EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA A LA LUZ DE LA LEGISLACIN CIVIL VIGENTE

Nuestro cdigo civil define con acierto la compraventa como el contrato por el que uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

La

compraventa

es

un

contrato

sinalagmtico;

oneroso;

generalmente

conmutativo, salvo la compra de esperanza que tiene el carcter de aleatoria; generalmente contrato de ejecucin instantnea, pero tambin en ocasiones de ejecucin diferida (venta a plazo) o de ejecucin escalonada (venta en abonos) y esencialmente principal.

El efecto jurdico buscado en el contrato de compraventa es la transmisin de la propiedad de la cosa vendida y del precio. El objeto material del contrato de compraventa debe tener las siguientes caractersticas: la cosa debe existir, puede ser corprea o incorprea, presente o futura, determinada o determinable. La cosa debe estar en el comercio, es decir, los que puedan enajenarse a titulo oneroso y pueden ser objeto de apropiacin por particular, debe ser propio, ya que solo se puede vender lo que es de uno mismo, por eso la clausula que dice la venta de cosa ajena es nula. El precio debe ser cierto, es decir, fijado por ambas partes no por solo uno de los contratantes o puede ser fijado por un tercero designado por las partes. Debe ser pagado en dinero usualmente en moneda nacional; en el caso de la moneda extranjera, ha sido determinado por la jurisprudencia que cumple el requisito puesto que es convertible a moneda nacional.

La transmisin de la propiedad en la compraventa se realiza generalmente por virtud del mismo contrato en el mismo momento de su celebracin, pero hay especies de compraventa en que no se produce de inmediato este efecto traslativo, sino que difiere para un momento posterior o bien que pueden suscitar dudas al respecto. El perfeccionamiento del contrato de compraventa por regla general se da en el momento en que las partes se ponen de acuerdo en relacin al precio y la cosa. Si la cosa vendida es mueble y se le vende a varios prevalece al primero en tiempo que es el primero en derecho; si la cosa es inmueble prevalece el primero que haya registrado y si ninguna se ha registrado prevalece la regla anterior (bienes muebles).

Elementos de Validez Capacidad Las leyes crean algunas incapacidades tanto como para comprar como para vender, que son ms bien una causa de ilegitimacin para comprar o vender en determinadas circunstancias o para determinados bienes. La incapacidad es superable; la ilegitimacin no.

Incapacidad para comprar