CONTRATO DE ALQUILER

CONOCE A TODOS LOS HOMBRES POR ESTOS PRESENTES:

El presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se celebra y ejecuta en la ciudad de _____, este

día de _______________, 20__, por y entre:

________________________, mayor de edad, soltero/casado con (Nombre del cónyuge si

lo hubiere), filipino, y con residencia y dirección postal en
____________________________________, en lo sucesivo denominado el ARRENDADOR.

-Y-

________________________, filipino y con residencia y dirección postal en

_______________________________________________, en lo sucesivo denominado el
ARRENDATARIO.

TESTIGO; Que

CONSIDERANDO que el ARRENDADOR es el propietario de LOS LOCALES ARRENDADOS, un local

comercial situado en ___________________________________________;

CONSIDERANDO que el ARRENDADOR acuerda arrendar la propiedad al ARRENDATARIO y que

el ARRENDATARIO está dispuesto a arrendar la misma;

AHORA POR LO TANTO, por y en consideración de las premisas precedentes, el ARRENDADOR

arrienda al ARRENDATARIO y el ARRENDATARIO por la presente acepta del ARRENDADOR las
premisas ARRENDADAS, sujeto a lo siguiente:

CONDICIONES GENERALES

1. TASA DE ALQUILER: El alquiler mensual acordado de la unidad arrendada es de

_______________ (P____________), moneda filipina dentro de los primeros ___ meses;

2. Que una vez transcurrido el periodo mencionado, el alquiler mensual acordado será
_______________________ (P____________, moneda filipina hasta la finalización del
contrato;

3. El ARRENDATARIO se compromete a pagar al ARRENDADOR la suma de

____________________ (P______________), en concepto de depósito de garantía
equivalente a _______ MESES de alquiler, pagadero a la firma del contrato y antes de la
ocupación inicial;

4. PROPÓSITOS: Que los locales objeto del presente arrendamiento serán utilizados
exclusivamente por el ARRENDATARIO para fines comerciales y no podrán ser
destinados a otros usos. Por la presente se acuerda expresamente que si en cualquier
momento los locales se utilizan para otros fines, el ARRENDADOR tendrá derecho a

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 rescindir el presente contrato sin perjuicio de los demás derechos que le correspondan
en virtud de la ley.

5. PLAZO: Este plazo de arrendamiento es de UN (1) AÑO. desde _________________

hasta __________________ inclusive. A su vencimiento, este arrendamiento podrá ser
renovado en los términos y condiciones que ambas partes acuerden mutuamente,
debiendo notificarse al ARRENDADOR la intención de renovar el arrendamiento a más
tardar siete (7) días antes de la fecha de vencimiento del plazo aquí pactado.

6. El ARRENDATARIO reconoce por la presente que los locales arrendados se encuentran

en buen estado y son arrendables, se compromete a mantenerlos en dicho estado
arrendable y se compromete a realizar a sus expensas exclusivas todas las reparaciones
en caso de daños sufridos por el ARRENDATARIO, excepto los daños causados por
circunstancias imprevistas como tifones, terremotos y otras calamidades cuya
reparación correrá a cargo del ARRENDADOR. Queda expresamente acordado y
entendido que el ARRENDATARIO no iniciará ni procederá a ningún trabajo de
reparación ni introducirá mejoras o realizará alteraciones en la unidad arrendada sin el
consentimiento del ARRENDADOR;

7. Por la presente se prohíbe terminantemente al ARRENDATARIO utilizar los locales

arrendados para cualquier otro fin sin el consentimiento previo por escrito del
ARRENDADOR;

8. El ARRENDATARIO pagará todas las facturas de electricidad, servicio de agua y otros

servicios públicos en que incurra durante la vigencia del presente contrato;

9. PAGO INCUMPLIDO: En caso de incumplimiento por parte del ARRENDATARIO en el

pago del alquiler, como por ejemplo cuando los cheques son rechazados, el
ARRENDADOR, a su elección, podrá rescindir el presente contrato y expulsar al
ARRENDATARIO. El ARRENDADOR tiene derecho a cerrar los locales con candado
cuando el ARRENDATARIO se encuentre en mora de pago durante Un (1) mes y podrá
perder cualquier depósito de alquiler o anticipos que hayan sido entregados por el
ARRENDATARIO;

10. SUBARRENDAMIENTO: El ARRENDATARIO no subarrendará, permitirá ni permitirá

directa o indirectamente que los locales arrendados sean ocupados en su totalidad o en
parte por ninguna persona, forma o corporación, ni cederá sus derechos en virtud del
presente documento a ninguna otra persona o entidad, y el ARRENDATARIO no
conferirá ni conferirá a nadie ningún derecho sobre los mismos sin la aprobación por
escrito del ARRENDADOR;

11. El ARRENDATARIO a la expiración y cancelación de este contrato entregará o entregará

sin demora dichos locales al ARRENDADOR en buenas condiciones y arrendables;

12. El presente Contrato de Arrendamiento sustituye y deja sin efecto todos los acuerdos y
entendimientos orales y escritos celebrados con anterioridad entre las partes en
relación con la propiedad aquí arrendada, y el presente Contrato no podrá ser

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 modificado o alterado en lo sucesivo salvo por instrumento escrito debidamente cedido
por las partes.

13. El presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO será válido y vinculante entre las partes,
sus sucesores en interés y cesionarios.

EN FE DE LO CUAL, las partes firman el presente documento en la fecha y lugar arriba indicados.

__________________ __________________
ARRENDADORARRENDATARIO

Firmado en presencia de:

_____________________________ ______________________________

ACUSE DE RECIBO

República de Filipinas)
Ciudad Quezón ) S.S

ANTE MÍ, compareció personalmente:

NombreNúmero CTC Fecha/lugar de expedición

________________(Lessor)___________ _________, 20__ / Ciudad Quezón

________________(Lessee) ____________ __________, 20__ / Ciudad Quezón

Conozco y me consta que son las mismas personas que ejecutaron el instrumento anterior y
reconocieron ante mí que el mismo es su acto y hecho libre y voluntario.

Este instrumento que consta de ____ página/s, incluida la página en la que se escribe este
reconocimiento, ha sido firmado en todas y cada una de sus páginas por las partes interesadas y
sus testigos, y sellado con mi sello notarial.

EN FE DE LO CUAL, en la fecha y lugar arriba indicados.

Notario

Doc. No. ______;

Página nº ______;
Libro nº ______;
Serie de 20___.