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Descrição Imovel Caixa
Descrição Imovel Caixa
MODELO CASA:
Imóvel havido conforme a matrícula nº 30.446 do Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia, (SP),
que assim se descreve: Um prédio residencial situado na Avenida Três, nº 160, bairro Centro,
Altair, (SP), e seu respectivo terreno, devidamente descrito e caracterizado na referida matrícula,
dispensando-se a sua inteira descrição nos termos do artigo 2º da Lei 7433/85.
Inscrição Cadastral nº 1312001-0.
MODELO TERRENO:
Imóvel havido conforme a matrícula nº 42.824 do Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia (SP), que
assim se descreve: Um terreno constituído pelo lote nº 07, da quadra A, com frente para Avenida E, no bairro
Jardim Lhen Nicolau, Guaraci-SP, devidamente descrito e caracterizado na referida matrícula, dispensando-se
a sua inteira descrição nos termos do artigo 2º da Lei 7433/85. Inscrição Cadastral nº 01.23.001.0007.001.0.
MODELO APARTAMENTO:
Imóvel havido conforme R.006_ da Matrícula nº 72.731 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de
São Jose do Rio Preto/SP, que assim se descreve:
O Apartamento n° 82, localizado no 8º pavimento , Edifício Gaivotas,, situado à Rua Coronel
Spinola de Castro, nº 3940, em São Jose do Rio Preto/SP, devidamente descrito e caracterizado
na referida Matrícula, dispensando-se a sua inteira descrição nos termos do artigo 2º da Lei
7433/85.
Inscrição Cadastral nº 0104068016
QUANDO FOR IMÓVEL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS COM DOMINIO ÚTILO UTILIZAR A
EXPRESSÃO “A venda do Domínio útil do prédio.....”
PACTO
na vigência da Lei 6.515/77, conforme Escritura de Pacto Antenupcial registrada sob nº no Livro 3-
Registro Auxiliar do Cartório de Registro de Imóveis de /SP,
COMUNHÃO DE BENS
antes da vigência da lei 6.515/77,
PROCURAÇÃO
conforme procuração lavrada no....Tabelião de Notas de ............, em ....., às páginas
nº .... - livro nº ......
SUBSTABELECIMENTO DE PROCURAÇÃO
conforme procuração lavrada às folhas 141, do livro 273, em 21/06/2005, certificada 28/04/2008 no
Ofício de Notas de ORLÂNDIA/SP e seu substabelecimento, lavrada às folhas 264V, do Livro 54,
em 07/07/2005, certificada em 30/04/2008 no Ofício de Notas de SALES OLIVEIRA/SP
ALVARÁ
Espólio de JOAQUIM AUGUSTO ALVES e MARIA EUGENIA DA REMA ALVES, representado por
sua inventariante Sra. MARIA EUGÊNIA REMA ALVES, brasileira, viúva,aposentada, portadora da
carteira de identidade RG nº 4.717.932 e inscrita no CPF/MF sob o nº 468.875.208-34, nos termos
do alvará expedido pela Meritissima Juiza de Direito do 2º Oficio da Familia e Sucessões da
Comarca de Santos, nos autos do processo de inventário nº 3473/04.
ESPÓLIO
representado pela inventariante fulano de tal, anteriormente qualificada, conforme alvará expedido
em 05/02/2004 pela Juíza de Direito da Primeira Vara de Família e das Sucessões da Comarca de
Santos/SP sob registro nº 1.976/04.
O espólio de fulano de tal CPF, representado por sua inventariante fulana de tal, nos autos do
processo nº tal , conforme alvará expedido em tal data do tal Oficio
INTERVENIENTE QUITANTE
Sobre o imóvel objeto deste contrato pesa uma alienação fiduciária/hipoteca registrada sob R.__
da matrícula n.º _______, do __ Cartório de Registro de Imóveis de ______/__, referente ao
contrato por instrumento particular de __/__/____, feito entre (colocar o nome dos vendedores) e
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
1-O(s) comprador(es) declara(m), não estar(em) vinculado(s) à Previdência Social, quer como
contribuinte(s) na qualidade de empregador(es), quer como produtor(es) rural(is), caso contrário,
será apresentada, no ato de registro deste instrumento junto ao Cartório de Registro de Imóveis, a
Certidão Negativa de Débito - CND
OBS.: Em vista dos cálculos efetuados pelo CIWEB, a capacidade financeira do cliente permitiu um
financiamento de R$ 57.900,00
OBS.: Minuta efetuada sem a aplicação do redutor adicional da taxa de juros (não há informação
no Anexo V sobre a adesão pacote básico)
OBS.: Financiamento limitado a 80% (quota do programa CCSBPE)
OBS.: O valor de recursos próprios (R$ 5.321,31) deverá estar depositado na conta 012
OBS.: Em vista do cálculo da chave pelo CIWEB o valor correto da operação é R$ 44.900,00,
gerando uma diferença de recursos próprios do informado na capa de lote de R$ 603,23
Matrícula deverá estar atualizada na lavratura do contrato - encaminhar com o contrato assinado
Pendência - Renovar a chave de reserva de dotação.- não há tempo hábil para assinatura do
contrato antes do vencimento da chave
OBS.: Minuta disponibilizada para apreciação do Banco Itaú. O PV deverá assinar o contrato em
20/12, conforme posição do Saldo Devedor informado pela interveniente quitante
Favor devolver pra mim este processo em vista do e-mail abaixo regularizando a pendência.
Obrigado,
Vera Fialho
Solicitamos manifestação do pv por escrito informando se haverá opção pela redução da taxa de
juros no caso proponente titular de conta vinculada do FGTS com no mínimo 03 anos de trabalho
sob o regime, enviando os documentos necessários p/ comprovação conforme HH127 (3.3.1.1)
Renovar matrícula do imóvel - matrícula deverá estar atualizada na data de assinatura do contrato
Tendo em vista alteração nas condições de concessão de redução de taxa de juros para as
modalidaddes de financiamento contidas nos MN HH 125 e HH 126, encaminhar NOVO modelo do
Anexo V, pois trata-se do único documento que possibilita a identificação do tipo de desconto a ser
concedido
DESCRIÇÃO BANCOS
FGTS
SBPE
- Por expressa autorização dos VENDEDORES, o Credor (Hipotecário/ Fiduciário) entrega neste
ato ao INTERVENIENTE QUITANTE, a importância de R$ ____________________(valor por
extenso), em moeda corrente nacional representada pelo cheque administrativo nº
___________ (descrever dados do cheque), sacado contra o
___________________________________.
- Tendo e vista o recebimento total de seu crédito, o INTERVENIENTE QUITANTE autoriza o Sr.
Oficial do Serviço de Registro de Imóveis acima citado, a proceder o desligamento e/ou
cancelamento da hipoteca mencionada, no que diz respeito, única e exclusivamente ao imóvel
objeto do presente contrato.
Colar no campo de impostos para os imóveis da cidade de São Paulo/SP, cujo valor seja
inferior a R$ 30.000,00.
" Nos termos do artigo 3º, da lei municipal nº 13402/2002, o contribuinte deixa de apresentar o
comprovante de recolhimento do imposto de transmissão (ITBI), visto que o imóvel é de uso
exclusivamente residencial e seu valor é inferior a R$ 30.000,00."