CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compra e venda, e na melhor forma de direito, de um lado,
FRANCISCO DE CASTRO ALVES, brasileiro, casado, agricultor, portador do RG:
2002030066627-SSP-CE e do CPF: 899.893.763-87, e sua esposa a Sra. TEREZA RIBEIRO
ALVES, brasileira, professora aposentada, portadora do RG: 1.053.660-2ª. Via-SSP-CE e do
CPF: 209.683.023-00, residentes na Rua Leopoldo Ramos, 477, bairro Centro, Distrito Sebastião de
Abreu – Pentecoste/CE, doravante denominados simplesmente de VENDEDORES e de outro lado,
LUIS CARLOS RIBEIRO ALVES, brasileiro, solteiro, funcionário publico, portador da cédula
de identidade nº 2002030063709-2ª via -SSP-CE e do CPF/MF 016.789.283-56, doravante
denominados simplesmente de COMPRADORES, tem entre si justo e contratado o que se segue:

CLÁUSULA PRIMEIRA
OS VENDEDORES são senhores e legítimos possuidores, livre de ônus ou tributos, do imóvel
constituído de: “uma casa residencial de s/n° localizado na Rua Frei Damião (FRENTE NORTE)
(FUNDOS SUL), esquina com a travessa Santo André, bairro Conjunto Novo, Distrito Sebastião de
Abreu – Pentecoste/CE, construída em alvenaria, rebocada, coberta com telhas e madeiras,
composta de três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviços, pequeno quintal, varanda
na frente, murada, piso cimento aparente, com portas e janelas, aparelhos sanitários, materiais
elétricos e hidráulicos em perfeitas condições de uso e funcionamento, tudo isso encravado em
terreno que mede 5,40m de frente por 23,80m de fundos, construída com recursos próprios, tendo a
sua esquerda a casa de propriedade da Sra. MARIA CILENE DE PAIVA.

CLÁUSULA SEGUNDA
Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, OS VENDEDORES vendem aos
COMPRADORES, e estes compram-lhes o imóvel descrito e caracterizado na Cláusula
anterior, que possui de forma livre e desembaraçado de quaisquer ônus real, pessoal, fiscal
ou extrajudicial, dividas, arrestos ou seqüestros, ou ainda de restrições de qualquer
natureza, pelo preço certo e de conformidade com as cláusulas e condições adiante
estabelecidas:

CLÁUSULA TERCEIRA
Dispondo, como efetivamente dispõe, do imóvel acima identificado, assim livre e
desembaraçado de quaisquer ônus, por este instrumento particular, vende aos
COMPRADORES e estes compram-lhes pelo preço justo e contratado de R$ 15.000,00
(QUINZE MIL REAIS), pagos nesta data em moeda corrente do país.

CLÁUSULA QUARTA
A posse do imóvel, objeto deste contrato, é transmitida pelos VENDEDORES aos
COMPRADORES, nesta data, o imóvel será entregue da forma como está, sem nada a ser
feito, e que a partir desta data, fica sob sua total responsabilidade, podendo nele introduzir
as benfeitorias e melhoramentos que achar convenientes.

CLÁUSULA QUINTA
O presente contrato é celebrado sob as condições de sua irrevogabilidade e irretratabilidade,
regido nos termos dos artigos 417 a 420 do código civil brasileiro.

CLÁUSULA SEXTA
Para dirimir quaisquer questões, que, direta ou indiretamente, decorrerem deste contrato, as
partes elegem o foro da Comarca de Pentecoste-CE., com renuncia expressa de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja.
CLÁUSULA SETIMA
Para todos os fins e efeitos de direito os contratantes, declaram aceitar o presente contrato
nos expressos termos em que se encontra redigido, obrigando-se a si, seus herdeiros e
sucessores a bem e fiel cumpri-lo.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas (02) vias
de um só teor e forma, e para um só efeito jurídico, juntamente com duas (02) testemunhas
a tudo, presente, ambas brasileiras, idôneas, capazes, residentes e domiciliadas nesta
Cidade, para que o presente instrumento possa produzir seus legais e devidos efeitos.

Fortaleza, 20 de outubro de 2009.

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FRANCISCO DE CASTRO ALVES TEREZA RIBEIRO ALVES
CPF: 899.893.763-87 CPF: 209.683.023-00
VENDEDOR CONJUGE

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LUIS CARLOS RIBEIRO ALVES
CPF: 016.789.283-56
COMPRADOR

TESTEMUNHAS:

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EDSON SANTOS DE SOUSA
CPF: 368.012.673-53

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NOME:
CPF: