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  • Contrato de Locação

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    Wellington Santos
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    contrato de locação

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    CONTRATO DE LOCACAO DE IMOVEIS PARA FINS RESIDENCIAIS va 1 - LOCADOR: JOSE GERARDO FREIRE, brasileiro, casadc, Servidor Publico Federal, portador do RG n°. 843.925, SSP/CE, CPF n’ 030.058.234-07, residente € domiciliada nesta Capital. I-LOCATARIOS: JOSE WELLINGTON DE SOUSA SANTOS FILHO, brasileiro, casado, programador, portador do RG n° 2005006021516 SSPDS/CE, CPF n® 032.669.223-10 e LARISSA ELEN SILVA MACIEL, brasileira, casada, professora de dana, RG n° 2008391775 SSPDS/CE, CPF n° 612.716.733-71 residente domiciliado nesta Capital I - CAUCAO: Caugao no valor de RS 1.000,00 (Hum Mil Reais) correspondente a 01(um) més de aluguel, a ser restituido ao final da locagaio, devidamente corrigido pelo indice da caderneta de poupanga, uma vez quitados 0 aluguel e seus encargos, ¢ estando © imével nas condigdes estabelecidas na CLAUSULA VII ~ RESTITUICAO DO IMOVE IV - OBJETO DA LOCACAO: O imével sito a Rua Licurgo Montenegro, n°. 25, apto. 402, Bloco C, Condominio Residencial 3 Estrelas, Presidente Kennedy, nesta Capital, destinando-se exclusivamente para fins residenciais. V - PRAZO DE LOCAGAO: 0 prazo da presente locagdo serd de 12 meses a iniciar- se no dia 1° de dezembro de 2021 e a terminar no dia 1° de dezembre de 2022. Paragrafo Unico — O presente contrato podera ser rescindido a partir do 08° més, conforme conveniéncia do LOCATARIO, mediante aviso por escrito com. antecedéncia de 30(trinta) dias, ndo incorrendo na Multa Compensatéria prevista no Pardgrafo Quarto da Clausula VII - RESTIUIGAO DO IMOVEL ou nos casos previstos nos artigos 9° e 47° da Lei 8.245 de 18/10/1991 VI - VALOR DA LOCACAO — O aluguel mensal, livremente convencionado é, nesta data, de RS 1.000,00 (Hum Mil Reais), incluso a taxa condominial, Parigrafo Primeiro — © aluguel estabelecido no Caput desta clausula deverd ser pago diretamente ao administrador do imével e em espécie até tode dia 04.(cada més) Paragrafo Segundo ~ O aluguel mensal acima pactuado ser reajustado automaticamente, na periodicidade minima determinada pela legislagao vigente a data de sua celebragao, aplicando-se como indice o IGP-M da FGV, ou, nao sendo este calculado, qualquer indice de prego, oficial ou ndo, que reflita a variago dos pregos no periodo do reajuste Locador Locatario (O \ q VII ~ RE: 24 Paragrafo Terceiro — Se em virtude de Lei subseqilente, vier a ser admitida a corregao do valor do aluguel em periodicidade inferior a prevista na legislacao vigente, a época de sua celebrago, concordam as partes, desde ja, ¢ em cardter irrevogavel, que a correcao do aluguel eo seu indexador passar automaticamente a ser feita no menor prazo que for permitido pela Lei posterior. Pardigrafo Quarto — Permanecendo a LOCATARIO no imével, depois de escoado 0 prazo para a desocupacao voluntaria, no caso de deniincia condicionada, pagara ele a0 LOCADOR 0 aluguel-pena que vier ser arbitrado na Notificagéo Premonitoria, na forma do que dispée 0 artigo 575 do Cédigo Civil. UICAO DO IMOVEL ~ Findo o prazo da locagao ora estabelecida, ou rescindida a locagao por qualquer motivo, sera o imével restituido ao LOCADOR, em condigdes de ser imediatamente habitado, com as quitagdes de luz, dgua e esgoto, imposto predial e demais encargos de responsabilidade do LOCATARIO, obedecido 0 disposto no Pardgrafo Primeiro desta clausula, Paragrafo Primeiro — Objetivando o disposto. no Caput desta cldusula, o LOCATARIO obriga-se a bem conservar 0 imével para entrega-lo, limpo, com as janelas, vidros, portas, fechaduras, instalagdes elétricas, hidréulicas & sanitarias, em perfeito funcionamento e plenas condigdes de imediato uso. Se assim nao 0 fizer, fica o LOCADOR desde logo autorizada a fazé-lo, com prévia vistoris cobrar os custos executivamente do LOCATARIO, mediante a exibigao dos recibos de realizagao das obras e demais pagamentos efetuados. Paragrafo Segundo — A entrega das chaves para vistoria, quendo desocupado o imével, nao exonera a LOCATARIO das obrigagées ora assumidas, inclusive quanto a0 pagamento do aluguel e encargos e a guarda do imével até a efetiva entrega do mesmo. Paragrafo Terceiro - Todos os consertos e reparos necessérios ac uso ¢ conservactio do imovel serdo feitos pelo LOCATARIO as expensas desta, Pargrafo Quarto - Se o LOCATARIO, usando da faculdade que the confere o art. 4° da Lei 8.245 de 18/10/1991, devolver o imével locado antes de decorrido 0 prazo ajustado na clausula V — PRAZO DA LOCAGAO, pagaré ao LOCADOR a multa compensat6ria correspondente a 03 meses de aluguel em vigor, a ser cobrada em Agao de Fxecugdo e que seri reduzida, proporcionalmente ao tempo do contrato ja cumprido, na forma do artigo 413 do Cédigo Civil, na base de 1/30(um trinta) avos para cada més ja transcorrido. Pardgrafo Quinto - Caso a locago ja estiver por prazo indeterminado, obriga-se 0 LOCATARIO a comunicar ao LOCADOR, por escrito, com antecedéncia minima de 30 (trinta) dias, a data da restituicao do imével locado, sob pena de pagar quantia correspondente a um més de aluguel ¢ encargos vigentes. Locador Locatirio D VIII ~ BENFEFTORIAS — ‘no imovel locado, sem prévia © LOCATARIO nto poder fazer qualquer mosifcagao © express autorizago do LOCADOR, dado por esr to. Parigrafo Primeiro de qualquer natureza, integrante do mesmo, ‘ou retengio, todas as benfitorias, inclusive as necessirase ites, ow outras uma vez realizada no imével locado, passirso a fazer parte sem que 0 LOCATARIO assista qualquer direito de indenizagao| Parigrafo Segundo ~ Fica ainda facultdo av LOCADOR, quando the conver, exigit. 8 remogio das benfetorias introduzidas pelo LOCATARIO, as expensas dest © a

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