PROPUESTA

Venta rea Minera San Vicente A

CODIGO 700815
TITULAR MINERO: AURORA CORONEL GARCES

ENERO 2011

Guayaquil, 25 de junio de 2010 Dr. Miguel ngel Chvez Moncayo Guayaquil Ecuador.

Ref.: Venta de Cantera San Vicente A Estimados Dr. Chvez: Nos complace presentar la propuesta comercial para la venta del rea minera San Vicente A que consta de 28.2 hectreas ubicadas en el Sector Chivera, parroquia Narcisa de Jess, cantn Nobol, en la Provincia del Guayas. Actualmente esta cantera no se encuentra produciendo aunque cuenta con todos los permisos e impuestos pagos al da, caminos de accesos y muy cerca de la carretera principal a la altura del peaje de la Va GuayaquilNobol (Daule). La venta de esta propiedad implica material explotable y terreno de uso agrcola o urbanizable y las caractersticas del mismo se detallan en la propuesta adjunta.

De antemano agradezco la atencin que se le de a mi propuesta y en espera de una respuesta favorable quedo atento a sus comentarios.

Saludos Cordiales,

Ec. Fabricio Plaza C. Asesor Empresarial y de Gestin.

2623371 094730978 fabricioplazac@hotmail.com

Lcdo. Oswaldo Canchingre M. Asesor Empresarial y de Gestin.

Telfono: 2623371 - 094730978 Guayaquil - Ecuador

1. RESUMEN DE LA OFERTA: La venta de una rea Minera incluye: Terreno de28.2 hectreas al pie de la carretera Guayas Nobol a la altura del Peaje de esta va. Dentro del rea existe una cantera con material de construccin. (19 hectreas de Roca Basltica). Permiso de explotacin para 19 hectreas. Estudio de Impacto Ambiental actualizado. 2. DESCRIPCION DEL PRODUCTO El rea minera San Vicente A, se encuentra en un afloramiento de roca basltica de la Formacin Pin con diferentes estados de meteorizacin cuyas caractersticas geomtricas de altas gravedades especificas de 2.8 a 3 gr/cm3 y de baja porosidad, representan un excelente material de construccin. Se trata de un yacimiento de materiales de construccin, encontrndose en el mismo, materiales alterados in situ, materiales canterables y machacables, que por la proximidad a centros poblados como Samborondon, Nobol, Daule, Guayaquil e incluso hacia la provincia de Manab y su cercana a una carretera de primer orden y accesos a servicios bsicos se torna econmicamente viable para explotar. Tambin despus de realizar el proceso de explotacin y el terreno este desalojado es perfecto para desarrollo de planes urbanstico acogindose a las expectativas de desarrollo que el gobierno nacional esta impulsando con la colaboracin del sector privado, ya que est ubicado a 20 minutos de Guayaquil al pie de la carretera, consta de todos los servicios bsicos, seguridad vial, seguridad policial, reas verde, y rodeada de otros planes urbansticos que se desarrollan prominentemente en este sector.

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2.1. Ubicacin 2.1.1. Levantamiento Planimtrico (Anexo 1)

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2.1.2. Levantamiento Altimtrico (Anexo 2)

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2.1.3. Base topogrfica del rea Minera (Anexo 3)

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2.2. Reconocimiento del Sitio: 2.2.1. Entrada del rea Minera San Vicente A

2.2.2. Va de Acceso al rea Minera San Vicente A.

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2.2.3. rea de Explotacin:

2.2.4. Laguna Natural

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2.3. Reserva de Material: Se realizo un clculo de reserva de material contenido dentro del rea minera sobre la cota 16 que seria el lmite inferior recomendado para la explotacin propuesta. El volumen aproximado de este estudio es: Regla Trapezoidal: 3472.264,19699 Regla de Simpson: 3486.461,79416 La 3/8 Regla de Simpson: 3478.365,17962

La reserva estimada es de:

3472.264,19699 mts3

3. PROPUESTA ECONOMICA A continuacin se muestra el precio de esta rea Minera considerando la gran rentabilidad para quien la adquiera y desee desarrollar cualquier proyecto segn la viabilidad antes expuesta:

PRODUCTO

COTA 16 VOLUMEN

REF. M / HECTAREA P. UNITARIO V. TOTAL

rea Minera San Vicente "A"

Nota: Este valor no incluye impuestos de Ley.

3.472.264,20

1,20 $ 4166.717,04

El valor total de esta propiedad es de US$ 4166.717,04 (Cuatro millones cientos sesenta y seis mil setecientos diez y siete 04/100). Todos los gastos de legalizacin de la Compra-Venta del terreno corren por cuenta del comprador incluido los trmites de renovacin de los permisos de explotacin que se requieran en el futuro.

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4. TERMIONOS Y CONDICIONES La negociacin se la realizara bajo las siguientes condiciones: La aceptacin de esta Propuesta debe ser notificada por escrito y con firma de responsabilidad de la persona natural o Jurdica interesada. El precio de la propuesta esta sujeta a negociacin y cambios segn requieran las partes interesadas. Una contrapropuesta debe ser notificada por escrito y con firma de responsabilidad de la persona natural o jurdica interesada. Una vez llegado a un acuerdo se realizara un documento promesa de compra-venta mientras se ejecute la documentacin definitiva. Toda la informacin contenida en esta propuesta y cualquier otra que se requiera para realizar alguna propuesta o negociar directamente la compra venta ser considerada confidencial y no podr ser usada para ningn otro fin. Otras condiciones se darn a conocer por las partes en el momento de la negociacin y quedaran estipuladas en el documento antes mencionado. La venta de esta propiedad se realizara en los siguientes trminos: Los documentos de propiedad del terreno sern realizados y entregados en presencia de los interesados y de la autoridad respectiva. Los valores pactados se deben entregar con cheque certificado de cualquier entidad bancaria reconocida en el pas a nombre del dueo reconocido de la propiedad o a quien este designe. Los valores que servirn en pago de dicha transaccin solo se realizaran en la moneda en circulacin del pas (USS Dlares Americano). Para realizar el pago de esta transaccin no se aceptaran ttulos valores, canjes de propiedades, ni ningn otro medio de pago que no sea haya estipulado en la negociacin. Cualquier otro sistema de pago debe ser estipulado con claridad en la negociacin. Una vez aceptada la propuesta a travs de los medios antes indicados no se podr disolver la transaccin a menos que la persona que desista cancele el 20% sobre el valor pactado en calidad de daos y perjuicios al propietario del terreno en cuestin.

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