=), PREFEITURA DE SAO PAULO DECRETO N° 14.451 DE 24 DE MARCO DE 1977 ALTERAGOES }CORRELAGOES > ANEXOS Cria a Secretaria da Habitagao e Desenvolvimento Urbano, e dé outras providéncias. DECRETO N? 14.451, DE 24 DE MARCO DE 1977 Cria a Secretaria da Habitagao e Desenvolvimento Urbano, e da outras providéncias. Olavo Egydio Setiibal, Prefeito do Municipio de Sao Paulo, usando das atribuigées que Ihe so conferidas por lei, e com base no disposto no Ato institucional n° 8, de 2 de abril de 1969, e artigo 22 da Lei Municipal n® 6882, de 18 de maio de 1966, e considerando: que 0 processo de DESENVOLVIMENTO URBANO de Sao Paulo, expressdo do desenvolvimento econémico, social e cultural do pais, gera pela sua dinamica e sua escala um conjunto de questées da maior importancia e complexidade, objeto de preocupagao para o Governo do Municipio; que, no quadro desse processo de desenvolvimento, as questées de HABITACAO revestem-se de especial significado social e humano, particularmente no que se refere a caréncia e subnivel de habitabilidade; que as atividades de renovagao urbana, quer na iniciativa privada, quer no poder publico assumirao, cada vez mais, papel destacado no processo continuo de desenvolvimento da economia da cidade e melhoria progressiva da qualidade de vida urbana; que 0 Governo do Municipio deve poder dispor, além dos instrumentos normativos, de instrumentos executivos eficazes e atualizados que Ihe possibilite orientar, coordenar e controlar 0 uso e a ocupagéo do solo, visando convergir sua atuagao direta com a significativa aco da iniciativa privada no sentido de melhores resultados para a coletividade; que, nesse sentido, o Governo do Municipio ndo conta, até agora, com uma Secretaria organizada para tais objetivos, reunindo e coordenando as unidades administrativas e as empresas municipais, com atribuigdes nessa area de atuagao, da maior prioridade para a administracao municipal, DECRETA: Artigo 1° - Fica criada a Secretaria da Habitacdo e Desenvolvimento Urbano (SEHAB), com a finalidade de executar a politica municipal da habitagao © do desenvolvimento urbano, © de exercer 0 controle do Uso do solo, no Municipio.1° Ficam mantidas, nos respectivos niveis, as atribuigdes de igual natureza deferidas as Administrages Regionais pelo artigo 61 do Decreto n° 11,963, de 17 de abril de 1975, e pelas demais normas vigentes, além de:(Redacao dada pelo Decreto n° 14.911/78) a. fiscalizar a execugao das edificagées;(Incluido pelo Decreto n° 14,911/78) b. Lavrar auto de conclusdo de ediifcagées, com exclusao das edificagées industriais;(includo pelo Decreto n® 14,911/78) «. fiscalizar, de forma especial, os casos de maior gravidade e tomar, diretamente, as necessérias, providéncias administrativas e, ainda, na hipétese de providéncias policiais ou judiciais, encaminhar os casos aos érgéios competentes. (Incluido pelo Decreto n® 14.911/78) § 2° - Ficam vinculadas € SEHAB a Empresa Municipal de Urbanizagao - EMURB e a Companhia Metropolitana de Habitagao de Sao Paulo - COHAB-SP., Artigo 2° - Fica criado 0 Conselho Municipal da Habitagéo ¢ Desenvolvimento Urbano (COHADE), incumbido de coordenar a ado das entidades que atuam no selor da habitago, do desenvolvimento Urbano, e da erradicagéio da subhabitagao. Paragrafo tinico - © Conselho serd integrado pelos seguintes membros permanentes: 1-0 Prefeito Municipal, presidente; Il--0 Secretério da Habitagao e Desenvolvimento Urbano, secretario executivo; Ill - 0 Coordenador Geral do Planejamento; IV- 0 Presidente da EMURB; V- 0 Presidente da COHAB-SP. Artigo 3° - Junto 4 SEHAB funcionara, com a denominagao de Comissao de Edificagdes e Uso do Solo (CEUSO), a Comissao Permanente do Cédigo de Obras, com as atribuigdes previstas nos itens 1, 2.6 3 do artigo 4° da Lei n® 4615, de 13 de janeiro de 1955, bem como a de conhecer e decidir os casos de aplicagao da legislagao de zoneamento. § 1°- A Comissdo sera constituida na forma do § 1° do artigo 4° da Lei n® 4615, de 13 de janeiro de 1955 § 2° - A representagao que antes cabia a Secretaria de Obras, hoje Secretaria de Vias Publicas, por forga das alteragées havidas na competéncia desta e na dos drgdos afins, serd exercida por um representante da Secretaria da Habitagao € Desenvolvimento Urbano e por um representante da Comisséo de Zoneamento da Coordenadoria Geral de Planejamento, Artigo 4° - A Secretaria da Habitagdo ¢ Desenvolvimento Urbano compor-se-4 dos seguintes érgéios: I Gabinete do Secretario (SEHAB-G);Il Assessoria de Legislagao e Normalizagao Técnica (ALNORM); Ill - Assessoria de Intervencdes Urbanas (INTERURB); IV- Inspetoria do Desempenho (INDE); \V-- Departamento do Cadastro Setorial (CASE); VI- Departamento de Parcelamento do Solo (PARSOLO); VII - Departamento de Aprovacao das Edificagées (APROV); Vill - Departamento de Controle do Uso de Iméveis (CONTRU). Artigo 5° - A Assessoria de Legislagao e Normalizacao Técnica (ALNORM) competira: a elaborar instrugSes normativas; b. confeccionar manuais técnicos; . compilar as normas técnicas do Municipio e as do Estado e da Unio que Ihe forem aplicdveis, no setor; . apreciar os efeitos da legislagao existente e propor as alteragdes convenientes; @. manter entrosamento com a Coordenadoria Geral de Planejamento. Artigo 6° - A Assessoria de Intervengdes Urbanas (INTERURB) competira coordenar a agdo da administragao direta da Prefeitura com a da EMURB ¢ da COHAB-SP, bem como da iniciativa privada, ha elaboragao e execugao de programas ¢ planos de intervengao em dreas especificas do Municipio. Artigo 7° - A inspetoria do Desempenho (INDE) competi: ‘@ promover 0 acompanhamento e controle das atividades da Secretaria e dar apoio as suas diversas unidades; b. analisar os recursos programados e os efetivamente disponiveis para o desenvolvimento das atividades; ©. avaliar 08 trabalhos desenvolvidos, bem como apreciar os relatérios de produtividade das unidades da Secretaria e dos érgéos descentralizados, que exercam atribuigdes da mesma natureza, Artigo 8 - © Departamento do Cadastro Setorial (CASE) seré 0 érgao responsével pelos sistemas operacionais da Secretaria, competindo-Ihe a implantago, operagao e atualizago, entre outros, dos seguintes subsistemas: a. Cadastro de terrenos; b. Cadastro de edificagaes;. Cadastro do uso dos iméveis; d. Cadastro dos logradouros; «. Cadastro de numeragao das unidades imobilidrias; £. Cadastro de aniincios; g Cadastro dos profissionais atuantes no setor; controle de sua atuagao e entrosamento com as entidades disciplinadoras do exercicio profissional. Pardgrafo Unico - Competiré ao Departamento fornecer cerlidao do que constar de seus cadastros. Artigo 9° - Ao Departamento de Parcelamento do Solo (PARSOLO) competira: controlar os arruamentos e loteamentos, os desmembramentos e desdobros de terrenos, e a urbanizagao para conjuntos prediais; b, fornecer diretrizes, aprovar projetos, verificar e aceitar a execucao dos aprovados; . propor a oficializacao dos logradouros publicos; . controlar prazos; . solucionar casos irregulares; £ exercer fiscalizagéo especial em casos de maior gravidade e adotar, diretamente ou por intermédio dos érgos competentes, as subseqiientes providéncias administrativas, judiciais ou policiais. . aprovar plantas; b. controlar a execugao das edificagées; . conceder autos de conclusao ou de conservagao;, . aprovar demoligées; ©. aprovar a instalagdo de elevadores, escadas rolantes e outros equipamentos obrigatérios nos iméveis; {. aprovar a instalacao de depésitos de combustiveis ou inflamaveis; g. acompanhar a execucao de casos especiais; h. fixar a numeragao dos iméveis; i. controlar prazos; j. Solucionar casos irregulares;. exercer fiscalizacéo especial em casos de maior gravidade e adotar, diretamente ou por intermédio dos érgaos competentes, as subseqientes providéncias administrativas, judiciais ou policiais. Artigo 10 - Ao Departamento de Aprovagao das Edificagses — APRO V competira:(Redagao dada pelo Decreto n° 14.911/78) a. expedir alvaré para construcao de edificagdes;(Redagao dada pelo Decreto n® 14.911/78) b. lavrar auto de conclusao das edificagées industriais;(Redagao dada pelo Decreto n® 14.911/78) «. lavrar auto de conservagao de edificagdes;(Redagao dada pelo Decreto n® 14.911/78) 4. expedir dlvaré para demoligies:(Redagao dada pelo Decreto n® 14,911/78) e. expedir alvaré para instalagao de elevadores, escadas rolantes e outros equipamentos obrigatérios nas edificagdes;(Redago dada pelo Decreto n® 14.911/78) ‘expedir alvaré para instalagao de depésitos de combustiveis;(Redacao dada pelo Decreto n? 14,911/78) 4. expedir alvara para instalagao de depésitos de inlamaveis;(Redagao dada pelo Decreto n° 14.91/78) h. expedir certificado de numeragao de edificagbes;(Redagao dada pelo Decreto n® 14.911/78) proceder aos atos administrativos necessarios para o desempenho das fungées que Ihe esto atribuidas, nos termos da legislagdo de uso e ocupacao do solo e Cédigo de Edificagées. (Redagao dada pelo Decreto n° 14.911/78) Artigo 11 - Ao Departamento de Controle do Uso de Iméveis (CONTRU) competira ‘a. controlar 0 uso dos iméveis, especialmente no que se refere as normas de zoneamento e as de seguranga do uso; b. aprovar as alteragbes de uso; c. expedir cettificados de uso; 4d. apreciar e aceitar as obras e equipamentos de adaptacao dos iméveis as normas de seguranga de uso; «. fiscalizar 0 funcionamento de elevadores, escadas rolantes e outros equipamentos dos iméveis; fiscalizar o funcionamento dos depésitos de combustiveis ou inflamaveis; 9. acompanhar o funcionamento de casos especiai h. promover a verificagao dos niveis de poluigo ambiental, nas suas diversas modalidades;fixar a alteragao da numeragao dos iméveis; controlar prazos; k. solucionar casos irregulares; exercer fiscaliza¢ao especial em casos de maior gravidade e adotar, diretamente ou por intermédio dos érgdos competentes, as subseqiientes providéncias administrativas, judiciais ou policias. Artigo 12 - As instancias administrativas na apreciagdo e decisdo de processos relatives a Parcelamento do solo, edificagdes, uso dos iméveis e, ainda, inspegao e funcionamento de, edificagdes especiais, seréo as seguintes: | - Para pedidos de competéncia das Administragdes Regionals 1. a - Supervisor de Uso e Ocupacao do Solo; 2.a - Administrador Regional 3. a - Secretério das AdministraSes Regionais; 4, a - Comissio de Edificagées © Uso do Solo.; 5. a = Prefeito. II- Para pedidos de competéncia das unidades da Secretaria da Habitagao e Desenvolvimento Urbano: 1. a - Diretor da Divisdo Técnica; 2.a - Diretor do Departamento Técnico; 3. a - Secretario da Hak 190 e Desenvolvimento Urbano; 4. a - Comisséo de Edificagdes e Uso do Solo; 5. a -Prefeito. Attigo 13 - Ficam aprovadas as alteragbes de nomenclatura e atribuigdes dos érgZos, cargos e fungées constantes do quadro anexo, integrante deste decreto, Pardgrafo Unico - Fica extinto o Grupo Especial de Peritagem, criado pelo Decreto n° 10,888, de 13 de fevereiro de 1974, transferindo-se suas atribuigses para o Departamento de Controle do Uso de Iméveis. Artigo 14 - Os érgaos e entidades remanejados pelo presente decreto transferem-se para a nova situagao que lhes foi fixada com os respectivos pessoal, material e recursos, devendo prosseguir ormalmente nos seus trabalhos de rotina, enquanto se processam as alteragdes decretadas.Artigo 15 - A CRAM supervisionara, acompanhard e orientaré as alteragdes e adaptacées, propondo as medidas complementares que se tomarem necessérias. Arligo 16 - 0 presente decreto entrar em vigor na data de sua publicagao, revogadas as disposigbes ‘em contrario, Prefeitura do Municipio de Sao Paulo, aos 24 de margo de 1977, 424° da fundago de Sao Paulo. 0 Prefeito, Olavo Egydio Settibal 0 Secretario dos Negécios Intemos ¢ Juridicos, Teéfilo Ribeiro de Andrade Filho © Secretario das Finangas, Sérgio Silva de Freitas Secretério de Vias Publicas, Octavio Camillo Pereira de Almeida © Secretario Municipal de Educagao, Hilario Torloni © Secretério de Higiene e Satide, Fernando Proenga de Gouvéa O Secretério de Abastecimento, Sérgio Silva de Freitas, respondendo pelo expediente O Secretario de Servigos ¢ Obras, Aurélio Araujo © Secretario de Turismo e Fomento, Armando Simdes Neto © Secretario Municipal de Transportes, Olavo Guimaraes Cupertino 0 Secretario Municipal de Esportes, Caio Sérgio Pompeu de Toledo 0 Secretario Municipal de Cultura, S4bato Anténio Magaldi 0 Secretério das Administragses Regionais, Celso Hahne Secretario dos Negécios Extraordindrios, Cléudio Salvador Lembo © Coordenador Geral de Planejamento, Céndido Malta Campos Filho. Publicado na Chefia do Gabinete do Prefeito, em 24 de margo de 1977. © Chefe do Gabinete, Erwin Friedrich Fuhrmann. Este texto ndo substitui o original publicado no Diario Oficial da Cidade de Séo Paulo Alteragées1. Decreto n° 14,911/78 - Da nova redagao ao par. 1 do art. 1° e ao art. 10 do Decreto. Correlagdes a 197; DECRETO N° 15,583 DE 26 DE DEZEMBRO DE 1978 DECRETO N° 21,882 DE 23 DE JANEIRO DE 1986 DECRETO N° 28,132 DE 5 DE OUTUBRO DE 1989