SIFAT ALIHUEN

MANAJEMEN PEMBELIAN PROPERTI

PERKOTAAN DAN PERDESAAN
TEL: (+569) 97316676
SIFAT ALIHUEN
Email: contacto@alihuenpropiedades.cl
Web: www.alihuenpropiedades.cl
Parcel Neo Alerce Plot No.7
Puerto Montt – DAERAH DANAU

PERJANJIAN PIHAK PROPERTI

Di kota _______________________________________________________, ke
_____dari______________ tahun 201___ antara Tn. ROBINSON ELEODORO
ARIAS CACERES , Chili, menikah, Pialang Real Estat, KTP No. 8.551.671-K,
berdomisili Parcelación Neo Alerce plot No. 7,
Puerto Montt, selanjutnya dan untuk semua efek masa kini kontrak
disebut secara tidak jelas “ itu koridor ” Dan; (na)

Mengenakan
____________ ___________
___, kebangsaan ___________ sipil
_____________________________,
profesi SAYA aktivitas
_____________________________dari
_______________kartu
Nasional
identitas
identitas No. __________________________________________, berdomisili
di dalam_________________________________________ dari kota
____________________________________,
____________________________________Wilayah ,
selanjutnya dan untuk semua tujuan kontrak ini disebut secara tidak jelas sebagai "
Pemilik ", orang-orang yang muncul dalam usia legal yang membuktikan identitas
mereka dengan ID beranotasi dan menyatakan bahwa mereka telah menyetujui "
Kontrak Pialang Properti " berikut, selanjutnya " kontrak ” di bawah syarat dan
ketentuan yang dirinci di bawah ini:

PERTAMA : Pemilik menyatakan sebagai pemilik real estate (perkotaan-

pedesaan), dengan luas total kurang lebih __________________ m2, konsisten

di (rumah, apartemen, situs, properti, parsel, lainnya), berlokasi di

________________ dari kota _________________________________________.

KEDUA: Harga jual real estat yang disebutkan dalam klausa sebelumnya adalah
jumlah dari $___________________________________( ____________________
_____________________________ )

KETIGA: Dengan instrumen ini pemilik mempercayakan Pialang , sehingga atas

nama dan perwakilannya dia secara eksklusif mengelola, mempromosikan, dan
menjual properti individual dalam klausa Pertama instrumen ini. Hal tersebut di atas
melalui sarana dan kontak yang dapat disediakan oleh broker secara bebas untuk
tujuan ini, pemilik secara tegas mengizinkan broker untuk mengungkapkan secara
terbuka deskripsi dan karakteristik real estatnya, untuk mempublikasikan foto dan
video di media elektronik, televisi, radio, pers tertulis, serta untuk mempublikasikan
dengan perusahaan yang terkait dengan bisnis pialang, tanpa yang disebutkan di
atas atau mengecualikan bentuk manajemen lain yang dapat ditentukan oleh
pialang untuk mencapai misinya.

KEEMPAT: Jika properti yang telah disebutkan dalam klausul pertama kontrak ini
dijual oleh broker , maka pemilik wajib membayar komisi yang setara dengan
broker. _______________________________________ % ditambah pajak (jika
berlaku) dari harga jual akhir properti. Komisi tersebut akan dibayarkan secara
tunai pada saat penandatanganan akta jual beli definitif antara pemilik dan pembeli
janji yang dikelola oleh perantara atau pada saat menerima pembayaran dari
pinjaman hipotek. Atau tanggal yang akan disepakati dalam janji jual beli

KELIMA: Para pihak yang telah menyepakati instrumen ini tentang eksklusivitas
penjualan objek real estat dari kontrak ini, mewajibkan pemilik untuk tidak membuat
kontrak atau perjanjian paralel dengan pihak ketiga atau broker properti lainnya.
Jika pemilik gagal untuk mematuhi peraturan ini dan/atau dengan cara yang sama
jika dia menjual real estat dengan akunnya sendiri dan tanpa campur tangan
broker , itu akan menjadi alasan untuk pemutusan kontrak ini lebih awal, dan
pemilik harus membayar Tn. Robinson Eleodoro Arias Cáceres pada tanggal
pelanggaran, dan sebagai kompensasi di muka, jumlah persentase komisi yang
sama yang akan diterima pialang jika bisnis dikelola olehnya.
KEENAM: Jika, setelah mematuhi klausul dan ketentuan kontrak ini, pemilik
menolak untuk menjual real estat individual di klausa Pertama instrumen ini
kepada calon pihak berkepentingan yang dikelola oleh broker, Pemilik wajib
membayar Tn. Robinson Eleodoro Arias Cáceres sebagai kompensasi, persentase
yang sama yang akan diterima broker jika kesepakatan telah diselesaikan.

KETUJUH: Selama jangka waktu kontrak ini, pemilik menyanggupi untuk tidak
secara langsung menghubungi klien mana pun yang tertarik dengan akuisisi real
estat yang dikelola oleh broker dan menyalurkan setiap pembelian akhir dan/atau
kepentingan negosiasi secara eksklusif melalui broker.

KEDELAPAN: Kontrak ini akan berlaku untuk _________________ hari terhitung

sejak tanggal berlangganan instrumen ini, diperpanjang secara otomatis untuk
periode yang sama jika tidak ada pihak yang menyatakan niatnya untuk
mengakhirinya dengan memberikan pemberitahuan tertulis kepada pihak lawan
melalui email setidaknya 15 hari sebelumnya. Dengan cara yang sama, itu akan
diperpanjang secara otomatis untuk periode yang sama jika, pada tanggal akhir
kontrak asli atau perpanjangan yang sedang berjalan, terdapat negosiasi yang
dapat dibuktikan sedang berlangsung dengan pihak yang berkepentingan potensial
dalam pembelian real estate yang dikelola oleh broker.

KESEMBILAN : Pialang tidak memiliki tanggung jawab perdata atau pidana atas
keputusan atau tindakan yang mungkin diambil atau dilakukan oleh prinsipal
(Pemilik) , setelah janji jual beli, kontrak jual beli, atau akta publik telah
ditandatangani.

KESEPULUH : Semua biaya dokumentasi yang diperlukan untuk tujuan evaluasi

awal dari real estat, serta untuk tujuan mewujudkan penjualan (sertifikat, hak milik,
dan lain-lain) akan ditanggung oleh pemilik.

SEBELAS : Dalam hal komisi untuk penjualan properti individual yang terlalu
mahal, nilai dasar penjualan yang dapat diberi komisi sebesar $ dan
nilai pos dari
$_________________________ Jika terjadi surplus, maka
nilai dasar komisi yang disepakati, komisi broker terdiri dari 2% dari nilai dasar
komisi dan 50% dari premi akhir yang diperoleh

KEDUA BELAS: Para pihak menyatakan bahwa mereka telah sepenuhnya

membaca kontrak ini dan setuju dengan segala sesuatu yang dinyatakan di
dalamnya, oleh karena itu mereka menandatangani sesuai dengan itu.

KETIGA BELAS: Untuk semua tujuan hukum, para pihak mendirikan domisili di
komune dan provinsi Castro, Wilayah Los Lagos, Cile, memperluas yurisdiksi di
depan Pengadilan Kehakiman mereka.

Untuk tujuan komunikasi formal antara para pihak, alamat email berikut dan
nomor telepon terkait dibuat:

1. Dari Pemilik:

• Surel: ___________________________________________

• Nomor Ponsel: __________________________________

2. Dari Broker:

• E-mail: contacto@alihuenpropiedades.cl

• Nomor Ponsel: 97 31 6676

Kontrak ini ditandatangani dalam dua salinan dengan tenor yang sama, salah
satunya dimiliki oleh masing-masing pihak.