STANDAR PUSAT PERBELANJAAN

PUSAT PERBELANJAAN... 6.
JARAK KOLOM
■ Dimensi yang signifikan terdapat di sepanjang mal karena ini menyangkut lebar,
yaitu bagian depan toko.
■ Ruang yang sering digunakan berukuran 20, 25, dan 30 kaki, dengan ruang
terakhir yang paling fleksibel.
KEDALAMAN TOKO
■ Bangunan biasanya memiliki kedalaman 120 hingga 140 kaki, terkadang lebih
untuk menampung toko yang lebih besar.
■ Jika ada basement atau mezzanine, biasanya dimensi kedalamannya bisa
dikurangi 20 hingga 25 persen
TINGGI YANG JELAS
■ Ini bervariasi dari 10 hingga 14 kaki atau lebih, dengan 12 Kaki. rata-rata yang
bagus. Di atas ketinggian bersih ini, harus ada ruang yang cukup untuk saluran AC,
lampu tersembunyi, sistem struktural, dll.
PARKIR DAN LALU LINTAS
■ Rasio antara 5 dan 6 ruang mobil per 1.000 kaki persegi area toko yang dapat
disewa adalah wajib.
■ Dalam hal tata letak parkir, tempat parkir mobil dapat diatur pada sudut
(katakanlah, 70' terhadap jalur, yang kemudian memerlukan lalu lintas satu arah; atau

PENGARUH KEDALAMAN
TERHADAP TOKO
PUSAT tempat
PERBELANJAAN...
parkir dapat ditempatkan pada 90' terhadap jalur, sehingga memungkinkan lalu lintas dua arah.
7.
PUSAT PERBELANJAAN... 8.
IKLAN

TINGKAT MALL YANG

BERBEDA

SAAT LANTAI MEZZANINE

ruang
bawah
tanah
 PUSAT PERBELANJAAN... 9.
UKURAN & TATA LETAK TOKO
■ lebar 12 hingga 15 kaki dan panjang 50 hingga 60
TAMPILKAN
PINTU YANG
BERLAWAN

kaki di kota-kota besar; Dan AN

Lebar 15 hingga 18 kaki dan panjang 60 hingga 80 kaki

di kota-kota kecil.

■ Dimensi ini berlaku khususnya untuk toko-toko di

distrik yang 100 persen ritelnya. ISOLASI TAMPILAN
DENGAN PERENCANAAN
SUDUT

■ Ruang bawah tanah setinggi 8 hingga 9 kaki,

memungkinkan penyimpanan stok yang ekonomis.

■ Lantai dasar sebaiknya kira-kira tingginya 12 kaki

Jika tidak ada lantai mezanin yang disertakan; mezanin
setidaknya 7 kaki6 inci di atas permukaan lantai akan
mengakomodasi sebagian besar ketinggian
perlengkapan.

■ Ketinggian dari lantai mezanin ke langit-langit

mungkin serendah 6 kaki6 inci. jika digunakan untuk JENIS
ruang pelayanan saja; 7 kaki adalah batas minimum Wim

407~35(8322
D
yang disukai untuk penggunaan umum. 650 -—W—

4200-
gn
PULAU
LORONG DOBEL LORONG ALTERNATIF
TUNGGAL a- s • Pudlic aisie c • Shoncase lorong Panitera

KHUSUS TATA LETAK TOKO

FfitaSearr
TOKO SEPATU
PUSAT PERBELANJAAN... 10.
LEBAR Lorong

■ ■ Lebar Lorong Untuk pegawai,

min. = 1 kaki8 inci.
■ Diinginkan 2 kaki hingga 2 kaki3 inci
■ Untuk gang umum utama, min = 4

kaki6 inci
■ Rata-rata 5 kaki6 inci hingga 7 kaki;
■ Maks biasa, 1 1 kaki.
■ Lorong umum sekunder, 3 kaki hingga 3 kaki6 inci.
STANDAR

PUSAT PERBELANJAAN... 11.

PUSAT PERBELANJAAN... 12.

BAGIAN BAGIAN

SETENGAH • BAGIAN
SISTEM MEKANIK
CATATAN RAK KUE - RAK RAK ROTI BAGIAN
MUNGKIN BL Yz" TEBAL. KAYU MOTE - RAK 6 MEI
LAPIS SUPER-- PULAU BUAH dan SAYUR BNS

RAK UTILITAS TOKO YANG

DEPAN TOKO RUANG RUANG
BERBEDA PENJUALAN SAHAM

ETALASE

-----------------_ n~ n tidak
KASIR TEMPA
T BEKERJ
MENAMPI DUDUK MENAMPI A
LKAN LKAN BANGK
U
SELA F5 3' 0"
NG

16'0" SAMPAI RAK

20' HAI' 4" BERVARIASI 36' T

Dinding
MEDIUM RENCANA TOKO ECERAN
Sheluing

Tampilan
Pulau

RAK SUPER

■ Rak Wal

RENCANA TOKO ECERAN

MENENGAH
PUSAT PERBELANJAAN... 13.
MENUNJ KASUS COUNTER
UKKAN TINGGI PEMBUNGK
KASUS Walline.US
1
Penghitung, 1-0n?1,

HMM variabel iolO_

TIPE H PERIN JENIS

RENCANA ' Obitruchon
GATA
Berguna
HANGROD I-IOqpen 2- apa pun

8
HABER- 2-10 4. 6
untuk jenis WANITA
2(d0r) 5,6,7
DASMERY 8,10
3-2" Toko
1 ■ 10 Cornnte
GANTUNG
Seringkali 5 6, 7
88
3-2 4- 4. fa' (qoen)
TOKO 8.10 akan AN MENS
o SayaltdtxrJj 6"tl0

282
ROTI melandai 6-4
UMUM (tommen) 5,6.7
Digunakan t-- 6 ■
7-1 -—2-2—-
sendiri-

2b
Berpasanga
n, kembali io
PULAU
4.43 -
topi wanita kembali
Oi cermin di TENGAH
46 5.6,7
50'

-.01--
G D pengontrol
antaranya -Hai II Sforag O
2-
4, 6 Puncak CELANA 4-2 4.40 " sakitkecepatan
POLA!
10i Miring
PANJANG
ffl

ilv's
8, io
r REVOLVG
3-4670
kesemutan
Baling- Daftarkan HANGROD
4-2
UANG TUNAI
Baling! sheif 12' di oete 50670 BAGIAN
DAFTAR
bawah atas
(Pria} Keraguan
dengan
Daftar
DIA LV ING DA
RURNISMG
TOKO PERHIASAN KEBUTUH TOPI BUKU PRIA dan
wanita
AN SEPAT MINUMAN

JENIS lem tara

mal Ilem Umum Staples Pria Wanita U
KERAS WANITA

fa la
Saya -fa 8, 9 tanda
KEDALAM 2'0" 1-o" 1Dt Ib
sampai 20
1-2" 2 1-2" 10". 12
pengenal
10′6
AN

»b-7 botes 1g Total tinggi! tak

ukuran cacar Rak 1 bor tinggi
3-0 Rata-rata 7- 7-10 rata-
Dimensi bervariasi menurut

TINGGI Cse kecil terletak di atas 10 ratac 7-r 614" 7-1 Variabel 64071
JARAK 13 10 10to1-6 1'8lomer 12
ANTARA 16" 1 2ohet
1-0“ -6 9,12,15 10, 12" 1'juml adjuf/ffhlc
Menghilan Menghila
ah*z"
terbatas

Menghilangk Kaca Geser atau Geser, kayu atau kaca,

PINTU Kaca Geser Ornit
an Terbuka atau pintu terbuka
gkan ngkan
MENGGUNAK
w L CERMIN
PINTU
MASUK
RANGKAP

Area Daerah
FITTING dan AN TIGA BLOK KREDIT
Pelanggan dan 30 Tuan} tlfW cavbe
DRESSING RMS CERMIN br Dqp/ dari e
denga
pintu

n kait
g

Tukang hingga 4-0 5-0 Dermaga Partisi dinding, rel

40' --076 atau terbuka
Fasilitas staf bersih kotor
25–30
WANITA

Masuk ke dalam labic untuk

P0QM

ulop ।

wanita;Rm
30
(hanya 3-6 sampai
- Tiga kali sampai 46
Dermaga

persen
pelanggan
lipat 4 o'
- - cermin aku
melakukanny
a
kembali ke belakang
Pelanggan dan
Tukang
46 fa
5 0’
5-0 Dermaga
Pintu kayu
atau kur Mrybe vanpas/y
Kantor
w
PRIA

berbaring digabungkan di Batk ke

-—■ untuk kamar
bersebelahan ogek, Di unit empat di
Scah Hanya 30 sampai Kait pintu sekitar potli.de
pelanggan 3-0 3-6" Tnpie kayu

BUKU PEDOMAN
METRIK
-David Alder
PUSAT PERBELANJAAN... 14.
PEDOMAN Rasio penjualan terhadap ruang tambahan berkisar antara
45:55 di toko-toko kecilbarang
5. Dermaga dan department
M store hingga 60:40
Catatan
PERENCANAAN
1.Model struktural Lebar (m) Catatan di supermarket .
dan jasa
Toko kecil 5.3 hingga Sebagian besar 5,4 m
6.0 Perencanaan Ketentuan umum Memungki
Pengguna ruang besar 7.3 hingga Tergantung pada kedalaman pancaran. Aula biasanya dirancang
untuk pengguna untuk memberikan ruang
nkan 1,5 terbuka
m
9.2 Bangunan satu lantai – bentangyang lebih
luas ruang besar Dua setiap sisi
besar 10.7
2. Langit-langit bersih Tinggi (m) Ke bagian bawah balok pencahayaan atap
truk alami, ventilasi yang baik, dan sambungan
gandeng
servis. berukuran 15 m:
Toko kecil 3,3 hingga 3,8 Daerah penjualan ■ Perdaganganlebarsatu lantai lebih disukai.
3.2 hingga 3.6 Area non-penjualan
■ Kios perimeter
Minimumdan tata ruang lainnya yang Pendekata
dikelompokkan memiliki
tinggi izin koridor layanan. n jalan –
Pengguna ruang besar 3,6 menit. Dengan lantai: jarak lantai 4 sampai 4.7
■ Warung ikan, daging, dan makanan berlokasi 5,00 mdi kawasan
5m yang dikategorikan dengan ventilasi, drainase, dan layanan
3. Parkir mobil Ruang mobil per penjualan: area
jenis yangwilayah penjualan
lebih canggih. Pertimbangan utama :
100 m2 area ritel tambahan
bruto toko kecil (luas ■ Akses dan
penjualan hubungan
kurang dari ke m2)
280 tempat parkir mobil, area
45:55
Toserba perbelanjaan, pengiriman barang dan tempat parkir.
10.000-20.000 m2 45:55.
Supermarket,
10-12 ■ Campuran pedagang.
supermarket ■ Risiko kebakaran (bahan yang tidak mudah terbakar,
Pusat 4-5 Berbagai toko evakuasi asap15.000
500 hingga konstruksi
m tahan api) dan sarana
50:50 untuk
perbelanjaan melarikan diri.
Supermarket Area penjualan pengguna ruangan 60:40,
besar berkisar antara 1000 hingga
4. Pemuatan kN/m2 2500 m2area penjualan bersih
Superstore 5000 – Penambahan
10 000 m2 ruang penjualan.
lantai yang khas 10–15 persen
Area penjualan 5 hipermarket minimal 2500 m2 lantai penjualan 60:40,
toko Pusat perbelanjaan 5–8 persen
25.000 dan 50.000 m2 GLA
Penyimpanan 10 Taman ritel minimal 4500 m2
toko . - J-
Beban desain 20 TANGAN METRIK
untuk halaman Jumlah staf: area penjualan bersih, 1:50 m2 hingga 1:80PEDOMAN
BUKU m2 -David Alder
servis METRIK
-David Alder
PUSAT PERBELANJAAN... 15.

BUKU PEDOMAN
METRIK
-David Alder
PUSAT PERBELANJAAN... 16.
PEREDARAN :- Luas minimum per orang pada berbagai jenis bangunan
Hunian Luas per orang (m2 )
Ruang pertemuan (tempat duduk Kursi bergerak .46 @450mm c/c .60@500mm c/c kursi tetap
berdekatan)
Ruang dansa 0,55 hingga 0,90
Restoran (ruang makan) 0,90 hingga 1,1
Toko ritel dan ruang pamer 4,6 hingga 7,0
Department store, bazar 0,9 (termasuk penghitung, dll.)
area penjualan murah 0,46 (hanya area gang)
Kantor 9.3 (tidak termasuk tangga dan toilet)
Area per orang yang diperbolehkan berada di berbagai area sirkulasi
Hunian Luas per orang (m2 )
Tunjangan keseluruhan untuk area publik di gedung-gedung 2.3 hingga 2.8
penanganan umum 0,5 hingga 0,65
Ruang tunggu, 100 persen berdiri, tidak ada arus yang melintas
(misalnya lobi lift)
Peredaran orang di koridor, dihentikan karena Penghalang. 0.2
Kapasitas aliran koridor dan tangga
Hunian Luas per orang (m2 )
Tujuan desain umum 0.8
Orang bergerak dengan kecepatan berjalan yang baik 3.7
(1,3 m/s)
Orang bergerak secara acak (0,4 hingga 0,9 m/s). 0.27 - 0.37
Orang-orang terhenti karena halangan 0.2
BUKU PEDOMAN
STANDAR METRIK
-David Alder
 PUSAT
KORIDOR DAN JALAN sehingga jarak tempuh i di lantai tidak melebihi jarak 30m. Dalam
PERBELANJAAN... kasus semua bangunan dagang.
SAYA CATATAN:-
■Apabila tangga keluar melalui koridor dan lorong, Untuk bangunan dengan sistem sprinkler penuh, jarak tempuh
ketinggian koridor dan lorong harus tidak kurang dari dapat ditingkatkan sebesar 50 persen dari nilai yang ditentukan
2,4 m .
TANGGA EKSTERNAL
■Semua sarana keluar termasuk tangga, lift, lobi dan Tangga luar, bila disediakan harus memenuhi hal-hal berikut:
koridor harus memiliki ventilasi yang cukup.
Saya ■ Tangga luar harus selalu dijaga dalam kondisi yang dapat
dioperasikan dengan baik.
■Lebar minimum tangga bagian dalam harus 2,0 m di ■ Semua tangga luar harus terhubung langsung ke tanah.
semua bangunan grup F.
■ Tangga luar harus dibuat dari bahan yang tidak mudah
Penekanan pada Tangga (Jalur Keluar Terlindung) terbakar,
Penekanan adalah metode yang diterapkan untuk ■ Tangga luar yang digunakan sebagai pintu keluar kebakaran
melindungi jalur keluar dari masuknya asap, terutama tidak boleh dibuat miring dengan sudut lebih besar dari 45°
di gedung-gedung bertingkat. Dalam tekanan, udara terhadap horizontal.
disuntikkan ke tangga, lobi atau koridor, untuk ■ Tangga luar harus mempunyai lebar lurus tidak kurang dari
menaikkan tekanannya sedikit di atas tekanan di bagian 1250 mm dengan tapak 250 mm dan anak tangga tidak lebih
dari 190 mm.
yang berdekatan! bangunan. Akibatnya, masuknya asap
atau racun! gas yang masuk ke jalur keluar akan ■ Jumlah riser dibatasi hingga 15 per penerbangan.
dicegah. Penekanan tekanan pada tangga harus ■ Pegangan tangan harus memiliki tinggi tidak kurang dari 1000
diterapkan pada bangunan bertingkat tinggi dan mm dan tidak melebihi 1200 mm. Harus ada ketentuan langkan
bangunan dengan hunian campuran/multipleks dengan jarak maksimum 150 mm.
dengan luas lebih dari 500 m2. ■ Penggunaan tangga spiral harus dibatasi pada beban penghuni
yang rendah dan pada bangunan yang tingginya tidak melebihi 9
PENGATURAN KELUAR m.
■ Tangga spiral harus berdiameter tidak kurang dari 1500 mm
Saya dan harus dirancang untuk memberikan ruang kepala yang
Pintu keluar harus ditempatkan sedemikian rupa memadai.

Kode Bangunan Nasional- 2005

■
 PUSAT
KELUAR HORIZONTAL
PERBELANJAAN...
Untuk bangunan gedung dengan tinggi lebih dari 24 m,
luas perlindungan 15 m2 atau luas setara dengan 0,3
m2 per orang untuk menampung penghuni dua lantai
berturut-turut,
Area perlindungan harus disediakan di pinggiran lantai
atau sebaiknya pada proyeksi kantilever dan terbuka ke
udara setidaknya pada satu sisi yang dilindungi dengan
pagar yang sesuai.
a) Untuk lantai di atas 24 m dan sampai dengan 39 m
— Satu area perlindungan di lantai tepat di atas 24 m .

Kode Bangunan Nasional- 2005

■
PUSAT PERBELANJAAN... 15.
RUANG BALIK
Untuk lantai di atas 39 m — Satu Kebanyakan kursi roda memerlukan ruang seluas 1,4
m persegi untuk berputar. Hal ini menentukan ukuran
area perlindungan di lantai tepat di
minimum gerbong lift dan ruang sirkulasi di dalam
atas 39 m dan seterusnya setiap 15 m.
ruangan. SAYA 1400 - 1250 menit--1 -----------------800 -------------
Area pengungsian yang disediakan
-----------900-----1
melebihi persyaratan akan dihitung
5
dalam FAR. 4
m
Apabila terdapat perbedaan
ketinggian antara area yang 3

terhubung untuk pintu keluar 9

m
horizontal, harus disediakan jalur
landai dengan kemiringan tidak lebih 2
dari 1 dalam 10 m; langkah-langkah 4
m
tidak boleh digunakan. Kursi roda maju berbelok hingga 90'
Icharr berputar 180°
* 6UUU tidak rauus
Pintu pada eksit horizontal harus untuk menyesuaikan instalasi
dapat dibuka setiap saat dari kedua hingga 200 m
ESKALATOR DAN KONVEYOR
10001000

sisi
PENUMPANG925 10001000

— 2000-i

800 kemiringan maksimum adalah 18 1000

1200 derajat
2200 1000 2750--------- H1800-
4900-----------
meni 1250 -
— 1600
t 1550
■ radius 6000
7600- 1720 - 21. menit
3420 - 4220
900V .1000' .1000
840
1200

Saya - 1732H instalasi tunggal 400

2250
instalasi ganda
TANDAR
BUKU
PEDOMAN RIC
-David Alder
PUSAT PERBELANJAAN... 16.
MENGANGKAT
Layanan Berkualitas atau Interval
yang Dapat Diterima
20 hingga 25 detik Luar biasa
30 hingga 35 detik Bagus
34 hingga 40 detik Adil
45 detik Buruk 1GARIS LURUS
PENGATURAN TIGA LIFT
Lebih dari 45Untuk
CATATAN— detik Tidak Memuaskan
bangunan tempat tinggal, interval yang lebih lama PENGATURAN IB ALCOVE UNTUK

harus diperbolehkan.
Tabel 1A Dimensi Pit, Overhead, dan Ruang Mesin yang Direkomendasikan
untuk Lift Penumpang dan Lift Layanan
(Klausul 4.9.2 3 dan 4.9.3.1)
Semua dimensi dalam
milimeter.
Kecepatan dalam > 1,00 detik ■ 1.75 5 2- > 2,09 detik
Hingga 0,70 > 0.70 < 1.00 1,50 > 1.50 2 1.75
m/s 00 2,50
(1) (2) (3) (4) 5 (6) (7)
Kedalaman lubang saya 350 1 500 1 600 2 150 2 200 2 500
Atas 4 200 4 250 4 800 4 800 5 200 5 400

Ruang mesin H+2000 H+2500

Kedalaman
Ruang mesin C+ 1000 C+1 200 C+ 1500
Lebar

Meja saya 1 — Disimpulkan

Me Sisi Angkat dengan

Baik Pintu masuk
muat Mobil
< '*
A
%•

orang kg A B C D E
(Saya) (2) (3) <41 (5) (6) (7)

4 272 1 100 700 1 900 1 300 700, mnt

6 408 1 100 1 000 1 900 1 700 700, mnt
8 544 1 300 1 100 1 900 1 900 800
10 680 1 300 1 350 1 900 2 100 800

13 884 2000 1 100 2 500 1 900 900

16 1 088 2000 1 300 2 500 2 100 1000

20 1 360 2 000 1 500 2 500 2 400 1 000

BERDI RDS —

-David Alder
PUSAT PERBELANJAAN... 15.
CATATAN-
1 Dimensi overhead total dihitung berdasarkan tinggi mobil 2,3 m.

2 Dalam kasus pintu yang dioperasikan secara manual, jarak masuk yang bersih akan dikurangi
dengan jumlah proyeksi pegangan pada pintu pendaratan.

3 Semua dimensi yang diberikan di atas untuk lift yang memiliki pintu yang dioperasikan dengan daya
bukaan tengah dengan beban penyeimbang di bagian belakang, merupakan dimensi yang
direkomendasikan terutama untuk arsitek dan perencana bangunan. Variasi apa pun yang disetujui
bersama antara produsen dan pembeli diperbolehkan. Namun, variasi dalam:

a) Dimensi bagian dalam mobil harus berada dalam batas luas maksimum yang ditentukan sesuai
dengan standar yang diterima.

b) Lebar pintu masuk pada sisi yang lebih tinggi diperbolehkan.

c) Lebar pintu masuk pada sisi bawah diperbolehkan hingga 100 mm dengan ketentuan minimum
700 mm.

4 Dimensi kedalaman lubang dan overhead dalam praktiknya mungkin berbeda sesuai desain
masing-masing pabrikan, bergantung pada beban, kecepatan , dan penggerak. Dimensi yang
direkomendasikan untuk kedalaman lubang, overhead dan
ruang mesin untuk kecepatan pengangkatan yang berbeda diberikan pada Tabel 1A.

BUKU PEDOMAN
METRIK
-David Alder
PUSAT PERBELANJAAN... 16.
Namun, kedalaman lubang dan bagian atas harus sedemikian rupa sehingga memenuhi persyaratan
jarak bebas bawah dan jarak atas sesuai dengan standar yang diterima.

BUKU PEDOMAN
METRIK
-David Alder
PUSAT PERBELANJAAN... KESELAMATAN HIDUP
17.
Tabel 19 Perbandingan Rasio Luas Lantai untuk
Hunian yang Menghadap Satu Jalan Umum Lebar Persyaratan Keluar Umum
Minimal 9 m ■ Jalan keluar mungkin merupakan sebuah pintu; lorong
(Klausul 2.6 dan 3.4.5) koridor ke tangga internal, atau tangga eksternal atau tangga
horizontal.
Klasifikasi Hunian
Jenis Konstruksi ■ Lift dan eskalator tidak boleh dianggap sebagai pintu keluar.
Tipe 1 Tipe 3 Tipe 4 ■ Setiap pintu keluar, akses keluar atau keluar pembuangan
() (2)
Tipe 2 (3)
(4) (5)
harus dijaga secara terus menerus bebas dari segala
penghalang.
Perumahan UL 2.0 1.4 1.0
Pendidikan UL 2.0 1.4 1.0 ■ Pintu keluar harus terlihat jelas dan rute untuk mencapai
Kelembagaan UL 1.5 1.0 0.8 pintu keluar harus ditandai dengan jelas dan dipasang tanda
Perakitan UL 1.0 0.7 0.5 untuk memandu penghuni lantai tersebut.
UL
Bisnis
pedagang 8.0
2.9
1.8
2.3
1.4
1.6
1.0 ■ Pintu kebakaran dengan ketahanan api 2 jam harus
Industri 7.5 1.9 1.6 13 disediakan di tempat yang sesuai sepanjang jalur keluar.
Penyimpanan (lihat
Catatan 5) (lihat Catatan
Berbahaya
6.0
2.8
1.5
1.1
1.3
0.9
1.0
hal
■ Pintu kebakaran dengan ketahanan api 2 jam harus
5)
disediakan di tempat yang sesuai sepanjang jalur keluar

Kode Bangunan Nasional-

2005
PUSAT PERBELANJAAN...
Tabel 20 Beban Penghuni
18.

UL — Tidak terbatas. (Klausul

NP — Tidak diizinkan. 4.3)
Kelompok SI Beban Penghuni Hunian, Lantai No. Area
Direkomendasikan bahwa peralatan pembuangan asap dalam m'/Orang
mempunyai kapasitas minimal 12 pergantian udara per (1) (2) (3)
jam. i) Perumahan (A) 12.5
CATATAN— Total penghuni dari lantai tertentu harus ii) Pendidikan (B) 4
mengungsi dalam waktu 2 1/2 menit untuk konstruksi iii) Kelembagaan (C) 15 (lihat Catatan 1}
iv) Majelis (D)
Tipe 1 , a) Dengan kursi dan lantai 0,6 (lihat Catatan
dansa yang tetap atau 2)
longgar
Setiap bangunan dagang yang mempunyai luas lebih dari
b) Tanpa fasilitas tempat
500 m2 pada setiap lantainya harus mempunyai minimal duduk termasuk ruang
1.5 (lihat Catatan
2)
dua buah tangga . Yang satu mungkin bertipe tertutup makan
v) Pedagang (P)
dan yang lainnya terbuka langsung ke permukaan luar
a) Lantai jalan dan basement
blok penyusun penjualan
Kode Bangunan Nasional-
2005
PUSAT PERBELANJAAN... 19.
Gedung Perdagangan Grup F Suatu bangunan bertingkat tinggi selama konstruksi harus
Yang dimaksud dengan hal ini adalah setiap bangunan dilengkapi dengan tindakan proteksi kebakaran berikut, yang harus
atau bagian bangunan yang dipergunakan sebagai toko, dijaga agar tetap berfungsi setiap saat:
pertokoan, pasar, tempat memajang dan menjual
a. Riser kering dari pipa berdiameter minimal 100 mm dengan
barang dagangan, baik grosir maupun eceran.
saluran keluar hidran di lantai yang dibangun dengan saluran
Bangunan dagang selanjutnya dibagi lagi sebagai
masuk pemadam kebakaran untuk mengalirkan air ke dalam riser
berikut:
kering dan pemeliharaannya harus sesuai dengan persyaratan yang
Subdivisi F-1 Toko, pertokoan, pasar department store
ditetapkan dalam praktik yang baik.
dengan luas sampai dengan 500 meter persegi.
b. Drum yang diolah dengan air berkapasitas 2000 liter dengan
Subdivisi F-2 Toko, pertokoan, pasar department store
dua ember air di setiap lantai; Dan
dengan luas lebih dari 500 meter persegi. Subdivisi F-3
c. Tangki penyimpanan air dengan kapasitas minimal 20.000
Pusat Perbelanjaan Bawah Tanah.
liter, yang juga dapat digunakan untuk keperluan konstruksi
Zona Kebakaran No. 1 — Ini harus terdiri dari kawasan lainnya.
pemukiman (Grup A), pendidikan (Grup B), kelembagaan
(Grup C), dan perakitan (Grup D), usaha kecil (Subdivisi
E-1) dan perdagangan eceran (Grup F) bangunan, atau
mess yang sedang dibangun untuk hunian tersebut.
Pembatasan Jenis Konstruksi Bangunan Baru.
Bangunan yang didirikan di Zona Kebakaran No. 1 harus
sesuai dengan konstruksi Tipe 1, 2, 3 atau 4.
Untuk bangunan dengan tinggi 15 m atau lebih, bahan
yang tidak mudah terbakar harus digunakan untuk
konstruksi dan bahan konstruksi lainnya dengan
ketahanan minimal 2 jam.
STANDAR m

Kode Bangunan Nasional-

2005
PUSAT PERBELANJAAN... 20.

Kode Bangunan Nasional- 2005

PUSAT PERBELANJAAN... 21.
SI Jenis Instalasi
TID Jenis Hunian Bangunan Pasokan Air (dalam 1)
AK. __-------------------------------------- ----------
Gulung Riser Turun- Hidran Sistem Alarm Tangki Tangki Teras
Riser Halaman Penyiram Kebakaran Penyimpanan Air
Kebakaran padam semburan minyak an Basah Cotner
Kering Otomatis Listrik yang Deteksi Statis Bawah Tanah
selang
(melihat Dioperasikan Otomatis dan
Catatan 6) Secara Sistem Alarm
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13)

BULLDING PERDAGANGAN (
Lantai & F-2 R — Diperlukan
A) (lihat Catatan 12) NR — Tidak Diperlukan
Tingginya kurang dari 15
1) m
i) Tanah ditambah satu R R tidak tidak R tidak R tidak tidak tidak 5000 (5 000) (lihat Catatan 4)
(lihat
lantai, dengan total luas Catatan 2)
cakupan tidak melebihi 25 000
500 m2 ii) Tanah
ditambah satu R R tidak tidak R tidak R tidak tidak
luas lantai dan R
tertutup melebihi 500 (lihat Catatan
m2 2)

iii) Lebih dari tanah R R R tidak R tidak R (lihat R tidak tidak

ditambah satu lantai Catatan 2) 5000 (5 000) (lihat Catatan 4)

2) R R tidak R tidak
Di atas 15 m tetapi tidak R R 100000 10 000
R (lihat
tingginya tidak melebihi
Catatan 11)
24 ton

3) Di atas 24 tn tetapi R R tidak R tidak R R R 150000 10000

R (lihat
tingginya tidak melebihi
Catatan 10)
30 tn

tida
B) Kompleks perbelanjaan R R tidak R R R (lihat R R 150 000 10000 _
bawah tanah (-3) k Catatan 10)
(kami Catatan 13)

2. Wajib dipasang di basement jika luas basement melebihi s200 meter persegi.
4. Nilai tambahan yang diberikan dalam tanda kurung harus ditambahkan jika luas basement melebihi 200 meter persegi.
STANDAR
Kode Bangunan Nasional-2005
PUSAT PERBELANJAAN... 22.
INSTALASI SANITASI
Fasilitas sanitasi bagi pelanggan pada pertokoan dan pusat perbelanjaan yang mempunyai luas penjualan bersih lebih dari
1000 m2 dan dengan asumsi jumlah pelanggan pria dan wanita sama.
PUSAT PERBELANJAAN... 23.
METR I C H A
- d av id dan N D B OOK
ld e r

Area penjualan toko Peralatan Pasan Wanita

gan

1000 m2 hingga 2000 m2 toilet 1 2

Perkemihan 1 Nol
Wastafel 1 2
Toilet untuk penyandang 1 uniseks
disabilitas 1 unisex tidak ada di
Fasilitas ganti bayi toilet penyandang
cacat
2001m? hingga 4000 m2 toilet 1 4
Perkemihan 2 nihil
Wastafel 2 4
Toilet untuk penyandang disabilitas 1 uniseks
Fasilitas ganti bayi 2 uniseks
Lebih besar dari 4000 m2 Sebanding dengan ukuran jaring wilayah penjualan

Peralatan Untuk pelanggan pria Untuk pelanggan wanita

toilet 1 per 100 hingga 400 laki-laki. Untuk 2 per 50 hingga 200 wanita. Untuk
lebih dari 400 laki-laki, tambahkan lebih dari 200. tambahkan dengan
dengan takaran 1 per 250 laki-laki dari takaran 1 per 1 00 perempuan atau
bagian tersebut sebagiannya

Perkemihan 1 per 50 pria

Wastafel 1 per WC dan tambahan 1 per 5 urinal 1 per WC

atau bagiannya

Toilet untuk penyandang 1 kompartemen uniseks harus cukup dekat namun dapat digunakan bersama
cacat Wastafel oleh fasilitas lain (seperti toko)
pembersih ember Penyediaan yang memadai harus dilakukan untuk fasilitas pembersihan
termasuk setidaknya satu wastafel pembersih
 PUSAT PERBELANJAAN...
Perbandingan perlengkapan toilet pria dan wanita adalah 3:5,
misalnya 1 WC dan 2 Urinal untuk pria: 5 WC untuk wanita
yang sesuai dengan COPEH NEA.
Urinal
■ Unit urinoir yang digantung di dinding harus memiliki
lebar minimal 300 mm dan tepi area pengumpulan harus
menonjol dari dinding minimal 300 mm .
■ Urinoir tidak boleh ditempatkan lebih dekat dari 450mm
dari pusatnya ke dinding samping , partisi, meja rias atau
penghalang lainnya, atau lebih dekat dari 900mm dari pusat ke
pusat di antara perlengkapan yang berdekatan.
■ Setidaknya harus ada jarak 900 mm di depan urinoir ke
dinding, perlengkapan, atau pintu mana pun.
■ Urinal harus dipisahkan dengan papan sederhana
berukuran tidak kurang dari 300mm x 1800mm (Tinggi ) untuk
bertindak sebagai penghalang visual antar urinal.
Wastafel
Wastafel harus berukuran besar. Cekungan seharusnya
memiliki ukuran minimal panjang 500mm dan lebar 400mm .
Kloset Air (WC )
■ WC tidak boleh ditempatkan lebih dekat dari 450mm
dari pusatnya ke dinding samping, partisi, meja rias, atau
penghalang lainnya .
■ Setidaknya harus ada jarak 900mm di depan WC ke
dinding, perlengkapan, atau pintu mana pun.
■ menyediakan jumlah yang telah ditentukan tidak lebih strip Aluminium
dari 4.5 liter air per penyiraman setelah setiap kali digunakan.
24.
(a) Ventilasi Mekanik
■ Jika alat mekanis digunakan untuk ventilasi, harus ada
ventilasi silang dan laju pertukaran udara minimal 15
pergantian udara per jam.
■ Udara buangan harus dibuang ke bagian luar bangunan
pada posisi paling sedikit 2 m di atas permukaan jalan dan
paling sedikit 5 m dari jendela atau tempat masuknya
udara segar.
(b) Ventilasi alami
■ Untuk ventilasi alami, kisi-kisi saluran masuk udara
segar yang sesuai harus disediakan untuk memastikan
■ nilai tukar udara 5 kali pergantian udara per jam .
■ Contoh bahan yang bagus untuk toilet : -
(a) Lantai
Ubin keramik anti selip, batu alam, ubin homogen, teraso.
(b) Dinding
Ubin keramik, batu alam, ubin homogen, baja tahan
karat, panel baja berenamel, balok kaca, panel
aluminium, pelapis fenolik.
(c) Langit-langit
Papan serat mineral, papan plester berserat, panel atau
-Panduan Desain dan Perawatan Toilet Umum yang Lebih Baik Edisi
Ketiga 2013
PUSAT PERBELANJAAN... 25.
Penyediaan Fasilitas Mengi labirin masuk tanpa pintu
(a) Dispenser Sabun mban
(b) Tempat sampah gi
(c) Pengering Tangan Elektronik/Dispenser Handuk
Kertas
(d) Dispenser Kertas Toilet
(e) Pembersih/Penutup Dudukan Toilet
(f) Titik Keran Air di dalam Bilik
(g) Penyegar udara
(h) WC/Urinal Sanitizer
(i) Gantungan
(j) Tempat mantel Peralatan dan Wastafel
Penyimpanan Papan petunjuk
Petugas Kebersihan arah
Untuk toilet, penyediaan fitur-fitur ramah pengguna
berikut ini sangat disarankan.
(a) Toilet yang Dapat Diakses
(b) Toilet untuk Ostomat.
(c) Kursi Bayi
(d) Tempat Penggantian Popok
(e) Urinal dan WC untuk Anak
(g) Tanda tangan untuk pintu bilik
(h) Cermin Panjang Penuh
(i) Area Tunggu
Pelonggaran
Suasana toilet umum dapat ditingkatkan lebih lanjut dengan:
(a) Memperkenalkan tanaman yang mudah dipelihara di dalam toilet maupun di sekitar
toilet umum.
(b) Penempatan gambar dinding dan diterangi dengan pencahayaan halus. Gambar atau
wallpaper harus tahan air (misalnya terbuat dari bahan tahan air).
(c) Menempatkan ornamen atau patung pada sudut-sudut toilet yang 'mati'.
-Sebuah Panduan untuk Lebih Baik Toilet dan pemeliharaan
Edisi Ketiga 2013
PUSAT PERBELANJAAN... 26.

-Panduan untuk Desain dan Pemeliharaan Toilet Umum yang

Lebih Baik
Edisi Ketiga 2013
PUSAT PERBELANJAAN... 27.

SAYA
SAYA DINGIN, SAYA OKE PANAS!
SAYA FLU!
PUSAT PERBELANJAAN... 28.
KRITERIA PERENCANAAN KONDISI UDARA, PEMANASAN DAN
VENTILASI MEKANIK (Persyaratan Dasar) ■ Tujuan dari
pemasangan fasilitas ventilasi dan pendingin udara pada bangunan
gedung adalah untuk menyediakan kondisi dimana orang dapat
hidup dengan nyaman, bekerja dengan aman dan efisien.
■ Instalasi ventilasi dan pengkondisian udara bertujuan untuk
mengendalikan dan mengoptimalkan faktor-faktor berikut dalam
bangunan: a) Kemurnian dan penyaringan udara, b) Pergerakan
udara, c) Suhu bola kering, d) Kelembapan relatif, e) Kebisingan dan
getaran, f) Efisiensi energi, dan g) Keamanan kebakaran.
SISTEM SALURAN
Klasifikasi :
Sistem tekanan rendah:
garis batang Cabang Wye Lengan Radial

Kecepatan ≤ 10 m/s, tekanan statis ≤ 5 cm H2O (g) .

Sistem tekanan sedang:
Kecepatan ≤ 10 m/s, tekanan statis ≤ 15 cm H2O (g).
Sistem tekanan tinggi:
Kecepatan > 10 m/s, tekanan statis 15<p ≤ 25 cm H2O (g ).
Kecepatan udara yang direkomendasikan terutama bergantung
pada aplikasi dan kriteria kebisingan.
Tempat Tinggal : 3 m/s hingga 5 m/s
Bioskop : 4 hingga 6,5 m/s
Restoran s: 7,5 m/s hingga 10 m/s
PUSAT PERBELANJAAN... 29.
Sinar Dingin Saluran tembaga Air dingin Zona Nozel
■ Balok dingin sebagian besar digunakan untuk pendinginan dan ventilasi ruangan, yang mengutamakan
penyebaran lingkungan
dalam ruangan yang baik dan kontrol ruang individu. Balok dingin menggunakan air untuk menghilangkan panas dari suatu
ruangan dan ditempatkan di dalam ruangan.
■ Balok dingin terutama digunakan di lokasi dimana kelembapan dapat dikontrol .
■ Sinar dingin juga melengkapi penggunaan
Membersihkan
palka
ruang yang tersedia secara fleksibel, bersamaan dengan pendinginan suhu
tinggi dan pemanasan suhu rendah yang memaksimalkan peluang pendinginan dan pemanasan gratis.
Coanda e
■ Pengoperasian balok dingin digunakan ketika beban kelembapan internal sedang, udara primer dihilangkan
kelembapannya, dan infiltrasi apa pun ke dalam gedung dibatasi dan dikendalikan.
Aluminium

Mendinginkan
baterai
Sisi saluran

Udara
dingin

Bagian bawah dapat

dilepas
Udara ruangan
WVerm

Pra-
perawatan
Udara
Primer
Unit penanganan udara
Ventilasi yang dimasak dan
dihilangkan kelembapannya
Pasokan Pasokan
diperlukan
AIT ke Udara Udara ke
Kamar 3 Ruangan Kamar 3
hingga 5 yang hingga 5
Tertahan

BUKU PEDOMAN GEDUNG

KANTOR
PUSAT PERBELANJAAN... 30.
CATATAN
10. Untuk—dipasang
Untuk menghitung kebutuhan air bagi pengunjung, dapat diambil konsumsi sebesar 15 liter per ekor per hari.
di seluruh
gedung.
11. “ dipasang di semua lantai pada tempat yang sesuai dan berkonsultasi dengan otoritasKode Bangunan Nasional- 2005 ■
UNTUK
pemadam
12. kebakaran
Bangunan setempat.
yang tingginya di atas 30 m tidak diperkenankan ditempati oleh Grup B, Grup C, Grup D, dan
13.
GrupSemua
F. area perbelanjaan bawah tanah harus ber-AC .
Tabel 1 Kebutuhan Air untuk Bangunan

Persyaratan Umum Selain Perumahan

Semua Hunian Individu (Klausul 4.1.2)
■ Pengecualian dan Tabel 4 Unit Perlengkapan untuk Berbagai Jenis No
Penyimpangan Konsumsi per
Perlengkapan Berdasarkan Diameter Pipa atau mo Tipe Bangunan
■ Pendudukan Perangkap (Klausul 4.6.3.1) r Hari, liter
Bangunan yang Sedang SI Saluran Pembuangan atau Perangkap Unit (1) (2) (3)
Dibangun Perlengkapan
TIDAK. Diameter Pabrik-pabrik yang memerlukan kamar 45 per kepala
■ Tinggi maksimum biarawati FU
1)
mandi, pabrik-pabrik yang tidak menyediakan
■ Rasio Luas Lantai (1) (2) (3)
ii) kamar mandi
30 per kepala
■ Ruang terbuka i) 32 atau lebih kecil 1 Rumah Sakit (termasuk laundry):
■ Hunian Campuran ii)
iii) 50
40
3
2
aku a) Jumlah tempat tidur tidak melebihi
340 per ekor
■ Bukaan pada iv)
v)
65
75
4
5
aku 100
b) Jumlah tempat tidur melebihi 100 450 per ekor
Dinding dan Lantai yang vi) 100 6 aku)
135 per ekor
Rumah perawat dan tempat pengobatan
Memisahkan 135 per ekor 180
■ Pembukaan CATATAN — Sebelum menggunakan gambar di atas, periksa
aliran sebenarnya dari saluran keluar peralatan khusus, misalnya,
Asrama
pembuangan dalam jangka waktu kecil dan tinggi, misalnya, dari iv) v) Hotel (hingga Bintang 4)
per ekor
vertikal 320 per ekor
mesin cuci, blow down boiler, pencucian balik filter , dan operasi vi) Hotel (Bintang 5 ke atas)
■ Penghenti pengosongan tangki air.
vii> Kantor 45 per kepala
Kebakaran atau 70 per kursi
Penutupan Bukaan viii) Restoran 15 per kursi
ix) x) Bioskop, ruang konser, dan teater
■ Instalasi Listrik xi) Sekolah:
■ AC dan Ventilasi a) Sekolah siang hari
45 per kepala
135 per ekor
■ Ventilasi Asap b) Pesantren
■ Glazur
PUSAT PERBELANJAAN... 31.
PUSAT PERBELANJAAN... 32.
Mengumpulkan air hujan
Sejak bulan Juni 2001, Kementerian Perkotaan dan Pengentasan Kemiskinan telah mewajibkan pemanenan air hujan di
semua bangunan baru dengan luas atap lebih dari 100 m persegi dan di semua bidang tanah dengan luas lebih dari 1000 m
persegi , yang sedang dikembangkan.
PARAMETER BEBAS PENGHALANG
Untuk mengakomodasi penyandang disabilitas dan lanjut usia. Beberapa
komponen integral dari desain bangunan dapat direncanakan
berdasarkan pertimbangan berikut.
Jalan Tepi Jalan
• Lebarnya tidak boleh kurang dari 1200mm
• Berguna untuk kelancaran transisi.
• Jalan setapak sejajar dengan jalan raya, dengan kemiringan tidak
melebihi 1:12.
• Jalur peringatan harus disediakan di sisi tepi jalan lereng.
jalan setapak
• Bebas hambatan untuk kenyamanan semua pengguna. Tangki Pemanenan Air
• Ketinggian jalan setapak tidak boleh lebih dari 150 mm dari permukaan jalan. Hujan
• Perubahan ketinggian jalan setapak harus terlihat jelas.
• Lebar jalan setapak harus 1.800 mm dan jalur bebas hambatan minimum harus 1.200 mm.
• Perabotan jalanan harus ditempatkan di luar jalur lalu lintas.
• Tempat Istirahat harus disediakan sepanjang jalur perjalanan.
• Elemen yang menonjol harus dihindari.
• Tiang penopang harus setinggi 1000 mm, dicat dengan garis warna kontras dengan jarak bebas minimum 1200 mm.
Parkir
• Parkir harus berada dalam jarak 30 meter dari pintu masuk utama gedung.
• Dua tempat parkir yang dapat diakses dengan dimensi 3600mm X 5000mm.
• Simbol aksesibilitas internasional dilukis di tanah dan juga di plang/papan.
• Rambu petunjuk arah yang memandu orang menuju tempat parkir yang dapat diakses.
• Penghenti roda harus disediakan, untuk
PUSAT PERBELANJAAN... 33.
BUKU PEDOMAN PEMBANGUNAN KANTOR ■
- CPWD
PUSAT 29.
landai
•PERBELANJAAN...
Kemiringan landai: maks. 1:12. 1800 x 1800 mendarat setelah jarak tempuh 9m.
• Lebar: 1800mm atau lebih.
• Pegangan tangan harus berada di kedua sisi dan pada dua tingkat – 760mm dan
900mm. Perpanjang 300mm melampaui bagian atas dan bawah tanjakan.
• Ubin peringatan harus ditempatkan 300mm sebelum dan tepi tanjakan.
Tangga dan Tangga
• Anak tangga seragam: 150mm dan tapak: 300mm.
• Tepi tangga harus memiliki lebar 50mm, pita warna cerah/kontras.
• Ketinggian maksimum penerbangan antar pendaratan adalah 1200mm.
• Pendaratan harus berjarak 1200mm dari ayunan pintu mana pun.
• Anak tangga tersebut harus memiliki lebar tanpa halangan minimal 1200 mm.
• Pegangan tangan kontinu di kedua sisi termasuk dinding (jika ada) dan pada dua tingkat
– 760mm dan 900mm.
• Ubin peringatan harus ditempatkan 300mm di awal dan di akhir seluruh tangga.
• Mengendus harus dihindari.
pegangan tangan
Pegangan tangan/Pegangan tangan merupakan fitur yang sangat penting dan harus
dirancang agar mudah digenggam serta memberikan pegangan yang kuat dan nyaman
sehingga tangan dapat meluncur di sepanjang rel tanpa halangan.
Pegangan tangan harus berbentuk lingkaran dengan diameter 38mm, setidaknya 50mm
dengan jarak dua tingkat – 760mm dan 900mm dari lantai akhir, diperpanjang setidaknya
300mm.
Batang pegangan harus: -
• Tahan slip dengan ujung bulat;
• Memiliki bagian melingkar dengan diameter 38-50 mm;
• Bebas dari unsur tajam atau abrasif;
• Memiliki permukaan pegangan yang terus menerus, tanpa gangguan atau penghalang
yang dapat mematahkan pegangan tangan; BANGUN
AN
PUSAT PERBELANJAAN... 30.
■ Memiliki ruang kosong minimal 50 mm dari dinding;
■ Dipasang pada ketinggian 760 mm hingga 900 mm
Permukaan Taktil: -
■ Blok tipe garis (Ubin pemandu): menunjukkan jalur/rute yang benar untuk diikuti.
■ Blok tipe titik (Ubin Peringatan): menunjukkan sinyal peringatan, untuk menyaring rintangan, turun – turun atau
bahaya lainnya, untuk mencegah pergerakan ke arah yang salah dan untuk memperingatkan adanya tikungan atau
persimpangan.
- CPWD

■ Ubin ini harus ditempatkan 300mm pada awal dan

akhir jalur landai, tangga dan pintu masuk ke pintu mana landai
pun.
l.Konfigurasi jalan
Ramps dapat memiliki salah satu konfigurasi berikut:
(a) Lari lurus,
(b) 90 putaran,
(c) Beralih mundur atau 180 putaran .

Martini taktit
PUSAT PERBELANJAAN... 31.
Daerah Sirkulasi
Koridor harus memiliki lebar 1800 mm tanpa halangan.
Perbedaan level harus dibuat miring.
Ambang batas dan kisi-kisi tidak boleh lebih dari 10 mm.
Benda yang menonjol (lebih dari 100mm dari dinding) untuk
diditempatkan
ceruk atau juga
di atas 2100mm dari lantai.
• Ruang terbuka di bawah jalur landai, eskalator, dan tangga harus
ditutup seluruhnya
rel pelindung, tepi jalan yang ditinggikan atau ditandai dengan
permukaan sentuhan.
Penataan blok pemandu bagi
Harus memberikan pembukaan yang jelas 900mm.
Pintu penyandang disabilitas
Dilengkapi dengan kunci aksi tuas dan pegangan berbentuk D dengan penglihatan
CONTOH CONTOH PERSimpangan CONTOH PERSimpangan
bagian
antara melingkar,
tingkat lantai bentuk 800mm dan 1000mm. PERSimpangan BERBENTUK L BERBENTUK T

• Juga dilengkapi dengan panel penglihatan setidaknya antara ketinggian lantai SEI EEEES

900mm dan 1500mm.

• Warnanya kontras dengan dinding sekitarnya dan tidak boleh lebih berat dari
22N untuk dibuka. tif
• Jarak 400mm hingga 600mm harus diberikan di luar tepi depan pintu Jalur pemandu dan
untuk memungkinkan pengguna kursi roda bermanuver dan meraih pendekatan trotoar menuju
gedung
pegangannya. PINTU
MASUK
• Pelat tendangan direkomendasikan 300mm dari bagian bawah, untuk HQEI=Say
menahan keausan. Toilet yang Dapat Diakses a=E

Diperlukan minimal satu kompartemen toilet dengan ukuran minimal 2000 x

1750mm di setiap lantai yang memiliki semua ketentuan bebas penghalang.
Lift yang Dapat Diakses —1300

Diperlukan minimal satu lift untuk 13 penumpang yang memiliki semua TROTOAR

ketentuan bebas hambatan.

H H A NC D DE BB O UO IOL K KDOI NO F GF F F I
C E U D G
--CCPPWWDD
STUDI SASTRA - CONTOH
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 32.
Arsitek: Arsitek Aflalo dan Gasperini
Lokasi: Caraguatatuba, Sao Paulo, Brazil
Luas Bangunan: 30,3033 meter persegi.
Luas Situs: 119.000 meter persegi.
Tahun ; November 2011
PERKENALAN
> Usulannya adalah untuk mengembangkan mal untuk bertemu wisatawan dan juga penduduk Caraguatatuba dan kota-kota tetangga
di pantai utara São Paulo.
> Pusat perbelanjaan ini semuanya ditampung dalam satu lantai. Hal ini penting untuk diperhatikan karena pembeli dan
pengunjung mal cenderung menghindari pergerakan vertikal sehingga fasilitas/toko di tingkat atas tidak banyak
dimanfaatkan dibandingkan fasilitas/toko di tingkat bawah.
> Hal ini juga menghilangkan tantangan bagi pengunjung penyandang disabilitas untuk diakomodasi di tingkat atas.
> Untuk memenuhi kebutuhan klien, mal harus dibuat menjadi pusat perbelanjaan yang berkelanjutan secara finansial,
yaitu dengan biaya pemeliharaan yang rendah. jadi, arsitek memilih lokasi di lantai dasar, tidak ada lift atau eskalator.
> Pusat Perbelanjaan Serramar memiliki;
• 100 toko, termasuk toko jangkar, toko besar, dan toko satelit.
• Hypermarket.
• Pusat rumah.
• food court dengan jaringan makanan cepat saji dan restoran,
• empat bioskop dan

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 33.
• 1.000 tempat parkir.

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 34.
LOKASI > Pusat perbelanjaan ini terletak di Caraguatatuba, sebuah
NEGARA SAO
kota tepi laut di negara bagian São Paulo, Brasil
PAULO
> Usulan proyek ini adalah untuk mengembangkan mal bagi wisatawan dan juga bagi penduduk di Pantai Utara Negara Bagian Sao
Paulo.
> Caraguatatuba sebagai kota pesisir, aspek pertama yang dipertimbangkan dalam desainnya adalah lokasinya. Tanah di mana
bangunan ini dibangun adalah wilayah kota yang belum berkembang dengan bagian depan jalan raya dan jarak tambahan 600
meter dari laut.
> Aliran sungai yang terletak di sebelah proyek diperluas, menjadikannya area kontemplasi yang menyenangkan terhadap alam.
> Fakta berada BRAZIL
di kota tepi pantai dengan wilayah luas yang gersang dan tidak berpohon
CARAGUATATUB SERRAMAR
A BELANJA PAROUE

PEMANDANGAN
BANGUNAN DENGAN
HORMAT TERHADAP
STUDI SASTRA
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 35.

SERRAMA
STUDI SASTRA KONTEKS R
BELANJA PAROUE

SITUS
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 36.

Iklim : hangat dan lembab.

Situs: dulunya merupakan rumah pertanian tua.
Pemandangan : Pegunungan di sisi utara & laut di tenggara aliran sungai
di sisi timur laut.
Arah angin : Tenggara ke Utara.
Pertimbangan masa depan : perluasan jalan raya
Mal ini dibagi menjadi beberapa blok, dengan penyebaran dinamis yang
menciptakan celah antar bangunan dan memastikan sirkulasi udara silang,
memanfaatkan ventilasi alami dan angin laut secara maksimal.
• Aliran sungai yang terletak di sebelah proyek diperluas, menjadikannya
area perenungan yang menyenangkan terhadap alam.

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
 PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 37.
DENAH • Konsep ruang terbuka yang menyatu dengan alam,
LOKASI berbeda dengan konsep mal tertutup. • Mal terbuka
di lantai dasar dengan halaman yang ditanami
SUNGAI
KECIL pepohonan dikembangkan untuk melengkapi dan
WILAYAH YANG
DITANAM
menonjolkan iklim pantai.
Hanya satu pintu
masuk jalan utama
fadng
Pintu masuk parkir
KOTAK INTERNAL

Pintu keluar
parkir

Tiga pintu masuk

------1-------------- menghadap
PARKIR
tempat parkir

WILAYAH YANG DITANAM

• Penyediaan empat pintu masuk ke mal memastikan tidak ada kemacetan di setiap pintu masuk.
• Sebagian besar pintu masuk menghadap ke tempat parkir, sementara hanya satu yang menghadap jalan utama.
• Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa sebagian besar orang mengunjungi pusat perbelanjaan dengan mobil dan oleh
karena itu, sebagian besar lalu lintas adalah • Diharapkan ke pusat perbelanjaan dari tempat parkir. Mengurangi jarak
berjalan kaki dari mobil mereka ke dalam mal. • Pengunjung yang berjalan kaki tidak perlu jauh-jauh menuju tempat parkir
untuk mengakses mal, karena mereka dapat bercabang dari jalan utama dan mengaksesnya langsung dari sini.

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
 PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 38.
PARKIR
Semua tempat parkir untuk Serramar disediakan di satu lahan saja. Ada lebih dari 1000 tempat parkir di fasilitas ini. Letaknya
tidak tepat di depan mall menghadap jalan raya, melainkan direncanakan sedemikian rupa sehingga tidak Pintu
terlihat sepenuhnya
masuk
dari jalan raya. Namun, itu masih dekat parkir

Kanopi
disediakan
untuk jalan
kaki dari
tempat parkir
hingga ke
Halaman
Layanan

STUDI SASTRA
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR
Rambu parkir
PAQUE... 39.
disebarkan ke • Semua tempat parkir dibuat miring, dengan
seluruh area
parkir sudut 90o.
• Cat jalan berwarna kuning telah digunakan
Cat marka jalan
berwarna kuning
untuk membatasi ruang parkir, sementara
memisahkan ruang-
ruang berbeda pada
sekelompok tempat parkir pada bentangan
bentangan yang yang sama dipisahkan oleh tepi jalan yang
sama
ditanami dan juga terdapat lampu keamanan.
Lampu
keamanan
> Ada penggunaan rambu untuk mempercepat
Curb lanskap
memisahkan
arus lalu lintas dan menghindari kecelakaan
sekelompok
ruang
dan kebingungan di tempat parkir.
> Lampu keamanan yang disediakan membuat
tempat parkir aman di malam hari.
> Kanopi kayu yang disediakan untuk trotoar mulai dari tempat parkir hingga gedung
mall membuat berjalan nyaman jauh dari terik matahari.
> Bahan yang digunakan pada bagian ini (yaitu kayu dan beton), menyerap panas yang
dipantulkan oleh aspal tempat parkir sehingga membuat kanopi ini nyaman.
Kanopi memberikan keteduhan untuk berjalan kaki dari tempat parkir hingga gedung mall.

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
 PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 40.
RENCANA

LEGENDA
1 -Toko Jangkar
2 - Toko
3 - Pujasera
4 - Restoran
5 - Administrasi
6 - Supermarket
7 - Bioskop
8 - Area Karyawan
9 - Kotak Dalam
10 - Area Parkir

Tiga halaman berhutan dirancang. Di ruang luar yang menyenangkan, halaman juga
memastikan kenyamanan termal di dalam blok.

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
 PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 41.

Dek di sepanjang lanskap, Dek disediakan untuk

dinaungi kisi-kisi sirkulasi di area yang
ditanami
SIRKULASI Warna bambu kekuningan, serta corak kayu pada bagian
• Sirkulasi eksternal di Serramar dinamis dan menarik dalam kotak disisipkan untuk menambah suasana intim.
karena penataan blok-blok bangunan mal.
• Dek disediakan di seluruh kotak internal yang ditanam di
antara blok untuk navigasi dan dek ini dinaungi oleh kisi-kisi
bambu.
• Secara internal, setiap blok memiliki fungsi tertentu,
sehingga sirkulasi disediakan khusus untuk itu
• blok sesuai fungsinya.
• Kami memilih koridor yang non-iklim, hanya
menggunakan ventilator mekanis untuk meningkatkan
sirkulasi udara. Satu-satunya area ber-AC adalah food court
dan toko. Kami menggunakan kisi-kisi bambu untuk
menaungi dan melindungi area sirkulasi dengan lebih baik.

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
 PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 42.
FASILITAS REKREASI
Ada empat bioskop, food court, dan area bermain dalam
ruangan.
Selain itu, mal ini memiliki area lanskap di mana pengunjung
dapat berjalan-jalan, duduk, dan bersantai sambil menikmati
pemandangan pegunungan dan aliran sungai ke utara mal.
Beberapa area pemandangan telah disediakan sebagai titik
untuk menikmati pemandangan di area lanskap.
Namun, area bermain dalam ruangan dan bioskop tidak
memerlukan pemandangan dan ini menjelaskan
penempatannya dalam desain. Kegiatan rekreasi di kedua
kawasan ini berlangsung hanya dalam satu kawasan saja.

Area bermain dalam ruangan di Serramar Parque Shopping

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
 PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 43.
PENGADILAN MAKANAN
Semua area makanan telah ditetapkan di ujung utara mal. Hal
ini karena pemandangan terbaik dari situs ini adalah ke arah
di mana pegunungan dan sungai terlihat. Dengan demikian,
seseorang dapat bersantai di zona makanan sambil makan
atau minum dan ini juga berfungsi sebagai aktivitas rekreasi.
Untuk mendukung pemandangan pegunungan yang indah,
food court dibuka di luar mal, terdiri dari area tertutup
dengan kaca transparan dan pemanas, dan dek luar yang
memungkinkan kontemplasi ruang yang menyenangkan ke
dalam pegunungan , dan juga ke dalam. sebagai jam tiga
pagi.
PENDINGINAN ALAMI
saluran setinggi 60 cm di tengah taman menangkap udara
saat saluran bawah tanah membawa udara ke setiap totem
yang dipasang di halaman. Desain totem ini dirancang
sedemikian rupa sehingga aliran udara tidak mencapai orang
setinggi wajah. Kecepatan pergerakan udara tidak cukup
tinggi untuk menimbulkan rasa tidak nyaman, namun cukup
menimbulkan sensasi sejuk pada tubuh. Di pekarangan,
saluran ventilasi ditanam di dalam kotak beton dengan
bukaan untuk pemasukan udara di atas permukaan tanah.
Makanan d r cour rtou tdo ord
eck s itting e

STUDI SASTRA
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 44.
HALAMAN
Mengingat kondisi iklim di wilayah tersebut, arsitek
menyediakan Kanopi bambu ini memiliki karakteristik
fungsional yang penting sebagai menyaring sinar matahari
langsung, memastikan area teduh dan meminimalkan dampak
ketidaknyamanan jika terjadi hujan lebat karena menghindari
percikan langsung di koridor.
LANSKAP
dengan atap bambu yang membuat lanskap internal
perbelanjaan dan kayu di dek alun-alun dan di area luar food
court.
Daerah ini rawan demam berdarah dan menjadi sarang nyamuk
Jadi mereka memutuskan untuk menebang tanaman tersebut
dan menjamin ketenangan pelanggan.
Bromeliad adalah simbol kota dan karena alasan ini dipilih
oleh tim pertamanan.
Tumbuhan di lingkungan alaminya, karena ekosistem yang
terbentuk di dalam tangki tanaman tidak memungkinkan
berkembangnya jentik nyamuk penular penyakit demam
berdarah.

tanaman seperti anggrek bambu, jahe

Shell, Screen Adam dan Agapantos, Juga
digunakan dalam lansekap0

STUDI SASTRA
 Peneduh sinar matahari dilakukan dengan memiringkan muka
PUSAT PERBELANJAAN
fasad yang menghadap SERRAMAR
Timur dan Barat sedemikian rupa 42
PAQUE...
sehingga menonjol melewati jendela-jendela lebar. Hal ini
menjaga bentuknya tetap sederhana tanpa kekacauan pada BAGIAN -A
elemen peneduh sinar matahari yang mungkin tampak terlalu
berlebihan dalam desain pusat perbelanjaan.

ERTF T%al.5vTR5A!

INITFR
NIA
PRAA

SERRAMAR
BELANJA PAROUE

—SERRAMAR
STUDI SASTRA BELANJA PAROUE
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 43.
ELEVASI

PEMANDANGAN
MASUK
TEPI JALAN
UTAMA
Pelapis baloknya sederhana,
dengan tekstur pasta khusus
dan detailnya dilapisi
lembaran logam
bergelombang berwarna

STUDI SASTRA
BELANJA PAROUE
PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 44.
coklat.

SERRAMA
STUDI SASTRA R
BELANJA PAROUE
 PUSAT PERBELANJAAN SERRAMAR PAQUE... 45.
BAHAN YANG DIGUNAKAN
• Komposisi material berwarna cerah digunakan dalam desain pusat
perbelanjaan ini untuk menciptakan suasana yang nyaman.
• Kisi-kisi bambu kuning digunakan untuk memberikan keteduhan dan
perlindungan pada area sirkulasi.
• Kayu juga telah digunakan untuk menutupi jalan setapak dari tempat parkir
hingga area terbangun. Penggunaan kayu dan bambu melengkapi nuansa kayu
yang terdapat di alun-alun bagian dalam mal.
• Finishing balok-balok penyusun mal ini sederhana, terdiri dari massa
monolitik bertekstur dan dilapisi detail pelat logam berwarna coklat.
• Penggunaan kaca transparan pada jendela lebar khususnya pada food court
memberikan pemandangan pegunungan dan sungai yang indah. JALUR KAYU

•Bahan dipilih dengan tampilan pedesaan,

Selesai sederhana dari balok dengan
massa monolitik bertekstur dan pelat
logam berwarna coklat.
STUDI SASTRA
dikaitkan dengan bahasa yang lebih pesisir,
tetapi juga mudah dirawat dan memiliki umur
panjang . • Lantai mal akan dibuat mosaik
portugis dengan pemolesan di dekat jendela,
dan langit-langit beton ekspos.
•Tambahan balkon, bambu, memberikan rasa
Estetika yang hangat.
•Food court akan memiliki ubin porselen GENTENG
PORSEL
yang meniru kayu, penghiasan kayu cumaru
akan diintegrasikan ke dalam alun-alun dan
menghadirkan sudut pandang ke danau,
•kamar mandinya terbuat dari Granit putih
dan lapisan baloknya akan bertekstur
monocapa .
SERRAMA
R
BELANJA PAROUE