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  • Código de Edificações de Marechal Deodoro

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    Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito Lei n° 1,303, de 12 de novembro de 2019. Altera a Lei Municipal n° 446/83, de 28 de dezembro de 1.983 que instituiu o Cédigo de Edificagées de Marechal Deodoro, nos dispositivos que indica e adota outras providéncias, Prefeito do Municipio Marechal Deodoro, Estado de Alagoas, no uso das atribuigdes que Ihe so conferidas pela Lei Organica do Municipio, faz saber que a Camara Municipal aprovou ¢ ele sanciona a seguinte Lei: Art. 1°, Os artigos 97, 134, 190 e os anexos VII e VIII, da Lei Municipal n° 446/83, passam a vigorar com a seguinte redago: “Art. 97 — (ood IH — um lavatério e um vaso sanitério para cada 10 (dez) funciondrios de cada Sexo, no entanto quando houver até 10 (dez) funcionérios poderd ser aprovado com I (um) vaso sanitario e lavatério de uso misto (masculino e feminino).” ) “Art, 134 ~ (44) XI—um lavatério ¢ um vaso sanitério para cada 10 (dez) funcionérios de cada sexo, no entanto quando houver até 10 (dez) funciondrios poderd ser aprovado com I (um) vaso sanitério e lavatério de uso misto (masculino e feminino). ww “Art. 190. Os dispositivos deste Cédigo aplicam-se no sentido amplo, possibilitando as analogias e interpretagdes extensivas desde que seja assegurado 0 interesse puiblico. § 1° Os casos omissos serdo resolvidos pelo Prefeito, em despachos proferidos nas representacdes, considerados os pareceres técnicos do Departamento de Engenharia da Prefeitura. § 2°— Antes da sua decisdo sobre casos omissos, 0 Prefeito poderd designar, caso considere conveniente, uma comissdio técnica composta por trés R. Dr. Tavares Bastos, sin’, Gentro - Marechal DeodoroiAL, CEP 57160-000 Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito profissionais tecnicamente capacitados ¢ legalmente habilitados, para estudar 0 assunto e Ihe apresentar parecer, no prazo maximo de 10 (dez) dias." “Anexo VIL ) Observagées: () “5 — a) Toda unidade comercial teré sanitérios separados por sexo na proporgdo de I (uma) bacia sanitéria e 1 (um) lavatorio para cada 20 (vinte) funciondrios, no entanto quando houver até 10 (dez) funciondrios é permitida a instalagdo de 1 (uma) bacia sanitéria e um lavatério de uso misto (masculino ¢ feminino); b) No caso de unidades comerciats que se abra para galeria de uso comum, sera permitida instalagdo de conjunto sanitério comum a todas as unidades; ©) Haverd, no minimo, | (um) conjunto sanitério para cada sexo para uso publico a cada 100,00 m? (cem metros quadrados) de drea construida, no entanto para unidades comerciais com até100m? (cem metros quadrados) é permitida a instalagdo de 1 (uma) bacia sanitaria e um lavatério de uso misto (masculino e feminino); “Anexo VII Go) Observagaes. 6) 2 @) Os sanitérios serdo separados por sexo, no entanto quando houver até 10 (dez) funciondrios é permitida a instalagdo de 1 (uma) bacia sanitaria e um lavatério de uso misto (masculino e feminino), quando mais que 10 (dez) funciondrios terd a proporgdo de. = Uma bacia sanitéria, um lavatério © um chuveiro para cada 20 (vinte) operarios; = Um mictério para cada 20 (vinte) operarios do sexo masculino. R. Dr. Tavares Bastos, sin®, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000 Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito "3 — revogado Co) *5-a) No cdilculo da drea de vestidrios deverd ser computado 0,50m? (cingtienta centimetros quadrados) por operdrio; b) Os vestidrios serdo obrigatérios quando houver mais que 50 (cinquenta) colaboradores ©)Os vestidrios devem ser separados por sexo Art. 2°. A Lei Municipal n° 446/83 fica acrescida dos seguintes dispositivos: “Art, 49-A.Serd permitida a iluminagéo artificial e ventilagéo mecdnica em edificagdes nao residenciais desde que dimensionados de acordo com as normas téenicas brasileiras.” “Art. 58-4. As residéncias de um quarto do tipo “studio” poderdo ter compartimentos conjugados, que nesse caso ndo poderdo ter Grea total inferior 4 30m*(trinta metros quadrados), jé incluindo o banheiro. Pardgrafo tinico, Os ambientes conjugados previstos no caput sao: Sala, quarto e cozinha,” “Art, 67-A. As edificacdes multifamiliares deverdo obedecer cumulativamente a seguinte politica de reuso de dguas. I- Utilizar caixas de descarga com 2 niveis de acionamento de dgua. IT- Implantar solugo para coletar, tratar e reusar 100% (cem por cento) das dguas pluviais relativas ao empreendimento. II1-- Implantar solugao para coletar, tratar ¢ reusar 100% (cem por cento) das aguas servidas. IV - Possuir solugdo de descarte de dgua tratada conforme orientagdo formal do Servico de Abastecimento de Agua e Esgoto de Marechal Deodoro. V- Descartar na rede de esgoto apenas as aguas denominadas dguas sujas. VI ~ As solugdes exigidas nos incisos anteriores, deverdo atender ao dimensionamento do empreendimento, de acordo com os normativos do Servico de Autonomo de Agua e Esgoto de Marechal Deodoro. R. Dr. Tavares B: tos, sin’, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000 Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito VII -Nos casos de inviabilidade técnica em atender no todo ou em parte 0 previsto neste artigo, 0 empreendedor deveré apresentar laudo com ART de Profissional Legalmente habilitado justificando a inviabilidade que poderd ser avaliado e acatado ou ndo pelos érgdos de controle urbano municipal. Neste caso municipalidade poderd dispensar tal requisito desde que haja alguma compensagdo para fins urbanisticos equivalente.” “Ant, 191-A. Serdo objeto de regulamentagao por ato do Poder Executivo, os procedimentos, os pardmetros ¢ diretrizes previstos nessa lei, bem como prazos diferenciados, independentemente de zoneamento urbano, relativos ao licenciamento de: 1- Empreendimentos/Edificios/obras piiblicas; II-- Empreendimentos/obras de interesse social; III- Empreendimentosiedificagdes geradoras de tréfego ou de impacto ambiental. IV -Empreendimentos que requeiram outorga onerosa do direito de construir.” V — Empreendimentos/obras cujo impacto urbano, social ou econémico na regido seja notadamente de iteresse piiblico; “Art, 191-B. Os parémetros desta lei podem ser flexibilizados dentro dos principios da razoabilidade, quando devidamente justificados e acatados pela Secretaria de Planejamento, Orgamento e Desenvolvimento Urbano, sempre assegurado o interesse piiblico.” “Art, 191-C, Nao sero considerados para efeito de altura méxima, reservatérios, casas de bombas, casas de méquinas de elevadores, érea para depésito, transformadores, geradores, medidores, centrais de gas e centrais de ar condicionado, desde que sua altura ndo ultrapasse 20% (vinte por cento) da altura méxima permitida para regido ¢ nem utilize mais que 5% (cinco por cento) por cento da drea de ocupagao permitida para a regido.” “Art. 191-D. Fica criada a fiscalizagao orientadora no Municipio de Marechal Deodoro, na qual deverd ser adotada o principio da dupla visita nos casos: 1 Quando 0 objeto da fiscalizagao for edificagaes unifamiliares; I1— Quando 0 fiscalizado for pessoa juridica categorizada como Microempresa Empresa de Pequeno Porte conforme Lei Complementar 123 de 14 de Dezembro de 2006 R. Dr. Tavares Bastos, sin’, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000 Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito Art, 3°, Ficam revogados os artigos 76, 77, 84, 85, 86, 87, 88, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185 ¢ 187 da Lei Municipal n° 446/83, e demais disposigdes em contratrio, Art, 4°, Esta Lei entra em vigor na data de sua publicagaio, 12 de novembro de 2019. Claudio Rob}4#0-Ayres da Costa refeito R. Dr. Tavares Bastos, s/n’, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000 2er1172019 ww daviomunicipal.com briamalmateria/195AE282/03AOL TELTXNdgWuv8sK 9dUPP 1 Ca6iVjO-Teo4tTNbsXB7iKDMrBciUoOntaXS-I8EZVKVGCK. Prefeitura Municipal de Marechal Deodoro ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO GABINETE DO PREFEITO LEE" 1.303, DE 12 DE NOVEMBRO DE-2018, Altera a Lei Municipal n° 446/83, de 28 de dezembro de 1.983 que instiniu © Cédigo de Edificagies de Marechal Deodoro, nos dispositivos que indica © dota outras providéncias. 0 Prefeito do Municipio Marechal Deodoro, Estado de Alagoas, no uso das atribuigSes que Ihe slo conferidas pela Lei Orginica’ do Municipio, faz saber que a Cimara Municipal aprovou e ele sanciona 2 seguinte Lek: ‘Art. 1%, Os artigos 97, 134, 190 ¢ os anexos VII e VIN, da Lei “Municipal n” 446/83, passam a vigorar com a seguinte redagio: Art 97 — bo) bod TIT ~ um lavatério © um vaso sanitirio para cada 10 (des) {funciondrios de cada sexo, no entanto quando houver até 10 (des) {funcionévios poderé ser aprovado com 1 (um) vaso sanitirio ¢ lavatério de wso misto (masculino e feminino) Art 134 — XI ~ um lavatério e wm vaso sanitirio para cada 10 (des) Funcionarios de cada sexo, no entanto quando houver até 10 (des) “Junciondrios poder’ ser aprovado com 1 (um) vaso sanitério e Tavatério de uso misto (masculina e feminino) bd) ‘Art 190. Os dispositivs deste Cdigo aplicamse no sentido amplo, possiblitando as analogias e interpretagdes extensivas desde que seia ‘assegurado o interesse pibico § Jo ~ Os casos omissos serdo resolvides pelo Prefeto, em despachos proferidos nas representagses, considerados os pareceres téenicos do Departamento de Engenharia da Prefeitura § 20 — Antes da sua deciséo sobre casos omissos, 0 Prefeito poder d, As residéncias de um quarto do tipo “studio” poderdo ter compartimentos conjugados, que nesse caso nito paderao ter drea {otal inferior a 30m‘ttrinta metros quadrados), jé incluindo 0 banhero, Pardgrafo inico. Os ambientes conjugados previstas no caput sio: Sala, quarto e cozinha," “Ara. 67~A, As eifcagdes_mulifamilares deverto obedecer cumultivamente a segunt politica de reso de éguas 1. Untzor casas de descorga com 2 nivis de aconamento de dua 1 Implontarsoluo para colar, tratare reusar 100% (cem por ent} das diguas phat relarva a0 enpreendiment Iir= Implanar soluedo para colar, tratare reusar 100% (com por eno) das dguas servides. TV Possuir saludo de descarte de agua traxada.conforme arientasao formal do Serco de Abastecineno de Agua e Eagoto de Marechal Deodoro ¥- Descartar na rede de esgoto apenas as éguas denominadas dguas Vie de slugs eigldas nos incias anteriores, devertoatender ao dimensionamento do empreendimente, de acord com os normativos do Servigo de Autbnomo de Agua e Exgoo de Marechal Deodoro. VIL-Nos casas de invablidade técnica em atender no todo ou em parte oprevisto neste artigo, oempreendedor deverdapresentar lado com ART de Profissinal Legalmentehabiltado jusifiondo a inviabilidade que poderd ser ova e acatado ou nin pelos gos de controle urbano municipal. Neste caso ‘manicipalidade poder dlspensar tl requis deed que hajaalguma compensa para fins trbaniticos equivalent “Art 191-A, Serdo objeto de regulamentagdo por ato do Poder Executive, of procedimentos, os parimetros e divetrizes. previsios nessa lei, bem como prazos diferenciados, independentemente de Zzoneamento urbano,relaivos a0 licenciamento de: 1- Empreendimentos/Edifciosiobras piblicas: 11 Empreendimentos/obras de interesse socal Il ~ Empreendimentasiedifiagées geradoras de wéfego ou de impacto ambiental IV -Empreendimentos que requeiram outorga onerosa do direto de V ~ Empreendimentosiobras cio impacto urbano, social ow econémico na regido seja notadamente de interesse piiblico: “Art. 191-B. Os pardmetros desta lei podem ser flexbilizados dentro dos principios da razoabilidade, quando devidamente justficados & facatados pela Secretaria de Planejamento, Orgamento e Desenvolvimento Urbano, sempre assegurado 0 interes pitblica “Art 191-€. Nao serio considerados para efeto de altura maxima, reservatirios, casas de bombas, casar de miguinas de elevadores, rea para depésito, ransformadores, geradores, medidores, centrais de gis e cenirais de ar condicionado, desde que sua altura néo ultrapasse 20% (vine por cento) da altura maxima permitia para regio e nem uiilize mais que 5% (cinco por cento) por cento da érea de ocupagao permitida para a regio, “Art I9I-D. Fica criada a fscalizagdo orientadora no Municipio de Marechal Deodoro, na qual deveré ser adotada o principio da dupla 28 2erttr20%9 ‘ww dlariomunicipa.com briamalms Prefeitura Municipal de Marechal Deodoro visita nos casos: I~ Quando o objeto da fiscalizagao for edifteagesunifamiliares; MH = Quando o fiscalizado for pessoa juridica categorizada como Microempresa @ Empresa de Pequeno Porte conforme Lei Complementar 123 de i de Dezembro de 2006 Art, 3°, Ficam revogados os artigos 76, 77, 84, 85, 86, 87, 88, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 17, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185 ¢ 187 da Lei Municipal n® 446/83, €

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