O DIREITO DAS FAVELAS NO CONTEXTO DAS POLÍTICAS DE

REGULAMENTAÇÃO

Nome: Alessandra Teixeira Pureza Turma: B Cartão:00332802

Após a leitura do artigo “O direito das favelas no contexto das políticas de regularização”
de Alex Ferreira Magalhães buscou responder por meio de estudos, analises e debate a
presença do estado nas favelas especialmente o chamado estado legal que vem de normas
abstratas e genéricas e procedimentos para concretizá-las , se o direito que estaria valido na
favela seria contrário ao direito, se as normas provinham do estado, se teriam sido elaboradas
pelos próprio moradores ou provinham de outra fonte.

O estudo trabalha como fonte em cima de entrevistas realizadas no ano de 2008 com
vinte e dois moradores, sete servidores públicos que atuavam no local, dois agentes da
pastoral da favela do RJ e pesquisadora de favela vizinha, que estavam passando por
intervenções que visavam integrar a favela a cidade, o estado não faz questão nenhuma de
regularizar os espaços dentro das favelas e os próprios moradores criaram um tipo de politica
para regulamentar as áreas e melhorar a vida dentro das favelas, onde existe uma política de
regularização formal da propriedade, dotação de infraestruturas urbanas na área sob
intervenção, medida de legalização urbanística, edilícia e fiscal e implementação de ações
voltadas ao desenvolvimento econômico e social na intenção de promover a regularização
urbanística

A integração sob um ângulo jurídico se da por meio e intermédio rigoroso da associação

dos moradores com as partes interessadas onde o autor cita de forma rudimentar que as
associações agem com uma norma que veio da necessidade decorrendo do bom senso na
administração dos negócios imobiliários, um costume , algo que já acontece desde sempre.
Mesmo assim existe o termo de transferência de Benfeitoria incorporando uma técnica
jurídica, precisa de assinatura para ter validade sem a assinatura o documento se tornaria
nulo.

Esses tipos de documentos que regularizam o direito de compra e venda, locação, sistema
de formalização da propriedade, direito de construir com suas delimitações, direito de
vizinhança e os modos de resolução de conflitos entre vizinhos, destacando o direito a laje que
foi criado nas favelas através desse sistema de regulamentação existente somente dentro das
comunidades. Qualquer venda de imóvel situada dentro da favela o vendedor paga uma
porcentagem da venda é destinada para a associação de moradores se fosse fora das favelas a
associação faz o papel de uma corretora e registro de imóveis intermediando os interessados
em compra e venda de forma estado- fisco. A associação oferece a segurança que o estado
não fornece, tendo ela poder e legitimidade dentro da favela.

Considerando a legislação vigente podemos comparar ao direito privado onde não se

envolve o estado, e ao mesmo tempo quando essas pessoas fazem uso ao direito de construir
onde se faz limitações é muito semelhante ao que o estado impõe, entre outras diversas
comparações que se pode fazer como a solução de conflitos que possam vir a existir e que a
associação possa resolver (solução de litigio), apropriação de um sistema legal, buscando no
Direito dos costumes e legitimidade.