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INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO

RURAL PARA FINS DE EXPLORAÇÃO PECUÁRIA

Pelo presente instrumento particular de contrato de

arrendamento rural para fins de exploração de pecuária, de um lado a Sr.ª .
IVETE YOLANDA PRATA SERAFIM, brasileira, casada, proprietária,
portadora da Cédula de Identidade RG nº 4.549.695 SSP-SP, inscrita no
CPF/MF sob nº 120.083.118 -72 , residente na Rua Tenente Magalhães, nº 112,
centro, São José do Barreiro - SP, de ora em diante chamada de
ARRENDADORA, e de outro lado o Sr.º LUIZ ANTONIO DA SILVA,
brasileiro, casado, pecuarista, portador da Cédula de Identidade RG nº
34.828.260-6 SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 057.407.477-59, residente na
Rua das Camélias, nº 10, Vila Nova, São José do Barreiro - SP , doravante
chamado simplesmente de ARRENDATÁRIO, tem, entre si, como justo e
contratado o que se segue:-

1)-
A ARRENDADORA é senhora e legítima
possuidora e proprietária do imóvel rural denominado Sítio Palmeiras, no
município de São José do Barreiro - SP, com aproximadamente 24,2 ha, imóvel
este devidamente cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma
Agrária (INCRA).
2)-
A ARRENDADORA cede para o
ARRENDATÁRIO uma gleba de terras, medindo aproximadamente 24,2 ha,
demarcados de comum acordo entre as partes, no imóvel rural descrito e
caracterizado na cláusula anterior, para exploração de pecuária (cria, recria e
engorda).
3)-
A área cedida em arrendamento consiste em
invernada, toda cercada de arame farpado, em boas condições, que deverão ser
consertadas ao longo do contrato, conforme acordo a ser feito entre as partes.

4)-
O presente contrato é feito pelo prazo de 12
(doze) meses, iniciando sua vigência 15/07/2019 ((Quinze de Julho de Dois
Mil e Dezenove)), e a terminar no dia 14/07/2020 ((Catorze de Julho de Dois
Mil e Vinte)), quando o ARRENDATÁRIO, deverá restituir a gleba arrendada,
com todas as benfeitorias nela implantadas, completamente desocupada.

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5)-
O número de cabeças a serem colocadas nas
pastagens pelo ARRENDATÁRIO será de 20 cabeças, não podendo ultrapassar
esse limite para não ocorrer o pisoteio intensivo e prejudicial ao capim das
pastagens, as quais deverão ser totalmente roçadas pelo ARRENDATARIO,
anualmente.

6)-
O preço do arrendamento será de R$ 300,00
((Trezentos Reais)), por mês, a partir de 15/07/2019 ((Quinze de Julho de
Dois Mil e Dezenove)), a serem pagos pelo ARRENDATÁRIO a
ARRENDADORA, ao final de cada mês vencido, mediante recibo
comprobatório.
7)-
O ARRENDATÁRIO não poderá transferir o
presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar a área objeto deste contrato
ou parte dela, sem prévio e expresso consentimento da ARRENDADORA, bem
como não pode mudar a destinação da área expressa neste contrato. A violação
de cláusula importará na extinção do contrato e consequentemente despejo do
ARRENDATÁRIO.

8)-
A morte de qualquer uma das partes contratantes
obriga seus sucessores, a que título for, cumprir fielmente o presente contrato
até o seu término, inclusive, havendo interesse na sua renovação e/ou aquisição
da gleba.
9)-
As despesas decorrentes com o manuseio e
manutenção do rebanho ficarão por conta e responsabilidade do
ARRENDATÁRIO.
10)-
As partes elegem o Foro da cidade e comarca
de Bananal - SP, para dirimir todas e quaisquer questões oriundas deste contrato,
com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
11)
As partes autorizam desde já o reconhecimento
das firmas e posterior inscrição do presente no Cartório de Títulos e
Documentos da comarca, se necessário.

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E, por estarem as partes, ARRENDADORA e

ARRENDATÁRIO, em pleno acordo em tudo quanto se encontra disposto neste
Instrumento Particular, assinam-no na presença das testemunhas abaixo, em
02(duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das
partes interessadas.

São José do Barreiro - SP, 15 de julho de 2.019.

ARRENDADORA:-______________________________________
Ivete Yolanda Prata Serafim

ARRENDATÁRIO:-______________________________________
Luiz Antonio da Silva
TESTEMUNHAS:-

1ª)- _________________________________________

2ª)- _________________________________________