UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA

NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EAD

Aluna: Paulo Vitor De Souza Couto

Matrícula: 20223301685
Disciplina: Princípios da corretagem

Principais certidões emitidas por um Cartório de Registro de

Imóveis.

Petrópolis/RJ

2023
 REGISTRO DE IMÓVEIS

O registro de imóveis é fundamental para garantir a segurança jurídica das partes em

transações e acordos envolvendo imóveis. Entre os documentos emitidos por esse cartório
temos a certidão vintenária, de matrícula, quinzenária, de ônus reais, etc. Outra atribuição
fundamental desse cartório diz respeito à guarda de todas as informações relevantes
concernentes aos imóveis de determinada região. Por isso, pessoas interessadas em
imóveis devem consultar esses cartórios.

As principais certidões emitidas por um cartório de registro de

imóveis: certidão de matrícula
A matrícula seria como uma certidão de nascimento do imóvel. Seu objetivo é tornar a
situação do imóvel regularizada.

Já a certidão de matrícula seria o documento no qual são reproduzidos todos os dados que
constam na matrícula do imóvel.

Entre esses dados, podemos mencionar o tamanho do imóvel, sua localização, informações
sobre o proprietário, ações judiciais envolvendo o bem, etc.

As principais certidões emitidas por um cartório de registro de

imóveis: Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias
A apresentação dessa certidão em transações envolvendo bens imóveis é obrigatória,
sendo prevista em lei.

Por meio desse documento, é possível verificar se há algum tipo de ação movida por
terceiro contra o proprietário do imóvel e que recaia sobre o bem.

Em outras palavras, podem haver direitos reais que um terceiro pode alegar sobre um
imóvel.

Por isso, essa certidão é tão importante, haja vista que o interessado em determinado
imóvel pode evitar a compra de bens implicados nessas ações.

Entre essa principais também encontraremos a certidão negativa de propriedade que

declarara que o solicitante não tem imóveis registrados em seu nome, ônus reais que tem o
objetivo informar ao interessado em um imóvel possíveis irregularidades envolvendo o bem
e a certidão vintenária que é fundamental para as negociações envolvendo imóveis de
diversos tipos. Isso porque elas informam aos interessados se há alguma pendência
deixada por antigos proprietários, garantindo mais segurança à transação.
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS:

DESC IMÓVEIS, Registro de imóveis: conheça as principais certidões. Disponível em:

https://www.desc.com.br/artigo/2405/registro-de-imoveis-conheca-as-principais-
certidoes#:~:text=A%20matr%C3%ADcula%20seria%20como%20uma,constam%20na%20matr%C3%A
Dcula%20do%20im%C3%B3vel., 13/06/2023.

JUS BRASIL 2015, Certidões imobiliárias. Disponível em: https://www.jusbrasil.com.br/noticias/certidoes-

imobiliarias/229744126, 13/06/2023.