El Registro de Predios en la Jurisprudencia Registral

Tito Augusto Torres Snchez

INTRODUCCIN
El presente material es una recopilacin de pronunciamientos efectuados por las cinco Salas y la Sala Transitoria del Tribunal Registral de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos (SUNARP) correspondiente al Registro de Predios, los cuales han sido clasificados y agrupados de acuerdo a determinada temtica. Se ha elegido el referido registro como un homenaje a los 123 aos de su creacin efectuada en virtud del artculo 1 de la Ley del 28 de enero de 1888 dada por el Presidente Constitucional de la Repblica Don Andrs Avelino Cceres que a la letra dice: Se establece en la Repblica el Registro de la Propiedad inmueble, bajo la direccin o inspeccin del Poder Judicial. Mucha agua ha corrido bajo el puente desde que se cre el Registro de la Propiedad Inmueble hasta lo que es ahora la SUNARP, institucin moderna y ente rector del Sistema Nacional de Registros Pblicos, encargada de mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la funcin registral en todo el pas, orientado a la especializacin, simplificacin, integracin y modernizacin de la funcin, procedimientos y gestin de todos los registros que lo integran. El presente material est estructurado de manera alfabtica, contando adems con un ndice Analtico donde se podr encontrar diversas voces, trminos, palabras, frases, etc. relacionadas con los diversos pronunciamientos registrales, a fin de permitir una mejor interactuacin entre el profesional, estudiante, investigador o interesado con los diversos temas registrales, para su mejor desempeo y una adecuada toma de decisiones o asesora. El material reunido constituye principalmente sumillas de las Resoluciones de las Salas del Tribunal Registral, las cuales condensan de manera abstracta el pronunciamiento emitido, y que servirn de norte para su aplicacin en casos similares. Lo hemos realizado de dicha forma, habida cuenta que los precedentes que se aprueban en los Plenos Registrales son efectivamente sumillas cuyos criterios tienen amparo en determinada Resolucin, por lo que considero que de manera anloga, los extractos, que son las sumillas compendiadas, indican el sentido que marcan el derrotero de la segunda instancia administrativa registral.

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No obstante lo manifestado, el presente trabajo no solo ofrece sumillas, que es su mayora, tambin hemos incorporado a pie de pgina, el texto de la parte pertinente de los considerandos de algunas resoluciones que consider incorporarlas con la finalidad de conocer los argumentos esgrimidos por determinada Sala del Tribunal Registral para arribar a determinada decisin, las cuales estimo sern de suma utilidad. Adems se ha consignado la o las cuestiones a determinar o planteamiento de la cuestin, que permitirn apreciar las interrogantes o premisas que se establecieron para dar inicio al desarrollo analtico, doctrinario, legislativo y jurisprudencial en cada caso, concluyendo finalmente con la decisin. Considero que es importante el material que se ofrece a la comunidad jurdica por cuanto se brinda aquellas sumillas de resoluciones que sin haber sido declaradas como de aplicacin forzosa deben ser de cumplidas y consideradas como la posicin del Tribunal Registral conforme lo ordena el artculo 158 del Texto nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos. As tenemos que en la Resolucin N 487-2008-SUNARP-TR-L se ha plasmado lo manifestado en los siguientes trminos: () [el] pronunciamiento del Tribunal Registral sobre la materia que nos ocupa es reiterado, y como tal, si bien no es un precedente de observancia obligatoria, resulta vinculante en aplicacin del artculo 33 inciso a.3) del Reglamento General de los Registros Pblicos. Por lo que es deber de los operadores jurdicos en materia de Derecho Registral seguir el paso a los pronunciamientos del Tribunal Registral y, siendo reiterado, es decir cuando es asumido por dos Resoluciones emitidas por una misma Sala o diferentes Salas del Tribunal, es de necesario cumplimiento para las instancias registrales, pese a que no haya sido declarado como precedente de observancia obligatoria por un Pleno Registral. Lo manifestado es coherente con el principio de predictibilidad regulado por el numeral 1.15 del artculo IV del Ttulo Preliminar de la Ley N 27444, segn el cual La autoridad administrativa deber brindar a los administrados o sus representantes informacin veraz, completa y confiable sobre cada trmite, de modo tal que a su inicio, el administrado pueda tener una conciencia bastante certera de cul ser el resultado final que se obtendr. Es decir tanto el usuario del servicio registral o administrado como los operadores registrales deben tener la certeza que, ante determinada situacin planteada, la respuesta de la administracin ha de ser en el sentido que la segunda instancia est sealando. No est dems advertir que, en muy pocos casos, no por ello menos importante, se ha podido detectar pronunciamientos diferenciados respecto a hechos similares, asi tenemos:

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Caso 1: acto jurdico anulable: El registro no puede formular observaciones a la inscripcin de ttulos fundamentadas en causales de anulabilidad del acto jurdico. (Resolucin N 1144-2008-SUNARP-TR-L), Si bien el acto jurdico anulable es vlido y surte todos sus efectos mientras no se declare judicialmente su nulidad, al adolecer de defecto subsanable no podr acceder al Registro, razn por la cual el registrador proceder a formular la respectiva observacin conforme a lo dispuesto por el artculo 40 del Reglamento General de los Registros Pblicos". (Resolucin N 0462006-SUNARP-TR-T y 890-2008-SUNARP-TR-L) Caso 2: rectificacin de calidad de bien social Para hacer constar en el Registro que un bien adquirido por uno solo de los cnyuges tiene la calidad de conyugal, resulta suficiente la presentacin de la partida de matrimonio de la que se derive que la adquisicin se produjo durante la vigencia de la sociedad de gananciales. (Resolucin N 064-2006-SUNARP-TR-T, N 221-2007-SUNARP-TR-T, N 0632008-SUNARP-TR-T1 y Resolucin N 166-2009-SUNARP-TR-T2) Para rectificar la calidad del bien, a que se refiere el artculo 13 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, no constituye ttulo suficiente la copia certificada de la partida de matrimonio; sino que es necesario escritura pblica otorgada por el cnyuge que no intervino en el ttulo primigenio que dio mrito a la inscripcin cuya rectificacin se solicita. (Resolucin N 086-2006-SUNARP-TR-A) Caso 3: aplicacin del art. 17 de la LGS poder no inscrito En aplicacin analgica del artculo 17 de la Ley General de Sociedad, el cual sostiene que Cuando un acto inscribible se celebra mediante representacin basta para su inscripcin que se deje constancia o se inserte el poder en virtud del cual se acta, se tiene que si el Notario ha insertado el acta de autorizacin para vender en la respectiva escritura de compraventa, no se requiere que dicha autorizacin se encuentre Registrada en la partida de la asociacin. (Resolucin N 247-2008-SUNARP-TR-A y Resolucin N 309-2009-SUNARPTR-T) El artculo 17 de la Ley General de Sociedades no es aplicable analgicamente a personas jurdicas distintas de las sociedades, siendo necesaria previa inscripcin del poder que otorgue una persona jurdica a su representante en el Registro correspondiente, para celebrar actos que
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En estas tres resoluciones se declar inaplicable el artculo 13 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios en el extremo en que exige la presentacin la presentacin de ttulo otorgado por el cnyuge que no intervino. Declar inaplicable el artculo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios en el extremo en que exige la presentacin de ttulo otorgado por el cnyuge que no intervino. Vamos a esperar ms resoluciones de declaracin de inaplicabilidad? O por el contrario se debe proceder a derogar el extremo de requerir documento adicional a la partida de matrimonio para proceder a rectificar la calidad social de un bien adquirido dentro del matrimonio?

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sean inscribibles en el Registro de Predios. (Resolucin N 980-2008-SUNARP-TR-L y Resolucin N 616-2009-SUNARP-TR-L)3 Caso 4: aleros: Los aleros externos a los lmites del terreno no conforman parte del rea techada de la edificacin a nivel del primer piso, pues dicha rea slo est conformada por el permetro que resulta de trazar todas sus lneas proyectantes perpendiculares sobre el plano del piso. (Resolucin N 287-2008-SUNARP-TR-T y 775-2008-SUNARP-TR-L) Los aleros externos conforman parte del rea techada del piso donde se proyecte. Por lo tanto el rea ocupada estar conformada por el rea techada que incluye el alero ms el rea libre. (Resolucin N 049-2008-SUNARP-TR-A) Caso 5: Liquidacin de derechos registrales en la independizacin de predios sin haberse efectuado la inscripcin La calificacin sin inscripcin de un ttulo que contiene la independizacin de un predio devenga derechos registrales equivalentes slo al 1.55% de la UIT. No es procedente realizar la liquidacin de tales derechos atendiendo al nmero de partidas que deban abrirse a consecuencia de la independizacin. (Resolucin N 329-2009-SUNARP-TR-T) No es inscribible la autorizacin municipal de subdivisin sino la consecuencia registral, como es la apertura de nuevas partidas registrales para los sublotes resultantes. Por lo tanto, en estos casos se debe efectuar la liquidacin por la independizacin de los sublotes resultantes y por la modificacin de rea del lote matriz; y de producirse la tacha, se debe descontar de los derechos pagados, los derechos de calificacin correspondiente a cada uno de estos actos. (Resolucin N 498-2010-SUNARP-TR-L) Caso 6: predios otorgados por la DGRP: bien propio o bien social De conformidad con el Cdigo Civil, son bienes propios de cada cnyuge, los que adquiera durante la vigencia del rgimen a ttulo gratuito. Por tanto, no cabe rectificacin de calidad del bien propio a bien social, cuando la Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural adjudic un predio a uno de los cnyuges a ttulo gratuito. (Resolucin N 091-2010SUNARP-TR-A) El predio rural adjudicado a uno slo de los cnyuges dentro del procedimiento de Reforma Agraria regulado por el Decreto Ley N 17716 y dems normas conexas, tiene la calidad de bien social. (Resolucin N 149-2005-SUNARP-TR-T)
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Por ejemplo, referido a este tema, el artculo 38.b del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP), aprobado por Resolucin N 248-2009-SUNARP-SN, establece como uno de los requisitos para la inscripcin de la parcelacin de un predio rural de propiedad de Empresas Campesinas Asociativas b) Que la Empresa Campesina Asociativa acuerde la parcelacin en Asamblea General con el voto conforme de no menos de los dos tercios de sus socios hbiles y que el acuerdo de designacin de representantes y otorgamiento de poderes para la suscripcin de la parcelacin se encuentre inscrito en el Registro de Personas Jurdicas; (subrayado nuestro)

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Caso 7: Prescripcin adquisitiva de dominio de predio inscrito a favor de COFOPRI Conforme con lo previsto por la Ley 27333, los procedimientos de regularizacin que tramite el COFOPRI en los procesos de formalizacin a su cargo, se sujetarn a sus propias normas. En este orden, los notarios no resultan competentes para tramitar procedimientos de prescripcin adquisitiva de dominio sobre dichos predios. (Resolucin N 241-2010SUNARP-TR-T)4 Una vez registrada la solicitud notarial, no cabe denegar la inscripcin definitiva por falta de competencia del notario, por cuanto los efectos legitimadores de dicha anotacin no pueden desconocerse an cuando se hubiese extendido en base a una calificacin deficiente, siendo el poder judicial el nico que podr invalidar dicha anotacin. (Resolucin N 14322009-SUNARP-TR-L) Caso 8: Notificacin a sucesores en procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio A efectos de verificar la adecuacin del ttulo presentado con el derecho inscrito, no se requiere acreditar la notificacin o emplazamiento a los sucesores del titular registral. (Resolucin N 796-2010-SUNARP-TR-L) A efectos de verificar la adecuacin del ttulo presentado con el derecho inscrito, se requiere acreditar la notificacin o emplazamiento del titular registral o a sus sucesores inscritos en el Registro respectivo. (Resolucin N 1134-2009-SUNARP-TR-L) Caso 9: Caso de la declaracin de prescripcin adquisitiva de dominio de predio sujeto a copropiedad Funcin notarial en los procedimientos de prescripcin adquisitiva de dominio No corresponde a las instancias registrales verificar el cumplimiento y validez de los
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En el presente caso, adems se analiz si la anotacin de inicio del procedimiento notarial de prescripcin adquisitiva de dominio determina que la declaracin definitiva de la usucapin se inscriba inexorablemente en la partida, pese a advertirse algn defecto o irregularidad. Al respecto la Sala indic lo siguiente: 8.- () El apelante sostiene que en la partida del predio se anot previamente el inicio del procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio, circunstancia que determinara que la declaracin definitiva de la usucapin se inscriba inexorablemente. El inciso c) del artculo 5 de la Ley 27333 seala que el notario solicitar al registro la anotacin preventiva de la solicitud de prescripcin adquisitiva de dominio. De acuerdo con el artculo 64 del RGRP, son dos las finalidades de las anotaciones preventivas: i) reservar la prioridad y ii) advertir la existencia de una eventual causa de modificacin del derecho inscrito. La primera de ellas, dirigida para el titular del proceso o procedimiento, busca cautelar que la decisin final que en su oportunidad se dicte no sea perjudicada por inscripciones posteriores que se constituyan en obstculos insalvables. La segunda, dirigida para terceros contratantes, pretende advertirles sobre la existencia de una posible causa de modificacin del derecho inscrito. No obstante, la anotacin preventiva no garantiza que el ttulo final se inscriba definitivamente, pues dicha anotacin no impide que los registradores desplieguen toda su actividad de calificacin del ttulo final, pudiendo denunciar cualquier aspecto que est dentro del rango de competencia registral. En este orden, la circunstancia de que obre en la partida la anotacin de inicio del procedimiento de prescripcin adquisitiva no limita la actuacin registral pues sta no es su finalidad. (subrayado nuestro)

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actos procedimentales previos a la declaracin notarial de prescripcin adquisitiva de dominio, ni el fondo o motivacin de la misma. (Resolucin N 997-2007-SUNARPTR-L5 y N 144-2009-SUNARP-TR-L6) Improcedencia de prescripcin adquisitiva7 De conformidad con el artculo 985 del Cdigo Civil ningn copropietario puede adquirir por prescripcin el bien comn. (Resolucin N 497-2009-SUNARP-TR-L8 y Resolucin N 292-2009-SUNARP-TR-T9)
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En el fundamento 8 de la Resolucin se indica que la prescribiente Gregoria Maximiliana Flores Vda. de Vidarte es copropietaria conjuntamente con los dems herederos del causante Anacleto Morales Snchez del predio registrado en la ficha 26650 y su continuacin en la partida electrnica 02016559 del Registro de Predios de Huancayo. Asimismo, segn lo previsto por el artculo 985 del Cdigo Civil, "La accin de particin es imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes". Sin embargo, debe tenerse en cuenta que la evaluacin de los supuestos en los que procede solicitar la prescripcin adquisitiva de dominio as como la verificacin de la posesin continua, pacfica, pblica y como propietario del prescribiente por el plazo de 10 aos exigido legalmente, constituyen aspectos de fondo del procedimiento notarial de prescripcin adquisitiva de dominio, cuya responsabilidad es exclusiva del notario, razn por la que no compete a las instancias registrales cuestionar dichos aspectos de la decisin notarial. () (cursiva y negrita nuestras). En el presente caso, la solicitud de anotacin preventiva de prescripcin adquisitiva de dominio formulada por una copropietaria ha sido materia de observacin por cuanto considera la Registradora que de conformidad con el artculo 985 del Cdigo Civil, ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes. Sin embargo la Sala ha manifestado que los supuestos en los que procede solicitar la prescripcin adquisitiva de dominio as como la verificacin de la posesin continua, pacfica, pblica y como propietario del prescribiente por el plazo de 10 aos exigido legalmente, constituyen aspectos de fondo del procedimiento notarial de prescripcin adquisitiva de dominio, cuya responsabilidad es exclusiva del notario, razn por la que no compete a las instancias registrales cuestionar dichos aspectos de la decisin notarial. (cursiva y negrita nuestras). La Sentencia del Segundo Pleno Casatorio - Casacin N 2229-2008 Lambayeque -, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28-08-2009, sobre Prescripcin Adquisitiva de Dominio, ha establecido como Doctrina Jurisprudencial Vinculante lo siguiente: La correcta interpretacin del artculo 950 del Cdigo Civil debe hacerse en el sentido que nada obsta para que dos o ms coposeedores homogneos puedan usucapir, puesto que de ver amparada su pretensin devendran en copropietarios, figura jurdica que est prevista en nuestra legislacin. Contra la solicitud de prescripcin adquisitiva de dominio efectuada por el copropietario Jos Antonio Vallejo Tuccio y Jos Carlos Vallejo Tuccio respecto del inmueble ubicado en la avenida Militar N 2199, Lince , provincia y departamento de Lima, la Registradora observ el titulo en los siguientes trminos: En atencin al art. 985 del Cdigo Civil "la accin de particin es imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin lo bienes comunes" y revisada la partida 47362008 del Registro de Predios se advierte que los solicitantes de la prescripcin adquisitiva de dominio Jos Carlos Vallejo Tuccio y Jos Antonio Vallejo Tuccio son copropietarios del inmueble conjuntamente con otras personas, a la fecha de la solicitud de la declaracin de la prescripcin (23/08/2007) y a la fecha de la declaracin de la escritura pblica de fecha 10/12/2007, por lo que su rogatoria deviene en improcedente". Ante la apelacin formulada, la Sala se plante como cuestin a determinar si los copropietarios pueden adquirir va prescripcin adquisitiva notarial un bien comn, arribando a la conclusin que los prescribientes Jos Antonio Vallejo Tuccio y Jos Carlos Valleio Tuccio eran copropietarios con su dems condminos, incluso antes del otorgamiento de la escritura pblica lo que los impeda adquirir por prescripcin el bien comn conforme a lo citado en el artculo 985 del cdigo sustantivo, circunstancia que resulta insubsanable en sede registral. Al respecto la Sala ha fundamentado de la siguiente manera: La imposibilidad de que los copropietarios adquirir por usucapin el bien comn

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Caso 10: servidumbre de paso Se requiere de la constitucin de servidumbre de paso aunque el que adquiere un inmueble que no tiene acceso a la va pblica, por prescripcin adquisitiva, sea a su vez propietario de otro que le da salida a dicha va. (Resolucin N 075-2010-SUNARP-TR-L) La servidumbre legal de paso se genera slo si en la realidad fsica un predio no tiene acceso a la va pblica. No corresponde exigir su previa o simultnea inscripcin si el titular del potencial predio dominante declara que ste s accede a los caminos pblicos. (Resolucin N 308-2008-SUNARP-TR-T) En aras de la uniformidad y predictibilidad de la funcin registral considero necesario que la segunda instancia administrativa registral mediante los plenos debe pronunciarse en los casos de existir resoluciones de diferente pronunciamiento ante casos similares, como los planteados y otros no consignados en este listado. As tenemos que el artculo 33.b.2 del TUO Reglamento General de los Registros Pblicos10 indica que: Cuando una Sala del Tribunal conozca en va de apelacin un ttulo con las mismas caractersticas de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal, aqulla deber sujetarse al criterio ya establecido, salvo lo dispuesto en el siguiente prrafo. Cuando la Sala considere que debe apartarse del criterio ya establecido, solicitar la convocatoria a un Pleno Registral extraordinario para que se discutan ambos criterios y se adopte el que debe prevalecer. La resolucin respectiva incorporar el criterio adoptado aun cuando por falta de la mayora requerida no constituya precedente de observancia obligatoria, sin perjuicio de su carcter vinculante para el Tribunal Registral.
20.- El artculo 985 del Cdigo Civil dispone que "ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes". 21.- Ya se seal que los esposos Alva-Vega Bazn haban adquirido -segn la propia declaracin de la esposa en el procedimiento notarial-una cuota ideal de 4/5 sobre el predio Otras personas (no se precisa cuales) eran propietarias del quinto restante. En consecuencia, los indicados cnyuges eran condminos, junto con terceras personas, del predio ubicado en el jirn Dos de Mayo 343 de la ciudad de Cajamarca. 22.- En virtud del indicado artculo 985 del Cdigo Civil, los esposos Alva-Vega Bazn (conjunta o individualmente) no podan usucapir el referido inmueble. La prohibicin legal es clara no admite excepcin alguna. As se encuentren en posesin un plazo que exceda largamente el necesario para usucapir, bajo ningn supuesto podrn algunos condminos adquirir por prescripcin el bien sujeto a copropiedad, ni siquiera por mandato judicial. 23.- No obstante, el notario Vigo ha declarado la prescripcin a favor de condminos. Dicha declaracin no puede ser admitida a Registro, porque supone una clara infraccin de una norma imperativa como es el artculo 985 ya citado De esa forma, el notario Vigo careca de competencia por la materia para tramitar un procedimiento notarial de prescripcin adquisitiva mediante el cual un condmino pretende adquirir el bien comn, siendo de aplicacin el artculo 32.a del RGRP conforme al cual compete a las instancias registrales verificar la competencia del notario. Por ello, el reparo formulado no importa una calificacin sobre la motivacin o el fondo de la declaracin notarial, por lo que la decisin denegatoria se enmarca dentro de la Directiva 013-2003 Literal modificado por el Artculo Segundo de la Resolucin N 247-2008-SUNARP-SN, publicada el 29 agosto 2008.

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Es decir, existe la herramienta jurdica a fin que las Salas del Tribunal Registral realicen las acciones necesarias a fin de poder brindar a los usuarios pronunciamientos predictibles y uniformes en beneficio del administrado.11 No obstante lo manifestado, y pese a la existencia de pronunciamientos diferentes respecto a casos similares, el operador registral puede optar por asumir la opcin interpretativa que permite la inscripcin sin que incurra en responsabilidad funcional, ms an ser en estricto cumplimiento de lo dispuesto en el segundo prrafo del artculo 31 del TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos, segn el cual En el marco de la calificacin registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarn y facilitarn las inscripciones de los ttulos ingresados al registro. En fin, este material considero que constituye un aporte para los interesados en el derecho registral, en el presente caso el Derecho Registral plasmado en los pronunciamientos de la segunda y ltima instancia administrativa registral, como es el Tribunal Registral tanto para estudiantes universitarios, abogados, ingenieros, arquitectos, pblico estudioso e interesado, por cuanto encontrarn el sentido de los pronunciamientos, adems de constituir un medio para fomentar el debate y la investigacin. Brindo mi sentido agradecimiento al Dr. Julio Armando Fernndez Bartolom, Jefe de la Zona Registral N II Sede Chiclayo, quien tuvo la gentileza de realizar el Prlogo lo cual considero un espaldarazo y aliento de un profesional que adems de sus actividades de funcionario pblico en la importante institucin como es SUNARP, se dedica activamente a la literatura, especficamente a la poesa bajo el pseudnimo de Bartolom, sus libros12 y su pgina web13 son testimonio de su frondosa produccin potica. Asimismo expreso mi agradecimiento Dr. Marco Becerra Sosaya, Notario de Lima, por su tiempo y sus palabras en la Presentacin de ese material. De especial manera, brindo un infinito agradecimiento al Fondo Editorial Ventana Andina de la Municipalidad Provincial de Huari de Ancash representado por el Alcalde Dr. Herbert Franco Sols por su apoyo en la difusin de la cultura registral al financiar la publicacin del presente material.
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Ante la existencia del criterio establecido por la Resolucin N 054-2008-SUNARP-TR-T del 18 de marzo de 2008 respecto a que Es inscribible, en virtud a ttulos supletorios, la adquisicin del dominio sobre un bien inscrito, siempre que se haya emplazado al titular registral y se haya acreditado la posesin por el plazo de diez aos, la Quinta Sala, al considerar que postulaba un criterio distinto, en virtud de lo dispuesto por el artculo 33.b.2 se convoc a Pleno Registral, el mismo que aprob el XLIX Pleno Extraordinario en el sentido que De conformidad con las Leyes N 27157 y N 27333, el trmite notarial de ttulo supletorio slo procede respecto de predios no inscritos. Esto es beneficioso para el administrado pues con ello se uniformiza los criterios emitidos por la segunda instancia. Poemas de lo hondo del Corazn (y a veces de la razn) 2008 y Suma de Pasiones (2009). www.poemas-bartolome.com

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A mi colega y amigo, ex Registrador Pblico y actual Notario de la Provincia de Huari, Ancash, Dr. Herbert Sols Alcedo, con quien he trabajado en la Oficina Registral de Huaraz en la inscripcin de muchas propiedades y adems compartido largas jornadas de tertulia, mi eterna gratitud por el apoyo brindado para que este material sea publicado. Trujillo, setiembre del 2010 Tito Augusto Torres Snchez

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