ANEXO II – CHECK LIST DE PROJETO

Importante: o check-list não substitui o Manual Técnico.

CHECK-LIST

RECUOS E CONSTRUÇÕES
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
FRONTAL: mínimo 15 metros.
LATERAIS: mínimo 5 metros.
LATERAIS EXTREMO DE QUADRA: mínimo 10 metros.
FUNDOS: mínimo 10 metros.
PISCINA E DECK: mínimo 5m em relação às divisas.
FOSSA, CISTERNAS E/OU RESERVATÓRIOS: mínimo 5m em
relação às divisas.
BEIRAL DA COBERTURA: projeção máxima de 1,2 metros da
edificação ao limite do beiral.
Não será permitido encostar qualquer tipo de construção nas divisas laterais

ÁREAS E DIMENSÕES
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
ÁREA MÍNIMA CONSTRUÍDA: 100m².
ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA: 40% da área do lote.
ÁREA MÁXIMA DE PROJEÇÃO DE CONSTRUÇÃO: 20% da área do
lote.
GABARITO MÁXIMO DA EDIFICAÇÃO: 2 pavimentos e 10 metros
de altura.
**PÉ DIREITO INTERNO MÁXIMO: 3,5 metros.
SÓTÃO: altura máxima de 2,5 metros e área máxima de 20m².
**Não se aplica para a edificação térrea com pé-direito duplo.
 INDICAR
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
COTAS: Primordial a existência de cotas legíveis no projeto.
Lembrar sempre de cotar os recuos, edificação, cortes,
detalhamentos e cobertura.
COTAS DE NÍVEL: Sempre indicar o nível de cada ambiente, no
projeto. Precisa conter na edificação e nos cortes.
LINHA DE CORTE: indicar a linha de corte padrão ABNT no
projeto de modo que não interfira na leitura dos textos.
ÁREA E NOME DO AMBIENTE: Indicar cada ambiente com sua
respectiva área de forma legível.

PROJEÇÕES: Primordial indicar as projeções de elementos não

vistos em planta térrea, sendo: beirais, pergolados, coberturas...

ESCALAS: Seguir a escala de layout, textos, cotas proporcional ao

desenho do projeto.
QUADRO DE ÁREAS: Indicar todas as áreas da edificação, sendo
elas: área total do lote, área permeável, área impermeável e área
construída.
QUADRO DE ABERTURAS: Quadro onde mostra as dimensões
das portas e janelas da edificação. Lembronde de enumerar cada
abertura.
LAYOUT: Representar a organização de mobiliários e
equipamentos de cada ambiente de forma que não atrapalhe a
leitura dos textos.
ÁREAS MOLHADAS: indicar todos os ambientes molhados com
hachura quadriculada.
ESCADAS E RAMPAS: Indicar a quantidade de degraus das
escadas, sentido de subida, inclinação da rampa.
CAVALETE: Indicar a locação do ponto de água.
POSTE DE LUZ: Quando houver, deve-se indicar a posição exata
dos postes de luz.
NORTE: Padrão ABNT.
LINHA NATURAL DO TERRENO: Representação nos cortes.
TRILHAS: Mostrar as trilhas de acesso que humanos e veículos
percorrerão e definir material utilizado.
CICLOVIAS: Identificar onde está locada, quando houver.
CALÇADAS: Detalhamento da calçada padrão Ecovila Santa
Branca. Consultar Manual de obras item 1.2.11.
ÁRVORES: Representação das árvores presentes no lote, com
indicação dos caules de diâmetro maior ou igual a quinze
centímetros. Informar as árvores que irão ser removidas e as que
irão permanecer.
ACESSOS: Veículos e humanos.
MOVIMENTAÇÃO DE TERRA: Mostrar a movimentação de terra
que foi realizada.
Primordial que a leitura de todas as informações esteja legível e compreensível.
 PAISAGISMO
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
CERCAS VIVAS: Laterais com altura máxima de 2m e não avançar
o afastamento frontal de 5m. Nos fundos: altura máxima de
0,5m. Na frente: altura máx. de 1m, não ocorrer nos primeiros
5m de recuo.
PERGOLADOS: Permite-se a existência de pergolados nos recuos
laterais e de frente para o swale, no pavimento térreo desde que
esses estejam em balanço ou com os apoios recuados 2 metros
das divisas laterais. Contudo, fica proibida a construção de
qualquer espécie de cobertura sobre as pérgolas.
PLANTAS PROIBIDAS DE CULTIVO:
Sansão do Campo é proibida devido à dificuldade de poda e espinhos.
Murta é proibida por ser hospedeira de pragas que atacam os citros.
Eucalipto é proibido por ser uma planta que causa o ressecamento do solo e maior exposição à
erosão.

ELEMENTOS QUE DEVEM SER ABRIGADOS

SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
ÁREA SECAGEM DE ROUPA: É obrigatória a vedação de áreas de
secagem de roupas. Para tanto, é permitida a colocação de
elemento vazado nos recuos laterais e recuos de frente para o
swale, podendo ser utilizados blocos de elemento vazado,
grades, treliças de madeira ou tijolo intercalado (não excedendo
a 50% de vedação). Deve-se obedecer a distância mínima divisa
de 2,5m, altura máxima de 2m e uma extensão máxima de 5m,
com recuo mín. 20m frontais voltados para a rua, exceto para os
locais que já receberam tubulações de infraestrutura.
ABRIGO PARA GÁS: O abrigo de gás poderá ser edificado
estando incorporado à construção principal ou secundária, não
podendo ultrapassar a altura máxima de 2m, largura máxima de
0,60m e comprimento máxima de 2m, com acesso externo e
ventilação permanente. Em hipótese alguma poderão estar
dentro da casa.
OBSERVAÇÕES