IMOBILIARIA – TEMPLUM IMOVEIS LTDA – RUA GONÇALVES DIAS 1922

SALA 703 – BAIRRO DE LOURDES – BH/MG

LAUDO DE VISTORIA DO APARTAMENTO 702 LOCALIZADO NA RUA

TENENTE ANSTACIO DE MOURA 91 – BAIRRO DE SANTA EFIGENIA

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

 Cozinha toda revestida de azulejo branco

 Piso cerâmica em bom estado sem sinais de trincas ou pecas
quebradas, porem estava sujo
 Quadro de chaves em perfeito estado de funcionamento
 Interfone na cor branca em perfeito estado e funcionando com
prateleira em MDF branco logo abaixo em perfeito estado
 Área de serviço com tanque em cerâmica na cor branca em perfeito
estado e sem sinais de trincas, torneira fixada no tanque em perfeito
estado e sem sinais de vazamento, tubulação hidráulica em perfeito
estado, varal fixado no teto em perfeito estado
 Tubulação hidráulica da máquina de lavar sem sinais de vazamento e
preservada
 Identificamos 02 furos nos azulejos abaixo do armário de porta
laranja
 Armários de parede acima da pia:
01 armário em MDF branco com porta de alumínio com vidro na cor
laranja e puxador de plástico descascando
01 armário com duas prateleiras com MDF, sendo uma parte com
porta em MDF preto com puxador de plástico descascando e com a
parte de baixo sem porta, apenas vão para micro-ondas
01 armário com 02 prateleiras em MDF branco e porta em MDF
branco e de plástico e descascando
02 armários em MDF com portas em MDF preta com puxadores de
plástico e descascando, fixada na parede frente a pia
Obs.: Armários com dobradiças ajustadas com sinais de desgastes
de uso porem todos em perfeito estado e conservados, as
madeiras em perfeito estado, sem tricas ou lascas, os armários
estão com a madeira levemente amarelada pelo uso
 Pia em granito em perfeito estado, sem sinais de rachadura, bojo em
inox, torneiras e sifão sem sinais de vazamento e com fluxo de água
 normal, filtro acoplado em perfeito estado e sem sinais de
vazamento e com fluxo de água normal
 Armários abaixo da pia:
MDF branco, com 03 gavetas em MDF preta e puxadores de plástico
e descascando
02 portas em MDF branco com puxadores de plástico e
descascando, parte interna com uma 01 prateleira
Obs.: Armários com dobradiças ajustadas, sem sinais de lascas ou
inchaço, parte interna com machas amareladas
SALA

 Piso em cerâmica em perfeito estado e sem sinais de tricas ou lascas

 Rodapé em cerâmica em perfeito estado
 Pintura branca nova em bom estado
 Porta de entrada com pintura branca na na parte interna, tetra-
chave, maçaneta em perfeito estado
 Janela em alumínio com 04 vidros lisos, novos e tela de proteção
 Bastão de cortina instalado em plástico em perfeito estado
 02 luminárias prateados em trilho com 03 spots com lâmpadas cada
um, funcionando e em perfeito estado
 Painel em MDF banco, com rodapé com desgaste de uso, 04 furos de
suporte de TV e abertura redonda para passagem de fiação
 Porta de blindex com vidro jateado e puxador inox em perfeito
estado
 Interruptores de tomada completo

BANHEIRO SOCIAL

 Banheiro com revestimento em cerâmica

 Piso em cerâmica na cor bege em perfeito estado e sem sinais de
trincas ou lascas
 Pia e vaso sanitário com caixa acoplada em cerâmica branca em
perfeito estado
 Caixa de descarga em perfeito estado sem nenhum sinal de
vazamento
 Torneira em perfeito estado e sem sinais de vazamento
 Box blindex em perfeito estado com puxador de plástico prateado
em perfeito estado
 Ralos em inox em perfeito estado
 01 Espelho e 04 prateleiras de vidro em perfeito estado
 Suporte de toalha em perfeito estado
 Ducha FAME em perfeito estado
 Janela com vidro e puxador em perfeito estado
 Porta em madeira branca em perfeito estado, com maçaneta em
perfeito estado, fechadura com 01 chave em perfeito estado

QUARTO FRENTE CORREDOR LADO DIREITO

 Paredes e teto pintados de banco, pintura nova

 Janela com duas folhas em alumínio, vidro em perfeito estado,
persiana instalada horizontal na cor chumbo em perfeito estado
 Teto com ventilador com duas pás e luminária em perfeito estado e
funcionando (testado)
 Interruptor com controle de velocidade do ventilador em perfeito
estado e testado
 Piso em cerâmica na cor bege sem sinais de lascas ou trincas, possui
algumas manchas no piso atrás da porta
 Porta em madeira pintada de branco sem chave e com maçaneta em
perfeito estado
 Rodapé em cerâmica em perfeito estado
 Armário em MDF branco com 05 portas e puxadores em alumínio
em perfeito estado, sem sinais de manchas, lascas ou trincas. Na
duas primeiras portas possui uma prateleira com um cabideiro em
alumínio e 04 gavetas, na terceira e quarta porta possui duas
prateleiras, 02 cabineiros em alumínio, suporte para cinto em
alumínio. Na quinta porta possui 07 prateleiras, levemente
amarelada, sendo uma com lasca
 Armário possui acabamento de teto do lado direito desencaixado

QUARTO SUÍTE

 Paredes e teto pintados de branco, com pintura nova

 Ventilador de teto com 03 pás em perfeito estado e testado, com a
fiação a mostra
 Interruptor de controle de velocidade em perfeito estado e testado
 Piso e rodapé na cor bege sem sinais de trincas ou lascas
 Janela em alumínio com duas folhas e vidros em perfeito estado
com insulfilm e persiana rolo telas solar na cor branca e preta
 Armario em MDF na cor branca com duas portas de correr com
rodapé desgastado, parte interna do lado esquerdo com 01
 prateleira, cabideiro em alumínio, 03 gavetas e uma sapateira,
porta do lado direito com 01 maleiro, 05 prateleiras e um cabideiro
em alumínio

BANHEIRO SUÍTE

 Banheiro com revestimento em cerâmica

 Piso em cerâmica na cor bege em perfeito estado e sem sinais de
trincas ou lascas
 Pia em granito cinza com bojo em cerâmica branco marca ICASA e
torneira simples de metal prateada fixada na pia e vaso sanitário
branco com caixa acoplada em cerâmica branca em perfeito estado
 Caixa de descarga em perfeito estado sem nenhum sinal de
vazamento
 Torneira em perfeito estado e sem sinais de vazamento
 Box blindex em perfeito estado com puxador de plástico prateado
em perfeito estado
 Ralos em inox em perfeito estado
 01 Espelho
 02 prateleiras de vidro (de canto) dentro do box em perfeito estado,
sendo uma com
 02 prateleiras em MDF na cor imbuia
 01 saboneteira em metal arredondada fixada à parede
 Suporte de toalha em perfeito estado
 Sem chuveiro
 Janela com vidro e puxador em perfeito estado
 Porta em madeira branca em perfeito estado, com maçaneta em
perfeito estado, fechadura com 01 chave em perfeito estado
QUARTO FRENTE CORREDOR LADO DIREITO
 Paredes e teto pintados de banco, pintura nova
 Janela com duas folhas em alumínio e 02 basculantes, vidro em
perfeito estado, persiana instalada horizontal na cor chumbo em
perfeito estado
 Boquilha dupla simples sem lâmpada
 Piso em cerâmica na cor bege sem sinais de lascas ou trincas, possui
algumas manchas no piso atrás da porta
 Porta em madeira pintada de branco sem chave e com maçaneta em
perfeito estado
 Rodapé em cerâmica em perfeito estado
  Armário em MDF branco com 07 portas e puxadores em alumínio
em perfeito estado, sem sinais de manchas, lascas ou trincas. Nas
duas primeiras portas possui 02 prateleiras com um cabideiro em
alumínio e 04 sapateiras de correr, na terceira e quarta porta possui
03 prateleiras, 01 cabineiro em alumínio, 04 gavetas. Na quinta e
sexta portas possui 04 prateleiras e 01 cabideiro em alumínio, todos
em perfeito estado
 Armário possui acabamento de teto em bom estado e rodapé com
sinais de uso.
 Espelho de parede fixado numa peça de MDF branca, quebrado na
base do lado direito.
 Um suporte em metal prateado fixado à parede.

OBSERVAÇÕES GERAIS

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação com pintura

nova. Armários na cozinha, quartos e área de serviço em bom estado sem
inchaço causados por infiltração.
Parte elétrica testada. Parte hidráulica sem vazamento com tudo
funcionando.

Conforme clausula 4ª do contrato de locação é obrigação dos locatários

cuidar da preservação do imóvel mantendo a limpeza e integridade de
todos os móveis e objetos que integram o imóvel, promovendo a
manutenção e conserto de eventuais danos ocasionados pelo uso.

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IMOBILIARIA - TEMPLUM IMOVEIS LTDA
CNPJ – 14.003.039/0001-77

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LOCATÁRIO: LAURENT FERREIRA FERNANDES
CPF: 012.824.806-85
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LOCATÁRIO: PRISCILA RENATA SAMPAIO FERNANDES
CPF: 014.952.616-46

FIADORES:

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FIADOR: VALMIR NASCIMENTO DA SILVA
CPF: 502.268.196-04

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FIADOR: JURACI ALVES DE OLIVEIRA
CPF: 720.496.346-68

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FIADOR: WALDEMIR ANGELO DA SILVA
CPF: 512.495.706-97

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FIADOR: VANI ALVES DE OLIVEIRA E SILVA
CPF: 544.119.476-68

BELO HORIZONTE, 11 DE MARÇO DE 2021