TUTORIAL

Congregação Cristã no Brasil

Serviço Eletrônico para Aferição de Obras

(SERO)

SERO - Serviço Eletrônico para Aferição de Obras

1. Introdução
Prezados, A Paz de Deus!
• A Instrução Normativa n° 2.021 de 16 de Abril de 2021, instituiu o Serviço
Eletrônico para Aferição de Obras (Sero).
• O SERO apenas faz a AFERIÇÃO da obra. Que se dará pela DCTFWeb de aferição da
obra que é gerada pelo próprio SERO depois de finalizado o procedimento de
aferição da obra. A declaração deverá ser transmitida até o último dia útil do mês
de envio das informações. A obra regularizada é aquela que obtém após a certidão
da obra ou aquela já averbada em certidão imobiliária
• O procedimento de regularização é necessário para a emissão da certidão de
regularidade fiscal da obra; que após aferido e emitido a certidão no site da
Receita Federal, junta a documentação para cumprir exigências do Cartórios de
Registro de Imóveis para permitir a averbação da construção.

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1. Introdução

• Cabe lembrar que não há mais o que se falar em DISO e ARO para as OBRAS em
andamento. As que já estão ENCERRADAS pela DISO/ARO e ainda não tirou as
certidões de regularidade, o procedimento continua o mesmo, ou seja, via Receita
Federal do Brasil.
• Essa nova obrigação (SERO) entrou em vigor a partir de 01 de junho de 2.021.

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3. Serviço Eletrônico para Aferição de Obras - SERO

Documentos necessários para informações relativas à Obra

• Alvará de Concessão de Licença para Construção.

• Habite-se.

• ART ou RRT do CREA/CAU, quanto se tratar de obra rural ou

reforma.

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4. Contabilidade Regular

a) Contabilidade regular é aquela formalizada por livros Diário e Razão ou ECD (para as obrigadas), de
acordo com os Princípios de Contabilidade e com as Normas Brasileiras de Contabilidade NBC/ITG.

b) O livro diário e razão serão exigidos pela fiscalização depois de 90 dias contados da
ocorrência dos fatos geradores.

c) se a contabilidade não espelhar a realidade econômico-financeira da empresa por

omissão de qualquer lançamento contábil ou por não registrar o movimento real da
remuneração dos segurados a seu serviço, será feita aferição indireta, o que ocasionara
recolhimento de imposto

Informação importante:
O livro de voluntários têm que ser corretamente preenchido e as horas do trabalho
voluntário devem estar devidamente contabilizadas.

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5. Reforma de Pequeno Valor

a) Que não tenha ALTERAÇÃO de área CONSTRUIDA;

b) Cujo gasto total estimado inclui o material e mão de obra;

c) Que não ultrapasse o valor de 20 (vinte) vezes o limite máximo do salário de

contribuição vigente na data de início da obra.

Para 2021 = 6.433,57 x 20 = R$ 128.671,40.

Informação importante:
A valoração da Mão de Obra Voluntária também é incluído na soma total da Reforma de
Pequeno Valor.

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6. CEI x CNO

Cadastro Nacional de Obras (CNO) no e-Social – Substitui a

matricula CEI

• Todas as matrículas CEI de obra devem ser transferidas para o cadastro

CNO, conforme COMUNICADO CCB nº 173/2019.

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 7. SERO – AFERINDO OBRA.

Acesso por meio do Portal e-CAC, no site da Receita Federal. Todo o

procedimento será realizado via Internet.

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 7. SERO – AFERINDO OBRA.

Tela Inicial dentro do ambiente e-CAC.

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 7. SERO – AFERINDO OBRA.

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 7. SERO – AFERINDO OBRA.

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7. SERO – AFERINDO OBRA.

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7. SERO – AFERINDO OBRA.

Clique para confirmar

e continuar aferição.

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7. SERO – AFERINDO OBRA.

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8. SERO – AFERINDO OBRA.

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8. SERO – AFERINDO OBRA.

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8. SERO – AFERINDO OBRA.

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8. SERO – AFERINDO OBRA.

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8. SERO – AFERINDO OBRA.

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8. SERO – AFERINDO OBRA.

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8. SERO – AFERINDO OBRA.

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9. SERO – MEMÓRIA DE CALCULO.

Dados oriundos do CNO

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9. SERO – MEMÓRIA DE CALCULO.
Dados automáticos do
sistema

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9. SERO – MEMÓRIA DE CALCULO.

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9. SERO – MEMÓRIA DE CALCULO.

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10. SERO – CONSULTA DE AFERIÇÃO SEM EMISSÃO DA CERTIDÃO

Número a ser utilizado Clique para Verificar

para emissão da Situação Fiscal de Aferição
Certidão no site da RFB da Obra

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11. SERO – CONSULTAR AFERIÇÃO

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12. SERO – EMISSÃO DA CERTIDÃO DE AFERIÇÃO

Emissão pelo link do site da RFB:

https://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/OBRA/Emitir

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13. SERO – MODELO DA CERTIDÃO

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14. PEDIDO DE ANULAÇÃO DE CERTIDÃO EMITIDA

• Formulário
• https://www.gov.br/pt-br/servicos/anular-certidao-de-regularidade-fiscal-de-obra

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14. MOTIVOS QUE PERMITEM ANULAÇÃO

• Erro cadastral:
Área;
Destinação;
Categoria;
Endereço.
•Averbação da obra impedida;
•Solicitar anulação da certidão por meio de formulário com comprovação do motivo;
•Protocolo de processo digital via e-cac.

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