KONTRAK SEWA

KENAL SEMUA PRIA DENGAN HADIAH INI:

KONTRAK SEWA ini dibuat dan ditandatangani di Kota _____, hari ini _______________, 20__,
oleh dan antara:

______________________________________, usia legal, belum menikah/menikah dengan

(Nama pasangan jika ada), Filipina, dan dengan tempat tinggal dan alamat pos di
____________________________________, selanjutnya disebut sebagai PENYEDIA.

-DAN-

______________________________________, Filipina dan dengan alamat tempat tinggal

dan pos di _______________________________________________, selanjutnya disebut
sebagai PENYEWA.

SAKSI; Itu

BAHWA, PENYEWA adalah pemilik TEMPAT YANG DILEWATKAN, suatu ruang komersial yang
terletak di ___________________________________________;

BAHWA, PENYEWA setuju untuk menyewakan properti kepada PENYEWA dan PENYEWA
bersedia untuk menyewakannya;

SEKARANG OLEH KARENA ITU , untuk dan dengan mempertimbangkan tempat-tempat yang
disebutkan sebelumnya, PENYEWA menyewakan kepada PENYEWA dan PENYEWA dengan ini
menerima dari PENYEWA tempat-tempat yang DILEWAHKAN, tunduk pada hal-hal berikut:

SYARAT DAN KETENTUAN

1. TINGKAT SEWA: Sewa bulanan yang disepakati dari unit yang disewakan adalah
_______________ (P____________), mata uang Filipina dalam ___ bulan pertama;

2. Bahwa setelah jangka waktu tersebut di atas, sewa bulanan yang disepakati akan
_______________________ (P____________, mata uang Filipina sampai dengan akhir
kontrak;

3. PENYEWA setuju untuk membayar PENYEWA sejumlah ____________________

(P______________), sebagai uang jaminan yang setara dengan sewa _______ BULAN,
yang harus dibayar pada saat penandatanganan kontrak dan sebelum hunian awal;

4. TUJUAN: Bahwa tempat yang disewakan dengan ini akan digunakan secara eksklusif
oleh PENYEWA untuk tujuan komersial saja dan tidak boleh dialihkan untuk penggunaan
lain. Dengan ini secara tegas disetujui bahwa jika sewaktu-waktu tempat digunakan
untuk tujuan lain, PENYEWA berhak untuk membatalkan kontrak ini tanpa mengurangi
hak-haknya yang lain berdasarkan hukum.

1
5. JANGKA: Jangka waktu sewa ini untuk SATU (1) TAHUN. dari _________________hingga
__________________ inklusif. Setelah berakhirnya, sewa ini dapat diperpanjang dengan
syarat dan ketentuan seperti yang saya setujui bersama oleh kedua belah pihak,
pemberitahuan niat untuk memperbarui sewa harus disampaikan kepada PENYEWA
selambat-lambatnya tujuh (7) hari sebelum tanggal berakhirnya dari jangka waktu yang
telah disepakati.

6. PENYEWA dengan ini mengakui bahwa tempat yang disewakan dalam kondisi baik dan
dapat disewa setuju untuk tetap sama dalam kondisi yang dapat disewa tersebut dan
setuju untuk melakukan atas biaya eksklusifnya semua perbaikan jika terjadi kerusakan
yang ditimbulkan oleh PENYEWA kecuali kerusakan yang disebabkan oleh keadaan yang
tidak terduga seperti angin topan dan gempa bumi dan bencana lainnya yang
perbaikannya menjadi tanggungan PENYEDIA. Secara tegas disetujui dan dipahami
bahwa PENYEWA tidak akan memulai atau melanjutkan pekerjaan perbaikan atau
memperkenalkan perbaikan atau membuat perubahan pada unit yang disewakan tanpa
persetujuan PENYEWA;

7. PENYEWA dengan ini dilarang keras menggunakan tempat sewa untuk tujuan lain apa
pun tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari PENYEWA;

8. PENYEWA harus membayar semua tagihan untuk listrik, layanan air dan utilitas lain yang
timbul selama jangka waktu kontrak ini;

9. PEMBAYARAN DEFAULT: Dalam hal terjadi wanprestasi oleh PENYEWA dalam

pembayaran sewa, seperti ketika cek ditolak, PENYEWA atas pilihannya dapat
mengakhiri kontrak ini dan mengeluarkan PENYEWA. PENYEWA memiliki hak untuk
menggembok tempat ketika PENYEWA tidak membayar selama Satu (1) bulan dan dapat
kehilangan deposit sewa atau uang muka yang telah diberikan oleh PENYEWA;

10. SUB-SEWA: PENYEWA tidak boleh secara langsung atau tidak langsung menyewakan,
mengizinkan atau mengizinkan tempat yang disewa untuk ditempati seluruhnya atau
sebagian oleh orang, bentuk atau korporasi mana pun, dan PENYEWA juga tidak boleh
mengalihkan haknya di bawah ini kepada orang atau badan lain mana pun dan tidak ada
hak kepentingan di dalamnya atau di dalamnya yang akan diberikan atau diberikan
kepada siapa pun oleh PENYEWA tanpa persetujuan tertulis dari PENYEWA;

11. PENYEWA pada saat berakhirnya dan pembatalan kontrak ini akan segera menyerahkan
atau menyerahkan tempat tersebut kepada PENYEWA dalam keadaan baik dan layak
huni;

12. Kontrak Sewa ini menggantikan dan membuat batal dan semua perjanjian dan
pemahaman lisan dan tertulis yang sebelumnya dimasukkan antara para pihak yang
mencakup properti yang disewakan di sini, dan Kontrak ini selanjutnya tidak boleh
dimodifikasi atau diubah kecuali dengan instrumen tertulis yang ditugaskan oleh para
pihak di sini.

2
 13. KONTRAK SEWA ini sah dan mengikat antara para pihak, penerus kepentingan dan
penerima pengalihan mereka.

DEMIKIANLAH , para pihak di sini membubuhkan tanda tangan mereka pada tanggal dan tempat
tertulis di atas.

__________________ __________________
PENYEWA PENYEWA

Ditandatangani dihadapan:

_____________________________ ______________________________

PENGAKUAN

Republik Filipina)
kota Quezon ) SS

SEBELUM SAYA, secara pribadi muncul:

Nama Nomor CTC Tanggal/Tempat Dikeluarkan

________________(Penyewa) ____________ _________, 20__ / Kota Quezon

________________(Penyewa) ____________ __________, 20__ / Kota Quezon

Diketahui oleh saya dan saya dikenal sebagai orang yang sama yang mengeksekusi instrumen
tersebut di atas dan mengakui kepada saya bahwa hal yang sama adalah tindakan dan
perbuatan mereka yang bebas dan sukarela.

Akta ini terdiri dari ____ halaman, termasuk halaman di mana pernyataan ini ditulis, telah
ditandatangani pada setiap halamannya oleh pihak-pihak yang berkepentingan dan saksi-saksi
mereka, dan dicap dengan meterai notaris saya.

SAKSIKAN TANGAN SAYA DAN SEGEL, pada tanggal dan tempat pertama tertulis di atas.

Notaris

Dokter. TIDAK.______;
Nomor Halaman ______;
Buku No.______;
Seri 20___.