ONDE A VIDA

SE CONECTA
C o n e x õ e s p e s s o ai s e co m o co n te m p o rân e o n a m e d i d a p e r fe i t a.
U m a e x p e ri ê n c i a q u e valo ri z a o te m p o. A s re laç õ e s s e h u m a n i z a m.
A c i d ad e s e ap re s e n t a. E vo cê p e rm an e ce s e m p re co n e c t a do.
 LOCALIZAÇÃO

C e nt ro Emp re sa ria l d o Aç o.

MAIS MOBILIDADE
PARA ESTAR E IR Parque Lina e Pa ul o Ra ia.

PRÓXIMO ÀS PRINCIPAIS VIAS QUE CONECTAM

AONDE QUISER A OUTRAS REGIÕES DE SÃO PAULO
COM TODA FACILIDADE

A 5 M I N. A P É D A E S TA Ç Ã O C O N C E I Ç Ã O

C omp l e xo I t a ú.
Imagem ilustrativa.
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AV. DR. HUGO BEOL

AV. AFONSO D’ESCR
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HARMONIA EM MORAR
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INFRAESTRUTURA
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DO ITAÚ/SA
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DA CONCEIÇÃO AV. DO
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CENTRO

25 M2 a 48 M2 |
EMPRESARIAL DO AÇO
STUDIOS & 2 DORMS.
Croqui de localização sem escala AV. JABAQUARA

Arquitetura: Paisagismo: Decoração:

JNA Arquitetos Habitat Arquitetura da Paisagem Sandra Pini Arquitetura e Interiores

Senac Jabaquara: 7 min. a pé A v. Jab aq u ara: 4 m i n. de carro

Carrefour Hipermercado Jabaquara: 7 min. de carro
Assaí Atacadista: 5 min. de carro
Parque Lina e Paulo Raia: 6 min. de bike
Centro Empresarial do Aço: 3 min. de carro
Complexo Itaú/S..A.: 6 min. a pé
Hospital São Luiz Unidade Jabaquara: 7 min. de carro
Teatro Ressurreição: 8 min. de carro
A v. Dr. H u g o B e o l ch i : 2 m i n. de carro
A v. E n g. º A rm an d o d e A . Pe re i ra: 9 m i n. de carro
A v In d i an ó p o l i s: 1 1 m i n. de carro
A v. d o s B an d e i ran te s: 9 m i n. de carro
Co m p l e xo v i ár i o M ar i a M al u f : 1 2 m i n. de carro
A e ro p o r to d e Co n g o n h as: 1 3 m i n. de carro

Endereço: Rua Itatiaia, 356 – Co n cei ç ã o

 Persp ec tiva a r tístic a d o a cesso a o p réd io.

Pe rs pect iva ar t ís t i ca da fa c h a d a.
 Persp ec tiva a r tí st i ca do playgro u n d
g e do pet place.

MINI-HORTA:
ATRAÇÃO PARA AS CRIANÇAS
PÉ-DIREITO Persp ec tiva a r tístic a d a m ini- h or ta.

ELEVADO, QUE CONFERE

CHARME AO HALL

Pe rs p e ctiva
c tiva a r tístic a d o h a ll.
 PISCINA NO ROOFTOP
COM TOTAL PRIVACIDADE

Pers pect iiva

va ar t ís t i c a d a p i s c i n a.
 CHURRASQUEIRA
INTEGRADA AO LOUNGE
A CÉU ABERTO

Pe rsp e c t i va ar
Persp a rt ís t i ca da ch urra s q u e i ra i n te g ra d a a o l o u n g e .
 DIA A DIA
OTIMIZADO

Persp ec tiva a r tístic a d a lava nd er ia com unitá r ia.

INCENTIVO
AO BEM-ESTAR

Pe rs p e c t i va a r t í s t i c a d o b i c i c l e t á r i o.

COMODIDADE
E MOBILIDADE

Perspect i va art í st i ca da academi a.

LOUNGE ELEGANTE ESPAÇO GOURMET
E MODERNO CHEIO DE CHARME

Pers pect iva ar t ís t i c a d o l o u n g e . Persp ec tiva a r tístic a d o esp a ç o g ourm et .

IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO IMPLANTAÇÃO DO 13o PAVIMENTO

1) Acesso ao subsolo 1) Ducha

2) Acesso de pedestres 2) Solarium
3) Loja 3) Piscina com deck molhado
4) Bicicletário 4) Acesso à churrasqueira
5) Hall social e ao terraço descoberto
6) Fitness no 14º pavimento
10 10 11 11
7) Lounge
3 3
8) Espaço gourmet
9) Lavanderia coletiva 2 2
10) Pet place (subsolo)
7 7 8 89 2 2
11) Playground (subsolo) 9 4 4
6 6
1 1

5 5

3 3 4 4

2 2
1 1

Rua Itatiaia Rua Itatiaia

DIFERENCIAIS
UNIDADES:
Opção de personalização
Infra para ar-condicionado (tubulação seca)
A unidade já será entregue com água quente,
via sistema de aquecimento central interno
Chuveiro de teto entregue
Unidades com biometria
Cozinha com ponto para depurador / cooktop
elétrico / forno elétrico / lava-louças / micro-ondas
Sanitários com bacia de acionamento duplo
EMPREENDIMENTO:
Wi-Fi nas áreas comuns
Gerador nas áreas comuns e nos elevadores
Sensor de presença nos halls e nas escadas,
em todos os andares tipo
Uso racional da água: reutilização para regar
o jardim e uso de arejadores nas torneiras
Serviços pay-per-use
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
Previsão para instalação de equipamentos
de circuito de segurança
Portão com clausura
PLANTA FINAIS 1 E 10 (25,52 M²) CHUVEIRO DE
T E TO E N T R E G U E

ÁGUA QUENTE
V I A A Q U E C I M E N TO C E N T R A L

HOME OFFICE

Planta dos apartamentos tipo final 1 do 2º ao 13º pavimentos e final 10 do 2º ao 12º pavimentos (25,52 m² privativos,
cotas medidas de face a face, sem vaga). Sugestão de decoração. Móveis, eletrodomésticos, bancadas, louças e elementos
de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda. A unidade será entregue conforme planta de contrato e
memorial descritivo.
 PLANTA FINAIS 2, 3, 8 E 9 (27,13 M²)
CHUVEIRO DE
T E TO E N T R E G U E

ÁGUA QUENTE VIA

A Q U E C I M E N TO C E N T R A L

HOME OFFICE
Persp ec tiva ilustra d a d o liv ing d o a p to. d e f ina l 3 (27, 13 m 22).

Planta dos apartamentos tipo finais 2 e 3 do 2º ao 13º pavimentos e finais 8 e 9 do 2º ao 12º pavimentos (27,13 m²
privativos, cotas medidas de face a face, sem vaga). Sugestão de decoração. Móveis, eletrodomésticos, bancadas,
louças e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda. A unidade será entregue
conforme planta de contrato e memorial descritivo.
PLANTA FINAIS 2, 3, 8 E 9 (27,13 M²)

Pers pect i va i lu s t ra d a d o l i v i n g d o a p to. d e f i n a l 3 ( 2

277,,1
133 m 22) .

Planta dos apartamentos tipo finais 2 e 3 do 2º ao 13º pavimentos e finais 8 e 9 do 2º ao 12º pavimentos (27,13 m²
privativos, cotas medidas de face a face, sem vaga). Sugestão de decoração. Móveis, eletrodomésticos, bancadas,
louças e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda. A unidade será entregue
conforme planta de contrato e memorial descritivo.
 P O N TO PA R A
MÁQUINA DE LAVAR

PLANTA FINAIS 5 E 6 (41,54 M²)

HOME
OFFICE

ÁGUA
QUENTE

CHUVEIRO DE Planta dos apartamentos tipo finais 5 e 6 do 2º ao 13º pavimentos (41,54 m2 privativos, cotas medidas de face a face,
T E TO E N T R E G U E
sem vaga). Sugestão de decoração. Móveis, eletrodomésticos, bancadas, louças e elementos de decoração não fazem
parte do contrato de compra e venda. A unidade será entregue conforme planta de contrato e memorial descritivo.
PLANTA FINAIS 4 E 7 (48,18 M²)
P O N TO PA R A
MÁQUINA DE LAVAR

CHUVEIRO OPÇÃO DE
D E T E TO P L A N TA C O M
ENTREGUE 2 BANHOS
C O M P L E TO S

Pers pect i va i lu s t ra d a d o l i v i n g d o a p to. d e f i n a l 4 ( 4

488,, 1
188 m 22 p r i v a t i v o s ) .

Planta dos apartamentos tipo final 4 do 2º ao 5º pavimentos e do 10º ao 13º pavimentos; final 7 do 2º ao 5º pavimentos
e do 9º ao 12º pavimentos (48,18 m² privativos, cotas medidas de face a face, com vaga indeterminada); final 4 do 6º ao
9º pavimentos; e final 7 do 6º ao 8º pavimentos (48,18 m² privativos, cotas medidas de face a face, sem vaga). Sugestão
de decoração. Móveis, eletrodomésticos, bancadas, louças e elementos de decoração não fazem parte do contrato de
compra e venda. A unidade será entregue conforme planta de contrato e memorial descritivo.
 INCORPORAÇÃO: INCORPORAÇÃO:

Fundada em 1999, a TF Realty tem participado do desenvolvimento
de diversos empreendimentos residenciais em bairros nobres da
cidade de São Paulo.
A TF Realty prioriza o atendimento às necessidades dos compradores,
assegurando a modernidade dos seus produtos e o fiel cumprimento
dos prazos.
CONSTRUÇÃO:
Desde 1978, a Rovic destaca-se no mercado imobiliário pela
construção de edifícios comerciais e residenciais de alto padrão
localizados nos melhores bairros de São Paulo, Salvador, Guarujá e
Curitiba. O sucesso da empresa nesse setor é facilmente visível, uma
vez que é responsável pela entrega de mais de 5.344 unidades, o que
significa 613.403 metros quadrados de área construída.
A Rovic tem como objetivos a excelência no atendimento ao cliente,
a fidelidade aos prazos de entrega das obras, a busca contínua pelo
aperfeiçoamento da qualidade de seus produtos e o comprometimento
com a satisfação de seus clientes.

A MV, fundada em 2000, tem como objetivo atuar no mercado

da construção civil. Desde então, vem se aperfeiçoando no
desenvolvimento e no gerenciamento de obras residenciais,
comerciais, condominiais horizontais e hoteleiras.
Em função da procura por métodos construtivos mais eficientes,
modernos e que gerem menos resíduos, aliados a um planejamento
e acompanhamento constantes, tem conseguido garantir a
padronização e a qualidade de seus empreendimentos.
Contando com uma estrutura eficiente, equipe comprometida e
atendimento personalizado, já entregou mais de 35 empreendimentos,
totalizando mais de 500.000 m² de área construída entre os estados
de São Paulo e Bahia.
 itaconceicao.com.br

Registro de Incorporação no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, nos termos da Lei nº 4.591-64, sob o número R02 da matrícula 197.271 em 14/12/2020. Impresso em dezembro de 2020.