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Pasonfado of 26/10/2012 11:28
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SE PROMUEVE DEMANDA ORDINARIA DE NULIDAD DE TITULO
SUPLETORIO Y DE su INSCRIPCION REGISTRAL TANTO DEL
CAUSANTE COMO DE su HEREDERO POR SUCESION
PROCESAL. SE OFRECE CAUCION PARA QUE SE DECRI
MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICION DE DISPONER ©
CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENI x
ESPECIFICOs. PODER. SE ACOMPANAN ANEXOS. ?
Juzgado de Letras Civil del Departamento de Francisto Morazan:
DELMY ARACELY MARQUEZ GALDAMEZ mayor de edad, soltera,
hondurefia, Abogada, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras
con el No 5479, con Oficina Profesional en la Colonia Alameda,
tercera avenida, octava calle, casa 1713, Tegucigalpa, Municipio del
Distrito Central, teléfono 32318848, con correo electrénico para recibir
notificaciones delmgala@yahoo.com: accionando en mi condicién de
Apoderada Legal del Sefior J© E RUBEN MENDOZA BARRIENTOS
mayor de edad, casado, hondurefio, Licenciado en Economia, con
domicilio' en Colonia Rubén Dario, calle Froilan Turcios casa 436
teléfono 2235-5903, tal como lo acredito con el Testimonio de !
Escritura Publica No 109 autorizado por el Notario Anibal Rodriguez
Umanzor de fecha 29 de Marzo de 2012, quien acciona en su
condici6n de Representante Legal de la Sociedad PROMOTORA DE
INVERSIONES Y DESAROLLOS, S.A. DE cv. (PRIDE); con odo
tespeto comparezco ante usted Promoviendo DEMANDA ORDINARIA
DE NULIDAD DE TITULO SUPLETORIO contra el Sefior CARLOS
ALEXIS LOZANO AMADOR, mayor de edad, hondurefio, -agrcultor,
con No de identidad 0901-1971-04815, teléfono 9839-6396, quien SZ,
acciona como heredero de los bienes de su difunto padre NICOLAS>-~—~~"
LOZANO, con domicilio en el Valle de Amarateca, contiguo a la Posta
Policial de Amarateca y Licorera Los Angeles, carretera que conduce
de Tegucigalpa a Comayagua. me. se ofrece caucién para que
se decrete la SE SOLICITA MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICION
DE DISPONER O DE CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS SOBRE
BIENES ESPECIFICOS en asiento registral a favor del demandado.
Fundamento la presente Demanda en los hechos y. preceptos legales
siguientes:
HECHOS
PRIMERO: Mi representado acciona con Poder de Representacién,
mediante Testimonio de Escritura Publica No. 16 de fecha 1 de marzo
de 2012 autorizado por el Notario René Lopez Rodezno otorgado por
Sr. Richard Clark Vinelli Reisman, inscrito bajo matricula 70229 del
asiento No. 12727 del libro de Comerciantes Sociales de fecha 9 de
marzo de 2012 del Registro Mercantil de Francisco Morazan quien a
su vez acciona como Ejecutor Especial del acuerdo del Consejo de
Administraci6n de la Sociedad PROMOTORA DE INVERSIONES Y
DESAROLLOS, S.A. DE C.V. (PRIDE) debidamente facultado para
otorgar Poder General de Administracién a favor de mi representado
JOSE RUBEN MENDOZA BARRIENTOS, tal como lo acredito con el
anexo 2,
SEGUNDO: La Sociedad PROMOTORA DE INVERSIONES Y
DESAROLLOS, S.A. DE C.V. (PRIDE) que representa mi poderdante
esta legalmente constituida mediante Testimonio de Escritura Publica
No. 38 de fecha 30 de marzo de 1993 autorizada por el Notario René ia idan cohiaid ibe ofadaqmi “Shi sabateste
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oup drone of Rebalbee si enalompianytl Baimy eb usurpador de la propiedad es CARLOS ALEXIS LOZANO AMADOR,
quién nunca se presenté a las Oficinas de la Empresa, por lo cual se
Procedié en este afio a presentar denuncia ante el Ministerio Publico
por el Delito de Usurpacién, y al ordenar el requerimiento de
Investigaciones por el Agente del Ministerio Publico, el denunciado al
recibir la cita para declarar, presenté Certificacién del Titulo Supletorio
a favor de su padre NICOLAS LOZANO quien presenté la solicitud
ante el Juzgado de Letras Cuarto de lo Civil del Departamento de
Francisco Morazén, presentado en fecha 28 de Enero del 2002 en una
parcela de tierra de CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL
OCHOCIENTOS VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS (179,829.54 Mts2) equivalente a
VEINTICINCO PUNTO SETENTA Y NUEVE MANZANAS (25.79 Mzs)
en el sitio EL JICARAL, Amarateca, Departamento de Francisco
Morazan, inscrito el dominio a su favor bajo el ntimero 31 del tomo
5366 del Registro de la Propiedad y Anotaciones Preventivas de
Francisco Morazan, inscrito el 13 de abril de 2012 y del cual el
demandado CARLOS ALEXIS LOZANO AMADOR ya se declaré
heredero ab intestato de los bienes de su padre NICOLAS LOZANO,
POR LO CUAL RESPONDE POR SUCESION PROCESAL,
CONFORME AL ARTICULO 71 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL en
virtud de haber fallecido, segun certificacién extendida por el Juzgado
de Letras de lo Civil de Francisco Morazan, inscrita con el No. 67 del
tomo 333 del Registro de Sentencias del Registro de la Propiedad y
Mercantil de Francisco Morazan, de fecha 10 de noviembre de 2010,
tal como lo acredito con los anexos 5 y 6 acompaiiados. ea a CMASO IKEA GOARAD. 28, Rebolgdiqrel 8b Tobqiee
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SEPTIMO: Haciendo una revisién exhaustiva de la solicitud del Titulo
Supletorio, puesto que los socios de la Sociedad PROMOTORA DE
INVERSIONES Y DESAROLLOS, S.A. DE CV. (PRIDE) estaban
sorprendidos con esta accién maliciosa del hoy demandado y al
mismo tiempo injusta por cuanto hasta ahora la Sociedad solo han
tenido DEBERES que cumplir sobre dicho inmueble como es el pago
de bienes inmuebles mas los gastos que incurrié en hacerle mejoras
en el inmueble para que un particular haga uso del inmueble SIN
NINGUNA RESPONSABILIDAD DEL DEMANDADO, puesto que hasta
ahora solo ha tenido derecho al uso y goce SIN NINGUNA
RESPONSABILIDAD TRIBUTARIA DE SU PARTE! Y sin que haya
Pagado ni un centavo por la mismal. Procedi a realizar una busqueda
exhaustiva para localizar el expediente Ppresentado por el Sr. NICOLAS
LOZANO, lo cual no fue posible tener a la vista EL REFERIDO
EXPEDIENTE por cuanto el archivo judicial no tiene en su base de
datos tal informacién. Todo esto es contradictorio en incumplimiento al
articulo 2341 del Cédigo Civil que literalmente dice” En caso de que el
interesado pida certificacién integra de las diligencias antedichas, para
que le sirva de titulo, el Juez acordara de conformidad, QUEDANDO
LOS ORIGINALES EN EL ARCHIVO DEL JUZGADO. Accién que
podra acreditarse en el momento procesal oportuno.
OCTAVO: Acudi a la Empresa Nacional de Artes Graficas para
solicitar constancias de publicacién en las fecha 2 de octubre, 5 de
noviembre y 6 de diciembre del afio 2002, que en base a la
certificacién de Titulo Supletorio extendida por el Juzgado de Letras
Cuarto de lo Civil de Francisco Morazan, supuestamente el Sr.
NICOLAS LOZANO acredité sus publicaciones de Ley, LO CUAL ES
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5.) Desarrollada y Concluida la practica probatoria conceder a-las~
partes por su orden para efectuar sus alegatos finales y finalmente
6.) Emitir la sentencia definitiva correspondiente declarando CON
LUGAR la demanda de NULIDAD DE TITULO SUPLETORIO Y DE SU
INSCRIPCION REGISTRAL TANTO DEL CAUSANTE COMO DE SU
HEREDERO. QUE SE DECRETE LA MEDIDA CAUTELAR DE
PROHIBICION DE DISPONER O DE CELEBRAR ACTOS Y
CONTRATOS SOBRE BIENES ESPECIFICOS HASTA QUE SE
EMITA LA CORRESPONDIENTE SENTENCIA DEFINITIVA DE
CARACTER FIRME DE NULIDAD DE TITULO SUPLETORIO.
MEDIOS PROBATORIOS
Para acreditar los hechos contemplados en la demanda ofrezco como
medios probatorios:
1.- DOCUMENTOS PUBLICOS: Que consisten en los siguientes
fotocopias debidamente autenticadas de:
a.) Testimonio de Escritura Publica No. 109 de PODER GENERAL
PARA PLEITOS otorgado por el Licenciado José Rubén Mendoza
Barrientos a favor de la Abogada DELMY ARACELY MARQUEZ
GALDAMEZ, de fecha 29 de marzo de 2012.
b.) Testimonio de Escritura Publica No. 16 de PODER otorgado
Por el Sr. RICHARD CLARK VINELLI a favor de José Rubén Mendoza
de fecha 1 de marzo de 2012 autorizado por el Notario René Lopez
Rodezno inscrito bajo matricula 70229 asiento 12727 del libro de acl’ jabeondo siteindong asitediey al. ablobanad -ebaMoneeaa (8
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Comerciantes Sociales del Registro Mercantil de Francisco Mofazin,..%)
centro asociado al |.P.
©.) Testimonio de Escritura Publica No. 38 de Constitucién de
Sociedad de Sociedad PROMOTORA DE INVERSIONES Y
DESRROLLO, S.A. DE C.V. (PRIDE), Inscrita bajo el No. 36 del tomo
287 del Registro de Comerciantes Sociales de fecha 21 de mayo de
1993 autorizado por el Notario René Lépez Rodezno de fecha 30 de
marzo de 1993.
d.) Certificacién integra con notas marginales del asiento No. 15 del
tomo 2195 del libro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones
Preventivas del. Instituto de la Propiedad de este departamento que
consiste en el Testimonio de Escritura Publica No 41 de
COMPRAVENTA efectuado entre el General retirado OSWALDO
LOPEZ ARELLANO en su condicién de Presidente del Consejo de
Administraci6n y Representante de la Sociedad Licorera Los Angeles,
a favor del Sr. JOSE RUBEN MENDOZA en su condicién de
Representante Legal de la Sociedad PROMOTORA DE
INVERSIONES Y DESARROLLO , S.A. DE C.V. (PRIDE), autorizado
Por la Notaria Reina Marina Bustillo de fecha 20 de febrero de 1995.
.) Certificacién integra del asiento No. 31 del tomo 5366 del
Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas de
Francisco Morazan que consiste en la certificacién del Titulo Supletorio
a favor de NICOLAS LOZANO otorgado por el Juzgado de Letras
Cuarto de lo Civil del Departamento de Francisco Morazan.
f.) Certificacién extendida por el Juzgado de Letras Cuarto de lo Civil
del Departamento de Francisco Morazan, de la sentencia emitida de a ; ;
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fecha 5 de enero de 2004, inscrita bajo el No. 67 del tomo ae i RB)
de sentencias del Instituto de la Propiedad de Francisco Morazan.
{2 Constancia extendida por el Editor del Diario Oficial La gaceta de
fecha 17 de Julio de 2012.
.) Tres ejemplares de Publicaciones del Diario Oficial La Gaceta de
fechas 2 de Octubre, 5 de noviembre y 6 de diciembre todos del afio
2002
i.) Certificacién integra del asiento No. 92 del tomo 2379 del Registro
de la propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Francisco
Morazan, que consiste en el Testimonio de Escritura Publica No. 53
del tomo 2379 del Registro de la Propiedad Hipotecas y Preventivas
de Francisco Morazan, que consiste en Testimonio de Escritura
Publica No. 53 autorizado por el Notario Ramén Cerritos Olivera de
fecha 30 de septiembre de 1995 a favor de TRINIDAD REYES
DURON.
J.) Certificacién integra del asiento No 64 del tomo 4091 del Registro
de la propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Francisco
Morazan, que consiste en el Testimonio de Escritura Publica No 79 de
fecha 29 de abril de 2003 autorizado por el Notario Laureano Carbajal
Rivas a favor de JUSTO PASTOR JUAREZ MARTINEZ.
k.) Certificacién integra del asiento No. 73 del tomo 3856 del
Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas de
Francisco Morazan, que consiste en el Testimonio de Escritura
Publica No. 500 de fecha 3 de diciembre de 2001 autorizado por el
Notario Laureano Carbajal Rivas a favor de LORENCIO HELIBERTO
JUAREZ MARTINEZ. 2b, eeu ni le ace
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he Recibos de Pago de Bienes Inmuebles correspondientes a los aiios~. a
2005 al 2012 efectuados por la Sociedad PROMOTORA DE
INVERSIONES Y DESAROLLOS, S.A. DE C.V. (PRIDE) a favor de la
Alcaldia Municipal del Distrito Central con clave catastral 54-024-083 a
fin de acreditar los hechos primero, segundo, tercero, cuarto, quinto,
octavo y noveno de la demanda de merito.
2.- DOCUMENTOS PRIVADOS: que consisten en las siguientes
fotocopias autenticadas de:
(2) contrato Privado de Construccién celebrado entre el Sr. JOSE
RUBEN MENDQZA en representacién de PROMOTORA DE
INVERSIONES Y DESAROLLOS, S.A. DE C.V. (PRIDE) y la Ingeniera
Cinthya Simén de Rivera en representaci6n de la Constructora
Metrépolis, S. de R.L. para la construccién de un cerco perimetral de
postes de concreto y malla ciclén en una propiedad ubicado en
Amarateca, Departamento de Francisco Morazén.
® 3 cheques emitidos por la Sociedad PROMOTORA DE
INVERSIONES Y DESAROLLOS S.A. DE C.V. (PRIDE) por las
cantidades de L 150,000.00, L 398,203.97, L 177,003.71 a favor de la
Constructora Metrépolis, S.de R.L, a fin de acredita el hecho cuarto de
la demanda de merito.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: a fin de constatar la existencia del
expediente que contiene la Solicitud de Titulo Supletorio presentado
por el Sefior NICOLAS LOZANO presentado en el Juzgado de Letras
Cuarto de lo Civil de Francisco Morazén, presentada la solicitud en
fecha presentado en fecha 28 de Enero del 2002: noah
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3 sb! wrfaat ne Obsinseerg Sis?
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BOGE tet nies
tc 2
he En el archivo judicial, ubicado en el Boulevard are 4)
Centro de Justicia Civil, la existencia del expediente a nombre de
Nicolas Lozano
‘fo En el Centro de Depuracién ad causas civiles, ubicado en la,
Colonia Palmira, contiguo al Juzgado de Letras de Inquilinato, la
existencia del expediente a nombre de Nicolas Lozano.
{o) En el Libro de entradas de solicitudes presentadas en el Juzgado
de Letras Cuarto de lo Civil correspondiente al afio 2002, que se
encuentra en custodia de la Secretaria del Juzgado de Letras Civil del
departamento de Francisco Morazan ubicado en el Boulevard Kuwait,
en el centro de Justicia Civil del departamento de Francisco Morazan a
fin de acreditar el hecho séptimo de la demanda de merito.
¥
al Departamento de Catastro Municipal del Distrito Central para asigne
- PERITAJE: Para tal efecto se solicita que el Tribunal, libre Oficio
Personal Especializado con el mapa correspondiente a la zona e
identifique por la clave catastral 54-024-083 «y con el aunt de la
Escritura Publica a favor de la Sociedad PROMOTORA DE
INVERSIONES Y DESAROLLOS, S.A. DE C.V. (PRIDE) y la
i
certificacién del Titulo Supletorio a favor de Nicolas Lozano,,a fin de
identificar si se trata de la misma propiedad en ambas inscripciones 0
se trata de terrenos distintos, para tal efecto sefialar dia y hora para
practicar tal diligencia. A fin de acreditar el hecho sexto de la
demanda de merito.
ag TESTICAL se ofrece la informacién testifical de la Sra. Maria
Cinthya Simén Hasbun mayor de edad, soltera por viudez, Ingeniera
Civil, con No. de identidad 0801-1960-02322, con domicilio en la Col. A peaks ‘Sonn teed Goce deioibul ovidine tan wt
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