Administração de Imóveis e Locação

Aluno (a): Daniely Oliveira de Lima Data:02/ 06/2022

Avaliação Pesquisa/Prática NOTA:

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1. Sabemos que no contrato de locação existirão as partes, locador e locatário, que estarão sujeitas
às leis e normas especificadas e acordadas. Nesse sentido, considerando um imóvel urbano, quais
são os tipos de locação? Conceitue cada um deles

Podemos ver que o locador e o locatário versam como partes do contrato de locação, sendo que o locador
cede a posse do bem de sua propriedade (ou de terceiros, como em caso de usufruto), e o locatário o
remunera por meio do pagamento de aluguel. Quanto ao uso de imóvel urbano, a locação pode ser
residencial ou não residencial, a locação de imóvel urbano pode ser residencial ou não residencial. A
residencial é destinada à moradia, enquanto a não residencial pode ser para fins comerciais,
educacionais, entre outros. A locação para temporada é aquela destinada à residência

2. Quais as quatro hipóteses que precisam ser levadas em conta na locação de um imóvel residencial
urbano comum.

Para a locação de um imóvel residencial urbano comum, devem ser consideradas as seguintes hipóteses:
contratos fixados por 30 meses ou mais; contratos fixados por menos de 30 meses; contratos fixados
antes da Lei n. 8.245/91; livre negociação.

3. O que é um contrato de locação por temporada e quais são as especificidades atribuídas a ele?
Explique sua resposta.

A locação para temporada é aquela destinada à residência temporária do locatário para prática de lazer,
realização de cursos, tratamento de saúde, construção de obras em seu imóvel e outros fatos que decorrem
somente durante determinado tempo; ela é contratada por prazo não superior a 90 dias, esteja ou não
mobiliado o imóvel. O valor do aluguel e dos encargos pode ser cobrado de uma só vez e
antecipadamente. Para compreender melhor as especificidades da locação por temporada, segue os
artigos 48 a 50 da Lei n. 8.245/91.

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