FICHA DE VISTORIA

DESCRIÇÕES GERAIS DO IMÓVEL

CLASSIFICAÇÃO: IMÓVEL RURAL OS/CADASTRO:
OBJETO Propriedade: Sítio Estrela Dalva
Gleba urbanizável Matrícula: não identificada (área de espólio)
Chácara Município/UF: Catalão/GO
x Fazenda Proprietário: Arminda Silvério Sobrinho
Sítio Contato: Frederico Raul
Terreno rural Cliente:
Contrato:
Localização (endereço ou região): Catalão/GO
Ocupação (finalidade do imóvel, quem ocupa e a que título ocupa):

Aptidão de utilização:

VISTORIA
Data: 19/04/2023
Acompanhante/ Função: Frederico Raul Contato: 64 98125-2952
OBS.:

TERRENO
Formato Superfície Topografia Tipo de solo Fechamento
Circular x Seca x Plana x argiloso Muro
x Irregular Molhada Semiplana arenoso Cerca de tela
Quadrangular Ondulada humoso x Cerca de arame liso
Retangular Semiondulada calcário Cerca de arame farpado
Trapezoidal Acidentada pedregoso
Triangular areno/argiloso
Cobertura vegetal Situação de acesso
Pastagem formada Via pavimentada
x Pastagem nativa Estrada de terra com boa conservação
x Mata nativa x Estrada de terra com conservação regular
x Culturas anuais Estrada de terra com servidões de passagem
Culturas perenes Estrada de terra com fecho nas servidões de passagem
Cultivos florestais Estrada de terra com fechos e interceptadas por córregos sem ponte
Não há
Classes de uso
x Terras próprias para culturas, sem problemas de conservação, fertilidade, exige adubação e manutenção
Terras próprias para culturas, com pequenos problemas de conservação, fertilidade, exige práticas simples e de manutenção
Terras próprias para culturas, com problemas sérios de conservação, fertilidade, exige práticas conservacionistas complexas
(terraceamento)
Terras de culturas ocasionais (2 anos), pastagens (3 anos), sem problemas de conservação, serve para extração mineral e/ou
reflorestamento
Terras próprias para pastagens, sem problemas de conservação
Terras próprias para pastagens, pequenos problemas de conservação, fertilidade, exige práticas simples
Terras próprias para florestas, sérios problemas de conservação, fertilidade, exige práticas complexas
Terras de abrigo da vida silvestre, sem problemas de conservação, renda de eventual exploração pisícola
 BENFEITORIAS NÃO REPRODUTIVAS
N°: 01 Nome da benfeitoria: Sede da Fazenda
1 Sala 2 Banheiro 2 Varanda
Dependências: 1 Cozinha 0 Copa
3 Quarto 1 Área de serviço
Quantidade: 10 Pavimentos: 1 Vida útil (anos): 40
Idade aparente (anos): 20
Conservação Padrão
Novo Rep. Importantes Baixo Médio/Alto
Regular Em ruínas X Baixo/Médio Alto
X Rep. simples Em construção Médio
Estrutura Vedação Cobertura externa
Alvenaria Adobe Tipo Estrutura
X Concreto armado Bloco cerâmico maciço Laje Não se aplica
Concreto maciço X Bloco cerâmico furado X Telha cerâmica Concreto
Madeira Bloco de concreto Telha de fibrocimento Madeira roliça
Metálica Tábua de madeira Telha metálica X Madeira serrada
Tela metálica Telha de PVC Perfil metálico

Revestimentos internos
Revestimento externo
Piso Parede Teto
X Reboco com pintura Asfalto X Reboco com pintura Forro de madeira
Reboco sem pintura Cerâmica Reboco sem pintura X Forro de PVC
Cerâmica X Cimento liso X Cerâmica Gesso
Chapisco com pintura Cimento grosso Chapisco com pintura Reboco com pintura
Chapisco sem pintura Madeira Chapisco sem pintura Reboco sem pintura
Pedra Vinílico Gesso

N°: 02 Nome da benfeitoria: Curral

Sala Banheiro Varanda
Dependências: Cozinha Copa 1 Confinamento
Quarto Área de serviço 1 Manejo
Quantidade: 02 Pavimentos: 01 Vida útil (anos): 5
Idade aparente (anos): 3
Conservação Padrão
Novo Rep. Importantes X Baixo Médio/Alto
X Regular Em ruínas Baixo/Médio Alto
Rep. simples Em construção Médio
Estrutura Vedação Cobertura externa
Alvenaria Adobe Tipo Estrutura
Concreto armado Bloco cerâmico maciço Laje Não se aplica
Concreto maciço Bloco cerâmico furado Telha cerâmica Concreto
X Madeira Bloco de concreto X Telha de fibrocimento Madeira roliça
Metálica X Tábua de madeira Telha metálica Madeira serrada
Tela metálica Telha de PVC Perfil metálico

Revestimentos internos
Revestimento externo
Piso Parede Teto
Reboco com pintura Asfalto Reboco com pintura Forro de madeira
Reboco sem pintura Cerâmica Reboco sem pintura Forro de PVC
Cerâmica Cimento liso Cerâmica Gesso
Chapisco com pintura Cimento grosso Chapisco com pintura Reboco com pintura
Chapisco sem pintura Madeira Chapisco sem pintura Reboco sem pintura
Pedra Vinílico Gesso X Não se aplica
X NÃO SE APLICA X Terra X NÃO SE APLICA
 BENFEITORIAS NÃO REPRODUTIVAS
N°: 03 Nome da benfeitoria: Depósito
Sala Banheiro Varanda
Dependências: Cozinha Copa 1 Depósito
Quarto Área de serviço
Quantidade: 01 Pavimentos: Vida útil (anos):
Idade aparente (anos):
Conservação Padrão
Novo Rep. Importantes X Baixo Médio/Alto
Regular Em ruínas Baixo/Médio Alto
Rep. simples X Em construção Médio
Estrutura Vedação Cobertura externa
X Alvenaria Adobe Tipo Estrutura
Concreto armado Bloco cerâmico maciço Laje Não se aplica
Concreto maciço X Bloco cerâmico furado Telha cerâmica Concreto
Madeira Bloco de concreto X Telha de fibrocimento Madeira roliça
Metálica Tábua de madeira Telha metálica Madeira serrada
Tela metálica Telha de PVC Perfil metálico

Revestimentos internos
Revestimento externo
Piso Parede Teto
Reboco com pintura Asfalto Reboco com pintura Forro de madeira
Reboco sem pintura Cerâmica Reboco sem pintura Forro de PVC
Cerâmica Cimento liso Cerâmica Gesso
Chapisco com pintura Cimento grosso Chapisco com pintura Reboco com pintura
X Chapisco sem pintura Madeira X Chapisco sem pintura Reboco sem pintura
Pedra Vinílico Gesso X SEM
X Terra
N°: 04 Nome da benfeitoria: Chiqueiro/Galinheiro
Sala Banheiro Varanda
Dependências: Cozinha Copa 1 Chiqueiro
Quarto Área de serviço 1 Galinheiro
Quantidade: 02 Pavimentos: Vida útil (anos):
Idade aparente (anos):
Conservação Padrão
Novo Rep. Importantes Baixo Médio/Alto
X Regular Em ruínas X Baixo/Médio Alto
Rep. simples Em construção Médio
Estrutura Vedação Cobertura externa
Alvenaria Adobe Tipo Estrutura
Concreto armado Bloco cerâmico maciço Laje Não se aplica
Concreto maciço Bloco cerâmico furado Telha cerâmica Concreto
X Madeira Bloco de concreto X Telha de fibrocimento Madeira roliça
Metálica X Tábua de madeira Telha metálica Madeira serrada
Tela metálica Telha de PVC Perfil metálico

Revestimentos internos
Revestimento externo
Piso Parede Teto
Reboco com pintura Asfalto Reboco com pintura Forro de madeira
Reboco sem pintura Cerâmica Reboco sem pintura Forro de PVC
Cerâmica Cimento liso Cerâmica Gesso
Chapisco com pintura Cimento grosso Chapisco com pintura Reboco com pintura
Chapisco sem pintura Madeira Chapisco sem pintura Reboco sem pintura
Pedra Vinílico Gesso
X NÃO SE APLICA X Terra X NÃO SE APLICA X NÃO SE APLICA