MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1 - INTRODUÇÃO

Refere-se a presente memória descritiva e justificativa a uma residencia em que se

pretende Legalizar, na Vila da Catumbela, Município da Catumbela, província de Benguela,
conforme a planta de Localização em anexo.
Trata-se de um projecto Habitacional, com propósito de servir como residência unifamiliar.
Prevê-se que o mesmo seja inserido num lote de aproximadamente 565,11m2 de área.

2- PROPOSTA /ELEMENTOS DE BASE

O desenvolvimento do projecto teve como fundamento, o levantamento arquitectónico

elaborado pela equipa técnica no local e um inquérito feito na equipa construtora, bem como a
locação de cidadãos cujos rendimentos são considerados médios.
A projecção aqui apresentada não incide-se como um projecto acabado e tolamente similar,
prevendo-se serem introduzidas algumas alterações substanciais sem distanciar-se da intensão
inicial da Renda media.

O projecto desenvolvido no referido edifício deverá responder a uma serie de premissas para
garantir o seu prefeito funcionamento e uma inserção favorável e eficaz no local onde se
implantou. Os espaços interiores articulam-se positivamente com os exteriores.

Foram considerados como elementos de base para a elaboração deste projecto, o programa de
intenções e alguns dados gerais.

O lote de terreno é de forma retangular, sendo ate 19,54 mestros longo e 25 de largura,
perfazendo uma área de 475 m2, conforme a implantação. É servido uma rua principal e uma
rua secundaria, cercado nas laterais por outros lotes de igual dimensão com características
similares.

3 – CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS

3.1 – Estrutura de Betão Armado

A estrutura construída está devidamente apoiada em sapatas isoladas e vigas de fundação, que
possuem profundidade necessária, de modo a suportar as cargas a si solicitadas, é do tipo
tradicional, sapata, pilar e viga. Serão constituídas por uma malha de sapatas isoladas,
travadas inferiormente por vigas de fundação, perimetral ao edifício assente sobre betão
ciclópico.
Foi executada uma laje do piso superior composta por:
- Enrocamento de burgau com 0.15 de espessura
- Manga plástica
- Massame de betão com 0.10 de espessura incluindo lâmina de malha - sol CQ 38.
- Betonilha de regularização com 0.05 de espessura.

O betão a utilizar será B 25, sendo o aço das armaduras A 400 NR e vibrado com meios
mecânicos. Recomenda-se no entanto um projecto de cálculo estrutural para a sua execução.

3.2 – Alvenarias/ Rebocos

As paredes exteriores e de suporte foram executadas em alvenaria de Tijolo cerâmico,

40*20*15, formando paramentos verticais de até 0.25mts de espessura depois de rebocadas.

Os rebocos foram executados com argamassa de cimento e areia ao traço 1:4. Serão a areado
fino, ficando as suas superfícies muito bem desempenadas e areadas.

3.3 – Cobertura

A cobertura será em:

1. Lage em betão Armado

3.4 - Revestimentos

3.3.1 - Pavimentos

Na generalidade os pavimentos e rodapés aplicados foram em mosaico cerâmico do tipo

“Maronagres” ou semelhante, na cor a definir posteriormente, de acordo a opinião do
proprietário.

Os pavimentos das áreas húmidas (cozinha, bar, lavandaria, instalações sanitárias, balneários,
armazém, zonas técnicas e zona recreativa) e escadas, estão revestidos também a mosaico
cerâmico da mesma marca, mas do tipo anti-derrapante.
3.4.2 – Paredes e Tectos

As paredes das instalações sanitárias, lavandaria, balneários, cozinhas e bar, são revestidas a
azulejo cerâmico decorativo, até altura das portas com alheta na separação do material.

O Azulejo será da marca Recer ou semelhante, e a cor é de acordo com o descrito no item
anterior.

As restantes paredes, interiores e tectos estão estucadas de formas a apresentarem uma

superfície lisa ao passo que as paredes exteriores, serão rebocadas com argamassa de cimento
e areia ao traço 1/5.

3.5 - Carpintarias/Aluminios

Considerou-se que todos os vãos de portas interiores (0,80*2,00m) serão executados em

madeira, do tipo Placarol, folheadas a mogno nas duas faces. Sendo as de duas folhas
(1,60*2,00m) envidraçadas na parte superior e almofadadas na parte inferior.

As portas exteriores, de patim, (1,60*2,00m) são de duas folhas executadas em alumínio

lacado e envidraçadas com vidro fosco e fechadura do tipo muleta e madeira maciça
(0,90*2,00m) as do armazém e zona técnica.

Os vãos de janelas, exteriores serão executadas em caixilharia de alumínio envidraçadas com

vidro liso fosco, de uma ou três folhas de correr, e basculantes para os vãos das instalações
sanitárias e despensa.

A guarda da escada interior e corrimão, será em aço inox.

3.6 - Equipamento Sanitário

As instalações sanitárias estão equipadas com loiça da marca Sanitana, série a definir cor
branca ou semelhante, a saber:

- Sanitas com autoclismo e tampa

- Lavatórios com colunas
- Base de Chuveiro

Todas as torneiras a aplicar serão de 1ª qualidade das marcas por se definir.

Todas as peças estão devidamente sifonadas com sifões de garrafa cromados para lavatórios.
foi contemplado ainda o fornecimento de acessórios de apoio, em loiça vitrificada da cor
branca, tais como:

- Porta - rolos
- Porta - piaçabas
- Toalheiros
- Saboneteiras
- Espelhos

3.7 - Redes Técnicas

3.7.1 - Rede Eléctrica

Será executada a rede eléctrica de iluminação e tomadas, do tipo embebido, incluindo toda a
tubagem, condutores, caixas de derivação, equipamento de manobra e segurança e respectivos
quadros eléctricos.

Recorrer-se-á basicamente a iluminação fluorescente, sendo os índices de luminosidade de

acordo com a utilização de cada compartimento. A aparelhagem a empregar será da marca
Legrand série SB 900, ou semelhante.

A rede eléctrica será monofásica ligada a rede publica, por meio do sistema vigente

3.7.2 - Rede de Águas

O abastecimento da água nas instalações, será assegurado com a ligação a rede pública e será
alocado na parte superior traseira um tanque aéreo plástico com capacidade de 3.000 litros,
em sistema de gravidade.

As redes de águas (Quente e Fria) serão do tipo embebido nas paredes e corettes caso
necessário e executadas de acordo com as normas vigentes.

Os materiais a empregar, serão de 1ª qualidade, as tubagens serão em Hidronil de alta

densidade e os acessórios em ferro galvanizado.

As redes de águas estão contempladas com ramal para águas quentes que poderá ser executada
em tubos ppr.

3.7.3 - Rede de Esgotos

Está previsto executar-se a rede de esgotos em tubo PVC, nos diâmetros aconselháveis,
incluindo todos os acessórios inerentes ao seu bom funcionamento.

Serão construídas caixas de visita de inspecção e limpeza, em alvenaria de blocos de cimento,

com reboco hidrófugo interiormente e tampas em ferro fundido rebaixado tipo “fucoli” (com
vedação hidráulica) que descarregará numa fossa séptica com uma capacidade para 10
habitantes e posteriormente ao poço absorvente ou colector público.

O sistema de esgotos projectado, será do tipo separativo, ou seja, redes individuais para
dejectos/ saponárias, águas de gorduras e ar condicionado este último com tubagem em PVC
25 embutido nas paredes e pavimentos.

Na confluência das águas negras/saponárias das instalações sanitárias e da cozinha (gordura),

serão aplicados sifões de pavimento, em material rígido tipo “PVC” com tampas cromadas.

3.8 - Pinturas

Todas as paredes exteriores, interiores e tectos foram pintadas a tinta plástica a duas demãos,
de boa qualidade, apresentando no final superfícies sem manchas e de tons uniformes.

As caixilharias de madeira serão envernizadas, segundo o seguinte esquema de pintura:

- Aplicação de tapa poros

- Passagem à lixa
- Acabamento a verniz a duas demãos

Todas a tintas e vernizes a aplicar em obra serão de marcas conceituadas de reconhecida

qualidade.

3. 9 – Arranjos Exteriores

Os espaços comuns a serem tratados ao nível dos arranjos exteriores são o parque de
estacionamento e piscina, sendo os demais espaços executados em betão betuminoso e em
grelhas de arrelvamento e alguns arbustos conferindo um ar de jardim.

3.9.1 - DIVERSOS

Considera-se ainda o fornecimento e montagem de cozinha com equipamento em aço inox,

projecto a executar por especialista na área.

3.9.2 - CONSIDERAÇÕES GERAIS EM OBRA

Foi da responsabilidade do empreiteiro, a apresentação de amostras, realização de ensaios do
material, execução de cálculos, e elaboração do cronograma de trabalhos. Tarefas estas que
serão devidamente verificadas e aprovadas pela entidade de Fiscalização da Obra.

O equipamento e a maquinaria utilizada para a construção, serão apropriados para o local,

bem como para o tipo de obra em questão. Os materiais e produtos empregues em obra serão
armazenados e aplicados de acordo com a recomendação dos respectivos produtores.

Foi igualmente da responsabilidade do empreiteiro, respeitar as regras de segurança e higiene

em obra, efectuar o controlo de poluição, atmosférica, sonora e prevenção de incêndios.

O pessoal técnico ou operário a empregar para a execução da obra, será adequadamente

preparado e experiente, bem como os métodos laborais a praticar serão especializados.

Assim sendo, não serão aceites erros de instalação, irregularidade nas estruturas ou
imperfeição nos acabamentos.

3.10 - OMISSÕES

Em tudo em que for omisso e não especificado nesta Memória Descritiva e Justificativa,
dever-se-á respeitar e aplicar as normas de Estética Arquitectónica e de Bem Construir, assim
como, respeitar os regulamentos de Construção Urbana e Civil vigentes na República de
Angola.

Catumbela 14 de Fevereiro 2021.

O Técnico

Edonil Manuel Ernesto