ASCES-ASSOCIAO CARUARUENSE DE ENSINO SUPERIOR BACHARELADO EM DIREITO

VILAN GOMES DE MELO

TRABALHO SOBRE EVICO E VCIOS REDIBITRIOS

PROF: GEORGE PESSOA

CARUARU BRASIL

SETEMBRO/2011 Vcios redibitrios

As primeiras normas sobre vcios redibitrios surgiram nos mercados romanos ,a responsabilidade pelos vcios redibitrios apresentava-se como uma vontade expressa das partes, de incio facultativa, e logo aps, tornando-se estipulao obrigatria nas vendas de escravos. poca a norma destinou-se a regulamentar as vendas de escravos e de gados, obrigando os vendedores a comunicar aos compradores a existncia dos vcios ocultos. Com isso ,os jurisconsultos romanos ampliaram as normas sobre a matria, passando a aplic-las posteriormente a todas as espcies de vendas, de mveis ou imveis. Na ocorrncia de vcio redibitrio, o direito romano prestava ao adquirente dois tipos de aes: a ao redibitria para rescindir o contrato de compra e venda, e a ao quanti minoris ou estimatria para obter a reduo do, fixando prazos curtos para o seu exerccio, e devendo o interessado evidentemente acumul-las. As origens do direito portugus, as ordenaes filipinas, trataram da matria, dedicando diversos artigos aos vcios redibitrios nas vendas de escravo e de gado, aplicando a responsabilidade pelo vcio da coisa a todos os bens, qualquer que seja a natureza dos mesmos.

Conceito caractersticas e conseqncias jurdicas

Entende-se por vcio redibitrio, aquele que desnatura de tal maneira a coisa, em sua finalidade a que se destina, ou a deprecia em tal extenso que, se fosse conhecido, no teria ensejado o contrato. Com isso,Para que acontea o vcio citado, necessrio que exista uma coisa, que esta seja recebida atravs de um contrato em que de plano se saiba qual o objeto do contrato, que o vcio seja oculto e tenha existncia anterior ao contrato, que tal defeito a torne imprpria ao uso a que se destina ou lhe diminua significativamente o valor. Quando diz-se que a coisa deve ser recebida atravs de um contrato. No devese confundir com qualquer contrato, mas somente o comutativo ou sinalagmtico oneroso e no aleatrio, isto , aquele "em que cada uma das partes sofre prejuizo patrimonial e no est sujeita sorte.. Entretanto ,Embora a doao seja contrato unilateral e benfico, ou seja, a ttulo gratuito, nada impede que seja aplicvel a ao redibitria em se tratando de doao gravada de encargo. Justifica-se a letra da lei porque, nas doaes gravadas de encargo, ao donatrio imposta uma obrigao, razo porque deve ser desclassificada entre os contratos unilaterais,pois observa-se, ainda, que o vcio seja exame em que seja empregada uma diligncia normal. Portanto, se o defeito era aparente e o interessado no o percebeu porque foi negligente, no pode fazer uso da ao redibitria. Igualmente no ter esse direito se conhecia o vcio antes da celebrao do contrato

Porm,Pode o alienante escusar-se da responsabilidade, por seu perfeito funcionamento. Conforme acontece nas transaes envolvendo veculos usados, conforme jurisprudncia , contudo, adverte-se que, qualquer clusula a respeito deve ser clara e explicita, pois, com a da incluso no contrato, se visar modificao do direito comum,tendo em vista que o contratante que recebeu a coisa viciada, pode enjeit-la e redigir o contrato reavendo o preo pago ("actio redibitria") ou ento pleitear o abatimento do preo, conservando a coisa ("quanti menoris"). Em suma ,o desconhecimento do alienante acerca do vcio, no o exime da responsabilidade de responder pelo garantia vcio redibitrio, pois esta no decorre de culpa ou m f e sim da prpria natureza do contrato comunicativo. Pode, contudo, o alienante eximir-se da responsabilidade, fazendo inserir clusula impressa no contrato, consoante j ficou exposto. Embora, a responsabilidade por vcios redibitrios no esteja calcada na boa-f do alienante. Assim, se havia o conhecimento do vcio, ser obrigado a reparar o dano, acrescido das perdas e danos que atingiram o adquirente. Se os ignorava, restituir to somente o "quantum" recebido, mais as despesas do contrato, pois, o alienante de m f tem responsabilidade acrescida, portanto deve sofrer sanso mais dura, destacando , a letra da lei, a malcia e a dissimulao.

Evico
A Evico consiste na perda ou desapossamento total ou parcial da coisa atravs de sentena judicial, que atribui a outrem, o evictor, direito anterior ao contrato aquisitivo, intermediado por prova lcita; o reivindicante, que vence a ao judicial o Evictor, o Evicto, o adquirente da coisa, mas que a perde na ao judicial, j o Alienante, o que transferiu o bem que no lhe pertencia por meio de contrato oneroso. Evico derivada do verbo evencer que tem por significado tirar a propriedade de algum atravs de processo judicial e operar tanto com relao posse do bem como, com relao propriedade. Assim, perde o direito do bem por sentena judicial que reconhece a terceiro, o direito anterior sobre a coisa, quer no que tange a propriedade ou posse da coisa. Resta portanto esclarecer que dependendo da evico ser total ou parcial, seus efeitos so diversos, no que tange as solues das questes atinentes evico.

Efeitos da evico
com relao aos efeitos da evico , retrata o Cdigo Civil no seu artigo 451 que o alienante responder pela evico mesmo no caso da coisa alienada estar deteriorada, tendo em vista que o adquirente tem o dever de conserv-la e se o evicto obteve vantagem com a deteriorao do bem, No tocante as benfeitorias teis ou necessrias o evicto ter o direito ao reembolso, visto que comparado ao possuidor de boa-f (arts. 453 c/c 1.219 do CC).

De outra sorte, se as benfeitorias foram realizadas pelo alienante, o valor empreendido dever ser deduzido na restituio devida. (art. 454 do CC). Contudo, no caso de evico parcial o evicto tem a opo de rescindir o contrato ou abater do preo que lhe devido o valor da parte subtrada de seu domnio ou o valor relativo desvalorizao sofrida tendo em vista a existncia de nus real (RT, 465:212). Assim, de forma resumida podemos apurar que so direitos do evicto: obter a restituio integral do preo ou das quantias que pagou; ser indenizado dos frutos que tiver sido obrigado a restituir; ser indenizado das despesas do contrato; ser ressarcido dos prejuzos que diretamente resultarem da evico e ser reembolsado das custas judiciais e honorrios de advogado.

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VILAN GOMES DE MELO

SUMRIO

Introduo....................................................................................................02 Conceito......................................................................................................03