Conoce al Infonavit y la prestacin que te otorga.

El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), es un organismo de servicio social y autnomo que otorga crdito para la vivienda, con las tasas de inters ms competitivas para los trabajadores derechohabientes, y con la doble responsabilidad de: 1. Poner a tu alcance productos de crdito para que puedas adquirir, con plena libertad y transparencia, la vivienda que ms te convenga en cuanto a precio, calidad y ubicacin, para que construyas un patrimonio familiar, 2. Otorgarte rendimientos competitivos para que cuentes con una pensin suficiente para tu retiro, mediante la administracin eficiente de los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda. Tu ahorro se genera con las aportaciones del 5% de tu salario integrado (sueldo + prestaciones), y que la empresa en la que trabajas -el patrn-deposita cada bimestre al instituto en tu Subcuenta de Vivienda. En caso de que nunca solicites un crdito, podrs disponer de tu ahorro de acuerdo a lo establecido en la ley. Conoce tu crdito. Para obtener un crdito en Infonavit, es necesario que cuentes con 116 puntos; stos se calculan de acuerdo con: Tu edad y el salario que percibes, Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Entre mayor sea el ahorro que generes en tu SV, ms puntos obtendrs, Los bimestres cotizados: Es necesario que tengas un mnimo de 6 bimestres (1 ao) cotizados de manera continua, para que comiences a generar puntos en este apartado; entre mayor sea tu permanencia en un trabajo estable, mayor ser tu puntaje. Puedes solicitar un crdito con Infonavit, si: Eres derechohabiente, es decir, que la empresa o institucin en la que laboras se encuentre inscrita en el rgimen de vivienda del Infonavit, Tienes una relacin laboral vigente, Cuentas con 116 puntos, No has obtenido anteriormente un crdito del Infonavit. Si an no cuentas con los 116 puntos, podrs aprovechar el programa Crdito Seguro que consiste en realizar ahorros en Bansefi (Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros), con plazos desde 4 y hasta 24 meses, para que puedas obtener un crdito.

Si quieres solicitar tu crdito Infonavit y no cuentas con los 116 puntos, ahora podrs adelantar el ejercicio del crdito. Para esto, ser necesario que cuentes con estabilidad laboral, y al menos los tres ltimos bimestres continuos de cotizacin. Se evaluar el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, la edad y el salario, as como el valor de la vivienda. En caso de cumplir satisfactoriamente, podrs ejercer de manera anticipada tu crdito sin que ste exceda el 90% del valor total de la vivienda. Este programa slo aplica para algunas empresas, consulta si puedes obtener estos beneficios en el portal de Internet.

El trmite de tu crdito Infonavit Para esto: 1. Consulta tu puntuacin llamando a Infonatel, o en nuestro portal de Internet, 2. Realiza tu precalificacin para que ests enterado del monto de crdito que puedes obtener, 3. Llena la carta de inicio de trmite. La puedes obtener en nuestro portal de Internet, o en las oficinas del Infonavit ms cercanas a tu domicilio, 4. Decide qu quieres hacer con tu crdito: comprar una vivienda, construir en terreno propio, ampliar, remodelar o mejorar t casa, o pagar un crdito hipotecario contrado con un banco, Sofol o Sofome, 5. Completa la solicitud de avalo y llvala a una unidad de valuacin autorizada. Consulta la lista de las unidades de valuacin en nuestro portal de Internet, 6. Acude al Centro de Servicio Infonavit (Cesi), ms cercano a tu localidad, con los siguientes documentos: Solicitud de inscripcin de crdito, Original de tu acta de nacimiento, y la de tu esposa o esposo, en caso de solicitar un crdito conyugal, Identificacin oficial: IFE, pasaporte, cartilla del SMN, cdula profesional; en caso de ser extranjero, el formato FM3, Solicitud de avalo, Original del acta de matrimonio, en caso de crdito conyugal. 7. Listo! Tu trmite ha comenzado. 8. Sigue paso a paso tu trmite y pago de crdito a travs de Mi Espacio Infonavit, que es un servicio personalizado y en lnea en nuestro portal de Internet. Slo ingresa tu NSS (Nmero de Seguridad Social), y podrs conocer a detalle, la etapa en que se encuentra el trmite de tu crdito: Preautorizacin: Al inscribir tu solicitud de crdito, te entregaremos una carta promesa con la fecha en la que estarn disponibles los recursos, Autorizacin: Una vez autorizado el crdito, recibirs una constancia en la que te indicaremos el plazo del que dispondrs para ejercer tu crdito, Formalizacin del crdito: Conoce las condiciones financieras definitivas de tu crdito y revisa tu escritura electrnica. Debers entregar el aviso de retencin en tu empresa y acordar con el notario la fecha de firma de escrituras, Administrar y pagar tu crdito: Podrs revisar los pagos que has realizado y el monto que te falta por liquidar, Soluciones para tu crdito: Si por alguna circunstancia no estuvieses al corriente en el pago de tu crdito no te preocupes, tenemos apoyos y soluciones para ayudarte a regularizar tu situacin, Termina de pagar tu crdito: Conoce los posibles beneficios y pasos a seguir para consolidar tu patrimonio.

Las condiciones financieras de tu crdito sern: Un plazo mximo de pago de 30 aos, Tasa de inters fija del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos. sta se determina con base en tu salario, Monto mximo del crdito de acuerdo a tu edad y salario, ms el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, Descuento del 5% del monto de crdito por concepto de gastos de titulacin, financiero y de operacin, El pago de la mensualidad de tu crdito se har mediante Factor de Cuota Fija en VSM, Cobro de intereses moratorios del 9%, en caso de retraso en el pago de la mensualidad, Durante el trmite de tu crdito, no te cambies de Afore. Paga tu crdito a tiempo Una vez que obtengas el crdito, el pago de tu crdito Infonavit se har a travs de descuento va nmina, si tienes relacin laboral vigente; en caso contrario, podrs hacerlo en: Sucursales bancarias como: HSBC, Santander Serfin, Banamex, BBVA Bancomer, Banorte y Scotiabank, En establecimientos comerciales: Soriana, Comercial Mexicana, FAMSA, Hipotecaria Su Casita, Farmacias del Ahorro en la Ciudad de Mxico, Farmapronto, Farmacias Unidas, Farmacrdito Independientes, Muebles Amrica y Farmacia La Original, En Internet, a travs del centro de pagos Infonavit, En los 5 mil 900 cajeros automticos HSBC, Desde los Estados Unidos en las ms de 900 sucursales de DolEX, en los 23 estados y las 336 ciudades de la Unin Americana. Gracias al pago puntual de tu crdito, otros trabajadores como t podrn obtener un crdito y formar un patrimonio. Tu crdito cuenta con una Garanta Infonavit, que es una serie de beneficios y soluciones en caso de que tuvieses problemas con tu crdito. Dnde puedes obtener informacin? En Infonavit nos interesa mantenerte informado, por lo que ponemos a tu disposicin diferentes medios de comunicacin:

Centros de Servicio Infonavit: Ms de 80 oficinas en la Repblica Mexicana, Infonatel: Centro de contacto telefnico Infonavit, Portal de Internet Infonavit: Dnde podrs revisar todos los documentos que requieras, Kioscos de autoservicio: Pantallas interactivas en las que podrs consultar los trmites, Infomvil: Unidades mviles que te ofrecern asesora e inscripcin de trmites para tu crdito, SMS: A travs del envo de mensajes desde tu telfono mvil, podrs recibir informacin sobre cunto tienes en tu ahorro, si ya puedes obtener un crdito o cul es el saldo del crdito. Tenemos diferentes medios para atenderte

Opciones de crdito Analiza todos los productos que tenemos a tu disposicin para que elijas el que mejor satisfaga tus expectativas y el que ms convenga a tus intereses y posibilidades. Crdito Infonavit Con tu crdito podrs: 1. Comprar una vivienda nueva o usada. Y obtener un crdito de hasta $314,421.12 que sumado a tu Subcuenta de Vivienda, podr ser hasta de $384,292.48 para comprar una vivienda con un valor mximo de $611,374.40. Hay opciones adicionales y programas para el uso de este crdito como lo son: a. Hipoteca Verde: Es un crdito para comprar una vivienda ecolgica que, gracias a la tecnologa con que cuenta, disminuye el consumo de agua, gas y luz, ayudando as a tu gasto familiar. Estas viviendas estn equipadas con accesorios ahorradores de energa, como calentador solar de agua, aire acondicionado, aislantes trmicos en techos y muros, lmparas fluorescentes ahorradoras de energa y dispositivos ahorradores de agua, entre otros, y que contribuyen a cuidar el medio ambiente. Adems, obtienes ahorros entre 65 mil y 80 mil pesos durante la vida de tu crdito, b. Esta es tu casa: Un crdito que otorgan el Infonavit y la Comisin Nacional de la Vivienda (Conavi), para que puedas obtener un subsidio1 del Gobierno Federal, por hasta $57,643.87 para la compra de una vivienda. Para esto ser necesario tener un ingreso de hasta $4,541.64 Requisitos Conavi: Calificar positivamente en el sistema Conavi, Tener un ahorro de $8,330.00 -la cantidad que tengas ahorrada en tu Subcuenta de Vivienda, puede ser considerada como parte de esta aportacin

No haber obtenido previamente un subsidio del Gobierno Federal. 1 Un subsidio es una cantidad de dinero entregada, en este caso, por el Gobierno Federal, en beneficio de las personas de escasos recursos y con el fin de cubrir parcialmente los montos para el acceso a una de las soluciones habitacionales contempladas en el Programa Esta es tu casa , sin que ello genere intereses ni requiera devolucin. Nota: Este programa es de carcter pblico; no es patrocinado por partido poltico alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Est prohibido el uso de este programa con fines polticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de este programa, deber ser denunciado ante

la autoridad competente y sancionado de acuerdo con la ley aplicable. c. Infonavit-Fovissste: Si ests casado y eres derechohabiente del Infonavit, y tu cnyuge es derechohabiente del Fovissste, podrn solicitar este crdito y juntarlo para comprar una casa nueva o usada con un valor de hasta $1135,409.60 Debers demostrar la existencia del vnculo matrimonial, ya que la vivienda que adquieran quedar registrada en copropiedad. Consulta www.fovissste.gob.mx para que identifiques la entidad financiera especializada que opera en tu estado, o llama al 01 800 368 47 83, o envan un correo a credito@fovissste.gob.mx 2. Construir en terrero propio: Si tienes un terreno podrs utilizar el crdito Infonavit para construir tu casa. Slo necesitars: Ttulo de propiedad a tu nombre o de tu cnyuge, Que el terreno est ubicado en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energa elctrica,

Que no se encuentre en zona de riesgo2, Tener al corriente los pagos de las ltimas boletas de predial y agua, Si el crdito que deseas es conyugal, y ests casado por bienes separados, que el terreno est escriturado a nombre de ambos cnyuges, Si el crdito que deseas es conyugal, y ests casado bajo el rgimen de bienes mancomunados, que el terreno est escriturado a tu nombre o al de tu cnyuge, Si el crdito que deseas es individual, y ests casado por bienes separados, que el terreno est escriturado nicamente a tu nombre. 2 Terrenos que colinden con depsitos de combustibles, ductos subterrneos, lneas de alta tensin, ros, lagunas, arroyos o pantanos; ubicados sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geolgicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados. 3. Remodelar o ampliar tu casa: Podrs remodelar tu cocina, muebles de bao, clset, acabados en muros, pisos, plafones, cancelera, puertas, ventanas, tinaco, cisterna, impermeabilizar, etc. Slo necesitars: Ttulo de propiedad a tu nombre o de tu cnyuge, Que la vivienda est ubicada en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energa elctrica, No se encuentre en zona de riesgo3, Sea de uso habitacional exclusivamente, Utiliza tu crdito Infonavit para Comprar, construir, remodelar o pagar una hipoteca. Tenga una vida til remanente de mnimo 30 aos, Si el crdito que deseas es conyugal, y ests casado por bienes separados, que la casa est escriturada a nombre de ambos cnyuges, Si el crdito que deseas es conyugal, y ests casado bajo el rgimen de bienes mancomunados, que la casa est escriturada a tu nombre o al de tu cnyuge, Si el crdito que deseas es individual, y ests casado por bienes separados, que la casa est escriturada nicamente a tu nombre. El monto mnimo de crdito para este producto es de $52,403.52 independientemente lo que establezcan las

tablas de crdito. 3 Igual al anterior. 4. Pagar una hipoteca: Con tu crdito Infonavit, paga la deuda que hayas adquirido con una entidad financiera, banco, Sofol (Sociedad financiera de objeto limitado), o Sofome (Sociedad financiera de objeto mltiple). Si lo utilizas para liquidar el adeudo total de la hipoteca, slo necesitars: Acudir al banco, Sofol o Sofome con el que tienes tu crdito, y solicitar una carta que contenga: Tu nombre, Ubicacin de la vivienda, Monto de la deuda, Nombre completo y RFC del banco, Sofol o Sofome, Clave bancaria estandarizada de la entidad financiera (incluye 18 dgitos), Carta de instruccin para la cancelacin de la hipoteca y Vigencia de la carta. Al hacerlo, debers liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibicin.

Decide de acuerdo a tu salario y las condiciones financieras, el crdito que ms se ajuste a tus necesidades: Beneficios: Utilizars la capacidad total del crdito Infonavit, Obtendrs un monto mximo de crdito de hasta $611,374.40 considerando que el monto del crdito no deber ser mayor al 95% del valor de la operacin, El trmite es idntico al de crdito Infonavit, Pagars menos efectivo para comprar una casa de mayor valor. Slo necesitars: Tener un ingreso entre $10,131.35 y $19,214.61 Infonavit Total Podrs obtener un crdito inicial de hasta $532,769.12 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podr ascender hasta $611,374.40 para comprar una vivienda con un valor mximo de $611,374.40. Esto te permitir aprovechar totalmente la capacidad de tu crdito para la compra de una vivienda nueva o usada. Slo aplica para crdito individual.

Infonavit Total AG: (Anualidades Garantizadas) Podrs obtener un crdito de hasta $1217,508.45 que sumado a tu Subcuenta de Vivienda podr ascender hasta $1290,873.38 para comprar una vivienda. Adems, dependiendo de la cantidad ahorrada en tu Subcuenta de Vivienda, podrs disponer de una parte, y el resto se dividir en cinco pagos que se abonarn cada ao al monto total de tu crdito para reducir tu deuda. Beneficios: El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene lmite, Obtendrs la capacidad total de tu crdito, En caso de prdida de empleo, podrs utilizar el resto de tu Subcuenta de Vivienda para el pago de tu crdito, Podrs solicitar crdito conyugal, Garantizars el pago de anualidades a tu crdito. Slo necesitars: Tener un ingreso entre $19,214.62 y $43,669.58, Tener 30 bimestres de antigedad laboral (5 aos), con uno o ms patrones, Tener entre 18 y 64 aos 11 meses edad. Cofinavit Cofinavit son productos de crdito otorgados por el Infonavit, en conjunto con una entidad financiera (bancos, Sofoles4 y Sofomes5), para darte una mayor capacidad de compra. Crdito Cofinavit Podrs obtener un crdito inicial de hasta $234,068.53 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podr ascender hasta $751,117.12 y la otra parte te la prestar una entidad financiera para que puedas adquirir una vivienda nueva o usada. Beneficios: El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene lmite, Podrs sumar tu crdito Infonavit al que te otorgue el banco o Sofol, Podrs solicitar crdito conyugal. 4 Sociedad financiera de objeto limitado. 5 Sociedad financiera de objeto mltiple. Slo necesitars:

Aprobar la solicitud de crdito del banco o Sofol, Firmar la carta de instruccin irrevocable.

Crdito Cofinavit Ingresos Adicionales Podrs obtener un crdito inicial de hasta $260,670.82 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podr ascender hasta $384,292.48, la otra parte te la prestar una entidad financiera con base en tus ingresos adicionales -propinas, comisiones, etc.- para comprar una vivienda nueva o usada. Beneficios: El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene lmite, Una parte del crdito total te la dar el Infonavit, considerando tu sueldo formal, y la otra un banco o Sofol con base en tus ingresos adicionales, Podrs solicitar tu crdito conyugal. Slo necesitars: Aprobar la solicitud de la entidad financiera, Tener un salario de hasta $6,812.00, Recibir ingresos adicionales, Firmar la carta de instruccin irrevocable. Cofinavit AG (Anualides Garantizadas) Podrs obtener un crdito inicial de hasta $204,373.73 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podr ascender hasta $277,738.66 La otra parte te la prestar una entidad financiera, para comprar una vivienda nueva o usada. Dispondrs de manera parcial de tu Subcuenta de Vivienda, y el resto se dividir en cinco pagos que se abonarn cada ao al monto total de tu crdito con la entidad financiera, para reducir tu deuda. Beneficios: El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene lmite, Sumas tu crdito Infonavit al crdito que te de la entidad financiera, para comprar una casa de mayor valor, En caso de prdida de empleo, utilizars el resto de tu Subcuenta de Vivienda para el pago de tu crdito Infonavit y el de la entidad financiera, Podrs solicitar crdito conyugal. Slo necesitars: Aprobar la solicitud de la entidad financiera, Tener un ingreso entre $19,214.62 y $43,494.92 Firmar la carta de instruccin irrevocable.

Apoyo Infonavit Si ya utilizaste tu crdito Infonavit y terminaste de pagarlo, esta opcin te permitir obtener un segundo crdito hipotecario utilizando tu ahorro como garanta. Beneficios: Comprar la casa que t quieras, nueva o usada, El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene lmite, Las aportaciones patronales, una vez otorgado el crdito, se aplicarn como anticipo a capital para reducir el plazo del crdito y pagar menos intereses, o disminuir tu pago mensual. Slo necesitars: Aprobar la solicitud de la entidad financiera, Firmar la carta de instruccin irrevocable. Adhesin Apoyo Infonavit: Si obtuviste un prstamo hipotecario con un banco o una Sofol, del 2002 a la fecha, podrs tener los beneficios del programa Adhesin Apoyo Infonavit, con el que reducirs el plazo de tu crdito hipotecario y pagars menos intereses. Slo necesitars solicitar al banco o Sofol, que te inscriba al programa Adhesin Apoyo Infonavit. Otros programas Hogar a tu Medida Si tienes alguna discapacidad, o un familiar que la padezca, podrs adquirir un Hogar a tu Medida, con instalaciones especiales y adecuadas para tu bienestar y el de tu familia. La vivienda podr ser adaptada de acuerdo a tus necesidades. Podrs solicitar un crdito Infonavit, Fovissste o SHF (Sociedad Hipotecaria Federal), dependiendo del cual seas derechohabiente. Acrcate a la institucin que te corresponda para obtener mayor informacin sobre los trmites de este crdito.

El Infonavit ampliado est para servirte El Infonavit ampliado est para servirte El Infonavit Ampliado es una serie de socios comerciales que apoyan al instituto en su operacin y comercializacin. El propsito es brindarte un servicio total para la construccin de vivienda, el otorgamiento de crdito, la valuacin y la escrituracin. Contamos con el apoyo de: Dos mil 500 desarrolladores de vivienda, que te ofrecern una amplia variedad de opciones, Dos mil notarios que te asesorarn en la escrituracin y titulacin de tu casa, 670 unidades de valuacin y corredores pblicos, que te apoyarn para realizar el avalo del inmueble que desees adquirir, Mil 200 verificadores de obra que verifican la calidad de las viviendas nuevas, 23 instituciones financieras que trabajan en conjunto para ofrecerte productos financieros de acuerdo a tus necesidades. Tambin contamos con una amplia red de asesores de crdito, cobranza y emprendedores certificados en la Norma Tcnica de Competencia Laboral (NTCL) correspondiente, para que te ayuden a encontrar la mejor opcin de crdito y vivienda, la mejor solucin a tu problema de crdito o el apoyo en la ampliacin y remodelacin de tu vivienda. Asesores de crdito: Te orientarn para encontrar la mejor opcin de crdito de acuerdo a tu salario, situacin econmica, edad, necesidades familiares y expectativas. Tambin te apoyarn en el trmite de tu solicitud de crdito y los documentos que necesitars para ello, Asesores de cobranza: Si llegars a tener algn problema con el pago de tu crdito, ellos te asesorarn para regularizar tu crdito y formalizar los convenios ante el Infonavit, Emprendedor: Es un ingeniero o arquitecto certificado como asesor de crdito, que te apoyar en caso de que desees realizar una remodelacin, ampliacin o mejora de tu vivienda con tu crdito Infonavit, y durante todo el proceso del trmite y la remodelacin.

Podrs consultar la lista de asesores y emprendedores en nuestro portal de Internet, seccin Infonavit Ampliado. Todos los asesores te darn: Informacin clara, Trabajo eficiente y con calidad, Y nadie podr pedirte dinero por ningn concepto durante el trmite o asesora de tu crdito Infonavit. Denuncia el mal servicio o los actos de corrupcin en los Centros de Servicio Infonavit, o a travs de Infonatel. Exige siempre a un asesor certificado! Recuerda, en el Infonavit todos los trmites son gratuitos. Desplegado .ai por separado