PREFEITUR. ABA yy PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA 3 fa Professor Antonio Freire de Souza, 215 -CEP 18.260-000-PORANGABASP pacer fge Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 LEI N° 06/2016 "Dispée sobre o Cédigo de Obras e Edificagées do Municipio de Porangaba e da outras providéncias. ” JeF aaa TOS Ba cawarca 1 4 . 4299-999 JOAO FRANCISCO SAO PEDRO, Prefeito do Municipio de Porangaba, Estado de So Paulo, no uso de suas atribuigses legais, FAZ SABER que a CAmara Municipal aprovou em Sessao Ordinaria realizada em 17.05.16 e ele sanciona a seguinte Lei: Art. 4° - Fica aprovado 0 Cédigo de Obras e Edificagées do Municipio de Porangaba, que dispée sobre as regras gerais e especificas a serem obedecidas na realizagao de obra e edificagao com a finalidade de construcdo, reforma, ampliacao ‘ou demolicao dentro dos limites dos iméveis. Paragrafo tinico: Integram a presente Lei: a) ANEXO | - Os Titulos, Capitulos e Segdes do Cédigo de Obras e Edificacdes; b) ANEXO II- Tabela de Taxas devidas para 0 exame e verificagao de projetos @ expedigao de alvaras; ©) ANEXO Il - Tabela de Multas por desatendimento as disposicées do Cédigo de Obras e Edificagdes. Art. 2° - As taxas para exame e verificagdo de projetos e construgées, fundadas no poder de policia do Municipio de Porangaba seguem o disposto no Cédigo Tributdrio Municipal (Lei n? 885/91). § 1° - A taxa deverd ser integralmente recolhida, no momento da ocorréncia do fato gerador, pelo proprietario do imével, titular do seu dominio util, possuidor a qualquer titulo ou por quem efetivar 0 pedido respectivo. § 2° - Na omissdo total do recothimento ou no caso de recolhimento parcial, cabera langamento de oficio, quando sera regularmente notificado 0 sujeito passivo, com prazo de 30 (trinta) dias para pagamento ou impugnagao administrativa. “Teste ors Strona BANICIPAL DE P: NGABA a, PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Ae Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000-PORANGABASP papa ¥Sne Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J.46.634,580/0003-70 0! BA § 3° - Os débitos resultantes do procedimento previsto no pardgrafo anterior, nao Pagos nas épocas préprias, serao corrigidos mensalmente pelo INPC do IBGE e ficarao acrescidos de multa de 20% (vinte por cento), juros métatorios de 1% (um Por cento) por més de atraso em relagao ao vencimento, sem prejuizo, quando for © caso, de honorarios advocaticios, das custas e demais despesas judiciais, nos termos em que dispuser a legislacéo municipal pertinente Art. 3° - O desatendimento as’ disposigdes desta’ Lei ensejara os Procedimentos fiscalizatérios e aplicagao das penalidades pecuniarias previstas no ‘Anexo Ill desta Lei. Art. 4° - Os projetos para areas sob intervengao urbanistica promovida pelo Poder Pablico, bem como os programas habitacionais de interesse social, poderao ser objeto de normas técnicas especiais diversas das adotadas por esta Lei e apropriadas @ finalidade do empreendimento, sendo fixadas por Decreto do Executivo. Paragrafo tinico: Sao considerados programas habitacionais de intoresse social, |. ”)” } dentre outros, a reurbanizacao ou intervengao em cortigos e construgao organizada 4 por mutirdes. = i Art. §- As despesas decorrentes da execucio desta Lei correrdo por conta | das dotagdes préprias, suplementadas se necessério. Art. 6°- Esta Lei entraré em vigor na data da publicagdo, revogadas as] disposigdes em contrario. || Porangaba, 1° de junho de 2016. | Wlaiine he irate & paca j DA EUMRGCA I ORBEA ee JOAO FRANCISC! PEDRO: Prefeito Mi i 3-v0Uua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.26}-000PORANGHBA SPL LOC Wight Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J,46,634.580/0001290°<* 78 OS*™CDORR, EFE ICIPAI ABA Pe PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO Ni SoC ae eintann ‘PORAI 269-900 SUMARIO DO CODIGO DE OBRAS Eons. Ane, TITULO | - DISPOSIGOES PRELIMINARES... = CAPITULO | - DOS OBJETIVOS E DAS DEFINIGOES TITULO II - NORMAS DE PROCEDIMENTOS. CAPITULO | - DO ALVARA DE CONSTRUCAO.. CAPITULO II ~ DA CONCLUSAO DA OBRA E DO HABITE-SE.... CAPITULO III - DA RESPONSABILIDADE TECNICA. TITULO Ill - NORMAS E ORIENTAGOES TECNICAS CAPITULO | - DAS EDIFICAGOES EM GERAL.... SegGo | - Dos materiais de construgao Seco I! — Dos coeficientes de OcUpAGEO ...rnrinninnnninninninnnennsne 2 Segao Ill - Dos muros, cercas e tapumes... Secdo IV ~ Das edificagdes junto a divisas de lotes. Segdo V - Das dimensées de compartimentoS...... Segao VI - Das condigdes de circulagao © ACSS0 wri as ‘Segao VII - Das condigdes de iluminacdo e ventilagao. 18 Segdo Vill - Das garagens. 20 Segdo IX - Das instalagées...... setae 2d Secdo X - Das fachadas e construcao em balango.. 2 CAPITULO II- DAS EDIFICAGOES RESIDENCIAIS.. 23 CAPITULO Ill-DOS ESTABELECIMENTOS DE COMERCIOS E SERVICOS oo 28 Segao | - Dos locais para comércio ou prestagao de servicos em geral 23 Secdo Il - Dos locais de reuniao e salas de espetaculos.......» Segao Il - Dos locais de manipulagao de géneros alimentares... ‘Seco IV - Dos eseritérios, consultérios e congéneres. Secdo V - Das farmécias, ambulatérios € congéneres 2... Segao VI - Dos mercados, supermercados ¢ agrupamentos de lojas.. Segao Vil — Dos estacionamentos de veiculos em terrenos urbanos... Segao VIII - Dos estabelecimentos industriais.. eee CAPITULO IV - DAS EDIFICAGOES PARA FINS ESPECIAIS..... ‘Segdo | - Das escolas © congénerEs....crennnne ee 30 ‘Segdo II - Dos hospitais e congéneres Segao Ill - Dos hotéis e congéneres. : ‘Segdo IV - Dos postos de abastecimento de combustiVveis..mn. ot TITULO IV - INFRAGOES E PENALIDADES .. TITULO V - DISPOSIGOES TRANSITORIAS E FINAIS.P EIT! MUNI AL D IRANGAB, PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000 - PORANGABA-SP Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 { ANEXO1 | DO CODIGO DE OBRAS E EDIFICAGOES TITULO | - DISPOSIGOES PRELIMINARES CAPITULO | - DOS OBJETIVOS E DAS DEFINIGOES Art. 1° - Toda e qualquer construcao, reforma, ampliacéo ou demoligao de edificios efetuada por particulares ou entidade publica, a qualquer titulo, 6 regulada pela presente Lei, obedecidas, ainda, as normas federais e estaduais aplicdveis & matéria. Art. 2° - Esta Lei tem como objetivos: |- Orientar os projetos e a execucdo de edificagdes no Municipio; Il Assegurar a observancia de padrées minimos de seguranga, higiene, salubridade e conforto das edificagdes de interesse para a comunidade; e |Il- Promover a melhoria de padrdes de seguranga, higiene, salubridade e conforto de todas as edificagdes em seu territério. Art. 3° - Para efeito da presente Lei sao adotadas as seguintes definigdes: Ie Alinhamento: a linha diviséria entre lote e logradouro publico; i- Alvara de Construgao: documento que autoriza a execugao das obras sujeitas a fiscalizacao da Prefeitura; lll. Area construida: a soma das areas dos pisos utilizdveis coberto de todos os pavimentos de uma edificagao; IV- Area ocupada: a projecdo, em plano horizontal, da area construida acima do nivel do solo; ilPREFEI ICIPAL DE PORAN: Hy > PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA. A€ Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215- CEP 18.260.000-PORANGAGA-SP para? Te Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.PJ. 46.634.580/0001-70 PORANGABA PORA BA Coeficiente de aproveitamento: relacdo entre a soma das areas construidas sobre um terreno e a drea desse mesmo terreno; VI - Comunique-se: meio de comunicacao entre a Prefeitura e 0 interessado, seja para solicitar novos documentos, seja para solicitar corregées em documentos jd entregues; Firuios & pocumnTes DE PORANGAR) 5? | Declividade: a relacao entre a diferenga das cotas altimétricas de j) dois pontos e sua distancia horizontal; Ss wi» 0 Vill: (Dependéncia de uso comum: compartimento ou conjunto de ————~"compartimentos e instalagdes da edificacéo que poderao ser utilizadas em comum por usuarios de duas ou mais unidades auténomas ou pela totalidade dos usuarios da edificagdo; \X- _ Edificagao residencial unifamiliar: a edificagao que constitui unidade independente, ndo integrante de grupo de edificacdes Projetadas e construfdas em conjunto, e contendo apenas uma unidade auténoma residencial; X- _ Edificagao residenciais agrupadas horizontalmente: duas ou mais unidades auténomas residenciais, agrupadas de forma a terem paredes e outros elementos construtivos em comum, mas om areas privativas para acesso e circulagao; XI- Edificago residencial multifamiliar: duas ou mais unidades auténomas residenciais integradas numa mesma edificagdo, de forma a terem elementos construtivos em comum, tais como corredores, escadas, vestibulos, etc.; XIl-_ Embargo: ato administrativo que determina a paralisagao de uma obra; XIll- Galeria comercial: Conjunto de lojas voltadas para area coberta de circulagéo, com acesso a via piiblica; XIV-_ Garagem individual: espago destinado a estacionamento de uso privativo de unidade auténoma; XV- Garagem coletiva: espaco destinado a estacionamento, para varios veiculos, reservado para os usudrios de determinada edificagao; AXVI - XvIl- BISTRO 2 COMARCA DE POI “00U A XIX- Qo XX! - XXII - Pé-direito: distancia vertical entre o piso e 0 forro de um XXIII - Recuo: distancia entre o limite externo da area ocupada por XXIV - XXV PREFEITI Mi IPAL DE PORAN' PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUI Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000 -PORANGABA-SP_—saseershuse eae RA Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 POl lat herons Teton Garagens comer aquelas destinadas a locacéo de estacionamento e guarda de veiculos, podendo, ainda, nelas haver servigos de lavagem, lubrificacao e abastecimento; Habite-se: documento que autoriza a ocupacéo de uma edificacdo, expedido pela Prefeitura; |Logradouro pubblico: toda parcela de territério de propriedade \pUblica e de uso comum da populagao; ote urbano: terreno resultante de parcelamento do solo para fins rbanos € registrado como lote edificavel; Passeio ou calgada: parte do logradouro ptiblico destinado ao transito de pedestre; Paviment sonjunto de compartimento situados no mesmo nivel, numa edificacao; compartimento; edificagao e a divisa do lote; Taxa de ocupacio: relagdo entre a area ocupada por edificaca num terreno, e a area desse mesmo terreno; Unidade auténoma residencial: conjunto de compartimentos de uso privativo de uma familia, para moradia, no caso de edificios, coincide com apartamento; XXVI- Unidade auténoma: conjunto de compartimentos de uso privativo de um proprietdrio ou inquilino, de uso nao residencial; 8, XXVII- Vistoria: diligencia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar as condigdes de uma obra; XXVIII - A.B.N.T.: Associagao Brasileira de Normas Técnicas. K / t \PREFEITI JUNICIPAL DE P' GABA ay PAGO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA A& Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 ~CEP 18.260-000-PORANGABA'SP one oe Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 POl BA Usitreone nas etter {TULO Il - NORMAS DE PROCEDIMENTOS ob cabiruLo 1. DO ALVARA DE CONSTRUGAO eg cemtlasde Art. 4° - Para que se dé inicio a execugao de toda e qualquer obra, construgao, reforma com ampliag&o ou demoligao, sera necessario requerer a Prefeitura 0 respectivo alvara. § 1° - Excetuam-se os casos de reforma interna, sem aumento de area e/ou alteragdo de perimetro, substituigéo de elementos no estruturais, tais como tevestimentos, impermeabilizagées, coberturas e seus complementos, portas e janelas, assim como a construcdo de calcadas no interior de terrenos. 40 de galpdes independe de alvara, quando se tratar de las e situadas em canteiros cujas obras ja dispdem de alvard. § 3° - O desrespeito ao contido no caput deste artigo sujeitara o infrator as penas previstas no Anexo Ill desta Lei, conforme o tamanho da edificagao ou obra realizada (até 100,00 m? ou maior que 100,00 m2), conforme apontado em auto de infragao e multa. Art. 6°- Os Alvards de Aprovagéo e Execugao (Residencial, Comercial e Outras Construgdes) serdo emitidos pela Prefeitura a pedido do interessado, a partir de projeto assistido por profissional habilitado, mediante processo instruido com os seguintes documentos: |- Requerimento, subscrito pelo proprietario ou possuidor do imével; Il Documentagéo que comprove a propriedade ou posse, e que caracterize o imovel; Ill- | Memorial descritivo; IV- Anotagéo de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) do profissional; V- — Cépia da capa e contracapa do carné do |.T.U. ou I.P.T.U.; VI- Cépia expedida pelo registro imobilidrio do contrato padréo do loteamento, ou cépia do contrato padrao firmado pelo interessado, quando houver;j PREFEITURA MUNICIPAL DE PORANGABA CO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000- PORANGABA-SP—prereh ye Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J, 46.634.580/0001-70 PO! BA Vil Pegas grdficas com qualidade que permita a perfeita compreensao da obra ou servigo a ser executado, contendo: Area do terreno, area de cada pavimento, total da area a ser construida, indicagao “ide TO (taxa de ocupacdo), CA (coeficiente de aproveitamento), * planta baixa com indicagéo de recuos frontal e lateral que demonstre a implantacao com sua projecao sobre o terreno, cortes longitudinal e transversal, fachada, perfil longitudinal e transversal do terreno; 1 sob o a? etna ~—VIIT=""Termo de Compromisso para Execugdo de Obra; IX-_ Comprovante de pagamento de taxas e emolumentos; X- Em construgdes comerciais, apresentar projeto de prevencdo de incndios aprovado pelo érgéo competente, quando exigido pela legislacao. Paragrafo Unico: Para as obras de reforma, reconstrugdo ou acréscimo a edificacdes existentes, os projetos serao apresentados com indicagées precisas das partes a conservar, a demolir e a acrescer. Art. 6°- Estando os elementos apresentados de acordo com as disposigdes do artigo 5° da presente Lei e pagos os emolumentos e taxas Porventura devidas, o projeto sera analisado pelo setor competente. § 1° - Caso exista alguma irregularidade serd expedido um comunicado contendo as informagées necessérias para adequacao do projeto, o qual deve ser atendido pelo interessado no prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de arquivamento do Proceso. Sanadas as irregularidades o projeto sera analisado e estando em Concordancia com as normas serd aprovado, com a expedi¢éo do Alvard de Construgao para o inicio das obras. § 2° - O alvard de inicio de obra deveré ser mantido no local da obra, juntamente com as informagées e pegas graficas a que se refere o artigo anterior. § 3°- A execucdo de obra em desconformidade com o projeto aprovado ou ainda que violar regras urbanisticas definidas em contrato padrao do loteador, sujeitard O infrator as penas previstas no Anexo III desta Lei, conforme apontado em auto de infragao e multa. i) fl 8PREFEITURA MUNICIPAL DE P’ ABA yy Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000 - PORANGABA-SP PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Ae Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 BA Toke fos me ten i Art. 7° - Perderd validade o alvard de obras nao iniciadas no prazo de 12 (doze) meses, contados da data de sua expedicdo. CAPITULO Il - DA CONCLUSAO DA OBRA E DO HABITE-SE Art. 8° - Apés 0 término da obra, 0 proprietario se compromete a solicitar no setor competente a vistoria relacionada com a conclusdo da obra, para que haja, posteriormente, a expedigao da carta de habite-se. Art. 9° - Para a vistoria relacionada com a conclusdo da obra, o interessado deverd apresentar: arte vil - vill - Requerimento de vistoria para efeito de comprovacao de conclusao; Cépia do contrato, escritura ou da matricula do imével que comprove a propriedade sobre o bem; Cépia do memorial descritivo; Copia do projeto arquiteténico; Copia do carimbo no projeto aprovado pela prefeitura; Cépia da ART ou RAT do profissional responsdvel pelo Projeto; Cépia do alvaré de construgao; Comprovante de ocupaco, posse ou propriedade do imével; Comprovagao dos recolhimentos previdenciarios em relagdo a mao de obra empregada na obra com aceite da Receita Federal do Brasil ou certidao negativa de débitos - C.N.D. expedida pelo mesmo orgao. th are K 12037 000 \1EFEITURA MUNI DE Pi A ly (CO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA 8. Rus Professor Antonio Freire de Sous, 215 -C2P 18 260-00): PORANGABASP ar? Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 Art. 10 - A Prefeitura podera expedir carta de habite-se parcial para partes concluidas da edificagéo, desde que esteja de conformidade com 0 projeto aprovado, Paragrafo nico: Em nenhuma hipétese serd permitida a moradia no imével em construgdo, sem que a Municipalidade tenha expedido a carta de habite-se. O desrespeito do disposto nesta pardgrafo sujeitard o infrator a multa. Art. 11 - Estando a obra concluida, de acordo com as normas técnicas da legislagéo municipal pertinente, inclusive as da presente Lei, porém sem a documentagao a que alude o artigo 5° desta Lei, poderd ser realizada a vistoria para efeito de conclusao e expedigao da carta de habite-se. Paragrafo unico: Para efeito do disposto no caput deste artigo cabe ao interessado apresentar 0 projeto de legalizagao contendo as informacoes, documentos e pecas graficas referentes ao executado, conforme artigo 5° desta Lei, devendo ainda promover o recolhimento das taxas e emolumentos devidos aos cofres publics. Art. 12 - Estando a obra concluida, em desacordo com as normas técnicas da legislagéo municipal pertinente, inclusive as da presente Lei e, também, sem a documentacéo a que alude o artigo 5° desta Lei, podera ser realizada a vistoria para efeito de conclusdo e expedicdo da carta de habite-se, desde que: § 1° - Para efeito do disposto no caput deste artigo cabe ao interessado apresentar 0 projeto de legalizacéo contendo as informagées, documentos e pegas gréficas referentes ao executado, conforme artigo 5° desta Lei, devendo ainda promover 0 recolhimento das taxas e emolumentos devidos aos cofres publicos. § 2° - Caso as mesmas oferecam risco, se forem modificadas e/ou demolidas, para torna-las em conformidade. § 3° - Caso nao oferegam risco, a expedigao ficard a critério do drgao técnico do Poder Puiblico Municipal, a quem compete examinar a viabilidade do pedido, desde que as obras estejam em terrenos regulares, urbanos ou em area de expansao urbana, devidamente atendidos de infraestrutura basica. i NARA «SP | eiigisTRo De tiruLos & 1A COMARCA UE PORAI {205 -4 Bue \F 10PREFEITURA MUNICI DE P. GABA PAGO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA, ua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000 - PORANGABA.SP Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 Art. 13 - Estando as obras em andamento, de acordo com as normas técnicas da legislagao municipal pertinente, inclusive as da presente Lei, mas sem 0 competente alvaré para sua execugao, seré expedido o Alvara de Construgao, mediante a apresentagao de projeto de regularizagao contendo as. informagées, documentos e pecas graficas a que se refere o artigo 5° desta Lei @ desde que haja pagamento de taxas e emolumentos devidos aos cofres puiblicos. Paragrafo Unico: Caso a parte edificada estiver em desconformidade com as normas técnicas da legislacao municipal pertinente, da presente Lei ou ainda do contrato padrao do loteamento, ainda que nao oferecam risco, deverao ser modificadas e/ou demolidas, para tornd-las em conformidade. CAPITULO Ill - DA RESPONSABILIDADE TECNICA Art. 14 - Para efeitos desta Lei, somente profissionais habilitados poderao = assinar, como responsaveis técnicos, qualquer projeto ou especificagdes a ser submetido a Prefeitura, apresentando documento comprobatério de seus respectivos érgdos de classe. Paragrafo Unico: A responsabilidade civil pelos servigos de projeto, calculo e especificagdes cabe a seus autores e responsdvels técnicos, e pela execucdo das obras aos profissionais que as construirem. TITULO Ill - NORMAS E ORIENTAGGES TECNICAS CAPITULO | - DAS EDIFICAGOES EM GERAL Secao | — Dos materiais de construcao Art. 15 - Na execugdo de toda e qualquer edificacéio, bem como na reforma ou ampliago, os materiais utilizados deverdo satisfazer 4s normas compativeis com o seu uso na construgao, atendendo ao que dispées a A.B.N.T., em relacao a cada caso. K 1REFEITURA ICIP, E Pi IGABA 2 a PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA. Bat Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000 - PORANGABA-SP paereruRADe Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 § 1° - Os coeficientes de seguranea para os diversos materiais serdo os fixados pelas normas técnicas da A.B.N.T. § 2° - Os materiais utilizados para paredes, portas, janelas, pisos, coberturas forros deverao atender ao minimo exigido pelas normas técnicas oficiais quanto a resisténcia ao fogo e isolamento térmico e actistico. Art. 16 — As construgdes obedecerao as seguintes condigées: |- Taxa de ocupagao maxima: a) Residencial: 70% (setenta por cento); b) Comercial: 80% (oitenta por cento), dos quais 20% (vinte por cento) destinados a drea para estacionamento, observado ainda o artigo 62 desta Lei; l= Recuos: a) Frontal minimo de 5,00m (cinco metros); b) Lateral de 1,50m (um metro e cinquenta centimetros). Ill - Coeficiente de ocupacao: a) Residencis aximo 4. b) Comercial: maximo 4. Paragrafo unico: Os loteamentos seguirao as normas e diretrizes especificas aprovadas pela Prefeitura Municipal. eee 2 BAPl EIT! MUNICIPAL D! IRAN yy oy PAGO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA ae Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000-PORANGABA-SP rcruhthoe Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 Segéo Ill - Dos muros, cercas e tapumes. Art. 17 - Muros e cercas em jardins e quintais, inclusive os de divisa, Poderdo ser executados com materiais opacos somente até a altura de 2,00m (dois metros) do nivel do terreno. Em alturas superiores sé é permitido 0 uso de elementos que permitam a passagem de ar @ luz, tais como elementos vazados, grades e telas. Paragrafo tinico: Nos lotes de esquina, a Prefeitura poderd restringir a altura do muro ou cerca no trecho correspondente ao chanfro ou curva, para atender & requisitos de visibilidade. Art. 18 - Para execugéo de toda e qualquer reforma, construgéo ou demolicao junto a frente do lote seré obrigatério a colocacao de tapumes, Paragrafo Unico: Os tapumes poderdo avangar sobre 0 passeio desde que preservada a circulagéo e seguranca dos pedestres e a visibilidades para o trdfego de veiculos nos lotes de esquina. Secdo IV — Das edificacées junto a divisas de lotes Art. 19 - Nas paredes situadas junto as divisas dos lotes nao podem ser abertas janelas ou portas, e as respectivas fundagdes nao pode invadir 0 subsolo de lote vizinho. Art. 20 - As coberturas e os elementos construidos em geral deverao ser executados de forma a evitar que as aguas pluviais escorram para o lote vizinho. Art. 21 - Em nenhuma hipotese elementos construidos ou instalacdes Poderdo interferir com a posteacdo ou a arborizagdio de logradouros puiblicos Art. 22 -. As edificagdes no poderao apresentar elementos salientes, tais como degraus, elementos basculantes de janelas, marquises, sacadas, floreiras e elementos decorativos, que se projetem além do alinhamento, em pontos situados abaixo de 2,50m (dois metros e cinquenta centimetros), medidos a partir do plano do passeio, z 2B BA i) i; 7PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000 - PORANGABA-SP Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.PJ. 46.634,580/0001-70 REFEITURA ICIPA! ORAN x4 ¥ an § 1°- Sao permitidos elementos salientes acima da altura de 2,50m (dois metros @ cinquenta centimetros), desde que nao se projetem além de 0,80m (oitenta centimetros) sobre 0 passeio. § 2°- 0 Executivo poderd, a seu exclusivo critério, permitir que os toldos retrateis ou facilmente desmontaveis se projetem até cobrir 0 passeio, obedecido o disposto no artigo 21 desta Lei. Art, 23 - Os compartimentos que nao tiverem normas especiticas nesta Lei, destinados a atividades que implicam na permanéncia de pessoas por tempo prolongado, tais como dormitérios, refeitérios, salas para estudo, trabalho ou lazer, bem como cozinhas e lavanderias em edificagdes nao residenciais, deverdo ter: 1- Area maior ou igual a 5,00m:? (cinco metros quadrados); ll. Pé-direito maior ou igual a 2,50m (dois metros e cinquenta centimetros) em caso de forro plano, € 2,30m (dois metros e trinta centimetros) em caso de forro inclinado; IIl- Forma tal que permita a inscrigéo de um circulo de 2,10m (dois metros e dez centimetros) de didmetro. Art. 24 - As cozinhas e lavanderias de uso privativo de unidades auténomas residenciais deverdo ter: 1- Area maior ou igual a 2,00m? (dois metros quadrados); Il- Pé-direito maior ou igual a 2,50m (dois metros e cinquenta centimetros) em caso de forro plano, e 2,50m (dois metros e trinta centimetros) em caso de forro inclinado; Ill- Forma tal que permita a inscrigéo de um circulo de 1,40m (um Metro e quarenta centimetros) de didmetro. | Regis i iu ened] ‘eo yaa NE PORBMCIAHA. 3p | it ; 4 i209 -on0 : { Besiso200 0Ri IT Mi AL PORANGABA PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA, Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000 - PORANGABA-SP Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J, 46.634.580/0001-70 phy An PORANGABA Art. 25 - Os compartimentos de uso definido, que impliquem na Permanéncia de pessoas ocasional ou por tempo curto, tais como gabinetes sanitarios, vestidrios e depésitos, e a que ndo se apliquem as normas especificas desta Lei, deverao ter: |- Area maior ou igual a 1,00m? (um metro quadrado); Il- Pé-direito maior ou igual a 2,30m (dois metros ¢ trinta centimetros); lIl- Forma tal que permita a inscrigéo de um circulo de 0,80m (citenta centimetros) de diémetro. Secao VI is condicdes de circulacdo e acesso Art. 26 - O vao livre das portas seré maior ou igual a: |- 0,60m (sessenta centimetros) para acesso a "box" de vaso ‘sanitario ou de chuveiro ou a armario; Il- _ 0,70m (setenta centimetros) para acesso a sanitarios e banheiros, vestiarios ou despensas de uso privativo de uma unidade auténoma; e, I~ 0,80m (oitenta centimetros) para acesso aos compartimentos de permanéncia prolongada em geral, nos casos nao contemplados pelas normas especificas desta Lei. Art. 27 - Os corredores, passagens, escadas e rampas obedecerao 4s seguintes exigéncias: |- Ter largura superior ou igual a: a) 0,70m (setenta centimetros) quando forem ao uso ocasiao, e derem acesso somente a compartimentos de utilizacao transitoria, tais como gabinetes sanitarios e depésitos, ou a instalagoes, tais como caixas d’agua ou casas de maquinas; | bialbtxa ne TiruLae & bo BA COMARCA DE PORANK (20900 fe. aePRI ITURA MUNIC: DE PORANGABA yy PACO MUNICIPAL PREFEFTO MARIO ANTONIO NOGUEIRA ar Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000 - PORANGABA-SP_ BRETETTURA DE Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J, 46.634,580/0001-70 b) 0,80m (oitenta centimetros) quando forem de uso privativo de uma unidade auténoma, residencial ou néo; ©) 1,20m (um metro e vinte centimetros) quando forem de uso comum, em edificagdes com area construida inferior ou igual a dois mil metros quadrados e com numero de pavimentos inferior a cinco; 4d) 1,50m (um metro e cinquenta centimetros) quando forem de uso comum nos demais casos, excetuados os contemplados pelas normas especificas desta Lei, bem como nos vestibulos junto as portas de elevadores mencionados no artigo 32 desta lei. - Ter pé-direito ou passagem livre entre lances de escadas superpostos, superior ou igual a 2,00m (dois metros); IIl- Ter piso e elementos estruturais de material incombustivel, quando atenderem a mais de dois pavimentos. Art. 28 - As rampas empregadas em substituicéo a escadas, nas edificagdes, n&o poderao apresentar declividade superior a 12% (doze por cento).. Paragrafo unico: Se a declividade da rampa exceder a 6% (seis por cento) o piso deverd ser revestido com material antiderrapante. Art. 29 - Os degraus das escadas nao poderdo ter altura superior a 0,19m (dezenove centimetros) nem largura inferior a 0,24m (vinte e quatro centimetros) exceto quando as escadas forem de uso ocasional, dando acesso exclusivamente a instalagées, tais como caixas d'égua, casas de maquinas ou chaminés. Paragrafo tnico: Nos trechos em leque das escadas curvas ou em caracol, a largura dos degraus seré medida a 0,40m (quarenta centimetros) de distancia da extremidade dos degraus junto ao lado interno da curva da escada. Art. 30 - As escadas de uso comum deverao obedecer ainda as seguintes exigéncias: 7 THTOLOS B DOCU | canst FES COMARCA TYE PORANGABA SP i } 7709 noo \- i: i i BA Tisdtamor nae ohriconetpFEIT! UNICIPAL DI PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONI 4 Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABA-SP ——prererubaoe Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.PJ. 46.634.580/0001-70 Token nae erences - Ter um patamar intermediario, de pelo menos 1,00m (um metro) de profundidade, quando o desnivel for maior do que 3,50m (trés metros e cinquenta centimetros) de altura; Il- Dispor, nos edificios com quatro ou mais pavimentos, de: a) Patamar independente do "hall" de distribuicao, a partir do quarto pavimento, e; b) lluminagao artificial com sistema de emergéncia para a sua alimentagéio em toda extensao da escada. Ill Dispor de porta corta-fogo entre o patamar da escada e "hall" de distribuigdo; IV- Dispor, nos edificios com nove ou mais pavimentos, de uma antecdmara entre o patamar da escada e o "hall" de distribuicao, isolada por duas portas corta-fogo; Vv A antecamara devera ter: a) Ventilagéo por um pogo de ventilagao natural aberto no pavimento térreo e na cobertura; e b) lluminagao artificial com sistema de emergéncia para sua alimentagao. Art. 31 - Ser obrigatéria a instalagao de, no minimo, um elevador nas edificagdes de mais de dois pavimentos que apresentarem, entre o piso de qualquer pavimento e o nivel da via publica, no ponto de acesso ao edificio, uma distancia vertical superior a 12,00m (doze metros) e de, no minimo, dois elevadores, no caso dessa disténcia ser superior a 24,00m (vinte e quatro metros). § 1° - A referéncia de nivel para as distdncias verticais mencionadas poder ser ada soleira de entrada do edificio, e nao a da via publica, no caso de edificagdes que fiquem suficientemente recuadas do alinhamento, para permitir seja vencida essa diferenga de cotas através de rampa com inclinagdo nao superior a 12% (doze por cento). f Tirutos F bocuaNTos | ARCA DE PORANGAWA -SP re)REFEITI IPAL. Pi GAB, ys PACO MUNICIPAL PREFEITO M ANTONIO NOGUEIRA By Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000 - PORANGABA-SP —prcpovahane Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 PO! BA § 2° - Para efeito de célculo das distancias verticais, seré considerada a espessura das lajes com 0,15m (quinze centimetros), no minimo. §3°- No céilculo das distancias verticais, nao serd computado o titimo pavimento quando for de uso exclusivo do pentiltimo, ou destinado a dependéncias de uso comum e privativas do prédio, ou, ainda, a dependéncia do zelador. § 4° - A existéncia de elevador em uma edificagdo nao dispensa a instalagéo de escadas. Art. 32 - Os espacos de acesso ou circulacao fronteiros as portas dos elevadores deverao ter dimensao nao inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centimetros), medida perpendicularmente as portas dos elevadores. § 1°- Os "halls" de elevadores com area igual ou inferior a 25,00m:? (vinte e cinco metros quadrados) poderao ser ventilados por aberturas nas portas dos elevadores. § 2° - Todos os elevadores devem se interligar com a escada através de compartimento de uso comum. Art. 33 - O sistema mec&nico de circulagao vertical, numero de elevadores, calculo de trafego e demais caracteristicas esta sujeito as normas técnicas da A.B.N.T. sempre que for instalado, e deve ter um responsavel técnico legaimente habilitado. Art. 34 - Os compartimentos de permanéncia prolongada, tais como dormitérios, salas e refeitérios, copas, cozinhas e lavanderias residenciais, e outros locais a que nao se apliquem as normas especificas desta Lei, deverao ter pelo menos uma abertura que permita iluminacao e ventilagao natural do compartimento, podendo ser janela, porta transparente, ‘vitré", lanternim ou "sheds". Art. 35 - Para que uma cobertura seja considerada capaz de iluminar e ventilar um compartimento de permanii rprolongade-deverd |estar situada ) / ARCA DE PORA\ 18REFEITURA MUNICIPA| PORAI BA py PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA A Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABA-SP prayer ne nt Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 laf a oe junto a um espago descoberto que permita a inscrigdo, em plano horizontal, de dois circulos tangente entre sie com o seguinte didmetro "D": a) "D" nao inferior a 1,20m (um metro e vinte centimetros) para edificagao de altura nao superior a 4,00m (quatro metros); b) "D" ndo inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centimetros) para edificagdes de altura entre 4,00m e 6,00m (quatro metros e seis metros); ©) "D" nao inferior a 1,80m (um metro e oitenta centimetros) para edificacao de altura entre 6,00m e 7,00m (seis metros e sete metros) © no caso de "sheds" ou lanternins. § 1° - Nas edificagdes com altura superior a 7,00m (sete metros) o dimetro Minimo "D" seré de 1,50m (um metro e cinquenta centimetros) para o trecho entre o piso do pavimento térreo e forro do primeiro pavimento acima do térreo; acima do referido pavimento, 0 "D" minimo seré calculado pela formula M=H/4 onde H é igual a distancia entre o forro do primeiro pavimento e a cobertura do Ultimo pavimentos da edificagéo, distancia essa, medida na fachada onde se encontrem as aberturas dos compartimentos a serem iluminados e ventilados. § 2° - Para calculo da altura "H", sera considerada a espessura de 0,15m (quinze centimetros) no minimo para cada laje de piso ou de cobertura. Art. 36 - Se a abertura estiver em baixo de marquise ou beiral maior que 0,80m (oitenta centimetros) ou se der para alpendre ou varanda ou terraco cobertos, as condigées para iluminagao sao as seguintes: a) O alpendre coberto nao poderd ter profundidade superior a 2,00m (dois metros); b) Junto ao alpendre devera existir espaco descoberto com os requisitos explicitados no artigo 35 desta lei. | 1209 -fiig 19PREFEITURA MUNICIPAI NGAB, PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000 - PORANGABA-SP Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 Art. 37 - Os compartimentos de utilizacdo transitéria, tais como sanitdrios, vestiarios, depésitos e despensas, deverdo ter pelo menos uma abertura que permita ventilagao natural, exceto nos casos em que se aplique o artigo 38 desta Lei. Art. 38 - Em compartimentos destinados exclusivamente a circulacéo, tais como escadas, corredores e vestibulos, dispensa- se abertura de comunicacéo direta para o espaco exterior, ressalvado 0 disposto nos artigos 29 e 40 desta Lei. Art. 39 - Admite-se para os compartimentos destinados ao trabalho, bem como para locais de reuniéo @ salas de espetaculos, iluminacdo artificial e ventilagéo mecdnicas, desde que haja um responsdvel técnico legalmente habilitado que garanta a eficdcia do sistema para as fungdes a que se destina o compartimento. Secdo Vill - Das garagens Art. 40 - Todos os compartimentos destinados a garagem deverdo obedecer_ | As seguintes disposicoes: | : Ter pé-direito de 2,20m (dois metros e vinte centimetros) no | = minimo; e eo \l- Ter sistema de ventilagao permanente. Paragrafo Unico: As garagens coletivas deverao atender, ainda, as seguintes disposigoes: Ter estrutura, paredes e forro de material incombustivel; Il Ter vao de entrada com largura minima de 3,00m (trés metros) ¢ ter dois vaos, no minimo, quando comportarem mais de 50 (cinquenta) carros; 20P IT JUNICIPAL DE PORA’ A y, PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA 3 A Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABASP propane Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 PO! BA lll- Ter locais demarcados de estacionamento para cada carro, com reas minimas de 10,00m? (dez metros quadrados); IV- Nao ter comunicacao direta com compartimentos de permanéncia prolongada; V- 0 corredor deverd ter largura minima de: 3,00m (trés metros), quando formar Angulo de 30° (trinta graus) com o local de estacionamento; 4,00m (quatro metros), quando formar angulo de 45° ou 6,0m (seis metros) quando formar o angulo de 90°, VI- Nao serdo permitidas quaisquer instalagdes de abastecimento, lubrificagao ou reparos em garagens coletivas. Vil- Qualquer rampa de acesso a garagens com declividade superior a 15% (quinze por cento) deverd ter seu término a 5,00m (cinco metros), no minimo, do alinhamento do terreno. Secao IX - Das instalacées Art. 41 - A execugao de instalagdes prediais, tais como as de Agua polavel, Aguas pluviais, esgoto, luz, forca, para-raios, telefonia, gs e guarda de lixo, observarao as normas técnicas da A.B.N.T. Art, 42 - Nao serd permitido 0 despejo de aguas pluviais nas redes de esgotos sanitarios. Art. 43 - Nao sera permitide o despejo de aguas pluviais ou servidas, inclusive aquelas provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as calgadas, devendo as mesmas ser conduzidas por canalizagao sob 0 passeio a0 sistema coletor préprio. Paragrafo unico: Em casos especificos de impossibilidade de langamento das Aguas pluviais nas sarjetas, sera permitido o langamento nas galerias, mediante Projeto aprovado pela Prefeitura do Municipio de Porangaba. k ji ReGLiTKO De TUES 2 Doctnarstios | | Bk eensucn ia Rouadoaga uP { 12709 -nay | 1209-000 .PREFEI IPAL PORAI A PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000-PORANGABA-SP_ rere hve Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 Toston nae oTetearetpok Art. 44 - Nas edificagdes construidas no alinhamento as Aguas pluviais Provenientes dos telhados, marquises ou outros elementos de fachada, deverdio ser captadas por meio de calhas e condutores. Art. 45 - As edificagdes deverao dispor de instalagéo permanente de gas liquefeito de petrdleo e os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou instalagées com funcionamento a gas, deverdo ter ventilacao Permanente assegurada por aberturas diretas para o exterior, atendendo as normas técnicas especificas. Art. 46 - O armazenamento de recipientes de gas liquefeito de petroleo deverd situar-se fora das edificagdes, em ambiente isolado exclusivo, dotado de aberturas para ventilacdo permanente. Art. 47 - As edificagées situadas em areas desprovidas de rede coletora de esgotos sanitérios deveréo ser providas de instalagdes destinadas ao armazenamento © destinagéo de esgotos, em conformidade com as normas técnicas da A.B.N.T., outras normas técnicas aplicdveis e exigéncias da Concessionaria de Saneamento. Secao X - Das fachadas e constru¢do em balanco Art. 48 - A composicéo arquiteténica das fachadas nao esta sujeita a qualquer restricdo por parte da Prefeitura, exceto para locais em que a Prefeitura estabelecer normas que visem a solucao estética e funcional do local. Art. 49 - As edificacdes nao poderdo apresentar elementos salientes que Se projetem além do alinhamento, exceto quando destinados a publicidade e desde que atendam as disposiges das normas especificas vigentes. Art. 50 - As saliéncias, terragos, varandas, beirais e marquises, floreiras © omatos, quando construidas em balango, nao poderdo ultrapassar 50% (cinquenta por cento) do recuo projetado com o méximo de 1,20m (um metro e \ vinte centimetros). Retiterin in HTtLos B Bo Pha Conant OB BORANGAPA5F ij a 2 (2709 annEFEITURA M AL D IRANGAI ry PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 CEP 18.260-000-PORANGABA'SP prac? Lge Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 Tops mae tcc Paragrafo unico: Nos casos previstos neste artigo quando o balanco tiver largura de até 1,00m (um metro), desde que nao utilizado para_piso, néo_sera computado como drea construida, le rrce CAPITULO Il- DAS EDIFICACOES RESIDENCIAIS, eiginain Art, 51 - Nas edificages residenciais, além de atende ao disposto no capitulo | deste titulo, no que for pertinente, cada unidade auténoma residencial deverd ter, pelo menos, um compartimento destinado exclusivamente a higiene Pessoal, com instalagéo sanitéria, e um local para preparo de alimentos, provido de pia. § 1°- Nas areas servidas por rede de dgua, as instalagdes sanitarias serao compostas de — no minimo — um vaso sanitario, um chuveiro e um lavatério ou tanque. § 2° - Os compartimentos destinados a higiene pessoal deverdo ter o piso e as Paredes, estas até a altura de 1,20m (um metro e vinte centimetros), no minimo, revestidos de material liso, impermedvel e lavavel.. Art. 52 - Nas edificagdes residenciais multifamiliar e nas residéncias agrupadas horizontalmente, cada unidade auténoma residencial devera ter area construida nao inferior a 36,00m? (trinta e seis metros quadrados) e ter 3 (trés) compartimentos do minimo. Art. 53 — As edificagdes residenciais muttifamiliar com mais de trés pavimentos deverdo dispor de instalagées preventivas contra incéndio, conforme normas técnicas da A.B.N.T. CAPITULO Ill - DOS ESTABELECIMENTOS DE COMERCIOS E SERVICOS Secao os locais para comércio ou prestacao de servicos em geral Art. 54 — As lojas e locais para comércio em geral, além de atender ao disposto no capitulo | deste titulo, no que for pertinente, deverao: wfPREFEITURA MUNICIPAL DE P: yy PAGO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGU! Aé Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000- PORANGABA-SP —prcratdh ne Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 POl BA |- Ter instalagées sanitarias separadas para cada sexo, caloulada na razao de um vaso para cada 150,00 m? (cento e cinquenta metros quadrados) de drea construida ou fragao. Paragrafo Unico: Quando o sanitario for de uso de uma unidade auténoma com rea util inferior a 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados) 6 permitido apenas um sanitario para ambos os sexos. ll- Ter portas de acesso ao piiblico de largura dimensionada em fungao da soma das areas titeis comerciais, na proporcao de 0,20m (vinte centimetros) de largura de luz para cada 100,00m? (cem metros quadrados) ou fracdo de drea util, sempre respeitanda o_ fee if | HEGISTRO DE THBLOS B DocUN 70S | minimo de 0,90m (noventa centimetros). “hs tmaste's In sou | IIl- Ter pé direito minimo de: i G2ZU9 - Hy a) 2,50m (dois metros e cinquenta centimetros}psquandexadsea 6 compartimento nao exceder 25,00m? (vinte e cinco metro quadrados); b) 3,20m (trés metros e vinte centimetros), quando a area do compartimento for maior que 25,00m? (vinte e cinco metros quadrados) e nao exceder 75,00m? (setenta e cinco metros quadrados); ©) 4,00m (quatro metros quadrados), quando a area do compartimento exceder 75,00m? (setenta e cinco metros quadrados). Segio II - Dos locais de reuniao e salas de espetaculos Art. 55 — Os locais de reuniao, tais como locais de culto, salas de baile, casas noturnas, salées de festa e similares, bem como sala de espetaculos, tais como audit6rios, cinemas teatro e similares, deverdo obedecer ao disposto a seguir: I-A lotagao maxima de salas de espetdculos com cadeiras fixas corresponde a um lugar por cadeira; a lotagdo maxima de salas sem cadeiras fixas sera calculada na proporcdo de um lugar por metro quadrado de area de piso util da sala, ou — opcionalmente — I : { 24PREFEITURA MUNICIPAL RANGABA wy CO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA, Age Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABASP arate Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J.46.634,580/0001-70 PO! BA na proporcdo de um lugar cada 1,60m? (um metro e sessenta centimetros quadrados) de area construida bruta. ll- Ter instalagéo sanitaria para cada sexo com as seguintes Proporedes minimas, em relagao a lotagao maxima; a) Para 0 sexo masculino, 2 (dois) vasos sanitarios, e um lavatério para cada 500 (quinhentos) lugares ou fracdo, e um mictério para cada 250 (duzentos e cinquenta) lugares ou fragao; e b) Para sexo feminino, 3 (tr6s) vasos sanitarios e um lavatério para cada 500 (quinhentos) lugares. Ill- Os corredores de acesso e escoamento do piblico, deveréo Possuir largura minima de 1,50m (um metro e cinquenta centimetros), a qual ter acréscimo de 0,001 (um milimetro) por lugar excedente a lotagao de 150 (cento e cinquenta) lugares; IV- As escadas para acesso ou saida de publico deverdo atender aos seguintes requisitos: a) Ter largura minima de 1,50m (um metro e cinquenta centimetros) para lotagéo maxima de 100 (cem) lugares, a ser aumentada a Fazo de 0,001m (um milimetro) por lugar excedente: b) Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50m (dois metros e cinquenta centimetros), ter patamares, os quais terdo profundidade de 1,20m (um metro e vinte centimetros); ©) Nao poderdo ser desenvolvidas em leque ou caracol; ¢ @) — Quando substituida por rampas, estas deverao ter inclinagao menor ou igual a 8,33% (cito, trinta e trés por cento) e revestimento de material antiderrapante. V- As portas deverdo ter a mesma largura dos corredores; as saidas de piiblico deverdo ter largura total (soma de todos os vaos correspondentes a 0,01m (um centimetro) por lugar, néo podendo cada porta ter menos de 1,50m (um metro e Ginquenta centimetros) de veo ive, = Kj { 25,fe THUGS E DOCU ARC vi- vil- a) DE PORANGAI ih) °) PREFEIT! INICI E POR; BA "ACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA, Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABA-SP secrete Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 BA Os corredores longitudinais para circulagao interna a dala de espetdculos deverdo ter largura minima de 1,00m (um metro) € os transversais de 1,70m (um metro e setenta centimetros), e suas largura minimas teréo acréscimo de 0,001m (um milimetro) por lugar excedente a 100 (cem) lugares, na direcao do fluxo normal de escoamento da sala para as saidas. Os compartimentos discriminados no caput deste artigo, incluindo- ‘se balcdes, mezaninos e similares, deverao ter pé-direito minimo de: 2,80m (dois metros e oitenta centimetros), quando a area do compartimento ndo exceder 25,00m? (vinte e cinco metros *® |quadrados); 3,20m (trés metros e vinte centimetros), quando a drea do compartimento for maior que 25,00m (vinte e cinco metros go 10» e a? acinsa uadrados) e@ nao exceder 75,00m (setenta e cinco metros quadrados); e 4,00m (quatro metros), quando a area do compartimento exceder 75,00mé (setenta e cinco metros quadrados) VIIl- Ter instalag&o preventiva contra incéndio, de acordo com as IX- normas técnicas da A.B.N.T. Ter todos os pisos situados acima do pavimento térreo e respectivos elementos de sustentagao de material incombustivel. Seco Ill - Dos locais de manipulacao de géneros alimentares Art. 66 - Em qualquer estabelecimento comercial ou de prestacdo de servigos ou industrial, os locais onde houver preparo, manipulacao ou depésito de alimentos deverao ter piso e paredes, revestidos com material liso, resistente, lavavel e impermeavel. Paragrafo unico: Os agougues, peixarias e estabelecimentos congéneres deverdo dispor de chuveiros, na proporgao de um para cara 150,00 m? (cento e cinquenta metros quadrados) de drea util ou fracdo.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORANGABA a, PAGO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA 4,€ Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 -CEP 18.260-000-PORANGABASP grace Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 » BA ta pena tee Art. 57 - Nos locais em que se servem alimentos ou bebidas ao publico, tais como bares, restaurantes, casas de lanches, confeitarias e similares, os gabinetes sanitarios e lavatérios deverdo ser acessiveis ao publico, Secdo IV - Dos escrit6rios, consultérios e congéneres Art. 58 - As edificacdes destinadas a escritérios, consultérios e esttidios de cardter profissional, além de atender as disposigdes da presente Lei que Ihes. forem aplicaveis, deverao ter, em cada pavimento, sanitarios separados para cada sexo, na proporcao de um conjunto de vaso, lavatério (e mictério, quando masculino) para cada 75,00m? (setenta e cinco metros quadrados) de area titi ou fragao. § 1° - As unidades auténomas, nos prédios para prestagao de servigos, deveréo ter no minimo 25,00m® (vinte e cinco metros quadrados). § 2° - Sera exigido apenas um sanitério nas unidades que ndo ultrapassarem 75,00m: (setenta e cinco metros quadrados). Secdo V - Das farmacias, ambulatérios e congéneres Art. 59 - Nas farmacias, ambulatérios, consultérios, enfermarias e congéneres, os compartimentos destinados a guarda de drogas, aviamento de Teceitas, curativos e aplicagao de injegdes deverao ter piso e paredes, revestidos com material liso, resistente, lavavel e impermeavel. Paragrafo unico: Os sanitarios deverdo estar localizados de tal forma que se permita sua utilizacao pelo publico. ‘Secdo VI - Dos mercados, supermercados e agrupamentos de lojas Art. 60 - Os supermercados, mercados e lojas de departamentos deverao atender as exigéncias especificas estabelecidas nesta Lei para cada uma de suas segdes, conforme as atividades nelas desenvolvidas lv g209 } | En ing THTuLOe & bocummnwTos \ 7PR 'URA MUN L_DE Pi y PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA 4, Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABA-SP —paereraot Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J, 46.634,580/0001-70 Art. 61 — As galerias comerciais, além de atender as disposigdes da presente Lei que lhes forem aplicaveis, deverao ter: 1— Pé-direito minimo de 4,00m (quatro metros); ll— Largura nao inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso @, no minimo, 4,00m (quatro metros); e lll- Area das lojas que tiverem acesso principal pela galeria, nao inferior a 10,00m? (dez metros quadrados) cada uma, podendo ser ventiladas através da galeria e iluminadas artificialmente, desde que sua area de piso (s) nao ultrapasse o quadrado da testada (L) de loja para a galeria, isto é, S = 2. Art. 62 — Em todos os estabelecimentos comerciais, industriais e de servigos serao exigidas vagas para estacionamento de veiculos automotores dentro dos lotes, sendo de no minimo de 2 (duas) vagas para até 100,00m? de rea construida, acrescido a cada novos 50,00m® (cinquenta metros quadrados) de érea construida de 1 (uma) nova vaga. § 1° - Ando observncia do contido no caput deste artigo, impede a emissao de alvaré de licenga e funcionamento para o estabelecimento que ali vier a se instalar. § 2° - Sera permitido aos estabelecimentos a que se refere o caput deste artigo, desde que dentro de uma distancia de 200,00m (duzentos metros) de seu enderego, fixar em outra propriedade as vagas de estacionamento referidas. Seco Vill - Dos estabelecimentos industri: Art. 63 - As edificagdes destinadas a industria em geral, fébricas e oficinas, deverao atender ao disposto nesta Lei e satisfazer as exigéncias da Consolidagao das Leis do Trabalho - C.L.T. no que for pertinente, bem como: sgisyaa bE THTULOS F DocUMENTaS | ‘COMARCA DE PORANGABA - SP Thad er BAPREFEITURA MUNICIPAL DE PORANGABA PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18, 260-000 - PORANGABA-SP Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 “Taner hen ono '~ Ser de material incombustivel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustivel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; 'l- Ter as paredes confinantes com os outros iméveis, quando construidas na divisa do lote, do tipo corta-fogo com resistividade = 2 horas e elevadas a 1,00m (um metro) acima da calha; Ill—- Ter dispositivos de prevengao contra ineéndio de acordo com as normas técnicas da A.B.N.T. Art. 64 — Nas edificacées industriais, os compartimentos de permanéncia prolongada deverdo atender as seguintes disposigdes: |= Quando tiverem area superior a 75,00m: (setenta e cinco metros quadrados), deverdo ter pé-direito minimo de 3,20m (trés metros e vinte centimetros); e '— Quando destinados a manipulago ou depésito de inflamaveis, deverao localizar-se em lugar convenientemente preparado, de acordo com normas especificas relativas a seguranga na utilizagao de inflamaveis liquidos, sélidos ou gasosos. Art. 65 - Os fornos, mdquinas, caldeiras, estufas, fogées, forjas ou quaisquer outros aparelhos que produzam ou concentrem calor, deverdo ser instalados em ambientes dotados de exaustao forcada e isolamento térmico, considerados os requisito: |— Uma distancia minima de 1,00m (um metro) do teto, sendo essa distancia aumentada para 1,50m (um metro e cinquenta centimetros), pelo menos quando houver pavimento superposto; I1— Uma distancia minima de 1,00m (um metro) das paredes da propria edificacdo ou das edificagdes vizinhas Art. 66 — Os recintos da fabricagdéo e manipulagao de produtos alimentares ou de medicamentos deverao ser:- a Radisto De Trutce B Docu TI COMARCA DE PORANGABA - SP 1209 -naf 29 « Gigzaizodu sob u n° acityPREFEITURA MUNICIPAL DE PORANGABA yt PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Bee Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 -CEP 18.260-000-PORANGABA-SP ——sacrehaoe Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 PO! BA - As paredes revestidas, até a altura minima de 2,00m (dois metros) com material liso, resistente, lavavel e impermeavel; Il- O piso revestido com material lavavel e impermeavel; lll- Assegurada — a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitarios; e IV- As coberturas de iluminacéo e ventilagdo providas de tela milimétrica ou outro dispositivo que impega a entrada de insetos no recinto. CAPITULO IV - DAS EDIFICACOES PARA FINS ESPECIAIS Seco | - Das escolas e congéneres Art. 67 — As edificagdes destinadas a escolas e estabelecimentos congéneres, além de atender as exigéncias da presente Lei que lhes forem aplicaveis, deverdo: |= Ter locais de recreagéo, cobertos e descobertos, que atendam ao seguinte dimensionamento: a) Local de recreacao descoberto, com area nao inferior a duas vezes a soma das areas das salas de aula; e b) Local de recreagdo coberto, com area inferior a 1/3 (um tergo) da soma das areas das salas de aula. Il Ter instalagdes sanitérias separadas por sexo, com as seguintes proporgées minimas em relagdo a 4rea construida bruta: a) Um vaso sanitério para cada 50,00m? (cinquenta metros quadrados), um mictério para cada 25,00m? (vinte e cinco metros quadrados), e um lavatério para cada 50,00me (cinquenta metros quadrados), para alunos do sexo masculino; X TITUS F DOCUMENTOS | HCA DE PORANGABA » SPEF. INICIPAL_ DE PORAN yy PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA a, Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 ~CEP 18,260-000-PORANGABA-SP pcre fue Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 POR. BA tthe etree b) Um vaso sanitario para cada 20,00me (vinte metros quadrados) e um lavatério para cada 50,00me (cinquenta metros quadrados), para alunos do sexo feminino; e c) Um bebedouro para cada 40,00m? (quarenta metros quadrados). Ill Ser de material incombustivel, tolerando-se o emprego de madeira ‘ou outro material combustivel apenas nas edificagdes térreas, bem como nas esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos ¢ estruturas de forro e da cobertura. Secao Il - Dos hospitais e congéneres Art. 68 — As edificagdes destinadas a estabelecimentos hospitalares deverao: |— Ter instalages de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeccao e esterilizagao de roupas, sendo os compartimentos correspondentes pavimentos e revestidos, até a altura minima de 2,00m (dois metros), com material lavavel e impermedvel; Il- Ter instalagées sanitarias, em cada pavimento, para uso de Pessoal de servigo e dos doentes que nao as possuam privativas, com separagéo para cada sexo, nas seguintes proporgdes minimas: a) Para uso de doentes: um vaso sanitario, um lavatério e um chuveiro, com Agua quente e fria, para cada 90,00m? (noventa metros quadrados) de area construida bruta, no pavimento; e b) Para uso do pessoal de servigo: um vaso sanitario, um lavatério e um chuveiro para cada 300,00 m® (trezentos metros quadrados) de rea construida bruta, no pavimento. Ill- Ter instalagées e dependéncias destinadas a cozinha, depésito de suprimentos e copa, com: j r nan \ 31PREFEITURA MUNICIPAL DE PORANGABA 4 PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABA-SP ——prcyartjuoe Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 Toske mers Stoop a) Piso @ paredes, até a altura minima de 2,00m (dois metros), revestidos com material impermeavel e lavavel; b) As aberturas protegidas por telas milimétricas, ou outro dispositive que impeca a entrada de insetos; ©) _Disposigao tal que impega a comunicacdo direta entre cozinha e compartimentos destinados a instalacéo sanitaria, vestidrio, lavanderia ou farmacia. IV -Ter necrotério com: a) Pisos e paredes, até a altura minima de 2,00m (dois metros), revestidos com material impermedvel e lavavel; b) Aberturas de ventilagao dotados de tela milimétrica ou outro dispositive que impeca a entrada de insetos; ©) Instalagées sanitarias. V—_ Ter instalages de energia elétrica de emergéncia; Vi- Ter instalagéo e equipamentos de coleta e remocao de lixo que | =F garantam completa limpeza e higiene; ou material combustivel apenas nas edificagdes térreas, bem como nas esquadrias, parapeitos, revestimento de pisos e estrutura da cobertura; e Vill — Ter instalacao preventiva contra incéndio, de acordo com as normas técnicas da A.B.N.T. Paragrafo unico: Os hospitais deverdo, ainda, observar as seguintes disposigdes: RO be TiTuLOS | DACOMARCA DE PORANGA\ 32(utsiie P {TULOS 8 DOCUMENTOR REFEITURA MUNICIPAL DE P IGABA Ay, pq PAGO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA AL Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABA-SP graye ne Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.PJ. 46.634,580/0001-70 BA “Tobe aeons Staten Nas edificagdes com dois pavimentos é obrigatério a existéncia de rampa, ou de um conjunto de elevador e escada, para circulagdo de doentes; Nas edificagdes com mais de dois pavimentos 6 obrigat6rio de pelo menos um conjunto de elevador e escadas, ou de elevador e rampas, para circulacdo de doente; Os corredores, vestibulo, passagens, escadas e rampas, quando destinados a circulagao de doentes, deverdo ter largura de 2,30m (dois metros e trinta centimetros) no minimo e pavimentacao de material exclusivamente a visitantes e ao pessoal, largura minima de 1,20m (um metro e vinte centimetros); A declividade maxima nas rampas serd de 10% (dez por cento), sendo exigido piso antiderrapante; A largura das portas entre compartimentos a serem utilizado por paciente acamado sera, no minimo, de 1,00m (um metro). , Secao Ill - Dos hotéis e congéneres opin ¢ ipesiasadtt, 89,249 edificagdes destinadas a hotéis e congéneres, tais como “frospedarias, ; ASit0s e internatos, além de atender as disposigdes desta Lei que Ihe forem aplicaveis, deverao: Ter, além dos apartamentos ou quartos, sala de estar e vestibulo com local para instalagao de portaria; Ter vestidrio e instalagéo sanitaria privativos para o pessoal de servigo e separados por sexo; Ter, em cada pavimento, instalagdes, separadas por sexo, para h6spedes, na proporgao de um vaso sanitario, um chuveiro e um lavatério, no minimo, para cada 72,00m? (setenta e dois metros quadrados) de drea ocupada por dormitérios desprovidos de instalagées sanitarias privativa: Ter instalagéo preventiva contra incéndio, de acordo com as normas técnicas da A.B.N.T.EFEIT! MUNI L DE P. GABA yy PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Ae Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 -CEP 18,260-000-PORANGABASP —sacehhge Fone/Fax: (18) 3257-5620 C.N.P.J.46.634,580/0001-70 Paragrafo unico: As instalagdes sanitérias, bem como as cozinhas, copas, lavanderia e despensas, quando houver, deverao ter piso e as paredes, até altura minima de 2,00m (dois metros), revestidos com material lavavel e impermedvel. Secao IV - Dos postos de abastecimento de combusti Art. 70 — A aprovagéo e execugao de postos de abastecimento de combustiveis deverdo obedecer as legislacées Federal, Estadual e Municipal, além das disposigdes deste Cédigo Art. 71 — Nao 6 permitida a instalagao de postos de abastecimento em reas sensiveis debaixo, dentro ou sobre edificios, parques de estacionamento subterrneos ou qualquer tipo de edificacao. Art. 72 - As entradas e saidas de postos de abastecimentos de combustiveis devem ser efetuadas diretamente da via publica, por vias de sentido Unicas exclusivamente adstritas ao seu funcionamento ou as atividades complementares de posto de abastecimento. TITULO IV ~ INFRAGOES E PENALIDADES Art. 73 — A inobservancia de qualquer dispositivo desta lei ensejard a lavratura do competente auto de infragao e multa, com notificacao simulténea do infrator, para imediatamente cessar a itregularidade e no prazo de 10 (dez) dias, pagar ou apresentar defesa a autoridade competente, sob pena de confirmagao da penalidade imposta e de sua subsequente inscrico como divida ativa. { ee 34 | Reginrado € cigitelizady suv 0 a” 20 =EITURA MUNICIPAL DE P* A 4 PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA 4, Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 -CEP 18.260-000-PORANGABA-SP ——sxsrndutge Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 § 1°- A notificagao far-se-d ao infrator, pessoalmente ou por via postal, com aviso de recebimento ou, ainda, por edital, nas hipdteses em que o infrator nao for localizado ou houver recusa no recebimento pela via postal. § 2° - Para efeitos desta Lei, considera-se infrator o proprietdrio ou possuidor do imével e, ainda, quando for 0 caso, 0 sindico, o usuario, o responsavel pelo uso © o dirigente técnico responsavel pela execucdo das obras. § 3°- Respondem também pelo proprietario os seus sucessores a qualquer titulo @ 0 possuidor do imével. § 4° - No caso de estar prevista multa ao proprietdrio e ao dirigente técnico, a responsabilidade 6 solidaria, considerando-se ambos infratores. Art. 74 — Do despacho ou decisao que desacolher a defesa cabera um Gnico recurso, com efeito suspensivo, no prazo de 10 (dez) dias, contados da data da notificagao da decisao, 0 qual devera ser enderegado & autoridade superior & notificante, mediante prévio depésito do valor da multa discutida. Art. 75 - Os prazos fixados pela presente lei séo expressos em dias corridos. Quando nao houver expediente nas repartigdes publicas municipais neste dia, prorroga-se automaticamente o seu término para o dia util imediatamente posterior. Art. 76 — As pendéncias administrativas ou judiciais referentes a imposigaéo das multas estabelecidas nesta Lei suspenderdo, apenas provisoriamente, a inscri¢do e a cobranga da divida correspondente pelos meios @ mecanismos a ela inerentes, inclusive judiciais, ficando nesta hipdtese também interrompido 0 prazo de prescricao. Art. 7 - 0 valor do depésito, se julgado procedente o recurso ou eventual medida judicial, sera devolvido atualizado monetariamente pelo mesmo indice aplicdvel & corregao das multas. sein on Tine 8 OCICS] fl Tee unaR oc 4 35, “ThakS hoet mae Ano of iL.DEPORANGABA PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Bak Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 -CEP 18.260-000-PORANGABA'SP pau e Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.PJ.46.634,580/0001-70 PO! BA “Ube ooon nas oan ain Art. 78 — Na contagem dos prazos para apresentagao da defesa ou interposi¢ao de recurso, sera excluido o dia da notificacao ou da intimacao e incluido 0 do vencimento, Paragrafo tinico: Em qualquer hipotese os prazos somente comecam a correr @ partir do 1° (primeiro) dia util apés a lavratura do auto de infracao e multa. Art. 79 — A aplicagao das multas pecunidrias, estabelecidas nesta Lei, nao exime 0 infrator das demais sangdes e medidas administrativas ou judiciais cabiveis, inclusive a apuragdo de sua responsabilidade pelo crime de desobediéncia contra a administracao publica, previstos na legislacdo penal e extravagante e a comunicagao dos fatos ao érgao fiscalizador do exercicio profissional, Art. 80 - Por ocasiao da lavratura do auto de infracao e multa, a autoridade Podera culminar com a medida, o embargo administrativo da obra, dos servigos OU 0 uso do imével, até sua regularizacao. § 1° - 0 uso do imével ou a continuagao da obra a revelia do embargo sujeitara 0 infrator a interdigéio do canteiro de obras ou imével, sem prejuizo da multa devida e de eventual ordem de demoligao. § 2° - Em sendo determinada a demoligéo imediata das partes realizadas em desrespeito as disposigdes desta Lei, caso a mesma nao seja cumprida pelo infrator, o Poder Publico Municipal podera, sem prejuizo da multa devida, adotar © necessario para este fim, carreando ao infrator as despesas decorrentes, Podendo, ainda, se valer do uso de forga. Art. 81 — Enquanto nao houver, em loteamentos a conclusao de todas as obras de infraestrutura pelo loteador, a realizacao de edificagdo e a ocupacao dos lotes para fins urbanos estardo proibidas, sob pena de incorrer o infrator, assim compreendido tanto 0 adquirente como o loteador, na multa previstas no ANEXO III, desta Lei. Art. 82 — Na reaplicagéo das multas, sé sera admitida defesa consubstanciada em comunicacao de regularizagdo da situacdo. Riuisine te Fini ove vocumens | f bs QNAARCA LE PURANGASA 32 | 36PREFEITURA ICIPAI IRANGAB. yt PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA, Bak Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000- PORANGABASP sacra Fone/Fax: (15) 3257-5620 - CN.P.J. 46,634,580/0001-70 Art. 83 — Em caso de reincidéncia nos dispositivos violados, as multas serao aplicadas em dobro. TITULO V - DISPOSIGOES TRANSITORIAS E FINAIS Art. 84 - Nas edificacées {A totalmente executadas antes da publicagao da presente Lei, que nao esteja de acordo com as exigéncias aqui estabelecidas, a aprovacao do existente, bem como reformas ou ampliagdes que impliquem aumento de sua capacidade de utilizagao somente serao permitidas, desde que no sejam prejudiciais ao uso ou colaborem para agravar as discordancias jA existentes. Art. 85 — Fica isento do pagamento das taxas o requerimento de Alvar de Licenga para Residéncias Unifamiliares, quando se tratar de edificagao de moradia econémica, bem como a comunicagao de pequenas reformas que nao aumente a area construida. Paragrafo Unico: Para os efeitos desta Lei, considera-se moradia econémica a residéncia unifamiliar destinada ao uso do proprietario, de caréter popular, com rea total nao excedente a 80,00m? (aitenta metros quadrados) e cuja execugéo nao exija céloulo estrutural e que nao constitua parte de agrupamento ou conjunto de realizagao simulténea. Art. 86 - A regularizacéo de edificagdes relacionadas com estabelecimentos comerciais ou de servigos ja existentes com moradias numa mesma edificagao ou em edificacdes separadas num mesmo lote, poderao ser aprovadas, desde que: |- Tenha acesso a logradouro pubblico independente do acesso a moradia; Il - Seu hordrio de funcionamento seja diurno, limitando-se a periodo compreendido entre 6h e 20h, de segunda a sdbado e esteja o estabelecimento devidamente registrado no Poder Publico Municipal; III - O lote em que ela se situa tenha frente ou testada para rua ou praga de largura total superior a 9,50m (nove metros e sinquenta:contimetros); ky MEROISTRG JET A COM ARCADE PORANGARA SP 37REFEITUR, INICIPAL_ DE PORAN PAGO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18,260-000-PORANGABA-SP presage Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634,580/0001-70 Pol BA “Ti feet tte as IV - O coeficiente de aproveitamento nao poder ser superior a 4. Art. 87 - O executivo municipal podera exigir, por decreto que lotes situados em encostas de declividade superior a 10% (dez por cento), as edificagdes respeitem recuo de fundos ou lateral, com a finalidade de facilitar 0 escoamento de aguas pluviais e a instalagao de rede coletoras de esgoto. Art. 88 — Aos casos de parcelamento para fins de loteamento urbano, 0 loteador que descumprir 0 cronograma de obras relacionadas com a infraestrutura do empreendimento, apés ser notificado, se sujeitara as penas Previstas no Anexo III desta Lei, conforme apontado em auto de infracao e multa. Art. 89 - O Poder Publico Municipal poderé regulamentar por Decreto, naquilo que couber, as disposigées desta Lei. 1209-g00 38PREFEIT! iCIPAL DE P' PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA, Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000 - PORANGABA-SP Fone/Fax: (15) 3257-5620 - C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 ANEXO II - CODIGO DE OBRAS MUNICIPAL iris se visuios spaces] ‘DA COMARCA DE PORANGARA- SP, TABELA DE TAXAS PARAEXAMEE, VERIFICAGAO DE PROJETOS E CONSTRUGOES! 21) 9 - (UL Repismade € digitalized sob 9 n° ei EXAME E VERIFICAGAO DE VALOR DISPOSITIVO OG PROJETOS DE CONSTRUGOES RS LEGAL | Andlise e aprovagaéo de projeto 1,69 por m2 Art. 5° e 6 residencial Andlise e aprovagao de projeto 1,21 por m2 Art. 5° @ 6° comercial Andlise e aprovagao de projetos| 0,92 por m? Art. 5° 0 6° para outras espécies. | de construgao —————EE——— Pedido de emiss4o de alvara para | 156,37 Art. 4° inicio de obra/servigos residencial Pedido de emissao de alvaré para 52,19 Art. 42 | inicio de obra/servigos comercial Pedido de emissao de alvaré de 52,19 Art 11 | aprovagao parcial ou total de obra | ou servigos | | Art. 85, Pedido de emissao de alvara para Isento pardgrafo Unico residéncia unifamiliar (moradia econémico) |PREFEITURA MUNICIPAL DE PORANGABA PACO MUNICIPAL PREFEITO MARIO ANTONIO NOGUEIRA Ang Rua Professor Antonio Freire de Souza, 215 - CEP 18.260-000-PORANGABA-SP sacred Fone/Fax: (15) 3257-5620 -C.N.P.J. 46.634.580/0001-70 =o; ANEXO Ill TABELA DE MULTAS POR DESATENDIMENTO AS DISPOSIGOES DO CODIGO DE OBRAS MUNICIPAL INFRACAO: VALOR DA DISPOSITIVO | MULTA - RS VIOLADO Nao apresentacao de alvara inicial referente a construgéo, reconstrugéo (reforma ou 1.000,00 Art. 4°, § 3° ampliagao) ou demoligao sem prévia licenga | (um mil reais) da Prefeitura para edificacdo até 100,00m2 Nao apresentagao de alvard inicial referente a Ant. 4, § 2 construgéo, reconstrugéo (reforma ou 2.000,00 ampliagao) ou demoligao sem prévia licenga | (dois mil reais) da Prefeitura para edificagéo acima de 100,00m2 Alteragéo ou execugéo em desacordo de Projeto, reconstrugéo (reforma ou ampliagao) 3.000,00 ou demoligdo sem prévia licenga da Prefeitura | _(trés mil reais) Morar em imdvel em construgéo, sem | providenciar a obtengao junto da| —1.000,00 Art. 10, Municipalidade da carta de habite-se |_(um mil reais) _|_pardgrafo Unico! Realizagao de edificagao em lotes de z loteamento, onde estiver pendente de| 3.000,00 Art. 81 concluséo as obras de infraestrutura pelo| (trés mil reais) loteador Desrespeito ao embargo de obras ou de 3.000,00 Art. 80, caput servigos em edificacdes (trés mil reais) Desrespeito a interdigéo de obras ou de 3.000,00 Art. 80, § 7° servigos em edificacées (trés mil reais) Desrespeito a ordem de demolicéo de obras 3.000,00 Art. 80, § 2° ou de edificagdes (trés mil reais) Descumprimento pelo loteador do 70.000,00 | Art. 88 cronograma de obras relacionado com a| (dez mil reais) infraestrutura do empreendimento