PROPOSTA COMERCIAL CONTRATO DE EXCUÇÃO DE OBRA POR PREÇO UNITÁRIO

Aos Cuidados do Sr Lacordaire Lins Pinheiro,

Em atendimento a solicitação, segue orçamento para elaboração de orçamento executivo da

reforma da residência segundo o endereço: Rua Dom Expedito Lopes, 1949 Bairro Dionisio
Torres, Fortaleza-CE. Os quantitativos foram levantados e calculados com base na exposição
de explicações orais e visita técnica realizada em 17 de março de 2023 junto ao senhor
Lacordaire Lins Pinheiro

I. Serviços

Orçamento Executivo com metas de serviços:

1. Demolição de casa de apoio

Demolição de casa que atualmente serve a guarda de materiais diversos e que fica
localizada logo ao fim da rampa da garagem. A demolição consistirá na retirada de
telhas em fibrocimento, bem como a retirada de forma manual das paredes e piso.
As dimensões são 3,30 x 5,50 x 3,00 metros. Com tal demolição será prolongada
uma rampa com 1,50 m de largura por mais 3,50 metros.

Figura 1 – Casa de apoio a ser

demolida
2. Demolição de Muro para acesso ao pátio da casa vizinha e fechamento do corredor:

Será necessário a demolição de uma extensão de 4,70 metros de muro existente

que separa a atual casa (Novo Caminho) em que são desenvolvidos os eventos
com o quintal da casa vizinha (setas vermelhas). A Altura considerada foi de 3,0
metros. Além disso será realizado o fechamento com tijolo cerâmico do acesso
atual ao quintal por 1 dos corredores (retângulo amarelo)

Figura 2 – Demolição de Muro existente

para realização de novo acesso.

3. Retirada de revestimento atual e aplicação de impermeabilizante, reboco e pintura

final nova

Com o intuito exposto de se ter uma área de convivência será necessário a

substituição completa do revestimento das paredes que envolvem o entorno da
nova área que será criada no quintal existente. Para tal, será necessária a realização
de demolição do revestimento existente até o substrato primitivo (tijolo) para
aplicação de material impermeabilizante especial, com vistas a durabilidade
requerida. Após isso, serão aplicados chapisco, reboco e pintura final em textura
acrílica (tipologia a ser especificada pelo projeto final). As dimensões do perímetro
levantada são de 13,20 x 8,65 metros.
 Figura 3 – Visão geral das condições das paredes
existentes da nova área de convivência e que
necessitam de recuperação integral

4. Execução de piso rígido em bloco intertravado (h = 6 cm)

Para compatibilização do piso existente em intertravado no endereço em que

ocorrem os eventos será necessário:

a. Limpeza e raspagem do terreno;

b. Corte de 19 cm do solo existente;
c. Regularização com pó de pedra;
d. Execução de vala drenante profunda com manta geotêxtil, tubo perfurado e
colchão de brita com 0,50 metros de profundidade;
e. Execução do intertravado com caimento 10 x 20 x 6 cm;
f. Pintura para piso à base látex acrílico tipo “NOVACOR” (a ser definido pelo
projeto executivo final);
 Figura 4 – Situação do piso atual do
quintal a ser transformado em pátio
de convivência

5. Retirada de 2 pilares da coberta existente

Com o intuito de fornecer acesso amplo e livre ao quintal que se transformará em

área de convivência será necessária a retirada de 2 pilares em liga de aço
existentes. Com tal retirada será necessário a execução de vigamento mais robusto
de forma a transferir a carga que está sendo distribuído ao solo através dos 2
pilares. Tal execução exigirá a fabricação de um perfil de 10 cm de espessura,
comparados com o perfil de 6 cm existente nos pilares. Esse perfil será utilizado
como viga que será soldado nas treliças existentes.
PILAR 2

PILAR 1 PILAR 2

Figura 5- Retirada de 2 pilares e execução de vigamento de reforço

 II. Cronograma de execução de obra

O serviço será executado em no máximo 30 dias a partir da data de início da obra. O marco de
início se dará em até 15 dias após a assinatura do contrato e pagamento do sinal estabelecido
nessa proposta.

III. Formas Pagamento

a. Sinal: 20% do valor total para efetivação do contrato;

b. Restante do valor dividido em 4 vezes ao final de cada semana de produção,
denominando-se de medição semanal.
c. Os pagamentos deverão ser realizados através de transferência bancária para a conta
disponibilizada pelo contratado (CLX Engenharia).

IV. Investimento:

De acordo com os serviços especificados acima da residência em questão, baseados no projeto

arquitetônico (ainda a ser entregue) fornecido pelos clientes o valor total de investimento é de:
R$51.974,25 (cinquenta um e novecentos setenta quatro mil reais e vinte cinco centavos)

V. Considerações Gerais:

Qualquer alteração de projeto ou escopo dos serviços que interfira nos valores de orçamento
e cronograma exigirá a elaboração de um novo orçamento complementar com valores aditivos.
Estão inclusos materiais e serviços no orçamento.

Ratifica-se que os quantitativos foram levantados baseados a partir de levantamento expedito

não baseando-se em qualquer projeto executivo. Diante disso, faz-se necessário ainda a
indicação das características de alguns materiais como pinturas e acabamentos finais. Tais
situações podem levar ao aumento e decréscimos de valores que oportunamente serão
tratados e demonstrados junto ao cliente.

Após o fechamento do contrato será detalhado o cronograma executivo dispondo das etapas
de cada execução para planejamento e controle de ambas as partes. Indica-se também que tal
proposta consta de contrato de execução por preço unitário, ou seja, semanalmente será
realizada prestação de contas junto ao responsável ou responsáveis do que foi comprado e
executado e o pagamento realizado em cima disso, podendo, portanto, o valor final ser inferior
ao disposto (R$51.974,25). A adoção de tal modalidade faz-se necessária devido a
inexistência de projeto executivo arquitetônico e para resguardo e prudência de ambos os
participantes é auspicioso pelo fato de o levantamento poder possuir inexatidões no
levantamento expedito realizado.

Atenciosamente,
Assinado de forma digital por
CELSO LIRA XIMENES CELSO LIRA XIMENES
JUNIOR:03785952376 JUNIOR:03785952376
Dados: 2023.03.27 12:01:22 -03'00'

Celso Lira Ximenes Júnior

Engenheiro Civil – CREA 50782D CE
Diretor Presidente CLX Engenharia
CNPJ 48.849.217/0001-05