ARRENDAMENTO MERCANTIL – LEASING

Aline de Oliveira Caetano

2 - Divulgou outra informação além do checklist determinado pelo

pronunciamento?

- ALIPERTI
Fatos relevantes – Agricultura e Pecuária Ltda, vem auferindo lucro contábil nos
últimos exercícios e continua mantendo boas perspectivas de crescimento e
lucratividade para o exercício de 2018, conforme Plano de Negócio de sua
administração, a qual possui, além da receita com venda de grãos, receitas de aluguéis e
arrendamentos de parte de seus imóveis (fazendas), localizados nos Estados do Mato
Grosso do Sul e Minas Gerais.
A empresa ALIPERTI aponta que tem receita de arrendamento, mas não
apresenta mais informações, explicações e evidenciações de tais receitas com
arrendamentos.

- BRASILAGRO
Arrendamento - Os pagamentos desses arrendamentos tem seu valor baseado na
cotação futura da soja ou cana-de-açúcar e por tanto não tem um valor fixo, mas seu
valor depende da cotação da soja numa data futura são considerados pagamentos
contingentes.
Contrato de arrendamento parceria (II) - Este contrato de parceria atende à
definição de leasing operacional. O pagamento será realizado sempre em espécie (grãos
de soja), a ser depositado até o dia 30 de junho de cada ano-safra. A quantidade de sacas
a serem pagas durante a vigência do contrato pode variar em função de duas variáveis: a
produtividade e a área efetivamente plantada. De acordo com esse contrato a quantidade
mínima a ser paga no longo prazo corresponderia a 479.181 sacas, sendo 59.898 sacas
de soja em até um ano, 299.488 sacas de soja entre um e cinco anos e 119.795 sacas de
soja com mais de cinco anos até a conclusão do contrato.

- POMIFRUTAS
Despesas com exercício seguinte - no terceiro trimestre de 2017, houve a
rescisão de determinados contratos de arrendamentos de pomares. A medida teve por
finalidade adequar o volume de capital de giro nas operações da Companhia aos novos
patamares de produção. Desta forma, os saldos de despesas antecipadas relativos aos
arrendamentos pagos antecipadamente foram baixados do ativo.

- SLC AGRICOLA
Contrato de arrendamento a pagar - a partir de 02 de janeiro de 2011, passou a
vigorar contrato de arrendamento rural celebrado com a controlada SLC
Empreendimentos e Agricultura Ltda e suas controladas. Com a cisão ocorrida em 02 de
janeiro de 2014 os direitos e obrigações foram transferidos para as novas empresas
constituídas, sendo elas: Fazenda Parnaguá Empreendimentos Agrícolas Ltda., Fazenda
Pamplona Empreendimentos Agrícolas Ltda., Fazenda Planalto Empreendimentos
Agrícolas Ltda., SLC Perdizes Empreendimentos Agrícolas Ltda., SLC Paiaguás
Empreendimentos Agrícolas Ltda., Fazenda Palmares Empreendimentos Agrícolas
Ltda., SLC Investimentos Agrícolas Ltda. O contrato de arrendamento tem como prazo
mínimo de 20 anos, sendo que a renovação depende da vontade das partes, no entanto
os arrendatários possuem preferência.
Caixas e equivalentes de caixa - as aplicações financeiras de curto prazo são
compostas por CDB’s, operações compromissadas e letra de arrendamento mercantil
com prazo superior a 90 dias e carência para resgate em dezembro de 2017, além de
títulos de capitalização e CDBs com prazo de resgate inferior a 365 dias e vinculados à
reciprocidade de manutenção de saldos em contrapartida de liberação de empréstimos.

- TERRA SANTA
Arrendamento e parcerias agrícolas - os contratos de arrendamentos com
terceiros da cia são indexados pela cotação da saca de soja na região de cada unidade.
Assim, os pagamentos futuros mínimos são estimados em quantidades de sacas de soja,
convertidos para moeda nacional, utilizando-se a cotação da soja em cada região, na
data do balanço. Consequentemente, os valores dos pagamentos mínimos acimas
demostrados poderão sofrer significativamente variação ate o momento do pagamento,
em função da alteração do valor da commodity.

- BIOSEV
Contratos de parcerias agrícolas e arrendamento - em 31 de março de 2017, o
Grupo possui contratos de arrendamento ou de parceria agrícola em vigor e que deverão
vigorar em safras futuras, conforme tabela a seguir, com o objetivo de garantir o
suprimento de cana-de-açúcar para suas unidades industriais. Os contratos de
arrendamento ou parceria têm geralmente como contrapartida o pagamento de certo
volume de cana-de-açúcar ao proprietário rural, cujo preço, por sua vez, é determinado
no fim de cada safra, de acordo com o preço publicado pelo CONSECANA, acrescido
ou deduzido de outras condições contratuais aplicáveis.

- RAIZEN ENERG
Contratos de parceria agrícola e arrendamento de terras - a Companhia e suas
controladas possuem contratos de parceria agrícola e arrendamento de terras para
plantação de cana-de-açúcar, os quais se encerram em até 20 anos. Os pagamentos
referentes a essas obrigações, são calculados, basicamente, por meio do preço
acumulado do ATR na safra 2016/2017 de R$ 0,6839/kg, divulgado pela
CONSECANA e o volume de cana-de-açúcar por hectare, definidos em contrato.

- SÃO MARTINHO
A Companhia firmou contratos de parceria agrícola, renováveis ao seu término e
com vigência entre seis e doze anos, para aquisição de cana-de-açúcar produzida em
propriedades rurais de terceiros. Adicionalmente, a Companhia possui contratos de
arrendamento para produção de cana-de-açúcar.

- BRF S/A
Arrendamento mercantil - Os contratos de arrendamento mercantil financeiro
são reconhecidos no ativo imobilizado em contrapartida ao passivo pelo menor
montante entre o valor presente das parcelas mínimas obrigatórias do contrato e o valor
justo do ativo, acrescidos, quando aplicável, dos custos iniciais diretos incorridos na
transação. Os montantes registrados no ativo imobilizado são depreciados e os juros
implícitos no passivo são apropriados ao resultado de acordo com a duração do contrato.
Os contratos de arrendamento mercantil operacional são reconhecidos como
despesa ao longo do período do arrendamento.

- EXCELSIOR
 A empresa não apresenta arrendamentos operacionais e financeiros, mas cumpre
a obrigação de apresentar a respeito da alteraração das normas conforme texto
reproduzido abaixo.
IFRS 16 / CPC 6, "Arrendamento mercantil": Esta Norma substitui a norma
existente sobre arrendamento mercantil, IAS 17 - Arrendamento, e interpretações
conexas, e estabelece os princípios para o reconhecimento, mensuração, apresentação e
divulgação de arrendamento mercantil para ambas as partes de um contrato, ou seja, os
clientes (arrendatários) e fornecedores (locadores). Os locatários são obrigados a
registrar um passivo refletindo os pagamentos futuros do arrendamento e um "direito de
uso do ativo" para quase todos os contratos de arrendamentos, com exceção de alguns
arrendamentos de curto prazo e contratos de ativos de uma pequena quantidade. Para os
locadores, o tratamento contábil permanece praticamente inalterado, com a classificação
dos arrendamentos operacionais ou arrendamento financeiro, e a contabilização destes
dois tipos de contratos de diferentes maneiras. A norma entra em vigor em 1 de Janeiro
de 2019. A empresa pode optar por aplicar a IFRS 16, antes dessa data, mas somente se
ele também aplicar o IFRS 15 "Receita de contratos com os clientes". A Companhia
está avaliando os impactos da adoção do IFRS 16 e não determinou qual o método de
transição que será utilizado.