UNIVERSIDADE DA REGIÃO DE JOINVILLE - UNIVILLE

CURSO DE DIREITO
ESCRITÓRIO MODELO DE ASSISTÊNCIA JURÍDICA

AO JUÍZO DO .... JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE-

SANTA CATARINA

PEDRO HENRIQUE BULHÕES, brasileiro, casado,

médico, portador da cédula de identidade número 1234587 SESP/SC, inscrito no
CPF sob o número 947.778.008-30, titular do endereço eletrônico
pedrinhoquerido@outlook.com, domiciliado e residente na Rua Machado de Assis,
número 1520, Bairro Floresta, CEP 89562-458, na Comarca de Joinville-SC, vem,
respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, propor

AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

contra SANDRA DUTRA FLORES, brasileira, viúva, auxiliar de serviços gerais,

portadora da cédula de identidade número 1258844 SESP/SC, inscrita no CPF sob o
número 013.476.889-06, titular do endereço eletrônico
sandrinhadofluxo@gmail.com, residente na Rua Coronel Flores, número 543, Bairro
Garrafa, na Comarca de Joinville-SC

I – DOS FATOS

As partes firmam contrato de locação em 14/05/2019

de um imóvel residencial localizado na Rua Capinzal, número 175, Bairro Saguaçu,
na Comarca de Joinville-SC, conforme contrato anexo.

Ocorreu que a executada deixou de pagar os aluguéis

dos meses de dezembro/2022 a abril/2023, no valor de R$ 2.000,00 (dois mil reais)
cada um, o que totalizou um débito atual de R$ 12.450,00 (doze mil quatrocentos e
cinquenta reais), já com juros de mora de 1% (um por cento ao mês), correção
monetária (INPC/IBGE) e multa contratual.

A executada já desocupou o imóvel em questão em

30/04/2023 e até presente data o exequente tentou receber seu crédito, porém
logrou êxito, razão pela qual notificou a executada em 10/05/2023, conforme
notificação enviada pelos correios anexa.

Ocorre, Excelência, que no contrato firmado pelas

partes há previsão de uma multa no caso de descumprimento das obrigações,
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dentre elas o não pagamento do aluguel na data combinada, no total de três vezes o
valor do aluguel, o que totaliza apenas à título de multa o valor de R$ 6.000,00 (seis
mil reais), conforme demonstrativo de cálculo anexo.

Dado o insucesso do exequente em receber seu crédito

amigavelmente, não restou outra alternativa senão o ajuizamento de presente ação
para recebimento dos valores.

II – DA FUNDAMENTAÇÃO JURÍDICA

Como preceitua o art. 784 do Código de Processo Civil:

Art. 784. São títulos executivos extrajudiciais:

VIII - o crédito, documentalmente comprovado,

decorrente de aluguel de imóvel, bem como de
encargos acessórios, tais como taxas e despesas de
condomínio;

Por derradeiro, percebe-se que o título preenche todos

os requisitos também do art. 786 do CPC, para realização da execução e, portanto,
pede assim seja a mesma devidamente recebida e processada.

III – DOS PEDIDOS

Em face do exposto, pede a Vossa Excelência a

procedência do pedido, condenando a executada ao pagamento de R$ 12.450,00
(doze mil quatrocentos e cinquenta reais), no prazo de 3 (três) dias, sob pena de lhe
serem penhorados tantos bens quantos bastem para a satisfação do crédito,
ficando, desde já requerido que, no caso de eventual não pagamento, seja
imediatamente efetuada a “penhora online”, até o limite do crédito.

Pede, ainda, a concessão dos benefícios da Justiça

Gratuita por se tratar o exequente de pessoa hipossuficiente, conforme declaração
firmada anexa.

Por fim, pede a inscrição da executada no cadastro de

inadimplentes em consonância com o art. 782, §3 o, do CPC.

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IV – DAS PROVAS

Provará o alegado por todas as provas em Direito

admitidas, em especial o depoimento pessoal das partes e a juntada de documentos
futuros.

V – DO INTERESSE EM MEDIAR

Nos termos do art. 319, inciso VII, do CPC, o

exequente registra que não tem interesse na designação de audiência de
conciliação ou de mediação, visto que várias tentativas foram feitas para receber o
crédito amigavelmente, porém não houve interesse da executada em resolver a
questão.

VI – DO REQUERIMENTO

Requer que todas as publicações deste processo

sejam feitas em nome da advogada Viviane Claudete Lima - OAB/SC nº 35.410, sob
pena de nulidade.

VII – DO VALOR DA CAUSA

Dá à causa o valor de R$ 12.450,00 (doze mil

quatrocentos e cinquenta reais).

Nestes termos, pede deferimento.

Joinville, 24 de maio de 2023

_______________
Fernando de Lima
OAB/SC 16.564

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