Contrato Vistoria e Declarações Código Da LP

DocuSign Envelope ID: 81FB8494-B4D4-45C0-8A16-85A1E5520250
FICHA DE CADASTRO – Locatário PF Data Revisão 12/07/2021 Revisão Nº 05
Ficha de Informação do Inquilino

Endereço do Imóvel pretendido: 815104 Rua Beira Alta, Q16 L19, bairro Lisboa
Valor do aluguel com bonificação: R$ 3.000,00 (três mil reais ) , mais encargos.
Do Locatário
Nome: iverton guterres Schmidt CPF: 007.065.910-97_____________ Documento de Identidade: 1080717075Data
Expedição: 10/03/2007 Nacionalidade: Brasileiro Nascimento: 11/01/1984 Est. Civil: União Estável Natural de: Uruguaiana
End. Residencial: Rua Ana Terra Nº: 575 Bairro: Jardim dos lagos
Ed: Apto: BL: Município: GUAIBA
Estado: RS CEP: 92714-355 Fone: (55) 98102-8241 ( ) Celular: (55) 98102-8241 (
)
E-Mail: vertongs@gmail.com
Local de Trabalh o: Saque e pague Há quanto tempo? 2 anos e 6 meses
End. Comercial: Rua 18 de novembro Nº: 273
Bairro: Navegantes Ed: Centro commercial farroupilha
Sala: 7° andar Município: Porto Alegre Estado: RS CEP: 90240-040
Fone: ((51) 4020-1919 ) Profissão: Administrator de banco de dados
Rendimentos: 9.996,00 Outros rendimentos:
Locatário possui Imóveis? Endereço:
Nome do Pai do Locatário: Ivo Schmidt Fone: (55) 99606-1351 ( )
Nome da Mãe do Locatário: Eunice Guterres Schmidt Fone: ((55) 99606-1351 )
Endereço: Rua Senador Salgado Filho 374, Uruguaiana, RS

Do Cônjuge do Locatário
Nome: Aline Almeron Fernandes CPF: 014.882.050-60
Documento de Identidade: 4095153666 Data Expedição: 21/08/2017 / / Nacionalidade: Brasileira
Naturalidade: Nascimento : / / Profissão:
Local de Trabalho: Do lar Há quanto tempo?
End. Comercial: Nº: Bairro:
Município: Estado: CEP: Renda:
Outros rendimentos Fone: (51)998493266 ( )
Celular: E-mailnynealmeron@gmail.com
Nome do Pai do Cônjuge :
Fone: ( )
Nome da Mãe do Cônjuge : Marta Helena Rodrigues Almeron Fone: ((55) 99108-9897 )
Endereço:
Das Informações do Locatário
Bancárias:
1 -Bradesco Nº da Ag: 1972 Nº da Conta: 0053412-9
Pessoas Conhecidas:
Nome: Roberta Debaquer Fone: ( ) Celular: ((51) 98243-2082 )
Nome: Nairo Soares Benvegnu Fone: ( ) Celular: ((51) 98343-2091 )
Nome: Pietro Lemes Fone: ( ) Celular: ((51) 98470-5966 )
Da Locação
Fins a que se destina a locação: Moradia
Quantas pessoas vão residir no Imóvel: 6 Quantas pessoas vão contribuir para o pagamento do aluguel: 1
Período da locação: 30 meses. Início do Contrato: / / Término do Contrato: / /
3/20/2023
Cambirela Imóveis Ltda. – 209. Contrato de Locação CredPago/Casa - Revisão 08 - 08/03/2023

SJ/L 13284
CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Por este contrato particular de locação, de um lado como locador SEBASTIÃO ALEXANDRE DE OLIVEIRA,
Brasileiro, CPF 016.282.579-03, residente e domiciliado no município de: SÃO JOSÉ- SC. Neste ato representado
por seu bastante procurador CAMBIRELA IMÓVEIS LTDA; por seu representante legal pessoa jurídica de direito
privado, estabelecida à Rua Antônio Scherer, 732 - Kobrasol - São José - SC., representada por seu diretor o Sr. ARI
AUGUSTINHO DE CASTRO, e de outro lado como locatários IVERTON GUTERRES SCHMIDT, Brasileiro,
União estável, Administrador de Banco de Dados, CPF 007.065.910-97, e sua esposa ALINE ALMERON
FERNANDES, Brasileira, Do lar, CPF 014.882.050-60, contratam a locação de imóvel sito à Rua Beira
Alta, Quadra 16 Lote 19, Lisboa, SÃO JOSÉ-SC, CEP: 88107374, constituído de: Casa com 05 dormitórios, demais
dependências e garagem, mediante cláusulas seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA - PRAZO DE LOCAÇÃO: O prazo de Locação é de 36 meses, iniciando-se dia

20/03/2023 e terminando dia 19/03/2026, caso não haja a desocupação ou pedido de devolução do imóvel, o mesmo
passará para prazo indeterminado, obrigando assim seus fiadores a ficarem responsáveis até a devida entrega do
imóvel locado, nas mesmas condições de perfectibilidade como ora o recebe.
CLÁUSULA SEGUNDA - VALOR DA LOCAÇÃO: O aluguel mensal livremente convencionado será de R$

3.000,00 ( Três Mil Reais), valor que deverá ser pago até o primeiro dia útil do mês seguinte ao vencido acrescido das
taxas de água, luz, esgoto, condomínio, IPTU, SPU, Coleta de Lixo e demais impostos e taxas decorrentes do
imóvel, sob pena de multa, correções e despesas previstas no parágrafo quinto. A modalidade contratada pelo locatário
para pagamento dos aluguéis é através de boleto bancário, responsabilizando-se o locatário pelo pagamento das
despesas relativas a este serviço disponibilizado pela imobiliária enquanto perdurar a locação, não podendo o locatário
renunciar futuramente a tal contratação e/ou se eximir do pagamento das referidas despesas do serviço ora contratado.
Parágrafo Primeiro: As taxas citadas acima poderão ser cobradas pela imobiliária administradora no próprio boleto
de pagamento do aluguel ou cobradas diretamente pelo responsável pela taxa. Caso a imobiliária administre a
cobrança das referidas taxas juntamente no boleto de pagamento do aluguel e efetue os pagamentos a quem de direito,
o Locatário pagará a titulo de prestação de serviços, o percentual de 10% sobre o valor de cada taxa.
Parágrafo Segundo: Compromete-se a imobiliária em enviar ao locatário, via e-mail fornecido no Termo de Ciência
anexo a este contrato, o boleto para quitação no banco, sendo que o não recebimento do referido, por qualquer motivo,
até o dia vinte e oito (28) do mês anterior a data de vencimento, obrigará o locatário a resgatar a segunda via no
escritório da imobiliária, respeitando a data de vencimento contratualmente prevista ou ainda retirar segunda via
através do site www.cambirelaimoveis.com.br na área de serviços online, clicando no link “2ª via boletos”.
Parágrafo Terceiro: A Locação não iniciada no primeiro dia do mês ficará sujeita a acerto dos dias decorridos até o
final do mês, observando os prazos estabelecidos nesta cláusula.
Parágrafo Quarto: O locatário não poderá reter pagamento do aluguel mensal, ou outros encargos sob a alegação de
não atendimentos as suas eventuais exigências.
Parágrafo Quinto: O pagamento do aluguel e demais encargos da locação após o vencimento incorrerá na multa de
20% (Vinte por cento), e após 30 dias vencerá juros de mora de 1% ao mês e correção monetária de acordo com a
legislação em vigor.
Parágrafo Sexto: A falta de pagamento do aluguel no prazo determinado autorizará o locador a promover a
competente ação de despejo, independente de qualquer aviso ao locatário ou seus fiadores.
Parágrafo Sétimo: Os alugueres em atraso, com vencimento superior a 10 (dez) dias, serão colocados em cobrança,
através de advogados do departamento jurídico, e estarão sujeitos além dos encargos mencionados nesta clausula, a
verba de honorários advocatícios convencionados a base de 20% (vinte por cento), sobre o total do débito apurado,
seja em sede extrajudicial ou judicial. Em caso de ajuizamento, o locatário também arcará com mais custas e despesas
processuais.
Parágrafo Oitavo: Caso o pagamento seja efetuado em cheque, emitido pelo(a) Locatário(a) ou terceiros, o
pagamento somente será considerado quitado mediante a compensação do(s) cheque, e caso o mesmo seja devolvido
por culpa do emitente, as multas referidas neste contrato serão automaticamente debitadas na conta do Locatário(a) e
cobradas junto ao pagamento do mês subseqüente.
Parágrafo Nono: Todos os avisos e notificações referentes ao presente contrato, inclusive acerca da notificação
dos Locatário(as) para apresentar nova garantia locatícia sob pena de rescisão e despejo (art. 40, IV, c/c Parágrafo
Único, da lei 8.245/91), serão encaminhados preferencialmente para o(s) endereço(s) de e-mail
vertongs@gmail.com, neste ato indicado pelo(as) Locatário(as), Whatsapp/Telegram fornecidos no cadastro, outros
meios digitais ou ainda encaminhados via correspondência para os endereços constantes do contrato ou ficha de
cadastro, sendo as referidas notificações consideradas recebidas no dia seguinte ao envio de cada e-mail,
mensagem eletrônica ou correspondência. Caso haja mudança de endereço do(as) locatário(as) e/ou fiador(es),
compete a respectiva parte comunicar por escrito a Administrado/imobiliária informando o novo endereço seja este
físico ou digital. Caso assim não o faça, serão consideradas válidas todas as comunicações e intimações enviadas
para o(s) e-mail(s) e endereços constantes neste instrumento. Locatários e Fiadores desde já aceitam e concordam
expressamente que as citações e notificações judiciais sejam realizadas por meios digitais com a mesma validade
das emitidas por escrito e enviadas via Correios.
CLÁUSULA TERCEIRA - DA TRANSFERENCIA OU SUBLOCAÇÃO: O imóvel objeto deste presente contrato

destina-se exclusivamente a fins residenciais, sendo terminantemente proibido, sob pena de despejo, a sublocação,
cessão, transferência, ou sub-rogação do presente contrato, no todo ou por parte, salvo consentimento prévio e por
escrito do locador.
CLÁUSULA QUARTA - OUTRAS OBRIGAÇÕES: Sendo o imóvel locado unidade em condomínio, obrigar-se
locatário ao cumprimento da convenção e do respectivo regimento interno, o qual constitui parte integrante do
presente contrato e que o mesmo declara conhecer.
Parágrafo Primeiro: Além dos encargos previstos na locação, fica o locatário responsável pelo pagamento de todas
as despesas encaminhadas ao imóvel pelo administrador e/ou responsável direto pelo serviço ou taxa, incluindo o
FUNDO DE RESERVA, podendo o locatário, caso o pagamento de referidas despesas não seja de sua
responsabilidade, ou sendo apenas parcialmente, requerer a restituição dos valores na forma do parágrafo a seguir.
Parágrafo Segundo: O(A) LOCATÁRIO, que solicitar reembolso de despesas que legalmente sejam de competência
do LOCADOR, como despesas relativas a condomínio referentes a fundo de reserva, despesas extraordinárias,
rateios, e outras inclusas na cobrança mensal, de responsabilidade do imóvel, na forma da Lei 8245/91, e
comprovadamente reembolsáveis mediante a apresentação da ata da assembleia que aprovou o referido rateio e do
respectivo comprovante de pagamento, para que seja procedida a competente compensação e ou desconto, sob pena de
não o fazendo no prazo máximo de 90 (noventa) dias, ficar caracterizado a renúncia voluntária e definitiva deste
direito, sendo considerada doação espontânea o pagamento de referidas despesas. Deverá obrigatoriamente o
LOCATÁRIO apresentar as devidas faturas para a Cambirela Imóveis (presencialmente ou ainda pelo e-mail
salete@cambirelaimoveis.com.br) com a antecedência mínima de 20 dias do prazo de pagamento do aluguel, sendo
estas descontadas no 1º (primeiro) pagamento posterior a apresentação. Caso do Locatário não entregar as faturas até
o prazo determinado, se resguarda a imobiliária em realizar o ressarcimento somente na competência posterior, dado
os prazos para a entrega dos boletos para pagamento de aluguel.
Parágrafo Terceiro: Não poderá o Locatário escusar-se ao pagamento de quaisquer diferenças de aluguel, taxas
despesas de condomínio ou outros ônus a que estiver obrigado nos termos da lei e do presente instrumento sob a
alegação de que o pagamento não lhe foi exigido na época fixada neste contrato.
Parágrafo Quarto: O locatário se obriga a fazer chegar as mãos do locador todas as intimações ou avisos da
autoridade pública dentro de 48(quarenta e oito) horas, sob pena de responder por eventuais multas e prejuízos
causados ao proprietário.
Parágrafo Quinto: O LOCATÁRIO fica responsável pela contratação e pagamento do seguro com cobertura
contra incêndio e suas coberturas acessórias, além das coberturas adicionais de perda aluguel (06 meses), danos
elétricos e responsabilidade civil familiar do imóvel locado, tendo como beneficiário para o recebimento do
seguro o LOCADOR. Sendo o imóvel locado uma casa ou qualquer outro tipo que possua telhado, o
LOCATÁRIO deverá contratar também Cobertura para Vendaval. A contratação do seguro poderá ser feita
por intermédio da Imobiliária, que providenciará a contratação junto a uma empresa de seguros, ou ainda o
LOCATÁRIO poderá providenciar a contratação junto a uma empresa de seguros, cuja apólice deverá ser
apresentada no ato da assinatura do presente contrato. Em caso de contratação direta pelo LOCATÁRIO, o
mesmo providenciará a renovação do seguro até a data de aniversário do contrato, onde não o fazendo, fica a
Imobiliária desde já autorizada a contratação para que o imóvel não fique sem cobertura do seguro. O(s)
fiador(es) da mesma forma se declara(m) ciente(s) da presente condição e assume(m) solidariamente a presente
obrigação.
Parágrafo Sexto – Da responsabilidade civil – O (a) LOCADOR (A) e/ou a Imobiliária não assumem qualquer
responsabilidade por danos materiais, pessoais ou morais ou pelas perdas e danos eventualmente causados a terceiros,
ou ao próprio LOCATÁRIO, pelo uso indevido, negligência, imperícia ou imprudência do locatário.
Parágrafo Sétimo: No caso da propositura de ação de despejo, os honorários do advogado do locador para fins de
purgação da mora ficam estipulados em 20% sobre o montante devido (Lei n°8.245/91, art. 62, II, alínea “d”).
CLÁUSULA QUINTA – DA VISTORIA: No momento em que o locatário recebe o imóvel, assina juntamente com
os fiadores, o termo de vistoria do imóvel, detalhando seu estado de conservação e declarando que o imóvel está em
condições de servir ao fim ao qual se destina.
Parágrafo Primeiro: Desta forma o locatário declara haver recebido o imóvel nas condições descritas no documento
recebido de entrega das chaves e instalações existentes e que contém ainda a discriminação do estado de conservação
dos mesmos termos da Lei do Inquilinato em vigor. Qualquer divergência entre o estado físico do imóvel e o constante
do termo de vistoria recebido, deverá ser acusada pelo locatário, por escrito, entregue à administradora, no prazo de
até 48 (quarenta e oito) horas após o recebimento das chaves, perdendo o direito de fazê-lo após o decurso deste
prazo.
Parágrafo Segundo: Caberá, contudo, à administradora aceitar ou não as divergência apontadas, a qual será expressa
pelo gerente da imobiliária.
Parágrafo Terceiro: O Locatário se obriga a zelar pelo imóvel locado e suas dependências e a conservá-lo em
perfeitas condições de higiene e segurança, mantendo em perfeito funcionamento as instalações, custeando por sua
exclusiva responsabilidade os reparos e consertos que o imóvel necessitar, substituindo incondicionalmente qualquer
peça ou utensílio que venha a se estragar, mantendo as calçadas de acordo com o disposto nas posturas municipais
conservando sempre limpo e em ordem jardins, quintais, muros, portões e tudo o que se relacionar com o imóvel
locado.
Parágrafo Quarto: Durante a locação, o locador não fará no período qualquer obra, conserto ou melhoramento,
ficando, outrossim, a cargo do locatário todas as obras de conservação e manutenção que o mesmo vier a necessitar.
Parágrafo Quinto: O aluguel e encargos da locação, previstos no presente contrato, somente cessarão quando o
imóvel locado for devolvido e aceito pelo Locador ou Cambirela Imóveis nas mesmas condições do termo de
vistoria inicial.
Parágrafo Sexto: Caso os reparos exigidos pela Administradora ou pelo(a) Locador(a), não sejam executados no
prazo de 05(cinco) dias contados na entrega das chaves ao Locatário ou a seus fiadores e principais pagadores, ficam
obrigados a pagar o valor correspondente ao orçamento apresentado pela Administradora. Não sendo executados os
reparos nem sendo depositado o valor do orçamento apresentado na forma e no prazo acima fixado poderá o Locador
ou a Administradora se assim o desejar, mandar executar os reparos, para o que ficam desde já autorizados pelo
Locatário e seus fiadores e principais pagadores os quais reconhecem como idôneo o orçamento obtido pelo
Administrador e de cujo total se declaram devedores autorizando, por conseguinte, a sua cobrança mediante execução
judicial.
Parágrafo Sétimo: Ocorrendo a hipótese prevista no parágrafo anterior do presente contrato, muito embora não cesse
a obrigação do Locatário de continuar pagando os aluguéis e acessórios até o término dos possíveis reparos, não terá o
direito de voltar a ocupar o imóvel cujas chaves foram entregues para execução dos devidos serviços. Se assim o fizer,
poderá contra ele ser movida ação de reintegração de posse, com a expedição da liminar sujeitando-se as perdas e
danos que se apurarem, sem prejuízo da responsabilidade das obrigações assumidas neste contrato.
Parágrafo Oitavo: O locatário não poderá fazer no imóvel qualquer alteração ou modificação, que útil ou necessária
e não poderá alegar retenção por benfeitorias que por ventura venha a fazer, nem pedir indenização pelas mesmas as
quais ficarão pertencendo ao locador, podendo este mandar tira-las por conta do locatário se assim lhe convier.
Parágrafo Nono: O Locador por si, procurador ou preposto, poderá vistoriar periodicamente o imóvel locado a fim
de verificar o exato cumprimento das obrigações contratuais, tendo o cuidado de avisar o locatário com 48 (quarenta e
oito) horas de antecedência.
Parágrafo Décimo: Finda a locação o imóvel será devolvido nas mesmas condições em que o tenha recebido o
locatário, procedendo-se a necessária vistoria, baseada no documento assinado quando da entrega das chaves,
obrigando-se assim, se for o caso, a reparar o que estiver estragado, inclusive a pintura que deverá estar nas mesmas
condições em que foi entregue o imóvel ao locatário, bem como apresentar quitação total de luz elétrica e de outras
taxas.
Parágrafo Décimo Primeiro: Havendo danos no imóvel locado, e se o locatário não proceder de forma imediata o
respectivo conserto, o locador ao propor ação pela indenização dos danos, terá o direito ao ressarcimento do total das
despesas efetuadas.
Parágrafo Décimo Segundo: Somente o recibo final de entrega das chaves, fornecido pelo locador, fará cessar a
responsabilidade do locatário e seus fiadores, dando como regularmente devolvido o imóvel locado. Esta
situação se verificará após o exato cumprimento de todos os termos deste contrato e da indenização de todos os
danos por ventura causados ao imóvel.
Parágrafo Décimo Terceiro: Em caso do imóvel constar na vistoria PINTURA NOVA, declara o locatário, para todos
os fins e efeitos de direito, que recebe o imóvel locado com Pintura Interna NOVA, e assim obriga- se, ao final da
locação, a pintá-lo e devolvê-lo no mesmo estado em que recebeu, independentemente do tempo transcorrido de
locação, sob pena de incorrer nas cominações previstas neste contrato ou estipuladas em lei. O locatário declara ainda
estar ciente de que, não devolvendo o imóvel pintado, poderá o Locador ou a Administradora se assim desejar, mandar
realizar a pintura e cobrar juntamente com as demais despesas ao termino do contrato.
Parágrafo Décimo Quarto: Em caso da realização de furos nas paredes, teto, azulejos, pisos, aberturas ou outras
partes do imóvel, deverá o LOCATÁRIO realizar o reparo, bem como providenciar a adequação da pintura, visando
restaurar o estado inicial do mesmo conforme descrito na vistoria de entrada. No caso de paredes e tetos, se houver a
necessidade de reparos de furos ocasionados pelo LOCATÁRIO, será necessário tampar os furos, bem como realizar a
pintura de todo o ambiente em que se encontra o reparo realizado, para que a pintura no ambiente fique homogenia, e
as paredes fiquem sem marcas de furos, mesmo que a condição inicial de vistoria do imóvel conste como Pintura
Usada.
Parágrafo Décimo Quinto: O LOCADOR, por meio de sua Imobiliária mandatária, utiliza empresa terceirizada para
a realização de Vistoria de Saída, arcando com os custos da primeira visita e da primeira conferência do Imóvel. Em
caso de cancelamento sem aviso prévio, ausência no momento da vistoria, ou ainda a necessidade de retorno(s) para
conferência do imóvel em virtude de divergências nas solicitações de adequação do imóvel, será cobrado dos
LOCATÁRIOS, junto à rescisão, a taxa de deslocamento do profissional terceirizado, tendo em vista que este trabalha
com agendamento, deixando de prestar serviços a outrem. Os valores serão informados previamente pelas atendentes
de rescisão, no momento do Aviso de Desocupação do imóvel.
CLÁUSULA SEXTA - DA VENDA DO IMÓVEL: No caso do imóvel desta locação ser colocado a venda, o
Locatário(a) terá preferência sobre terceiros, em igualdade de condições, devendo ser consultado(a) por escrito,
assegurando-lhe o prazo de 30 (trinta) dias para o exercício da sua opção. Não tendo o Locatário (a) interesse na
aquisição do imóvel, ser-lhe-á assegurado o prazo e as condições deste contrato, devendo estas condições constar na
escritura de alienação do imóvel, para que sejam respeitadas pelo adquirente, sob pena de responder ao Locador por
todos os prejuízos que acarretar a(o) Locatário(a). Ao mesmo tempo em que facilitará a visita dos possíveis
compradores, desde que avisado com antecedência de 24 (vinte e quatro) horas e acompanhado(s) de um corretor(es)
da Cambirela Imóveis e devidamente credenciado.
CLÁUSULA SÉTIMA - OUTRAS DISPOSIÇÕES: Se por motivo de necessidade urgente de obras no imóvel o
locatário tiver de desocupá-lo, o tempo de sua ausência ser-lhe-á restituído mediante correspondente prorrogação deste
contrato.
Parágrafo Primeiro: O locador não se responsabiliza de modo algum pelos prejuízos que o locatário venha a sofrer,
decorrentes do incêndio, tempestades e outras formas de prejuízos, a que o locatário estará sujeitando, devendo caso
queira cobrir-se contra esses riscos custear os necessários seguros.
Parágrafo Segundo: Na hipótese de mudança de residência ou domicilio dos fiadores, o locatário se obriga a
apresentar outros, de livre aceitação do locador, no prazo de 10(dez) dias, sob pena de haver de imediato a rescisão do
presente contrato com o término automático da locação. O mesmo dispositivo se aplica em caso de falecimento dos
fiadores, falência, insolvência, condenação com pena de reclusão.
Parágrafo Terceiro: No caso do imóvel ser desapropriado, ficará rescindida a locação e o locador isento de qualquer
responsabilidade perante o locatário, que poderá agir contra o expropriador.
CLÁUSULA OITAVA - DO TÉRMINO DA LOCAÇÃO E DA MAJORAÇÃO DOS ALUGUEIS: Vencido prazo

da locação do presente contrato, quando for caso, deverá o locatário desocupar o imóvel, independentemente de
qualquer interpelação ou notificação judicial, sob pena de despejo, nos termos do art. 573 entre outros do Código Civil
Brasileiro.
Parágrafo Primeiro: O aluguel mensal previsto na Cláusula Segunda será reajustado automaticamente, na
periodicidade mínima admitida pela legislação vigente á data de sua celebração, pelo IGPM (Índice Geral de Preço de
Mercado/FGV). Caso este índice venha a ser extinto, será substituído pelo IPC/FGV (Índice de Preços ao Consumidor
/FGV), ou ainda por outro índice que vier a ser determinado por lei.
Parágrafo Segundo: Se em virtude da lei subsequente, vier a ser admitida a correção do valor do aluguel em
periodicidade inferior à prevista na legislação à época da celebração do contrato, acorda as partes, desde já, em caráter
irrevogável, que a correção do aluguel e o seu indexador passem automaticamente a serem feitas no menor prazo que
vier a ser permitido na lei posterior, mesmo durante o prazo contratual ou durante prorrogações determinadas em lei.
CLAÚSULA NONA – DOS FIADORES: O Locatário realizou a contratação da CREDPAGO SERVIÇOS DE

COBRANÇA S/A., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º 25.027.928/0001-90, com sede na
Rua Visconde do Rio Branco, 1488 Centro Curitiba/PR , a qual, se compromete a efetuar o pagamento de eventuais
débitos relativos ao aluguel e demais encargos da presente locação que venham a ser inadimplidos pelo Locatário,
conforme condições e limitações constantes nos Termos e Condições Gerais dos Serviços CREDPAGO, que integram
o presente Contrato como ANEXO I.

Parágrafo Primeiro: As Partes declaram expressamente que estão cientes de todas as condições e limitações relativos
à fiança prestada pela CREDPAGO SERVIÇOS DE COBRANÇA S/A., notadamente no tocante (i) ao valor máximo
de sua responsabilidade, (ii) às limitações de sua responsabilidade, (iii) ao prazo de sua vigência, (iv) às condições
para sua renovação, e (v) às hipóteses de sua exoneração. O Locatário declara expressamente, ainda, que está ciente
que em caso de exoneração da CREDPAGO SERVIÇOS DE COBRANÇA S/A. da condição de fiadora, caberá a ele
promover no prazo máximo de 30 (trinta) dias a substituição da garantia locatícia prestada, sob pena de infração
contratual e ajuizamentos da competente ação de despejo.

Parágrafo Segundo: O(as) Locatário(as) declara expressamente estar ciente que, em caso de exoneração da
CREDPAGO SERVIÇOS DE COBRANÇA S/A da condição de fiadora, a notificação prevista no art. 40, IV, c/c
Parágrafo Único, da lei 8.245/91 será encaminhada de forma eletrônica diretamente pela empresa fiadora ao e-mail
informado junto àquela, com cópia para a administradora/imobiliária, e/ou na forma estabelecida.
Parágrafo Terceiro: A comprovação de envio do e-mail servirá para todos os fins de direito, cabendo ao(s)
Locatário(as) promover(em) no prazo máximo de 30 (trinta) dias, contados da data de envio do e-mail (notificação), a
substituição da garantia prestada, sob pena de infração contratual e ajuizamento da competente ação de despejo.

Parágrafo Quarto: Para garantir as obrigações assumidas neste contrato, o locatário confirma a fiança emitida pela
CREDPAGO SERVIÇOS DE COBRANÇA S/A., conforme proposta de contrato nº1022509.
CLÁUSULA DÉCIMA – DA MULTA: A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato, e se assim convier
à parte não infratora, importará na sua rescisão de pleno direito, independente de aviso ou notificação judicial ou
extrajudicial, sendo devida a multa de 03 (três) vezes o valor do aluguel vigente na data da infração.
CLAUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DA DESOCUPAÇÃO: O locatário terá o direito a desocupar o imóvel

locado, constante deste contrato, depois de decorridos, os 12 (doze) primeiros meses da locação, mediante aviso por
escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, e entregue no escritório do locador, ficando neste caso, isento
apenas da multa pela rescisão antecipada.
Parágrafo Primeiro: Na falta do aviso prévio, ficará obrigado ao pagamento de uma multa, desde já estipulada, em
30 (trinta) dias de aluguel vigente na época da entrega do imóvel.
Parágrafo Segundo: Na falta de cumprimento do período de 12 meses de locação, pagará multa proporcional, com
base no valor de 03 (três) meses de aluguel vigente na data de rescisão, proporcional ao tempo restante de contrato,
constante na Cláusula Primeira.

Parágrafo Terceiro: Ao proprietário será concedido o direito de solicitar o imóvel decorrido os 12 (doze) primeiros
meses de locação, somente para uso próprio ou descendente, em caso de venda do imóvel, o novo adquirente terá que
comprovar a compra do imóvel, para que o mesmo possa solicitar em seu nome a retomada do imóvel. O locatário
renuncia assim expressamente os direitos legais que dispõe em contrário, renunciando inclusive ao disposto no artigo
571 e seguintes do Código Civil Brasileiro.
CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA – AUTORIZAÇÃO ENERGIA ELÉTRICA: Acordam as partes, que tanto o
LOCATÁRIO como o LOCADOR, este último representado por sua procuradora CAMBIRELA IMOVEIS LTDA.,
poderá comparecer a CELESC munido dos documentos necessários para efetuar a transferência da titularidade
passando as faturas de consumo de energia para o nome do LOCATÁRIO.

Paragrafo Primeiro: Tendo havido a transferência da titularidade para o nome do LOCATÁRIO do imóvel, fica este,
desde já ciente que o LOCADOR e a Administradora não serão responsáveis por quaisquer consequências de tal fato,
principalmente no que se refere a permanência do nome do LOCATÁRIO como titular das faturas após a rescisão do
contrato de locação. É de responsabilidade do LOCATÁRIO o pedido de desligamento da energia junto a CELESC ao
termino do contrato, cessando suas responsabilidades após a emissão da negativa de débitos e desligamento da
unidade consumidora.

Paragrafo Segundo: Caso o imóvel alugado no momento da entrega das chaves não possua energia elétrica, fica
definida a responsabilidade do locatário o pedido de ligação junto a CELESC.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Anexo a este Contrato de Locação, assina(m) a(s) parte(s) Termo Aditivo,
dando ciência dos Termos e da Conformidade desta imobiliária com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais
(LGPD), Lei nº 13.709/2018.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: O LOCATÁRIO poderá optar por assinar o presente contrato digitalmente,
utilizando a Plataforma “DOCUSIGN”. Ao escolher esta modalidade de assinatura, o Locador, por meio de sua
imobiliária mandatária, emitirá o Contrato de Locação e demais documentos acessórios e assumirá os custos do
primeiro envio dos documentos. Caso o LOCATÁRIO deixe de assinar o documento, cancele a ordem de assinatura
ou inutilize o documento (divergência de assinaturas entre outros), ficará este responsável pelo pagamento das
despesas referentes à nova emissão do documento digital, pagando à custa de utilização do serviço junto ao boleto de
seu primeiro vencimento de aluguel, destacando-se que os valores já foram previamente informados pelas atendentes
de locação.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: As partes elegem o foro da situação do imóvel para dirimirem quaisquer questões
resultantes deste instrumento contratual, renunciando a qualquer outro, por mais privilégios que for, Na hipótese da
execução contra o fiador, e residindo este em outra comarca poderá o locador optar pelo foro da situação do imóvel,
ou pelo domicilio de referido fiador.
E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento à vista das testemunhas abaixo em 03 vias de igual
teor, depois de lido e achado conforme.
São José, 20 de Março de 2023.
______________________________________
CAMBIRELA IMÓVEIS
LOCADOR
______________________________________
IVERTON GUTERRES SCHMIDT
LOCATÁRIO
______________________________________
ALINE ALMERON FERNANDES
CÔNJUGE DO LOCATÁRIO
Testemunhas:
NOME: MARINA REGINA DO E. SANTO NOME:ANDRÉIA DIAS COELHO

CPF: 103.517.679-32 CPF: 048.262.129-09
Cambirela Imóveis Ltda. – Relatório de Vistoria
SJ/L 13284
VISTORIA DE ENTRADA
Proprietário: SEBASTIÃO ALEXANDRE DE OLIVEIRA
Locatário: IVERTON GUTERRES SCHMIDT
Imóvel: Rua Beira Alta, Lisboa, SÃO JOSÉ-SC.
Edifício:
Número:
Complemento: Quadra 16 Lote 19
Cep: 88107374
VISTORIADOR: HAUSEFUL VISTORIAS

EMAIL: pautas@cambirelaimoveis.com.br
1 CHAVES E MEDIDORES
DADOS DO IMÓVEL
Chaves/Outros CINCO CHAVES SIMPLES, UMA DA PORTA DA ENTRADA A CHURRASQUEIRA, UMA DA

PORTA DO PORTÃO DA GARAGEM, DEMAIS NÃO IDENTIFICADAS, UMA TETRA DA PORTA DA
ESCADA, E DOIS CONTROLES DO PORTÃO DA FRENTE E DA GARAGEM
MEDIDORES
Medidor de energia: C3086537 Leitura de energia: 31461 Situação: Ligada
Medidor de energia 2: C3086537 Leitura de energia 2: 07373 Situação: Ligada
Medidor de água: Y09X110889 Leitura de água: 143697 Situação: Ligada
AMBIENTES
2 RESUMO GERAL
2.1 Pinturas externas do imóvel na cor azul bebe pintura nova.
2.2 Abertura das portas de madeira em bom estado, funcionando.
2.3 Fechadura e maçanetas em bom estado, funcionando, todas com chaves.
2.4 Pisos e rodapés em bom estado.
2.5 Tomadas e Interruptores em bom estado, funcionando, com espelhos amarelados.
2.6 abertura janelas de esquadria de alumínio em bom estado, funcionando.
2.7 imóvel com energia elétrica .
2.8 hidráulica funcionando e sem vazamento.
2.9 Imóvel faxinado, com poeira superficial.
3 ÁREA EXTERNA
3.1 Portão de correr de ferro com pintura em tinta esmalte fosco na cor branca em bom estado, com motor e trilhos
funcionando.
3.2 Motor portão de ferro em bom estado, funcionando, com tampao de plástico.
3.3 Piso de azulejos de concreto em bom estado, algumas unidades com pedaços nicados.
3.4 Muros de alvenaria em bom estado, revestida com azulejos brancos com manchas e riscos no geral.
3.5 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosco na cor azul bebe pintura nova.
3.6 Unidade condensadora externa em bom estado, funcionando, marca PHILCO.
3.7 Luminárias de parede de plástico com vidro, sendo três unidades, sem funcionando.
3.8 Base para lâmpadas de plástico em bom estado, funcionando, sendo duas unidades, com lâmpadas.
3.9 Teto de forro pvc em estado novo.
4 GARAGEM
4.1 Portão eletrônico de alumínio com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca pintura usada, apresenta
oxidação em alguns pontos, portão com porta embutida com
fechadura de metal e uma chave simples funcionando.
4.2 Motor portão de ferro em bom estado, funcionando, com tampão de plástico.
4.3 Piso de cerâmica em bom estado, com leves manchas e riscos.
4.4 Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branco neve pintura nova.
4.5 Quadro distribuição de plástico em bom estado, funcionando, com tampa amarelada.
4.6 Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, completas e funcionando, uma unidade com espelho amarelado.
4.7 Casinha de criança de madeira na cor rosa em bom estado, com porta de entrada, janelas e telha.
4.8 Bicicleta na cor bordô em bom estado, funcionando.
4.9 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branco neve pintura nova.
4.10 Base dupla pra lâmpadas de plástico em bom estado, sendo duas unidades, com lâmpadas e funcionando.
4.11 Base para lâmpadas de plástico, sendo duas unidades, apenas uma funcionando.
5 LAVANDERIA GARAGEM
5.1 Porta com forras e vista de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca em estado regular, com
manchas no geral e pintura amarelada, porta com três dobradiças de metal, funcionando.
5.2 Fechadura e maçanetas de metal em bom estado, com uma chave de acesso, funcionado.
5.3 Batedor de porta de metal em bom estado, funcionando, com dois parafusos de fixação.
5.4 Piso cerâmica em bom estado, com manchas e apresenta oxidação em algumas peças.
5.5 Paredes revestida com piso cerâmico em estado regular, com leves nicados e uma parte rachada ao lado da janela.
5.6 Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, completas e funcionando.
5.7 Saída de cano duplo em bom estado.
5.8 Torneira de metal cromado em bom estado, funcionando.
5.9 Registro hidráulico de metal cromado em bom estado, funcionando.
5.10 Tanque de plastico em bom estado, com manchas no geral, com sifão de plástico, funcionando e sem vazamentos.
5.11 Torneira com duas saídas de água de plástico na cor branca em bom estado, funcionando.
5.12 Utensílios domésticos em bom estado, vassouras, pá..
5.13 Armario de madeira mdf na cor branca em bom estado, funcionando, com duas portas e uma prateleira interna,
apresenta quatro dobradiças com pontos levemente enferrujados e
com puxadores de metal.
5.14 Varal de parede de ferro em bom estado, funcionando.
5.15 Janela maxim ar de alumínio em bom estado, sendo quatro folhas de vidro, todas abrem, janela com regulador,
funcionando.
5.16 Teto de forro pvc em bom estado, com manchas no geral.
5.17 Luminária med de plástico em bom estado, funcionando, com duas lâmpadas.
6 ÁREA FUNDO
6.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte na cor branca em estado regular, com manchas
no geral, nicados e riscos, porta amarelada com o tempo,
com três dobradiças de metal e funcionando.
6.2 Batedor de porta de metal em bom estado, funcionando.
6.3 Fechadura e maçanetas de metal em bom estado, com uma chave simples e funcionando.
6.4 Porta externa de ferro na cor branca em estado regular, com ferrugem no geral, porta emperrando pra abrir, e com
trava de metal cromado com cadeado.
6.5 Piso de cerâmica em bom estado, com manchas e riscos, apresenta oxidação em duas peças.
6.6 Paredes de azulejo na cor branca em bom estado, com leves riscos em algumas peças.
6.7 Torneira de plástico na cor preta em bom estado, funcionando, com mangueira engatada na cor azul.
7 ÁREA CHURRASQUEIRA
7.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em sem pintura em bom estado, com manchas e riscos no geral,
com três dobradiças de metal, funcionando.
7.2 Fechadura e maçanetas de metal cromado em bom estado, com uma chave simples, funcionando.
7.3 Piso cerâmica na cor branca em bom estado, com leves manchas e pingos de tinta.
7.4 Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrilica na cor branco neve pintura nova, com três faces revestida com
azulejos brancos, com manchas nos rejunte e pequenos
nicados.
7.6 Mesa divisório de alvenaria revestida com piso cerâmico em bom estado, com mesa de granito.
7.7 Churrasqueira de canto de alvenaria revestida com piso cerâmico em bom estado, com borda de granito e três
grelhas ao lado.
7.8 Mesa pia de granito em bom estado, com leves manchas, com cuba de inox embutida e sifão de plástico,
funcionando e sem vazamentos.
7.9 Balcão pia de alvenaria revestida com piso cerâmico em bom estado, com porta improvisada de madeira na cor
branca, com duas dobradiças, funcionando e sem
puxador.
7.10 Torneira de metal em bom estado, funcionando, e sem vazamento.
7.11 Registro de água de metal cromado em bom estado.
7.12 Espelho retangular de madeira com vidro em bom estado.
7.13 Armario mdf em estado regular, com uma gaveta e duas portas, com puxadores de metal, apresenta partes
descascadas da madeira, estufamentos nas quinas e me cima da
gaveta.
7.14 Mesa de jantar de madeira em bom estado, envelopada e com pequeno rasgo no tecido.
7.15 bancos de madeira em bom estado, sendo duas unidades, um dos bancos com pingos de tinta..
7.16 Cadeiras de plástico na cor branca em bom estado, sendo oito unidades.
7.17 Mesa de plástico na cor branca em bom estado, sendo duas unidades.
7.18 mini cadeiras de plástico em bom estado, sendo quatro unidades brancas e uma unidade na cor preta.
7.19 Ar condicionado em bom estado, funcionando, marca PHILCO, e com controle.
7.20 Janela de correr de madeira em bom estado, com doze folhas de vidro liso, lado direito deslizante e esquerdo
fixo, funcionando, janela sem trava.
7.21 Janela de correr de madeira em bom estado, com trinta e duas folhas de vidro, janela com quatro partes, duas
deslizantes e duas fixas, janel com trava, funcionando.
7.22 Cortina de tecido na cor branca em estado regular, com partes rasgadas.
7.23 Varões de cortina de madeira na cor branca em bom estado, sendo duas unidades, ambos varões com pintura
amarelada.
7.24 Teto de forro pvc na cor branca em bom estado.
7.25 Luminárias plafon embutida em bom estado, sendo cinco unidades, quatro funcionando e uma queimada.
7.26 Luminária pendente de vidro em bom estado, com lâmpada e funcionando.
7.27 Quadro disjuntor de metal na cor branca pintura nova, e em bom estado.
8 QUARTO INFERIOR
8.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em sem pintura, com manchas de tinta branca, porta com três
dobradiças de metal, funcionando.
8.3 Piso cerâmica em bom estado, com pequenos nicados e pingos de tinta.
8.4 Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branco neve pintura nova, porém uma parte não pintada
por conta das bolhas, e partes com infiltração com
manchas amareladas, e uma face com pintura na cor azul bebê com pontos de infiltração também.
8.5 Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, completas e funcionando, espelhos de tomada com manchas de
tinta e amareladas.
8.6 Roupeiro de madeira em bom estado, com oito ganchos, faltando um.
8.7 cama com cabeceira de madeira em estado regular, com um pedaço da madeira da cama quebrada, com
estufamentos nas pontas dos pés da cama.
8.8 Guarda roupa de madeira mdf em bom estado, com seis portas e seis gavetas, com puxadores de metal,
funcionando.
8.9 Janela de correr de ferro em bom estado, com vinte folhas de vidro liso, partes do ferro com manchas de tinta,
janela com trava e funcionando.
8.10 Cortina de tecido na cor branca com detalhes em bom estado, com manchas no geral.
8.11 Varão para cortina de madeira na cor branca em bom estado, funcionando, porém com varão amarelado.
8.12 Porta de madeira na cor branca em bom estado, com gancho de metal, utensílios na parte interna.
8.13 Teto de forro pvc na cor branca em bom estado.
8.14 Luminária plafon central em bom estado, com lâmpada e funcionando.
9 BANHEIRO INFERIOR
9.1 Porta com forras e vistas de madeira em bom estado, com manchas de tinta, porta com três dobradiças de metal,
funcionando.
9.3 piso cerâmico em bom estado, com leves manchas e riscos.
9.4 Ralo de inox em bom estado, apresenta oxidação.
9.5 Paredes de revestida com piso cerâmico em estado regular, apresenta um furo no rejunte porém pegando as duas
peças, apresenta uma peça com nicado, uma peça

rachada em cima da porta e os rejuntes ao lado da porta estão se soltando.
9.6 Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, funcionando, com espelho de tomada amarelada.
9.7 Mesa pia de cerâmica em bom estado, com cuba embutida e sifão de plástico funcionando e sem vazamento.
9.8 Balcão pia de madeira em bom estado, com duas portas e uma gaveta, com puxadores de plástico cromado com
desgastes.
9.9 Suportes de metal cromado em bom estado.
9.10 Ganchos de metal cromado em bom estado.
9.11 Vaso sanitário com caixa acoplada de louça em estado regular, sem tampa e sem assento, descarga não está
funcionando.
9.12 Box de alumínio em bom estado, com quatro folhas de vidros plásticos, com puxador de metal, funcionando,
apenas uma porta é deslizante.
9.13 Registro de metal em bom estado, funcionando.
9.14 chuveiro na cor branca em bom estado, marca THERMOSYSTEM, funcionando.
9.15 Suporte para sabonete de metal em bom estado.
9.16 janela de ferro em estado regular, com quatro folhas de vidro, ferros enferrujados.
9.17 Teto de forro pvc na cor branca em bom estado, com uma parte de dentro do box com desníveis.
9.18 Luminária plafon central em bom estado, com lâmpada e funcionando.
10 ESCADA
10.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca pintura usada, porta
com manchas de tinta, com três dobradiças de metal, um prego no lado externo e funcionando.
10.2 olho Mágico em bom estado, funcionando.
10.3 Prendedor de porta de metal em bom estado, com dois parafusos de fixação.
10.4 Fechadura e maçanetas de metal antigo em bom estado, com chave tetra de acesso, funcionando.
10.5 Piso porcelanato em bom estado, com leves manchas.
10.6 Interruptores de pvc em bom estado, funcionando.
10.7 Degraus de piso porcelanato com soleira de granito em bom estado, sendo quinze degraus.
10.8 Corrimão de alumínio na cor branca em bom estado, parafusadas na parede.
10.9 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve pintura usada, com leves manchas,
nicados e pequenas rachaduras estruturais.
10.10 28 folhas de vidro, embutidos na alvenaria.
10.11 Luminárias de parede de vidro em bom estado, sendo duas unidades, com lâmpadas e funcionando.
10.12 teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosco na cor branco neve pintura usada, com manchas.
11 SALA/COZINHA E CORREDOR
11.1 Piso porcelanato em bom estado, leves manchas.
11.2 Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrilica na cor branco neve pintura usada, com furos com bucha,
manchas, riscos e pequenos nicados, sendo uma face pintada na
cor verde água e parte da cozinha revestida com piso cerâmico.
11.3 Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, completas e funcionando, um espelho está amarelado e com
manchas.
11.4 Quadro disjuntor de plástico em bom estado, com tampa amarelada.
11.5 Relógio de parede na cor rosa em bom estado, funcionando.
11.6 Mesa de pia de granito em bom estado, com cuba de inox, e sifão de plástico funcionando e sem vazamento
11.7 Balcão de pia de mdf na cor branca em bom estado, sendo seis portas e quatro gavetas, todas com puxadores
metálicos, um espaço para espera de fogão.
11.8 Torneira de pvc na cor branca em bom estado, marca LORENZETTI, funcionando.
11.9 Rack tv de madeira mdf em estado regular, com leves nicados e partes do mdf descascando, rack com uma gaveta
na parte de baixo com puxador de plastico cromado.
11.10 Sofá para dois lugares na cor marrom em bom estado.
11.11 Sofá para três lugares de tecido na cor marrom em bom estado, com leves manchas no estofado.
11.12 Mesa de jantar de madeira com tampa de vidro redonda em bom estado.
11.13 Cadeiras de madeira, com assento estofado, leves manchas no assento no geral.
11.14 Janela de correr de esquadria de alumínio em bom estado, sendo quatro folhas de vidro, duas fixa e duas
deslizantes, janela com trava e trilho, funcionando.
11.15 Janela de correr de esquadria de alumínio em bom estado, com duas folhas de vidro liso, ambas são deslizantes,
janela com trava e trilho, funcionando.
11.16 Cortina de tecido na cor cinza em estado regular, com furos.
11.17 Varão para cortina de pvc em bom estado, com suporte com quatro parafusos de fixação.
11.18 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrilica na cor branco neve pintura usada, com leves manchas.
11.19 Base dupla pra lâmpada em bom estado, com lâmpadas e funcionando.
11.20 luminária pendente de vidro em bom estado, com lâmpada e funcionando.

11.21 Luminária led em bom estado, funcionando, com duas lâmpadas.
11.22 Base pra lâmpada em bom estado, com lâmpada e funcionando.
11.23 Porta de correr de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca em bom estado, com trilho,
porta sem fechadura e pintura amarelada.
12 BANHEIRO SEGUNDO PISO

12.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca em bom estado, porta
com três dobradiças de metal, com leves riscos e manchas
de tinta, funcionando.
12.2 Fechadura e maçanetas de metal em bom estado, com uma chave simples, funcionando.
12.3 piso cerâmica na cor branca em bom estado.
12.4 ralo de plástico em bom estado.
12.5 prendendor de porta de metal em bom estado, com dois parafusos de fixação.
12.7 paredes de piso cerâmica em bom estado.
12.8 Suportes para toalhas de metal em bom estado.
12.9 suporte para papel de metal em bom estado.
12.10 Mesa pia de cerâmica em bom estado, com sifão de plástico funcionando e sem vazamentos.
12.11 balcão de pia de mdf em bom estado, com duas portas com puxadores de plástico cromado.
12.12 armário aéreo com espelho em estado regular, espelho manchado no geral, e uma porta aérea com prateleira
interna.
12.13 Vaso sanitário com caixa acoplada de louça em bom estado, com tampa e assento bem
fixados, comando duplo de descarga, funcionando.
12.14 janela maxim ar de alumínio em bom estado, com trava, funcionando.
12.15 Registro de água de metal cromado em bom estado, funcionando.
12.16 Lixeira de plastico em bom estado, com manchas no geral.
12.17 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosco na cor branco neve pintura usada, com leves manchas nos
cantos.
12.18 Base dupla pra lâmpada de plástico em bom estado, com lâmpadas e funcionando.
13 QUARTO SEGUNDO PISO

13.1 porta com forras e vitas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca pintura usada, porta
amarelada, com três dobradiças de metal e funcionando, porta com leves riscos e manchas.
13.2 Fechadura e maçanetas de metal em bom estado, com uma chave simples e funcionando.
13.3 piso porcelanato em bom estado, com leves riscos.
13.4 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branco neve pintura usada, com leves manchas, riscos e
dois pregos perto ao rodapé.
13.6 janela de correr de esquadria de alumínio em bom estado, com duas folhas de vidro, ambas deslizantes, janela
com trilho e trava, funcionando.
13.7 Persiana integrada de alumínio em bom estado, funcionando, com regulador.
13.8 Armário mdf em bom estado, com duas portas e cinco prateleiras internas com puxadores de alumínio.
13.9 Bancada para computador de madeira em bom estado, com leves riscos no suporte inferior.
13.10 Impressora hp, não testada.
13.11 estabilizador em bom estado, não testado.
13.12 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrilica na cor branco neve pintura usada, em bom estado.
13.13 Base dupla pra lâmpada de plástico em bom estado, apenas uma lâmpada funcionando.
14 SACADA SEGUNDO PISO

14.1 grade de alumínio na cor branca em bom estado, grade com trilho e fechadura embutida, com chave e
funcionando.
14.2 porta de correr de esquadria de alumínio na cor branca em bom estado, com duas portas e quatro folhas de vidro,
ambas as portas são deslizantes, porta com trava e trilho,
funcionando.
14.3 Porta externa de correr de alumínio em estado regular, com rede de proteção, rede rasgada no lado esquerdo,
portas com trilhos e tranca, funcionando.
14.4 piso porcelanato em bom estado, com leve mancha de tinta.
14.5 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosco na cor azul bebê pintura nova.
14.6 tomada de pvc em bom estado, funcionando.
14.7 Guarda corpo de alumínio em bom estado, sendo sete folhas de vidro liso.
14.8 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve pintura nova.
15 ESCADA E CORREDOR TERCEIRO PISO

15.1 Degraus de piso porcelanato em bom estado, com quinze degraus e soleiras de granito.
15.2 corrimão lateral de alumínio na cor branca em bom estado, fixadas na parede.
15.3 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve pintura usada, com manchas e riscos,
leves rachaduras estruturais.
15.4 quadro disjuntor de plástico em bom estado, com tampa amarelada.
15.5 Interruptores de pvc em bom estado, funcionando.
15.6 mureta de alvenaria com mesa de granito com pintura em tinta acrilica na cor branco neve pintura usada, com
leves manchas.
15.7 cortina de tecido na cor branca em bom estado, com duas folhas.
15.8 janela de correr de esquadria de alumínio na cor branca em bom estado, funcionando, com duas folhas de vidro,
ambas deslizantes.
15.9 teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosco na cor branco neve pintura usada, com leves manchas.
15.10 luminárias de parede de vidro em bom estado, com duas unidades, funcionando.
15.11 Base dupla com lâmpadas em bom estado, funcionando.
15.12 Base pra lâmpada em estado regular, com lâmpada não funcionando.
16 QUARTO DIREITO TERCEIRO PISO

16.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca pintura usada, com
manchas de tinta, porta com três dobradiças de metal e
funcionando.
16.2 Fechadura e maçanetas de metal em bom estado, com duas chaves simples e funcionando.
16.3 piso e rodapé de porcelanato em bom estado, com leves riscos no geral.
16.4 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve pintura usada, com manchas e riscos,
sendo uma face pintada na cor roxo claro.
16.6 mini armário de mdf em bom estado, com uma gaveta e com puxador de madeira.
16.7 Gaveta de mdf em bom estado, sendo quatro gavetas, três com puxadores de madeira.
16.8 Mesa de computador de mdf em bom estado, com uma gaveta e uma porta com dobradiças de metal e puxadores
de plástico cromado.
16.9 Guarda roupa de mdf em bom estado, com três portas e duas gavetas internas sem puxadores.
16.10 janela de correr de esquadria de alumínio na cor branca em bom estado, com duas folhas de vidro, ambas são
deslizantes, janela com trava e trilho, funcionando.
16.11 Persiana integrada de alumínio na cor branca em bom estado, com regulador.
16.12 teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve pintura usada, porém bem conservada.
16.13 Base dupla pra lâmpada de plástico em bom estado, com lâmpadas e funcionando.
17 BANHEIRO SOCIAL
17.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado pintura usada, com três dobradiças,
funcionando. Porta com manchas de tinta branca.
17.2 Fechadura e maçaneta de metal em bom estado, com uma chave, funcionando.
17.3 Piso de revestimento em cerâmica em bom estado, com leves nicados e rejuntes do box manchados.
17.4 Ralo de plástico em bom estado, funcionando.
17.5 Paredes de revestimento em cerâmica em bom estado.
17.6 Tomadas e interruptores de pvc em bom estado, completos e funcionando.
17.7 Suporte para tolhas fixo de metal cromado em bom estado.
17.8 Suporte para papel higiênico fixo de metal cromado em bom estado.
17.9 Suporte para saboneteira fixo de metal com plástico em bom estado, com manchas no metal.
17.10 Suporte para shampoo fixo de metal cromado em bom estado.
17.11 Registro hidráulico fixo de metal cromado em bom estado, funcionando.
17.12 Armário Aéreo com espelho de madeira em bom estado, funcionando, uma porta com prateleira interna, espelho
com manchas no geral.
17.13 Mesa pia de cerâmica na cor branca em bom estado, com cuba de cerâmica embutido e sifão de plástico
funcionando.
17.14 Torneira de metal cromado em bom estado, funcionando, e sem vazamentos.
17.15 Balcão pia embutido de mdf em bom estado, com duas portas com puxadores de plástico cromado e uma
prateleira interna.
17.16 Vaso sanitário com caixa acoplada em bom estado, com dois parafusos de fixação, com tampa frouxa e
quebrada nas pontas, funcionando.
17.17 Ducha higiênica em bom estado, funcionando.
17.18 Box de esquadrias de alumínio em bom estado, funcionando, com duas folhas de vidro liso temperado, sendo
uma fixa e uma deslizante, com guarnição e guias.
17.19 Chuveiro em bom estado, marca LORENZETTI, água quente não funcionando.
17.20 Janela tipo maxim ar de alumínio com vidro em bom estado, funcionando, com trava.
17.21 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branco neve pintura usada, porém bem conservada.
17.23 lixeira de plástico na cor branca em bom estado, com manchas.
18 QUARTO MEIO TERCEIRO PISO

18.1 porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca pintura usada, com
manchas de tinta e nicados, porta com três dobradiças de
metal, funcionando.
18.3 piso e rodapé de porcelanato em bom estado, com leves manchas.
18.4 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosco na cor branco neve pintura usada, porém bem
conservada, sendo uma face na cor roxo claro.
18.5 Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, completas e funcionando, espelhos amarelados.
18.6 Suportes de madeira em bom estado, sendo um na cor branca e um na cor rosa.
18.7 Armário de mdf na cor branca em bom estado, com quatro gavetas e com puxadores de plástico cromado, última
gaveta com manchas internas.
18.8 cama de casal de madeira na cor marrom em bom estado.
18.9 colchão de casal de espuma flexível em bom estado, com manchas no geral.
18.10 Guarda roupa de mdf em estado regular, com três portas, sendo uma com espelho, porta do meio não fecha tudo,
fazendo com que as gavetas não abram, manchas nas portas e
internas.
18.11 janela de correr de esquadria de alumínio na cor branca em bom estado, com duas folhas de vidro, ambas
deslizantes, janela com trava e trinco, funcionando.
18.12 persiana integrada de alumínio em bom estado, funcionando, com regulador.
18.13 Ar condicionado em bom estado, funcionando, marca SAMSUNG, com controle.
18.14 teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve pintura usada, porém bem conservada,
com marcas de rolo.
18.16 Lâmpada de tomada em bom estado, funcionando.
19 SUÍTE TERCEIRO PISO

19.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado na cor branca pintura usada, com
manchas no geral e dois furos na parte interna, porta com três
dobradiças de metal e funcionando.
19.3 piso e rodapé de porcelanato em bom estado, com pequenos riscos e duas peças apresentam oxidação perto a
porta de alumínio.
19.4 Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosco na cor branco neve pintura usada, com pedaços
descascando e leves rachaduras estruturais, cabos expostos perto a
porta de vidro.
19.5 Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, completas e funcionando, tampas amareladas.
19.6 Criado mudo de mdf em bom estado, com marcas de desgastes, sendo duas gavetas sem puxadores.
19.7 Guarda roupa de mdf na cor branca em bom estado, sendo três portas, uma delas é espelhada, sendo quatro
gavetas internas e prateleiras.
19.8 cabeceira com cama de madeira mdf na cor branca em bom estado, com leves manchas na cabeceira e marcas de
desgastes na cama.
19.9 colchão de casal com molas ensacadas em bom estado, com manchas no geral.
19.10 Cortina de tecido na cor cinza em estado regular, com furos e pedaços rasgados.
19.11 varão de cortina de plastico na cor branca em bom estado, com quatro parafusos de fixação.
19.12 Ar condicionado em bom estado, funcionando, marca KOMECO, com controle.
19.13 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branco neve pintura usada, bem conservada.
20 SACADA SUÍTE
20.1 Porta de correr de esquadrias de alumínio na cor branca em bom estado, com quatro folhas de vidro liso, ambas
as portas são deslizantes, c trilho e tranca, funcionando.
20.2 porta de correr de alumínio em bom estado, com rede de proteção, pequenos rasgos na parte de cima,
funcionando.
20.3 Piso e rodapé de porcelanato em bom estado.

20.4 paredes de alvenaria com pintura em tinta acrilica na cor azul bebe pintura nova.
20.5 Guarda corpo de alumínio na cor branca, em bom estado, com manchas no alumínio, com dez folhas de vidro
liso.
20.7 teto de alvenaria com pintura em tinta acrilica na cor branco neve pintura nova.
21 BANHEIRO SUÍTE
21.1 Porta com forras e vistas de madeira com pintura em tinta esmalte acetinado pintura usada, com três dobradiças,
funcionando. Porta com manchas de tinta branca.
21.2 Fechadura e maçaneta de metal em bom estado, com uma chave, funcionando.
21.3 Piso de revestimento em cerâmica em bom estado, com leves manchas.
21.4 Ralo de plástico em bom estado, funcionando.
21.5 Paredes de revestimento em cerâmica em bom estado.
21.6 Tomadas e interruptores de pvc em bom estado, completos e funcionando.
21.7 Suporte para tolhas fixo de metal cromado em bom estado.
21.8 Suporte para papel higiênico fixo de metal cromado em bom estado.
21.9 Suporte para saboneteira fixo de metal com plástico em bom estado, com manchas no metal.
21.10 Suporte para shampoo fixo de metal cromado em bom estado.
21.11 Registro hidráulico fixo de metal cromado em bom estado, funcionando.
21.12 Armário Aéreo com espelho de madeira em bom estado, funcionando, uma porta com prateleira interna, espelho
com manchas nas bordas.
21.13 Mesa pia de cerâmica na cor branca em bom estado, com cuba de cerâmica embutido e sifão de plástico
funcionando.
21.14 Torneira de metal cromado em bom estado, funcionando, e sem vazamentos.
21.15 Balcão pia embutido de mdf na cor preta em bom estado, com duas portas com puxadores de plástico cromado e
uma prateleira interna.
21.16 Vaso sanitário com caixa acoplada em bom estado, com dois parafusos de fixação, com tampa quebrada nas
pontas, funcionando.
21.17 Ducha higiênica em bom estado, funcionando.
21.18 Box de esquadrias de alumínio em bom estado, funcionando, com duas folhas de vidro liso temperado, sendo
uma fixa e uma deslizante, com guarnição e guias.
21.19 Chuveiro em bom estado, marca LORENZETTI, funcionando.
21.20 Janela tipo maxim ar de alumínio com vidro em bom estado, funcionando, com trava.
21.21 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branco neve pintura usada, porém bem conservada.
21.22 Base dupla pra lâmpada em bom estado, apenas uma com lampada e funcionando.
21.23 lixeira de plástico na cor preta em bom estado
GLOSSÁRIO DOS ESTADOS DOS ITENS
- EM ESTADO NOVO: significa que o cliente é o primeiro usuário do item

listado;
- EM BOM ESTADO: significa que o item já foi usado, mas não apresenta
defeitos;
- EM ESTADO REGULAR: significa que o item apresenta algum tipo de defeito,
mas que ainda funciona. Nas observações aparecerão alguns defeitos do item,
não sendo necessário o cliente citar mais defeitos na reclamação de vistoria.
- EM MAU ESTADO: significa que o item apresenta algum tipo de defeito grave,
mas que ainda funciona. Nas observações aparecerão alguns defeitos do item,
não sendo necessário o cliente citar mais defeitos na reclamação de vistoria.
A presente vistoria foi realizada levando em consideração a estética da construção do imóvel, acabamentos e detalhes,
não se atendo itens referentes a estrutura, fundações e etc.
DECLARO TER VISTORIADO O IMÓVEL E CONSTATADO O MESMO ESTAR NAS CONDIÇÕES

REFERIDAS NESTA VISTORIA, OBRIGANDO-ME A DEVOLVE-LO NO FINAL DA LOCAÇÃO NESTAS
MESMAS CONDIÇÕES. DECLARO OUTROSSIM ESTAR CIENTE DE QUE QUALQUER RECLAMAÇÃO
SOMENTE SERÁ VÁLIDA SE FEITA PÔR ESCRITO E NO PRAZO DE 48 (QUARENTA E OITO) HORAS
(Enviar a reclamação para: pautas@cambirelaimoveis.com.br).

______________________________________
LOCATÁRIO
______________________________________
Testemunhas:
NOME: MARINA REGINA DO E. SANTO NOME:ANDRÉIA DIAS COELHO

CPF: 103.517.679-32 CPF: 048.262.129-09
Cambirela Imóveis Ltda. – 146. Declaração de Ciência - Revisão 15 – 19/01/2023
SJ/L 13284
DECLARAÇÃO DE CIÊNCIA
Declaro que no momento da entrega das chaves, a atendente esclareceu os seguintes itens:
1 – Data para vencimento: Dia 1º (primeiro)ivertongs@gmail.com
de cada mês.
E-mail para recebimento boleto de aluguel:___________________________________
o não recebimento do boleto até o dia 28 do mês anterior a data de vencimento, o locatário devera resgatar a segunda
via na imobiliária, respeitando a data de vencimento ou retirar através do site
https://cambirelaimoveis.com.br/boletos na área de serviços online, clicando no link “2ª via boletos”.
2 –Boletos vencidos: Não serão trocados na imobiliária, os mesmos poderão ser pagos após o vencimento nas
agencias Banco do Brasil, conforme orientações contidas no mesmo.
3 –Depósito bancário: Não será aceito para pagamentos de alugueis.
4 – Rateios/restituições: Enviar via e-mail fatura e comprovante de pagamento para
salete@cambirelaimoveis.com.br, com antecedência de 20 dias antes do vencimento de seu aluguel. O valor
(reembolso) será creditado em seu boleto de aluguel. Caso seja enviado após o periodo, a imobiliária realizará o
reembolso no boleto do mês posterior.
5 –Acumulo de rateios: Não é permitido.
6 –Seguro Incêndio – Cobrado anualmente.
7 - Seguro Fiança/CredPago – Em caso de contratos com estas modalidades de fiança, será cobrado/renovado
anualmente, com renovação automática ao termino de cada período.
8 – Contestação de Vistoria – Encaminhar por escrito a contestação de vistoria ao setor de locações para
agendamento de visita, ou ainda agendar pelo E-mail: pautas@cambirelaimoveis.com.br informando neste as
divergências a serem analisadas e o telefone de contato para o agendamento do atendimento presencial.
9 – Problemas de Manutenção – Devem ser tratados diretamente com o setor responsável através do e-mail:
manutencao@cambirelaimoveis.com.br
10 – Autenticação de Documentos – Não será aceita por semelhança.
11 - Caso receber o carnê de IPTU em sua residência entregar na imobiliária, não devendo realizar o pagamento do
mesmo para evitar duplicidade.
12 – Somente será permitida a troca de modalidade de fiança a partir do 6º Sexto mês de locação, mediante aprovação
cadastral e pagamento da taxa de R$ 200,00 (Duzentos Reais).
______________________________
CPF 007.065.910-97
Locatário
Cambirela Imóveis Ltda. – 178. Declaração de Ciência Serviços CredPago - Revisão 02 - 19/05/2022
SJ/L 13284
DECLARAÇÃO DE CIÊNCIA
TERMO DE SERVIÇO CREDPAGO

Eu, IVERTON GUTERRES SCHMIDT, inscrito sob o CPF 007.065.910-97, DECLARO que aluguei um
Imóvel junto a Cambirela Imóveis Ltda, utilizando como garantia a fiança prestada pela CREDPAGO SERVIÇOS DE
COBRANÇA S/A, de acordo com a Cláusula Nona do Contrato de Locação, e ainda de acordo com Termo de Serviço
Credpago, o qual dei Aceite no referido termo, e encontra-se disponíveis para consulta no endereço:
https://credpago.com/doc/termo_garant.pdf

DECLARA-SE também que estou ciente que a CREDPAGO cobrará mensalmente sua taxa de serviço, renovando
anualmente, enquanto o contrato estiver ativo.

______________________________________
LOCATÁRIO
Cambirela Imóveis Ltda. – 65. Termo de Responsabilidade CASAN - Revisão 12 - 20/05/2022
SJ/L 13284
TERMO DE RESPONSABILIDADE CASAN
Eu, IVERTON GUTERRES SCHMIDT, Brasileiro, União estável, Administrador de Banco de Dados, CPF
007.065.910-97, e sua esposa ALINE ALMERON FERNANDES, Brasileira, Do lar, CPF 014.882.050-60,
locatário(a) do imóvel sito a Rua Beira Alta, Quadra 16 Lote 19, Lisboa, SÃO JOSÉ-SC, CEP: 88107374, autorizo a
Cambirela Imóveis, CNPJ 77.893.790/0001-78, neste ato representado por sua funcionária BRUNA CRISTINA
SOARES, CPF 105.726.809-70, RG 6074425, e BRUNA LÍDIA DA SILVA,CPF 087.346.249-10, RG 5.047.412, a
realizar a transferência da titularidade de usuário na fatura de Fornecimento de Água e Esgoto para meu nome junto a
CASAN a partir da data da retirada das chaves na Cambirela Imóveis, bem como ao término da locação seja realizada
a alteração da titularidade, excluindo meu nome como usuário. Caso o mesmo não aconteça, assumo a
responsabilidade por eventuais danos e dívidas do imóvel citado anteriormente a partir da data da assinatura do
contrato de locação.

Em caso de dívidas, fico ciente de que a Cambirela Imóveis poderá solicitar cancelamento do fornecimento dos
serviços de água e esgoto, podendo este ser reabilitado somente após o pagamento total da dívida, sendo que a
solicitação de re-ligação deverá ser realizada em nome do titular do presente contrato de locação.

Em caso de suspensão de fornecimento de água após a entrega das chaves do imóvel, assumo a responsabilidade de
solicitar nova ligação, arcando com os custos apresentados pela responsável do fornecimento de água (CASAN).
___________________________________
LOCATÁRIO
___________________________________
Cambirela Imóveis Ltda. – 64. Termo de Responsabilidade CELESC - Revisão 15 - 01/12/2022
SJ/L 13284
TERMO DE RESPONSABILIDADE - CELESC
Eu, IVERTON GUTERRES SCHMIDT, Brasileiro, União estável, Administrador de Banco de Dados, CPF
007.065.910-97, e sua esposa ALINE ALMERON FERNANDES, Brasileira, Do lar, CPF 014.882.050-60,
locatários do imóvel sito a Rua Beira Alta, Quadra 16 Lote 19, Lisboa, SÃO JOSÉ-SC, CEP: 88107374, autorizo a
Cambirela Imóveis, CNPJ 77.893.790/0001-06, neste ato representado por suas funcionárias BRUNA CRISTINA
SOARES, CPF 105.726.809-70, RG 6074425, e BRUNA LÍDIA DA SILVA,CPF 087.346.249-10, RG 5.047.412, a
realizar a transferência da titularidade da fatura de Energia Elétrica para meu nome junto a CELESC a partir da data
da retirada das chaves na Cambirela Imóveis.
Caso o mesmo não aconteça, assumo a responsabilidade por eventuais danos e dívidas do imóvel citado anteriormente
a partir da data da assinatura do contrato de locação, já que estou em posse e utilizando a energia, independente da
titularidade.
Em caso de dívidas, fico ciente de que a Cambirela Imóveis poderá solicitar o cancelamento do fornecimento de
energia, podendo este ser reabilitado somente após o pagamento total da dívida, sendo que a solicitação de religação
deverá ser realizada em nome do titular do presente contrato de locação.
Em caso de suspensão de fornecimento de energia após a retirada das chaves do imóvel na imobiliária, assumo a
responsabilidade de solicitar nova ligação, arcando com os custos apresentados pela responsável do fornecimento de
energia (CELESC).

__________________________________
LOCATÁRIO
___________________________________
Cambirela Imóveis Ltda. – 132. LGPD/Termo Aditivo de Locação do Tratamento de Dados - Revisão 01- 03/11/2022
TERMO ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO

DO TRATAMENTO DE DADOS PESSOAIS

Cláusula 1ª - O presente Termo Aditivo ao Contrato de Locação reger-se-á pelas previsões da Lei nº 13.790/2018,
conhecida como Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).
Cláusula 2ª - Os titulares de dados, aqui denominados como locador, locatário e fiador autorizam expressamente o
tratamento de seus dados pessoais pela ADMINISTRADORA, reconhecendo que lhes foram explicadas a necessidade
e as finalidades dos tratamentos de seus dados, quais sejam, analisar o crédito do cliente e gerar o Contrato de
Locação e demais documentos acessórios (Relatório de Vistoria, Termos de Ciência, Recibo de entrega de chaves,
autorização de troca de titularidade de Água, luz e gás e possíveis Aditivos Contratuais).

Cláusula 3ª - Em decorrência das finalidades apresentadas na cláusula anterior, a ADMINISTRADORA irá tratar os
seguintes dados pessoais dos titulares mencionados: Nome, endereço, endereço de e-mail, telefone(s), CPF, RG,
dados bancários, número da matricula de imóvel (no caso do fiador) e assinatura(s).

Cláusula 4ª - Para garantir o cumprimento das finalidades anteriormente mencionadas, a ADMINISTRADORA irá
compartilhar os dados pessoais tratados com a Corretora de Seguros Cambirela, visando à análise da garantia nos
Contratos de Locação e emissão de apólices de Seguro Incêndio; com os portais SPC/SERASA, utilizados para fazer a
análise de crédito, verificando se os clientes (locatário e fiador) possuem condições financeiras para locar o imóvel;
com a prefeitura, visando a emissão de Nota Fiscal Eletrônica ao Locador, referente ao pagamento dos honorários;
com a Receita Federal do Brasil no que toca ao fornecimento de dados para realizar a emissão anual da DIMOB -
Declaração Imobiliária; e com o Escritório de Advocacia no caso de possíveis emissões de Notificações Extrajudiciais
ou ainda ingresso de ações judicias decorrentes do Contrato de Locação.

Cláusula 5ª - O compartilhamento dos dados pessoais dos titulares será realizado nas hipóteses acima indicadas e,
legalmente previstas, aplicando-se a boa-fé e demais princípios previstos no art. 6º, da Lei Geral de Proteção de
Dados Pessoais (LGPD).

Cláusula 6ª - Para garantir o cumprimento das finalidades anteriormente mencionadas, a ADMINISTRADORA irá
armazenar os dados pessoais tratados no Softwares de CRM e ERP SIMOB (gerido pela FlexPro Sistemas), pelo
período em que perdurar o contrato e retenção de 05 (cinco) anos após o seu término.

Cláusula 7ª - O término do tratamento dos dados pessoais envolvidos no Contrato de Locação ocorrerá caso seja
identificada, pelo menos, uma das hipóteses previstas no art. 15, da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais
(LGPD).

Cláusula 8ª - Os dados pessoais deverão ser eliminados após o término de seu tratamento, autorizada a conservação
para as finalidades previstas no art. 16, da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).

Cláusula 9ª - A ADMINISTRADORA deve adotar medidas de segurança, técnicas e administrativas aptas a proteger
os dados pessoais de acessos não autorizados e de situações acidentais ou ilícitas de destruição, perda, alteração,
comunicação ou qualquer forma de tratamento inadequado ou ilícito.
Cláusula 10ª - Caso a ADMINISTRADORA, em razão do exercício de atividade de tratamento de dados pessoais,
causar a outrem dano patrimonial, moral, individual ou coletivo, em violação à legislação de proteção de dados
pessoais, é obrigado a repará-lo.
Cláusula 11ª - Aos titulares de dados são garantidos todos os direitos previstos no art. 18, da Lei Geral de Proteção
de Dados Pessoais (LGPD).
Cláusula 12ª - A ADMINISTRADORA se compromete a tratar os dados pessoais envolvidos nos limites aqui expostos.
Caso haja a necessidade de novas operações, as partes deverão celebrar um novo Aditivo Contratual, por escrito,
prevendo o novo tratamento, bem como formalizando eventuais alterações.
Cláusula 13ª - Caso haja conflito entre as disposições do Contrato e do Aditivo, este último prevalecerá.

Cláusula 14ª - E, por estarem às partes, assim, justas e contratadas, assinam o presente Termo Aditivo ao Contrato
de Locação.

________________________________________________
CAMBIRELA IMOVEIS LTDA.
CNPJ 77.893.790/0001-06
ADMINISTRADORA

________________________________________________
CPF 007.065.910-97
LOCATÁRIO

________________________________________________
CPF 014.882.050-60
CONJUGÊ DO LOCATÁRIO

Testemunhas:

____________________________________ ________________________________
Nome:MARINA REGINA DO E. SANTO Nome: ANDREIA DIAS COELHO

CPF: 103.517.679-32 CPF: 048.262.129-09

Contrato Vistoria e Declarações Código Da LP

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DocuSign Envelope ID: 81FB8494-B4D4-45C0-8A16-85A1E5520250

FICHA DE CADASTRO – Locatário PF Data Revisão 12/07/2021 Revisão Nº 05

Ficha de Informação do Inquilino

Nome da Mãe do Locatário: Eunice Guterres Schmidt Fone: ((55) 99606-1351 )

Endereço: Rua Senador Salgado Filho 374, Uruguaiana, RS

Cambirela Imóveis Ltda. – 209. Contrato de Locação CredPago/Casa - Revisão 08 - 08/03/2023

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

CLÁUSULA PRIMEIRA - PRAZO DE LOCAÇÃO: O prazo de Locação é de 36 meses, iniciando-se dia

CLÁUSULA SEGUNDA - VALOR DA LOCAÇÃO: O aluguel mensal livremente convencionado será de R$

CLÁUSULA TERCEIRA - DA TRANSFERENCIA OU SUBLOCAÇÃO: O imóvel objeto deste presente contrato

CLÁUSULA OITAVA - DO TÉRMINO DA LOCAÇÃO E DA MAJORAÇÃO DOS ALUGUEIS: Vencido prazo

CLAÚSULA NONA – DOS FIADORES: O Locatário realizou a contratação da CREDPAGO SERVIÇOS DE

CLAUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DA DESOCUPAÇÃO: O locatário terá o direito a desocupar o imóvel

São José, 20 de Março de 2023.

NOME: MARINA REGINA DO E. SANTO NOME:ANDRÉIA DIAS COELHO

Cambirela Imóveis Ltda. – Relatório de Vistoria

VISTORIADOR: HAUSEFUL VISTORIAS

Chaves/Outros CINCO CHAVES SIMPLES, UMA DA PORTA DA ENTRADA A CHURRASQUEIRA, UMA DA

peças, apresenta uma peça com nicado, uma peça

11.20 luminária pendente de vidro em bom estado, com lâmpada e funcionando.

12 BANHEIRO SEGUNDO PISO

13 QUARTO SEGUNDO PISO

14 SACADA SEGUNDO PISO

14.9 Base pra lâmpada em bom estado, com lâmpada e funcionando.

15 ESCADA E CORREDOR TERCEIRO PISO

16 QUARTO DIREITO TERCEIRO PISO

18 QUARTO MEIO TERCEIRO PISO

19 SUÍTE TERCEIRO PISO

20.3 Piso e rodapé de porcelanato em bom estado.

GLOSSÁRIO DOS ESTADOS DOS ITENS

- EM ESTADO NOVO: significa que o cliente é o primeiro usuário do item

DECLARO TER VISTORIADO O IMÓVEL E CONSTATADO O MESMO ESTAR NAS CONDIÇÕES

NOME: MARINA REGINA DO E. SANTO NOME:ANDRÉIA DIAS COELHO

Cambirela Imóveis Ltda. – 146. Declaração de Ciência - Revisão 15 – 19/01/2023

São José, 20 de Março de 2023.

TERMO DE RESPONSABILIDADE CASAN

São José, 20 de Março de 2023.

TERMO DE RESPONSABILIDADE - CELESC

TERMO ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO

São José, 20 de Março de 2023.

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