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CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

Contrato de locao de imvel que entre si fazem parte, de um lado Marivaldo Teixeira Meira, situado na rua Donizete Carvalho, 170, n 52 em Feira de Santana BA; CPF: 186 656 165-00, doravante designado neste instrumento de locatrio, Jose Stefano Fonseca Santana CPF:48061344572 e RG: 231706111. Aluga-se uma casa localizada na rua C caminho F3 n 04 , bairro Feira X em Feira de Santana- BA. A seguir denominado (a) de locatrio (a), declaram pelo presente instrumento e na melhor forma de direito ter justo e contratado a locao de imvel abaixo mediante as seguintes clausulas: I. OBJETO DA LOCAO: uma casa localizada na rua C caminho F3 n 04 , bairro Feira X em Feira de Santana- BA. Valor mensal da locao R$ 400,00 (quatrocentos reais). Dando fiana quantia de R$ 400,00 (quatrocentos reais). O aluguel mensal o indicado neste contrato, devendo seu pagamento ser efetuado at o dia 15 de cada ms, aps o vencimento mediante. II. PRAZO DE LOCAO: um ano, incio 15/08/11 trmino 15/08/12. Reajuste com base em ndice fixado pelo governo federal. III. OBRIGAES GERAIS DO LOCATRIO. (A) No transferir este contrato, no ceder ou emprestar sob qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinao do imvel, da locao, na demora do LOCATRIO, corrigir a infrao aps notificao por escrito do LOCADOR, o contrato ser suspenso, e possivelmente rescindido. (B) Encaminhar ao locador todas as notificaes, avisos e intimao dos poderes pblicos que tomar conhecimento a pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidade decorrente do atraso no pagamento ou satisfao no cumprimento de determinao por aqueles poderes. (C) Findo prazo deste contrato o locador mandar fazer uma pesquisa atravs de nada consta no tocante a debito existente referente a tributos municipais e estaduais afins de que haja a devida quitao pelo locatrio. (D) O locatrio dever entregar o imvel nas mesmas condies que recebeu. (E) O pagamento de imposto IPTU do imvel locado ficar por conta do locatrio durante a vigncia a locao. IV. VANTAGENS LEGAIS SUPERVENIENTES: A locao estar sempre sujeita ao regime do cdigo civil brasileiro a lei 8245 de 18-10-1991, ficando assegurados ao locador, todos os direitos e vantagens conferidas pela legislao que vier a ser promulgada durante a locao.

V. PRAZO PARA PAGAMENTO: Fica convencionado que o locatrio dever fazer o pagamento do aluguel pontualmente, at o dia 15 de cada ms. VI. Em caso de quebra de contrato a parte por ela responsvel pagar uma multa de dois salrios mnimos. VII. A renovao do contrato ser efetuada se houver aceitao de ambos, ou seja, a concordncia do locador com o locatrio. VIII. Locador e locatrio obrigam-se respeitar o presente contrato em todas as suas clausulas e condies. IX. Fica eleito o foro da cmara de Feira de Santana, para dirimir duvidas ou infrigncias a este instrumento. E por estarem justos e contratados, assinam os presentes, em duas vias de igual teor, aps ser lida e achado conforme na presena das testemunhas que tambm assinam.

FEIRA DE SANTANA, 15 DE AGOSTO 2011.


LOCADOR:
_________________________________________________________________________.
MARIVALDO TEIXEIRA MEIRA CPF: 186 656 165-00

LOCATRIO:
________________________________________________________________________.
JOSE STEFANO FONSECA SANTANA CPF: 480613445-72.