Contract de inchiriere spatiu publicitar

LOCATOR: _____________________________.

CHIRIASA: _________________________.

COLOCARIAT: _________________________________.

SPAȚIU ÎNCHIRIAT: _______________________ DE LA ___________________.

Dintre semnatari, respectiv ___________________, major de vârstă și rezident al orașului

___________, identificați cu carnetul de cetățenie _______________, în calitatea sa de Director
General, acționează în Numele și Reprezentarea Legală a ___________________, care în
sensul prezentului contract este se va numi LOCATORUL, pe de o parte; și
______________________, major de vârstă și rezident al orașului __________, identificat cu
carnetul de cetățenie __________________, în calitatea sa de Manager și Reprezentant Legal,
acționează în Numele și Reprezentarea Legală a ______________________________, care în
sensul prezentului contract se va numi THE LOCATAR, a fost încheiat prezentul contract, care
va fi guvernat de următoarele clauze:

CLAUZA 1. OBIECTUL : LOCATORUL livreaza LOCATARULUI, iar acestia primesc, cu titlu de

inchiriere, ______________________, situat in _____________, situat in Carrera
____________, a nomenclatorului oficial al __________. Acest spațiu se învecinează pe latura
de sud cu _______________, pe latura de nord cu ________________, pe latura de vest cu
_______________, pe latura de est cu _____________.

CLAUZA 2. DESTINATIA: LOCATARUL este obligat sa aloce spatiul pe care il primeste in

baza prezentului contract catre _____________________________ si sa nu-i schimbe
destinatia.

CLAUZA 3. DURATA: Termenul contractului este de ____________ luni si va incepe sa se

socoteasca din ziua in care se semneaza Certificatul de Livrare a spatiului, anterior respectarii
cerintelor cerute chiriasului, precum: Semnarea contractului. , constituirea și aprobarea politicii
unice de conformitate.

ALINEATUL 1. În cazul în care la expirarea acestui termen nici una dintre părți nu și-a exprimat
intenția de a-l rezilia, acesta se va înțelege ca prelungit pe termenul de _____________, cu
condiția ca locatarul să fi îndeplinit obligațiile care îi revin pe răspunderea sa și să fie de acord
să ajustările chiriei...

ALINEATUL 2. În cazul prelungirii, părțile convin ca valoarea chiriei să fie reajustată începând
cu data de ________________ a fiecărui an într-un procent echivalent cu IPC stabilit de Guvern
pentru anul imediat precedent, începând cu data de _________ a anului ________.

ALINEATUL 3. LOCATORUL este obligat în mod special să livreze LOCATARULUI

____________ închiriat. Această obligație a fost îndeplinită la data la care se semnează bonul
de _________ și, prin urmare, LOCATARUL declară că a primit-o în mod satisfăcător, împreună
cu elementele care fac parte din aceasta.

CLAUZA 4. VALOAREA LOCUIREA: LOCATARUL va plati LOCATORULUI pentru

contravaloarea inchirierii de __________ suma de ________________, lunar plus TVA.

ALINEATUL 1. LOCATARUL va achita contravaloarea închirierii în termen de ___________

zile ale fiecărei perioade lunare, la sediile LOCATORULUI.
ALINEATUL 2. În caz de nerambursare la plata valorii de închiriere, LOCANDARUL va plăti
LOCATORULUI dobânda legală de întârziere la soldul neachitat. În acest scop se va aplica
articolul 884 din Codul comercial.

CLAUZA 5. PLATA SERVICIILOR, TAXE, TAXE, CONTRIBUȚII ȘI SANCȚIUNI LEGALE:

Plata serviciilor publice cu care este dotat spațiul, precum și plata sancțiunilor sau amenzilor
care pot fi generate de folosirea necorespunzătoare, sunt în sarcina LOCATARULUI. aceeași.
Plata taxelor care ii corespund, in functie de natura afacerii sale, va fi si in sarcina
LOCARIATULUI.

ALINEATUL 1. LOCATARUL este obligat să achite cu promptitudine aceste conturi și să

întrețină dotările respective și să se supună reglementărilor societății prestatoare.

ALINEATUL 2. În cazul în care, din vina LOCATARULUI, unele (e) și/sau toate serviciile sunt
suspendate, acesta trebuie să plătească LOCATORULUI conturile restante și cheltuielile
necesare pentru repunerea lor.

ALINEATUL 3. În caz de nerambursare la plata serviciilor publice, LOCATARUL va plăti

LOCATORULUI dobânda legală de întârziere la soldul neachitat.

CLAUZA 6. CESIUNEA SI SUBCONTRACTE: LOCATARUL nu poate cesiona sau subinchiria

spatiul pe care il primeste spre inchiriere, fara acordul prealabil scris pentru fiecare caz, dat de
catre Conducerea Generala a Societatii LOCATOR.

CLAUZA 7. RENUNȚAREA LA CERINȚELE LEGII: LOCATARUL declară în mod expres că,

de acum înainte, renunță la toate cerințele prevăzute de Lege, în special în caz de neîndeplinire
a obligațiilor, evacuare.
(Articolul 2035 din Codul civil columbian), sau livrarea ca urmare a expirării contractului.

CLAUZA 8. ÎMBUNĂTĂȚĂRI: LOCATARUL nu poate face îmbunătățiri de locație în interiorul

sau în afara spațiului pe care îl primește spre închiriere; Aceștia sunt doar autorizați să
efectueze condiționările necesare desfășurării obiectului contractual, ale cărui cheltuieli vor fi
suportate exclusiv de LOCANDAR, iar elementele folosite în condiționare vor deveni
proprietatea exclusivă a LOCATORULUI, odată cu încetarea contractului. . LOCATARUL
renunță la orice pretenție de despăgubire sau beneficii datorate reparațiilor și/sau îmbunătățirilor
fără acordul prealabil și expres al LOCATORULUI.

CLAUZA 9. SEMNALIZAREA: LOCATARUL va respecta regulile din Manualul de exploatare si

Regulamentele de proprietate orizontala actuale.

CLAUZA 10. ÎNTREȚINERE: Este responsabilitatea exclusivă a LOCATARULUI să întrețină

spațiul pe care îl primește spre închiriere. În acest scop, întreținerea acelor obiecte care, din
cauza utilizării normale, sunt susceptibile de deteriorare sau deteriorare se va face pe propriul
risc și pe cheltuiala dumneavoastră; In plus, va asigura prin toate mijloacele pe care le are la
dispozitie, buna prezentare si conservare in buna stare a spatiului pe care il primeste in
inchiriere.

CLAUZA 11. SOLIDARITATE: Chiriașii (chiriaș și cochiriaș) sunt legați în solidar de toate
prevederile avute în vedere în prezentul contract, astfel încât LOCATORUL să le facă efective
împotriva oricăreia dintre acestea în condițiile legii.

CLAUZA 12. REZILIEREA CONTRACTULUI: Oricare dintre următoarele puncte reprezintă

motive pentru rezilierea prezentului contract.

1). Expirarea perioadei convenite cu notificare prealabilă, dată cu cincisprezece (15) zile înainte.

2). Consimțământul reciproc al părților contractante.

3). Nerespectarea de către LOCATARUL oricăreia dintre clauzele convenite aici, și mai ales în
caz de nerespectare a plății contravalorii închirierii.
4). Schimbarea destinației spațiului de către LOCATAR.

5). Nerespectarea de către LOCATAR , la plata serviciilor publice, sancțiuni sau amenzi etc.

6). Aduceți îmbunătățiri sau modificări la instalația fizică, fără permisiunea prealabilă din partea
LOCATORULUI.

7). Celelalte cauze contemplate de Lege.

CLAUZA 13. ANEXE: Se declară și se acceptă astfel de către părți că următoarele documente
fac parte integrantă și esențială a prezentului contract:

________________________
________________________
________________________
________________________.

CLAUZA 14. ADRESĂ: Pentru toate scopurile legale și administrative, orașul Medellín,
Departamentul Antioquía, Republica Columbia este stabilită ca adresă.

CLAUZA 15. LEGALIZAREA CONTRACTULUI: LOCATARUL își asumă și răspunde exclusiv

de obligația de a respecta în termen de cinci (5) zile lucrătoare, socotite de la data încheierii
prezentului contract, următoarele cerințe.

1) Semnarea contractului.

2) Constituirea politicii de conformitate.

3) Publicare.

LOCATORUL va preda LOCATARULUI prezentul contract, in original si copie, in scopul

derularii procedurilor de legalizare si returnarii originalului in termenul indicat.

CLAUZA 16. ASIGURARE: EXCLINARE DE RESPONSABILITATE: LOCATARUL este obligat

sa asigure toate mobila, bunurile si marfa care raman in spatiu, deoarece LOCATORUL, prin
simplul fapt de inchiriere, nu isi asuma nicio responsabilitate fata de LOCATAR .

CLAUZA 17. LOCATARUL declară că nu este supus nici uneia dintre descalificările și
incompatibilitățile stabilite de Legea 80 din 1993 ( Decretul reglementat 734 din 2012 ).

CLAUZA 18. POLITICA UNICA DE CONFORMITATE : LOCATARUL este obligat sa

stabileasca, pe cheltuiala sa si in favoarea LOCATORULUI, o UNICA POLITICA DE
CONFORMITATE: Pentru o suma egala cu douazeci la suta (20%) din valoarea inchirierii +
TVA, cu o valabilitate egala. până la data contractului și încă nouăzeci (90) de zile.

CLAUZA 19. AUTORIZARE: LOCATARII il autorizeaza pe LOCATOR pentru ca in cazul

nerespectarii obligatiei(lor) sa fie raportat la bancile de date ale FENALCO (PÓCREDITO) sau
oricare alta.

CLAUZA 20. CLAUZE EXCEPTIONALE: Prezentul contract cuprinde clauzele excepționale

stabilite prin Legea 80 din 1993 ( Decretul reglementat 734 din 2012 ) : Articolul 15. Din
interpretarea unilaterală, articolul 16. Din modificarea unilaterală, articolul 17. De încetare
unilaterală, articolul 18. Despre expirare și efectele sale.