 12 A relacao juridica de concessao de direito real de uso extinguir-se-a nos casos de: 1-0 concessionario nao dar ao imovel a destinacao especifica; Il - 0 concessionario néo cumprir 0 prazo especifico no contrato para edificagao de casa residencial; Ill — constatada a qualquer tempo e em qualquer fase fraude concessao do direito real de uso; IV - o concessionario adquirir 0 dominio pleno ou util de outro im 10 proceso de vel. ParAgrafo tinico. A extingdo da concessao de direito real de Yso resultaré na reverséo do imével ao patriménio publico municipal, incluindo-se jas benfeitorias erigidas, sem ensejar qualquer direito de retencdo ou indenizagao, além das providéncias necessarias & penalizagdo administrativa, civel € crimit caso. al, conforme o Art. 13 © Poder Executivo podera incentivar a construgép de moradias populares no 4mbito do programa habitacional criado por esta Lei, cor material e operacional basicos. apoio técnico, Art. 14 O Poder Executivo identificando ocupagao em area que|acarrete risco 4 vida ou a sadde dos ocupantes ou dano ao meio ambiente, podera transferir 0 ocupante para area destinada ao programa habitacional de interesse social, submetendo-o as disposigdes desta Lei, no que for aplicavel. Art. 15 Fica criado 0 Conselho Municipal de Habitacao, para promover 0 controle social do programa instituido pela presente Lei, com acompanhar a execucao do Programa Habitacional de Interesse Soci mpeténcia de § 1° O Conselho tera, no minimo, 4 (quatro) membros, metade deles nao vinculados @ administragéo publica municipal, nomeados pelo Ghefe do Poder Executivo. § 2° O Conselho elegera seu presidente para o mandato de respeitada a alternancia entre membro representante do Podel Sociedade Civil Organizada. § 3° O Conselho sera consultivo e se organizara de acord' interno. 2 (dois) anos, Publico e da com regimento “TenESTADO DO RIO DE JANEIRO wee MUNICIPIO DE SAQUAREMA § 4° A participagao no Conselho nao sera remunerada e sera gonsiderada de relevante interesse publico. Art. 16 O Programa Habitacional de Interesse Social sera dirigido por servidor nomeado pelo Poder Executivo. Art. 17 O Poder Executivo regulamentara a presente Lei no que gouber. Art. 18 Aplica-se ao Programa Habitacional de Interesse Social, no que couber, e no for incompativel, as disposicao da Lei Federal n° 11.977, de 7 de julho de 2009. Art. 19 As despesas decorrentes desta Lei correréo a contal do orgamento vigente, suplementadas se necessério. Art. 20 Esta Lei entra em vigor da data de sua publicagao) revogadas as disposigées em contrario, especialmente a Lei n° 650 de 26 de novembto de 2002. Saquarema, 16 de dezembro de 2015. Veo et ia FRANCIANE MOTTA Prefeita