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GEDUR
PALCIO DA RESISTNCIA - SEDE DO GABINETE DA PREFEITA Av. Alberto Maranho - 1751, Centro CEP: 59600-005 Mossor-RN / FAX - (084) 3315.4921 / (084) 3315.4939 3315.4921 E-mail: prefeitura@prefeiturademossoro.com.br site http// www.prefeiturademossoro.com.br
A PREFEITA MUNICIPAL DE MOSSOR Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1. Esta Lei Complementar institui o Cdigo de Obras, Posturas e Edificaes do Municpio de Mossor, o qual estabelece normas tcnico-estruturais e funcionais para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes e as medidas de Polcia Administrativa de competncia do Municpio, em compatibilidade com o Plano Diretor do Municpio PDM (Lei Complementar n. 12, de 2006). Art. 2. No exerccio de seu poder de Polcia Administrativa, o Municpio limitar a atividade dos indivduos referidas no art. 1, coercitivamente, se necessrio, a fim de prevenir os danos urbansticos e sociais que dessa atividade possam resultar. Art. 3. Toda e qualquer construo, reforma, ampliao, reconstruo, restaurao, demolio, instalao, publica ou particular, na Zona urbana, na Zona Rural e reas Especiais do Municpio obedecer as disposies normativas deste Cdigo, do Cdigo Municipal de Meio Ambiente - CMMA (Lei Complementar n. 26, de 2009), no que couber, e do Plano Diretor do Municpio - PDM. Art. 4. Todos os logradouros pblicos e edificaes devero garantir acessibilidade fsica, observadas as prescries deste Cdigo e do PDM e tero por base as determinaes da Legislao Federal em especial ao Decreto Federal n 5.296, de 2004. Pargrafo nico. As disposies do caput no se aplicam s habitaes de carter permanente unifamiliares e s reas privativas da edificaes multifamiliares..
CAPTULO II
DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Seo I Do municpio e do responsvel tcnico Art. 5. Compete Gerncia do Desenvolvimento Urbanstico (GEDUR) da Secretaria do Desenvolvimento Territorial e Ambiental a aprovao do projeto de
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CAPTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
Seo I Da licena para construo, reforma, ampliao, reconstruo, restaurao, demolio e instalao Art. 10. Qualquer atividade referida no art. 3 s poder ter incio depois de licenciada pela GEDUR, que expedir o respectivo alvar. Art. 11. Devero ser encaminhados a GEDUR, para aprovao do projeto de arquitetura e outorga de licena para construo, os seguintes documentos: I Requerimento, em formulrio prprio, em que conste: a) nome, endereo e qualificao do requerente; b) localizao do imvel onde se processar a atividade especificada e, quando se tratar de loteamentos, sua denominao; c) destinao da obra que se pretende executar; d) prescries Urbansticas Bsicas; e) assinatura do(s) proprietrio(s) ou responsvel(eis) pela obra. II cpia dos documentos pessoais (inscrio no Cadastro de Pessoa Fsica - CPF e Registro Geral RG) para pessoas naturais e inscrio no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica - CNPJ para pessoas jurdicas; III trs cpias impressas do projeto arquitetnico alm de cpia em mdia digital em arquivo CAD que permita clculo de reas e dimenses; IV descrio da Destinao do Esgotamento Sanitrio V projeto de drenagem pluvial e Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do Responsvel Tcnico em obras consideradas de impacto de acordo com o art. 54 do Plano Diretor do Municpio; VI ttulo de propriedade do imvel devidamente registrado e, quando for o caso, a autorizao do proprietrio para que terceiros possam nele construir; VII Certido Negativa de Dbitos ou documento equivalente do imvel fornecido pela Fazenda Municipal; VIII uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART - CREA dos
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Seo II Da licena de instalao de Eventos Pblicos Art. 18 As atividades de Eventos Pblicos, para os efeitos deste Cdigo, so as atividades realizadas em logradouros pblicos ou em recintos fechados que oferecem acesso ao pblico, ou a massas populares, mediante pagamento, ou no, de entrada em troca de determinado(s) servio(s) com finalidade(s) cultural(is), educacional(is), recreativa(s), econmica(s) e/ou poltica(s). 1. Os Eventos Pblicos realizados em locais pblicos na zona urbana, capazes de gerar impacto ambiental, devero ser licenciados, cujo requerimento dever ser instrudo com Relatrio de Impacto de Vizinhana (art. 140 do PDM), requerimento de autorizao de uso e apresentar termo de compromisso dos responsveis em atender as legislaes vigentes. 2 Os responsveis pelos eventos citados no caput devero apresentar as medidas mitigadoras para reduzir os impactos advindos da implantao temporria do evento alm de garantir a segurana aos usurios. 3. Os eventos polticos a que se refere o art. 39 da Lei Federal n. 9.504, de 30 de setembro de 1997, independem de licena, no isentando seus promotores da responsabilidade por danos causados ao meio ambiente ou ao patrimnio pblico. Art. 19. Nenhum Evento Pblico poder ser realizado sem licena da Prefeitura. Pargrafo nico. Excetuam-se das disposies deste artigo as reunies de qualquer natureza, sem convites ou entradas pagas, levadas a efeito por clubes ou entidades de classe, em sua sede, ou as realizadas em residncias particulares, alm do disposto no art. 5, XVI, da Constituio Federal. Art. 20. O requerimento de licena para funcionamento de qualquer casa de diverso ser instrudo com a Licena de Operao Ambiental e o Habite-se, prova de terem sido satisfeitas as exigncias regulamentares referentes construo e higiene do edifcio, e procedida vistoria do corpo de bombeiros. Art. 21. A armao de circos de pano, barracas, feiras livres ou parques de diverses s podero ocorrer a juzo da GEDUR e devidamente licenciados. 1 A Licena de Funcionamento dos estabelecimentos de que trata este art. no poder ser por prazo superior a 60 dias.
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Seo III Da licena de publicidade Art. 22. A explorao dos meios de publicidade e propaganda nas vias e logradouros pblicos, bem como nos lugares de acesso coletivo, depende da licena da Prefeitura, sujeitando o interessado ao pagamento da taxa respectiva. 1 Incluem-se na obrigatoriedade deste art. todos os cartazes, letreiros, faixas, quadros, painis, emblemas, placas, avisos, anncios e mostrurios, luminosos ou no, feitos por qualquer modo, processo ou engenho, suspensos, distribudos, afixados ou pintados em paredes, muros, tapumes. 2 Incluem-se ainda na obrigatoriedade deste art. aos anncios que, embora apostos em terrenos prprios ou domnio privado forem visveis dos lugares pblicos 3 A propaganda por meio de sons, imagens, mmicas ou qualquer combinao destes, com ou sem uso de aparelhos, instrumentos ou por qualquer modo, processo ou engenho, est sujeita prvia licena e ao pagamento da taxa respectiva. 4. Excetua-se do disposto nesta Seo a propaganda eleitoral, nos termos da Lei Federal n. 9.504, de 30 de setembro de 1997, no afastando a responsabilidade de seus promotores pelos danos que causar ao meio ambiente ou ao patrimnio pblico. Art. 23. Os requerimentos de licena para a publicidade ou propaganda por meio de cartazes ou anncios devero ser apresentados em formulrio prprio instrudo com: I projeto detalhado com as especificaes, contendo no mnimo: a) indicao dos locais em que sero colocados (situao); b) natureza do material de confeco; c) dimenses; d) inscries, dizeres e cores empregadas; II cpia da escritura do imvel e autorizao por escrito, com firma reconhecida, do proprietrio, no caso de terrenos ou edificaes particulares.
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Seo IV Da mudana de uso Art. 35. Quando uma edificao tiver seu uso inicial modificado, ser obrigatrio o pedido de Mudana de Uso, quando no haja reforma ou ampliao arquitetnica no projeto original. Pargrafo nico. Quando forem necessrias modificaes e adequaes da planta arquitetnica para adequar-se ao novo uso pretendido, o projeto tramitar como projeto de Ampliao e Reforma com Mudana de Uso. Art. 36. Para solicitao de Mudana de Uso dever ser apresentado, GEDUR, o projeto de arquitetura, com sua nova utilizao e com o novo destino de seus compartimentos. Pargrafo nico. A Mudana de Uso s ser permitida se a edificao estiver de acordo com a legislao em vigor no que couber, para o novo uso.
Seo V Do Habite-se e da Certido de Caracterstica Art. 37. Toda edificao dever ter a concluso de suas obras comunicadas, pelo proprietrio, GEDUR, para fins de vistoria e expedio do Habite-se e Certido de Caracterstica. Art. 38. No ser concedida concluso de obra enquanto: I no for observado integralmente o projeto aprovado; II no estiver adequadamente pavimentado todo o passeio (calada) das testadas do terreno edificado, quando j houver meio fios assentados exceto edificaes de interesse social com ate 52m (cinqenta e dois metros quadrados) e no pertencente a programas habitacionais; III no houver sido feita a ligao de esgotos de guas servidas com a rede pblica ou, na falta desta, a outro sistema comprovadamente eficiente de disposio de efluentes; IV no estiver assegurado o escoamento das guas pluviais no terreno edificado.
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CAPTULO IV
DA APRESENTAO DOS PROJETOS
Art. 42. Os projetos de arquitetura, para efeito de aprovao e outorga de licena para construo, devero conter, obrigatoriamente, as seguintes informaes, obedecidas as normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT: I natureza e local da obra, designao das pranchas e seu numero, data, nome e assinatura do proprietrio e dos responsveis pelos projetos e execuo da obra na legenda tcnica (carimbo) ou espao apropriado de todas as pranchas; II planta de situao esquemtica do lote, em escala recomendada de 1:500 (um para quinhentos), podendo chegar ate a escala de 1:5000 (um para cinco mil), com dimenses do lote, orientao do norte magntico e/ou verdadeiro, nome e cotas de largura de logradouros e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina mais prxima, indicao da numerao dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo, quando houver;
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CAPTULO V
DO PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 47. O parcelamento do solo na cidade de Mossor dever ser previamente aprovado pela prefeitura e atender a legislao pertinente, especialmente o Plano Diretor do Municpio. Art. 48. Os lotes tero dimenso mnima de 200m (duzentos metros quadrados), com testada mnima de 10m (dez metros), inclusive resultante de desmembramento,
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Art. 55. Para efeito deste Cdigo, as edificaes classificam-se, conforme o tipo de atividade a que se destinam, em residenciais, no residenciais e mistas. Art. 56. As edificaes destinadas ao uso no residencial e ao uso misto devem atender, alem deste cdigo, s disposies legais, especialmente: I Cdigo Municipal de Meio Ambiente de Mossor; II Normas de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros; III Normas Regulamentadoras da Consolidao das Leis do Trabalho; IV Plano Diretor do Municpio; V normas de acessibilidade; VI Estatuto do idoso Lei Federal n. 10.741, de 01 de outubro de 2003. Art. 57. As edificaes destinadas a usos especiais devem atender, alm das previstas no art. 56, s disposies legais especficas com a devida certificao, se for o caso. Pargrafo nico. Entende-se por edificaes de usos especiais aquelas destinadas aos seguintes usos: atividades educacionais e/ou de pesquisa, atividades de sade, locais de reunio que desenvolvam atividades de lazer, cultura, religio, recreao e atividades afins.
CAPTULO VII
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
Art. 58. Ressalvados os casos expressamente previstos nesse Cdigo, no ser permitida, dentro do lote mnimo, a existncia de mais de uma edificao e correspondentes dependncias. 1 As dependncias tero funo especfica de acomodaes complementares do prdio principal, com dimenses compatveis com o todo da edificao, vedada a sua utilizao como unidade residencial independente.
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Seo I Das casas geminadas Art. 59. Ser permitida a edificao de at duas casas geminadas num mesmo lote. 1 As casas geminadas, em seu conjunto, devero satisfazer as seguintes condies: I constituir, especialmente o seu aspecto esttico, uma unidade arquitetnica definida; II observar os ndices urbansticos previstos para o lote; III na rea de recuo no ser permitido muro divisrio entre as unidades; IV as unidades residenciais no podero ser desmembradas devendo-se, quando da concesso do habite-se, ser indicada a frao ideal de cada unidade. Art. 60. permitida a construo de casas geminadas com mais de duas unidades em condomnios horizontais fechados, desde que atendidas s determinaes para este tipo de empreendimento. Seo II Do condomnio horizontal Art. 61. Os condomnios horizontais devem satisfazer as seguintes exigncias, alm das exigncias do Plano Diretor do Municpio: I no conste nenhuma restrio sua implantao no terreno, especificada no acordo e compromisso do loteamento a que os lotes pertenam; II no ultrapassem a taxa de ocupao, recuo e afastamento, prevista para o setor urbano em que se situem; III cada unidade residencial possua frao ideal de terreno no inferior a 150m (cento e cinqenta metros quadrados); IV seja apresentado plano geral do condomnio no qual dever constar local para coleta de lixo; V seja apresentada rea de uso comum destinada para a recreao de acordo com o Plano Diretor; VI para garantir a indivisibilidade do condomnio, no ser permitida a execuo de muro frontal no alinhamento das unidades autnomas; VII para condomnios caracterizados como de impacto, segundo o Plano Diretor do Municpio, devero ser previstas vagas de estacionamento para visitantes, na rea externa ou interna, na proporo de no mnimo 5% (cinco por cento) do nmero de unidades habitacionais, includas as vagas para portadores de deficientes; VIII quando os fundos ou laterais das unidades habitacionais derem para ruas e logradouros externos, sero permitidos reduzir os recuos de 3m (trs metros) para no mnimo 1,50m (um metro e meio); IX nenhuma das faces do lote pode ser superior a 400m (quatrocentos metros) e ter rea maior que 16ha (dezesseis hectares);
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Seo III Das estruturas, das paredes e dos pisos Art. 65. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, alm dos banheiros e lavabos, devero ter: I - piso revestido com material resistente, lavvel, impermevel e de fcil limpeza; II - paredes revestidas com material resistente, lavvel e impermevel at a altura mnima de 1,5m (um metro e meio). Pargrafo nico. As unidades no residenciais devero observar a legislao sanitria aplicvel. Art. 66. Os pisos de reas pblicas ou destinadas ao uso coletivo devero ser executados em materiais antiderrapantes e resistentes de acordo com a legislao de acessibilidade.
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Seo VII Dos vos de passagens e das portas Art. 87. Os vos de passagens e portas de compartimentos de uso pblico ou de uso coletivo devero ter vo livre (largura) mnimo de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 88. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de comrcio devero ser dimensionadas em funo da soma das reas teis comerciais, na proporo de 1m (um metro) de largura para cada 300m (trezentos metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1m (um metro) de largura. Art. 89. As portas de acesso das edificaes destinadas a shopping centers e locais de reunio devero atender s disposies contidas nas normas do Corpo de Bombeiros, alm de observar que: I as sadas dos locais de reunio devem se comunicar, de preferncia, diretamente com a via pblica; II as folhas das portas de sada dos locais de reunio no podero abrir diretamente sobre o passeio do logradouro pblico. Art. 90. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao, lazer, esporte e cultura devero ter abertura mnima de 1m (um metro) de largura livre e a soma das larguras com o mnimo de 2m (dois metros). Art. 91. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de indstria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, ser dimensionadas em funo da atividade desenvolvida, sempre respeitando o mnimo de 1m (um metro). Seo VIII Dos corredores e galerias Art. 92. Os corredores sero dimensionados de acordo com a seguinte classificao: I de uso privativo; II de uso coletivo; III de uso pblico. Art. 93. As larguras mnimas permitidas para corredores so: I 0,80m (zero vrgula oitenta metros) para uso privativo; II 1,20m (um metro e vinte metros) para uso coletivo; III 1,50m (um metro e cinqenta metros) para uso pblico.
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Seo IX Das escadas e rampas Art. 97. As escadas e rampas devero atender s seguintes caractersticas construtivas, alm das normas brasileiras de acessibilidade e de segurana, expedida pela ABNT ou pelo Corpo de Bombeiros, quando pertinentes: I ter degraus com altura mxima do espelho de 0,19m (dezenove centmetros) e piso mnimo de 0,25m (vinte e cinco centmetros); II terem o piso antiderrapante; III no podero ser dotadas de lixeira ou qualquer outro tipo de equipamento, bem como de tubulaes que possibilitem a expanso de fogo ou fumaa; IV o patamar de acesso ao pavimento dever estar no mesmo nvel do piso da circulao; V a seqncia de degraus entre diferentes nveis ser preferencialmente reta, devendo existir patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 18 (dezoito) degraus. VI contar com vos para iluminao natural para locais de ocupao temporria. VII serem dispostas de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10m (dois metros e dez centmetros); VIII garantirem vo mnimo livre de 0,80m (oitenta centmetros) entre corrimos. Pargrafo nico. Sero admitidas outras configuraes de escadas diferentes da especificadas acima para acesso a local de uso restrito e de baixo fluxo tais como guaritas, depsitos, reservatrios dgua entre outros.
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Seo X Dos elevadores e das escadas e rampas rolantes Art. 100. As edificaes verticais de mais de 12,0m de desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou que tenha mais de trs pavimentos, exclusive o trreo, devero ter elevadores que atendam todos os pavimentos. 1 O uso de escadas rolantes como equipamento eletromecnico de percurso vertical admissvel desde que obedecida legislao de acessibilidade. 2 Nos edifcios multifamiliares ou no residenciais com mais de dois e menos de cinco pavimentos, desde que no prevista a instalao imediata pelas normas de acessibilidade, obrigatria a previso de local para a instalao de pelo menos um equipamento eletromecnico de deslocamento vertical. Art. 101. Nas edificaes com altura superior a 21m (vinte e um metros) de desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou com mais de sete pavimentos, exclusive o trreo, haver pelo menos dois elevadores de passageiros. Seo XI Das instalaes hidrossanitrias, eltricas, de dados, voz e imagem e de gs Art. 102. Todas as instalaes hidrossanitrias, eltricas, de dados, voz e imagem (DVI) e de gs devero obedecer s orientaes dos rgos responsveis pela prestao do servio, e atender as Normas tcnicas prevista para cada caso, alm da norma de acessibilidade. Art. 103. As instalaes hidrossanitrias devero obedecer as seguintes disposies: I todas as edificaes localizadas nas reas onde no houver sistema de tratamento dos esgotos sanitrios devero apresentar soluo para disposio final dos esgotos domsticos e das guas servidas, que consiste em: fossa sptica / sumidouro ou sistema similar tecnicamente equivalente e suas respectivas memrias de clculo; II a soluo prevista no inciso I dever ser locada dentro do lote, sendo proibido sua locao nas caladas e passeios pblicos; III as guas servidas provenientes das pias de cozinhas e copas devero passar por uma caixa de gordura antes de serem ligadas ao sistema de tratamento.
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onde se localizar o posto revendedor de combustveis, de torres de telecomunicaes ou de telefonia, estaes elevatrias de abastecimento d'gua, clubes sociais e/ou esportivos, casas de espetculos e diverses, abrigos para idosos, centros comunitrios, cemitrios e hospitais; II - guardar distncia mnima de 100m (cem metros) das divisas do terreno onde se localizar o posto revendedor de combustveis, das testadas frontais de estabelecimentos de ensino de primeiro e segundo graus, de templos religiosos, de delegacias de policia e de creches; III - guardar distncia mnima de 300m (trezentos metros) de raio de divisa do terreno onde se localizar o posto revendedor de combustveis, da divisa do estabelecimento congnere a de locais que abriguem instalaes de comrcio de produtos explosivos; IV - guardar distncia mnima de 250m (duzentos a cinqenta metros) de raio das divisas do terreno onde se localizar o posto revendedor de
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Seo XIV Dos passeios pblicos Art. 131. Os passeios pblicos (caladas) so bens pblicos de uso comum do povo, de acesso livre, no podendo ser impedidos do trnsito de pedestres. Pargrafo nico. Entende-se como acesso livre aqueles passeios desobstrudos de barreiras arquitetnicas (barracas, mobilirios, desnveis, obstculos, equipamentos, veculos, mercadorias, produtos e objetos em geral) que venham a impedir ou dificultar o trnsito livre de pedestres em geral. Art. 132. Ser obrigatria a execuo de passeios em toda frente de terrenos localizados em logradouros pblicos providos de meio fio obedecendo legislao de acessibilidade em vigor. 1 A largura mnima de passeios e caladas ser de 2,00m (dois metros). 2 Todos os terrenos, lotes e glebas situados dentro do permetro urbano, mesmo que ainda no ocupados por edificao, desde que j tenha o meio fio locado ou aprovado pela Prefeitura, devero ter sua calada pavimentada. 3 Os lotes localizados em reas de preservao ambiental devero consultar o rgo da prefeitura responsvel pelo meio ambiente antes de pavimentar suas caladas e passeios. 4 A conservao e manuteno dos passeios caber, sob as sanes deste cdigo, ao proprietrio do terreno a que sirva. Art. 133. As rampas de acesso de veculos ao interior dos lotes podero ocupar no mximo metade da largura da calada a que sirvam. 1 proibida utilizao da sarjeta ou via pblica para a colocao de rampas de acesso aos lotes.
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CAPTULO VIII
DAS POSTURAS
Seo I Da higiene das vias pblicas Art. 144. A ningum licito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre escoamento das guas pluviais pelos canos, valas, sarjetas ou canais das vias pblicas, danificando ou obstruindo tais servides. Art. 145. Os moradores ou proprietrios so responsveis pela limpeza e conservao da calada e sarjeta fronteiria sua residncia. 1 A lavagem ou varredura da calada e sarjeta de edificaes no residenciais dever ser efetuada em horrio conveniente e de pouco trnsito. 2 absolutamente proibido, em qualquer caso, varrer lixos ou detritos slidos de qualquer natureza para os ralos e bocas de lobo dos logradouros pblicos. 3 proibido fazer varredura do interior dos prdios, dos terrenos e dos veculos para a via pblica, e bem assim despejar ou atirar papis, anncios ou quaisquer detritos sobre o leito de logradouros pblicos. Art. 146. terminantemente proibida a pichao de muros, prdios e fachadas pblicas. Art. 147. Para preservar, de maneira geral, a higiene pblica, fica terminantemente proibido: I uso das vias e espaos pblicos de forma indevida tais como: lavar roupas, animais, veculos, objetos em geral ou banhar-se; II consentir o escoamento de guas servidas das residncias para a via pblica; III conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer materiais que possam comprometer o asseio das vias pblicas; IV queimar, mesmo nos prprios quintais, lixo ou quaisquer corpos que produza fuligem e fumaa que traga danos a terceiros; V aterrar vias pblicas, com lixo ou quaisquer detritos orgnicos. Art. 148. Para os efeitos deste Cdigo, lixo o conjunto heterogneo de resduos slidos provenientes das atividades humanas e, segundo a natureza dos servios de limpeza urbana, classificado em: I lixo domiciliar;
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Subseo II Dos eventos e divertimentos pblicos Art. 155. Em todas as casas de diverses pblicas sero observadas as seguintes disposies: I as portas e os corredores para o exterior sero amplos e conservar-se-o sempre livre de grades, mveis ou quaisquer objetos que possam dificultar a retirada rpida do pblico, em caso de emergncia; II haver instalaes sanitrias independentes e acessveis para masculino e feminino, observado o art. 104; III todas as portas da sada sero encimadas pela inscrio "SADA", legvel a distncia e luminosa de forma suave, quando se apagarem as luzes da sala; IV possuiro obrigatoriamente equipamentos de combate a incndios colocados em locais visveis de fcil acesso de acordo com as exigncias do corpo de bombeiros. Pargrafo nico. Legislao especfica poder definir outros requisitos de segurana e acessibilidade, especialmente expedida pelo Corpo de Bombeiros Militar. Seo III Das construes em geral Art. 156. O acrscimo patrimonial decorrente de obras, reformas, modificaes ou consertos nos prdios que, na data da publicao deste Cdigo, estejam localizados fora do alinhamento do logradouro e que, em virtude da execuo do Plano Diretor, devam ser demolidos, no ser indenizado em caso de desapropriao. Pargrafo nico. A proibio de que trata este artigo no se estende pintura dos prdios e nem a pequenos consertos nas instalaes de gua, esgotos e eletricidade ou manuteno.
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Seo VII Do trnsito pblico Art. 180. As vias pblicas, inclusive caladas, devero estar totalmente livres para uso especfico de circulao, no sendo permitido o uso dos passeios pblicos para a colocao de obstculos que comprometam a acessibilidade de seus usurios. 1. Compreende-se na proibio a manuteno, ainda que temporria, de quaisquer materiais, inclusive de construo, nas vias pblicas em geral sem autorizao do poder pblico municipal. 2 Tratando-se de materiais de construo, cuja descarga no possa ser feita diretamente no interior dos prdios, ser tolerada a descarga e permanncia na via pblica, com o mnimo prejuzo ao trnsito por tempo no superior a 5 (cinco) horas; 3 No caso de vias pblicas no centro da cidade, ou de vias de grande fluxo de veculos, a carga, descarga e permanncia de material na via s ser permitida mediante autorizao da autoridade municipal de trnsito, aps avaliao do local. 4 Nos casos previstos no 2, os responsveis pelos materiais depositados na via pblica devero advertir os veculos, distncia mnima de 50m (cinqenta metros), dos prejuzos causados ao livre trnsito. 5 No ser permitida a preparao de rebocos ou argamassas nas vias pblicas, seno na impossibilidade de faz-la no interior do prdio ou terreno. Neste caso s poder ser utilizada a rea correspondente metade da largura do passeio. 6 No ser permitida a utilizao das vias, passeios e caladas pblicas para expor mercadorias e produtos venda por estabelecimentos comerciais ou comrcios ambulantes. 7 A carga e descarga de mercadorias dever obedecer ao que estipula leis especficas relacionadas ao trnsito. Art. 181. proibido embaraar ou impedir, por qualquer meio, o livre trnsito de pedestres ou veculos nas ruas, praas, passeios, estradas e caminhos pblicos, exceto para efeito de obras pblicas, exigncias de segurana o determinarem ou quando autorizado pelo rgo competente.
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Seo VIII Da ocupao de reas pblicas Art. 185. Os equipamentos mveis tipo trailers, as bancas para venda de jornais e revistas e demais instalados em reas pblicas, satisfaro s seguintes condies: I ter sua localizao aprovada pela Prefeitura; II apresentar bom aspecto de conservao; III no prejudicar o trnsito pblico; IV ser de fcil remoo; V se adequar a padronizao de cores, textos e acabamentos determinadas pela Prefeitura. VI - ser pintadas ou sinalizadas com fitas reflexivas de modo a permitir sua rpida visualizao diurna e noturna, a pelo menos 40,00m (quarenta metros) de distncia; Art. 186. As esttuas, fontes, totens e quaisquer monumentos somente podero ser colocados nos logradouros pblicos com permisso da Prefeitura. Seo IX Das medidas referentes aos animais Art. 187. proibida a permanncia de animais sem guias nas vias pblicas da Zona urbana. Art. 188. Os animais encontrados soltos nas ruas, praas, estradas ou caminhos pblicos sero recolhidos a local determinado pelo Centro de Zoonoses..
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Art. 199. Fica permitido, mediante concesso do Poder Pblico Municipal, a explorao de cemitrios pela iniciativa privada, devendo os mesmos ser fiscalizados pelo poder pblico. Art. 200. Fica permitida a criao e explorao de crematrios, mediante concesso do Poder Pblico Municipal. Pargrafo nico. Em caso de cremao, o responsvel pela explorao dever manter dados que possibilitem a identificao do falecido. Art. 201. Os cemitrios particulares ou municipais so parques de utilidade pblica, reservados aos sepultamentos dos mortos e por sua natureza locais de absoluto respeito, devendo suas reas ser conservadas limpas, arborizadas, ajardinadas e muradas de acordo com a planta previamente aprovada pelo Poder Pblico. Art. 202. Os cemitrios so livres para a prtica de qualquer rito fnebre de qualquer credo religioso, desde que no atentem contra a moral e as leis. Art. 203. Os terrenos dos cemitrios municipais so considerados bens de domnio pblico de uso especial e de carter perptuo. Art. 204. A administrao dos cemitrios particulares responsvel pela observncia dos dispositivos deste Cdigo. Art. 205. Os cemitrios pertencentes a particulares, irmandades, confrarias, ordens e congregaes religiosas e hospitais esto sujeitos a permanente fiscalizao municipal e sua instituio s ser permitida por ato do Poder Pblico Municipal.
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CAPTULO X
DA FISCALIZAO
Art. 216. Para o fiel cumprimento das exigncias previstas neste Cdigo e nas demais normas da legislao em vigor, o Municpio, atravs do seu rgo competente, fiscalizar a execuo das obras de qualquer natureza e do comportamento do cidado, realizando as vistorias que julgar necessrias, aplicando, quando for o caso, as penalidades previstas. Pargrafo nico. A fiscalizao adota sempre o critrio educativo da dupla visita quando: I ocorrer edio de uma Lei ou norma reguladora nova, para orientar, na primeira visita, os responsveis pela obra; II na primeira inspeo de uma obra recentemente iniciada. Art. 217. A fiscalizao exercida por tcnicos legalmente habilitados e pertencentes ao rgo municipal competente, de quem se exigir a apresentao da identidade funcional, garantido o livre acesso a todas as dependncias da obra ou atividade, sendo o proprietrio desta e o seu responsvel tcnico, obrigados a prestarem os esclarecimentos necessrios e exibir os documentos relacionados ao fiel cumprimento das atividades de fiscalizao, sempre que solicitados. Pargrafo nico. Aos tcnicos responsveis pela fiscalizao compete exercer o poder de polcia administrativa do municpio. Art. 218. No exerccio do poder de polcia pode o Municpio, atravs do seu rgo competente, fiscalizar, intimar, lavrar Auto de Infrao, embargar, interditar e demolir obras em desacordo com as normas deste Cdigo e da legislao em vigor, alm de apreender materiais, equipamentos, documentos, ferramentas e quaisquer outros meios de produo ou instrumentos utilizados em construes ou atividades irregulares, bem como materiais e equipamentos que possam constituir prova material de irregularidade, observados os limites da Lei.
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Art. 220. A inobservncia das normas contidas neste Cdigo e nas demais normas da legislao em vigor sujeita o infrator s penalidades previstas neste captulo. Art. 221. As penalidades so aplicadas pela autoridade competente e tem natureza pecuniria, de obrigao de fazer ou de no fazer, alm de limitao de direitos assim distribudos: I notificao preventiva; II multa; III embargo; IV interdio da obra ou servio; V cassao de licena; VI demolio; VII reparo do dano causado; VIII apreenso de materiais. 1 A pena de multa poder ser cumulada com qualquer das outras previstas neste artigo. 2 A apreenso de materiais referida no inciso VIII poder ser aplicada aps o embargo e interdio da obra ou servio. 3 A notificao preventiva ser lavrada pelo fiscal e dever o infrator atend-la dentro do prazo estipulado na mesma. Art. 222. O Municpio representar perante o rgo incumbido da fiscalizao do exerccio profissional de engenharia e arquitetura e ao Ministrio Pblico, contra os profissionais ou empresas consideradas contumazes na prtica de infraes a este Cdigo e s demais normas da legislao em vigor, sem prejuzo de outras penalidades cabveis. Seo I Da multa Art. 223. A pena de multa ser aplicada nos casos e dentro dos limites quantitativos previstos nesta Seo. Art. 224. Verificada infrao punvel com multa, aps notificao preventiva, o autuante lavrar o respectivo auto de infrao, com registro resumido da ocorrncia e encaminhar ao setor competente da Prefeitura para aplicao da penalidade.
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Art. 227. Nas reincidncias, as multas sero cominadas em dobro. Pargrafo nico. Reincidente o que violar preceito deste Cdigo por cuja infrao j tiver sido autuado e punido dentro do prazo de 12 (doze) meses. Art. 228. As penalidades a que se referem este Cdigo no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao. Pargrafo nico. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia cujo descumprimento a motivou. Subseo nica Das infraes punidas com multa Art. 229. Jogar entulhos nas vias ou logradouros pblicos. Penalidade: multa classe 3 por dia e remoo. 1. Se o infrator for pessoa jurdica, aplica-se a multa no triplo do valor mximo. 2. Se os entulhos forem jogados por construtora, incorporadora ou similar, aplicase a multa no dcuplo do valor mximo. Art. 230. Inexistncia do Alvar na obra e/ou servio, das copias do(s) projeto(s) aprovado(s), bem como a falta da placa indicativa da obra prevista no art. 9 deste cdigo. Penalidade: multa classe 3 e providenciar a documentao ou placa.
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CAPTULO XII
DO PROCESSO DE EXECUO
Art. 273. Verificada alguma irregularidade ou infrao deve o fiscal, sob pena de responsabilidade funcional, notificar o infrator.
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Art. 286. No so diretamente punveis pelas penas definidas neste Cdigo: I os incapazes na forma da Lei civil; II os que forem coagidos a cometer a infrao. Art. 287. Sempre que a infrao for praticada por qualquer dos agentes a que se refere o art. anterior, a pena recair: I sobre os pais, tutores ou pessoa sob cuja guarda estiver o menor; II sobre o curador ou pessoa sob cuja guarda estiver o incapaz: III sobre aquele que der a causa infrao forada. Art. 288. Os casos omissos neste Cdigo sero objetos de instrues especiais a serem expedidas pelo rgo responsvel pela implantao e controle da legislao urbanstica do Municpio. Art. 289. Este Cdigo entrar em vigor em 1 de janeiro de 2011. Art. 290. Revogam-se as disposies em contrrio.
16,00cm
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10,00cm
Y=
X .2,20 2,50
Y=p-direito
2.64
SUTE
1.83
TERRAO
x= profundidade
y=
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