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CONTRATO DE COMPRA E VENDA

VENDEDOR: Lilian Aparecida Braga, brasileiro, solteira, do lar, Carteira de Identidade N 37.564.119-1 SSP/BA, C.P.F. N 053.603.435-40, residente e domiciliado na Rua Mato Grosso, N 28, Bairro Cardeal Brando Vilela, , Cidade Paulo Afonso, no Estado da Bahia; COMPRADOR: Pedro Martins da Silva, brasileiro, Viva, Pedreiro, Carteira de Identidade N MG. 11975158 52 SSP/BA, C.P.F. N 000.567.595-25, residente e domiciliado na Rua Mato Grosso, N 1.111, Bairro Cardeal Brando Vilela, , Cidade Paulo Afonso, no Estado da Bahia. firmam entre si o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel a Vista entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas e condies a seguir descritas:

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do imvel situado na Rua So Carlos, N 853, Bairro cardeal Brando Vilela, Cidade Paulo Afonso, no Estado de Bahia, possuindo 10,00 x 18,00 = 180,00 m com rea construda 37,79 m, de propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio de doao, livre de qualquer vcio ou nus.

DAS OBRIGAES Clausula 2. Pelo presente contrato o vendedor se obriga a transferir o domnio do imvel acima descrito e o comprador a pagar o preo em dinheiro, cujo valor foi estipulado por uma terceira pessoa, escolhida pelas partes contratantes. Clusula 3. Ser de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega das chaves, momento em que esta obrigao passar ao COMPRADOR. Clusula 4. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a escritura e registro do imvel, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste instrumento. Clusula 5. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, aps o pagamento do valor acertado neste contrato. Clusula 6. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas. Clusula 7. At a efetiva entrega do imvel ao comprador, o vendedor se responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imvel. Clusula 8. Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se antes da efetiva entrega do imvel o comprador se tornar insolvente, o vendedor autorizado a reter o

imvel at que o comprador apresente garantias de que ir efetuar o pagamento no dia previsto.

DA MULTA Clusula 9. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a 6% do valor da venda do imvel. DO PAGAMENTO Clusula 8. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ 3.500,00 (trs mil e quinhentos reais), vista, no dia 18 de Julho de 2011. CONDIES GERAIS

Clusula 9. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. Clusula 10. Segue anexo ao instrumento certido negativa de dbito tributrio sobre o imvel, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos cartrios de protesto.

DO FORO Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Belo Horizonte; Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. Paulo Afonso-Ba, 18 de Julho de 2011

________________________________ Vendedor(a) ________________________________ Comprador(a)

Testemunhas:

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