Cdigo de Obras

Projeto de Lei n 1.434 de 18 de dezembro de 1998.

Introduo TTULO I
CONSIDERAES GERAIS

TTULO II
DEFINIES

TTULO III
NORMAS ADMINISTRATIVAS PROJETO - LICENA - ISENO DE PROJETO - OBRAS PARCIAIS CAPTULO I Da Aprovao do Projeto , do Licenciamento das Construes e da Regularizao de obra. CAPTULO II Destino do alvar e do projeto aprovado CAPTULO III Do cancelamento e revalidao do projeto aprovado CAPTULO IV Da iseno de Projetos CAPTULO V Da concluso das obras - Habite-se CAPTULO VI Das demolies CAPTULO VII Do termo de alinhamento e altura da soleira

TTULO IV
DA CONSERVAO, LIMPEZA DOS LOGRADOUROS E PRECAUES A SEREM OBSERVADAS DURANTE A EXECUO DAS OBRAS CAPTULO I Dos andaimes CAPTULO II Tapumes e Protees CAPTULO III Obras paralisadas

TTULO V
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S CONSTRUES MATERIAIS DE CONSTRUO CAPTULO I Edificaes de madeira e mistas CAPTULO II Das paredes CAPTULO III Das escadas CAPTULO IV

Dos corredores CAPTULO V Hall dos elevadores CAPTULO VI Das portas CAPTULO VII Jiraus ou galerias internas CAPTULO VIII Chamins CAPTULO IX Das fachadas CAPTULO X Das Sacadas CAPTULO XI Das marquises

TTULO VI
CONDIES A QUE DEVEM SATISFAZER OS COMPARTIMENTOS CAPTULO I reas de iluminao e ventilao CAPTULO II Da iluminao e ventilao dos compartimentos CAPTULO III Dutos

TTULO VII
INSTALAES CAPTULO I Instalaes Telefnicas CAPTULO II Instalaes de Eletricidade e Gs CAPTULO III Instalaes Hidrulicas CAPTULO IV Instalaes para o escoamento de guas pluviais e de infiltrao CAPTULO V Rampas CAPTULO VI Instalaes Sanitrias para Deficiente Fsico CAPTULO VII Sinalizao CAPTULO VIII Espaos externos CAPTULO IX Instalaes de Pra-Raios CAPTULO X Elevadores

TTULO VIII
HABITAES COLETIVAS EM GERAL CAPTULO I Prdios residenciais multifamiliares

TTULO IX
EDIFICAES NO RESIDENCIAIS CAPTULO I Condies Gerais CAPTULO II Escritrios, Consultrios e Congneres CAPTULO III Lojas, galerias comerciais, centros comerciais e congneres CAPTULO IV Hotis CAPTULO V Escolas CAPTULO VI Creches, maternais e jardins de infncia CAPTULO VII Cinemas, Teatros, Auditrios e assemelhados CAPTULO VIII Templos CAPTULO IX Ginsios CAPTULO X Hospitais e Congneres CAPTULO XI Pavilhes CAPTULO XII Edifcios de garagem CAPTULO XIII Garagens no comerciais CAPTULO XIV POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS E SERVIOS CAPTULO XV ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS EM ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS,EMPRESAS DE TRANSPORTE E ENTIDADES PBLICAS.

COMERCIAIS,

TTULO X
INFRAES E PENALIDADES CAPTULO I Disposies Gerais CAPTULO II Multas CAPTULO III Embargo CAPTULO IV Interdio CAPTULO V Demolio CAPTULO VI Da Estabilidade das Edificaes ou seus Elementos

Lei Complementar N 1.434 de 18 de dezembro de 1998. INSTITUI O CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DO MUNICPIO DE ORLEANS E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

Adolar Carboni Librelato, Prefeito Municipal De Orleans. Faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:

TTULO I
CONSIDERAES GERAIS
Art. 1 - Fica aprovado o Cdigo de Obras e Edificaes, que dispe sobre as regras gerais e especficas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo, manuteno e utilizao das obras e edificaes no Municpio de Orleans, sem prejuzo do disposto nas legislaes estaduais e federais pertinentes. Pargrafo nico - Este Cdigo aplica-se s edificaes existentes, quando o proprietrio pretender demoli-la, reform-la, mudar seu uso ou aument-las.

TTULO II
DAS DEFINIES
ART. 2 Para efeito da presente Lei, sero adotadas as seguintes definies: ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas, que so parte integrante deste cdigo. ADEGA Compartimento geralmente subterrneo, que por condies de temperatura, serve para guardar bebidas. AFASTAMENTO a distncia entre a divisa do lote e o limite externo da rea a ser ocupada pela edificao ALICERCE Macio de material adequado que serve de base as paredes de uma edificao. ALINHAMENTO Linha que serve de limite entre o terreno e o logradouro pblico. ALPENDRE Cobertura saliente de uma edificao, apoiada em pilares ou colunas. ALTURA DA EDIFICAO Distncia vertical medida do nvel do passeio, junto a mais alto da edificao. fachada, at o ponto

ALAVAR DE LICENA Documento que autoriza a execuo de obras sujeitas fiscalizao municipal. ALVENARIA Processo construtivo que utiliza blocos de concreto, tijolos, ou pedras rejuntadas ou no com argamassas.

ANDAIME Plataforma destinada a sustentar os materiais e operrios na execuo ou preparo de uma edificao. ALVAR DE USO Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a ocupao da edificao. (Habite-se). ALVAR DE USO PARCIAL Documento fornecido pela municipalidade autorizando a ocupao parcial da edificao. ANDAR Qualquer pavimentao a partir da superfcie do solo, (ver topografia do terreno). AMPLIAO Alterao no sentido de tornar maior a construo. ANDAR TRREO Pavimento situado ao nvel mdio do terreno. APARTAMENTO Conjunto de dependncias formando unidades domiciliar sendo parte de um edifcio. APROVAO DE UM PROJETO Do licenciamento S ser expedido para obras cujo o projeto tenha sido aprovado de acordo com as leis que compem o Plano Diretor e as exigncias deste cdigo. REA ABERTA a rea cujo o permetro aberto em parte, sendo guarnecida em dois de seus lados das paredes do edifcio. REA LIVRE rea do lote no ocupada pela projeo horizontal da edificao. REA COMUM Serve mais de uma edificao (destinada ao condomnio da edificao). REA FECHADA rea limitada por paredes em todo seu permetro. REA OCUPADA a relao entre a projeo horizontal mxima das edificaes sobre o lote. BALANO Avano da edificao sobre os alinhamento, ou afastamentos, regulamentados. BALCO Elemento construdo em balano com acesso do piso correspondente, protegido por guarda corpo. BANDEIRA Vedao fixa ou mvel, colocada na parte superior de portas ou janelas para melhorar a iluminao e/ou a ventilao. BARRACO o abrigo construdo geralmente de madeira coberto com telha de zinco, fibro cimento ou cermica. BEIRAL Prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas. CASA DE CMODOS Compem-se de vrias habitaes distintas servida por uma ou mais entradas comuns e constituda cada habitao por um nico cmodo, sendo servidas em conjunto por instalaes sanitrias coletivas. COTA Indicao numrica de dimenses. DEPENDNCIA Cada uma das partes que compem uma unidade domiciliar. DEPSITO Edificao destinada a guarda prolongada de mercadorias. DEPSITO DOMTICO Edificao destinada a guarda de utenslios domsticos. DIVISA Linha divisria entre dois pontos ou mais terrenos de propriedade particular.

EDCULA Construo de pequeno porte construda no fundo do lote, e de carter transitrio sem construir-se em dependncia. ELEVADOR Mquina que executa o transporte vertical de pessoas e mercadorias. EMBARGO Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. EMBOO Revestimento constitudo de chapisco e uma camada de argamassa grossa desempenada. EMPACHAMENTO Ato de construir ou embargar a utilizao de qualquer espao de domnio pblico. ESCADARIA Srie de escadas, dispostas em diferentes lances e separadas por patamares. ESCALA Razo de semelhana entre o desenho e o objeto. ESPELHO Parte vertical do degrau da escada. ESQUADRIA Designao genrica de portas, janelas, caixilho e veneziana. FACHADA Elevao das faces externas de uma edificao. FORRO Revestimento da parte inferior do madeiramento telhado. FOSSA SPTICA Unidade se sedimentao, destinada ao tratamento de esgotos. FILTRO ANAERBIO Unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica de fluxo ascendente, em condies anaerbias, cujo meio filtrante mantm-se afogado. FUNDAO Conjunto de elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das edificaes. GABARITO Dimenso que determina largura de logradouro, altura da edificao, etc. ... GALPO Construo fechada em mais de duas faces, no podendo ser utilizado como habitao. HABITAO Economia domiciliar, residncia. HABITAO POPULAR Habitao do tipo econmico, edificada com finalidade social, e regida por regulamentao especfica. HABITE-SE Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a ocupao da edificao. HOTEL Estabelecimento destinado a hspedes, geralmente temporrios, em quartos ou apartamentos mobiliados. NDICE DE APROVEITAMENTO o quociente entre a rea mxima construda total do lote. INDSTRIA Conjunto de operaes destinadas a transformar a matria prima em produtos adequados ao consumo. INDSTRIA INCMODA PLANO DIRETOR. INDSTRIA PEQUENA PLANO DIRETOR. INDSTRIA PERIGOSA PLANO DIRETOR. INTERDIO Privao de direitos a bem da coletividade por irregularidade da edificao. LOGRADOURO PBLICO Praa, rua, passeio ou jardim pblico.

LOJA Local destinado a atividades comerciais. LOTE Poro de terreno que faz frente para um logradouro. MARQUISE Balano constituindo cobertura. MEIO-FIO Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem. MEMORIAL Descrio completa de servios a serem executado em uma obra. MORADIA ECONMICA Construes com at 80,00 m. MURO Parede que circunda um recinto ou separa um lugar do outro, defesa, proteo. NIVELAMENTO Determinao de cotas ou altitudes de pontos ou linhas traadas por um desaterro das partes altas e enchentes das partes baixa. PAREDE DE MEAO Parede comum da edificao contguas, cujo o eixo coincide com a linha divisria do terreno. PASSEIO Parte do logradouro pblico, destinada ao transito de pedestres. PATAMAR Superfcie intermediria entre dois lances da escada. PAVIMENTO Plano que divide as edificaes no sentido vertical. Conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel compreendida entre dois pisos consecutivos. P-DIREITO Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento. PEITORIL Coroamento da parte inferior do vo da janela. PISO Cho, pavimentao. PLATIBANDA Coroamento de uma edificao, formando pelo prolongamento das paredes externas acima do forro. POO DE VENTILAO rea livre de pequena dimenso, destinada a ventilar compartimentos. PROFUNDIDADE DO LOTE Distncia entre a testada e a divisa oposta. QUADRA rea limitada por trs ou mais logradouros adjacentes. RECONSTRUO Restabelecimento parcial ou total de uma edificao, com as mesmas dimenses. REFORMA Alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar suas condies de uso. RECUO a distncia entre a fachada da edificao e o alinhamento do logradouro. SERVIDO Encargo imposto a qualquer propriedade para passagem, proveito ou servio de outra propriedade pertencente a dono diferente. SOLEIRA Parte inferior no vo da porta. SOBRELOJA Parte da edificao situado acima da loja, com a qual se comunica diretamente e da qual faz parte integrante. STO rea aproveitvel sob a cobertura e acima do teto do ltimo piso.

TABIQUE Parede que serve para dividir compartimentos. TAPUME Vedao provisria usada durante a construo. TAXA DE OCUPAO a relao entre a projeo horizontal mxima das edificaes sobre o lote e a rea total do lote. TELHEIRO Construo destinada exclusivamente a fim industrial ou depsito, constituda apenas por uma cobertura apoiada, pelo menos em parte, em colunas, e aberta em seu permetro. TERRAO Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso acessvel. TESTADA DO LOTE Distncia entre as divisas laterais no alinhamento. TOLDO Acessrio de proteo para portas e janelas contra sol e chuva. VERGA Viga que suporta a alvenaria acima da abertura. VESTBULO Compartimento na entrada de um edifcio ou de uma unidade autnoma. VISTORIA Diligncia efetuada pelo poder pblico tendo por fim verificar as condies de uma edificao.

TTULO III
NORMAS ADMINISTRATIVAS
PROJETO - LICENA - ISENO DE PROJETO - OBRAS PARCIAIS
Art. 3 - A execuo de qualquer edificao ser precedida dos seguintes atos administrativos: I - Aprovao de projetos; II - Licenciamento da Construo.

CAPTULO I
DA APROVAO DO PROJETO , DO LICENCIAMENTO DAS CONSTRUES E DA REGULARIZAO DE OBRA.
Art. 4 - O processo de aprovao de projeto arquitetnico e/ou do licenciamento da construo ou de regularizao de obra, ser instrudo do seguinte: I - requerimento solicitando aprovao de projeto e/ou licenciamento ou de regularizao de obra; II - certido da matrcula do registro de imveis; III- Anotao de Responsabilidade Tcnica do projeto para o caso de aprovao e de execuo para o caso de licenciamento da obra, ou de regularizao se for o caso; IV- planta de situao e localizao; V - planta baixa dos diversos pavimentos; VI - fachadas; VII- corte longitudinal e transversal; 1 - Os documentos e desenhos relacionados nos itens VI, VII, sero assinados pelo responsvel tcnico, sendo facultativa a assinatura do proprietrio; 2 - Na apresentao de documentos onde o requerente no figure como proprietrio, dever ser apresentado contrato ou autorizao do proprietrio. 3 - A planta de situao e localizao deve caracterizar a posio do lote relativamente ao quarteiro indicando-se a distncia da esquina mais prxima, dimenses do lote e orientao magntica, posio de meio fio (quando existente), entradas de veculos a serem feitas, posio de postes ou hidrantes no trecho fronteiro a testada do lote, bem como, deve registrar a posio da edificao relativamente s linhas de divisas do lote e as outras construes nele existentes. 4 - Quando a edificao no for atendida por rede de esgoto cloacal, dever ser assinalado na Planta de Situao e Localizao o local onde ser construda a fossa sptica e o poo do sumidouro ou qualquer outro sistema de tratamento dos dejetos cloacais marcando as dimenses e afastamentos das divisas.

 5 - As plantas baixas devem indicar o destino de cada pavimento, dimenses dos vos, dimenses dos compartimentos e superfcie de cada compartimento. Tratando-se de edifcios que apresentem andar tipo, bastar a apresentao de uma s planta do pavimento tipo alm das demais plantas baixas. 6 - Os cortes longitudinal e transversal sero apresentados em nmero suficiente a um perfeito entendimento do projeto. Sero convenientemente cotados, com andares numerados, registrando ainda o perfil do terreno. Quando tais cortes resultarem muito extensos em virtude de pavimentos repetidos, podero ser simplificados, omitindo-se na forma convencional, a representao dos pavimentos tipos desde que seja cotada a altura total da edificao. 7 - Os desenhos obedecero as seguintes escalas: I - 1:50, 1:75 ou 1:100 para as plantas baixas; II - 1:50, 1:75 para os cortes; III - 1:250 ou 1:500 para as plantas de situao e localizao; 8 A escala no dispensar a indicao de cotas, que prevalecero no caso de divergncia sobre as medidas tomadas nos desenhos. 9 - Tratando-se de edifcios de acentuada superfcie horizontal, resultando impraticveis as escalas indicadas, ficar a critrio do profissional a escolha de outras, devendo um dos cortes ser desenhado em 1:50 ou 1:75. 10 - As cpias do projeto, independente do tipo de graficao ou reproduo, devero ser completamente legveis. 11 - O Processo que der origem aprovao do projeto servir ao licenciamento, aos pedidos de renovao, de alvar e habite-se. Art. 5 - Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo, os projetos sero apresentados, com indicaes precisas e as convenes sero as seguintes: amarelo para as partes a demolir; vermelho para as partes novas ou a renovar e preto para o existente. Art. 6 - O pedido de aprovao de projeto dever ser instrudo com a apresentao de um jogo de cpia do projeto para anlise prvia, quando da liberao o rgo Municipal competente solicitar mais duas cpias a serem devidamente verificadas e carimbadas. Art. 7 - A cpia do projeto dever obedecer a dobragem indicada pela Norma Brasileira. Art. 8 - Quando se trata de construes destinadas s indstrias ou manipulaes de gneros alimentcios, frigorficos e matadouros, bem como estabelecimentos hospitalares e congneres, dever ser ouvida a Secretaria Municipal de Agricultura e/ou a Secretaria Municipal de Sade e Meio Ambiente conforme for o caso, antes da aprovao do projeto. Art. 9 - As obras de qualquer natureza a serem efetuadas no patrimnio municipal ou junto ele, devero ser executadas aps o pronunciamento do rgo competente do Municpio. Art. 10 - As obras de construo e reconstruo de muros para sustentao ou proteo de terras bem como obras de canalizao, revestimento e sustentao de margens, pontes, pontilhes, boeiros, ficam sujeitas a apresentao de projeto e a respectiva aprovao pelo rgo competente do Municpio. Art. 11 - Para a aprovao dos projetos em geral, os rgos competentes faro um exame detalhado dos elementos do projeto e local da edificao, se for o caso, a fim de verificar se os mesmos esto enquadrados dentro das normas do presente Cdigo.

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 1 - Em caso de erro ou insuficincia de elementos, o requerente ser notificado dentro do prazo de dez dias contados da data de entrada do projeto no rgo competente a fim de satisfazer as exigncias formuladas ou dar esclarecimentos necessrios. 2 - As exigncias a que se refere o pargrafo anterior devero ser sempre que possvel feitas de uma s vez a cada rgo em que se encontrar o projeto. Art. 12 - Sero permitidas, nos projetos, correes que podero ser feitas pelo profissional responsvel, que as rubricar juntamente com a autoridade que tiver permitido a correo. Art. 13 - O prazo para a aprovao dos projetos pela Municipalidade ser de quinze dias. 1 - No caso de solicitao do comparecimento da parte interessada o prazo acima ficar prorrogado do tempo que decorrer entre a data da notificao e o do comparecimento da parte interessada. 2 - Nos casos em que a solicitao de aprovao do projeto for acompanhada de outras solicitaes, bem como nos casos previstos no art. 8, o prazo referido no "caput" deste artigo ser de trinta dias. Art. 14 - No caso de demora injustificada ou de exigncias descabidas, a parte interessada poder dirigirse por escrito ao Secretrio Municipal competente, que mandar proceder as necessrias diligncias e aplicar ao funcionrio ou funcionrios faltosos as penalidades previstas em lei, se for o caso. Art. 15 - Solicitado o comparecimento da parte interessada para providncias necessrias ao andamento de sua solicitao, se no atendida a solicitao em at noventa dias partir da data de comunicao, o processo ser arquivado. Art. 16 - Uma vez aprovado o projeto, o rgo competente do Municpio far a entrega parte interessada de duas cpias do mesmo, mediante o pagamento das taxas correspondentes, ficando uma cpia arquivada no processo. Art. 17- Uma vez requerido o licenciamento da construo e paga a respectiva taxa, o deferimento ou no do pedido ser procedido no prazo de 5 (cinco) dias teis. Art. 18 - Ser possvel a regularizao de parte ou de toda a edificao que tenha sido construda sem a licena do Poder pblico, desde que esta atenda s disposies do Plano Diretor do municpio, bem como s disposies deste Cdigo.

CAPTULO II
DO ALVAR E DO PROJETO APROVADO
Art. 19 - Para comprovar o licenciamento da obra e para os efeitos de fiscalizao, a cpia do alvar dever estar disponvel no local da obra, juntamente com cpia do projeto aprovado, devendo ser acessvel fiscalizao. Art. 20 - As obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado. 1 - As alteraes que tiverem de ser feitas nos elementos geomtricos essenciais, ressalvado o disposto no 2 deste artigo podero ser iniciadas independente de despacho da respectiva licena, desde que tenha sido apresentado ao rgo competente o requerimento, acompanhado dos desenhos com a condio de que essas alteraes no importem em infrao s disposies deste Cdigo. 2 - As alteraes posteriores concluso da obra, que no importem em modificao de qualquer dos elementos geomtricos essenciais, no dependero de licena desde que observem as determinaes deste Cdigo.

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CAPTULO III
DO CANCELAMENTO E REVALIDAO DO PROJETO APROVADO
Art. 21 - A aprovao de um projeto ter validade por um ano. Findo este prazo e no tendo sido requerido o licenciamento da construo nem executadas as fundaes, o processo ser arquivado. Poder ser solicitada a revalidao do projeto aprovado pela parte interessada nos termos do presente Cdigo sujeitando-se s determinaes legais vigentes. 1 - O Municpio fixar as taxas a serem cobradas pela revalidao dos projetos. 2 - Aprovado o projeto e pagas as taxas, no sendo iniciada a construo, por motivos judiciais, o proprietrio querendo construir no pagar nova taxa.

CAPTULO IV
DA ISENO DE PROJETOS
Art. 22 - Independem de apresentao de Projeto, ficando sujeito contudo concesso de licena, as seguintes obras e servios: I - Muros com altura de at 1,80m; II - Substituio de revestimentos da edificao; III - Reparos internos e substituio de aberturas; IV- Construo de passeio pblico. Art. 23 - Independem de projeto e de licena, os servios de pintura, substituio de telhas, substituio de condutores pluviais, preparo de entrada de veculos no passeio e construo de caladas no interior do terreno.

CAPTULO V
DA CONCLUSO DAS OBRAS - HABITE-SE
Art. 24 - Para requerer o Habite-se de edificaes multifamiliares/comerciais/servios/indstrias, dever ser acrescentado ao processo inicial o pedido de vistoria acompanhado de uma via dos seguintes documentos: a) Apresentao do projeto eltrico; b) Apresentao do projeto telefnico, quando for o caso; c) Apresentao do projeto hidrulico; d) Apresentao do projeto sanitrio e laudo de vistoria do sistema de tratamento de efluentes se for o caso; e) Apresentao do projeto de preveno contra incndio conforme determinao de lei especfica;

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 1 - Os projetos referidos no "caput" deste artigo devero estar aprovados pela concessionria ou rgo competente, e podero ser substitudos por certificados de aprovao ou vistoria se for o caso. 2 - Os projetos referidos no "caput" deste artigo, sero devolvidos ao requerente quando da entrega da Carta de Habite-se. Art. 25 - O Habite-se ser requerido mediante vistoria feita pela municipalidade. Art. 26 - Para a concesso do Habite-se, a obra dever estar executada em conformidade com o projeto aprovado. Art. 27 - Requerido o Habite-se o rgo municipal competente proceder a vistoria. Caso as obras estejam de acordo com o projeto aprovado fornecer ao proprietrio do Habite-se. Art. 28 - Nenhuma edificao poder ser ocupada, sem que seja procedida a vistoria pelo rgo municipal competente e expedida a carta de Habite-se. Art. 29 - Se, por ocasio da vistoria, for constatado que a edificao foi construda, ampliada ou reformada em desacordo com o projeto aprovado, o proprietrio ser notificado, de acordo com as disposies deste Cdigo e a regularizar as obras caso as alteraes possam ser executadas ou a fazer a demolio ou modificaes necessrias para repor a obra de acordo com o projeto. Pargrafo nico - Caso a vistoria no for efetuada no prazo fixado por este Cdigo, o proprietrio poder ocupar a edificao, sem que isto o exima do cumprimento do "caput" deste artigo, se a edificao, no estiver de acordo com o projeto aprovado, ficando, inclusive, sob sua total responsabilidade quaisquer prejuzos ou acidentes que vierem a ocorrer em razo de irregularidades cometidas na obra. Art. 30 - Ser concedido Habite-se parcial a juzo do rgo competente, nos seguintes casos: I - quando se tratar de prdio comercial e residencial; II - quando se tratar de mais de um prdio construdo no mesmo lote;

CAPTULO VI
DAS DEMOLIES
Art. 31 - A demolio de qualquer edificao excetuando apenas os muros de fechamento at trs metros de altura s poder ser executada mediante licena expedida pelo rgo municipal competente. 1 - O requerimento de licena para a demolio, dever ser assinado pelo proprietrio do imvel. 2 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel tomar todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios, do pblico, das benfeitorias lindeiras e dos logradouros. 3 - O rgo municipal competente poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser feita. 4 - No pedido de licena para a demolio, dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado, atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo do rgo municipal competente. 5 - Os trabalhos de demolio devero ser precedidos da construo de tapumes.

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CAPTULO VII
DO ALINHAMENTO
Art. 32 - Nenhuma edificao a ser construda poder ser iniciada sem que o Municpio fornea o alinhamento.

TTULO IV
CUIDADOS NA EXECUO DAS OBRAS
Art. 33 - Durante a execuo das obras o proprietrio dever por em prtica todas as medidas possveis para garantir a segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas e providenciar para que o leito do logradouro, no trecho compreendido pela obra, seja mantido em estado de permanente limpeza e conservao.

CAPTULO I
DOS ANDAIMES
Art. 34 - Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies: I - apresentar perfeitas condies de segurana e observar distncias mnimas em relao rede de energia eltrica de acordo com as Normas Brasileiras, devendo, quando necessrio, ser consultada a concessionria de energia eltrica para eventual desligamento ou isolamento temporrio da rede; II distar 0,50 m do meio fio; III - observar a passagem livre de 2,50m de altura; IV - ser dotado de proteo em todas as faces livres para impedir a queda de materiais; V - ser executado de forma tal a no prejudicar a arborizao ou iluminao pblica. Art. 35 - Os pontaletes de sustentao de andaimes, quando formarem galerias, devem ser colocadas prumo e afastados no mnimo 0,50 m do meio fio. Pargrafo nico - Os andaimes armados de cavalete ou escadas: a) devero somente ser utilizados para servios at a altura de 5,00m. b) no podero impedir, por meio de travessas que o limitem, o trnsito de pessoas sob as mesmas.

CAPTULO II
TAPUMES E PROTEES

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Art. 36 - Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento da via pblica ou dos lotes lindeiros sem que haja em todo o seu permetro, bem como em toda a sua altura, um tapume ou proteo provisria. 1 - Nas fachadas voltadas para a via pblica, os tapumes ocuparo, no mximo, a metade da largura do passeio, cujas condies de trafegabilidade devero ser permanentemente mantidas. 2 - Quando a obra atingir o segundo pavimento, o tapume no pavimento trreo dever ser recuado para alinhamento do lote construindo-se uma cobertura, em forma de galeria, com p direito de 2,50m. 3 - Na parte externa dos tapumes no ser permitida a ocupao de qualquer parte da via pblica, devendo o responsvel pela execuo da obra manter o espao do passeio livre e em perfeitas condies de trnsito para os pedestres. Art. 37 - Havendo riscos comprovados segurana, o rgo municipal competente poder autorizar a ocupao total do passeio, sob responsabilidade do proprietrio e do responsvel tcnico. Pargrafo nico - Na ocorrncia do fato previsto neste artigo, exigir-se- construo de passarelas com um metro de largura livre, coberta, com guarda-corpo de 90cm (noventa centmetros) de altura. Art. 38 - O responsvel pela construo e o proprietrio do imvel ficam obrigados, sob pena de multa, a conservar o passeio entre o meio-fio e o tapume, sempre em bom estado, sendo vedado o depsito de materiais ou execuo de servio no mesmo. Pargrafo nico - O depsito de materiais de construo no passeio s ser permitido para carga e descarga. Art. 39- Aps o trmino das obras, os tapumes devero ser retirados no prazo mximo de quinze (15) dias. Pargrafo nico - Findo esse prazo, se a providncia no for tomada o rgo municipal competente o far, correndo as despesas por conta do proprietrio, se for o caso, sem prejuzo da multa correspondente. Art. 40 - As galerias e passarelas devero ter, noite, iluminao de perigo em funcionamento nas extremidades, a fim de advertir o pblico que utiliza o passeio.

CAPTULO III
OBRAS PARALISADAS
Art. 41 - No caso de se verificar a paralisao de uma construo, por mais de sessenta dias, a construo dever: I - ter todos os vos, poos e buracos de fundaes fechados, de maneira conveniente e segura; II - ter seus andaimes removidos e tapumes recuados, quando construdos sobre passeio.

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TTULO V
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S CONSTRUES MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 42 - Os materiais de construo devero satisfazer as normas de qualidade e segurana compatveis com seu destino na obra. I - Os materiais devem satisfazer o que dispem as Normas e Especificaes Brasileiras. II- Em se tratando de novos materiais para os quais no tenham sido estabelecidas normas, os ndices qualificativos sero fixados mediante o estudo e orientao de entidade oficialmente reconhecida. Art. 43 - O rgo competente reserva-se o direito de impedir o emprego de qualquer material que julgar imprprio e, em conseqncia exigir seu exame s expensas do proprietrio.

CAPTULO I
EDIFICAES DE MADEIRA E MISTAS
Art. 44 - As edificaes de madeira devero preencher os seguintes requisitos: I - Devero observar o afastamento mnimo de 1,50 m de qualquer divisa laterais, e 3,00 m economias que estiverem no mesmo lote. II - Apresentar cobertura impermevel e incombustvel; III - Ter as paredes da cozinha e do sanitrio, impermeabilizados pelo menos at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de altura; IV - Ter os pisos da cozinha e sanitrios revestidos de com material impermevel; V Afastamento frontal de 4,00 m. entre

CAPTULO II
DAS PAREDES
Art. 45 - As paredes das edificaes em geral, quando executadas em alvenaria, devero ter as seguintes espessuras mnimas: I - 20 cm (vinte centmetros), em blocos cermicos ou em tijolos macios, nos demais casos em residncias unifamiliares: a) as residncias unifamiliares. 1 - Quando tiverem funo "corta-fogo" devero ser projetados e executados de acordo com a NB-503 e NBR 5627 ou outras normas que a substituam.

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 2 - Ser admitida parede com espessura de 10 cm (dez centmetros) em tijolos de seis furos de cutelo, para residncias unifamiliares.

CAPTULO III
DAS ESCADAS
Art. 46 - Em qualquer edificao as escadas principais, incluindo as externas, devero atender as seguintes condies: I - ser construdas em material resistente ao fogo quando servirem a mais de dois pavimentos; II - ter os pisos dos degraus e patamares revestidos com materiais antiderrapantes; III - ser, quando o desnvel a vencer for superior a 1,20 m dotadas de guarda-corpos com altura mnima de 92cm (medida acima da quina do degrau), os quais quando constitudos por balaustrada, tero espaamentos horizontais ou verticais entre seus elementos de forma a oferecer adequada proteo, devendo estes guarda-corpos ter altura mnima de 1,05 m quando em patamares, passagens, rampas, etc. IV - ser dotadas, em ambos os lados, de corrimos situados entre 90 e 95 cm acima do nvel da superfcie superior do degrau, afastado 4 a 5 cm das paredes ou guarda-corpos, devendo prolongar-se horizontalmente, no mnimo 30 cm nas duas extremidades dos lances da escada. V - ser dotadas de corrimo intermedirio quando com mais de 2,20 m de largura, afastados, no mnimo, 1,10 m e no mximo, 1,80 m exceto as externas de carter monumental; VI - ter passagem com altura mnima no inferior a 2,10 m; 1 - Em cinemas, teatros, auditrios, hospitais e escolas, as escadas no podero se desenvolver em leque. 2 - Em hospitais e escolas devero ter ventilao e iluminao natural em cada pavimento, salvo nos casos de escadas de emergncia, nos termos das normas brasileiras. 3 - Nas escolas, devero distar no mximo 30,00 m das salas de aula. 4 - Nos hospitais, devero localizar-se de maneira que nenhum enfermo necessite percorrer mais de 40,00 m para alcan-las. Art. 47 - As larguras das escadas devem atender aos seguintes requisitos: 1 - As escadarias tero largura mnima 0,90 m (n oventa centmetros) e oferecero passagem com altura mnima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros). 2 - Quando uso residencial multifamiliar, comerc ial, de servio ou de locais de reunio, as escadas devero responder s seguintes exigncias: I - Ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), para as galerias comerciais e os locais de reunio, e 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para os demais tipos de ocupao e nunca inferior s portas e circulao. II - Ter um patamar intermedirio com o mnimo de 1,00 m (um metro) de profundidade, quando o desnvel a ser vencido for mais que 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) de altura. III - Ser de material incombustvel, quando atender a mais de dois pavimentos.

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IV - Os lances das escadas sero retilneos, no se permitindo de graus dispostos em leque, salvo quando se tratar de escadas de uso secundrio ou eventual. 3 - Nas escadas de uso secundrio ou eventual, p oder ser permitida a reduo de sua largura at o mnimo 0,60 m (sessenta centmetros). 4 - A existncia de elevador em uma edificao n o dispensa a construo de escada. 5 - Os degraus das escadas tero largura mnima 0,25 m (vinte e cinco centmetros) e altura mxima de 0,18 m (dezoito centmetros). 6 - As escadas em leque, devero obedecer a larg ura mnima de 0,07 m (sete centmetros) junto ao bordo interno do degrau. Art.48 - As escadas de uso secundrio ou eventual, tais como as de acesso a depsitos e mezaninos 2 com at 30,00m de rea, garagens, terraos de cobertura, adega, etc., ficaro dispensados das exigncias previstas nos artigos precedentes. Art. 49 - Os degraus devem obedecer aos seguintes requisitos: I - ter altura "h" compreendida entre 15 e 19cm; II - ter largura "b" dimensionada pela frmula de Blondel: 63cm < (2h + b) < 64cm, onde P = Piso; h = altura. III - quando o lano da escada for em leque, caso em que a medida b ( largura do degrau) feita de 0.55m da borda interna (ou linha mdia quando a largura da escada for maior que 1,10m) e a parte mais estreita destes degraus no ter menos de 15cm; IV - ter, no mesmo lano, larguras e alturas iguais, e em lanos sucessivos de uma mesma escada, diferenas entre as alturas dos degraus de no mximo 0,5cm. Art. 50 - O lano mnimo ser de 3 degraus e o lano mximo, entre dois patamares consecutivos, no ultrapassar 8 alturas de degrau. Art. 51 - Os patamares devero ter comprimento, no mnimo, igual largura da escada Art. 52 - A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de escada. Art. 53 - A existncia de escada rolante no dispensa nem substitui qualquer escada ou elevador exigido pela legislao. Art. 54 - As edificaes que por caractersticas de ocupao, rea e altura requeiram sada de emergncia, devero atender as disposies de norma NBR - 9077.

CAPTULO IV
DOS CORREDORES
Art. 55 - A largura mnima para os corredores internos ser de 1,00 m (um metro) e para os de uso comum a mais de uma habitao ser de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). 1 - Os corredores devero ter ventilao para trecho mximo de 15,00m de extenso, podendo ser por meio de chamin, poo de ventilao ou duto horizontal.

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 2 - O p direito mnimo para os corredores internos ou de uso comum ser de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros). Art. 56 - Os corredores de entrada, para prdios comerciais ou residenciais, devero ter largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). 1 - Quando o prdio possuir elevador, devero te r largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).

CAPTULO V
HALL DOS ELEVADORES
Art. 57 - A distncia mnima permitida, para a construo de parede frente as portas dos elevadores medida perpendicularmente ao eixo das mesmas ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para edifcios residenciais e 2,00 m (dois metros) para edifcios comerciais.

CAPTULO VI
DAS PORTAS
Art. 58 - As portas tero, no mnimo, altura de 2,10 m e largura atendendo ao dimensionamento. I - mxima 0,90 m para as portas de entrada principal de edifcios; II - mxima 0,80 m para as portas principais de acesso dormitrios, cozinhas, lavanderias e sanitrios de uso pblico e unidades autnomas. 1 - Em qualquer outro caso nenhuma porta poder ter largura inferior a 0,60 m. Art. 59 - Nos locais de reunio de pblico, as portas devero ter a mesma largura de 2,00 m, com abertura no sentido de escoamento e estar afastadas 2,00 m de qualquer anteparo.

CAPTULO VII
JIRAUS OU GALERIAS INTERNAS
Art. 60 - A construo de mezaninos e jiraus permitida desde que no sejam prejudicadas as condies de ventilao, iluminao e segurana, tanto dos compartimentos onde estas construes forem executadas, como do espao assim criado. Art. 61 - Os jiraus ou mezaninos devero atender as seguintes condies: I - permitir passagem livre com altura mnima de 2,20 m nos dois pavimentos; II - no cobrir rea superior a da rea do compartimento em que forem instalados. III- ter guarda-corpo com altura mnima de 1,05 m. Art. 62 - Ser permitido o fechamento do mezanino com painis de vidro, mantendo os vos de ventilao com da rea do compartimento.

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CAPTULO VIII
CHAMINS
Art. 63 - As chamins de qualquer espcie, nas edificaes em geral, sero executadas de maneira que o fumo, fuligem, odores ou resduos que possam expelir no incomodem os vizinhos ou prejudiquem o meio ambiente, devendo ser equipadas de forma a evitar tais inconvenientes. Pargrafo nico - A qualquer momento, o Municpio poder determinar a modificao das chamins existentes, ou o emprego de dispositivos fumvoros, a fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo.

CAPTULO IX
DAS FACHADAS
Art. 64 - As fachadas e demais paredes externas das edificaes, inclusive as das divisas do lote e seus anexos, devero ser convenientemente conservadas. Pargrafo nico - Para cumprimento do presente artigo, o rgo competente poder exigir a execuo das obras que se fizerem necessrias. Art. 65 - As edificaes comerciais construdas no alinhamento trreo, no podero ter janelas em projeo para o passeio pblico: I - Tratando-se de construo afastada do alinhamento, o balano poder ser no mximo 1,80 m (um metro e oitenta centmetros).

CAPTULO X
DAS SACADAS
Art. 66 - As sacadas devero ter peitoril com altura mnima de 1,05m e espaamento entre seus elementos horizontais e verticais inferiores a 15cm, de forma a oferecer adequada proteo.

CAPTULO XI
DAS MARQUISES
Art. 67- Ser optativa a construo de marquises em toda a extenso da fachada na testada das edificaes construdas no alinhamento dos logradouros, atendendo aos seguintes requisitos: I - No excedam largura do passeio, deduzida de 0,50 cm, ficando sujeitas em qualquer caso ao balano mximo de trs metros (3,00m) e mnimo de dois metros (2,00 m), quando possvel. II - Ter seu nvel inferior , altura mnima de 3,00 m e mxima de 4,50 m, em relao ao nvel do passeio. III - Ter os elementos estruturais ou decorativos dimenso mxima de 2,00 m no sentido vertical para utilizao de publicidade.

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IV - No prejudiquem a arborizao e iluminao pblica e no ocultem placas de nomenclaturas e outras de indicaes oficiais dos logradouros. V - Sejam construdas na totalidade de seus elementos de material impermevel e resistente ao do tempo. VI - Sejam providas de dispositivo que impea a queda das guas sobre o passeio, VII- Quando envidraadas, em acrlico, ou de outro material facilmente quebrvel, devero atender as condies de segurana, no que tange ao tipo e espessura dos materiais empregados, prova de estilhaamento. Pargrafo nico - Sobre as marquises no podero ser utilizados quaisquer equipamentos. Art. 68 - Nos prdios trreos, a marquise poder ser substituda por toldo suspenso, obedecendo os limites de altura, estabelecidos no Inciso II do Art. 67.

TTULO VI
DOS COMPARTIMENTOS
Art. 69 - Os pores e os compartimentos situados no subsolo, podem ser utilizados desde que sejam dotados de instalao conveniente ou ventilao natural indireta que lhes assegure a renovao do ar. Art. 70 - Os compartimentos situados no sto, que tenham p direito mdio de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) podero ser destinados permanncia prolongada diurna e noturna desde que sejam obedecidos os requisitos mnimos de ventilao e iluminao. Art. 71 - Em qualquer compartimento de utilizao prolongada noturna, diurna ou transitria, as paredes no podero formar ngulo diedro menor que 60 grau s.

CAPTULO I
DA ILUMINAO E VENTILAO
Art. 72 - Todos os compartimentos, exceto os de residncias unifamiliares e os previstos no artigo 76, devero ventilar diretamente para o logradouro ou para reas de iluminao e ventilao, dimensionadas em funo do nmeros de pavimentos que atendam. Art. 73 - As reas internas atravs das quais se efetua uma iluminao e ventilao de compartimentos de permanncia prolongada, devero satisfazer s seguintes condies: I - permitir a inscrio em planta de um crculo em toda a sua extenso com um dimetro D igual a (um meio ) de altura H da edificao, no caso desta rea ser limitada em todo o seu permetro, por paredes ou linhas divisrias de lote;

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II - permitir a inscrio em planta de um crculo, em toda a sua extenso com um dimetro D igual a 1/3 (um tero) da altura H da edificao, no caso desta rea ter pelo menos um dos dois lados abertos para a via pblica

III - permitir a inscrio em planta de um crculo com dimetro mnimo de 2,00 m (dois metros). IV - ter rea mnima 10,00 m (dez metros quadrados) Pargrafo nico - A altura H a que se refere os incisos I e II, a mdia da face superior da lage de cobertura do ltimo pavimento da edificao, at a parte inferior do vo de iluminao do compartimento mais baixo a ser isolado.

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Art. 74 - No caso de residncias unifamiliares, no sero aplicveis as frmulas dos dimetros, sendo este fixado em 2,00 m (dois metros), no mnimo.

CAPTULO II
DA ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS
Art. 75 - Salvo as residncias unifamiliares e os casos expressos, todo o compartimento deve ter vos para o exterior. 1 - Os vos, quando dotados de esquadrias, devero permitir a renovao do ar, em pelo menos cinqenta por cento da rea mnima exigida. 2 - A rea das aberturas destinadas ventilao em qualquer compartimento no poder ser inferior a 2 0,80m , excetuando-se: a) os casos de ventilao por dutos; b) os sanitrios dotados, exclusivamente de vaso sanitrio e lavatrio, em edifcios residenciais e de 2 escritrios, caso em que a rea poder ser reduzida at 0,25 m . 3 - Sero tolerados compartimentos resultantes da subdiviso de salas, em edifcios de escritrios e lojas, que no atendam o disposto neste artigo.

CAPTULO III
DUTOS
Art. 76 - Podero ser ventilados por dutos: I - sanitrios; II - circulaes; III- depsitos condominiais e pequenos depsitos no caracterizados como pavilho. Art. 77 - A ventilao natural por dutos verticais ser constituda de duto de tiragem, devendo ter abertura de entrada de ar na base e ser dimensionada pela frmula: A = v/1.200 m, onde 2 A = rea mnima da seo de duto, (m ); 3 V = somatrio dos volumes dos compartimentos que ventilam pelo duto, (m ); 1 - A menor dimenso dos dutos de ventilao natural, bem como de sua abertura de ventilao, dever ser no mnimo, de 10 cm quando o duto na vertical e 40cm quando na horizontal. 2 - Quando os dutos servirem a unidades autnomas distintas, devero ser dotadas de dispositivos de proteo acstica. Art. 78 - Os dutos horizontais para ventilao natural devero atender as seguintes condies: I - ter rea mnima de 250 cm ;
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II - ter comprimento mximo de 6,00 m, exceto no caso de ser aberto nas duas extremidades, quando no haver limitao para o seu comprimento. Art. 79 - Quando a ventilao se fizer por processo mecnico, os dutos devero ser dimensionados conforme especificaes do equipamento a ser instalado.

TTULO VII
INSTALAES CAPTULO I
INSTALAES TELEFNICAS
Art. 80 - As edificaes devero ser providas de tubulao para rede telefnica, de acordo com as Normas Brasileiras vigentes e atender regulamentaes da empresa prestadora do servio telefnico, quando os lotes forem servidos de rede telefnica. Pargrafo nico - Excetua-se do disposto no caput deste artigo, as residncias unifamiliares cuja implantao da tubulao e rede telefnica ser de livre opo do proprietrio.

CAPTULO II
INSTALAES DE ELETRICIDADE E GS
Art. 81 - As edificaes devero ter suas instalaes eltricas executadas de acordo com as prescries das Normas Brasileiras, Legislao do Corpo de Bombeiros e do Regulamento de Instalaes Consumidoras da empresa distribuidora de energia eltrica. Art. 82 - As instalaes de gs nas edificaes devero ser executadas de acordo com as Normas Brasileiras e da legislao municipal especfica.

CAPTULO III
INSTALAES HIDRULICAS
Art. 83 - As edificaes devero ter instalaes hidro-sanitrias executadas de acordo com as prescries das Normas Brasileiras, da legislao municipal especfica e das normas da empresa prestadora do servio de abastecimento. Art. 84 - Os prdios abastecidos pela rede pblica de distribuio de gua devero ser dotados de instalao sanitria tendo no mnimo, para cada economia residencial distinta, a seguinte aparelhagem: um vaso sanitrio e um lavatrio e pontos de espera para: um chuveiro, uma pia de cozinha, um tanque para lavagem de roupa.

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Pargrafo nico - Para os demais tipos de economia , a aparelhagem mnima ser de uma pia, um vaso sanitrio e um ponto para chuveiro. Art. 85 - Nas edificaes servidas por rede de esgoto cloacal, sero obrigatoriamente ligados os aparelhos sanitrios a mesma. Art. 86 - A fossa sptica e os poos absorventes devero ser colocados de acordo com a NB 7229, em rea de uso comum e de fcil acesso, vedando-se o aproveitamento para tal fim, do passeio ou leito da via pblica. Pargrafo nico - No caso de utilizao de fossa sptica e filtro anaerbio, o rgo municipal competente dever ser comunicado antes do fechamento definitivo dos mesmos para proceder a fiscalizao do sistema de tratamento, como um todo, sendo expedido laudo de vistoria especfico.

CAPTULO IV
INSTALAES PARA O ESCOAMENTO DE GUAS PLUVIAIS E DE INFILTRAO
Art. 87 - Os lotes, ao terem suas condies naturais alteradas, devero ser convenientemente preparados para dar escoamento das guas pluviais com medidas de controle da eroso. 1 - Em nenhum caso ser permitido que o escoamento de guas pluviais, recolhidas ou provenientes de telhados, terraos, marquises, sacadas e outras superfcies de captao de guas pluviais , seja feita sobre o passeio pblico, devendo haver tubulao subterrnea ligando o lote sarjeta ou rede pluvial. 2 - Igualmente no ser permitido que as guas pluviais provenientes das superfcies de captao referidas no "caput" deste artigo sejam lanadas sobre os lotes e construes lindeiras. 3 - Excetua-se da proibio do pargrafo anterior, o escoamento das guas pluviais dos lotes em declive que estejam impossibilitados de atingir naturalmente a sarjeta ou rede pblica podendo assim passar nos lotes lindeiros sem depender da autorizao dos proprietrios destes, desde que canalizadas. 4 - Estes proprietrios, entretanto, devero ser previamente informados da passagem da canalizao ou drenagem, definindo, em comum acordo, a localizao mais adequada para as mesmas. 5 - As guas de lavagem de pisos e as provenientes da coleta do condensador do aparelhos de ar condicionado devero ser convenientemente canalizadas de forma a no prejudicar os transeuntes. 6 - expressamente proibida a ligao das canalizaes de esgotamento de guas pluviais no sistema de esgoto cloacal, seja ele isolado ou rede pblica.

CAPTULO V
RAMPAS
Art. 88 - Devero ser usadas rampas de acesso ao pavimento em que se caracterize o acesso principal da edificao, obrigatoriamente, nos seguintes casos: I - Em todas as edificaes em que houver obrigatoriedade de elevador; II - Nas edificaes sem elevador, como acesso ao pavimento trreo, quando destinadas ao uso ou visitao pblica.

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III Em pavimentos subsolos. Art. 89 - A largura das rampas ser de no mnimo 1,50 m. Art. 90 - A declividade mxima das rampas de acesso ao saguo do elevador ser de no mximo 10%. Art. 91 - O piso das rampas e patamares dever ser antiderrapante, ou provido de faixas antiderrapantes, com salincias inferiores a 1mm. Art. 92 - As rampas devero ser dotadas de guarda-corpo e corrimos nas mesmas condies exigidas para escadas. Art. 93 - As rampas devero ser contnuas entre patamares e nveis, sem interrupo por degraus. Art. 94 - Quando as rampas mudarem de direo, deve haver patamares intermedirios, destinados a descanso e segurana, cuja profundidade deve ser no mnimo igual a largura da rampa.

CAPTULO VI
INSTALAES SANITRIAS PARA O DEFICIENTE FSICO
Art. 95 - As edificaes de uso e visitao pblica que tenham sanitrios coletivos devero atender as seguintes exigncias I - Em cada conjunto de sanitrios deve haver pelo menos uma pea adequada ao uso da pessoa deficiente. Os boxes individuais para as bacias sanitrias devem ter, no mnimo 1,40m de largura por 1,60m de comprimento. II - Havendo mictrio do tipo valeta, deve ser adotado dispositivo adequado ao uso da pessoa deficiente. III - No boxe para chuveiro admite-se desnvel mximo 1,5cm, as portas dos boxes devem deixar um vo livre para entrada de 1,00m e devem abrir para fora, levando tranquetas que possam ser acionadas tambm pelo lado externo, em caso de emergncia. IV - As bacias sanitrias devem ser colocadas a uma distncia de 0,46m do eixo da bacia parede lateral do boxe. V - Os assentos das bacias devem estar a 0,46m de altura do piso. VI - Os boxes devem ter barras de apoio com comprimento mnimo de 0,65 metros e dimetro de 0,03 metros firmemente afixadas nas paredes laterais, dispostas segundo inclinao de 45 em relao altura da bacia; tambm na parede do fundo deve ser colocada barra; estas devem guardar distncia das paredes de 0,04 metros; a barra da parede do fundo deve ser afixada no eixo da bacia, a 0,30 metros acima do assento. VII - conforme Normas Federal para a instalao de atendimento ao deficiente fsico.

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CAPTULO VII
SINALIZAO
Art. 96 - Deve existir sinalizao nas entradas principais das edificaes de acesso pblico, identificando que o local acessvel para pessoas portadoras de deficincia, bem como nos seguintes locais: I - Circulaes internas (corredores, passagens, rampas, escadas e elevadores); a) corredores e passagens - quando houver um caminho especfico para o deficiente fsico, este deve ser sinalizado com o smbolo internacional de acesso; b) rampas, escadas e elevadores - nos acessos a estas circulaes verticais, quando adaptadas ao uso do deficiente fsico, ser necessria a identificao com o smbolo internacional de acesso; II - Sanitrios - os sanitrios acessveis ao uso do deficiente fsico devem ter fixado s suas portas de acesso o smbolo internacional de acesso; III - Estacionamento; IV- Os bebedouros, telefones pblicos, caixas de correio e outros equipamentos adequados ao uso do deficiente, devem ser identificados com o smbolo internacional de acesso. V - Acesso de veculos s edificaes; - as edificaes devero ter suas entradas e sadas de veculos sinalizadas de acordo com o Regulamento do Cdigo Nacional de Trnsito - RCNT e legislao complementar pertinente.

CAPTULO VIII
ESPAOS EXTERNOS
Art. 97 - As caladas devem ser revestidas com material firme, estvel e no escorregadio, contnuo e no interrompido por degraus ou juntas no niveladas que alterem a continuidade do piso. 1 - Devem ser eliminadas inclinaes nas caladas que dificultem o trnsito de pessoas deficientes. 2 - O meio-fio das caladas deve ser rebaixado com rampa ligada faixa de travessia. 3 - Plos de atrao que possuam rea prpria para estacionamento, devero ter pelo menos uma vaga especial reservada, para o estacionamento de veculos de pessoas portadoras de deficincia fsica motora, identificada atravs do smbolo internacional de acesso, pintado no solo e de sinalizao vertical.

CAPTULO IX
INSTALAES DE PRA-RAIOS
Art. 98 - Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de acordo com as Normas Brasileiras, nas edificaes em que se reunam grande nmero de pessoas, tais como escolas, fbricas, quartis, hospitais, cinemas e assemelhados, bem como torres e chamins elevadas, em construes elevadas e

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muito expostas, em depsitos de explosivos e inflamveis, e em locais que contenham objetos de valor inestimvel.

CAPTULO X
ELEVADORES
Art. 99 - Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador, nas edificaes em geral, a partir do 5 pavimento (ou 4 andar). Art. 100 - Sempre que for necessria a instalao de elevadores, estes devero percorrer toda a distncia vertical que for medida para apurar-se a necessidade ou no de seu emprego. Art. 101 - Os elevadores no podero constituir o meio exclusivo de acesso aos diversos pavimentos de uma edificao. Art. 102 - A exigncia de instalao de elevadores, de acordo com o disposto nos artigos anteriores, extensiva s edificaes que forem acrescidas no nmero de seus pavimentos. Art. 103 - A instalao de elevadores, em qualquer caso, obedecer as Normas Brasileiras. Art. 104 - Os edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para atividade residencial e exclusivos para comercial e servios, devendo o clculo de trfego ser feito separadamente.

TTULO VIII
HABITAES COLETIVAS EM GERAL
Art. 105 - Os prdios destinados habitao coletiva, como pensionatos, internatos, mosteiros, conventos, residenciais geritricos e assemelhados, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis devero ter instalaes sanitrias, quando coletivas, separadas por sexo na proporo de um conjunto de vaso e lavatrio (e mictrio quando masculino) para cada 05 pessoas, e um local para 2 chuveiro para cada 10 pessoas, calculados razo de uma pessoa para cada 4,00m de rea de dormitrio.

CAPTULO I
EDIFCIOS RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES
Art. 106 - Nos prdios residenciais multifamiliares s podero existir conjuntos comerciais (escritrios, consultrios), ocupando ou no pavimentos distintos desde que com acessos e circulaes independentes dos destinados aos conjuntos residenciais, salvo quando o hall de acesso ao conjunto residencial se der por galeria comercial. Art. 107 - Os edifcios residenciais devero ter: I - estrutura e entrepisos resistentes ao fogo; II - materiais e elementos da construo de acordo com o estabelecido neste cdigo; III - circulao de uso condominal de acordo com o estabelecido neste cdigo;

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IV - iluminao e ventilao de acordo com o estabelecido neste cdigo; V - instalao e equipamentos atendendo aos artigos estabelecido neste cdigo; VI - instalaes sanitrias de servios composta de, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio e local para chuveiro dimensionados de acordo com o estabelecido neste cdigo; VII - no pavimento de acesso, caixa receptora de correspondncia de acordo com as normas da ECT; VIII - Depsito para guarda de lixo ensacado, localizado no pavimento trreo. IX - Garagens devero atender ao disposto no artigo estabelecido neste cdigo. Art. 108 - Cada unidade autnoma ser constituda por compartimentos principais, um sanitrio, uma cozinha e uma lavanderia, cujas reas teis somadas determinaro a rea mnima til da unidade. 1 - As unidades autnomas so classificadas em tipos, de acordo com o nmero de seus compartimentos principais, conforme segue: Tipo I - Um compartimento principal; Tipo II - Dois compartimentos principais; Tipo III - Trs compartimentos principais; Tipo IV - Quatro compartimentos principais; Tipo V - Mais de quatro compartimentos principais. 2 - As unidades autnomas devero ter reas teis mnimas constantes. Art. 109 - Os compartimentos principais devero ter p-direito mnimo de 2,60 m. Art. 110 - Os sanitrios devero ter, no mnimo, o seguinte: I - p-direito de 2,40 m; II - pisos e paredes revestidos at a altura de 1,50 m com material liso, lavvel, impermevel e resistente; III - vaso sanitrio e lavatrio; IV - dimenses tais que permitam a instalao dos aparelhos, garantindo: a) acesso aos mesmos, com largura no inferior a 60 cm; b) afastamento de 15 cm entre os mesmos; c) afastamento de 20 cm entre a lateral dos aparelhos e a paredes, 1 - obrigatria a previso de local para chuveiro em, no mnimo, um dos sanitrios da unidade autnoma. Art. 111 - As cozinhas devero ter, no mnimo, o seguinte: I - p-direito de 2,40 m; II - pisos e paredes revestidos at a altura de 1,50 m com material liso, lavvel, impermevel e resistente;

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III - dimenses tais que permitam a instalao de um refrigerador, um fogo e um balco para pia, garantindo acesso aos mesmos com largura no inferior a 80 cm. Art. 112 - As lavanderias devero ter, no mnimo, o seguinte: I - p-direito de 2,40 m; II - pisos e paredes revestidos at a altura de 1,50 m com material liso, lavvel, impermevel e resistente. III - dimenses tais que permitam a instalao do tanque, mquina de lavar roupas e, quando no houver instalao centralizada, espao para 2 botijes de gs (13Kg), garantindo acesso aos mesmos com largura mnima de 60cm. 1 - As unidades autnomas de at dois compartimentos principais, esto isentas da previso de espao para mquina de lavar roupas. 2 - Quando o vo para ventilao da lavanderia for provido de janela, esta dever ser dotada de ventilao superior, permanente, devendo apresentar abertura inferior. Art. 113 - A lavanderia poder ser substituda por espao, integrado cozinha, que comporte o total de aparelhos exigidos. Art. 114 - A cozinha poder ser integrada em um compartimento principal. 1 - O espao reservado cozinha quando integrado um compartimento principal dever ter ventilao natural ou por dutos, aceitando-se o processo mecnico. 2 - No poder haver integrao da cozinha a um compartimento principal, quando esta contiver a lavanderia. Art. 115 - Em qualquer caso, as instalaes de gs nas unidades autnomas (botijes, foges, aquecedores, etc.) devero atender s disposies de legislao especfica do corpo de bombeiros. Art. 116 - As lavanderias das unidades autnomas podero ser substitudas por lavanderia coletiva, dimensionadas razo de um tanque para cada cinco unidades autnomas ou frao. Pargrafo nico - Metade do nmero de tanques poder ser substitudo por equivalente nmero de mquinas de lavar.

TTULO IX
EDIFICAES COMERCIAIS E PRESTADORA DE SERVIOS CAPTULO I
CONDIES GERAIS

Art. 117 - So edificaes no residenciais, aquelas destinadas instalao de atividades comerciais, de prestao de servios, industriais e institucionais.

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Art. 118 - As edificaes no residenciais devero ter: I - p-direito mnimo de 2,60 m no pavimento trreo. II - estrutura e entrepisos resistentes ao fogo; III - quando com mais de uma unidade autnoma e acesso comum: a) vestirio com local para chuveiro, vaso sanitrio e lavatrio; b) caixa receptora de correspondncia de acordo com as normas da ECT, localizada no pavimento de acesso. IV - depsito para guarda de lixo ensacado, localizado no pavimento trreo. Pargrafo nico - Sero dispensadas da exigncia do Ttulo VI Captulo II, as edificaes dotadas de instalao central de ar-condicionado, com gerador eltrico prprio e iluminao artificial conveniente. Art. 119 - Nas edificaes em que houver atividades que incluam manipulao de leos e graxas, tais como servios de lavagem e/ou lubrificao, oficinas mecnicas em geral, retificadoras de motores, alm das disposies do artigo anterior, dever ser instalada caixa separadora de leo e lama. 1 - As guas provenientes da lavagem de veculos e/ou lavagem de piso dos locais de abastecimento e troca de leo e de quaisquer locais que manipulem leos e graxas, devem ser canalizadas para a caixa separadora de leo e lama. 2 - No permitida a ligao das redes pluvial e/ou cloacal nas canalizaes acima referidas, montante da caixa separadora de leo e lama. 3 - A caixa separadora de leo e lama deve ter tampa de fcil remoo, que permita acesso a todos os compartimentos para vistoria e manuteno peridica, admitindo-se, em locais cobertos o uso de tampas vazadas. Art. 120 - Os sanitrios devero ter no mnimo: I - p-direito mnimo de 2,40 m; II - piso e parede at a altura mnima de 1,50 m, revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente; III - vaso sanitrio e lavatrio; IV - quando coletivos, um conjunto de acordo com a norma NB-833 e NBR9050/85 ou outras que as vierem substituir; V - incomunicabilidade direta com cozinhas; VI - dimenses tais que permitam a instalao dos aparelhos garantindo: a) acesso aos mesmos, com largura no inferior a 60 cm; b) afastamento de 15 cm entre os mesmos; c) afastamento de 20 cm entre a lateral dos aparelhos e paredes. Art. 121 - Refeitrios, cozinhas, copas, depsitos de gneros alimentcios (despensas), lavanderias e ambulatrios devero: I - ser dimensionados conforme equipamento especfico;

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II - ter piso e paredes at a altura mnima de 2,00 m, revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente; Art. 122 - As reas de estacionamento descobertas em centros comerciais, supermercados, pavilhes, ginsios e estdios devero: I - ser arborizadas; II - quando pavimentadas, ter sistema de drenagem pluvial; Pargrafo nico - Os acessos de veculos devero atender as disposies dos artigos, descritos neste cdigo.

CAPTULO II
ESCRITRIOS, CONSULTRIOS E CONGNERES
Art. 123 - Os edifcios de escritrios, consultrios ou congneres, alm das disposies especficas deste Cdigo devero: I - ter portaria quando a edificao contar com mais de 20 salas ou conjuntos; II - ter em cada pavimento, sanitrio coletivo separado por sexo, sendo o nmero total calculado na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino), para cada grupo de 20 2 pessoas ou frao, na razo de uma pessoa para cada 20,00 m de rea de sala.

CAPTULO III
LOJAS, GALERIAS COMERCIAIS, CENTROS COMERCIAIS E CONGNERES
Art. 124 - As lojas, galerias comerciais, centros comerciais e congneres, alm de atenderem as demais disposies do Captulo I deste Ttulo, devero ter instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio ( e mictrio quando masculino), calculados na razo de um sanitrio para cada 20 pessoas ou frao, sendo o nmero de pessoas calculado razo de uma pessoa 2 para cada 15,00 m de rea de piso de salo; Pargrafo nico - Ser exigido apenas um sanitrio nas lojas que no ultrapassarem 75 m .
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CAPTULO IV
HOTIS
Art. 125 - As edificaes destinadas hotis e congneres, alm das disposies Captulo I, deste Ttulo, devero: I - ter vestbulo com local para instalao de portaria; II - ter local para guarda de bagagens;

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III - ter elevador quando com mais de 3 pavimentos; IV - ter os compartimentos destinados a alojamento atendendo: a) quando na forma de apartamentos, ao prescrito no artigo 122, excluindo-se cozinhas e lavanderias; b) quando na forma de dormitrios isolados, rea mnima de 9,00 m ; V - ter em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um vaso sanitrio, um local para chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 03 dormitrios que no possuam sanitrios privativos; VI - ter vestirios e instalaes sanitrias de servio, separadas por sexo, composta de, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio e local para chuveiro; Pargrafo nico - Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias privativas devero possuir lavatrio.
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CAPTULO V
ESCOLAS
Art. 126 - As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo, devero: I - ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores: a) masculino: um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 50 alunos; um mictrio para cada 25 alunos; b) feminino: um vaso sanitrio para cada 20 alunas; um lavatrio para cada 50 alunas; c) funcionrios e professores: um conjunto de lavatrio, vaso sanitrio e local para chuveiro para cada grupo de 20; II - garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias de uso coletivo, administrao e a 2% das salas de aula e sanitrios, devendo haver, no mnimo, um por sexo. Art. 127 - Nas escolas de 1 e 2 graus devero ser previstos locais de recreao descobertos atendendo ao seguinte: I - local descoberto com rea mnima igual a duas vezes a soma das reas teis das salas de aula, devendo o mesmo apresentar perfeita drenagem; II - local de recreao coberto com rea mnima igual a 1/3 da soma das reas teis das salas de aula. Pargrafo nico - No sero considerados corredores e passagens como local de recreao coberto. Art. 128 - As escolas de 1 e 2 graus devero possuir, no mnimo, um bebedouro para cada 150 alunos. Art. 129 - As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies: I - p-direito mnimo de 3,00 m; II - nas escolas de 1 e 2 graus:

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a) comprimento mximo de 8,00 m; b) largura no excedente a 2,5 vezes a distncia do piso verga das janelas principais; c) rea calculada razo de 1,20 m no mnimo, por aluno. III - devero ter ventilao cruzada, ou seja, com janelas situadas em faces opostas, proporcionando a necessria troca de ar. Pargrafo nico: Poder ser reduzido para 2,60 m o p direito nas seguintes atividades: I - Escolas de arte e artesanato, de idiomas, de cultura geral, de cultura estrangeira; II - Escolas para excepcionais, deficientes visuais e auditivos, etc.
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CAPTULO VI
CRECHES, MATERNAIS E JARDINS DE INFNCIA
Art. 130 - As edificaes destinadas a creches, maternais e jardins de infncia, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo, devero atender ao seguinte programa definido. Pargrafo nico - A instalao sanitria infantil obrigatria em todos os pavimentos em que houver salas de atividades, tendo acesso por circulao fechada. Art. 131 - As salas de atividades e berrio devero seguir as determinaes descritas neste cdigo. Art. 132 - Dever ser garantido o acesso ao pavimento trreo, atravs de rampa, aos portadores de deficincia fsica.

CAPTULO VII
SALAS DE ESPETCULOS E CONGNERES
Art. 133 - As edificaes destinadas a cinemas, teatros, auditrios e congneres, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo devero: I - ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com fcil acesso, atendendo as seguintes propores mnimas, nas quais "L" representa a lotao: Vasos L/300 Homens Lavatrios L/400 Mictrios L/400 Vasos L/400 Mulheres Lavatrios L/400 II - a quantidade mnima de equipamentos sanitrios ser de duas unidades de cada. III - ter instalao sanitria de servio composta, no mnimo, de vaso, lavatrio e local para chuveiro; IV - ter os corredores completa independncia, relativamente s economias contguas e superpostas;

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V - ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de espetculos com rea mnima de 0,20m por pessoa, calculada sobre a capacidade total; VI - ser equipados, no mnimo, com renovao mecnica de ar; VII - ter instalao de energia eltrica de emergncia; VIII - ter isolamento acstico; IX - ter acessibilidade em 2% das acomodaes e dos sanitrios para portadores de deficincia fsica; X - ter p direito de 6,00 m; XI - ter equipamentos de condicionamento central de ar, quando com capacidade superior a 300 pessoas; XII - obedecer a legislao do corpo de bombeiros. Pargrafo nico - Em auditrios de estabelecimentos de ensino, poder ser dispensado a exigncia dos incisos I, II, IV e VI devendo haver possibilidade de uso dos sanitrios existentes em outras dependncias do prdio.

CAPTULO VIII
TEMPLOS
Art. 134 - As edificaes destinadas a templos, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo, devero: I - ter vos que permitam ventilao atendendo o prescrito no ttulo VI Captulo II; II - ter instalaes sanitrias para uso pblico, separada por sexo, com fcil acesso, composta de vaso e lavatrio.

CAPTULO IX
GINSIOS
Art. 135 - Os ginsios, com ou sem arquibancadas, so edificaes destinadas prtica de esportes. Art. 136 - Os ginsios, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo devero: I - ter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, com fcil acesso, nas seguintes propores, nas quais "L" representa a lotao: Vasos L/300 Homens Lavatrios L/300 Mictrios L/200 Vasos L/300 Mulheres Lavatrios L/300 II - ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo, obedecendo os seguintes mnimos: Vasos 5 Homens Lavatrios 5 Mictrios 5 chuveiros 10

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Vasos 10 Mulheres Lavatrios 5 chuveiros 10 III - ter vestirios.

CAPTULO X
HOSPITAIS E CONGNERES
Art. 137 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo devero: I - ter p-direito mnimo de 3,00 m exceto em corredores e sanitrios; II - corredores com pavimentao de material liso, resistente, impermevel e dimensionados de acordo com a NBR 9077; III - ter instalaes sanitrias para uso pblico, compostas de vaso, lavatrio e mictrio quando masculino, em cada pavimento, dimensionado de acordo com o artigo descrito neste cdigo; IV - quando com mais de um pavimento, possuir elevador para transporte de macas, no sendo o mesmo computado para clculo de trfego; V - ter instalaes de energia eltrica de emergncia. Art. 138 - Todas as construes destinadas estabelecimentos hospitalares e congneres devero obedecer as demais legislaes pertinentes. Art. 139 - Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com as exigncias do presente Cdigo, sero permitidas obras que importem no aumento do nmero de leitos quando for previamente aprovado pelo rgo municipal competente a remodelao da construo hospitalar, sujeitando-se s disposies deste Cdigo.

CAPTULO XI
PAVILHES
Art. 140 - Os pavilhes alm das disposies do Captulo I deste Ttulo, devero: I - ter instalao sanitria separada por sexo na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio, e mictrio 2 quando masculino e local para chuveiro para cada 450,00 m ou frao de rea construda; II - ter vestirios separados por sexo; III - ter caixa separadora de leo e lama.

CAPTULO XII
EDIFCIOS DE GARAGEM
Art. 141 - Os edifcios garagem so edificaes destinadas guarda de veculos, podendo haver servios de lavagem, lubrificao e abastecimento.

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Art. 142 - As edificaes destinadas edifcio garagem, alm das disposies do Captulo I deste Ttulo, devero: I - os acessos aos edifcios garagem devero distar 4,00 m (quatro metros) do alinhamento frontal; II - ter caixa separadora de leo e lama quando houver local para caixa de lavagem e/ou lubrificao; III - ter vos de ventilao permanente; IV - ter vos de entrada com largura mnima de 2,80 m, e no mnimo dois vos quando comportar mais de 50 carros, independentes do acesso dos usurios. V - ter fechamento externo resistente impacto com altura mnima de 90 cm; VI - ter os locais de estacionamento para cada carro, largura mnima de 2,50 m e comprimento mnimo de 5,00 m, numerados seqencialmente; VII - ter instalao sanitria de servio composta de vaso, lavatrio, mictrio e local para chuveiro; VIII - ter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, localizada no pavimento de acesso, composta de, no mnimo, vaso sanitrio e lavatrio dimensionadas de acordo com o artigo 134 exceto quanto ao acesso aos aparelhos, que dever ser de 80cm; IX - ter o corredor de circulao largura mnima de 3,00 m, 3,50 m, 4,00 m ou 5,00 m quando os locais de estacionamento formarem em relao ao mesmo, ngulo de 30, 45, 60 e 90 respectivamente; X - ter altura mnima de 2,40 m em baixo do vigamento. XI - Quando servidos por rampas, no podero estas ter inclinao superior a 20%. 1 - Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na estrutura e a circulao prevista devero permitir a entrada e sada independente para cada veculo. 2 - O rebaixamento dos meios-fios de passeios para os acessos de veculos, no poder exceder a extenso de 7,00 m para cada vo de entrada da garagem, nem ultrapassar a extenso de 50% da testada do lote, com afastamento entre eles de 3,00 m. Art. 143 - Quando as garagens se constiturem em um segundo prdio de fundo, devero ter, no mnimo, dois acessos com largura no inferior a 2,80 m cada, com pavimentao adequada e livre de obstculos. Art. 144 - As garagens comerciais com circulao vertical por processo mecnico, devero ter instalao de emergncia para fornecimento de fora.

CAPTULO XIII
GARAGENS NO COMERCIAIS
Art. 145 - As edificaes destinadas a garagens no comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter: I - p-direito mnimo de 2,40m; II - vo de entrada com largura mnima livre de 2,40m e, no mnimo, dois vos quando comportar mais de 50 locais para estacionamento, independentes do acesso social.

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III - os locais de estacionamento para cada carro, largura mnima livre de 2,50m, e comprimento mnimo de 5,00m, numerados seqencialmente; IV - ter vos de ventilao permanente. V os acessos devero distar do alinhamento frontal , 4,00 m (quatro metros). 1 - Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na estrutura e a circulao prevista, devero permitir a entrada e sada independente para cada veculo. 2 - O corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m, 3,50m, 4,00m ou 5,00m quando os locais de estacionamento formarem em relao aos mesmos, ngulos de 30, 45, 60 ou 90 respectivamente. 3 - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em garagens no comerciais. 4 - O rebaixamento dos meios-fios de passeios para acessos de veculos, no poder exceder a extenso de 5,00m para cada vo de entrada da garagem, nem ultrapassar a extenso de 50% da testada do lote, com afastamento mnimo, entre eles, de 1,00m. 6 - quando servidos por rampas, as mesmas poder o ter inclinao superior a 20%.

CAPTULO XIV
POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS E SERVIOS
Art. 146 - So considerados postos de abastecimento de combustveis e servios, as edificaes construdas para atender o abastecimento de veculos automotores, podendo reunir em um mesmo local, lavagem, lubrificao, troca de leo, balana de ar ou nitrognio, podendo ainda existir servios de pequenos reparos . 1 - Os servios de manuteno (limpeza e reparos) em veculos que estiverem a menos de 4,00 m das divisas do lote, devero ter os recintos cobertos e fechados nestas divisas. 2 - As instalaes e equipamentos para abastecimento devero distar do passeio pblico 6,00 m no mnimo e 7,00 m das divisas. 3 - Os reservatrios subterrneos de combustvel, devero atender as exigncias na legislao do Corpo de Bombeiros. 4 - Os postos de abastecimento de combustveis e servios devero ter: a) - ter rebaixamento de meio fio afastado no mnimo 15,00 metros da esquina, com no mximo 7,00 metros de extenso e passeio de 3,00 metros, devendo resguardar uma ilha para pedestres, quando o terreno no possuir dimenses que permitam tal dimensionamento. b) - Ter afastamento mnimo de um posto a outro de 500,00 m e de 80,00 m do terreno de escolas, hospitais ou similares c) - Ter instalao de preveno contra incndio de acordo com o que dispuser a ABNT. d) - Ter caixa separadora de leo e lama. e) - ter instalaes sanitrias para o pblico, separada por sexo e com fcil acesso, na proporo de um conjunto para cada 10 empregados . f) - ter no mnimo 1 chuveiro para uso de funcionrios;

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g) - ter o servio de suprimento de ar. Art. 147 Os acessos aos postos devero distar de 4,00 m (quatro metros) do alinhamento frontal.

CAPTULO XV
ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS EM ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS, EMPRESAS DE TRANSPORTE E ENTIDADES PBLICAS.
Art. 148 - Ser permitida a instalao de bomba para abastecimento de combustveis em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de transporte e entidades pblicas, somente para uso privativo, com as seguintes condies: I - As colunas da cobertura devero ficar recuadas no mnimo 6,00 m dos alinhamentos e afastadas 7,00 m das divisas; II - Distar 2,00 m de paredes de alvenaria e 7,00 m de paredes de materiais combustveis; III - Os reservatrios devero distar no mnimo 4,00m de qualquer parede e atender as exigncias de segurana previstas na legislao do Corpo de Bombeiros; IV - Ter caixa separadora de leo e lama; V - Distar no mnimo 80,00 m do terreno de escolas, hospitais, e similares; VI - Dever ser apresentada planta de implantao dos equipamentos;

TTULO X
INFRAES E PENALIDADES CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 149 - As infraes ao disposto no presente Cdigo sero sancionadas com as seguintes penalidades: I - Multa; II - Embargo; III - Interdio; IV - Demolio. Art. 150 - A verificao de infrao ao presente Cdigo gera a lavratura de auto de infrao em formulrio prprio, contendo os elementos indispensveis identificao ao autuado e produo de defesa. Art. 151 - Lavrado o auto de infrao, o autuado ter prazo de 15 dias para apresentar defesa.

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Pargrafo nico - Do auto de infrao poder ser dado conhecimento ao interessado atravs de edital por duas vezes publicado em veculo de circulao, local com intervalo de 5 dias, quando for impossvel a autuao pessoal.

CAPTULO II
MULTAS
Art. 152 - Na ausncia de defesa ou sendo a mesma julgada improcedente, ser imposta multa pelo titular do rgo municipal competente. Art. 153 - Caber ao infrator, no prazo de quinze dias, recolher a importncia referente a multa ou recorrer da deciso da municipalidade. 1 - Provido o recurso, o auto de infrao e a multa sero anulados, e no caso de no provimento o infrator dever recolher a multa no prazo de cinco dias aps o recebimento da comunicao de indeferimento do recurso. 2 - Na falta de recolhimento da multa na data aprazada, o valor ser lanado em dvida ativa e encaminhado execuo fiscal. 3 - A deciso do recurso interposto ser comunicada ao recorrente em at 30 dias, via postal. Art. 154 - As multas sero estabelecidas em funo da Unidade Fiscal do Municipal (UFM) vigente e tero os seguintes valores: a) obra em execuo ou executada sem licenciamento 20 UFM; b) obra em execuo estando a mesma embargada 30 UFM; c) demolio total ou parcial de prdio sem licenciamento 20 UFM; d) obra em sendo executada em desacordo com o Plano Diretor 20 UFM; e) obra em execuo ou executada em desacordo com o projeto aprovado 20 UFM. Pargrafo nico: A graduao das multas far-se- tendo em vista: a) a maior ou menor gravidade da infrao; b) circunstncias da infrao; c) antecedentes do infrator; Art. 155 - A reincidncia em infrao cometida em uma mesma obra ser combinada com o dobro do valor da multa prevista, progressivamente. Art. 156 - A multa aplicada no exime o infrator da obrigao de corrigir o erro cometido.

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CAPTULO III
EMBARGO

Art. 157 - As obras em andamento, sejam elas de reforma, reconstruo ou demolio, sero embargadas, sem prejuzo das multas, quando estiverem: I - sendo executadas sem o devido licenciamento ou em desacordo com o projeto licenciado; II - sendo executadas sem a responsabilidade de profissional qualificado; III - causando danos ou oferecerem riscos ao prprio imvel, segurana e aos outros interesses pblicos; IV - sendo executadas sobre valas, redes pluviais existentes, ou reas no edificveis. Art. 158 - A execuo, alterao ou eliminao de redes pluviais ou de cursos dgua sero embargadas quando no estiverem licenciadas pelo rgo competente da municipalidade. Art. 159 - O embargo ser levantado quando forem eliminadas as causas que o determinaram.

CAPTULO IV
Interdio
Art. 160 - Uma obra ou edificao poder ser interditada, total ou parcialmente, quando oferecer iminente perigo de carter pblico. Art. 161 - Podero ser determinadas obras de construo, reconstruo ou reforma, com prazos de incio e concluso, sempre que forem necessrias, tendo em vista a segurana e o sossego pblico. 1 - Em caso de recusa ou inrcia do proprietrio ou do possuidor do imvel, a qualquer ttulo, da municipalidade poder realizar as obras entendidas necessrias, diretamente ou atravs de terceiros, devendo o respectivo custo ser ressarcido pelo responsvel com o acrscimo de uma taxa de administrao de 15% sobre aquele valor. 2 - A realizao das obras necessrias, pela municipalidade, no isenta o responsvel da multa prevista neste Cdigo.

CAPTULO V
DEMOLIO
Art. 162 - A demolio total ou parcial de uma edificao poder ser imposta nos seguintes casos: I - quando executada sem licenciamento ou em desacordo com o projeto licenciado; II - quando for julgada em risco iminente de carter pblico; III - quando construda sobre valas ou redes pluviais existentes.

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CAPTULO VI
DA ESTABILIDADE DAS EDIFICAES OU DE SEUS ELEMENTOS
Art. 163 - Havendo suspeita quanto a estabilidade de uma edificao, ou de elemento seu, o poder pblico notificar o proprietrio para que apresente laudo de profissional habilitado, sobre as condies de estabilidade e segurana, cujo laudo dever vir acompanhado de Anotao de Responsabilidade Tcnica do CREA. 1 - Constatado que a edificao ou elemento seu oferece risco, o proprietrio dever tomar as providncias necessrias proteo e segurana, bem como dever proceder a correo de seus elementos estruturais. 2 - No havendo providncias do proprietrio, o poder pblico far o embargo ou a interdio do prdio, tomando as providncias necessrias, e se for necessrio proceder a demolio, devendo o custo ser ressarcido pelo proprietrio, com o acrscimo de uma taxa de administrao de 15% sobre aquele valor. 3 - A realizao das obras necessrias pelo Municpio, no isenta o proprietrio da multa prevista neste Cdigo.

DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 164 - Os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao deste Cdigo, bem como as propostas de alterao do mesmo, sero obrigatoriamente encaminhadas ao Conselho do Desenvolvimento e Planejamento Urbano e Meio Ambiente. Art. 165 - No sero atingidos pela presente Lei os processos que tenham dado entrada na municipalidade, at a data em que entrar em vigor o presente Cdigo. Art. 166 - Na reciclagem das edificaes em geral, com vistas mudana de uso, poder haver dispensa parcial de exigncias previstas neste Cdigo, desde que no ocorra prejuzo funcionalidade da mesma. Art. 167 - Na reciclagem de uso das edificaes, as casas que forem utilizadas para abrigar atividades potencialmente incmodas, tais como, consultrios e clnicas veterinrias, locais de diverso, academias de ginstica, escolas de dana, artes marciais e similares, excetuada a exigncia de p-direito mnimo, devero atender integralmente as prescries deste Cdigo e Plano Diretor vigente. Art. 168 - A mudana de uso em edificaes existentes implicar no atendimento das exigncias de proteo contra incndio para edificaes a construir, sempre que ocorrer aumento de risco de incndio, nas condies estabelecidas na legislao pertinente. Art. 169 - A critrio da municipalidade, no interesse da preservao, podero ser isentos de exigncias do presente Cdigo, as reformas e aumentos em edificaes existentes identificadas como do interesse scio-cultural. Art. 170 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao e seus efeitos a contar a partir de 01de maro de 1999. Art.171 Revogam-se as disposies em contrrio.

ADOLAR CARBONI LIBRELATO Prefeito Municipal

VALMIR FELISBINO Secretrio de Administrao

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