COFOPRI

Organismo de FORMALIZACIN de la Propiedad Informal

SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE LA PROPIEDAD INFORMAL Y TITULACIN

Noviembre - 2008

Qu es COFOPRI
COFOPRI, es un Organismo Ejecutor adscrito al Sector Vivienda con personera jurdica de derecho pblico y constituye un pliego presupuestal. COFOPRI es el organismo encargado de ejecutar el Programa de Formalizacin de la Propiedad y su mantenimiento nacional. COFOPRI efecta el levantamiento, modernizacin, consolidacin, conservacin y actualizacin del catastro predial del pas derivado de la formalizacin de la propiedad urbana y rural. COFOPRI transfiere capacidades a los Gobiernos Locales y Regionales. dentro de la formalidad, a nivel

COFOPRI En el mbito Rural

COFOPRI EN EL AMBITO RURAL: FUSIN COFOPRI - PETT

MODERNIZACIN DE LA GESTIN PUBLICA

LEY N 27658 LEY N 29158 D.S. 030 2002-PCM D.S. 005-2007-VIVIENDA R.M. 183-2007-VIVIENDA

MEJORA DE LOS PROCESOS DE FORMALIZACIN RURAL

CATASTRO INTEGRADO URBANO-RURAL DIAGNSTICO FISICO LEGAL ATENCIN AL USUARIO

OPTIMIZACIN DE RECURSOS
Administrativos Financieros Tecnolgicos RR.HH.

Marco Legal

a)La Fusin se ha efectuado respetando el marco jurdico vigente y el principio de especialidad, mantenindose los fundamentos tcnicos y legales que sustentaron la misma. b)D.S. N 005-2007-VIVIENDA (21-02-2007) dispuso la fusin PETT-COFOPRI. Este proceso concluy el 12-06-2007 (RM N 183-2007). c)Se han mejorado los niveles de eficiencia del aparato estatal, simplificando los procedimientos administrativos, hacindolos claros, desregulados, con mayor cobertura, ms accesibles, de bajo costo y seguros jurdicamente.

mbitos de Intervencin de COFOPRI mbitos Intervencin COFOPRI

1) Levantamiento y Mantenimiento Catastral Saneamiento Fsico Legal y titulacin predios rurales Elaboracin de cartografa

MINAG + COFOPRI
MINAG : rgano Resolutivo
COFOPRI : rgano Instructor y Apoyo Tcnico Legal del MINAG

2)

1) 2) 3) 4) 5)

3)

Adjudicacin de Terrenos Eriazos Titulacin de Comunidades Nativas. Evaluacin de Contratos. Deslinde y Titulacin Comunidades Campesinas Determinacin de libre disponibilidad de terrenos eriazos

EN PROCESO DE TRANSFERENCIA GOBIERNOS REGIONALES

Saneamiento Fsico Legal de Predios Rurales (Decreto Legislativo N 667 Decreto Legislativo N 1089)
De acuerdo al marco normativo vigente, la formalizacin y titulacin de predios rurales se ejecutan conforme al Decreto Legislativo N 667, que establece, entre otros, un procedimiento especial para adquirir la propiedad de un predio rural, basada en la posesin y explotacin del predio. En este procedimiento, el rgano competente para calificar el derecho de posesin y posterior conversin a propiedad es el Registro de Predios; actuando COFOPRI en la elaboracin del expediente tcnicolegal que sustenta la titulacin. Con la dacin del Decreto Legislativo N 1089, se asigna competencias a COFOPRI, de manera temporal y excepcional, por cuatro aos, para la formalizacin y titulacin de predios rsticos y tierras eriazas habilitadas. Dentro de este contexto, a la entrada en vigencia del Reglamento, COFOPRI asumir competencia para conocer los procedimientos en mencin, hasta su conclusin, esto es, declarar el derecho de propiedad mediante la emisin de la respectiva resolucin o instrumento de formalizacin, segn sea el caso, correspondiendo al Registro de Predios inscribir dichos ttulos, conforme a su funcin natural.

DEMANDA PENDIENTE DE TITULACION RURAL (Dec. Leg. 667)

Predios pendientes de Titulacin 902,344 24% Predios No Registrables 723,885 19% Titulados antes de 1996 269,388 7%

Titulados 2007Oct/2008 134,979 4%

Titulados PTRT2 2001-2006 792,770 21%

Titulados PTRT1 1996-2000 927,334 25%

Del universo de 3750,700 predios estn pendientes de titular aproximadamente 902,344 predios rurales a nivel nacional. Se considera que histricamente un 19% son no registrables por condiciones de precariedad o litigio en la posesin del predio.

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Rectificacin, Conversin y Determinacin de reas de Predios Rurales (Ley N 27161)

a) La Ley N 27161, modifica el Dec.Leg. 667 a fin de incorporar el Captulo V relacionado con los procedimientos administrativos de Rectificacin, Determinacin y Conversin. b) La Determinacin es el proceso mediante el cual SE ESTABLECE el rea, linderos y medidas perimtricas de un predio rural, los cuales no se encontraban consignados en el ttulo. c) Asimismo, la conversin es el proceso mediante el cual SE ACTUALIZA el rea del predio rural que se encuentra expresado en medida distinta a la del sistema mtrico decimal. d) La Rectificacin, se define como el proceso mediante el cual SE CORRIGE el rea, linderos y medidas perimtricas de un predio rural cuando existe discrepancia entre los datos consignados en los ttulos y aquellos que resulten del levantamiento catastral. Estas acciones estn vinculadas al levantamiento y consolidacin de la informacin catastral, las cuales en el marco de la formalizacin rural se encuentran a cargo de COFOPRI en su calidad de ente generador de catastro.

FORMALIZACION RURAL HISTORICA 1996- OCTUBRE 2008

PREDIOS INSCRITOS AMBITO RURAL
DEPARTAMENTO AMAZONAS ANCASH APURIMAC AREQUIPA AYACUCHO CAJAMARCA CUSCO HUANCAVELICA HUANUCO ICA JUNIN LA LIBERTAD LAMBAYEQUE LIMA LORETO MADRE DE DIOS MOQUEGUA PASCO PIURA PUNO SAN MARTIN TACNA TUMBES UCAYALI Total PREDIOS INDIVIDUALES 29,265 328,341 68,276 78,019 104,863 380,730 75,833 17,095 42,156 32,884 67,218 181,495 50,602 22,461 24,114 6,634 30,431 16,734 126,825 136,900 73,332 11,859 8,312 18,304 1,932,683

AVANCE DE META PRESIDENCIAL AGOSTO 2006 - OCTUBRE 2008

PREDIOS INSCRITOS AMBITO RURAL
PREDIOS INDIVIDUALES 4,742 5,237 8,304 7,547 4,747 33,318 9,957 3,173 9,526 870 9,046 28,017 7,333 5,594 1,454 626 2,312 3,009 5,578 29,028 10,030 491 709 6,527 197,175

DEPARTAMENTO AMAZONAS ANCASH APURIMAC AREQUIPA AYACUCHO CAJAMARCA CUSCO HUANCAVELICA HUANUCO ICA JUNIN LA LIBERTAD LAMBAYEQUE LIMA LORETO MADRE DE DIOS MOQUEGUA PASCO PIURA PUNO SAN MARTIN TACNA TUMBES UCAYALI Total

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Tierras Eriazas
Adjudicacin de tierras eriazas COFOPRI acta como rgano Tcnico de Apoyo de las Direcciones Regionales Agrarias (DRA) en: a)Adjudicacin de Tierras eriazas habilitadas, segn el artculo 17 del DS N 011-97-AG, salvo en Lima y Callao donde COFOPRI es competente para ejecutar este procedimiento. b)Adjudicacin de parcelas de pequea agricultura (Ttulo Primero del DS N 026-2003-AG). c)Adjudicacin de tierras eriazas habilitadas para fines agropecuarios al 28 de julio de 2001 (Ttulo Segundo del DS N 026-2003-AG). Evaluacin de contratos de tierras eriazas adjudicadas con anterioridad a la Ley N 26505 (Resolucin Ministerial N 435-97-AG) Determinacin de libre disponibilidad de tierras eriazas para su venta por subasta pblica (Resolucin Ministerial N 518-97-AG)

Comunidades Campesinas
Las Comunidades Campesinas son organizaciones de inters pblico, con existencia legal y personera jurdica, integrados por familias que habitan y controlan determinados territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales, econmicos y culturales, expresados en la propiedad comunal de la tierra. COFOPRI acta como rgano tcnico de apoyo de las Direcciones Regionales Agrarias (DRA) dentro del procedimiento de deslinde y titulacin de las Comunidades Campesinas al amparo de la Ley N 24657, a excepcin de 12 departamentos en los que COFOPRI (como entidad absorbente del ex PETT) acta directamente para estas labores.

Comunidades Nativas
Son organizaciones que tienen origen en los grupos tribales de la selva y ceja de selva, y estn constituidas por conjuntos de familias vinculadas por idioma o dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia, y usufructo comn y permanente de un mismo territorio, con asentamiento nucleado o disperso. COFOPRI acta como rgano tcnico de apoyo de las Direcciones Regionales Agrarias dentro del procedimiento de demarcacin de Comunidades Nativas, actualmente regulado por el Decreto Ley N 22175 y su Reglamento, aprobado por el DS N 003-79-AA.

Avance COFOPRI: Formalizacin urbana y rural Agosto 1996 Octubre 2008

AVANCE DE META PRESIDENCIAL (URBANA- RURAL) AGOSTO 2006 - OCTUBRE 2008

Ago 2006 - Octubre 2008* OFICINA ZONAL AMAZONAS ANCASH APURIMAC AREQUIPA AYACUCHO CAJAMARCA CUSCO HUANCAVELICA HUANUCO ICA JUNIN LA LIBERTAD LAMBAYEQUE LIMA LORETO MADRE DE DIOS MOQUEGUA PASCO PIURA PUNO SAN MARTIN TACNA TUMBES UCAYALI Total general Rural* 4,742 5,238 8,311 7,551 4,754 33,318 9,975 3,191 9,530 870 9,046 28,018 7,333 5,601 1,464 626 2,312 3,009 5,578 29,046 10,030 491 709 6,527 197,270 Urbano 12,798 11,523 6,963 11,169 8,574 8,241 12,414 8,459 5,097 17,429 7,682 9,142 7,626 32,866 6,049 1,329 1,286 1,375 17,677 12,144 18,538 1,596 9,703 2,592 232,272 Total

17,540 16,761 15,274 18,720 13,328 41,559 22,389 11,650 14,627 18,299 16,728 37,160 14,959 38,467 7,513 1,955 3,598 4,384 23,255 41,190 28,568 2,087 10,412 9,119 429,542

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Qu es una Comunidad Nativa?

Organizaciones que tienen origen en los grupos tribales de la selva y ceja de selva y estn constituidas por conjuntos de familias vinculadas por: - Idioma o dialecto - Caracteres culturales y sociales, - Tenencia y usufructo comn permanente de un mismo territorio, con asentamiento nucleado o disperso.
(Art. 8 del D.L. N 22175)

Dispositivos legales que regulan las Comunidades Nativas

Constitucin Poltica del Per Convenio 169 OIT- Aprobado por el Per con Decreto Ley N 26253. Decreto Ley N 22175 Ley de Comunidades Nativas y de Desarrollo Agrario de las Regiones de Selva y Ceja de Selva. Decreto Supremo N 003-79-AA, Reglamento de la Ley de Comunidades Nativas y de Desarrollo Agrario de las Regiones de Selva y Ceja de Selva.

El Estado reconoce la existencia legal y la personera jurdica de las Comunidades Nativas

(Art. 7 del D.L. N 22175)

El Estado garantiza la integridad de la propiedad territorial de las Comunidades Nativas, levantar el catastro correspondiente y les otorgar titulo
(Art. 10 del D.L. N 22175)

Reconocimiento de la Comunidad Nativa

Entidad competente: Direcciones Regionales Agrarias (DRA) Requisitos: Designacin de representante Acuerdo de Asamblea General Solicitud b) Procedimiento: Diagnstico socio econmico Censo poblacional Plano de ubicacin del territorio comunal Resolucin DRA: - Formaliza reconocimiento - Dispone inscripcin en libro de Comunidades DRA y en Registros Pblicos.

Procedimiento para la Demarcacin y Titulacin de las Comunidades Nativas

a) Requisitos: Inscripcin de la comunidad en Registros Pblicos (personera jurdica) Inscripcin del mandato de su representante Solicitud, indicando ubicacin y sus posibles colindantes del territorio comunal.

Demarcacin y Titulacin b) Procedimiento b.1 Fase Preliminar:

Presentacin de solicitud Evaluacin de Solicitud Recopilacin de informacin Planificacin de trabajo Conformacin de equipo de trabajo, (COFOPRI, INRENA,DRA). Difusin y Notificacin a Comunidad, propietarios, posesionarios y colindantes (reunin en la Comunidad).

Demarcacin y Titulacin b.2 Fase de Campo:

Visita inspectiva (Comunidad, posesionarios, propietarios, comunidades colindantes). Demarcacin y Georeferenciacin de territorio comunal Monumentacin y Posicionamiento Levantamiento de informacin sobre clasificacin de tierras. Levantamiento de informacin toponmica. Conformidad por la Asamblea Comunal

b.3 Proces. de informacin y trmites

Elaboracin de informe de campo. Elaboracin del plano de demarcacin y memoria descriptiva. Clasificacin de tierras por capacidad de uso mayor. (INRENA) Informe de superposicin con ANP. (INRENA) Emisin de Informes: - Informe Tcnico - Informe Legal

Expedicin de Resolucin Directoral (DRA)

Aprueba demarcacin del territorio comunal y dispone otorgamiento de titulo de propiedad sobre las reas con aptitud agropecuaria y contrato de cesin en uso sobre el rea forestal. Consentida la Res. Directoral, se remite el expediente a Registros Pblicos para su inscripcin.
(Ttulo, Plano y M. Descriptiva)

Ampliacin de Territorio Comunal

Las comunidades nativas con insuficiencia de tierras pueden solicitar ampliacin de su territorio. Requisitos: Crecimiento poblacional. reas de libre disponibilidad. Posesin del rea solicitada. Procedimiento: El mismo que se aplica para demarcacin y titulacin del territorio comunal.

FLUJOGRAMA PROCEDIMIENTO PARA LA DEMARCACIN, GEOREFERENCION Y TITULACIN DE COMUNIDADES NATIVAS

FASE PRELIMINAR FASE DE CAMPO FASE DE PROCESAMIENTO Y TRMITES
INICIO DEL PROCESO Recepcin y Evaluacin de solicitudes

VISITA INSPECTIVA ELABORACIN DEL INFORME DE CAMPO DEMARCACIN TERRITORIAL

PLANIFICACIN - Recopilacin de Informacin - Elaboracin del Plan de Trabajo. - Conformacin del Equipo de Trabajo

- Monumentacin y posicionamiento. - Informacin sobre clasificacin de Tierras. - Informacin Toponmica

ELABORACIN DEL PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA

OPININ DEL INRENA CONFORMIDAD DE LINDEROS

DIFUSIN Y NOTIFICACIN

- En Asamblea General, convocada para este nico fin, se consignar en Acta, la conformidad de los linderos establecidos en campo.

RESOLUCIN DIRECTORAL

INSCRIPCIN REGISTRAL

ENTREGA DEL TITULO DE PROPIEDAD

ENTREGA DEL CONTRATO DE CESIN EN USO

V. Resultados Comunidades Nativas a nivel nacional

(2007)
N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 DEPARTAMENTO AMAZONAS AYACUCHO CAJAMARCA CUSCO HUANUCO JUNIN LORETO MADRE DE DIOS PASCO SAN MARTIN UCAYALI COMUNIDADES NATIVAS INSCRITAS RECONOCIDAS
N COMUNIDADES N FAMILIAS

COMUNIDADES NATIVAS TITULADAS

N COMUNIDADES SUPERFICIE TOTAL (ha)

COMUNIDADES PENDIENTES DE TITULAR 6 2 0 4 8 18 151 3 20 1 24

176 2 2 62 16 176 642 26 118 30 247

9,817 21 281 4,550 402 6,187 17,756 719 3,615 961 8,204

170 0 2 58 8 158 491 23 98 29 223

1,422,951.3077 0 117,936.8200 854,738.7265 76,033.5826 697,193.7562 4,474,260.6635 376,931.0135 439,791.9105 221,730.8188 2,105,643.2410

TOTAL NACIONAL
(*) Incluye reas de proteccin.

1,497

52,513

1,260

10,787,211.8403

237

Planos

Plano de Demarcacin del territorio comunal de Comunidades Nativas

Plano de ampliacin del territorio comunal de Comunidades Nativas

Plano de Ampliacin
BASE DE DATOS Regin : Hunuco Departamento : Hunuco Provincia : Puerto Inca Distrito : Puerto Inca Nombre : Santa Martha Fam. Lingstica: Grupo Etnico : Cacataibo Area : 14,485.6000 ha Peremetro : 69866.14 m R.M. N : 0096-94RAACDSRA-HCO AO : 13-12-94 TITULO N : 551-94

VI. Problemas en la Titulacin de Comunidades Nativas Falta de recursos econmicos para demarcar y titular las Comunidades Nativas. Conflictos sociales originados por invasin de colonos. Desconocimiento de linderos por las mismas Comunidades. Colonos posesionados dentro del territorio de la Comunidad Nativa. Superposicin de territorio entre Comunidades Nativas, reas Naturales Protegidas y colonos.

Problemas en la Titulacin La ley no indica un nmero de familias para reconocer una Comunidad; ni extensin mxima a titular a favor de la Comunidad Nativa.
Posesin de colonos anterior a demarcacin y titulacin del territorio de la Comunidad Nativa, la Ley propone 2 opciones :

- Que la Comunidad Nativa acepte asimilarlos como Comuneros. - Que se valorice las mejoras del posesionario y sea pagada por la Comunidad.

Problemas en la Titulacin

Solicitudes de ampliacin de territorio comunal sobre reas ocupadas por colonos. Frecuente otorgamiento de certificado de posesin a favor de colonos ubicados dentro del territorio comunal y a miembros de la comunidad.

FORMALIZACIN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES INDIVIDUALES

COFOPRI
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal
DIRECCION DE NORMALIZACION Y DESARROLLO

Marco Conceptual
Consiste en determinar la condicin jurdica de la persona que ocupa un predio rural (parcela agrcola, chacra, fundo), y que viene explotndolo mediante una actividad econmica, con el objeto de formalizar su derecho de posesin o perfeccionar su derecho de propiedad, segn sea el caso, y su posterior inscripcin en los Registros Pblicos.
PERSONA PREDIO Actividad agrcola Actividad pecuaria PROPIETARIO POSESIONARIO

Decreto Legislativo N 667 y modificatorias Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991) Ley N 27161 Ley que modifica el Art. 26 y Amplia el D. Leg. N 667 (05/08/1999). Adiciona el procedimiento sobre Determinacin, conversin o rectificacin de reas de predios rurales.

Normas Especiales

Establecen el marco para la aplicacin del procedimiento de adjudicacin, prescripcin adquisitiva administrativa y Determinacin, Conversin o Rectificacin de reas Linderos y Medidas Perimtricas de los predios rurales individuales.

Instrumentos Internos
- R.D.E. N 012-2000-AG-PETT-DO, Directiva sobre Procedimiento para la Determinacin, Conversin o Rectificacin de reas de Predios Rurales en Aplicacin a la Ley N 27161. - R.D.E. N 250-2003-AG-PETT-DE, Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales. - R.D.E. N 036-2006-AG-PETT-DE, Adenda al Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales -Resolucin N 003-2007-COFOPRI/GGA, formato de Certificado de Formalizacin de la Propiedad Rural. - Res. de Gerencia de Planeamiento y Operaciones N 015-2007COFOPRI/GPO, aprueba entre otros formatos a ser utilizados en los procesos de saneamiento fsico legal de predios rurales y rectificacin de reas .
-r Resolucin N 248-2008-SUNARP/SN que aprueba el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (28/08/08) (Derog a la Resolucin N 540-2003-SUNARP-SN)

SUNARP

D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO Requisitos : Predio rural inscrito en los Registros Pblicos a favor del Estado. Acreditar la explotacin econmica y la posesin directa, contina, pacfica y pblica del predio rural por un plazo mayor a un (01) ao. Adjuntar las pruebas que acreditan posesin. Suscribir los formularios registrales. (Art. 20 del D. Leg. 667)
TITULO DE PROPIEDAD

D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE PARTICULARES Requisitos : Predio rural inscrito en los Registros Pblicos a nombre de particulares. Acreditar la explotacin econmica y posesin directa, contina, pacfica, pblica y como propietario del predio rural por un plazo mayor de cinco (05) aos. Adjuntar las pruebas de posesin. Suscribir los formularios registrales. (Art. 22 del D. Leg. 667)
CERTIFICADO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD RURAL

D. Leg. 667
NOTIFICACIN DE LA POSESIN INSCRITA Una vez inscrito el derecho de posesin, el Registrador ordena la publicacin de la notificacin de est inscripcin, mediante carteles en el local del Registro y en el predio, as como en el municipio de la localidad, Juzgados, Direccin Regional Agraria, Agencia Agraria, Iglesia, etc. Adems debe ser publicado en el Diario Oficial El Peruano (por una sola vez), donde se indica que, de no presentarse oposicin alguna, durante los 30 das siguientes de su publicacin, se inscribir en derecho de propiedad. (Art. 23 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
OPOSICIN A LA INSCRIPCIN DEL DERECHO DE POSESIN La oposicin deber presentarse por escrito al Registro Predial, acompaada de pruebas instrumentales que acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra explotando econmicamente el predio ni poseyndolo de acuerdo a los plazos sealado en el Art. 22 del D. Leg. 667. El Registrador deber inscribir la oposicin en la partida registral correspondiente, y remitir el expediente al Juez Competente para que se declare el mejor derecho de propiedad. Art. 24 del D. Leg. 667. (Modificado por el Art. 1 de la Ley N 27559)

D. Leg. 667
PRUEBAS DE POSESIN
La posesin directa, continua, pacfica, pblica y como propietario del predio rural, debe acreditarse a travs de la presentacin de dos pruebas a la Oficina Registral correspondiente. I. Prueba obligatoria: Cualesquiera de la tres declaraciones escritas siguientes : a) De todos los colindantes o seis vecinos, b) De los comits, fondos u organizaciones de productores agrarios; y c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes. (Art. 26 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
II. Prueba complementaria: Cualesquiera de los 14 documentos siguientes: 1) Constancia de posesin de la Agencia Agraria 2) Documentos que acreditan prstamos (crdito agrario) 3) Declaracin Jurada del pago de impuesto predial 5) Documento sobre transferencia de posesin 6) Contrato de compra/venta de produccin agrcola, pecuaria o forestal 11)Certificado de haber sido empadronado en el censo Agropecuario 1994.
(*) Documentos que permitan identificar al posesionario y el predio (nombre de la parcela y ubicacin). (Art. 26 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
EXPLOTACIN ECONMICA La explotacin econmica del predio rural se acredita mediante la inspeccin ocular que efecta el verificador, con fines de constatar la existencia de cementeras de plantaciones de cultivos o de crianza de ganados de acuerdo a la capacidad de los pastos, o de las labores de preparacin de suelos. (barbecho, surcado, etc) Se considera que tambin existe explotacin econmica en los predios rurales que se encuentran en periodo de descanso o periodo post-cosecha (rastrojo, purma, etc) La colocacin de hitos, cercos, cortes de madera, construcciones de edificaciones u otros actos similares no constituyen por s solos pruebas de la explotacin econmica en el predio. (Art. 27 del D. Leg. 667)

Diagnstico (Mapa Temtico) :

Com. Camp. Santa Cruz
(titulada)

Com. Camp. San Luis

(reconocida)

A.N.P. INC SBN

UC 11234

Prop. Particular CP ATDR

Propiedad del Estado

Conformacin de los GTS:

Difusin.- Se da a conocer a los pobladores y agricultores los fines del trabajo, periodo de ejecucin de la linderacin y empadronamiento, a travs de carteles y prensa hablada y escrita de nivel local y regional. Notificacin.- Se notifica a los propietarios y poseedores la fecha y hora en que se proceder a la linderacin del predio, sealando los documentos necesarios para empadronarse.

LEVANTAMIENTO CATASTRAL
LINDERACION

Empadronamiento

Es el procedimiento mediante el cual se identifica en campo el lindero de los predios. Esta identificacin se llevar a cabo con la participacin del propietario, posesionario o representante y colindantes.

Metodologa utilizada en el Levantamiento Catastral

Foto ndice Toma de Fotografas Area

Fotografas

Metodologa para el Levantamiento Catastral

Fotografa Ampliada y Linderada Levantamiento realizado utilizando equipos GPS

FORMULARIO A
INSCRIPCIN DEL DERECHO DE POSESIN EN PREDIOS RURALES 1.- Ubicacin del predio 2.- Condiciones del predio 3.- Caractersticas del predio 4.- Solicitante del derecho de posesin

ANEXO N 001
DECLARACION DE COLINDANTES O VECINOS Firman seis (6) vecinos o colindantes. Posesionarios del mismo sector o anexo. Solamente los que tienen DNI.

ANEXO N 002
DECLARACION DE COMITES, FONDOS, ORGANIZACIONES DE PRODUCTORES, JUNTAS DE USUARIOS O COMISIONES DE REGANTES Firma el Presidente de dicha entidad o directivo en ejercicio. Anotar denominacin de la institucin.

CONFORMACION EXPEDIENTE
Documentacin sustentatoria de la posesin.
Ficha Catastral
EXPEDIENTE UU.CC. ......... Sector: Distrito: Provincia : Departamento :

Copia DNI Documentos que acreditan posesin del predio Informe de titularidad de dominio

Certificado Catastral Constancia de Posesin Formularios Registrales

Formularios
ANEXO N 003
DECLARACION JURADA DEL SOLICITANTE Solamente para predios rurales en propiedad de particulares. Declaran bajo juramento que no existe vnculo contractual con el propietario del predio rural.

CERTIFICADO CATASTRAL
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL

CONSTANCIA DE POSESIN

FLUJOGRAMA
(Decreto Legislativo 667)
Determinacin de la zona de trabajo Coordinacin para elaborar el Mapa Temtico - Promocin y difusin - Notificacin Personal Linderacin y Empadronamiento Informe de PreRegistro Digitacin de fichas catastrales

Formacin de expedientes Entrega de Ttulos de Propiedad Inscripcin Registral Expedicin del ttulo Resolucin de Adjudicacin (DRA)

Inscripcin del derecho de posesin

Control de calidad

Entrega de Certificados de Formalizacin de la Propiedad Rural

Conversin de la propiedad

Oposicin

Publicacin Diario El Peruano y otros (30 das)

Remisin del expediente al Juez competente

Presentacin de expedientes a Registros Pblicos

Propiedad del Estado Propiedad de Particulares

Saneamiento en Selva y Ceja de Selva

D.S. N 037-99-AG. Establece que en el procedimiento de Adjudicacin de tierras rsticas y eriazas ubicadas en zona de Selva y Ceja de Selva se solicitar opinin al INRENA sobre Clasificacin de Tierras.
AREA DE USO AGROPECUARIO : Cultivos en Limpio (A), Cultivos Permanentes (C) y Pastos (P). (rea Titulada) AREA FORESTAL (F) : Indica la extensin de las Tierras Aptas para Produccin Forestal. (Cesin en Uso) AREA_PROTECCION (X) : Indica la extensin de las Tierras de Proteccin.

Modificaciones Legislativas
Decreto Legislativo N 1064 Aprueba el rgimen jurdico para el aprovechamiento de las tierras de uso agrario. Publicada el 28.06.2008, cuya vigencia se har efectiva a partir de la expedicin de su reglamento.

Decreto Legislativo N 1089 Decreto que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de formalizacin y titulacin de predios rurales. Publicada el 28.06.2008, cuya vigencia se har efectiva a partir de la expedicin de su reglamento.

DECRETO LEGISLATIVO N 1089.

ASPECTOS GENERALES Establece Rgimen Temporal Extraordinario de formalizacin y titulacin de predios rurales por un periodo de 4 aos - Tierras eriazas habilitadas (31/12/2004) - Se asume los procedimientos de Reversin a que se refiere la Ley N 28667 (Ley que declara la reversin de los predios rsticos al dominio del Estado, adjudicados a ttulo oneroso, con fines agrarios, ocupados por AA.HH.) - Asumir la titularidad de predios inscritos a favor de cualquier entidad estatal, cuando corresponda - Establece instancias administrativas Oficinas Zonales y el T.A.P. - Prevalecen planos de COFOPRI y se asumen Tolerancias. - Los procedimientos de prescripcin adquisitiva administrativa de dominio, expedicin y aprobacin de planos para la inscripcin y de determinacin, conversin y/o rectificacin de reas, establecidos por el Decreto Legislativo N 667, a cargo del COFOPRI, continuarn vigentes hasta la aprobacin del Reglamento de Dec. Leg. N 1089.