CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL PARA TEMPORADA

Entre:
, carteira de identidade (RG) n.º ___________________, CPF n.º
___________________, residente em: ___________________,
doravante denominado LOCADOR,
e:
___________________, nacionalidade: ___________________, profissã o: ___________________, carteira
de identidade (RG) n.º ___________________, expedida por ___________, CPF n.º
___________________, residente em: ___________________,
doravante denominado LOCATÁRIO.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acordado, o presente contrato de
locaçã o de imó vel residencial para temporada, que se regerá pelas clá usulas e
condiçõ es abaixo descritas.
Da chacara:
Sendo essa composta de salã o coberto com churasqueira, geladeira, freezer, mesas e
cadeiras, dois banheiros, um quarto grande acomoda 12 pessoas, com tv, internet wi-
fi, piscina, campinho gramado, tudo em perfeito estado de conservaçã o, entre outros
que se encontram na referida chacara.Antes e depois da entrega das chaves pelo
locador ao locatario, sera procedida uma vistoria em conjunto com ambas as partes,
sendo que se o locatario dispensar ou recusar-se acompanhar a vistoria sera
presumido a sua concordancia com a quantidade e estado de conservacao dos moveis
e utensilios.
Cadeiras ou qualquer mó vel má quina e utensilio doméstico, flores etc., que nã o esteja
incluso, mas que pertence a chá cara e for danificado, terá que ser pago antes da saída
da chá cara. O LOCATARIO (A) e seus acompanhantes se obrigam a:

Nã o retirar os colchoes dos quartos.

Nã o deitar nos colchoes com roupas molhadas e sujas.

Nã o jogar cadeiras, copos, garrafas ou qualquer objeto ou utensílio na piscina.

Nã o comer e nem beber dentro da piscina. Nã o jogar á gua da piscina para fora da
mesma.

Lavar sempre os pés antes de entrar na piscina. Nã o adentrar na piscina com shorts ou
bermudas sujas e nem vestidos ou calça.

No caso de constataçã o de algum prejuízo decorrente da locaçã o, tais como vidros e

moveis quebrados, falta de mesas, cadeiras e demais mó veis e utensílios, bem como
quaisquer outros prejuízos decorrentes da locaçã o causados pelo Locatá rio, será
cobrado! Na entrega da chá cara, a mesma deverá estar limpa, com todo o lixo
acondicionado em sacos apropriados e em local predeterminado.
CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO
O LOCADOR e o LOCATÁRIO firmam por meio deste contrato a locaçã o para
temporada do imó vel localizado em:
Estrada do Rio Acima-KM 14-Bairro Ponte Alta-Nazare Paulista
§ 1º. O imó vel objeto deste contrato possui as características abaixo descritas:
___________________
§ 2º. O imó vel deverá ser utilizado exclusivamente para fins residenciais, restando
proibido ao LOCATÁRIO usá -lo de forma diferente do previsto, salvo autorizaçã o
expressa do LOCADOR, sob pena de multa e demais penalidades previstas na
legislaçã o pertinente, podendo ainda, ser rescindido de pleno direito.
§ 3º. Poderã o se hospedar no imó vel objeto deste contrato o limite de 30 (trinta)
pessoas.
§ 4º. Caso o nú mero de pessoas acima indicado seja ultrapassado sem a prévia
aprovaçã o do LOCADOR, o LOCATÁRIO pagará a título de multa o valor de R$ 100,00
(cem reais) por cada pessoa extra, além de indenizaçã o por eventuais danos materiais
ocasionados ao imó vel pelo excesso de hó spedes.
CLÁUSULA 2ª - DA VEDAÇÃO À SUBLOCAÇÃO E EMPRÉSTIMO DO IMÓVEL
Fica vedada ao LOCATÁRIO a sublocaçã o, cessã o, ou empréstimo do imó vel que ora
lhe foi locado, quer no todo, ou em parte, ou sob qualquer título, sem a expressa
autorizaçã o do LOCADOR, sob pena de rescisã o do presente contrato.
CLÁUSULA 3ª - DO VALOR E DOS ENCARGOS
Fica livremente ajustado pelas partes que o LOCATÁRIO se obriga a pagar, a título de
aluguel, a quantia de ___________________.
§ 1º. As partes acordam que o valor acima declarado deverá ser pago na seguinte
maneira:
50% no ato e 50% 1 dia antes da entrega da chave.
§ 2º. O pagamento do referido aluguel será efetuado através de pix ou dinheiro, em
nome do LOCADOR ou para terceiro previamente especificado por ele.
§ 3º. O valor acima referido inclui todas as despesas da estadia no imó vel ora locado,
incluindo aquelas referentes ao consumo de energia, gá s e á gua.
§ 4º. O LOCATÁRIO será responsá vel por quaisquer multas por desobediência à s
normas de civilidade e vizinhança vigentes na comarca do imó vel.
CLÁUSULA 4ª - DO PRAZO DO ALUGUEL
A presente locaçã o tem prazo de ___________________ dias, com início em
___________________.
§ 1º. O LOCATÁRIO deverá desocupar integralmente o local e devolver suas chaves ao
LOCADOR até ________________.
§ 2º. Caso o LOCATÁRIO permaneça no imó vel apó s o término do prazo acima
determinado, sem o consentimento do LOCADOR, ficará sujeito ao pagamento de
multa diá ria no valor de R$ 1000,00.
CLÁUSULA 5ª - DOS DEVERES DO LOCATÁRIO
Sem prejuízo de outras disposiçõ es deste contrato, constituem obrigaçõ es do
LOCATÁRIO:
I. pagar o aluguel no prazo estipulado;
II. cuidar e zelar pelo imó vel como se fosse sua propriedade;
III. usar o imó vel como foi convencionado, de acordo com a sua natureza e com o fim a
que se destina;
IV. no final da locaçã o, devolver o imó vel, no mesmo estado em que recebeu,
desconsiderando-se deterioraçõ es decorrentes do seu uso normal;
V. se o imó vel sofrer dano ou defeito que seja da responsabilidade do LOCADOR,
informá -lo, imediatamente sobre o ocorrido;
CLÁUSULA 9ª - DO FORO
Fica desde já eleito o foro da comarca de __________________, para serem resolvidas
eventuais pendências decorrentes deste contrato.
Por estarem assim certos e ajustados, firmam os signatá rios este instrumento em 02
(duas) vias de igual teor e forma.
__________________, __/__/____.
ATENÇÂ O:É EXPRESSAMENTE PROIBIDO PAREDÃ O DE SOM NO LOCAL.
ATENÇÃ O (Os limites de ruído sã o definidos pela Lei de Zoneamento, Nas Zonas
residenciais, é de 50 decibéis.

A partir das 22:00 horas nã o será permitido som pela Lei 15.133 Caso continue com o
som apó s as 22:00 será cobrado multa no valor de R$ 5.000,00.

Você está ciente de todas as clá usulas acima? __________________

LOCADOR: ___________________
___________________________________
LOCATÁRIO: ___________________

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OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: