Prefeitura Municipal de Curvelo
ESTADO DE MINAS GERAIS
LEI COMPLEMENTAR N° 45
ESTABELECE NORMAS PARA PARCELAMENTO.
DO SOLO URBANO PARA CONDOMINIOS E DA
QUTRAS PROVIDENCIAS.
A CAMARA MUNICIPAL DE CURVELO DECRETA E EU SANCIONO A
SEGUINTE LEI
tate
Parcelamento pare condaininos constiui uma _vriante do
parvelamento do. solo urbane destnado "a abngor conrto do
‘dcagdes assontadas em um ou mals lotes, dspondo de espavos de
‘so comum,caracterzadoa como bens em condominio, cj terreno
io pode
| ter rea inferior a 10,000 m2 (dez mil metros quadrados) e superior
2 100.000 m2 (cem mii metros quadrados);
11 - obstaculizar a continsidade do sistema vidrio pUblico existente ov
Drojetado, 0 escoamento de aguas pluviais, a continuidade de redes
‘de esgotamento sanitario e redes de energia eltrica,
§1°- Areas superiores a 100.000 m2 (cem mil metros quadrados)
‘que apresentarem caracteristicas de confinamento por obstéculos
fisicos podem ser objeto do parcelamento previsto no caput, desde
‘que haja parecer prévo e favoravel da Secretaria Municipal de Obras
€ Servigos Urbanos e do CODEMA
§ 2° - No parcelamento para condominios, pode ser concentrado em
parte do terreno tad 0 seu potencial construtvo.
~ As reas transferidas obrigatonamente ao Municipio, no percentual de
15% da gleba parcelada, resuitantes do processo de aprovagio do
pparcelamento devem localizar-se fora dos limites da area condominia
§ 1° - Havendo justifiado interesse publico de ordem ambiental,
Fistorica, cultural, arqueol6gica ou paisagistica, podera o Execullvo
receber dea dentro do limite condominial, até 0 limite de 10% (dez por
‘cento) da gleba parcolada, desde que o pedido de transferéncia seja
‘acompanhado de projeto técnico, memorial descriivo, cronograma de
Fecuperagao, manutenca0 e/ou conservagio da area, firmados por
‘rotissional habiitado,
§2- A dea de que trata 0 pardgrafo anterior sera de uso exclusive
do condominio. Prefeitura Municipal de Curvelo
ESTADO DE MINAS GERAIS
§ 5° Nao cumprido 0 cronograma de recuperagiio, manutengto e/ou
‘conservagao da area, previsto no § 1° deste artigo, fica 0 condominio
‘obrigado ‘a transferir a0 municipio igual Area, fora dos limites do
ccondominio, ficande facullada a possibiidade de indenizacdo, 20
‘municipio, em especie.
Compete exclusivamente ao condominio, com relagto as suas areas
intemas:
|. implantagdo ¢ manutengao da infra-estruture basica consttida
de equipamenios urbancs “de escoamento das aguas pias
‘luminagdo pablca, de esgotamento sanitaro e abastecimento de agua
Potivel, © de energia elétrica ‘publica e domicilar, e as vias de
‘rculago pavimentadas ou no;
| inatalagdo de equipamentos de prevencdo © combate a incéndios,
Conforme projeto previamente aprovada pelo Corpo de Bombeicos;
Iil- coleta © acondicionamento do lixo domiciiar, devendo 0 mesmo
ser depositado em local apropriado e protegido, para recolhimento
pela Secretaria de Obras em datas e hordrios pré-estabelecidas;
IV- coleta e transporte de outros residucs que no sejam
ccaracterizados como lixo domiciiar, devendo os mesmos. serem
langados no aterro sanitério ou em local @ critrio da Secretaria
Muricipal de Obras e Sorvigos Urbanos e da Secretaria Municipal de
Sande,
Os condominios serdo classifiados, quanto a sua categoria, em
Ccondominio de uso exclusivamente residencial, uso nao residendial &
‘de uso misto.
Nos parcelamentos para condominios serdo submetidos a aprovago
do Poder Publico Municipal as partes comuns, 0s pardmetros
construtvos das ediicagdes inclusive projetos arquiteténicos, os
padres da infraestrutura a ser adotados e a demarcacio das
lunidades teritorais prvativas, quando existrem.
PPardgrafo anico: Entende-se por unidade teritorial privativa a fragao
{e terreno individualizada dentro do lote condominil.
© parametros urbanisticos para cada unidade territorial privativa
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