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OraCasa

OraCasa Manual do Usurio

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Revisado em: Maio/2006

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Sumrio
Sumrio.. 3 Introduo.. 6 Objetivo do OraCasa.. 6 Resultados. 8 A quem se destina.. 9 Configurao Sugerida.. 10 Instalao.. 11 Instalao do Software. 11 Executando o OraCasa pela primeira vez. 14 Registrando o OraCasa.. 15 Registrando Pela Internet 16 Se voc no tem acesso Internet: 18 Registrar mais tarde. 19 Ambientes de Trabalho.. 20 Ferramentas Iniciais. 20 Menu Novo. 21 Menu Obra. 22 Menu Dados do Oramento. 23 Menu Relatrios. 24 Ferramenta Assistente (Dados do Oramento) 26 Relatrios em Tela.. 27 Relatrios para impresso.. 28 Utilizando o OraCasa.. 29 Conceitos bsicos. 30 Criando uma obra. 30

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Criando um Oramento. 31 Assistente de Oramento.. 32 Inserindo dados Bsicos. 33 Incluindo um novo Ambiente. 42 Portas. 47 Diversos/Banheiro. 49 Excluindo Ambientes. 50 Editando o Telhado. 51 Relatrios. 53 Oramento: 55 Material: 60 Mo de Obra: 63 Backup. 66 Memorial de Clculo.. 69 Servios iniciais. 69 Fundaes. 70 Estrutura.. 70 Alvenaria.. 70 Instalaes, acessrios e equipamentos. 71 Esquadrias. 73 Impermeabilizao: 75 Revestimentos. 75 Revestimentos externos. 76 Pisos. 76 Soleira e peitoris. 77 Cobertura.. 78 Ferragens. 78 Vidros. 79

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Pintura.. 79 Louas e metais sanitrios. 79 Mrmores e Granitos. 81 Limpeza da obra.. 81 No foram considerados nesse oramento: 81

Introduo
Objetivo do OraCasa
O OraCasa um sistema que permite ao usurio obter uma estimativa de custo para a construo de residncias unifamiliares de forma rpida e simplificada. Essa estimativa feita a partir de: Assistente de entrada de dados, janelas que servem para inserir informaes dos ambientes, medidas e acabamentos a serem utilizados para a estimativa oramentria.

Memria de Clculo padronizada, que inclui no Oramento estimativa dos itens que esto associados obra de forma indireta e que sero apresentados nos relatrios como, por exemplo, fundao, pilares, vigas e outros itens. Se voc deseja entender melhor essa Memria, veja anexo Memria de Clculo.

Base de Dados da Pini: TCPO- Tabela de Composies e Preos para Oramentos: um banco de dados de suporte ao OraCasa, responsvel pela quantificao de materiais e mo de obra que compem cada unidade de servio a ser executado no processo de construo. Trata-se de um mecanismo invisvel ao usurio do OraCasa, mas de fundametal importncia para o clculo do custo final do oramento.

Insumos: a relao de materiais, equipamentos e mo de obra que fazem parte de um oramento.

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Resultados
Os resultados do OraCasa podero ser visualizados atravs dos seguintes Relatrios: Oramento, Lista de Mo de Obra e Lista de Materiais, Dados Bsicos (Ambientes), utilizados para o clculo do custo estimativo final da obra.

Informaes para o Oramento: pasta que apresenta todos os dados que foram inseridos para a elaborao do Oramento. No possvel editar dados nessa tela, uma vez que ela serve apenas para visualizao.

Oramento: pasta que apresenta as composies de Servios que fazem parte do Oramento. possvel inserir um novo item (como veremos na parte Relatrios/Oramento) e editar as quantidades.

Materiais: pasta que apresenta os materiais que fazem parte do Oramento. possvel editar os preos dos materiais unitariamente.

Mo de Obra: pasta que apresenta todos os servios de mo de obra que fazem parte do Oramento. possvel editar os preos da mo de obra unitariamente.

A quem se destina

O OraCasa destinado:

A todos os profissionais da rea da construo civil : engenheiros, arquitetos, tcnicos em edificaes, paisagistas, oramentistas, decoradores, estudantes, professores, urbanistas. A todas as pessoas que desejam ter uma estimativa do custo de uma obra residencial unifamiliar.

Configurao Sugerida
Para rodar o OraCasa, recomendvel que o seu microcomputador tenha no mnimo:
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Microprocessador Pentium III ou superior; Winchester com espao disponvel de 20 MB; Monitor colorido padro SVGA ou superior; 64MB de memria RAM; Mouse; Drive de CD Rom. Acesso Internet Windows 95/98 ou superior O usurio deve estar cadastrado no site da PiniWeb (www.piniweb.com)

Instalao
Instalao do Software
Antes de iniciar o processo de instalao, feche todos os aplicativos. Tambm recomendamos desabilitar o antivrus e os programas de gerenciamento. Aps inserir o CD, clique em setup.exe e o Assistente de Instalao comear a ser executado.

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Clicando no boto Avanar, em alguns segundos surgir o Contrato de Licena de uso do Software OraCasa, conforme tela apresentada abaixo: Em seguida surgir uma opo para que, caso voc no queira instalar no diretrio sugerido, escolha o diretrio que deseja instalar o OraCasa, clicando na opo Procurar. Logo em seguida, clique no boto Avanar

Ser iniciado o processo de instalao

Aps a instalao, em alguns casos, pode ser necessrio reiniciar seu computador. Clique no boto Concluir.

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Executando o OraCasa pela primeira vez


Clique no cone do OraCasa, criado aps a instalao do Programa e a seguinte tela ser apresentada:

Digite o nmero de srie que est descrito na etiqueta do CD de instalao. Logo aps, digite o CNPJ ou o CPF, de acordo com a nota fiscal. Clique no boto Ok.

Registrando o OraCasa
Toda instalao do OraCasa precisa ser registrada

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Na tela de Registro, apresentada ao lado, voc ter trs opes: 1 Avanar: Inicia o processo de registro pela Internet. 2 No tenho acesso Internet: permite fazer o registro por telefone. 3 Registrar mais tarde: Voc ter a possibilidade de utilizar o programa sem ser registrado por mais 19 vezes.

Registrando Pela Internet


Clicando em Avanar na tela Bem-vindo, a seguinte tela ser apresentada:

A partir desse momento, voc dever estar conectado a Internet. Digite o seu Login e Senha, que devem ter sido previamente cadastrados no site da Pini (www.piniweb.com).
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Clique no boto Autenticar. O sistema ir checar o Login e a Senha Depois de verificados o login e a senha, os campos Informaes do Operador sero ativados. Digite os dados do Operador do OraCasa nessa mquina, sendo que nome, e-mail e telefone, so campos obrigatrios. Clique no boto Registrar e a seguinte tela ser apresentada:

Logo aps registrado, sero apresentadas as Caractersticas da Instalao, onde ser apresentado o dia e horrio em que o registro foi feito. Clicando no boto Fechar, o OraCasa poder ser iniciado normalmente.

Se voc no tem acesso Internet:


Aps clicar na opo no tenho acesso Internet na tela Bem-vindo, a seguinte tela ser apresentada:

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Ligue para a Pini: 3352-6440 (para So Paulo) ou 0800-7076055 (para demais localidades). Informe ao analista que atender que voc deseja Registrar o sistema. O analista solicitar o seu login (que voc j dever ter previamente cadastrado no site da Pini: www.piniweb.com) e o CPF ou CNPJ que est na nota fiscal do sistema. Em seguida o analista pedir a confirmao do seu e-mail, do primeiro e do ltimo caracter da sua senha de acesso ao site da Pini. Aps essa confirmao sero solicitados alguns dados de registro, como nome do operador que trabalhar na mquina onde o OraCasa est sendo instalado, assim como seu e-mail, e seu telefone. Depois dessas informaes, o analista solicitar o cdigo Chave que est sendo exibido em sua tela e informar um Cdigo de Registro que dever ser digitado no espao correspondente. Depois de digitado o Cdigo de Registro, a seguinte tela ser apresentada:

Clicando no boto Ok, o OraCasa poder ser iniciado normalmente.

Registrar mais tarde


Se voc optou por adiar o registro do software e clicou no boto Registrar mais tarde, da tela Bem-vindo,o sistema apresentar uma mensagem informando o nmero de execues permitidas do OraCasa, antes de registr-lo, conforme tela abaixo:

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Na prxima execuo do OraCasa, voltar a ser apresentada a tela de Registro.

Ambientes de Trabalho
Ferramentas Iniciais
So as ferramentas Iniciais que se localizam na barra horizontal e possibilitam criar uma nova Obra, um novo Oramento, verificar os Dados do Oramento e os Relatrios finais.

Clicando em qualquer ferramenta, uma nova janela aparecer para que sejam inseridos dados sobre a Estimativa Oramentria.

Menu Novo

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Essa ferramenta do menu permite ao usurio criar uma nova Obra ou um novo Oramento e fazer o Backup do OraCasa.

Menu Obra

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Essa ferramenta permite ao usurio acionar uma Obra existente ou verificar qual a obra que est ativa no momento, por meio do . Permite tambm excluir a Obra que estiver ativa.

Menu Dados do Oramento

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Essa ferramenta permite ao usurio verificar os dados que j foram inseridos no Oramento, edit-los ou inserir novos dados.

Menu Relatrios

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Essa ferramenta permite ao usurio a visualizao dos Relatrios. Existem 4 maneiras de visualizao: 1 Informaes para o Oramento o resumo dos dados que foram inseridos no Oramento (rea, material e p direito) de cada ambiente. 2 Oramento Mostra todas as composies que sero utilizadas para gerar o Oramento a partir dos dados (materiais) que foram escolhidos previamente. 3 Material Mostra todos os materiais que sero utilizados para gerar um oramento de material a partir dos itens escolhidos previamente. 4 Mo de Obra Mostra toda a mo de obra que ser utilizada para gerar o oramento de mo de obra.

Ferramenta Assistente (Dados do Oramento)

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Na janela acima sero inseridos todos os ambientes, medidas e acabamentos que sero utilizados na obra e, assim, formaro a Estimativa Oramentria. Toda vez que o nome de um novo ambiente for cadastrado, ser necessrio inserir todos os dados referentes a esse ambiente.

Relatrios em Tela
No OraCasa possvel visualizar em tela os relatrios de Oramento, Mo de Obra e Materiais:

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Nessas janelas de visualizao dos relatrios, clicando com o boto direito do mouse na tela, ser possvel editar ou inserir alguns itens da estimativa oramentria ou imprimir.

Relatrios para impresso


Depois do relatrio ser visualizado em tela, possvel imprimi-lo clicando com o boto direito do mouse na tela e escolhendo a opo Imprimir.

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Nessa tela de visualizao da impresso, possvel enviar o relatrio para uma impressora, ou escolher um outro tipo de relatrio para ser impresso, pelos botes da barra horizontal, acima da tela.

Utilizando o OraCasa
A seguir aprenderemos, passo a passo, como montar uma Estimativa Oramentria do OraCasa.

Seguindo todas as instrues, voc estar apto a criar sua prpria estimativa.

Conceitos bsicos
No OraCasa possvel criar tantos oramentos quanto desejados para cada obra. Para comear um novo oramento, necessrio primeiramente escolher em qual obra desejamos trabalhar, escolhendo a obra em que o mesmo dever ser inserido ou criar uma nova obra.

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Criando uma obra


Para criar uma nova obra, clique no menu Novo/ Obra e ser apresentada a seguinte tela:

Nessa tela voc dever digitar o nome da nova obra

Criando um Oramento
Assim que digitar o nome da Obra e confirmarmos com OK, a seguinte tela ser apresentada:

Nessa tela, basta digitar o nome do Oramento e o mesmo ser criado. Para criar um novo oramento dentro de uma obra existente, clique no menu Obra, escolha a Obra na qual deseja criar o novo Oramento e clique no menu Novo/Oramento. Ser apresentada a mesma janela citada acima. Aps criar o Oramento, a janela Assistente de Oramento ser apresentada para que seja possvel incluir os itens que iro gerar a Estimativa Oramentria.

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Assistente de Oramento
Para inserir os dados no Oramento, devemos trabalhar na seguinte tela:

A partir de agora, sero inseridos os dados (ambientes, medidas e acabamentos) que utilizaremos no nosso oramento.

Inserindo dados Bsicos

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Na tela acima, ser inserido o nmero de pavimentos que nossa Estimativa Oramentria ter e, para cada item selecionado com , respectivos campos sero ativados para serem preenchidos como, por exemplo, largura, comprimento, reas ou algum item relacionado seleo feita. Alm disso, nessa tela que sero inseridas as taxas (Leis Sociais e BDI), que j vm com um valor padro, estudado pela PINI, mas que poder ser alterado, conforme desejado.

Depois de todos os dados bsicos preenchidos, o prximo passo ser o de inserir os ambientes desejados e escolher os respectivos materiais para acabamento.

Clicando no boto Avanar, o sistema automaticamente ir para o prximo passo, que o editor de ambientes. Editando Ambientes Aps inserir os dados bsicos, clicando no boto Avanar ou no item Ambiente a seguinte tela ser apresentada:

Para cada campo selecionado, existiro algumas opes: Tipo de Ambiente: sala, quarto, banheiro, cozinha/rea de servio/ hall/ circulao/ escada, varanda, garagem. Formato do Ambiente: retangular ou no-retangular. Identificao do Ambiente: onde sero descritos os nomes dos ambientes.

Na tela abaixo, ser escolhidos um Tipo de Ambiente.


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No exemplo abaixo, escolhemos Sala, identificamos o ambiente como de Jantar e, assim que for escolhido o formato do ambiente (no caso, retangular), sero apresentados alguns campos para preencher as medidas:

Assim que o boto Incluir Ambiente ou Avanar for acionado, do lado esquerdo da tela, uma nova pasta chamada Sala: de Jantar ser apresentada:

Clicando o boto Avanar, alguns dados sobre o ambiente iro aparecer e, a cada vez que clicamos em uma dessas opes, campos para serem preenchidos aparecero direita da tela, como nas telas seguintes.
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Instalao Eltrica: Nessa tela, uma estimativa que o prprio OraCasa cria ser apresentada de acordo com as medidas inseridas para o ambiente. Para modificar, basta preencher os campos com novos dados.

Se o boto Avanar for acionado, o prximo passo, a edio de Revestimentos, ser apresentado.

Revestimentos: Nessa tela, aparecem os tipos de revestimentos que podero ser utilizados para o oramento. O OraCasa j mostra alguns revestimentos mais utilizados para o determinado ambiente. Para modificar, clique na opo desejada para cada campo.

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Se o boto Avanar for acionado, o prximo passo, a edio de Janelas, ser apresentado.

Janelas: Nessa tela, ser escolhido o tipo de janela que ser inserido no oramento, assim como suas medidas e a quantidade desse tipo de janela. Se for necessrio incluir mais de um tipo de janela no mesmo ambiente, existe um boto chamado incluir janela e novos padres devero ser inseridos. possvel ter tantas janelas quanto desejadas por ambiente.

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Depois de inserir todos os dados referentes a um ambiente (no exemplo, a Sala), devemos escolher qual ser o prximo ambiente a ser inserido no Oramento (cozinha, quartos, banheiro), assim como foi feito at o presente momento.

Se o boto Avanar for acionado, o prximo passo ser apresentado, ou seja, o programa permitir que se crie um novo ambiente.

Incluindo um novo Ambiente


Para incluir um novo ambiente, necessrio estar na tela abaixo, escolher um Tipo de Ambiente (quarto, por exemplo), identificar o ambiente e, assim que for escolhido o formato do ambiente (no caso, no retangular, onde ser necessrio saber o permetro do ambiente), inserir as medidas. Nessa tela, o campo p-direito ativa, automaticamente, a mesma medida que inserimos no ambiente anterior.

Assim que o boto Incluir Ambiente acionado, do lado esquerdo da tela, uma nova pasta chamada Quarto: Sute aparecer da seguinte forma:

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Clicando no smbolo +, alguns dados sobre o ambiente sero apresentados e, a cada vez que uma dessas opes for acionada, campos para serem preenchidos aparecero direita da tela, como nas telas seguintes.

Instalao Eltrica: Nessa tela, uma estimativa que o prprio OraCasa cria ser apresentada, de acordo com as medidas inseridas para o ambiente. Para modificar, basta preencher os campos com novos dados.

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Se o boto Avanar for acionado, o prximo passo, a edio de Revestimentos, ser apresentado.

Revestimentos: Nessa tela, aparecem os tipos de revestimentos que podero ser utilizados para o oramento. O OraCasa j mostra alguns revestimentos mais utilizados para o determinado ambiente. Para modificar, clique na opo desejada para cada campo.

Se o boto Avanar for acionado, o prximo passo, a edio de Janelas, ser apresentado.

Janelas: Nessa tela ser escolhido o tipo de janela que ser inserida no oramento, assim como suas medidas e a quantidade desse tipo de janela. Se for necessrio incluir mais de um tipo de janela no mesmo ambiente, existe um boto chamado incluir janela e novos padres devero ser inseridos. possvel ter tantas janelas quanto desejadas por ambiente.

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Portas
No caso dos ambientes Garagem e Varanda, haver uma janela de editor de portas, onde dever ser escolhido o tipo de porta a ser utilizado no Oramento e suas medidas, conforme tela abaixo.

Diversos/ rea de Servio: Essa opo aparecer sempre que for inserido um ambiente do tipo Cozinha/rea de Servios.

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Escolha a opo de pia desejada e digite o comprimento que a bancada ter. No caso da rea de servios, escolha a opo tanque.

Diversos/Banheiro
No caso do ambiente ser um Banheiro, tambm haver uma janela chamada Diversos, onde dever ser escolhido o tipo de pia, o comprimento da bancada e alguns itens relacionados ao banheiro.

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Excluindo Ambientes
Para excluir um item, clique no ambiente desejado e no boto Excluir Ambiente.

Editando o Telhado
Depois de inserir todos os ambientes que faro parte do oramento, necessrio editar os dados do telhado. Clicando na opo telhado, ser apresentada a seguinte tela:

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Nesse editor, a rea total do telhado ser apresentada e ter como base a somatria das medidas (reas) inseridas previamente nos ambientes mais 0,50cm de cada lado da casa. Para modificar, basta digitar uma nova medida.

Alm das medidas, necessrio tambm escolher o tipo de telha que ser inserido no Oramento. Clicando o boto Finalizar, o programa encerrar, automaticamente, os editores e passar para os relatrios, que sero apresentados aps serem quantificados, conforme tela a seguir:

Relatrios
Aps clicar o boto finalizar do editor de telhados, possvel verificar os resultados finais do oramento. Para escolher um relatrio de outro oramento, clique o menu Relatrios e escolha o oramento desejado. A partir da, a seguinte tela ser apresentada:

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direita dessa tela, existem quatro opes de Relatrios: Informaes para o Oramento: nessa tela, todos os dados que foram inseridos para a elaborao do Oramento aparecem. No possvel editar os dados nessa tela, que serve apenas de visualizao.

Oramento: Mostra todas as composies que sero utilizadas para gerar o Oramento, a partir dos dados (materiais) que foram escolhidos previamente. Materiais: Mostra todos os materiais que sero utilizados para gerar um oramento de material, a partir dos itens escolhidos previamente.

Mo de Obra: Mostra toda a mo de obra que ser utilizada para gerar o oramento de mo de obra.

Oramento:

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Na tela Oramentos, sero apresentadas todas as composies de servios que formaro a estimativa oramentria e que foram inseridas de acordo com os itens escolhidos anteriormente nos ambientes. Nesse relatrio, possvel editar as quantidades, inserir um novo item, recalcular e imprimir.

Editando quantidades Para editar as quantidades que foram apresentadas, basta pressionar duplo clique sobre a quantidade a ser alterada, e digitar a nova quantidade.

Depois de efetuar a alterao pressione enter. O valor ficar em negrito:

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O sistema carregar o oramento novamente.

Inserindo um novo Item Para inserir um novo item (que seja material ou mo de obra), ser necessrio clicar, com o boto direito do mouse, a tela do relatrio e algumas opes aparecero. Clicando Inserir novo item, a seguinte tela ser apresentada:

Verifique previamente o tipo de item que deseja incluir (Material ou Mo de Obra), o cdigo e, ento, escolha o item que deseja inserir. Digite a quantidade desejada e o preo. Clique OK .

O sistema automaticamente recalcula o Oramento.

Os itens inseridos atravs da tela do relatrio sero apresentados com uma linha verde:

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Recalculando o Oramento. Clicando, com o boto direito do mouse, a janela de oramento, uma das opes que aparecem ser Recalcular. Esse item poder ser utilizado quando alguma quantidade ou um novo item for inserido. Basta clicar a opo Recalcular e o sistema far, automaticamente, o reclculo do oramento.

Imprimindo o Relatrio: Para imprimir o relatrio de Oramentos, clique, com o boto direito do mouse, a tela, e escolha a opo Imprimir. O sistema ir gerar uma visualizao para impresso, conforme exemplo abaixo:

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Clicando o boto Imprimir na parte superior direita da tela, o relatrio ser impresso normalmente.

Material:

Na tela Material, sero apresentados todos os materiais que formaro a estimativa oramentria e que foram inseridos de acordo com os itens escolhidos anteriormente nos ambientes. Nesse relatrio, possvel editar os preos, recalcular e imprimir.

Editando preos

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Para editar os preos que foram apresentados, basta clicar, com o boto direito do mouse, a coluna Preos e algumas opes sero apresentadas. Clicando a opo Editar preos na linha desejada, o valor ficar em negrito:

Digitando o novo valor e apertando a tecla Enter, o sistema carregar o oramento novamente.

Recalculando o Oramento. Clicando, com o boto direito do mouse, a janela de materiais, uma das opes que aparecem Recalcular. Esse item poder ser utilizado quando algum preo for modificado. Basta clicar a opo Recalcular e o sistema far, automaticamente, o reclculo do oramento.

Imprimindo o Relatrio: Para imprimir o relatrio de Materiais, clique, com o boto direito do mouse, a tela, e escolha a opo Imprimir. O sistema ir gerar uma visualizao para impresso, conforme exemplo abaixo:

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Clicando o boto Imprimir, na parte superior direita da tela, o relatrio ser impresso normalmente.

Mo de Obra:

Na tela Mo de Obra, sero apresentados todos os servios de mo de obra que formaro a estimativa oramentria e que foram inseridos de acordo com os itens escolhidos anteriormente nos ambientes. Nesse relatrio, possvel editar os preos, recalcular e imprimir.

Editando preos

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Para editar os preos que foram apresentados, basta clicar, com o boto direito do mouse, a coluna Preos e algumas opes sero apresentadas. Clicando a opo Editar preos na linha desejada, o valor ficar em negrito:

Digitando o novo valor e pressionando a tecla Enter, o sistema carregar o oramento novamente.

Recalculando o Oramento. Clicando, com o boto direito do mouse, a janela de materiais, uma das opes que aparecem Recalcular. Esse item poder ser utilizado quando algum preo for modificado. Basta clicar a opo Recalcular e o sistema far, automaticamente, o reclculo do oramento. Imprimindo o Relatrio: Para imprimir o relatrio de Mo de Obra, clique, com o boto direito do mouse, a tela, e escolha a opo Imprimir. O sistema ir gerar uma visualizao para impresso, conforme exemplo abaixo:

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OraCasa

Clicando o boto Imprimir, na parte superior direita da tela, o relatrio ser impresso normalmente.

Backup
Para salvar os dados inseridos no OraCasa, ser necessrio clicar no menu inicial Novo e escolher a opo Backup e, logo em seguida, Gerar.

Depois de aceitar a tela acima, clicando Sim, escolha a pasta em que os arquivos devero ser salvos:

O Backup ser concludo quando a seguinte tela for apresentada:


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OraCasa

Restaurando o backup Quando um novo Oramento ou nova obra for inserido no OraCasa, interessante que se faa a restaurao do backup. Essa opo est localizada na barra de ferramentas inicial, Opo: Novo/Backup, Restaurar e a seguinte tela ser apresentada:

Depois de aceitar a tela acima, clicando Sim, escolha a pasta em que os arquivos devero ser salvos:

O Backup ser concludo quando a seguinte tela for apresentada:

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OraCasa

Memorial de Clculo
Servios iniciais
Limpeza do terreno: O terreno ser limpo e a vegetao removida manualmente e em condies de inicio da obra, porm sem auxlio de mquinas ou caminhes.

Canteiro de obra: Considerado abrigo provisrio que serve como alojamento e depsito de materiais e ferramentas com fechamento em chapa de madeira compensada resinada, espessura 12 mm, fixada em tbuas e pontaletes de madeira de 3 para construo e coberto com telha de fibrocimento tipo vogatex e contrapiso de concreto simples, a rea do abrigo provisrio foi estimada em 5% da rea til da casa. As instalaes provisrias de luz e fora e gua foram consideradas mnimas, somente para o abastecimento do canteiro de obra. Foi considerado tapume feito com chapa de madeira compensada, com espessura de 6 mm, sustentado por pontaletes de madeira.

Movimento de terra: Os servios de escavaes necessrios implantao da obra e execuo das fundaes. Foi considerada escavao de uma vala de profundidade 60cm e largura 60cm, sob todas as paredes externas da casa. Esta quantidade somente poder ser definida corretamente aps a execuo de projeto definitivo e do levantamento topogrfico.

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Fundaes
A fundaes previstas para a obra sero do tipo sapatas corridas, sob todas as paredes externas da casa, com dimenses 50cm de altura, 50cm de largura e comprimento 60% permetro das paredes. Considerando tambm, execuo em concreto armado, fck 20 Mpa e consumo de ao 80kg por m de concreto, frma de madeira em tbuas de pinho com reutilizao. Estas quantidades e o tipo de fundao somente podero ser confirmados aps a execuo dos projetos de Fundao, Estrutura e Sondagem e a sua execuo seguir rigorosamente o detalhamento do projeto especfico.

Estrutura
A estrutura da casas foi considerada como sendo executada em concreto armado convencional, com pilares de dimenses de 30x30cm e uma viga de fechamento sobre todas as paredes externas com 70cm de altura e 20cm de largura. Consumo de ao de 100 kg/m de concreto. A laje tipo pr-moldada para piso e cobertura, com espessura de 8cm, inter-eixo de 38 cm e capa de concreto com 4cm, cimbramento com escoras metlicas locadas. Frmas executadas com chapa de madeira resinada, espessura de 12mm, com reutilizao.

Alvenaria
A alvenaria de vedao ser executada com tijolos cermicos furados com dimenses de 9x19x19 cm, assentados com argamassa mista de cimento, areia e cal. Vergas e contra vergas retas em concreto armado em todas as janelas e vergas sobre todas as portas, dimenses de 15cm de alturax15cm de largura e comprimento conforme vo.

Instalaes, acessrios e equipamentos


Instalaes eltricas: As instalaes eltricas sero constitudas de entrada, quadro geral, quadro de distribuio de luz e fora, incluso mo de obra composta por profissionais treinados para execuo dos servios. Estimativa por nmero de pontos de luz e tomadas, interruptores e tomadas, considerando: eletroduto e conexes de pvc rgido roscvel, dimetro de 25mm; - fio de cobre isolado em pvc seo 1,5 mm (exceto para ligao de chuveiro seo 2,5 mm) 750V 70C. - caixa de ligao em chapa 16 de ao estampado, dimenses 4x2; - tomada de corrente universal dois plos 10 A 250 V, com placa padro popular. - tomada de telefone com quatro plos, padro Telebrs, com placa padro popular.

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- interruptores de corrente com uma tecla simples 10 A -250V, com placa padro popular; - quadro de distribuio de luz de embutir para at 36 divises modulares para disjuntores termomagnticos padro europeu de 16A para circuitos de luz e de 25 A. -Barramentos e aterramentos. Na ligao de entrada foi considerado: Poste de entrada metlico de 20 a 25Kw; Caixa de entrada em chapa de ao com dimenses 900x1100x270 mm para potncia de 20 a 25 kW; Eletroduto de pvc roscvel e conexes de dimetro 50 mm. No esto inclusos: lmpadas, luminrias internas e externas.

Instalaes hidrulicas As instalaes hidrulicas e sanitrias abrangem instalaes de gua fria, gua quente, esgotos sanitrios, louas e metais sanitrios e reservatrios de gua. Todos os servios referentes s instalaes hidrulicas e sanitrias foram considerados executados por profissionais habilitados obedecendo a normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), s recomendaes e prescries do fabricante dos diversos tipos de materiais empregados, regulamentos vigentes da Concessionria de distribuio de gua local. Todos os aparelhos sanitrios, na sua ligao ao ramal de descarga ou ao ramal de esgoto, sero protegidos por um desconector (sifo, ralo sifonado ou caixa sifonada). Os materiais a serem empregados sero: - Ligao de entrada com cavalete de tubo de ao galvanizado dimetro 20 mm com abrigo para cavalete em alvenaria e portinhola metlica. Todas as tubulaes e conexes para gua fria, ou seja, alimentao, barriletes, colunas de distribuio, ramais foram considerados em tubo de PVC marrom, dimetro 25mm. As tubulaes e conexes para esgotos foi considerado em PVC Branco, dimetro 100 mm para ramais de esgoto primrio, e 50 mm para ramais de esgoto secundrios. As tubulaes de gua quente em cobre com dimetro de 22 mm. Caixa sifonada de PVC 100x100x50 mm, considerado um por banheiro. Ralo seco de PVC, dimenses 100x100x40mm, considerado dois por banheiro.

Esquadrias
Nesse item do oramento o usurio poder optar por usar esquadria de alumnio, esquadrias de ferro ou esquadrias de madeira. O usurio pode escolher orar as janelas em alumnio e as portas em madeira, por exemplo.

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Esquadrias de alumnio Se o usurio adotar a opo em alumnio, para efeito de custo ser considerado que todos as esquadrias escolhidas sero: Sob encomenda; Com sistema de abertura tipo correr; Com venezianas; Alumnio anodizado natural fosco; Alumnio srie 25; Acessrios da Udinese; Incluso contramarcos; Incluso servio de chumbamento de contramarcos e instalao dos caixilhos. Esquadrias de ferro Se o usurio adotar a opo em ferro, para efeito de custo ser considerado que todos as esquadrias escolhidas sero: Sob medida; Sero confeccionados em ferro T, cantoneira e chapa dobrada; Incluso servio de fixao das grapas e instalao dos caixilhos;

Inclusos ferragens e acessrios, como fechaduras e dobradias.

Esquadrias de madeiras Se o usurio adotar a opo em ferro, para efeito de custo: As portas consideradas so: Semi-ocas; Encabeadas; Com superfcie para acabamento em pintura; Os batentes e guarnies tambm tero superfcie para acabamento em pintura; Essncia da madeira cedro; Fixao de batentes com argamassa mista de cal, cimento e areia; Dobradias fechaduras e maanetas de ferro. Incluso mo de obra para chumbamento de batentes e servios de marcenaria como colocao de fechaduras e
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dobradias; Batente de cedro com dimenses 0,14x2,10x0,035m. Dimenses disponveis: 0,82x2,11x0,035m, 0,72x2,11x0,035m e 0,62x2,11x0,035m. As janelas consideradas so: Sob medida; Essncia de madeira cedro; Janela tipo guilhotina, com folhas venezianas de abrir.

Incluso borboleta, cremona, levantador, dobradia e carranca de lato; Fixao de batentes com argamassa mista de cal, cimento e areia; Batente de cedro com dimenses de 0.14 m de largura e 0.035 m de espessura. Inclusa mo de obra para chumbamento de batentes e servios de marcenaria como colocao de fechaduras e dobradias

Impermeabilizao:
Em alvenaria de embasamento no baldrame, com argamassa de cimento e areia, trao 1:3, e aditivo impermeabilizante, espessura 2cm. As reas dos pisos dos locais frios, como banheiros, cozinhas e terrao foram consideradas com impermeabilizao feita com tinta asfltica. Inclusa mo de obra para preparo da argamassa e aplicao dos materiais. A impermeabilizao ser executada com produtos adequados seguindo rigorosamente as recomendaes dos fabricantes e executadas por profissionais altamente preparados.

Revestimentos
Revestimentos internos 8.1.1. Revestimento de paredes internas: 8.1.1.1.Substratos disponveis: Chapisco com argamassa de cimento e areia sem peneirar, espessura 5 mm, trao 1:3, incluso mo de obra para preparo e aplicao da argamassa.

Emboo para parede interna com argamassa de cal virgem em p e areia sem peneirar trao 1:2, espessura 20 mm, incluso mo de obra para preparo e aplicao da argamassa.
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8.1.1.2.Opes de acabamento a serem escolhidas pelos usurios: A) Azulejo branco liso, dimenses 15x15 cm, assentados com cimento colante, considerando consumo de cimento colante 4,5 kg/m e perda do azulejo 5%, sobre substrato emboo de argamassa de cimento e areia, trao 1:4, espessura 20 mm. Rejuntamento com argamassa pr-fabricada para junta com largura mxima 3 mm. B) Papel de parede simples fixado com cola a base de PVA. C) Placa de mrmore padronizada dimenses 15x30cm, espessura 2 cm, assentadas com cimento colante e rejuntadas com pasta de cimento branco. D) Pastilha de porcelana esmaltada, dimenses 2,5x2,5 cm, assentadas com argamassa tipo pr-fabricada e rejuntadas com pasta de cimento colante. Assentada sobre emboo para parede interna com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia, trao 1:2:8 e espessura 20 mm. Incluso preparo e aplicao das argamassas, assentamento e limpeza das pastilhas. E) Mosaico vidroso tipo vidrotil, dimenses 2,0 x 2,0 cm, assentadas com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia, trao 1:1:6. Assentadas sobre emboo de argamassa cimento e areia sem peneirar 1:5. Incluso preparo e aplicao das argamassas, assentamento e limpeza do mosaico. 8.1.2. Revestimento de tetos internos 8.1.2.1. Substratos: Chapisco para com argamassa de cimento e areia sem peneirar trao 1:3, espessura 5 mm. Emboo com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar trao 1:2:9, espessura 20 mm. 8.1.2.2. Opes de acabamento para forro: Reboco para forro com argamassa pr-fabricada, com areia e cal, consumo 6 kg/m, misturada em betoneira. Incluso mo de obra para preparo e aplicao da argamassa.

Forro suspenso de placa de gesso pr-moldada, suspenso atravs de arame galvanizado, encaixe tipo macho-fmea, dimenses das placas 60x60 cm. Forro de madeira com tbuas de pinho dimenses 10 x 1 cm, fixadas atravs de pregos, em caibros de perobas de 5 x 6 cm.

Revestimentos externos
As paredes externas das fachadas sero devidamente chapiscadas e aplicado massa nica desempenada

Pisos
Pisos Internos Foi considerado em todos os compartimentos contra piso de concreto no estrutural impermeabilizado, no armado, com espessura 6cm. Como opo de acabamentos dependendo da escolha do usurio pode ser considerado:
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Piso cermico esmaltado, dimenses 15x15 cm, assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia trao 1:0,5:5, rejuntamento com argamassa pr-fabricada, para juntas de at 16mm, incluso mo de obra para assentamento das peas cermicas, preparo e aplicao da argamassa e do rejunte. Taco de madeira peroba, dimenses 7x 21cm, colado com cola a base PVA, incluso servio de raspagem, calafetao com cera e fixao dos tacos e rodap. Com rodap de madeira, dimenses 7x15 cm, fixados com prego sobre os tacos embutidos na parede. Assoalho em madeira de lei, largura 10 cm, fixada com pregos em vigas de madeira 6x12 cm a cada 35cm, com aplicao de rodap de peroba, dimenses 7x15 cm, inclusos servios de fixao do assoalho e das vigas de barroteamento, raspagem e calafetao com cera do assoalho. Placa de mrmore padronizada dimenses 15x30cm, espessura 2cm e rodap de mrmore espessura 10cm, assentadas com cimento colante e rejuntadas com pasta de cimento branco.

Mosaico vidroso tipo vidrotil, dimenses 2,0 x 2,0 cm, assentadas com argamassa mista de cimento, e areia, trao 1:6. Carpete, espessura 4mm, fixada com cola a base de neoprene, incluso mo de obra para colagem. Piso vinlico, dimenses 33x33cm, espessura 1,6cm e rodap vinlico comum altura 5cm, fixada com cola especial de neoprene, incluso mo de obra de colocao. Placa de borracha 50x50 cm, com espessura 4,5 mm, fixao com cola especial de neoprene, incluso mo de obra para colocao. Piso cimentado desempenado espessura 1,5cm, com argamassa de cimento e areia, trao 1:3, com impermeabilizante, com regularizao de rodap feito com argamassa de cimento e areia trao 1:3, altura 7cm e espessura 3cm, incluso mo de obra de preparo e aplicao da argamassa.

Soleira e peitoris
Considerado soleira de mrmore natural largura 15cm, espessura 2cm, assentados com argamassa mista de cimento, cal e areia. Peitoril de mrmore natural largura 15cm, espessura 2cm, assentados com argamassa mista de cimento, cal e areia. Incluso mo de obra para preparo da argamassa e colocao das peas.

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Cobertura
Opes de telhas de acordo com a escolha do usurio, porm estaro inclusos em todos os servios de telhado, independentes do tipo telha: calhas em chapa galvanizada n 24 desenvolvimento 50 mm, devidamente soldadas e rebitadas, que incluso mo de obra para execuo da estrutura de madeira, colocao e fixao das telhas e instalao das calhas. Telha ondulada de fibrocimento, 500x1100x6 mm; inclinao 18 %, fixadas em estrutura de madeira para telha de fibrocimento, para vo de 15 m, com as devidas ferragens para fixao; Telha cermica tipo paulista, assentadas com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia, trao 1:2:9 fixadas em estrutura de madeira para telha tipo cermica; Telha cermica tipo plan, colocadas com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia, trao 1:2:9 fixadas sobre estrutura de madeira para telha tipo plan. Incluso mo de obra para estrutura de madeira, preparo da argamassa, colocao das telhas, rufos e calhas.

Ferragens
Ferragens para portas: Fechadura com mquina padro 40 mm em lato e acabamento cromado, dobradia em lato 3 x 2 com acabamento cromado. Incluso mo de obra de instalao das mesmas e tambm os respectivos parafusos de fixao.

Vidros
Opes de vidros: Vidro liso comum transparente com espessura de 4mm colocado com massa. Vidro temperado incolor espessura 6 mm colocado com baquete e gaxeta de neoprene. Incluso mo de obra para colocao dos vidros.

Pintura
Pintura interna Nas paredes, tetos e forros internos considerado 3 demos de tinta ltex PVA sobre massa corrida a base de PVA devidamente lixada. As cores consideradas so de catlogo, no sendo consideradas as tintas do sistema "selfcolor".

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As portas recebero pintura em esmalte sinttico sobre fundo branco fosco nivelador. A pintura em esquadrias de ferro considerada so duas demos de esmalte sinttico sobre base de zarco. Incluso lixas, aguarrs, thinner, mo de obra para lixamento, ferramentas, preparao da superfcie e aplicao das massas e das tintas. Pintura externa Nas paredes externas: 3 demos de tinta ltex acrlica sobre massa acrlica devidamente lixada. Incluso lixas, aguarrs, thinner, mo de obra para lixamento, preparao da superfcie e aplicao das massas e das tintas.

Louas e metais sanitrios


1) Lavatrio de loua com coluna, com misturador par lavatrio de mesa padro popular C50 cromado, vlvula de escoamento cromada, sifo metlico cromado tipo copo e engates flexveis tranados. Opo: Bancada de granito cinza Mau com espessura 2cm, largura 60cm, com cuba oval de embutir, torneira C75 cromada padro mdio, vlvula de escoamento cromada, sifo metlico cromado tipo copo e engates flexveis tranados. 2) Chuveiro cromado, bitola . Bacia sanitria de loua branca com caixa acoplada padro popular, assento plstico e flexvel. Bid de loua com 3 furos, padro popular, com aparelho misturador cromado padro popular C50 e demais acessrio tambm metlicos cromados. Ducha manual cromada, padro popular, bitola . Banheira em "fiberglass" compacta, comprimento 1,50m, largura 0,80m e altura 0,42m, volume 35 litros, com bica cromada , aparelho misturador com ladro cromado, e vlvula de escoamento metlica cromada. Pia de cozinha em ao inoxidvel AISI 304 dimenses 0,54x 1,60m, com cuba simples n 02, vlvula americana cromada e sifo cromado metlico para pia americana. Tanque de loua branco com coluna, padro popular, volume 22 litros, sem ladro, com sifo metlico para tanque 1 x2 e vlvula de escoamento metlico para tanque de 1 .

Mrmores e Granitos
Bancadas

Tampo de granito cinza Andorinha, largura 60cm e espessura 2cm, com guarnies.

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Limpeza da obra
Limpeza geral da obra para entreg-la em condies de habitalibilidade, apresentando funcionamento perfeito de todas as instalaes.

No foram considerados nesse oramento:


Recolhimento de todos os impostos para a liberao do Habite-se (ISS, FGTS, etc.); Licenas, certides e seguros; Compra de terreno; Honorrios de profissionais; Administrao da obra; Lucro da construtora e da incorporadora; Servio de controle tecnolgico; Emolumentos; Oramentos;

Recolhimento de ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) junto ao CREA-SP; Despesas para instalao, funcionamento e regulamentao de condomnio; Despesas com aprovao de projetos junto aos rgos competentes; Cpias de projetos; Levantamentos topogrficos; Servios de sondagens; Recolhimento de impostos como INSS, imposto de renda, PIS e Cofins; Projetos de prefeitura, executivos, estrutural, fundaes, instalaes eltrica e hidrulica, preventiva contra incndio, ante-projetos e os devidos documentos anexos aos mesmos; Equipamentos de segurana; Instalaes de gs; Instalaes de combate a incndio; Instalaes de proteo contra descargas atmosfricas; Fossas, sumidouros e filtros anaerbicos e as instalaes dos mesmos; Fundaes especiais;

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OraCasa

Pisos externos e caladas; Taxa junto s concessionrias de gua, luz e telefone para ligao dos servios. Ar-condicionado. Aparelho de telefone; Instalao e aparelho de interfone;

Aquecedores; Portes e automatizao dos mesmos; Muros; Movimentao de terra para acerto do terreno; Lmpadas; Luminrias internas e externas; Mveis; Persianas e cortinas; As tubulaes, conexes, hidrantes, extintores e outros equipamentos para incndio; Filtros; Aquecedores.

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